İSKAN KOMİTESİNİN ÇALIŞMA USUL VE ESASLARI TÜZÜĞÜ (18.12.2014 - R.G. 250 - EK III - A.E. 746 Sayılı Tüzük) İSKAN, TOPRAKLANDIRMA VE EŞDEĞER MAL YASASI (41/1977, 5/1981, 27/1982, 23/1985, 3/1988, 12/1989, 44/1990, 24/1991, 53/1991, 17/1992, 6/1994, 52/1995, 39/1998, 28/2014 ve 55/2014 Sayılı Yasalar) Madde 52 Altında Yapılan Tüzük Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu, İskan, Topraklandırma ve Eşdeğer Mal Yasası nın 52inci maddesinin kendisine verdiği yetkiye dayanarak aşağıdaki Tüzüğü yapar: Kısa İsim 1. Bu Tüzük, İskan Komitesinin Çalışma Usul ve Esasları Tüzüğü olarak isimlendirilir. BİRİNCİ KISIM Genel Kurallar Tefsir 2.Bu Tüzükte metin başka türlü gerektirmedikçe; Bakanlık, İskan İşleriyle Görevli Bakanlığı anlatır. Başkan, İskan Komitesinin Başkanını anlatır. 41/1977 5/1981 27/1982 23/1985 3/1988 12/1989 44/1990 24/1991 53/1991 17/1992 6/1994 52/1995 39/1998 28/2014 İskan Komitesi, İskan, Topraklandırma ve Eşdeğer Mal Yasası nın 48 inci maddesi kuralları uyarınca oluşturulan ve görev ve yetkileri İskan, Topraklandırma ve Eşdeğer Mal Yasası nın 48 A maddesi ile belirlenen İskan Komitesini anlatır. Üyeler, İskan, Topraklandırma ve Eşdeğer Mal Yasası nın 48 inci maddesi kuralları uyarınca oluşturulan ve görev ve yetkileri İskan, Topraklandırma ve Eşdeğer Mal Yasası nın 48 A maddesi ile belirlenen İskan Komitesi Üyelerini anlatır. Yasa, İskan, Topraklandırma ve Eşdeğer Mal Yasası nı anlatır. 1
55/2014 Amaç 3. Bu tüzüğün amacı, İskan Komitesinin çalışma usulü, çağrı, erteleme, şahit dinleme, belgelerin kabulü ve incelenmesi ile ilgili usul ve esasları belirlemektir. İKİNCİ KISIM İskan Komitesinin Oluşumu, Görev ve Yetkileri, Toplanması, Toplantıları, Karar Alması ve Sekreteryası İle ilgili Kurallar İskan Komitesinin Oluşumu 4.İskan Komitesi, İskan Komitesi Başkanı, İskan İşleriyle Görevli Bakanlığın Müsteşarı, İskan ve Rehabilitasyon Dairesi Müdürü, Tapu ve Kadastro Dairesi Müdürü, Şehir Planlama Dairesi Müdürü ve Plan Proje Müdürü (İskan İşleriyl e görevli Müsteşarlığa bağlı) olmak üzere toplam 6(altı) üyeden oluşur. İskan Komitesinin Görev ve Yetkileri 5. (1) (A) Kaynak paketlerinin hazırlanması, ilanı, her parsele yapılan başvuru sayısının isim bazında ve başvuru anındaki toplam puan durumları ile değerlendirilerek karara bağlanması, ve (B) Alınan kararların isim bazında ve liste halinde Resmi Gazete de ilan edilmesi. (2) Tahsis kararları eksik bulunan dosyaların incelenerek karara bağlanması, (3) T Cetveli, kaynak dağıtımı ve/veya bu konulardaki tazminat talepleri ile İlgili tüm itirazların değerlendirilerek karara bağlanması, (4) Tazminat taleplerinin değerlendirilerek karara bağlanması, (5) (A) Terk edilmek zorunda kalınan taşınmaz mal ve Kuzeyde tahsisli ve/veya Rezerv kaynakların puan değerlerinin belirlenmesi, (B) T Cetvellerinin düzenlenmesi, Eşdeğer dosyalarındaki feragat işlemlerinin sonuçlandırılması, (C)Tahsisten mülkiyet dosyalarının sonuçlandırılması. (6)Konut ve küçük işyerleri ile ilgili kira kararlarının alınması, kiraların uzatılması, kira iptallerinin yapılması, 13 Ağustos 1995 tarihinden önce kiradan mülkiyete dönüştürülmesine yönelik işlemlerin yürütülmesi, (7) 20 Mart 1994 tarihinden önce Bakanlık tarafından verilen yazılı kullanım belgelerinin tekrar gözden geçirilerek karara bağlanması, (8) Münferiden taşınmaz mal verilmesine ilişkin dosyaların incelenerek karara bağlanması, (9) Terk edilmek zorunda kalınan veya hasara uğrayan taşınmaz malların ve/veya Kuzeyde tahsisli taşınmaz malların puan değerlendirmesinin yapılması, ve (10) Terk edilmek zorunda kalınan ve özel bölgelerdeki taşınmaz mallar ile yabancılara ait taşınmaz malların bu Yasanın 64 üncü, 68 inci, 68B maddesi ve 90 ıncı maddeleri uyarınca çıkarılan Değerlendirme Tüzüğünün kurallarına uygun olarak taşınmaz malların değerlendirilmesi. 2
İskan Komitesinin Toplanması ve Karar Alması 6. (1) İskan Komitesi Başkan Vekili İskan Komitesinin ilk toplantısında üyeler arasından oy çokluğu ile seçilir. (2) İskan Komitesi Başkan vekili Başkanın yokluğunda İskan Komitesine Başkanlık eder. (3) İskan Komitesi en az 4(dört) üye ile toplanır. (4) İskan Komitesi üye tamsayısının salt çoğunluğu ile karar alır. (5) Kararlar açık oyla alınır. (6) Oylamada çekimser oy kullanılamaz. (7) Oyların eşitliği halinde Başkanın ayırt edici oyu vardır. Kararlar 7. (1) İskan Komitesinin aldığı kararlar Komite Raportörünce İskan Komitesi karar defterine sırasıyla yazılır ve üyeler tarafından imzalanır. Kararların suretleri üyelere dağıtılır. Kararların, toplantıya katılan her üye tarafından imzalanması zorunludur. (2) İskan Komitesinin aldığı kararlar, idari açıdan nihaidir. Alınan kararlar Başkan ve en az bir üyenin imzası ve denetimi ile ilgililere tebliğ edilir. Üyelerin Oy Kullanamayacağı Durumlar 8.(1) Toplantılara katılmayan üyeler, oy kullanamayacakları gibi oylarını kullanmak üzere her ne şekilde olursa olsun üyelerden birini de görevlendiremezler. (2) İskan Komitesi üyeleri kendilerini, eşlerini, çocuklarını, annelerini, babalarını ve kardeşlerini ilgilendiren konular ile ilgili olan bir gündem maddesinin görüşülmesi sırasında toplantıda bulunamazlar ve bu hususta oy kullanamazlar. Kararların İçeriği 9. İskan Komitesi Kararları aşağıdaki hususları içerir; (1) Toplantı tarih ve sayısını, (2) Toplantıya katılan üyelerin ad ve soyadlarını, (3) Toplantıya katılmayan üyelerin ad ve soyadlarını, (4) Oylama sonucunu ve gerekmesi veya üyenin istemesi durumunda üyelerin kullandıkların oyların gerekçelerini, (5) Karşı oy kullanılması halinde karşı oy gerekçesini içerir. Toplantı Zamanı 10. (1) İskan Komitesi en az onbeş günde bir defa Başkanın çağrısı üzerine toplanır. (2) İskan Komitesinin üç üyesinin yazılı istemi üzerine Başkan İskan Komitesini en geç bir hafta içerisinde toplantıya çağırmak zorundadır. 3
Toplantı Çağrıları Gündem Toplantının Gizliliği Belge ve Bilgi : İsteme 11.(1) Toplantı çağrıları ve gündem Üyelere toplantı tarihinden iki gün önce yazılı olarak bildirilir. (2) Olağanüstü bir toplantı yapılması gerektiğinde Başkan yukarıdaki birinci fıkrada belirtilen usule uymaksızın ve sözlü olarak üyeleri toplantıya çağırabilir. 12. (1) Toplantıda toplantı gündeminde yer alan konular görüşülür. (2) Toplantı sırasında görüşülmesi gereken ivedi bir konunun ortaya çıkması ve Başkanın bu konuyu gündeme alması halinde konu gündem dışı olarak görüşülür. (3) Bir toplantıda gündem maddelerinin görüşülmesi sürenin yetmemesi nedeniyle bitmemişse, görüşülemeyen gündem maddeleri hiçbir işleme gerek kalmaksızın bir sonraki toplantının gündemine kalır. 13. (1) İskan Komitesi toplantıları gizli yapılır. (2) Üyeler, Raportör ve gerekmesi halinde ilgili personel dışında kimse toplantıya katılamaz. (3) İhtiyaç duyulması halinde görüşlerinden yararlanmak üzere İskan Komitesinin uygun göreceği konu ile ilgili kişi veya kişiler İskan Komitesi toplantısına davet edilebilir. 14. İskan Komitesi Yasa ile kendisine verilen görevlerin yerine getirilmesi amacıyla (1) Şahit dinleyebilir. (2) İlgili kurum ve kuruluşlardan, ilgililerden belge ve bilgi isteyebilir. (3) Belgelerin onaylı suretlerini isteyebilir. Çağrı 15. İskan Komitesi toplantı çağrıları dışında ilgililere her türlü çağrıyı ve bildirimi iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla yapar. Raportör Atanması Sekreterya 16. İskan Komitesi, İskan ve Rehabilitasyon Dairesinden bir personeli İskan Komitesi Raportörü olarak atar. 17. (1) İskan Komitesinin kitabet, idari ve teknik işleri, İskan ve Rehabilitasyon Dairesinde görevli personel tarafından yürütülür. (2) İskan Komitesinin bu Tüzüğün 5inci maddesinin (1) inci fıkrasının (A) bendinde ve (9) uncu ve (10) uncu fıkralarında belirlenen görevlerini yerine getirmesi amacıyla İskan ve Rehabilitasyon Dairesi Müdürü, İskan ve Rehabilitasyon Dairesinde görevli değerlendirme yapabilecek personel veya personelleri görevlendirir ve bu personel veya personeller tarafından hazırlanan değerlendirme sonuçları İskan Komitesi tarafından onaylanır. (3) Dosyalarda meydana gelebilecek her türlü alan, puan değişiklikleri sekreteryada görevli teknik personel tarafından kontrol edilip düzeltilir 4
ve İskan Komitesinin onayına sunulur. (4) Puan satın alma veya puan satma izin müracaatları; sekreterya tarafından araştırılıp, incelendikten sonra karar verilmek üzere İskan Komitesine sunulur. (5) Münferit taleplerle ilgili konular sekreterya tarafından araştırılıp incelenerek karar verilmek üzere İskan Komitesine sunulur. ÜÇÜNCÜ KISIM Son Kurallar Yürütme Yetkisi Yürürlüğe Giriş 18. Bu Tüzüğü İskan İşleriyle Görevli Bakanlık yürütür. 19. Bu Tüzük, Resmi Gazete de yayımlandığı tarihten başlayarak yürürlüğe girer. 5