İÇİNDEKİLER 08 10 Hasan Şenel Selge Turistik Yatırımlar ve İşletmeler İnşaat Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ünal Bulut SeaShell Resort & SPA Genel Müdürü Sunuş... 4 Otel Profili... 6-7 Yatırımcı/Hasan Şenel/Selge Turistik Yatırımları ve İnşaat A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi... 8-9 Röportaj/Ünal Bulut/SeaShell Resort &SPA Genel Müdürü...10-11 Mimar/Ümitcan Çalışkan/SaeShell Resort &SPA Proje Müdürü... 12 Ekiphan...14 2a Granit Mermer...16 Öpçin Group...18 TYT İzolasyon...20 MN Çankaya İnşaat...22 Matek Mühendislik...23 Rivyera...24 Akınlar A.Ş...25 Sunline Sandalye...26 OVM Yapı & İç Mimarlık...27 Opal Yapı...28 İcon Seramik...29 Eftech...29 Giza Design...30 Kone Asansör...30 Proteks Bilgi Teknolojileri...31 Öncel Klima Enerji Teknolojileri...31 Yöntem Yapı...32 3K Yapı...32 Yetkin Medya Yayıncılık Ticaret Limited Şirketi Adına Sahibi ve Sorumlu Yazı İşleri Müdürü Sebahattin Ercan sebahattin.ercan@turizmyatirimdergisi.com.tr Genel Koordinatör Bülent Büyükaras bulent.buyukaras@turizmyatirimdergisi.com.tr Editör Özlem Kasa ozlem.kasa@turizmyatirimdergisi.com.tr Görsel Yönetmen Türkel Hocaoğlu turkel_hocaoglu@hotmail.com Yazı İşleri Ece Yarkataş ece.yarkatas@turizmyatirimdergisi.com.tr İletişim Tel: 0 212 278 77 41 pbx Reklam Tel: 0 212 278 77 42 pbx Faks: 0 212 278 77 68 Baskı: Özgün Ofset Tel: 0212 280 00 09 Adres: Yetkin Medya Yayıncılık Emniyetevler Mah. Bornova Sok. No: 5/B, 4. Levent Kağıthane/İSTANBUL Baskı yeri ve tarihi: İstanbul, Temmuz 2013 Issn: 2147-2300 2 SeaShell Resort & SPA Eki turizm&yatırım dergisi
SUNUŞ SeaShell Resort&SPA, bölgeye değer katacak SeaShell Resort &SPA, Selge Turistik Yatırımları ve İnşaat A.Ş. nin ilk 5 yıldızlı otel yatırımı olarak Antalya Side de hizmete açıldı. Arazi bedeli hariç 12 milyon avro yatırım yapan firma inşaat sektöründen turizm sektörüne girmiş oldu. Bir aile şirketi olarak 1986 yılından beri faaliyet gösteren Selge Turistik, geçmişte inşaat ve turizm dışında farklı sektörlerde de çalışmış. Ancak zaman içinde firmanın ana faaliyet alanlarını inşaat ve turizm oluşturmuş. Firma aslında 1996 dan beri turizmin içinde... 1996 da açtığı apart oteli bir süre işlettikten sonra bırakmış. Daha sonra yeni otel yatırımına yönelerek Side Evrenseki deki SeaShell Resort &SPA için kolları sıvamış. Bölge normları gözetilerek yapılan tesis, misafirlerinin gözünü yormayan, modern ve şık mimarisiyle Haziran 2013 te kapılarını açtı. Avrupa pazarının hakim olduğu bölgede açılan SeaShell Resort te ağırlıklı Avrupalı turisti ağırlayacak. Ancak otelde pazar çeşitliliği ve dengeleri gözetilerek Rusya başta olmak üzere Doğu Bloku ve Balkan ülkelerinden olmak üzere tüm pazarlardan müşteri ağırlanacak. Bu nedenle yatırımcı, pazar dengesini otelin mimarisinde ve işletmesinde de sağlamış. Küçük mimari dokunuşlarla otel hem Doğu Bloku ülkelerinden gelen turistlerin sevdiği gibi şaşalı hem de Avrupalıların seveceği tarzda sade bir tesis olmuş. Otelin işletmesinde de aynı denge gözetilerek animasyon ve etkinliklerde tüm pazarlar dikkate alınmış. Denize sıfır konumda yer alan tesis, 283 odası ve 650 yatağı ile Antalya nın yatak kapasitesine eklendi. Antalya da yatırımların geri dönüş süresi ortalama 10 yılı buluyor. Ancak Selge Turistik Yatırımları ve İnşaat A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi Hasan Şenel, SeaShell Resort &SPA nın turizm sezonlarının beklendiği gitmesi durumunda 4-4,5 yıl, ancak gelen turist sayısında düşüş vb. gibi sıkıntı yaşanması durumunda ise 6 yılı bulduğunu belirtiyor. Arazi ve inşaat maliyetlerinin arttığı günümüzde yatırımın bu kadar kısa sürede geri dönebilmesi önemli Yatırımcı firma Selge Turistik, yeni yatırımlara da sıcak bakıyor. Yeni yatırımlarda Antalya başta olmak üzere İstanbul, Ankara gibi fırsat çıkacak tüm şehirlere gidebileceklerini belirten Hasan Şenel, yatırımların akılcı olmasına özen gösteriyor. Bu da önemli bir nokta, çünkü yanlış yatırım gerek turizme gerek ekonomiye gerekse doğaya gerekse yatırımcıya zarar veriyor. Bölgeye değer katacak SeaShell Resort &SPA için yatırımcıyı kutluyor ve yeni yatırımlarında başarılar diliyoruz. Turizm ve Yatırım Dergisi 4 SeaShell Resort & SPA Eki turizm&yatırım dergisi
OTEL PROFİLİ SEASHELL RESORT & SPA Selge Turistik Yatırımları ve işletmeleri İnşaat Ticaret A.Ş. tarafından Side Evrenseki de Haziran 2013 te açılan Sea Shell Resort & SPA, firmanın ilk 5 yıldızlı tesisi olma özelliği taşıyor. 10 bin metrekare alan üzerine kurulan tesis, kendine özgü mimarisi ve tasarımı ve atmosferiyle misafirlerine konforu ve lüksü sunuyor. 283 adet odası bulunan tesisin, uzun sahil bandı ve ince kumu, sığ ve alçak denizi deniz-güneş-kum turizmi için gelenleri cezbediyor. Antalya nın önemli turizm merkezlerinden Side Evrenseki bölgesinde hizmete giren SeaShell Resort&S- PA, bölgeye yeni bir soluk getirecek. Selge Turistik Yatırımları ve İnşaat Ticaret A.Ş. tarafından yapılan 5 yıldızlı tesisin, toplam 283 odası ve 650 yatağı bulunuyor. Grubun ilk turizm yatırımı olan SeaShell Resort&SPA, modern ve şık tesis olarak bölgede yerini aldı. Her şey Dahil konseptiyle hizmet veren tesisin büyük bir SPA merkezi, toplantı odaları ve geniş aktivite olanakları bulunuyor. Konumu Side Evrenseki de 10 bin 500 metrekare alan üzerine kurulan otel 5 katlı, 3 bloktan oluşuyor. Antalya Havalimanı na 55 kilometre uzaklıkta bulunan tesis, Evrenseki merkezine 200 metre, Side ye 8 km, Manavgat a 10 km uzaklıkta yer alıyor. Denize sıfır konumuyla dikkat çeken otelin 55 metre olan sahil şeridi, ince kumsaldan oluşuyor. İletişim/ Adres Evren Mahallesi 23. Sokak No: 3, Evrenseki-Side Antalya Telefon: +90 242 777 01 01 Faks: +90 242 777 01 11 E-Posta: info@seashellresortspa.com Web: www.seashellresortspa.com 6 SeaShell Resort & SPA Eki turizm&yatırım dergisi
Odalar Toplam 283 odası bulunan tesiste, standart, aile ve delüks oda tipleri bulunuyor. Özel olarak dekore edilen balkonlu odalarda; merkezi klima, uydu TV (LCD ya da plazma), TV den müzik yayını, mini bar, direkt telefon, internet bağlantısı, duş, fön ve makyaj aynası mevcut. Restoran ve Barlar 1 adet teraslı ana Restaurant, Türk, İtalyan ve Balık restoranlarından o- luşan 3 Adet A la Carte Restaurant bulunuyor. İtalyan Carpaccio restoranı 80 kişiye, Türk restoranı Hünkar 50 kişiye ve Balık restoranı Yosun ise 50 kişi kapasiteyle hizmet veriyor. Otelde ayrıca Havuz Bar, Lobi Bar, Plaj Snack Bar, Disco Bar bulunuyor. SALONLAR Salon Metre kare Sinema Düzeni SELGE 425 300 kişi PERGE 90 65 kişi EFES 80 - kişi Toplantı Salonları SeaShell Resort & SPA da toplantı ve organizasyonlar için farklı büyüklüklerde 3 ayrı toplantı salonu yer alıyor. Hizmet ve Aktiviteler Alışveriş merkezi, SPA merkezi, masaj/kese, kuaför, doktor, oda servisi, odada kasa, taze meyve suyu, oyun salonu, internet kafe, telefon-faks, kuru temizleme, çamaşır yıkama, tüm havuzlarda ve sahilde şezlong, minder ve şemsiye, plaj havlusu, Rent A Car hizmetleri veriliyor. Ayrıca otelde; bilardo, atari/lagırt, play station, elektronik oyunlar, su sporları, streching, dart, masa tenisi, sahil voleybol, boccia, power yoga, step/zumba, su topu, havuz cimnastiği, fitness salonu, odalarda ve lobide internet bağlantısı, su bisikleti, kano ve sörf gibi aktiviteler yapılabiliyor. Otelde yer alan çocuk kulübünde ise Çocuk Sineması, Çocuk Discosu ve Çocuk Showları yapılıyor. HAVUZLAR HAVUZ ADET DERINLIK M Açık Havuz 1 140 cm 590 Kapalı Havuz 1 140 cm 120 Çocuk Havuzu (açık) 1 40 cm 67 Çocuk Havuzu (kapalı) 1 30 cm 20 Aquapark 3 120 cm 86 Kapalı havuzda, bedensel engelli misafirler için otomatik engelli havuza giriş koltuğu yer alıyor. turizm&yatırım dergisi SeaShell Resort & SPA Eki 7
YATIRIMCI Hasan Şenel / Selge Turistik Yatırımlar ve İşletmeler İnşaat Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Seashell Resort&Spa ile hedeflerimizin ilkini gerçekleştirdik Seashell Resort&SPA kendine has mimarisi ve hizmet anlayışıyla rengi, yapısı, konsepti ile bölgeye farklılık getirdi. Hizmetimiz ile dikkat çekmeyi hedefliyoruz. Amacımız grup otel zinciri yaratmak. İ nşaat sektöründen gelerek 1996 yılında turizm sektörüne giren Selge Turistik Yatırımlar ve İşletmeleri İnşaat Ticaret A.Ş. ilk 5 yıldızlı otel yatırımını Side de hayata geçirdi. Bu proje kapsamında, ciddi bir yatırımla hizmete giren SeaShell Resort&SPA, Avrupa pazarı başta olmak üzere tüm pazarlarda yerini alacak. Otelde gerek mimari gerek işletme o- larak farklı pazarlara yönelik dengeyi iyi sağladıklarını dile getiren Selge Turistik Yatırımlar ve İşletmeleri İnşaat Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Hasan Şenel yeni tesisini Turizm ve Yatırım dergisine anlattı. n Sizi biraz tanıyabilir miyim? Hasan Şenel kimdir? 1976 yılında Antalya da doğdum. 1996 yılından itibaren turizm sektörü içerisinde yer almaktayım. Evli ve bir çocuk babasıyım. Firma olarak inşaat sektörü ve beyaz eşya sektörü (Arçelik bayiliği) içerisinde faaliyet göstermekteyiz. Köklü bir aile şirketi olan firmamız farklı sektörler içerisinde yatırımlarına devam edecek. n Peki, Turizm sektörüne ne zaman girdiniz? 1996 yılında turizm sektörüne bir apart otel açarak dahil olduk. Daha iyisini ve güzelini yapmak hedefimiz vardı. Ve Seashell Resort&SPA projesini hayata geçirip, işletmelerimiz içerisine dahil ettik. Kurumsal bir yapı kurmayı hedefliyoruz. Bu nedenle otelimizi genel müdür, operasyon müdürü ve departman müdürlerimizle birlikte yönetiyoruz. Kurumsallaşma hedefimizde profesyonellerin rolünü önemsiyoruz. n SeaShell e nasıl karar verdiniz ve nasıl bir tesis oldu? Şirketimize ait arazilerimiz içerisinde Side/Evrenseki de bulunan denize sıfır arazimiz için bu projeyi geliştirdik. Faaliyet alanı olarak iç içe olduğumuz turizm sektörünün içerisinde büyümeyi kendimize hedef belirledik. Side bölgesindeki turizm tesisleri gerek hizmet kalitesi gerekse mimarisiyle Akdeniz çanağında özel bir yere sahip. Bizde hedeflerimiz doğrultusunda 8 SeaShell Resort & SPA Eki turizm&yatırım dergisi
Büyük bir yatırımla ve projeyle kurduğumuz ilk 5 yıldızlı otelimiz olan Seashell Resort&SPA ile koyduğumuz hedefler doğrultusunda farklılık yaratacağımızı umuyoruz. bölgeye yakışan, mimarisiyle farklı olmasını istediğimiz bir tesis yarattık. Seashell Resort&SPA nın koyduğumuz hedefler doğrultusunda farklılık yaratacağını umuyoruz. n SeaShell Resort &SPA projesinde tedarikçilerinizi nasıl seçtiniz? 1986 yılından bu yana inşaat sektörü içerisinde aktif olarak faaliyet göstermekteyiz. Bugüne kadar firmamıza tedarik sağlamış, hedefleri olan başarılı tedarikçilerle birlikte projemizi gerçekleştirmek istedik. Ağırlıklı olarak bölgemizde tedarik sağlayan firmaların yanı sıra bölge dışından firmalarla da çalıştık. Konusu açılmış iken tüm tedarikçi firmalarımıza buradan teşekkür etmek istiyorum. n Otelin lokasyonunu nasıl değerlendiriyorsunuz? Antalya için lokasyon ne kadar fark ediyor? Lokasyon, misafirin tercih aşamasında önemli bir faktördür. Otel konumunun denize sıfır olması sahilin düzenli ve kumsal olması, çocuklu aileler için önemli bir tercih nedenidir. n Günümüzde yaşanan misafir düşüşünü neye bağlıyorsunuz? Satışlardaki düşüşü tek bir nedene bağlamak zor Düşüş nedenleri, çalıştığımız ülkelerin ekonomik durumu, ülkemizde son günlerde yaşanan toplumsal hareketlilik ve rakip turizm destinasyonlarının fiyat politikaları gibi nedenler olabilir. n Pazarlar arasında dengeyi nasıl kuracaksınız? Side/Evrenseki bölgesi ağırlıklı olarak Avrupa pazarına hizmet vermektir. Seashell Resort&SPA olarak bizde Avrupa pazarı endeksli çalışmaktayız. Ancak tüm dinamik pazarlar içerisinde aktif bir şekilde yer alacağız. Ve bununla ilgili gerekli tüm pazarlama faaliyetlerini yürütüyoruz. Online pazarları aktif bir şekilde kullanıyoruz ve kullanmaya devam edeceğiz. n Arz-talep dengesinde bir bozulmadan söz ediliyor. Siz böyle mi düşünüyorsunuz? Antalya da durum nedir? Akdeniz çanağında 2013 yılı i- çerisinde arz artışının 40 bin yatak civarında olduğunu görüyoruz. Ancak talebin bu kadar olmadığı da aşikar. Arz-talep dengesinin bozulması tamamen bu konuyla ilgilidir. n Başka otel yatırımı düşünüyor musunuz? Düşünüyorsanız nerede? Ticari olarak mantıklı bir yatırım karşımıza çıktığı taktirde değerlendirmek isteriz. Bu yatırım her yerde olabilir ancak gerek yaptığımız işle bağlantısı gerekse koordinasyonu a- çısından Antalya da olmasını tercih ederiz. Önemli olan matematiksel o- larak mantıklı bir yatırım olmasıdır. n Tesisi kışın açık tutacak mısınız? Kışın hangi gruplar öne çıkar? 2013 kış sezonunda tesisimizi açmayacağız ancak 2014-2015 kış sezonunda açık tutmayı planlıyoruz. Kapasitemize uygun toplantı salonlarımız ile toplantı gruplarına hizmet vermeyi, SPA merkezimizle de konaklama yapan misafirimize iyi hizmet vererek, yaz sezonunda yakaladığımız performansı kış aylarında da devam ettirmeyi planlıyoruz. turizm&yatırım dergisi SeaShell Resort & SPA Eki 9
GENEL MÜDÜR ǀ RÖPORTAJ Ünal Bulut / SeaShell Resort &SPA Genel Müdürü Seashell Resort ü Avrupa pazarı da, diğer pazarlarda çok beğenecek Seashell Resort & Spa bu güzel bölgeye yakışan şık bir otel oldu. Yüzde 70 i deniz gören ferah odaları, rengi, kumsalı hizmeti ve tüm alışveriş alanlarıyla farklı bir tesis oldu. Şık ve modern tesis, herkesin, tüm milletlerin beğendiği bir stile sahip Örneğin BDT ülkelerinin beğeneceği kadar şaşalı, Avrupa ülkelerinin hoşuna gidecek kadar sessiz ve sakin bir tesis oldu. Antalya bölgesinin önemli turizm beldelerinden olan Side Evrenseki de Haziran 2013 te hizmete giren SeaShell Resort&SPA, 10 bin 500 metrekare alan üzerine kuruldu. Kendine özgü mimarisi ve tasarımı, uzun sahili, ince kumu ile tatilcilerin beğenisini kazanacak olan tesis, 283 odası, 650 yatağı ile misafirlerini ağırlamaya başladı. Tesisin Genel Müdürü Ünal Bulut, Turizm ve Yatırım dergisinin sorularını yanıtladı. n Sizi biraz tanıyabilir miyiz? Ünal Bulut kimdir? 1973 İzmir Bornova da doğdum. Öğretmen bir ailenin 3 çocuğundan en büyüğüyüm. Kuşadası Turizm Otelcilik meslek lisesi ve Dokuz Eylül Üniversitesi Muğla Turizm Otelcilik Meslek Yüksekokulu nda öğrenim gördüm. Halen Akdeniz Üniversitesi Sosyal Bilimler öğrencisiyim. Rixos, Dedeman gibi işletmelerde ön büro müdürlüğü görevini yürüttüm. Club Phaselis ve Le Jardin Resort & Spa da Satış ve Pazarlama Müdürü olarak görev yaptım. Evliyim ve 10 yaşında bir oğlum var. n Şirketin özelliklerinden bahseder misiniz? Selge Turistik Yatırımları ve İşletmeleri Ticaret AŞ nin ilk turizm yatırımı olarak hayata geçiyor. Yatırımcı firma inşaat sektöründe faaliyet gösteriyor. Manavgat bölgesinde konut, villa ve plaza yatırımlarına yoğunlaşmış bir firma... n Otelin özellikleri hakkında neler diyebilirsiniz? Side Evrenseki de yapılan otelimiz denize sıfır bir konumda 12 bin metrekare bir alan üzerine kuruldu. Antalya Havalimanı na 55 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Otelde 283 ve 650 yatak kapasitesi bulunuyor. SeaShell Resort&SPA da yaklaşık 450 kişi kapasiteli bir toplantı salonu ile 2 adet de 80 kişilik toplantı salonu ile toplantı gruplarına da hizmet verecek. Ayrıca konaklayan misafirlerin ihtiyaçlarını karşılayacak büyüklükte şık bir Spa merkezini hizmete açtık. n Mimari anlamda nasıl bir tesis ortaya çıktı? Side Evrenseki bölgesi gerek otelleri gerekse sahil düzenlemesiyle Akdeniz turizm bölgeleri içerisinde çok özel bir yere sahip. Sea Shell Resort&Spa da bu güzel bölgeye yakışan şık bir otel oldu. Yüzde 70 i deniz gören ferah odaları, dekorasyonu, kumsalı, hizmeti ve tüm alışveriş olanaklarıyla farklı bir tesis oldu. Şık ve modern tesis; herkesin, tüm milletlerin beğendiği bir stile sahip Örneğin BDT pazarının beğeneceği kadar şaşalı, Avrupalının hoşuna gidecek kadar sessiz ve sakin bir tesis oldu. Ya- 10 SeaShell Resort & SPA Eki turizm&yatırım dergisi
ni, herkesi mutlu edeceğiz. Bunu mimari anlamda küçük dokunuşlarla sağladık. n Otelin konsepti ne olacak? Otelde ağırlıklı deniz, kum, güneş turizmi kapsamında Her şey Dahil konseptinde hizmet vereceğiz. Kaliteli servis ve hizmeti kendimize ilke edindik. Tesiste öne çıkarmayı düşündüğümüz şey, hizmet ve hizmet kalitemiz olacak. Bu kapsamda otelde toplamda 200 personel ile hizmet vereceğiz. Otelimizde çalışan personeli ağırlıklı olarak bölgeden almaya çalıştık. Bölge ekonomisine de katkıda bulunmak istiyoruz. Bölgedeki rekabetin hizmet bazlı olmasını temenni ediyorum ve bu şekilde öne çıkabileceğimizi düşünüyorum. n Hangi pazarlarla çalışmayı planlıyorsunuz? Bölge normları olan Avrupa pazarı yoğunluğunu korumayı planlıyoruz. Ağırlıklı Avrupa pazarıyla çalışacağız. Ancak tabii ki tüm pazarlarda dikkat çekici şekilde yer alacağız. Online rezervasyon tüm dünyayı ilgilendiren, gelecekte belirleyici dinamik olacak bir sistemdir. Halihazırda online pazarın içerisindeyiz. Online pazar geleceğin işidir, biz de her daim içerisinde bulunacağız. n Otellerde artık yeme-içme de çok öne çıkmaya başladı. Hangi mutfaklar olacak? Bu alanda özel bir şey yapacak mısınız? Biz tamamen dokuya uygun olarak 3 a la carte belirledik. Bölgedeki 20 i- yi aşçıyla ve bölge müşterisiyle 3 farklı Tesiste öne çıkarmayı düşündüğümüz şey, hizmet kalitemiz olacak. Bölgedeki rekabetin hizmet bazlı olmasını temenni ediyorum ve bu şekilde öne çıkabileceğimizi düşünüyorum. Bu kapsamda otelde toplamda 200 personel ile hizmet vereceğiz. Otelimizde çalışan personeli ağırlıklı olarak bölgeden almaya çalıştık. Çünkü bölge ekonomisine de katkıda bulunmak istiyoruz. mutfak belirledik. İtalyan, Osmanlı mutfağı ile balık restoranını öne çıkaracağız. İleride barbekü gibi ayrı restoranlar da açacağız. n Bundan sonrası için yeni otel projeleri olacak mı? Evet olacak. İlk günden bu yana planlamalarımız ve hedefimiz grup otel olmak. Şirketimize tesis ilave etmek istiyoruz. Seashell Resort & SPA Hotel deki amacımız öncelikle hizmet kalitemizi korumak ve tanınan bir marka haline gelmek. Akabinde tesis sayımızı artırarak markamızı oteller grubu haline getirmek istiyoruz. Bizim için büyüme her yerde olabilir. Şehir oteli de olabilir. Tecrübemiz var. n Otelcilikte değişen trendlere dikkat çekmek isterseniz neler söyleyebilirsiniz? Bir taraftan Antalya da şu anda çok fazla yatak arzı var, yeni oteller sürekli artıyor ama talep de arzı dengeleyecek bir artış yok. Gelen turist sayısı her yıl artıyor hatta rekor da kırıyor ama yatak sayısı çok arttı. Gelen kişi sayısıyla bu yıl ortaya çıkardığımız 30-40 bin yatak aynı oranda artmadı. Bunun zararını yaşıyor gibi geliyor bana Antalya. n Gezi olaylarıyla da ilgili bir etkilenmeden söz ediliyor. Genel olarak sektörü ve sezonu değerlendirseniz neler söyleyebilirsiniz? Genel bir cevap vereyim ama bu realitedir; her otel kendi müşterisine sahiptir. Yeterli hizmet ve kaliteyi sunduğunuzda kötü sezon söz konusu değildir. En azından yüzde 10 luk bir rekabet atılımıyla, yani aksiyon çalışmasıyla, fiyat indirimiyle ya da başka türlü pazarlama hareketleriyle istediğiniz doluluğu sağlarsınız. Asıl etken Gezi Parkı olayları değil. Asıl etken Avrupalı turizm destinasyonlarının bir takım fiyatsal ve pazarlama hareketlerinden Türkiye nin etkilenmesidir. Fiyat politikalarıyla Türkiye nin dominant pazarlarını oldukça etkilediler. n Rusya pazarına girmek için son yıllarda yoğun çalışma yürütüyorlardı. Sonuçlarını toplamaya başladılar sanırım değil mi? Son 4-5 yıldır çok ciddi çalışmaları vardı. Bu yıl Rus pazarında yüzde 30-40 civarında artış yaşadılar. Bu rakam küçümsenecek bir rakam değil. Rus pazarındaki bu yönelişten Türkiye de Mısır da etkilenecek. n Siz ortalama ne kadar doluluk hedefliyorsunuz? İlk yıl olduğu için doluluk hedeflerinde iddialı değiliz. Zaman zaman fiyat-kalite dengesini yakalayarak rekabete gireriz. Haziran ayında yüzde 85 doluluk yakaladık. Bunu sürdürmek istiyoruz. Diğer aylarda da bu oranı yükseltmeye çalışacağız. Turizm sektöründeki herkese başarılar diliyorum, zor bir sezon olacak. turizm&yatırım dergisi SeaShell Resort & SPA Eki 11
GÖRÜŞLER Mimar Ümitcan Çalışkan / SaeShell Resort &SPA Proje Müdürü SeaShell Resort projesi modern mimari çizgilere sahip SeaShell Resort projesi modern mimari çizgilere sahip bir tesis oldu. Dekorasyon projesi de yapının genel çizgilerine uygun olarak modern çizgiler korundu. Malzeme seçimleri de ona göre yapıldı. Bu projemde daha önce yaptığım projelerden farklı uygulamalara imza attım. Bu projede, otelin yapısal olarak misafiri rahatsız etmeyen, gözü yormayan bir kütleye sahip olmasına özen gösterdik. 1968 Ordu Ünye doğumluyum. Trakya Üniversitesi Mühendislik ve Mimarlık Fakültesi Mimarlık Bölümü mezun oldum. 20 yılı aşkın süredir Antalya da yaşıyorum. Meslek hayatına Ordu Ünye de başladım. Bu bölgede yeteri kadar doyurucu bir mimarlık ve inşaat sektörü olmadığı için buradaki ofisimi kapattım. Bu ayrılışla birlikte ilk otel tecrübeme Çanakkale Assos bölgesinde başlamış oldum. Sonrasında otel inşaat sektöründe bir şekilde yer buldum. Side Coast Otel, Meryan Otel, Rixos Libertas Dubrovnik, Kemer Rixos, Belek Rixos Premium Hotel, Pine Beach City Resort Otel, Pine Beach Tatil Köyü, Topkapı Palace, Letoonia Otel Belek gibi projelerde yer aldım. Resort otel mimarilerinde mimarlar son zamanlarda cephelerdeki görselliği ön plana çıkarıyorlar. Üç boyutlu mimariyle otel yapmak işlevselliklerin zaman zaman gözden kaçmasına neden oluyor. Sivri kuleler yapmak ölçeksiz ve çirkin yapıların oluşmasına neden oluyor. Bana göre bu uygulamalarda kütlesel ölçeğe dikkat etmek ve binaya kimlik katmak daha doğru bir yaklaşım. SeaShell Resort, gözü yormayan bir yapıya sahip Antalya Manavgat ta yer alan Saeshell Resort &SPA projesine bölgede çok yakından tanıdığım arkadaşım vasıtasıyla girdim. Arkadaşım beni yatırımcı ile tanıştırdı. Günümüzde ikili ilişkiler ve uyum, iş bağlantısı kurmak için çok önemli rol oynuyor. SeaShell Resort projesi modern mimari çizgilere sahip bir tesis oldu. Dekorasyon projesi de yapının genel çizgilerine uygun olarak modern çizgiler korundu. Malzeme seçimleri de ona göre yapıldı. Bu projemde daha önce yaptığım projelerden farklı uygulamalara imza attım. Bu projede, otelin yapısal olarak misafiri rahatsız etmeyen bir kütleye sahip olmasına özen gösterdik. Genel mekanlarında misafirlerin vakit geçireceği alanlar oldukça geniş tutuldu. Tek olumsuz yön ise otel girişindeki araç trafiği oldu. Otelin dışında kalan yolların dar olması nedeniyle tur o- tobüslerinin otel girişine yaklaşmasını ve misafirlerin indirilmesinde oldukça zorlaştırıyor. SeaShell Resort, genel olarak dışardan baktığımızda ağır bir kütleye sahip değil. Mimari çizgilerinden ve renginden dolayı gözü yormayan bir yapısı var. Zaman içinde peyzaj bütünlüğüyle daha da hoş bir yapıya bürünecek. Umuyorum otel çalışanları yapılan bu tesisin kıymetini bilir ve daha ileriye götürecek koruyacak adımlar atarlar. Emeği geçen herkese teşekkür ederim. 12 SeaShell Resort & SPA Eki turizm&yatırım dergisi
GÖRÜŞLER Hasan Ayhan / Ekiphan SeaShell Resort&SPA nın mutfaklarında Ekiphan imzası SeaShell Resort&SPA Hotel in mutfaklarında imzası bulunan Ekiphan, dünyanın seçkin markalarını otelle tanıştırdı. Mutfak ekipmanları alanında Antalya da 26 yıldır hizmet veren Ekiphan, sektörün nabzını yerinde tutarak, Türkiye geneline hizmet vermeye başladı. SeaShell Resort&SPA Hotel in komple mutfağını biz yaptık. Tüm mutfak ekipmanlarını, barlarını, ala kartlarını, açık büfesini ve set üstü malzemelerini biz sağladık. Al a carte, açık büfe ve barlarda, Rational, Winterhalter Salva, Brema, Gico, Robot Cupe markalı ürünleri; set üstü ekipmanlarında Paşabahçe, Hisar, Güral Porselen, Kapp, Bilge Metal, Bohem ve Güren Metal gibi seçkin markalı ürünleri kullandık. Tesis içindeki al a carte restoranlar ve diğer birimlerde sunulan ürünlerin yapılacak olan sunumla yakından ilgisi var. Çünkü tesis de damağa, mideye hitap etme, biraz da kullanılan tabak, kaşık, çatal gibi ürünlerin konsepte uygun olup olmadığı ile ilgilidir. Önemli olan operasyonda müşteriyi memnun etmektir. Bu yüzden kullanılan malzemelerin seçimi ve kalitesi son derece önemlidir. Biz Ekiphan olarak yıllardır bu anlayışla ürün sunuyor ve satış sonrası hizmetlerimizi de bu paralelde devam ettiriyoruz. Sunduğumuz binlerce ürünle yetinmeyip yeni partnerliklerle de ürün çeşidimizi zenginleştirmeye çalışıyoruz. SeaShell Resort Hotel de sunulan malzemelerde, kullanımdan sunuma kadar uzanan süreçlerde kaliteli ürünler vermeye gayret ettik. Burada önemli olan noktalardan biri de yatırımcının alımlarını yaparken operasyonda bunların nasıl kullanılacağı, nasıl bir kalitede olacağı, ne kadar dayanacağı gibi konularda ciddiyetle karar vermesidir. Ucuza alabilirsiniz ama operasyonlarda fireler yükselince, şikâyetler artmaya başlayınca o ucuzluk olumsuzluklar olarak geri döner. Başında iyi düşünüp prestij kaybetmemek gerekir. SeaShell Resort Hotel de yatırımcıların bu bakış açısına sahip olması bizleri son derece memnun etti. Ekiphan olarak yatırımcı Selge Turistik Yatırımları ve İşletmeleri Ticaret A.Ş. ile uyumlu bir çalışma gerçekleştirdiğimizi söyleyebilirim. Ekiphan 26 yıldır otellerin mutfaklarından çıkmıyor Antalya nın turizmin yarattığı tedarikçi ve üretici sektörlerden biri de; otel donanımları ve mutfaktır. Ekiphan 26 yıl önce bu boşluğu ilk dolduran yerel firma oldu. İşe başladığımızdan beri hizmeti zamanında yerine getirmek, sorunu anında çözmek, öncelikle kalitenin farkını yaratmak, hepsinden önemlisi, müşteri ilişkilerimizi düzenli ve sürekli olması için her zaman özveride bulunarak çalışma anlayışımızla, bölgeselden ulusala Ekiphan markasını taşıdık. Ekiphan olarak 26 yılda, 40 binden fazla ürün çeşidi ile 10 bin metrekare a- lan üzerine inşa edilen 8 bin metrekare kapalı alanımızla iyi firmaları, markaları ve kaliteli ürünleri turizmin işletmeleriyle buluşturarak, ticaret hayatının içinde güvenilir işletme olurken Türk turizmin gelişmesinde övüneceğimiz bir başarının da haklı onurunu yaşıyoruz. Firmamız endüstriyel mutfak alanında kuzine, fritöz, pleyt, ızgara, bainmari gibi pişirme grupları, depo tipi ve tezgah tipi buzdolapları, salata barlar, soğutuculu reyonların yanı sıra evye, çalışma tezgahları ve soğuk oda istif rafları, sıcak-soğuk show pişirme açık büfeleri gibi birçok ürünlerin projeli taahhüt işlerini yapıyoruz. 14 SeaShell Resort & SPA Eki turizm&yatırım dergisi
GÖRÜŞLER Adnan Aktaş/2a Granit Mermer Mermer daha sıcak bir etki yarattığı için tercih ediliyor Doğaltaş uygulamasında deneyimli 2a Granit Mermer, SeaShell Resort&Spa nın doğal taş uygulamalarını yerine getirdi. Ahşap ve diğer ürünlerle daha uyumlu olduğu için otel yatırımlarında mermer kullanımının arttığına dikkat çeken 2a Granit Mermer den Adnan Aktaş, yeni trendin mermer olduğunu söylüyor. Firmamız 2a Granit Mermer olarak 2007 yılında kurulduk. Ancak 16 yıllık uygulama ve proje tecrübemiz bulunuyor. Turizm yatırımlarında daha çok doğaltaş uygulaması yapıyoruz. Antalya merkezli bir firma olarak proje odaklı uygulamaları gerçekleştiriyoruz. Eskiden daha çok granit talep edilirdi ama şimdi tamamen yerli veya ithal mermer tercih ediliyor. Granit daha parlak ve metalik bir malzeme olması nedeniyle soğuk bir etki yaratıyor. Dolayısıyla ahşap ve diğer ürünler ile daha uyumlu olmasının yanı sıra daha sıcak bir etki yarattığı için mermer öne çıkıyor. Artık tekdüze projelerden ziyade ayrı konsepte sahip özel projeler yapılıyor. Her otel ayrı bir tema ile birbirinden farklılaşmaya çalışıyor. Mimarlar da bu bakış açısıyla hareket ediyor. Çizimleri yapan iç mimari grubu bize gönderiyor. Bizde gelen projeyi fiyatlandırıp anlaştığımız işleri yapıyoruz. Biz aynı zamanda aracı ve uygulayıcı firmayız. Faaliyetlerimizin tamamı turizm sektörünü kapsıyor. Yılda ortalama 2 ile 4 arası otel projesi alıyoruz. Şuana kadar Shine Luxury, Belazur Otel, Adalya Ocean, Crown Serenity, Imperial Otelleri, Fame Otelleri, Leodikya başta olmak üzere 20 civarında otel projesinde yer aldık. Az ama öz mermer kullanıldı Biz referans üzerinden otel projelerinde yer alıyoruz. Proje sahipleri birkaç firmadan teklif aldıktan sonra çalışmak istedikleri firmaları belirliyorlar. SeaShell Resort&Spa nın proje yöneticisi ve yatırımcısıyla daha önceden tanışıyor olmamız bu projede yer almamızı sağladı. SeaShell Resort&Spa projesinde doğal taş alanında hizmet veren tek firmaydık. Tesisin lobi ve hamam kısımlarında çalışmalar yaptık. Otelde, mermer az ama öz kullanıldı. Restoran ve bodrum katında tamamen seramik tercih edildi. Biz tesisin lobi barını ve bankolarında kısmi olarak doğal taş kullandık. Dolayısıyla, ahşap ve cam birlikte kullanıldı. Mermer metrajı fazla olmamakla birlikte lobide mermer uygulamalarında bulunduk. Sade ve şık bir otel oldu. 16 SeaShell Resort & SPA Eki turizm&yatırım dergisi
GÖRÜŞLER Mustafa Öpçin/ Öpçin Group Öpçin Mobilya, sektöre yön vermeyi misyon edindi Ar-Ge ye verdiği önem doğrultusunda mobilya sektörüne yön vermeyi hedefine koyan Öpçin Mobilya, yeni alanlara yatırım yaparak yoluna devam ediyor. Otellere yönelik hareketli mobilya ve dekoratif ürün temini işine de giren firma, SeaShell Resort & Spa nın da oda mobilyalarını yaptı. Öpçin Mobilya nın da içerisinde yer aldığı Öpçin Group, sektöründe 1993 yılında beri faaliyet gösteriyor. Firma olarak mobilya üretimi gerçekleştiriyoruz. Bu anlamda tesis sayımızı 20 yılda üçe çıkardık. Gelenekselden gelen değerleri bugünün teknolojisiyle buluşturarak mobilya sektörüne yol gösteriyoruz. Özellikle, Ar-Ge çalışmalarıyla mobilya sektörüne öncülük ediyoruz. Ortalama 230 kişilik personelle çalışıyoruz. Toplam faaliyet alanımızın yüzde 85 ini turizm sektörü oluşturuyor. Turizm sektöründe de çalışmalarımızın yüzde 80 inini yeni kurulan tesisler alırken, geri kalan yüzde 20 sini otel renovasyonları oluşturuyor. Sadece Antalya bölgesinin değil ulusal ve uluslararası alanlardaki farklı sektörlerin de mobilya ihtiyacını karşılıyoruz. Konaklama tesislerinin yanı sıra kamu kurumları ve toplu konutların mobilya işlerini üstleniyoruz. Ayrıca, perakende satış da gerçekleştiriyoruz. Antalya Aspendos showroomumuz mevcut. Farklı markalarımızla da hizmet veriyoruz. Inn- De markamızla özellikle banyo ve mutfak dolaplarının tasarım ve üretim çalışmalarını profesyonel bir şekilde sürdürüyoruz. Aynı zamanda, grubumuz bünyesinde çalışan iç mimarlar tarafından tasarlanan kapılar InnDoor markasıyla üretiyoruz. Ayrıca, talep edilen projeler için kendi mimarlık ekibimiz, tasarım aşamasından uygulamasına kadar etkin bir zaman yönetimiyle hizmet veriyor. Oteller için hareketli mobilyalar, dekoratif ürünler ithal ediyoruz Öpçin Group olarak yeni yatırım çalışmalarımızdan Neta Limited ile beş yıldız standartlarındaki otellere hareketli mobilyalar, dekoratif ürünler ithal ediyoruz. Bahçe mobilyaları üretimi yapan Çin deki bir fabrikayla ortaklık imzaladık. Böylece hareketli mobilya alanında da faaliyetlerimizi artıracağız. Birçok o- tel projesi gibi SeaShell Resort&Spa projesinde de yer aldık. Otelin yer aldığı bölgede referanslarımız olduğu için SeaShell Resort&Spa için yatırımcı firma bizden teklif istedi. Verdiğimiz teklifin makul görülmesi üzerine de projeye dahil olduk. Bu projede SeaShell Resort&Spa nın odalarındaki mobilyaları tedarik ettik. Konumu ve kullanılan malzemeler açısından belirli bir kaliteye sahip SeaShell Resort &SPA güzel bir tesis olarak Manavgat ta yerini aldı. 18 SeaShell Resort & SPA Eki turizm&yatırım dergisi
Alçıpan ve asma tavan işlerinde SeaShell Resort&SPA nın tercihi MN Çankaya MN ÇANKAYA MN ÇANKAYA İNŞ. TAAH. TUR. TİC. LTD. ŞTİ. Örnek Mah.1559 Sok. No:1 MANAVGAT-ANTALYA TEL: 242 746 00 40 Mail: mn_cankaya@hotmail.com
GÖRÜŞLER İlhan Sarıoğlu / TYT İzolasyon TYT İzolasyon, SeaShell Resort&SPA da farklılık yarattı Otel projelerine genellikle referanslarımız sayesinde giriyoruz. SeaShell Resort&SPA projesine girişimiz de böyle oldu. Referanslarımızla birlikte yatırımcı firmaya teklifimizi sunduk ve kabul edildik. SeaShell Resort&SPA nın dış cephesindeki dekoratif yıldızlar ile iç kısımdaki dekoratif desenlere imza attık. Yaklaşık 1 yıl önce kurulmamıza rağmen sektördeki tecrübelerimiz geçmişe dayanıyor. Başka bir firmada 20 yılı aşkın ortaklık tecrübem oldu. Dolayısıyla, 1992 den beri birçok otel projesinde bulundum. Tamirat, tadilat, iç ve dış dekorasyon anlamında oteller ile iş birliği i- çerisindeyiz. 2013 yılında Fidelya, SeaShell, Antalya Kıcıman Oteli, Grand Ring otel gibi 8-9 tane otel projesinde yer aldık. Turizm sektörü toplam faaliyet alanımızın yüzde 40 ını oluşturuyor. Kalan kısmını ise villa ve toplu konut projeleri kapsıyor. Otel projelerine genellikle referanslarımız sayesinde giriyoruz. SeaShell Resort &SPA projesine girişimiz de referanslarımız aracılığıyla oldu. Daha önce yaptığımız çalışmaların deneyiminin verdiği güçle yatırımcı firmaya teklifimizi sunduk ve kabul edildik. SeaShell Resort & SPA projesinin dış cephesinde yer alan dekoratif yıldızları yaptık. İçeride de birkaç desen işlerini gerçekleştirdik. Örneğin genel mekanlardaki havan desenini biz yaptık. Şık, güzel bir tesis ortaya çıktı. Ürünlerimizle ilgili çıkabilecek arızaları, dökülmelere karşı bakım onarım hizmetleri de sağlıyoruz. Farklılık yaratmak için yatırımlarımızı artırdık TYT İzolasyon olarak EPS, poliüretan, GRC, polyester gibi materyalleri kullanarak dekor ürünleri yapıyoruz. Bu maddelerle sütunlar, kolonlar, motifler gibi dekoratif ürünlerinin birçoğu bizim ürünlerimizden karşılanıyor. Firma olarak daha çok turizm sektörünün inşaat alanında faaliyet gösteriyoruz. Piyasada olmayan 3 boyutlu daha farklı poliüreten ağırlıklı ürünler üretmek amacıyla yatırım yapıyoruz. A- ğaç muadili olan poliüretenden yapılan ürünün imalatını sağlamak adına makine siparişlerimizi verdik. Ağustos ayı gibi faaliyete geçmesi planlanan yeni ürünümüz ile daha az maliyetli, nitelikli ve sağlıklı malzeme üretmiş olacağız. Ayrıca yeni ürünlerimizin imalat sürecini azalttığımız gibi sistem maliyetini de düşürüyoruz. Zamana karşı dayanıklı ve sudan etkilenmeyen, yanmayan yeni ürünümüzün hızlı bir şekilde ahşap malzemenin yerine tutacağına inanıyoruz. 20 SeaShell Resort & SPA Eki turizm&yatırım dergisi