Giriş Türkiye ekonomisinin, küresel ekonomik krizin etkilerini hissettiği 2008 son çeyreği ile 2009 2. çeyreği içerisinde, ihracat kalemleri içerisinde 2. sırada bulunan ve ihracatını artıran nadir sektörlerden olan Doğal Taş İmalatçıları, son yıllarda yapılan yatırımlar ile küresel pazarda Türkiye Cumhuriyetinin yüzakıdır.. Küresel pazardaki rekabet gücünü arttırmak, Doğal Taş İmalatçıları ve İhracatçıları için kaçınılmaz bir gereklilik olarak gözükmektedir. Küresel bir oyuncu olma konusunda sorumluluğunun bilincinde olan ve kendisine düşen görevleri yerine getirmekte kararlı olan sektörün, en önemli çabalarından biri, İstanbul Doğal Taş İthalatçıları Birliğinin yönetiminde projelendirilecek olan Mermer Borsası Kompleksi dir. Serbest piyasa ekonomisinin, arz ve talep sonucu oluşan fiyat düşüncesinden hareketle, küresel alıcı ve yerel üreticinin buluşmasını sağlayacak Mermer Borsası, doğal taş üreticilerinin olduğu kadar Türk Ekonomisinin gelişiminin önemli işaretlerinden biri olacaktır. Mermer Borsası Kompleksi, Kocaeli İli Gebze İlçesi Tavşancıl Beldesinde 1.800.000 m² alan üzerine kurulacak olan S.S. Doğaltaş Ürünleri İşleme ve El Sanatları Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi içerisinde ayrılacak yaklaşık 70.000 m² alana inşa edilecektir. Kompleksin içerisinde 2000 m² yarı açık müzayede alanı ve 100 kişilik toplantı ve yönetim binası. 20.000 m² kapalı alanlı fuar merkezi 100 oda kapasiteli konaklama birimi 4 dersaneli ve 400 m² uygulama atölyesi olan eğitim tesisi 4 er kişilik 20 adet öğrenci konaklama birimi. Yurtdışı Doğaltaş ürünleri ile ilgili ziyaretçilerin kullanacakları ve Doğal Taş ürünlerimizin kullanıldığı 3 semavi dine ait İbadethane ve Çinli ziyaretçiler için Budist Tapınağı Gibi birimler yeralacaktır.
MERMERCİLER BORSASI BİNA PROGRAMLARI 1. Etap Binaları 1. Mezat Binası (689 m² + 2000 m²) 1.1. Konferans Salonu ve Yönetim Birimleri(689 m²) 100 kişilik anfitiyatro şeklinde düzenlenmiş bölümde toplantı salonu, fuayesi, fuaye ye hizmet eden büfe, w.c. bölümleri ve yönetim birimlerinden oluşacaktır. 1.2. Yarı Açık Sergileme Alanı (2000 m²) 2000 m² sertleştirilmiş zemin ve üstü örtülü sundurma olarak inşa edilecek bölüm, mezata sunulan malların sergilenmesi ve depolanması amacıyla kullanılacaktır. Tevsii için 2000 m² rezerv alan bırakılacaktır. 2. Lojman (300 m²) Kompleksin işletmesinde görevli yönetici ve diğer çalışan personelin konaklaması için 5 adet 2+1, 5 adet 1+1 daireden oluşacaktır. 3.Showroom (1.000 m²) Fuar binası ile ilişkili çözülecek ve içerisinde daimi sergileme alanları ve servis birimlerinden oluşacaktır
2. Etap Binaları 1. Eğitim Tesisi ve Yurt (1.590 m² + 750 m²) 1.1. Eğitim Tesisi 25 kişil 4 adet sınıf, yönetici ve eğitim elemanları birimleri, uygulama atölyesi, servis alanları ve w.c. mahallerinden oluşacaktır. 1.2. Yurt 4 er kişilik w.c.-duş imkanlı,15 adet Bay, 5 adet Bayan odası, yemekhane ve sosyal aktivite birimleri. 2. Misafirhane (8.500 m²) 2.1. Giriş Lobi, recepsiyon ve yönetim odaları. 2.2. Restaurant - Mutfak 500 kişilik konuk gurubuna hizmet edecek restaurant bölümü, bekleme amaçlı snack bar, restaurant ve eğitim tesisi konaklama birimine hizmet edecek mutfak. 2.3. Sosyal Aktivite Alanları Dinlenme ve T.V. salonu, Türk Hamamı, Sauna, Gym, Açık Yüzme Havuzu. 2.4. Sosyal Aktivite Alanları Isıtma soğutma sistem odası, teknik servisler, personel soyunma dinlenme odaları v.s. servis birimleri. 3. Fuar Binası (23.853 m²) 3.1. Giriş Ziyaretçi girişi,kabul ve bilet satış, güvenlik, danışma ve yönetim birimlerinin yer aldığı bölümdür. 3.2. Sergi Hol ve Servisler Sergileme alanları, sirkulasyon alanları, w.c. ler, dinlenme ve gösteri alanları, küçük toplantı odaları.
Tablo 1. Mermer Borsası ve Kompleksi Projesi Maliyet Tablosu Maliyet Türü Alan Toplam Toplam Açıklama Bedel (TL) Bedel ($) Kooperatif Üyelik 70.000 m2 70.000 TL 1 m2 arsa tahsisi için Bedeli üyelik bedeli 1 TL dir. Arsa Bedeli 70.000 m 2 1 m2 arsa tahsis 2.100.000 $ bedeli 30 $ dır. Mezat Binası 689,32 m2 Açık Sundurma 2.000,00 m 2 Lojman Binası 300,00 m 2 Showroom 1.000,00 m2 1.000.000 $ Proje 1. Etabı Yurt Binası 750,00 m 2 1.900.000 $ Proje 2. Etabı Okul Binası 1.590,29 m 2 Misafirhane 2.678,00 m 2 Fuar Binası* 22.853,00 m 2 * Proje 3. Etabı TOPLAM 70.000 TL 5.000.000 $ * Fuar alanı olarak düşünülmüş olup, daha sonra yap-işlet-devret modeli ile inşa edilmesi planlanmıştır.
FUAR BİNASI
OTEL BİNASI
OKUL BİNASI
TOPLANTI VE YÖNETİM BİNASI