1+1 SOSYAL KONUTLARIN İŞ AKIŞI Sosyal Konut Projesi başvuruları, 9 Şubat 18 Şubat 2011 tarihleri arasında Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakıfları tarafından aşağıda yer alan başvuru şartları ile kabul edilecektir. 1-BAŞVURU ŞARTLARI: 1. T.C. vatandaģı olmak,, 2. Sosyal Konutların yapılacağı il sınırları içerisinde en az 3(üç ) yıldır ikamet ediyor olmak, 3. Kendisine eģine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması, 4. 30 yaģ ve üzerinde olması gerekmekte olup, ancak, EĢi vefat etmiģ olan çocuklu dul bayanlarda yaģ Ģartı aranmamaktadır. Babası vefat etmiģ yetim bayanlarda (bekar) yaģ Ģartı 25 yaģ ve üzeri olarak belirlenmiģtir. 5. Sosyal Güvenlik Kurumlarına tabi olmamak, (SSK, Bağ-Kur, Emekli Sandığı na tabi olunmaması) 6. 3294 sayılı Kanun a uygunluğu ilgili Sosyal YardımlaĢma ve DayanıĢma Vakfı tarafından tespit edilmek ve Sosyal YardımlaĢma ve DayanıĢma Vakfından yardım alıyor ya da alabilecek durumda olmak, 7. Bir hane halkı adına, yani kiģinin kendisi, eģi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet baģvuru yapılabilecektir. 8. Ayrıca, yukarıdaki baģvuru Ģartlarına sahip olan; En az %50 Özürlü VatandaĢlarımızın, Diğer alıcı adaylarının BaĢvuruları ayrı ayrı olarak 2 kategoride kabul edilecektir. 2-BAŞVURU İŞLEMLERİ : BaĢvuru sahipleri; 1. Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakıflarından kategorisine göre, 2 nüsha olarak BaĢvuru Formu temin edeceklerdir. 2. BaĢvuru Formunu 2 nüsha halinde doldurarak ve aģağıda yer alan belgelerle 9 ġubat 18 ġubat 2011 tarihleri arasında Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakıflarına baģvuracaklardır. BaĢvuru sırasında, vatandaģların 2 nüsha halinde doldurdukları BaĢvuru Formları vakıf görevlileri tarafından kategorisine göre 1
sınıflandırılacak, bir nüshası baģvuruda istenilen evraklarla teslim alınacak ve bir nüshası da baģvuru sahibine geri verilecektir. 3. Kimlik tespiti için içeriğinde T.C. vatandaģlık numarasının yer aldığı Nüfus Cüzdanı veya sürücü belgesi ibraz etmek Ģartı aranacaktır. BaĢvurular Ģahsen yapılacaktır. BaĢvuruların kabul edileceği yer: Sosyal Konutların yapılacağı il sınırları içerisindeki il/ilçe Sosyal YardımlaĢma ve DayanıĢma Vakıfları dır. 3-BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BİLGİ VE BELGELER : Başvuru sahipleri, Nüfus Cüzdanı fotokopisini, Sosyal konutların yapılacağı il sınırları içerisinde en az 3 (üç) yıldır ikamet ettiğine dair Ġkametgah ilmühaberini, Aile bireylerinin T.C. Kimlik Numaralarını, Ayrıca, Özürlü vatandaģlarımız, Özürlüler Ġdaresi tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teģekküllü bir devlet hastanesinden alınmıģ sağlık heyet raporunu (en az % 50 özürlü olduğuna dair) ibraz edeceklerdir. BaĢvuru Formu ile birlikte yukarıda yer alan belgeler eksiksiz olarak Sosyal YardımlaĢma ve DayanıĢma Vakıflarına teslim edilecektir. Eksik evrak ibraz edenler kuraya katılma haklarını kaybedeceklerdir. 4-BAŞVURULARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE LİSTELENMESİ : BaĢvuru sırasında istenen evrakları tam olarak ibraz edenler kuraya katılma hakkı kazanacaktır. Eksik evrak sahipleri kuraya katılma haklarını kaybedeceklerdir. Kuraya katılma hakkı kazananların listesi normal ve özürlü kategorileri için ayrı ayrı hazırlanacaktır. Listelerde baģvuru sahibinin T.C. Kimlik Numarası, adı soyadı ve baģvuru numarası yer alacaktır. Ġlçe Vakıfları tarafından, baģvuru sahiplerinin baģvuru formunda belirtilen Ģartları ve 3294 sayılı Kanun uyarınca Sosyal YardımlaĢma ve DayanıĢma Vakıflarından yardım alabilme Ģartlarını taģıyıp taģımadıklarını tespit etmek üzere gerekli inceleme ve araģtırma hane incelemesi de dahil olmak üzere- yapılacaktır. Ayrıca, baģvuranların SOYBĠS üzerinden incelemeleri de gerçekleģtirilecektir. 2
BaĢvuru Ģartlarını taģıdığı Vakıf Mütevelli Heyeti kararı ile kesinleģtirilen adayların listesi Ġl Vakfına gönderilecektir. Kuraya katılma hakkı kazananların nihai listeleri Ġl Mütevelli Heyeti Kararı ile kesinleģtirilerek ayrıntılı üst yazı ile Ġl Vakfı tarafından Sosyal YardımlaĢma ve DayanıĢma Genel Müdürlüğüne 01.Mart.2011 tarihine kadar bildirilecektir. 5-KURA ÇEKİLİŞİ : 1. Özürlü vatandaģlarımıza toplam konut sayısının %10 una kadar kontenjan ayrılmıģtır. Yüzde hesaplanması sonucunda 0,1 lik artıģ bile özürlülerin lehine bir üst tam sayıya tamamlanacaktır. (Örneğin; 251 konutun inģa edileceği bir ilde özürlüler için ayrılan konut sayısı 251 in %10 u olarak 25,1 çıktığında bu 0,1 lik küsurat 26 ya tamamlanacak; bu durumda o ilde özürlüler için ayrılan konut sayısı 26 olacaktır.) 2. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan baģvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki baģvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır. 3. Diğer baģvuru sahipleri, Ġdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere baģvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir. Kur alar noter huzurunda; Valilik ve Ġdare yetkilileri denetiminde satıģ takviminde belirtilen tarihte gerçekleģtirilecektir. Kura sonuçları baģvuru sahiplerine tebligat yapılmaksızın Valilik te ve/veya Ġdare nin internet adresi olan www.sydgm.gov.tr de yayınlanarak ilan edilecektir. Noter huzurunda gerçekleģtirilecek olan kurada, kura salonunda baģvuru sahipleri bulunmadığı takdirde de kura çekilebilecektir Kurada konut sayısı kadar asıl haksahibi belirlenecek olup, Konut sayısının en az % 50 si kadar yedek haksahibi belirlenecektir. Konut sayısından daha az baģvuru olması durumunda kura çekiliģi yapılmayacaktır. 6-KURA SONRASI İBRAZ EDİLECEK BELGELER: 1. kategori En Az % 50 Özürlü VatandaĢlarımız 2.kategoride kura çekiliģinde asil ve yedek hak sahibi olarak belirlenen vatandaģlar, (kura çekilmemesi durumunda baģvuru sahipleri), aģağıda yer alan evrakları eksiksiz olarak Sosyal YardımlaĢma ve DayanıĢma Vakıflarına teslim edecektir. Her iki kategoriye dahil olanlar, aģağıda yer alan evrakları ilan edilen tarihlerde ibraz ederek baģvuru Ģartlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır. Kanıtlayamayanların hakları iptal edilecektir. 3
1. Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydını, 2. Ġl Tapu Sicil Müdürlüğünden baģvuru sahibinin, kendisine, eģine ve velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir gayrimenkulün olmadığına dair belgeyi, Yukarıda yer alan belgeler dıģında gerekli görüldüğünde ek belgeler istenebilecektir. 7 -SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ VE MASRAFLARI : Kura çekilerek asil veya yedek kesin hak sahibi olanlara tebligat yapılmaksızın, Valilik te asılarak ve/veya Ġdare nin internet adresi olan www.sydgm.gov.tr de yayınlanarak ilan edilen tarihlerde konut bedeli üzerinden Gayrimenkul SatıĢ SözleĢmesini imzalanacaktır. Kurada çıkan konuta iliģkin masrafları baģvuru sahibi tarafından yatıracak, konut teslim tarihini takip eden 7 nci aydan itibaren taksitler ödemeye baģlanacaktır. Taksitler aylık 100,00-TL. dir. Gayrimenkul SatıĢ SözleĢmesi imzalamayan, masrafları ödemeyen, T.C. Kimlik Numarasını ibraz etmeyen Asıl veya Yedek Haksahipleri Listesi ndeki sırasını ve konut alma hakkını kaybedecektir. Kura sonucunda hak sahibi olanlar, düzenlenecek olan Gayrimenkul SatıĢ SözleĢmesi bedeli üzerinden oluģan tüm masrafları Gayrimenkul SatıĢ SözleĢmesi imzalama tarihinde ödemediği takdirde, konut hakkından vazgeçmiģ sayılacaktır. Mücbir sebeplerle ilan edilen tarihlerde iģlemleri tamamlayamayanlar ve bu durumu yetkili mercilerden alınacak belgelerle kanıtlayamayanlar konut alma hakkını kaybedecek ve yukarıdaki Ģekilde iģlem yapılacaktır. ĠĢlemleri vekil eliyle de yürütülebileceğinden tam teģekküllü Devlet Hastanesinden alınan heyet raporu da dahil olmak üzere her ne Ģekilde olursa olsun sağlık nedeniyle alınan raporların mücbir sebep sayılmayacaktır. 8-KONUTLARIN SATIġ ESAS VE KOġULLARI: Sosyal Konut Projesi kapsamında 1 oda 1 salon nitelikli brüt 45 m2 büyüklüğe sahip konutlar satıģa sunulacaktır. Konutlar, peģinatsız ve borç bakiyesinin aylık 100 TL lik taksitler halinde ödenmesi koģulu ile satılacaktır. Kefil aranmayacaktır. Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaģ artıģ oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düģük olana göre artırılacaktır. Ġlk dönemsel artıģ konut teslim tarihine göre Ġdarece belirlenecektir. Taksit ödemeleri, konut teslim tarihini takip eden 7 nci ay itibariyle baģlatılacaktır. Haksaipleri, Gayrimenkul Tespit ve Teslim Tutanağında belirtilen hususlar çerçevesinde GAYRĠMENKUL ün mevcut durumuna iliģkin herhangi bir değiģiklik, tamirat, onarım, tadilat ve ilave isteyemez veya hak ve alacak talebinde bulunamayacaktır. 4
Konutların anahtar teslimi, Ġdarece belirlenecek program dahilinde gerçekleģtirilecektir. SatıĢ bedelleri KDV hariç bedeller olup, Gayrimenkul SatıĢ SözleĢmesinde belirtilen satıģ bedeli ve teslim tarihine kadar gerçekleģen dönem artıģları toplamı üzerinden hesaplanan tutar esas alınarak 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden Katma Değer Vergisi tutarı konutun teslimi öncesinde peģin tahsil edilecek, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artıģ dönemlerinin baģında borç bakiyesine uygulanan artıģ tutarı üzerinden KDV tahsil edilecektir. Gayrimenkul satıģ iģlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir. 9-OTURMA KOġULU : Hak sahibi olup sözleģme imzalayan baģvuru sahibi konutu borcun tamamını ödese bile konutların teslim tarihinden itibaren 10 yıl süre geçmedikçe devredemeyecek, kiraya vermeyecek, baģkasına kullandırmayacak veya tahsis edemeyecektir. Ayrıca, sözleģme imzalamıģ olduğu konut için borç bitene kadar kendi, eģi veya çocukları ikamet edeceğini; söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleģmenin feshedileceğini ve ödenen taksit tutarlarının masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir. 10- DĠĞER HUSUSLAR; BaĢvuru sahipleri, KDV Kanunu uyarınca konut satıģ bedeli ile teslim tarihine kadar tahakkuk etmiģ olan dönem artıģ tutarları toplamının % 1 i oranındaki KDV tutarını anahtar teslimi sırasında ödeyecek; ayrıca teslimden sonraki 6 aylık artıģ dönemleri baģında, borç bakiyesine uygulanan artıģlardan da, artıģ tutarı üzerinden izleyen ilk taksit ödemesinde KDV tutarlarını ödeyecektir. Konutların yapımı sırasında genel planlarda ve projelerde teknik ve yönetimsel nedenlerle gerekli görülerek yapılabilecek her türlü değiģikliğin Ġdarenin yetkisi ve yükümlülüğü altındadır. BaĢvuru sahibine yapılacak her türlü bildirim, baģvuru esnasındaki ikametgah adresine yapılacak ve bildirimin adi posta ile de yapılabilecektir. 5