SARAL GAYRİMENKUL'DEN MEYDAN'DA ULTRA LÜX SATILIK OTEL Trabzon / Ortahisar Satılık - Otel 5,000,000 TL 420 m2 Trabzon / Ortahisar Yıldız Sayısı : Stüdyo Daire Oda Sayısı : 43 Yatak Sayısı : 0 Bina Kat Sayısı : 5 İnşa Yılı : 2015 Krediye Uygun : Evet Semih Sarıalioğlu Telefon 444 67 73 Cep Telefonu 532-330 08 83 SARAL GAYRİMENKUL Telefon 444 6 773 Cep Telefonu 532-330 08 83 Faks 462-221 05 80 1 Nolu Beşirli Mh. devlet sahil yolu cad. 224/A Ortahisar / Beşirli 61000, Trabzon www.port724.com 09-07-16 06:14 Sayfa/Page: 1/12
* Konum : Havaalanına Yakın, Minibüs Caddesine Yakin, * Manzara : Doğa Manzaralı, Şehir Manzaralı, * Alt Yapı : ADSL, Fiber İnternet, Kablo TV, Telefon Hattı, Uydu, Wi-Fi, * Tesis Özellikleri : Jeneratör, Yangın Merdiveni, Oda Servisi, Bebek Bakıcısı, Doktor, Çamaşır Yıkama servisi, Araç Kiralama, Emanet Kasa, Kuru Temizleme, Otopark, Uyandırma Servisi, * Çevre Bilgisi : ATM, Banka, Postane, * Oda Özellikleri : Eşya Dolabı, İnternet, Kiralık Kasa, Telefon, Televizyon, Ütü, Uydu Yayını, Çalışma Masası, Ek Yatak, Duş & WC, * Yeme & İçme : Kafeterya, Açık Restoran, Kapalı Restoran, Kahvaltı Salonu, Snack Bar, * Oda Tipleri : Engelli Odası, Sigara İçilmeyen Oda, * Banyo Özellikleri : Jakuzi, 24 Saat Sıcak Su, Saç Kurutma Makinesi, * Çevre Aktiviteleri : Voleybol, Bilardo, Basketbol, * Tesis Aktiviteleri : Sauna, Masaj, Masa Tenisi, Binanın Trabzon ili içerisindeki önemli noktalara uzaklığı aşağıdaki gibidir.trabzon LİMANI 200 matatürk ALANI(MEYDAN PARKI) 200 mtrabzon B.Ş.BELEDİYESİ 1.500 mforum A.V.M 2.200 mk.t.ü. 3.000 mtrabzon HAVA LİMANI 4.000 m AYASOFYA MÜZESİ 3.000 mh.avni AKER STADYUMU 2.400 m mesafededir.bina 2 bodrum kat,zemin kat,asma kat,3 adet normal kat ve çatı katından oluşmaktadır.inşaat ruhsatı konut ve dükkan olarak düzenlenmiş olup çatı katı haricindeki betonarme imalatları bitirilmiştir.mevcut inşaat ruhsatı ekte sunulmuş olup,söz konusu ruhsat uyarınca toplam inşaat alanı 2.687 m2 dir. Binanın,Salih Yazıcı Sokak ve Kolçakoğlu Sokak üzerinden ayrı ayrı girişleri mevcuttur.özellikle Kolçakoğlu sokak üzerinden yer alan girişle binaya 2. Bodrum kat seviyesinden giriş sağlanmış, bu giriş sayesinde bu katta düşünülen bina otoparkına araç girişi mümkün kılınmıştır. Binanın Salih Yazıcı Sokak üzerinde yer alan cephesine bitişik, mülkiyeti tarafımıza ait olan yaklaşık 6 m genişliğinde ve 10 m derinliğinde boş arsa yer almaktadır.söz konusu arsanın da binayla birlikte satışı düşünülmektedir. ÖNERİ OTEL PROJESİ Söz konusu binayla ilgili olarak 3 yıldızlı otel projesi geliştirilmiş olup, proje kapsamında tesisin sahip olduğu mekanlar ve büyüklükleri aşağıda, kat planları,görünüşler ve 3 boyutlu resimler ise ekte sunulmuştur. Planlanan tesiste ana konsept; iç mekan kalitesi olarak 4 yıldız konforunda olan, buna karşın 3yıldız standartlarında yer alan, rekabet gücü yüksek, yatak satışının ana gelir kaynağı olarak kabul eden, kullanıcılarına dingin, sıcak ve huzurlu mekanlar sunan bir şehir içi oteli tasarlamak olup, planlama bu konsepte göre yapılmıştır. Tesisin kapasitesi ; Öneri otel projesi ; 10 adedi FRENCH BED olmak üzere toplam 40 adet 2 KİŞİLİK ODA,3 adet SUİT ODA (connect room)ve 1 adet STUDYO odadan oluşmaktadır.stüdyo oda 1 adet banyo,1 adet yatak odası ve 1 adet içersinde açık mutfak bulunduran salondan içermektedir. Yatak kapasitesine ilaveten tesiste 1 adet 72 kişilik kahvaltı salonu-restaurant, restauranta hizmet verecek 1 adedi servis olmak üzere 2 adet mutfak, 1 adet 37 kişilik çok amaçlı salon, 1 adet business center gibi mekanlarla birlikte bu mekanlara hizmet eden kapalı otopark,su deposu,personel odaları ve çalışma ofislerini içerir.tesiste yer alan mekanlar ve büyüklükleri aşağıdaki gibidir. 2.BODRUM KAT A.OTOPARK www.port724.com 09-07-16 06:14 Sayfa/Page: 2/12
313 m2 B.ELEKTRİK ODASI 9,0 m2 C.ISI MERKEZİ 35,0 m2 D.SU DEPOSU 21,0 m2 1.BODRUM KAT A.101 www.port724.com NOLU ODA 09-07-16 06:14 Sayfa/Page: 3/12
27 m2 B.102 NOLU ODA 28,6 m2 C.103 NOLU ODA 17.4 m2 D.104 NOLU ODA 22.2 m2 E.105 NOLU ODA 25,2 m2 F.106 NOLU ODA 26.3 m2 G.DEPO 20,4 m2 www.port724.com 09-07-16 06:14 Sayfa/Page: 4/12
H.SERVİS H. KORD. 32.2 m2 I.PERSONEL ODASI 1 15.3 m2 J.PERSONEL ODASI 2 15.8 m2 K.MUTFAK 42 m2 L.MUTFAK SERVİS KOR. 20,4 m2 M.BAY WC 9,9 m2 N.BAYAN WC 7,1 m2 www.port724.com 09-07-16 06:14 Sayfa/Page: 5/12
ZEMİN KAT A.LOBİ 79,6 m2 B.SERVİS MUTFAĞI 22,0 m2 C.RESTORANT 134,0 m2 D.OFİS1 18,6 m2 E.OFİS2 17,5 m2 GALERİ KAT www.port724.com 09-07-16 06:14 Sayfa/Page: 6/12
A.FUAYE ALANI 45,1 m2 B.BUSİNESS OFFFİCE 12.6 m2 C.ÇOK AMAÇLI SALON 55,9 m2 D.BAYAN WC 13,6 m2 E.BAY WC 13,5 m2 F.DEPO 6,1 m2 G.OFİS 37,1 m2 www.port724.com 09-07-16 06:14 Sayfa/Page: 7/12
1-2-3.KAT A.301 NOLU ODA 20,00 m2 B.302 NOLU ODA 20,00 m2 C.303 NOLU ODA 21,45 m2 D.304 NOLU ODA 24,90 m2 E.305 NOLU ODA (SUİT) 34,40 m2 F.306 NOLU ODA 24,60 m2 www.port724.com 09-07-16 06:14 Sayfa/Page: 8/12
G.307 NOLU ODA 21,90 m2 H.308 NOLU ODA 17,90 m2 I.309 NOLU ODA 16,84 m2 J.310 NOLU ODA 19,08 m2 K.311 NOLU ODA 18,36 m2 ÇATI KAT A.501 NOLU ODA 22,02 m2 www.port724.com 09-07-16 06:14 Sayfa/Page: 9/12
B.502 NOLU ODA 19,90 m2 C.503 NOLU ODA 20,53 m2 D.504 NOLU ODA 18,18 m2 E.505 NOLU ODA (SUİT) 62,95 m2 * www.port724.com 09-07-16 06:14 Sayfa/Page: 10/12
www.port724.com 09-07-16 06:14 Sayfa/Page: 11/12
www.port724.com 09-07-16 06:14 Sayfa/Page: 12/12