MİLLETİN KALBİNDE! gelecek İnşaA eder
YÜKSEKOBA YILDIRIM LA KENDİNİZİ ÖZEL HİSSEDECEKSİNİZ İnşaat sektörünün yeni gözdesi olan, Yüksekoba imzalı pek çok kaliteli projenin de yer aldığı Millet Mahallesinde yine Yüksekoba kalitesi ve güvencesiyle kent hayatının konforu sağlam yapılarda oturmanın verdiği güvenle, geniş sosyal olanakları olan projemiz YÜKSEKOBA YILDIRIM sizlerle buluşuyor. gelecek İnşaA eder
MİLLETİN KALBİNDE! Farklı mimari anlayışı ve özel yaşam alanlarıyla, konforlu sağlam yapılarda oturmanın verdiği güvenle, geniş sosyal olanakları olan hayatın gerçek anlamda tadına varabileceğiniz bir proje YÜKSEKOBA YILDIRIM www.yuksekoba.com 3
gelecek İnşaA eder AYRICALIKLI BİR YAŞAM İÇİN...
DEĞERLİ ve GÜVENLİ BİR YATIRIM İÇİN ŞİMDİ TAM ZAMANI www.yuksekoba.com 5
her yere kolay ULAŞIM. www.yuksekoba.com 7
gelecek İnşaA eder geniş ve ferah İç mekanlar Titizlikle tasarlanıp, inşaa edilen iç mekanlar ferah bir yaşama ortamı sunuyor. www.yuksekoba.com 9
gelecek İnşaa eder her dönemde değerli bir yaşam Şehir hayatının cazibesi ile evinizin huzuru kesişiyor. Her dönem Değerli bir yaşam, değerli bir yatırım 10 www.yuksekoba.com
gelecek İnşaa eder güzel bir ev Güzel bir yaşam Herşey en ince detayına kadar düşünüldü. Size güzel bir yaşam için seçmek kaldı. 12 www.yuksekoba.com
alışverişe Bİr adım Evinizden yapacağınız kısa bir yürüyüşle tüm ihtiyaçlarınıza zahmetsizce ulaşabilirsiniz.
www.yuksekoba.com 15
gelecek İnşaa eder minikler oyunda keyifler dorukta Güvenle koşup oynayabilecekleri alanlar oluşturduk. Çocuklar bu projeyi çok sevecek... 16 www.yuksekoba.com
gelecek İnşaa eder geniş Sosyal İmkanlar Ortak ve sosyal alanlarımızla da sizlere kolaylıklar sağlamaya devam ediyoruz. 18 www.yuksekoba.com
MİLLETİN KALBİNDE!
www.yuksekoba.com 21
KAT PLANLARI 06 05 03 07 04 09 02 01 08 1 Salon 26,50 m² 2 3 4 Mutfak Yatak Odası Eb. Yatak Odası 12,00 m² 10,50 m² 14,00 m² Normal Kat 5 Banyo 04,50 m² 6 7 Wc Antre & Hol 01,50 m² 08,50 m² 2 +1 8 B.Balkon 17,00 m² 9 K.Balkon 04,50 m² NET ALAN : 101,00 m² BRÜT ALAN : 124,00 m²
gelecek İnşaa eder 07 06 08 03 09 04 05 11 02 10 01 1 Salon 28,00 m² 2 Mutfak 12,50 m² Normal Kat 3 4 5 Oda Yatak Odası Eb. Yatak Odası 11,00 m² 10,00 m² 16,50 m² 3 +1 6 7 8 Eb. Banyo Banyo Wc 02,00 m² 05,00 m² 02,00 m² 9 Antre & Hol 09,00 m² 10 B. Balkon 17,00 m² 11 K. Balkon 04,00 m² NET ALAN : 117,00 m² BRÜT ALAN : 140,00 m²
KAT PLANLARI 06 05 04 09 03 07 02 01 08 1 2 3 4 Salon Mutfak Yatak Odası Eb. Yatak Odası 26,50 m² 12,00 m² 10,50 m² 14,00 m² Dublex Alt Kat 5 Banyo 03,00 m² 6 7 Wc Antre & Hol 01,50 m² 08,50 m² 5 +1 8 B.Balkon 17,00 m² 9 K.Balkon 04,50 m² NET ALAN : 101,00 m² BRÜT ALAN : 124,00 m²
gelecek İnşaa eder 04 09 05 02 07 06 01 03 08 Dublex Üst Kat 1 2 3 4 5 Yatak Odası Yatak Odası Ebv. Yatak Odası Banyo Duş 17,50 m² 14,00 m² 29,50 m² 04,50 m² 02,00 m² 5 +1 6 7 8 Hol Balkon Teras 07,50 m² 04,50 m² 17,00 m² 9 Merdiven 03,50 m² NET ALAN : 100,00 m² BRÜT ALAN : 124,00 m²
KAT PLANLARI 07 06 04 10 05 08 03 02 01 09 1 2 3 4 Salon Mutfak Yatak Odası Eb. Yatak Odası 28,00 m² 12,50 m² 10,00 m² 16,00 m² Dublex Alt Kat 5 6 7 Oda Banyo Wc 11,00 m² 04,00 m² 02,00 m² 7 +1 8 Antre & Hol 09,00 m² 9 B.Balkon 23,50 m² 10 K.Balkon 04,00 m² NET ALAN : 123,00 m² BRÜT ALAN : 147,00 m²
gelecek İnşaa eder 10 05 06 07 01 08 02 03 04 Dublex Üst Kat 7 +1 09 1 Yatak Odası 16,50 m² 2 Yatak Odası 10,00 m² 3 Yatak Odası 12,50 m² 4 Ebv. Yatak Odası 32,00 m² 5 Banyo 05,00 m² 6 Duş 03,00 m² 7 Hol 07,00 m² 8 Balkon 04,00 m² 9 Teras 29,00 m² 10 Merdiven 04,00 m² NET ALAN BRÜT ALAN : 147,00 m² : 123,00 m²
İNŞAAT TEKNİĞİ VE KABA YAPI ISI, SES VE SU YALITIMI TEKNİK ÖZELLİKLER C30 Yüksek dayanım betonu ve normal betonarme tekniği ile inşa edilecektir. Radye jeneral temel sistemi uygulanacaktır. İç ve dış duvarlarda betonarme perde, tuğla vb. bölme elemanları kullanılacaktır. Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler ilgili kanun ve yönetmeliklere göre hazırlanmıştır. İnşaat bu projelere uygun olarak yapılacaktır. Binaların temelleri rutubete karşı bohçalama yöntemiyle izole edilecektir. Bina dış cepheleri yatık 20 lik tuğla olup üzeri kaba sıva yapılacatır. Kaba sıva üzerine 5 cm izocam karbonlu EPS mantolama yapılacaktır. Bina daire aralarında 2 sıra tuğla örülüp arası 3cm EPS ile yalıtım (ısı ve ses) uygulanacaktır. Zemin içine basınçlı hava, su, çimento enjeksiyonu yaparak zeminin mühendislik özelliklerinin iyileştirilmesidir. SALON VE ODALAR Salon ve oda zeminleri 1. sınıf Laminant parke olacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya olacaktır. Tavanlar alçı sıva üzeri, su bazlı tavan boyası olacaktır. Salon tv duvarları duvar kağıdı ile kaplanacaktır. Salon tavanlarına ışık bandı yapılacaktır. BANYO VE WC LER Tüm banyo ve WC lerde taban ve duvarlar (Bien veya Çanakkale) 1. sınıf kalebodur ve fayans olacaktır. Vitrifiyelerin tamamı TSE belgeli 1. sınıf malzeme olacaktır. Banyoya 1 adet duşa kabin, banyo dolabı, çanak lavabo ve klozet takılacak.
gelecek İnşaa eder PENCERE VE BALKON KAPISI DOĞRAMALARI Pencereler ve balkon kapılar projesine göre 1.sınıf 70 lik seri PVC olacaktır. Kapı ve pencere camlarının tamamı ısı yalıtımlı çift cam olacaktır. ÇATI Her bloğun çatısı çelik çatı olup üzerine mebran, osb ve şıngıl kaplanacaktır. Çatı arasına izocam serilip, çatı altına içeriden ısı ve su yalıtımlı xps kullanılacaktır. MUTFAKLAR Zeminler 1. Sınıf BİEN veya ÇANAK- KALE marka kalebodur olacaktır. Duvarlar alçısıva üzeri su bazlı saten boya olacaktır. Mutfak dolapları projesine uygun pvc mebran olup tezgah granit olacaktır. Tavanlar alçı sıva üzeri, su bazlı tavan boyası olacaktır. Ocak, davlumbaz, fırın ankastre 1. sınıf konulacaktır. KAPILAR Daire giriş kapıları çelik kapı olacaktır. Tüm iç kapılar ahşap mobilya kapı olacaktır.
TEKNİK ÖZELLİKLER BALKONLAR Zeminler 1 sınıf kalebodur olacaktır. (BİEN veya ÇANAKKALE) Proje ve detayına uygun olarak korkuluk yapılacaktır. Büyük balkona 1 adet elektrik prizi ve 1 adet musluk takılacaktır. PEYZAJ, BAHÇE, OTOPARK Bahçe duvarları betonarme olup yükseklik 1.20 cm olacak ve bahçeye projeye uygun bir adet süs havuzu yapılacaktır. Bahçede 1 adet çocuk parkı ve site içerisinde spor sahası olacaktır. Bahçeye yeterli kamelya ve yeterli miktarda ışıklandırma yapılacaktır. Bahçe sulama sistemi yapılacaktır. Site içerisinde yeterli miktarda otopark projeye uygun olarak yapılacaktır. Site içerisinde fitness center ve yüzme havuzu yapılacaktır. Zemin içine basınçlı hava, su, çimento enjeksiyonu yaparak zeminin mühendislik özelliklerinin iyileştirilmesidir. ANTRE VE KORİDORLAR Zeminler 1 sınıf kalebodur olacaktır. (BİEN veya ÇANAKKALE) İsteyen dairelerin tamamına laminant parke yapılabilinir. Duvarlar, alçı sıva üzeri su bazlı saten boya olacaktır. ISITMA SİSTEMİ Merkezi kazanlı ısıtma sistemi yönetmeliğe vw projeye uygun olarak mobil sistem ile yapılacaktır. Daire içi tüm petekler projeye uygun olarak takılacaktır. Banyolarda havlupan olacaktır. Tüm kullanım sıcak suyu merkezi kazan dairesinden sağlanacaktır.
gelecek İnşaa eder GÜVENLİK Site genelinde güvenlik binası yapılacaktır. Site girişlerine otomatik kapı yapılacaktır. Güvenliği site yönetimi belirleyip masraflarını site yönetimi karşılayacaktır. Daireler ile güvenlik bina arasında telefon bağlantısı olacaktır. Güvenlik binasına kamera sistemi takılacaktır. Kapı zillerine görüntülü diyafon takılacaktır. ELEKTRİK, TELEFON VE TV TESİSATI Elektrik tesisatı projeye uygun olarak yapılıp malzemelerin tümü TSE damgalı 1. sınıf kullanılacaktır. Dairelerin elektrik projesine göre topraklaması yapılacaktır Odalarda en az 2 adet priz, 1 adet telefon, 1 adet TV prizi tesis edilecektir. Salonda yeteri kadar priz, 1 adet telefon, 1 adet TV ve 1 adet uydu prizi olacaktır. Banyolarda en az 1 adet priz olacaktır. Her daireye 2 adet harici telefon hattı kurulacaktır. SIHHİ TESİSAT Dairelerin içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecektir. Bahçe sulama sistemleri yapılacaktır. Uydu yayın ile digitürk sistemlerine uygun TV tesisatı yapılacaktır. Genel bahçe aydınlatmaları projesine göre yapılacaktır.
SATIŞ OFİSİMİZE davet ediyoruz. gelecek İnşaa eder
gelecek İnşaa eder www.yuksekoba.com Millet Mh. Derya Cd. Yüksekoba Sitesi A/Blok No:12/17 Yıldırım/BURSA Tel: 0224 360 32 60 Fax: 0224 364 77 12 email: yuksekoba@yuksekoba.com