www.businessistanbul.com
Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Genel Plan
Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Genel Plan
BUSINESS ISTANBUL LEED PLATIN SERT F KA ADAYI
%40 Water use reduction is targeted in the building %50 Water use reduction is targeted from the landscaping
%26 Enerji tasarrufu sa lanm hedeflenmi tir. Yüksek verimli VRF sistemleri
%20 %20 Geri Yerel Malzeme Dönü türülmü Yerel Malzeme Malzeme hedeflenmi tir. hedeflenmi tir. hedeflenmi tir.
%75 %90
Business in İstanbul! İstanbul büyüyor, genişliyor, zenginleşiyor! İstanbul, yakın zamanda Ataşehir de yükselecek Uluslararası Finans Merkezi projesi ile Dünya nın finans merkezi olma yolunda hızla ilerliyor! İstanbul un Anadolu yakası her geçen gün bir dünya markasının merkezine ev sahipliği yapıyor! İstanbul, tarihiyle, kozmopolit yapısı kültürel çeşitliliği ve farklılıklara toleransı ile coğrafi konumuyla Yeni Dünya nın cazibe merkezi. Doğu ve batının birleşme noktasında şimdi yatırımzamanı! Hangi İstanbul? Yatırım yaparken en doğru projeye karar vermek için En İyi Kullanım Çalışması yapılır. Bu çalışmada en önemli verilerden biri konumdur. O konumun neye ihtiyacı olduğu veya o konuma neyin ihtiyacı olduğu sorusuna cevap verirseniz doğru cevabı bulursunuz.
İşte investment, işte Bussiness İstanbul! Projeyi planlarken iki açıdan düşündük: 1.Bina sakini açısından: Kiracı veya içinde oturan mal sahibi şirket 2.Mal sahibi olacak Yatırımcı YATIRIMCI Büyük alanlar KURUMSAL kiracıları çekiyor. SVR GROUP olarak biz büyük katlar ve kurumsal kiracıları hedefledik. Büyük Katlar Kurumsal Kiracılar Gerçekçi Kiralar Uzun Kontratlar KİRACI Kiracılar her şeyden önce masraf maliyeti istmezler. Katları FIT OUT - Yükseltilmiş zemin, asma tavan, aydınlatmalar, tuvaletler, klimalar, mutfaklar hazır şekilde veriyoruz. Düşük Aidatlar - Akıllı tasarım ve yeşil bina olması dolayısı ile son derece düşük aidat ama kaliteli hizmet. Güçlü Altyapı - Fiberoptik altyapı, bol asansör, bol otopark, 24 saat teknik servis. Kolay Erişim - Metro, metrobüs, Avrasya Tüneli, E-5, TEM. Prestij - Ana arterden görünür estetik ve dev bir yapı. Verimli Alanlar - Her kata verimli şekilde en çok insanı yerleştirebilmek. Kurumsal Koşullar.
Anadolu yakasının kalbinde, Kadıköy-Göztepe de satılık ofis katları 150.000 m2 satılabilir ofis alanı, ticari alan ve otelden oluşan karma proje Göztepe kavşağında eşsiz bir lokasyonda; E-5, Metro, Marmaray, Metrobüs, Avrasya Tüneli nin yanında Bağdat Caddesi ne ve Kalamış Marina ya 10 dk uzaklıkta Büyük kurumsal kullanıcılara özel dizayn 1.500 m2 ofis katlarıyla uzun vadeli, güvenilir kira getirisi A+ ofis altyapısı & Leed Gold sertifika adayı. Şehir hayatının içinde; işten hayata - hayattan işe... Yıllık % 8-9 getiri vaat eden çok cazip satış fiyatları ve esnek ödeme planı... Kira rayiçlerinde artış beklentisi... Akıllı yatırımcının tercihi Anadolu yakasının kalbinde Göztepe de A+ ofis yatırımı fırsatı - eşsizbir lokasyon, uzun dönemli güvenilir kira getirisi, çok cazip bir geri dönüş süresi, esnek ödeme planı... Akıllı yatırımcının tercihi ticari gayrimenkulde, İstanbul un bir numaralı projesi. Ofis bloklarında tek katta 1.500 m2 ofis yerleşimiyle büyük kurumsal kiracılara hitap eden, yatay mimari ve A+ ofis altyapısını tamamlayan Leed Gold Yeşil Sertifikası, %25 lere varan enerji tasarrufu, düşük yönetim gideri. Göztepe de, E-5 üstünde, metro durağına yürüme mesafesinde, Avrasya Tüneli nin Asya çıkışının dibinde, Bağdat Caddesi ne ve Kalamış Marina ya sadece 10 dk uzaklıkta, bütün yolların birleştiği bir lokasyonda ve Göztepe deki tek ticari proje olarak, kentsel dönüşümün merkez üssündeki getiriye ortak olma şansı... Akıllı Yatırımcı nın tercihi Business İstanbul...
Lokasyon... Lokasyon... Lokasyon... Business İstanbul, bütün toplu ulaşım güzergahlarına en yakın ticari proje... Göztepe kavşağında E-5 otoyoluna cepheli Kartal-Kadıköy Metrosu Göztepe durağına 200 m Avrasya tüneli Asya çıkışı noktasına 300 m Metrobüs e 900 m, Marmaray a 2 km Kozyatağı bağlantısından TEM otoyoluna 2.2 km Libadiye üzerinden 01-02 Çamlıca bağlantısına 1.4 km Libadiye üzerinden Şile otoyoluna 3.0 km Bağdat Caddesi ne 2.2 km Kalamış Marina ya 3.1 km
3. HAVAALANI ÜÇÜNCÜ KÖPRÜ YOLU Gelişmekte olan ofis bölgeleri Yoğun ofis bölgeleri DOĞUŞ POWER CENTER E-80 AKMERKEZ A AK AKM KM KMERKEZ K M İSTİNYEPARK METROCİTY M METROCİT TY ASTORİA ASTO ASTOR AS A S OR STOR OR ORİA RİA CEVAHİR AVM EE-80 MEYDAN AVM İKEA PRATİKER CARREFOUR E AVRASYA AVR RASYA TÜNELİ AVRASYA TÜNEL ÇIKIŞI ÇIKIŞI AVRASYA TÜNELİ VİAPORT AVM ATATÜRK HAVAALANI CARREFOUR E MALTEPE NEOMARİN AVM PRATİKER KARTAL KOÇTAŞ KARTAL SABİHA GÖKÇE GÖKÇEN EN AVM PENDİK PARK RK NEOMARİN AVM PENDİK TREN GARI METRO PENDİK AVM
Yatay ofis: Büyük şirketlerin tercihi Günümüzde büyük şirketler için en önemli kriterlerden biri yatay ofis konsepti- Çekirdek alanın optimize edilerek, bütün birimlerin tek kat düzleminde yerleştirilebiliyor olması ofis seçiminin birincil unsuru haline geldi. Business İstanbul 1.500 m2 ofis katlarıyla büyük kurumsal kullanıcıların tam ihtiyacını cevap veriyor. A+ ofis altyapısının yanında Leed Gold sertifikasıyla, enerji kullanımında ve genel yönetim giderlerinde ciddi bir tasarruf imkanı sunan Business İstanbul, her mimari detayda kazanç ve verim odaklı çözümler getirerek, iş hayatı ve sosyal hayatı bütünleştiriyor... Teknoloji işinize değer katar 7/24 Güvenlik + CCTV Fiber İnternet Uluslararası normlarda Akıllı Yangın Sitemi VRF klima sistemi Taze havanın iklimlendirilmesiyle ısı/enerji geri kazanımı Yangına dayanıklı A2 sınıfı malzeme Isı kaybı engelleyici Cephe Sistemi Kat başına 18 araçlık otopark Ofislerde Kuvvetli ve Zayıf Akım Besleme Jeneratör (%100 back-up) Yağmur Suyu Depolama ve Kullanım Sistemi Su Kaçağı Önleme Sistemi Otoparklarda elektrikli otomobiller için şarj imkanı
İşte nuance, İşte Business İstanbul! 250.000 m2 Verimli bir ofis için 1500 m2 kat alanları Kuvvetli altyapı Bol otopark, bol asansör İşletme maliyeti düşük, kullanışlı yeşil bina Sosyal açık alanlı katlar İşte social life, İşte Business İstanbul! Restoranlar Kafeler Marketler Kuaförler Seyehat acentası Çiçekçi 250.000 m2 de yaklaşık 50.000 kişilik bir sirkülasyon İşte lokasyon, işte Bussiness İstanbul! Yükselen trend Anadolu yakasının Merkezi İş Aksında Otoyolların birleşme noktasında E5 Ankara yolu yanında, görünürlüğü yüksek Metro durağının hemen arkasında Kadıköy ve Bağdat caddesinden bir adım uzaklıkta Akasya Shopping Mall a 2 durak uzaklıkta Avrasya Tünelinin çıkış noktasında İstanbul Finans Merkezi ne 5 km
www.businessistanbul.com 444 60 13