Transkript

1 SATIŞ İŞLEMLERİ DİKKAT: 1 ALICI VE MS SATIŞ BEDELİNDE ANLAŞTIRMA 2 PROF. HİZMET ÜCRETİ ÜZERİNDE ANLAŞMA 3 CAYMA AKÇESİ DÜZENLEME 4 KAPARO ALMA 5 SATIŞ ANLAŞMASI MA 6 MS KİMLİK FOTOKOPİSİ 7 MS 4 ADET RESİM 8 ALICININ KİMLİK FOTOKOPİSİ 9 ALICIDAN 4 ADET RESİM 10 MS TARAFINDAN DASK TIRMA 11 DASK MAKBUZUNUN ALMA 12 MS'DEN TAPU FOTOKOPİSİ 13 BELEDİYEDEN EMLAĞIN RAYİÇ BELGESİNİ ALMA 14 RAYİÇ BELGESİNİ TAPUYA VERME 15 MS'NİN KİMLİK NUMARASI 16 ALICININ KİMLİK NUMARASI 17 MS'NİN VERGİ DAİRESİ 18 MS'NİN VERGİ NUMARASI 19 ALICININ VERGİ DAİRESİ 20 ALICININ VERGİ NUMARASI 21 TAPUYA ENGEL VARMI 22 HİSSELİ TAP. HİSSEDARLARA ŞİFA HAKKI SORMA 23 HİSSELİ TAP. HİSSEDARLARDAN YAZILI MAHAFAKAT AL. 25 YÖNETİCİDEN MS'NİN BORCUNUN ÖĞRENME 26 TAPUDADN İPOTEK VE HACİZ DURMUNUN ÖĞR. 27 TARAFLARDAN TAPU MASRAFLARININ ALINMASI 28 TAPUDA İŞLEMLERİN BAŞLATILMASI 29 TAPUYA KİMLİK FOT. VE RESİMLERİ VERME 30 TAPUDAN HARÇ MAKBUZUNU ALMA 31 HARÇ MAKBUZUNU BANKAYA YATIRMA 32 DEKONTU BANKAYA VERME 33 TAPU MÜDÜRÜNDEN İMZA GÜNÜ ALMA 34 TARAFLARA RANDEVU GÜNÜNÜ BİLDİRME 35 TARAF. KİMLİK ASILLARINI YANLARINDA İSTEME MÜSTAKİL TAPU İŞLEMLERİ İY 01.F

2 SATIŞ İŞLEMLERİ DİKKAT: 36 RANDEVU YARIM SAAT ÖNCESİ TAPUDA OLMA 37 MÜDÜRE TARAFLARIN HAZIR OLDUĞUNUN SÖY. 38 TARAF. YENİ TAPUYU MÜDÜRÜN ÖNÜNDE İMZALAMASI 39 DAİRE ANAH. VE TAPUSUNUN YENİ MS'NE VERME MS'DEN KOOPERATİFLER BELGELERİNİN FOTOKOPİSİ 42 YÖNETİCİDEN MS'NİN BORCUNUN ÖĞRENİLMESİ 43 YÖNETİCİDEN ÜYELİĞE AİT KAŞELİ YAZI 44 TAPU DAİRESİNDEN İPOTEK DURUMUNUN ÖĞR. 45 KOOPERATİF TAM ADI VE ÜYE NUMARASININ ÖĞR. 46 NOTER MASRAFLARINI TARAFLARDAN ALMA 47 NOTERE GİTMEK İÇİN RANDEVU ALMA 48 TARAF. KİMLİK ASILLARININ YANLARINDA İSTEME 49 NOTERDEN HİSSE DEVRİNİ MA 50 DAMGA VERGİSİNİ ÖDEME 51 TARAFLARIN NOTER ÖNÜNDE İMZASI 52 PARA HAVALESİ KOOPERATİF DEVRİ İŞLEMLERİ İY 01.F

3 KOOP./SİTE BORÇ DİKKAT: Söz konusu borçlar teklif alındığında öğrenilip mal sahibine net bilgi verilerek teklif onaylatılmalıdır. 1 KOOPERATİF BORÇ MİKTARI 2 SİTE BORÇ MİKTARI 3 EMLAK SİGORTASI BORÇ MİKTARI 4 EMLAK VERGİSİ BORÇ MİKTARI 5 ELEKTRİK BORÇ MİKTARI 6 SU BORÇ MİKTARI 7 DOĞALGAZ BORÇ MİKTARI 8 DİĞER BORÇ MİKTARLARI 9 MS'DEN BORÇ MİKTARLARINI ÖDEDİĞİNE DAİR İMZA YUKARIDAKİ BÖLÜMDE SADECE././200. TARİHİNE KADAR OLAN BORÇLAR BELİRTİLMİŞTİR. YUKARIDA BORÇLARI BELİRTİLEN EMLAKIN MAL SAHİBİ. OLARAK././200. TARİHİNE KADAR EMLAKLA İLGİLİ BÜTÜN BORÇLARI ÖDEDİM.././200. TARİHİNDEN ÖNCEKİ BÜTÜN BORÇLAR TARAFIMA AİTTİR. MAL SAHİBİ İMZA İY 01.F

4 SATIŞ EVRAKLARI DİKKAT: 1. Satış bedeli karşılığının ne kadar para getirilmesi gerektiği MT tarafından bildirilir. 2. Bu evrakları en kısa süre içerisinde MT tarafından alınır. Evrakların ihmali anında, tapu dairesindeki işlemleri bir günden bir haftaya uzatabilir. 3. Alıcı taşınma ile ilgili evraklarını işlem bitiminde ilgili MT tarafından verilecektir. 4. Formda sağ taraftkia açıklamalar bölümüne konular ile ilgili notlar alınır. 1 SATICIDAN ALINACAK EVRAKLAR 2 2 ADET NÜFUS CÜZDAN FOTOKOPİSİ 3 NÜFUS CÜZDANI YA DA PASSAPORT ASLI 4 4 ADET RESİM 5 KİMLİK NUMARASI 6 VERGİ NUMARASI 7 TAPU MASRAFLARI 8 SİTE "BORÇ YOKTUR" BELGESİ 9 TAPU BELGESİNİN ASLININ VE FOTOKOPİSİ 10 ZORUNLU DEPREM SİGORTA KONTROLÜ 11 BELEDİYE RAYİÇ BEDEL BELGESİ ALICIDAN ALINACAK EVRAKLAR 12 2 ADET KİMLİK FOTOKOPİSİ 13 KİMLİK YA DA PASSAPORT ASLI 14 4 ADET RESİM 15 KİMLİK NUMARASI 16 VERGİ NUMARASI 17 TAPU MASRAFLARI 18 SATIŞ BEDELİNİN EKSTA ILACAKLAR TAPUDA İŞLEMLERİ AN MEMURUN ADI 21 KREDİLİ SATIŞLARDA BANKA VE ŞUBE ADI 22 BANKA AVUKAT ADI VE TELEFONU 23 EKSPER AD VE TELEFONU 25 NOT: İY 01.F

5 DİKKAT: Alıcıya fakslanır aciliyeti sürekli vurgulanır. SONUÇLANDIRMA OKL KONUT KREDİSİ 1 2 TAPU FOTOKOPİSİ 3 NÜFUS CÜZDANI FOTOKOPİSİ 4 İKAMETGAH SENEDİNİN 5 GELİR BEYANI 6 İMZA SİR., FAALİYET BELGESİ VE VERGİ LEVHASI 7 SOYADI AYNI DEĞİLSE EVLİLİK CÜZ. FOTOKOPİSİ 8 9 NÜFUS CÜZDAN FOTOKOPİSİ 10 İKAMETGAH SENEDİ 11 GELİR BEYANININ 12 İMZA SİR., FAALİYET BELGESİ VE VERGİ LEVHASI 13 BANKA KONUT KRD. BAŞVURU FORM. DOLDURTMA 14 BANKADAN TAKYİDAT (SINIRLANDIRMA) YAZISI 15 TAPUDAN MAKBUZU ALMA 16 BELİRTİLEN BANKAYA PARA YATIRMA 17 MAKBUZLAR TAPUYA VER. TAKYİDAT YAZISINI ALMA 18 TAKYİDAT YAZ. KREDİ ÇEKİLEN BANKAYA VERME 19 KREDİ ONAYI 20 EKSPERDEN RANDEVU ALMA 21 EKSPERE EMLAK GÖSTERİLİP, PİYASA ANALİZİ. 22 EKSPER RAPORU SONUCUNDA KREDİ ÇIKMASI 23 KREDİ EVRAKLARINI TAPUYA VERME İLK DEFA KREDİ AL. VERGİDEN MUAFİYET BEL. AL. 25 İPOTEK EVRAKLARINI TAPUYA VERME 26 İPOTEK MAKB. TAPUNUN BELİRTTİĞİ BANK. VERME 27 BANKA GÖREVLİSİ VE AV. TAPUDA RAND. VERME 28 SATIŞI MA 29 İPOTEK KOYULMASI ALICI'DAN ALINACAKLAR KEFİL'DEN ALINACAKLAR İY 01.F

6 SATIŞ HUKUK DİKKAT: 1 İPOTEK KONTROLÜ 2 HACİZ KONTROLLERİ 3 KOOPERATİF BORCU 4 TEDBİR TAAHHÜTNAMESİ 5 ÖDEMELERİN KONTROLÜ 6 VERASET KONTROLÜ 7 HİSSELİ TAPU KONTROLÜ 8 MS NÜFUS CÜZDANI ALMA 9 ALICI NÜFUS CÜZDANI ALMA 10 BANKA ÇEKİ ALINMASI VE KONTROLÜ 11 TAHLİYE EDİLMESİ 12 TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ 13 ALACAĞIN TAHSİLİ 14 ALICI MT AD VE İMZA 15 MS MT AD VE İMZA 16 ALICI AD, SOYAD 17 ALICI ADRES BİLGİLERİ 18 MS AD, SOYAD 19 MS ADRES BİLGİLERİ 20 BROKER AD 21 UYARILARI AŞAĞIYA YAZMA ADRESİNDEKİ EMLAKIN SATIŞ İŞLEMLERİ TARAFIMDAN HUKUKİ OLARAK KONTROL EDİLMİŞTİR. TÜM BELGELERİ İNCELEDİM, VARSA UYARIMI YAZILI OLARAK AŞAĞIDA TIM. UYARILARIM HARİCİNDE OLUŞABİLECEK TÜM SORUNLARDAN SORUMLUYUM. UYARI: İY 01.F