YAPI KULLANMA İZNİ VERİLMESİ

Transkript

1 YAPI KULLANMA İZNİ VERİLMESİ 1. Parsel içerisindeki inşaat işleri tamamlandığında katılımcı firma tarafından YAPI KULLANMA İZNİ başvurusu yapılır. (EK 01 - Firma antetli kağıdına, parsel ile ilgili ada, parsel bilgileri yazılmak sureti ile bir dilekçe ile talep edilir.) 2. Gelen talep doğrultusunda Teknik Bölümlerin oluşturduğu bir grup tarafından yapı yerinde kontrol edilerek ruhsat eki projelere uygunluğu denetlenir. Bir uygunsuzluk yok ise Yapı Kullanma İzni işlemlerine başlanır. Uygunsuzluk tespit edildiğinde firmaya eksikleri bildirilir ve yeniden yapı ruhsatı işlemlerinin yapılması istenir. 3. Katılımcı firma ile ilgili KOCAELİ GEBZE IV İSTANBUL MAKİNE VE İMALAT SANAYİCİLERİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ tarafından 3 yazı hazırlanır. a. Dilovası Kaymakamlığı İlçe Sivil Savunma Müdürlüğü ne; iskana esas SIĞINAK RAPORU düzenlenmesi hk. b. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığı na; iskana esas İTFAİYE RAPORU düzenlenmesi hk. c. İlgili SGK Müdürlüğü ne; İnşaat ile ilgili İLİŞİK KESME BELGESİ alınması hk. Bu yazılar katılımcı firma yetkilisine elden teslim edilerek ilgili kurumlardan cevabi yazıların alınması istenir. 4. Yapı Kullanma İzni verilebilmesi için aşağıdaki belgelerin ve izinlerin tamamlanması gerekmektedir. a. Yapı Kullanma İzni başvuru yazısı, b. Tapu ya da tapu yerine geçen belge, c. 3 takım yapı denetim ve proje müellifi onaylı mimari proje, d. Dilovası Kaymakamlığı İlçe Sivil Savunma Müdürlüğü nden, verilen yazıya cevaben alınmış, iskana esas sığınak raporunu içeren yazı, e. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığı ndan verilen yazıya cevaben alınmış iskana esas itfaiye raporunu içeren yazı, f. İlgili SGK Müdürlüğü nden, verilen yazıya cevaben alınmış, inşaat ilişiğinin kesildiğine dair yazı, g. Asansörü mevcut olan firmaların Makine OSB Bölge Müdürlüğü nden alınmış Asansör İşletme Ruhsatı ve Muayene Raporu, h. Arıtma tesisi projesi veya sızdırmasızlık fosseptik projesi ve çektirme sözleşmesi i. Yapı Denetim Firması tarafından hazırlanmış Yapının Ruhsat ve Eklerine Uygun Olarak Yapıldığına Dair rapor, j. Proje müellifleri tarafından EK 02 deki örneklerine göre hazırlanmış proje müellifi raporları, k. Mekanik-Tesisat Proje müellifince EK 03 deki örneğine göre hazırlanmış Bina Isı İhtiyacı Kimlik Belgesi, l. Makine OSB elemanlarınca yerinde yapılacak kontrolde, yapının ruhsat ve eklerine uygun olması, m. Makine OSB Mühendislik Hizmet Bedelinin yatırıldığına dair dekont. 5. Teslim edilen belgeler kontrol edildikten sonra eksik kalmadığında Kullanma İzni Belgesi düzenlenerek, katılımcı firma, müteahhit, mimari proje müellifi, yapı denetçileri ve yapı denetim firması yetkilisi tarafından imzalanmak üzere verilir. İmzalanan belge, KOCAELİ GEBZE IV İSTANBUL MAKİNE VE İMALAT SANAYİCİLERİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ de onay işlemine girer. Teslim edilen projeler ve onaylı ruhsat belgesi birer nüshaları KOCAELİ GEBZE IV İSTANBUL MAKİNE VE İMALAT SANAYİCİLERİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ de kalacak şekilde firmaya iade edilir. 1

2 EK 01 Antetli Kağıt / /2010 KOCAELİ-GEBZE IV İSTANBUL MAKİNE VE İMALAT SANAYİCİLERİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ NE, Konu: Yapı Kullanma İzni hakkında BÖLGESİ sınırları içinde firmamıza tahsis edilen Pafta, Ada, Parsel üzerinde Bölge Müdürlüğünüz tarafından tarih ve no ile ruhsatlandırılan inşaatını bitirdiğimiz tesisimize Yapı Kullanma İzin Belgesi nin verilmesini arz ederiz. Saygılarımızla, Firma Adı Kaşe İmza 2

3 EK 02 MİMARİ PROJE MÜELLİFİ RAPORU BÖLGESİ sınırları içerisinde, KOCAELİ İli, Dilovası İlçesi, Demirciler köyü, Pafta, Ada, nolu parsel üzerinde tarafından inşa edilen tarih, ruhsat nolu yapısının; A- Ruhsat ve eklerine uygun olarak yapıldığı ; B- Fen ve sağlık kurallarına uyulduğunu, C sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanununa uygunluğunu, D- Isı Yalıtım Yönetmeliğine uyulduğunu, E- Asansör yönetmeliğine uyulduğunu, F- Sığınak yönetmeliğine uyulduğunu, G- Otopark yönetmeliğine uyulduğunu, H- Bina girişlerinde özürlülerin kullanımının sağlanması amacıyla, standardına uygun rampa yapılmış olduğu ve döşeme kaplamalarında kaymayı önleyen, tekerlekli sandalye ve koltuk değneği hareketlerini güçleştirmeyen standartlarına uygun malzeme kullanıldığını, I- TSE standartlarına uygun malzeme kullanıldığını, J- Yapının durumu: 3

4 STATİK BETONARME PROJE MÜELLİFİ RAPORU BÖLGESİ sınırları içerisinde, KOCAELİ İli, Dilovası İlçesi, Demirciler köyü, Pafta, Ada, nolu parsel üzerinde tarafından inşa edilen tarih, ruhsat nolu yapısının; A) Projelerin, Afet bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik e uygun olarak yapıldığı; B) Yapının üzerinde bulunduğu parsel için jeoloji mühendisi veya jeofizik mühendisi tarafından hazırlanan zemin emniyet gerilmesinin... belirlendiği, zemin araştırmasına ilaveten statik projelerin hazırlanmasını teşkil edecek zemin mekaniği, zemin dinamiği ve zemin emniyet gerilmesinin ise... olduğu, bu durumun binanın statiği açısından hiçbir tehlike oluşturmadığı, kat yüksekliğinin zemin etüt değerlerine uygun olduğu, C) Projelerde kullanılan bütün verilerin, ilgili T.S.E. standartlarına ve zemin etüt raporundaki değerlere uygun olduğu, D) Yapıda, deprem vb. nedenlerden dolayı taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyebilecek herhangi bir hasarın bulunmadığı, E) Yapının ruhsat, proje ve eklerine uygun olarak inşa edildiği, F) Yapıda fen ve sağlık kurallarına uyulduğu; tarafımca tespit edilmiş olup, projelerdeki hatalardan dolayı ileride meydana gelebilecek her türlü maddi ve manevi zarar ve ziyanlardan tamamen şahsım sorumludur. 4

5 MEKANİK-TESİSAT PROJE MÜELLİFİ RAPORU BÖLGESİ sınırları içerisinde, KOCAELİ İli, Dilovası İlçesi, Demirciler köyü, Pafta, Ada, nolu parsel üzerinde tarafından inşa edilen tarih, ruhsat nolu yapısının; A- Ruhsat ve eklerine uygun olarak yapıldığı ; B- Fen ve sağlık kurallarına uyulduğunu, C- 19/11/1984 tarihli ve sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Mevcut Binalarda Isı Yalıtımı ile Yakıt Tasarrufu Sağlanması ve Hava Kirliliğinin Azaltılmasına Dair Yönetmelik" hükümlerine veya 8/5/2000 tarihli ve sayılı Resmî Gazete de yayımlanan Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği ne ve tarihli ve sayılı Resmi Gazete de yayınlanarak yürürlüğe giren Gürültü Kontrol Yönetmeliği ile tarihli ve sayılı Resmi Gazete de yayınlanarak yürürlüğe giren İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Tüzüğü ne uyulduğunu, D- Yapıda ilgili yönetmelik hükümlerine uygun olarak yangın merdiveni tesis edildiğini, E- Binada bodrum dahil her katta yangın dolabı; ayrıca yalıtım ve drenaj tedbirleri alınmış olarak yeterli büyüklükte su deposu ve hidrofor tesis edildiğini, F- Asansör yönetmeliğine uyulduğunu, G- Sığınak yönetmeliğine uyulduğunu, H- TSE standartlarına uygun malzeme kullanıldığını, İ- Yapının durumu: 5

6 ELEKTRİK PROJE MÜELLİFİ RAPORU BÖLGESİ sınırları içerisinde, KOCAELİ İli, Dilovası İlçesi, Demirciler köyü, Pafta, Ada, nolu parsel üzerinde tarafından inşa edilen tarih, ruhsat nolu yapısının; A- Ruhsat ve eklerine uygun olarak yapıldığı ; B- Fen ve sağlık kurallarına uyulduğunu, C- Binada yangın söndürme sistemi içinde hidrofor grubu ve enerjilendirmek üzere dizelelektrojen grubu tesis edildiğini, D- Asansör yönetmeliğine uyulduğunu, E- Sığınak yönetmeliğine uyulduğunu, F- TSE standartlarına uygun malzeme kullanıldığını, G- Yapının durumu: 6

7 EK 03 ISI İHTİYACI KİMLİK BELGESİ İl / İlçe / Semt : KOCAELİ / DİLOVASI / MAKİNE OSB Pafta / Ada / Parsel : / / Binanın Tanımı : MAKİNE OSB, Kullanılacak Yakıt Türü:. A top :. m 2 V brüt :..m 2 A / V :.. m -1 A n :.. m 2 Müsaade edilen maksimum Yıllık ısıtma enerjisi ihtiyacı Q =.. kwh/m 3 veya Q =. kwh/m 2 Hesaplanan Yıllık ısıtma enerjisi ihtiyacı Q yıl =... kwh/m 3 veya Q yıl =. kwh/m 2 Birim hacim veya birim alan başına tüketilecek yakıt miktarı (kg, m 3 ) 860x Q yıl / (Yakıtın kalorifik değeri x Sistem verimi) (K cal / kg.m 3 ) =. (kg veya m 3 ) yakıt Önemli Not : Buradaki hesaplama sonucu elde edilen yakıt miktarı, binanın TS 825 deki kabullerine göre yalıtılması sonucu elde edilmektedir. Yerleşim birimlerindeki iklimsel koşullara ve değişiklik gösterebilecek olan bu değer her zaman gerçek tüketimi vermeyebilir. A top : Dış duvar, tavan, taban/döşeme, pencere kapı vb. yapı bileşenlerinin ısı kaybeden yüzey alanlarının toplamı olup, dış ölçülere göre bulunur. Birimi m 2 dir. V brüt : Binayı çevreleyen dış kabuğun ölçülerine göre hesaplanan hacimdir. Birimi m 3 dir. A / V : Isı kaybeden toplam yüzeyin (A top ) ısıtılmış yapı hacmine (V brüt ) oranıdır. Birimi m -1 dir. Q : A / V oranına bağlı olarak müsaade edilen maksimum yıllık ısıtma enerjisi ihtiyacıdır. Birimi kwh / m 2, kwh / m 3 tür. Q yıl : Bu bina için hesaplanmış olan yıllık ısıtma enerjisi ihtiyacı. Birimi kwh / m 2, kwh / m 3 tür. A n : Binanın net kullanım alanıdır. (A n = 0.32 x V brüt formülü ile hesaplanır.) Binanın enerji verimliliği indeksi ( ) C Tipi Bina Normal enerji verimli bina ( ) B Tipi Bina İyi enerji verimli bina ( ) A Tipi Bina Süper enerji verimli bina Not : Q yıl < 0.99 x Q ise C tipi bina Q yıl < 0.90 x Q ise B tipi bina Q yıl < 0.80 x Q ise A tipi bina bölümü işaretlenmelidir. Düzenleyenler ONAY Adı Soyadı, Ünvanı, İmza Adı Soyadı, Ünvanı, İmza