1
2
Atalayoğulları güvencesinde standartları yeniden belirleyen detayları ve kalitesiyle, hayata yeni bir başlangıç yapacağınız EVİNİZE HOŞGELDİNİZ 3
Hayal edin. İçinde huzuru bulduğunuz, kuş sesleriyle sabaha uyandığınız, güvenle yaşadığınız, kalitesini her noktada hissettiğiniz bir ev, komşularınızla keyifli sohbetlerde kaybolduğunuz, ormanın kıyısında yemyeşil peyzajı içinde nefes aldığınız, havuzunda serinleyip yenilendiğiniz bir yaşam konsepti. Atalayoğulları, hayallerdeki yaşamı sunuyor size. Evinize hoşgeldiniz. 4
5
6
MUTLULUĞA HOŞGELDİNİZ Üstün malzeme kalitesiyle her detayda sağlam yapılar, kusursuz bütünü oluşturan modern ve şık detaylar. Estetik kompozit kaplama malzemesi ile hareket kazandırılan blok cepheleri, özel bina aydınlatması ile geceleri Balat ta fark yaratacak. 7
8
Balat Ormanı nın yanı başında, huzur dolu bir atmosfer Eşsiz mimarisi, kapalı ve açık ortak yaşam alanları, yemyeşil doğasıyla sımsıcak bir yaşam merkezi. 9
YENİ BİR HAYATA HOŞGELDİNİZ Balıkesir Heybeli Konakları Ergin Evler Mudanya Bursa Çevreyolu Teknik Malzeme Uzay Geçit Özdilek AVM Özhan Market Korupark AVM Bursa Şehir Merkezi Ankara Yeni yaşam merkezi Balat ta Mudanya Feribot İskelesine 10 dakika mesafede Metro istasyonuna 5 dakika mesafede Şehir merkezine çok yakın, doğal ve sakin bir ortamda Çevre yolunun gürültüsüne uzak, kusursuz bir konumda 10
A Blok E Blok C Blok D Blok B Blok 11
12
HUZURA HOŞGELDİNİZ Balat Ormanı nın yanıbaşındaki Luyapark ta, yeşilin ahengi site içerisinde de devam ediyor. Peyzaj mimarı denetiminde planlanan çevre düzenlemesiyle Luyapark ta, huzur dolu bir yaşam alanı sizi bekliyor. Bu kusursuz atmosferde titizlikle projelendirilen Luyapark, temelden çatıya, malzeme ve işçilik kalitesiyle en üstün standartlarda inşaa ediliyor. Radye temel üzerinde güvenle yükselen Luyapark ta su, ısı ve ses yalıtımı, temelden çatıya kusursuz şekilde planlanıyor. Tüm site sakinleri için kapalı otopark sunan Luyapark, jeneratör sistemiyle de sakinlerine ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. 13
14
AKILLI EVİNİZE HOŞGELDİNİZ Her detayı titizlikle tasarlanan Luyapark ta, konforunuzu arttıracak detaylardan bir diğeri de, evinizin akıllı ev sistemi ile donatılıyor olması. Bu sistem ile evinizin ısısını, aydınlatmalarınızı, panjurların açılıp kapanmasını ve 5 elektronik ürünün kontrolünü, dilerseniz evinizin içinde bile hiç yerinizden kalkmadan, dilerseniz de dünyanın herhangi bir yerinden akıllı cep telefonunuzu kullanarak kontrol edebileceksiniz. Üstelik çeşitli senaryolar oluşturarak programlayabileceğiniz eviniz, siz yokken de komutlarınızı gerçekleştirebilecek. Aklınız evinizde kalmayacak. Güvenlik için de tüm detayların düşünüldüğü Luyapark ın her noktası kameralar ile 7/24 izleniyor olacak. Teknolojinin tüm imkanlarının kaliteli bileşenlerle harmanlandığı Luyapark ta, görüntülü diafon sistemiyle güvenlik ile görüşebilecek ve kapınızı görüntülü olarak kontrol edebileceksiniz. Ayrıca evinize retina tarama, elektronik kart ya da şifre ile anahtarlarınızı kullanmadan girebileceksiniz. 15
16
Dört mevsim HAVUZ KEYFİNE HOŞGELDİNİZ Açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, tavanında gökyüzü manzaralı özel aydınlatma sistemi olan kapalı havuzuyla yaz/kış yüzme fırsatı sunan Luyapark, çok amaçlı spor alanı, saunası, yürüyüş yolları, oturma ve dinlenme alanlarıyla renkli ve hareketli bir sosyal yaşam fırsatı sunuyor. 17
18
EĞLENCEYE HOŞGELDİNİZ Luyapark ta çocuklar da çok mutlu olacak. Güvenle koşup oynayabilecekleri yeşil alanlar, özgürce basabilecekleri çimenler ve tüm enerjilerini boşaltabilecekleri açık ve kapalı oyun parklarıyla Luyapark, çocuklara harika zamanlar vaad ediyor. 19
20
SAĞLIĞA HOŞGELDİNİZ Luyapark ta bir daire satın aldığınızda kocaman bir yaşam alanına sahip olacaksınız. Bu yaşam alanındaki spor alanları, toplantı salonu, sosyal tesisler ve havuzlar, günün tüm stresini geride bırakmanız için özenle oluşturuluyor. Luyapark sakinlerini, sauna konforuyla stresten tamamen arındıracak bir huzur bekliyor. 21
22
SPORA VE ZİNDELİĞE HOŞGELDİNİZ Sporun sağlığımız için ne kadar önemli olduğunu söylemeye gerek var mı? Luyapark ta spor, gündelik hayatınızın bir parçası olacak. Luyapark sakinlerini, squash salonunda kıyasıya bir rekabet, masa tenisi salonunda sınırsız eğlence, spor salonunda sağlık ve zindelik dolu günler bekliyor. 23
24
Luyapark; sizi mutlu bir yaşama davet ediyor. 25
26
27
28
29
30
31
32
33
D Blok B Blok 3+1 Bloklar B Blok - D Blok 34
3+1 Bloklar Normal Kat 3,85 m 2 3,85 m 2 20,00 m 2 20,00 m 2 13,95 m 2 13,95 m 2 E. Banyo E. Banyo 5,00 m 2 5,00 m 2 Hol Asansör Banyo 5,75 m 2 10,00 m 2 Hol 4,40 m 2 Banyo 4,40 m 2 10,00 m 2 4,00 m 2 4,00 m 2 Antre Merdiven Holü Antre 8,00 m 2 14,75 m 2 8,00 m 2 Mutfak Mutfak 13,30 m 2 13,30 m 2 Salon Salon 27,75m 2 27,75m 2 11,30 m 2 11,30 m 2 1 3 5 7 9 2 4 6 8 10 Daire Alanı: 121,55 m 2 35
3+1 Bloklar Dubleks Kat 1.kat 3,85 m 2 3,85 m 2 18,90 m 2 18,90 m 2 13,95 m 2 13,95 m 2 Banyo Banyo 5,30 m 2 5,30 m 2 Hol Hol 9,00 m 2 Asansör 9,00 m 2 5,75 m 2 10,00 m 2 10,00 m 2 Antre 8,00 m 2 Merdiven Holü Antre 8,00 m 2 14,75 m 2 Mutfak Mutfak 13,30 m 2 13,30 m 2 11 12 Salon Salon 27,75 m 2 27,75 m 2 11,30 m 2 11,30 m 2 36
çatı katı Teras Teras 22,75 m 2 22,75 m 2 Banyo Banyo 8,40 m 2 8,40 m 2 Hol Hol 18,10 m 2 13,00 m 2 13,00 m 2 18,10 m 2 Asansör 5,75 m 2 Ebv. Banyo Ebv. Banyo 4,40 m 2 4,40 m 2 Merdiven 14,75 m 2 11 Devamı 12 Devamı 30,60 m 2 30,60 m 2 Teras Teras 24,30 m 2 24,30 m 2 Daire Alanı: 243,10 m 2 37
A Blok E Blok 4+1 Bloklar A Blok - E Blok 38
4+1 Bloklar Normal Kat 7,25 m 2 7,25 m 2 17,60 m 2 17,60 m 2 13,35 m 2 13,35 m 2 Giyinme Odası Giyinme Odası 5,20 m 2 5,20 m 2 Ebv.Banyosu Ebv.Banyosu 12,90 m 2 6,00 m 2 6,00 m 2 12,90 m 2 Asansör 4,20 m 2 Banyo Banyo Hol 8,00 m 2 8,00 m 2 Hol 7,00 m 2 7,00 m 2 12,00 m 2 12,00 m 2 Merdiven Antre 40,00 m 2 Antre 9,00 m 2 9,00 m 2 Mutfak Mutfak 17,00 m 2 17,00 m 2 Salon Salon 38,60 m 2 38,60 m 2 16,60 m 2 1 3 5 7 9 2 4 6 8 10 16,60 m 2 Daire Alanı: 170,50 m 2 39
4+1 Bloklar Dubleks Kat 1.kat 7,25 m 2 7,25 m 2 21,00 m 2 21,00 m 2 27,00 m 2 Ebv.Banyosu 27,00 m 2 4,20 m 2 4,20 m 2 Banyo Banyo 7,10 m 2 7,10 m 2 Asansör Hol 4,20 m 2 Hol 2,65 m 2 2,65 m 2 Antre Merdiven Antre 18,00 m 2 40,00 m 2 18,00 m 2 Mutfak Mutfak 28,10 m 2 28,10 m 2 11 12 Salon 38,60 m 2 Salon 38,60 m 2 16,60 m 2 16,60 m 2 40
çatı katı Teras 25,80 m 2 Teras 25,80 m 2 11 Devamı 12 Devamı 36,00 m 2 36,00 m 2 Banyo Banyo 7,00 m 2 7,00 m 2 Makina Dairesi Asansör 4,20 m 2 12,20 m 2 12,20 m 2 Hol 2,65 m 2 Hol 2,65 m 2 Banyo Banyo 7,00 m 2 Merdiven 7,00 m 40,00 m 2 2 24,60 m 2 24,60 m 2 18,00 m 2 18,00 m 2 Teras Teras 28,90 m 2 28,90 m 2 Daire Alanı: 341,00 m 2 41
C Blok Dörtlü Blok C Blok 42
Dörtlü Blok 3+1 Normal Kat 17,15 m 2 19,60 m 2 11,95 m 2 Mutfak 10,90 m 2 2 6 10 14 Salon 26,70 m 2 18 3 7 11 15 Salon 31,60 m 2 19 Mutfak 13,45 m 2 12,80 m 2 12,30 m 2 4,80 m 2 4,80 m 2 16,00 m 2 Hol 6,00 m 2 Banyo 7,70 m 2 Lvb.+Wc 3,60 m 2 Antre 8,90 m 2 Asansör 5,25 m 2 Antre 11,60 m 2 Banyo 8,40 m 2 Banyo Banyo 7,70 m 2 8,40 m 2 Hol 6,90 m 2 17,40 m 2 16,00 m 2 17,40 m 2 Lvb.+Wc 4,30 m 2 Ebv.Banyosu Ebv.Banyosu Ebv.Banyosu 2,50 m 2 2,50 m 2 Merdiven Ebv.Banyosu 28,75 m 2 2,50 m 2 2,50 m 2 Lvb.+Wc Lvb.+Wc 3,60 m 2 4,30 m 2 12,90 m 2 4,80 m 2 4,80 m 2 12,30 m 2 Hol 6,00 m 2 Antre 8,90 m 2 Antre 11,60 m 2 Hol 6,90 m 2 12,90 m 2 11,95 m 2 Mutfak 10,90 m 2 1 5 9 13 17 4 8 12 16 20 Mutfak 13,45 m 2 12,80 m 2 Salon 26,70 m 2 Salon 31,60 m 2 17,15 m 2 19,60 m 2 Daire Alanı: 128,50 m 2 Daire Alanı: 147,00 m 2 43
Dörtlü Blok Dubleks Kat 1.kat 17,15 m 2 19,60 m 2 22 23 Mutfak 14,30 m 2 Salon 35,20 m 2 Salon 42,75 m 2 Mutfak 15,10 m 2 12,15 m 2 12,90 m 2 Hol 5,50 m 2 Banyo 5,60 m 2 Antre 15,30 m 2 Asansör 5,25 m 2 Antre 17,20 m 2 Hol 6,90 m 2 Banyo 8,40 m 2 4,80 m 2 16,00 m 2 Ebv.Banyosu 2,50 m 2 Merdiven 28,75 m 2 Ebv.Banyosu 3,25 m 2 Ebv.Banyosu Ebv.Banyosu 2,50 m 2 3,25 m 2 17,40 m 2 4,80 m 2 16,00 m 2 17,40 m 2 4,80 m 2 4,80 m 2 Banyo Banyo 5,60 m 2 8,40 m 2 Antre Antre 17,20 m 2 Hol 15,30 m 2 Hol 5,50 m 2 6,90 m 2 12,15 m 2 Mutfak 14,30 m 2 21 24 Mutfak 15,10 m 2 Salon Salon 35,20 m 2 42,75 m 2 17,15 m 2 19,60 m 2 44
çatı katı Teras 32,00 m2 Teras 36,80 m2 22 Devamı 13,75 m2 23 Devamı 18,80 m2 Hol 9,25 m2 32,80 m2 32,80 m2 16,50 m2 Hol 11,35 m2 Kiler 8,00 m2 Giyinme Odası 8,70 m2 Ebv.Banyo 7,50 m2 Giyinme Odası 8,70 m2 Ebv.Banyo 7,50 m2 Hol 9,25 m2 Kiler 8,00 m2 21 Devamı 13,75 m2 17,50 m2 16,50 m2 Teras 32,00 m2 Kiler 9,20 m2 Kiler 9,20 m2 37,85 m2 Ebv.Banyo 7,50 m2 Giyinme Odası 8,70 m2 Ebv.Banyo 7,50 m2 Giyinme Odası 8,70 m2 37,85 m2 Hol 11,35 m2 24 Devamı 17,50 m2 18,80 m2 Teras 36,80 m2 Daire Alanı: 257,00 m2 Daire Alanı: 296,00 m2 45
LUYAPARK DAİRELERİNİN TEKNİK ÖZELLİKLERİ PROJE 5 Blok 68 daire Luyapark Projesi DAİRE TİPLERİ 3+1 Normal daire ( 36 Adet ) 5+1 Dublex daire ( 8 Adet ) 4+1 Normal daire ( 20 Adet ) 6+1 Dublex daire ( 4 Adet ) YAPI VE İNŞAAT TEKNİĞİ Deprem yönetmeliğine ve TS500 standartlarına uygun olarak C-30 yüksek dayanımlı beton ve konvansiyonel betonarme tekniği. Radye jeneral temel sistemi. Dış Cephe duvarları BİMS, iç cephe duvarları TUĞLA. AKILLI EV, ELEKTRİK, TV, TELEFON SİSTEMİ Akıllı ev teknolojisi. Elektrik sisteminde Legrant, Siemens, Schneider ve muadili markalar. Tüm odalarda uzatma kablosuna gerek kalmayacak şekilde yeterli sayıda priz. Dairelerde fiber internet hattı. Her daireye 2 ayrı uydu hattı ve tüm odalarda tv izleme şansı. Digitürk, D-smart, Karasal Yayınlar, Hotbird yayınlarına uygun 3 merkezi çanaklı, uydu santralli sistem. dan da tv izleme imkanı. Dairelerde görüntülü interkom(diafon) sistemi. Her dairede en az 3 adet telefon prizi. Ortak mahallerde elektrik kesintisinde hareket sensörlü acil aydınlatma armatürleri. Konsepte uygun genel bahçe ve blok aydınlatması. ISITMA-SOĞUTMA VE MEKANİK TESİSAT Tüm dairelerde yerden ısıtma sistemi. Dairelerde salon, ebeveyn yatak odası ve mutfak için klima altyapısı. Vitra veya muadili batarya ve armatürler. Vitra veya muadili vitrifiyeler. Vitra veya muadili gömme rezervuar klozetler. Vitra, Hüppe veya muadili banyo duş tekneleri ve duşakabinler. SOSYAL TESİSLER Site içinde ısıtmalı, antibakteriyel sistemli kapalı havuz ve açık havuz. Havuz yanı duş, wc, güneşlenme alanları. Kapalı havuz tavanında gökyüzü manzaralı özel aydınlatma sistemi. Site içinde çok amaçlı bir fitness-spor salonu. Site içinde günün yorgunluğunu üzerinizden atacağınız sauna. Açık alan çocuk oyun parkı. Toplantı salonu Squash salonu Masa tenisi salonu YEŞİL ALAN-PEYZAJ Otomobil görülmeyecek şekilde tasarlanmış bol yeşil alan, aktivite ve dinlenme alanları Peyzaj mimarı denetiminde oluşturulmuş çevre düzenlemesi Site içerisinde projesine uygun olarak oturma yerleri ve yürüyüş yolları KAPALI OTOPARK Her daire için 2 araçlık kapalı otopark Otoparklardan katlara asansörlü direk çıkış GÜVENLİK Akıllı ev sistemi kullanılarak tek tuşla polis, ambulans, itfaiye v.b. acil durum numaraları ile görüşme imkanı Site genelinde 7/24 güvenlik görevlisi Otomatik plaka tanımalı HGS sistemi ile kapalı otoparka giriş ve çıkış Çevreye konulacak kapalı devre kamera sistemi ile 7/24 güvenlik kontrolü Kamera sistemi ile site içerisinde bulunan otoparkı ve çocuk oyun alanını daireden izleme imkanı Blok girişlerinde retina tanımalı, şifreli, kartlı sistem Daireler ile güvenlik arasında interkom(diafon) bağlantısı Dairelerde değerli eşyaları güvenle koruyacak şifreli çelik kasa Güvenlik ile asansörler arasında interkom (diafon) bağlantısı Site etrafında duvar, çit ve peyzaj elemanları YARDIMCI SİSTEMLER Sitede jeneratör sistemi (Ortak mahal ve asansörler için) Her blokta elektrik kesintilerinde dahi çalışmaya devam eden otomatik kata getirmeli ve düşüşü engelleyen paraşüt fren sistemli CE belgeli, mimari tasarımıyla göz kamaştıran 1.sınıf asansör Yangın algılama ve yangın alarm sistemi Kapalı otoparkta yangın spring sistemi Kapalı otoparkta ve sığınaklarda havalandırma sistemi Temellerde su yalıtımı ve drenaj sistemi Blok dış cephelerinde yüksek yoğunluklu taşyünü ısı yalıtım sistemi Özgün dış cephe tasarımında alüminyum kompozit sistem Kusursuz ısı ve su yalıtımlı çelik çatı ve üzeri shingle kaplama Dairelerde ve blok girişlerinde 1.sınıf ısı camlı (comfort) renkli alüminyum doğrama sistemi 46
SALON VE ODALAR Salon ve oda zeminleri 1.sınıf laminat parke Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya Tavanlarda alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası ve led aydınlatmalı (salonlarda ve ebeveyn yatak odalarında 3 alternatif renk seçenekli) ışık bandı MUTFAKLAR Zeminler 1.sınıf seramik Tezgah üstü seramikler 1.sınıf Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya Mutfak tezgâhları Çimstone Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası ve led aydınlatmalı ışık bandı Siemens veya muadili marka ankastre fırın, ankastre ocak, davlumbaz ve bulaşık makinesi Ankastre ocaklarda doğalgaz tesisatı İntema veya muadili mutfak dolapları (membran kapak ve kendinden kapanma sekanslı çekmece ve menteşe sistemli) ANTRE VE KORİDORLAR Zeminler 1.sınıf seramik Antrede lake kaplama portmanto Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya Tavanlar alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası ve led aydınlatmalı ışık bandı Koridorlarda akıllı ev sistemi ile süpürgelik üstü led aydınlatma ISI, SU VE SES YALITIMI Bina dış izolasyonunda, enerji verimliliği yönetmeliğine uygun ve dış mekana görsellik katacak taşyünü+kompozit malzemeler Isı izolasyonlu bodrum kat tavanı, zemin kat dairelerine ara kat konforu Katlarda asmolen döşeme (tuğla) sistemi ile ses yalıtımı Kat dış cephe duvarlarında BİMS kullanılarak ses yalıtımı Temellerde ve kapalı otopark döşeme ve perde duvarlarında kusursuz su yalıtımı Daire içi ıslak hacimlerde, balkon ve teraslarda kusursuz su yalıtımı BLOK GİRİŞLERİ Blok girişlerinde granit döşeme kaplaması Ferah girişlerin sağında ve solunda posta kutusu ile ilan panoları ORTAK MAHALLER Ortak mahal döşemelerinde 1.sınıf mermer kaplama Yangın yönetmeliğine uygun söndürme tüpleri ve yangın dolapları Enerji odası Blok altlarında elektrik ve su sayaç odaları Sığınak BALKON VE TERASLAR Zeminler 1.sınıf seramik Teraslarda güneş kırıcı dekoratif ahşap görünümlü pergole korkulukları renkli temperli cam BANYO VE WC Tüm banyo ve WC lerde Vitra veya muadili seramik zemin ve duvar Tüm banyo ve WC lerde Vitra veya muadili vitrifiye, duş seti ve armatürler KAPILAR Daire giriş kapıları çelik kapı Tüm iç kapılar 1.sınıf mat lake PENCERE VE BALKON KAPISI DOĞRAMALARI Pencere ve balkon kapıları projesine uygun olarak renkli alüminyum Kapı ve pencere camlarının tamamı ısı yalıtımlı çift cam kapılarının tamamında vasistas sürgü Luyapark projesi kataloğundaki örnek daireler, mobilyalar, kat planları ve diğer görseller sunum amaçlı olup bağlayıcı nitelikte değildir. Atalayoğulları İnşaat, projelerinde ve projelerine ait mimari detaylardaki değiştirme hakkını saklı tutar. 47
Balat Mahallesi 3. Bağ Sokak No: 14-15 (Balat Muhtarlığı karşısı) 326 19 19 www.luyapark.com 48