S.S. İtokent 3 Konut Yapı Kooperatifi 0 232 464 15 33 0 532 277 84 88 www.itokent3bademler.com
Sayın İlgili, Büyükşehir merkezlerinde yaşamanın, hava kirliliği ve trafik gibi benzer olumsuzluklar nedeniyle giderek zorlaştığı yılları yaşıyoruz. 40 yıllık inşaatçılık yaşamımda; İtokent, Sıraselviler, Ayasandra, Dalyan Panaroma gibi yaşam siteleri gerçekleştirdim. Bu işlerin yanısıra; İnşaatçılar Çarşısı, Batı İş Merkezi, Yenişehir İş Merkezi, Modeka Güney Çarşısı, İTOB, İZDEP gibi iş merkezlerini inşa ettim. Şimdi de Bornova Doğanlar da BORNOVA İŞ MERKEZİ ile Urla-Bademler de İTOKENT BADEMLER yaşam sitesini inşa etmeye başlıyorum. Bademler projesi mülkiyeti şahsıma ait olan 202.861m2 arsa da gerçekleştirilecek olup; arsa, İzmir e 30 km mesafededir. Otoyol nedeniyle 20 dakikada şehir merkezine ulaşılmaktadır. Bölge, üzerinde bulunan 12 adet kolej ile tam bir eğitim merkezi haline gelmiştir. Güneyinde Hekimköy, Doğa Evleri gibi yaşanan siteler bulunmaktadır. İnşa edeceğimiz, yaşam merkezinde; cafe, restoran, küçük dükkanlar, süpermarket, gençlik merkezi, kreş, anaokulu, spor merkezi, basket-voleybol-tenis sahaları bulunacaktır. Arsa da, villalar yanı sıra 1+1, 2+1, 3+1 daireler ve bahçeli sıra evler inşa edilecektir. Toplam 400 bağımsız bölümün 60 villalık 2 konut adası, müşterilerimizin isteği ile ekonomik olması için kooperatif formatında ve İTOKENT 1 de olduğu gibi dıştan bitmiş inşa edilecektir. Villalar, asgari 500 m2 lik parsellerde ve asgari 150 m2 tek katlı ya da iki katlı inşa edilecektir. Talep halinde bu villalarda bodrum katı da yapılabilir. Ya da daha büyük villa ihtiyacı karşılanabilir. Projeler Ay Yapı Mimarlık tarafından yapılmıştır. İsteyen, iç imalatını kendisi ya da kooperatife yaptırabilir. S.S İTOKENT BADEMLER Yapı Kooperatifine kayıtlar başlamıştır. Sınırlı sayıda villa olduğu için kayıt ve yer seçimi başvuru sırasına göre yapılacaktır. Saygılarımla, Ekrem DEMİRTAŞ Bilgi için: Adres : Cumhuriyet Bulvarı No:99 K:1 D:101 Pasaport-Konak-İZMİR GSM : 0532 277 84 88 Web : www.itokent3bademler.com
K B D G Karşıyaka Çeşme Güzelbahçe Narlıdere Konak Alaçatı Urla İtokent 1 Otoyol Havalimanı Azmak Plajı Sığacık Marina Seferihisar Teos Plajları Güzelbahçe otoban çıkışı... 8 km Seferihisar... 8 km Urla... 18 km Narlıdere... 20 km Konak... 30 km Havalimanı... 30 km Alaçatı... 48 km Çeşme... 54 km
HAVA ÇEKİMİ GÖRÜNTÜSÜ İZMİR SEFERİHİSAR DOĞA EVLERİ SİTESİ HEKİMKÖY SİTESİ
KONUT ADASI 03 Arsa Alanı 17.851 m2 İTOKENT 3 KONUT ADASI 02 Arsa Alanı 25.916 m2 TİCARET + KONUT ADASI 01 Arsa Alanı 10.081 m2 TİCARET + KONUT ADASI 03 Arsa Alanı 6.456 m2 TİCARET + KONUT ADASI 02 Arsa Alanı 7.792 m2 KONUT ADASI 01 Arsa Alanı 15.672 m2 TİCARET + KONUT ADASI 04 Arsa Alanı 5.748 m2 TİCARET + KONUT ADASI 05 Arsa Alanı 6.272 m2 TİCARET + KONUT ADASI 06 Arsa Alanı 6.732 m2
VİLLALAR
MİMARİ PROJE Mimari proje AYYAPI MİMARİ tarafından hazırlanmaktadır. Villalar çeşitli büyüklüklerde 8 tip olarak, rezidanslar 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 olarak projelendirilmektedir. AYYAPI Mimari tarafından yapılan projeler; - Çeşme Marina - Port Alaçatı - Çeşme Jardin Eden - Alkoçlar Exclusive - Köyce Alaçatı - Antteras Çeşme Marina - Paşadayı Konakları - Zeytinlik Evleri - Condominium A+ - İç Hotel Santai - Casa De Playa - Casa Oliva Hotel - Port Otel Alaçatı Port - Antmare Hotel - Innovia Worl Resort Otel Rezidence - Adaköy Nimara - On Oda Alaçatı Jardin Eden o 2011 yılında, Çeşme Marina projesi ile karma kullanım kategorisinde ARKIPARC 11 Karma kullanım gayrimenkul ödülünü aldı. o 2014 yılında, yine Çeşme Marina projesi ile PIANC Rekreasyonel Denizcilik Komisyonu Üstün Tasarım Jack Nichol ödülüne layık görüldü. o 2016 yılında, Çeşme Jardin Eden projesi ile Sign of the City Awards En iyi müstakil konut ödülünü aldı.
PROJE ÖZELLİKLERİ *Villa bahçelerinde ve projesinde ortak kullanım alanlarında yapısal peyzaj yapılacaktır. *Villalara ait bahçe alanları duvarlarla ve/veya demir korkuluk/çitlerle çevrilecektir. *Projenin ihtiyacını karşılayacak tüm altyapı işleri yol, kanal, elektrik işleri yapılacaktır. *Güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi kurulacak, yönetim odasından izleme ve kayıt yapılacaktır. *Yol aydınlatmaları direkleri ve armatürleri ile birlikte yapılacaktır. *Elektrikli araçlar için şarj ünitesi konacaktır. *Isı yalıtımı sağlamak amacıyla mantolama yapılacak cephelerde kısmi doğal taş kaplama ve akrilik esaslı silikon katkılı grenli dış cephe boyası kullanılacaktır. *Doğramalar, ısı yalıtımlı alüminyum doğrama ve konfor ısı camlı olacaktır. *Villa giriş kapıları, projesine uygun olarak ahşap ve alüminyum kaplamalı çelik kapı olacaktır. *Katlar arasında darbe sesini önleyici ses yalıtım şiltesi konacaktır. *Villalar dıştan bitmiş olarak teslim edilecektir.
SOSYAL YAŞAM o Güvenlik o Sosyal tesis o Yüzme havuzları o Basketbol ve voleybol sahası o Mini golf sahası o Tenis kortu o Squash o Restorant - Kafe Bar o Kapalı Spor Salonu oyürüme yolları o Dere kenarı rekreasyon alanları o Gençlik merkezi ve Kütüphane o Kreş o Ana Okulu