YAPI GENEL: ISI, SU ve SES YALITIMI:

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "YAPI GENEL: ISI, SU ve SES YALITIMI:"

Aysun Kıraç
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 Bu doküman, Ege Yapı Ltd. Şti İz Park Projesi nin mahal listesini tanımlanmaktadır. Mahal listesi; A blok a ait genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatlarını tarif etmektedir. Görsellerde kullanılan her türlü mimari malzeme; mutfak ve banyo dolapları, doğrama ve kapılar ve tüm diğer malzemeler ile yapılacak olan imalatlar için marka, tasarım, renk ve model bazında esas teşkil etmez. Ege Yapı Ltd. Şti. teknik ve idari gereklilik olması halinde önceden haber vermeden mahal listesinde her türlü değişiklik yapma hakkını saklı tutar. YAPI GENEL: Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır. Yapı taşıyıcı sistemi son Deprem Yönetmeliğine uygun betonarme karkas olup konutlar ve otoparklar konvansiyonel kalıp sistemi ile Yapı temelleri radye temel veya derin temel sistemleri kullanılarak inşa edilecektir. Sondaja dayalı zemin ve temel etüdleri yaptırılmıştır. İç duvarlar, gaz beton ve/veya blok bims ve/veya tuğla duvar ve/veya alçıpan duvar imalatı Döşemelerde betonarme plak sistemi kullanılacaktır. Çatılar;teras çatı olup su ve ısı yalıtımlı olarak imal edilecektir.teras çatı kaplamalarında seramik veya doğal taş veya mıcır uygulaması Statik hesaplamalarda uluslararası geçerliliği olan statik analiz programları kullanılacaktır. ISI, SU ve SES YALITIMI: Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak bohçalama yöntemi ile sudan yalıtılacaktır. Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde Tüm ıslak hacimlerde projesine uygun su yalıtımı Hidrofor ve su depolarının olduğu mekânlarda gerekli ses yalıtımı Dış cephede ısı yalıtımlı malzemeler kullanılacaktır. SIHHİ TESİSATI: Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin edilecektir. Şebekeden gelen su için depo, hidrofor ve su filtrasyon (kaba filtre + klorlama) sistemi mevcut olacaktır. Her bağımsız bölüm için, katlarda oluşturulmuş tesisat şaftlarının içine konulacak olan su sayaçları vasıtası ile her bağımsız birimin kullanım su sarfiyatı ayrı ayrı ölçümlenecek ve aylık olarak yönetim tarafından fatura edilecektir. Sayfa 1 / 5

Görsellerde kullanılan her türlü mimari malzeme; mutfak ve banyo dolapları, doğrama ve kapılar ve tüm diğer malzemeler ile yapılacak olan imalatlar için marka, tasarım, renk ve model bazında esas

2 Sitede genel ihtiyaç için su deposu YANGIN TESİSATI: Türkiye Yangından Koruma Yönetmeliği standardına uygun olarak blok bazında merkezi su deposu varsa TSE, yoksa UL/FM, VDS vb. uluslararası sertifikalara sahip yangın pompa istasyonu ile yangın söndürme sistemi kurulacaktır. Kapalı otoparklarda yangın alarm sistemi projesinde gösterilen yerlerde karbon monoksit (CO) detektörleri ve yangın ihbar butonları, yangın dolapları ve yangın söndürme sistemi (sprinkler) Acil Durum Işıklandırma armatürleri elektrik kesintisinde hiçbir kumanda olmadan yanacak şekilde dizayn edilecektir. ISITMA SOĞUTMA TESİSATI: Projesine uygun merkezi doğalgazlı ısıtma sistemi Soğutma için multi split klima sistemi alt yapısı Havalandırma Sistemi: Her bağımsız bölümde açılır kanat ile doğal havalandırma sağlanacaktır. Otopark katlarında jet-fan veya kanallı havalandırma sistemi uygulanacaktır. Tüm katlarda duman tahliye sistemi, yangın merdiveni ve asansörlerde basınçlandırma ELEKTRİK TESİSATI: Elektrik tesisatında TSE ve EN standartlarına uygun malzemeler kullanılacaktır. Tüm binalarda topraklama tesisatı Elektrik panolarında insan hayatını korumak için kaçak akım koruma rölesi olacaktır.. Blok içinde kat hollerinde, merdivenlerde ve merdiven(yangın) hollerinde ihtiyaca göre (en az bir adet olmak üzere) şarjlı Acil Durum Işıklandırma bulunacaktır. Çevre aydınlatmalarında enerji tasarruflu armatürler kullanılacaktır. TELEFON / TV / INTERNET TESİSATI: Her bağımsız bölüm için minimum 40 kanal TV-Uydu sistemi Headend merkezi üzerinden verilecektir. Bu sistem üzerinden digital yayınlarda alınabilecektir. Sayfa 2 / 5

Kapalı otoparklarda yangın alarm sistemi projesinde gösterilen yerlerde karbon monoksit (CO) detektörleri ve yangın ihbar butonları, yangın dolapları ve yangın söndürme sistemi (sprinkler) Acil Durum

3 JENERATÖR SİSTEMİ Elektrik kesintisi durumunda, soğutma sistemi hariç tüm elektrik yüklerini besleyebilecek şekilde jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı GÜVENLİK: Araçların siteye girişleri ve çıkışları otomatik bariyer kontrolü ile sağlanacaktır. Güvenlik sistemi olarak site girişi ve sitenin belirli noktalarda kamera sistemi kurulacaktır. Güvenlik merkezinden 7/24 saat izleme ve kayıt İnşai deprem önlemleri yanında tesisat deprem güvenliği sağlanacaktır. ASANSÖRLER: Bloklarda trafik hesabına ve yangın yönetmeliğine uygun sayıda ve hızda TSE standartlarında acil kurtarma tertibatı olan asansörlerin temini ve montajı OTOPARK: Otopark zeminleri asfalt ya da yüzey sertleştiricili şap ile Projesine uygun yönlendirme boya ve levhaları yapılıp teslim edilecektir. Tüm bağımsız bölümler için 2 adet kapalı otopark yeri ayrılacaktır. Ayrıca misafir araçlar için kapalı ve açık otoparklarda projede belirlenen noktalarda otopark alanı ayrılacaktır. Kapalı otopark kısmında mekanik egzost havalandırma ve duman tahliye sistemi mevcuttur. Kapalı otoparkta belli alanlara gaz algılama (karbonmonoksit) ve uyarı sistemi konulacaktır. Merdivenlerde projesine uygun sensörlü armatürler kullanılacaktır. PEYZAJ/ÇEVRE DÜZENLEMESİ:. Site geneli için projesine uygun olarak peyzaj Peyzaj alanı içerisinde projesine uygun oturma alanları ve yürüyüş parkurları Bu kapsamda bölge iklimine uygun fazla bakım gerektirmeyen, fazla su tüketmeyen ağaçlandırma ve yeşillendirme çalışmaları Proje kapsamında yeşil alan olarak gösterilen yerlerde hazır rulo çim yapılacak ve bu alanlarda projesine uygun olarak otomatik kontrollü sulama sistemi BİNA ORTAK MAHALLER Merdivenler, ana giriş, lobi ve dış merdivenler Mermer, 1. Sınıf yerli ya da ithal seramik uygulaması Bina içi duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı boya olacaktır. Sayfa 3 / 5

Güvenlik merkezinden 7/24 saat izleme ve kayıt İnşai deprem önlemleri yanında tesisat deprem güvenliği sağlanacaktır.

4 İÇ VE DIŞ DOĞRAMA Dış cephelerde 1. Sınıf, yalıtımlı ve TSE belgeli Alüminyum doğrama yapılacak olup iklim kontrollü çift cam Ofis giriş kapısı projesine uygun Çelik veya Alüminyum olarak teslim edilecektir. İç kapılar, tasarımına uygun ahşap kasalı veya pvc kaplamalı veya laminant kaplamalı olarak iç kapı kanadı, kasası, pervazı yapılacak ve madeni aksamıyla birlikte yerine takılacaktır. OFİS İÇ MEKANLARI OFİS ANTRE VE KORİDOR Porselen seramik ve/veya granit seramik ve/veya laminat parke Alçı sıva üzeri su bazlı boya OFİS Giriş Kapısı: A blokta yükseltilmiş döşeme üzeri 1. sınıf laminant parke, B C - D bloklarda şap üzeri 1. Sınıf laminat parke yapılacaktır Alçı sıva üzeri su bazlı boya Projesine uygun Laminat kaplamalı veya Alüminyum olarak MUTFAK 1. sınıf yerli seramik olacaktır. Alçı sıva üzeri su bazlı boya, tezgâh arası seramik veya laminat kaplama Sayfa 4 / 5

İç kapılar, tasarımına uygun ahşap kasalı veya pvc kaplamalı veya laminant kaplamalı olarak iç kapı kanadı, kasası, pervazı yapılacak ve madeni aksamıyla birlikte yerine takılacaktır.

5 Dolaplar: Armatür: Evye: Projesine uygun olarak; laminant tezgâh olacaktır, mutfak alt ve üst dolabı ahşap kaplama veya lake veya membran kaplama yapılıp yerine monte edilecektir. Projesine uygun 1. Sınıf yerli ya da ithal ürünler olacaktır. Projesine uygun 1 gözlü damlalıksız evye kullanılacaktır. BANYO Armatür: Vitrifiye: 1. sınıf yerli ya da ithal seramik olacaktır. 1. sınıf yerli seramik ve/veya duvar kâğıdı olacaktır. Projesine uygun 1. Sınıf yerli ya da ithal ürünler olacaktır. Projesine uygun 1. sınıf vitrifiye kullanılacaktır. Sayfa 5 / 5

Projesine uygun 1 gözlü damlalıksız evye kullanılacaktır. BANYO Armatür: Vitrifiye: 1. sınıf yerli ya da ithal seramik olacaktır. 1. sınıf yerli seramik ve/veya duvar kâğıdı olacaktır.

Benzer belgeler

MALL OF ISTANBUL OFIS TEKNİK ŞARTNAME

MALL OF ISTANBUL OFIS TEKNİK ŞARTNAME Bu dokümanda Mall Of İstanbul projesinin ofis bloğunun teknik şartnamesi tanımlanmaktadır. Teknik Şartname genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatlarını tariflemektedir.