REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2011 YILI SONUÇLARI 31 Ocak 2012

REIDIN.com EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2011 YILI SONUÇLARI ÖZEL SAYI

REIDIN.com EmlakEndeks Satılık-Türkiye Kompozit REIDIN.com EMLAKENDEKS SATILIK FİYATLAR (TL/M2) Çeyrek dönem verileri, ilgili dönemdeki ay verilerinin ortalaması olarak hesaplanmıştır.

REIDIN.com EMLAKENDEKS REIDIN.com SATILIK FİYATLAR EmlakEndeks (TL/M2) Satılık-Türkiye Kompozit Çeyrek dönem verileri, ilgili dönemdeki ay verilerinin ortalaması olarak hesaplanmıştır.

REIDIN.com EMLAKENDEKS SATILIK FİYATLARDA YILLIK % DEĞİŞİM

REIDIN.com EMLAKENDEKS SATILIK FİYATLARDAKİ % DEĞİŞİM 2010 Aralık Ayına Göre Gelişme Hızı 2009 Aralık Ayına Göre Gelişme Hızı 2008 Aralık Ayına Göre Gelişme Hızı 2007 Aralık Ayına Göre Gelişme Hızı Türkiye Kompozit 7.77% 10.66% 13.62% -2.26% Adana 9.21% 11.55% 19.59% 11.30% Ankara 8.74% 11.37% 15.05% 0.32% Antalya 1.65% -2.62% -7.40% -19.74% Bursa -2.15% -0.38% 3.12% -11.23% İstanbul 9.07% 15.14% 15.78% -2.96% İzmir 8.64% 4.80% 14.41% 6.62% Kocaeli 6.07% 7.32% 21.31% 1.29%

REIDIN.com EMLAKENDEKS SATILIK FİYATLARDA EN ÇOK DEĞER KAZANAN 20 İLÇE- 2011 YILI

REIDIN.com EMLAKENDEKS REIDIN.com KİRALIK DEĞERLER EmlakEndeks (TL/M2) Satılık-Türkiye Kompozit Çeyrek dönem verileri, ilgili dönemdeki ay verilerinin ortalaması olarak hesaplanmıştır.

REIDIN.com EMLAKENDEKS KİRALIK DEĞERLERDEKİ YILLIK % DEĞİŞİM

REIDIN.com EMLAKENDEKS KİRALIK DEĞERLERDEKİ % DEĞİŞİM 2010 Aralık Ayına Göre Gelişme Hızı 2009 Aralık Ayına Göre Gelişme Hızı 2008 Aralık Ayına Göre Gelişme Hızı 2007 Aralık Ayına Göre Gelişme Hızı Türkiye Kompozit 6.27% 8.78% 8.40% -2.44% Adana -0.90% 6.28% 17.25% 11.91% Ankara 4.29% 5.67% 1.56% -0.96% Antalya 10.18% 9.47% 3.63% -5.83% Bursa 3.36% 2.10% 2.01% -3.23% İstanbul 7.37% 11.31% 11.22% -4.20% İzmir 6.78% 6.89% 8.29% 3.37% Kocaeli 3.26% 5.21% 2.88% -3.18%

REIDIN.com EMLAKENDEKS KİRALIK DEĞERLERDE EN ÇOK DEĞER KAZANAN 20 İLÇE- 2011 YILI

REIDIN.com EMLAKENDEKS YILLIK BRÜT KİRA GETİRİLERİ

REIDIN.com EMLAKENDEKS 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSİ Nedir? Mortgage Uzmanı Garanti nin desteğiyle REIDIN.com tarafından Türkiye nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinde (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) 2.el konutları kapsayan aylık olarak hem kiralık hem satılık fiyat değerlerini gösteren gösterge endekstir. Metodoloji REIDIN.com Emlak Endekslerinin hazırlanmasında sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi (Stratified Residential Property Price Index) yöntemi uygulanmaktadır. Endeks baz yılı Haziran 2007 (Haziran 2007=100) olacak şekilde Laspeyres formülü kullanılarak hesaplanmaktadır. Kapsam REIDIN.com Emlak Endeksleri 7 il, 71 ilçe ve 481 mahalleyi kapsamakta olup, aylık ortalama 200.000 veri seti üzerinden hesaplanmaktadır.

REIDIN.com-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2011 YILI SONUÇLARI Özel Sayı

REIDIN.com-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ (OCAK 2010=100) Çeyrek dönem verileri, ilgili dönemdeki ay verilerinin ortalaması olarak hesaplanmıştır.

DAİRE TİPİNE GÖRE (OCAK 2010=100) Çeyrek dönem verileri, ilgili dönemdeki ay verilerinin ortalaması olarak hesaplanmıştır.

DAİRE BÜYÜKLÜĞÜNE GÖRE (OCAK 2010=100) Çeyrek dönem verileri, ilgili dönemdeki ay verilerinin ortalaması olarak hesaplanmıştır.

REIDIN.com-GYODER YENi KONUT STOK ERİME HIZI (%) Stok erime hızı, markalı konut projelerindeki mevcut konut stokunun aylık bazdaki yüzdesel net değişimini ifade eder.

REIDIN.com-GYODER YENi KONUT FİYAT ENDEKSİ Nedir? Kamuoyunda genelde Markalı Projeler olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen, son dönemde ABD, Avustralya, Kanada gibi birçok ülkede üretilmeye başlanan gösterge endeksidir. Metodoloji REIDIN.com-GYODER Yeni Konutlar Fiyat Endekslerinin hazırlanmasında sınıflandırılmış birim değere dayalı konut fiyat endeksi (Stratified Real Estate Price Index) yöntemi uygulanmaktadır. Endeks baz yılı Ocak 2010 (Ocak 2010=100) olacak şekilde Laspeyres formülü kullanılarak hesaplanmaktadır. Kapsam REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 24 proje geliştiricisinin sunduğu toplam 58 proje ve aylık ortalama 22.500 konut stoku üzerinden hesaplanmaktadır.

STANDARTLAR / TANIMLAR Daire Tipleri yatak odası + salon sayısı olarak alınmıştır. Daire Alanı brüt metrekare bağımsız bölümün duvarları dışından hesaplanan balkonlar dahil alanına, bağımsız bölüme koridor, merdiven ve giriş holünden düşen payın da ilave edilmesi sonucu elde edilen büyüklüğü olarak belirlenmiştir. (Bu alana asansör boşluğu, havalandırma, baca boşlukları ve yangın merdiveni dahil değildir.) Na-tamam Daireler dekorasyonun dahil olduğu peşin liste fiyatı haline getirilmiştir. Dairenin Satış Fiyatı brüt metrekare üzerinden KDV, tapu harcı gibi diğer giderler ile dekorasyonun dahil olduğu peşin fiyat olarak belirlenmiştir. Projenin %85 inin satılması durumunda proje tamamlanmış kabul edilmiştir. Kat karşılığı alınan projelerde yüklenici firma eğer kendi payını bitirmişse ve/veya %85 ini satmışsa proje tamamlanmıştır kabul edilmiştir.

PROJEYE KATILAN FİRMALAR

REIDIN.com TÜRKİYE GÖSTERGELERİ Endeksler REIDIN.com - GYODER Konut Endeksleri (1. El Satılık Konut Fiyat Endeksleri) REIDIN.com - GYODER Ofis Endeksi REIDIN.com - EmlakEndeks (2. El Satılık ve Kiralık Konut Fiyat Endeksleri) REIDIN.com - Konut Satın Alma Gücü Endeksi REIDIN.com - Konut Kiralama Gücü Endeksi REIDIN.com - Konut Yatırımı Getiri Oranları ve Endeksleri Modüller REIDIN.com - Otomatik Değerleme Modülü (AVM) REIDIN.com - LTV Hesaplama Modülü (Bankalara/Mortgage Sağlayıcılarına Özel) REIDIN.com - Konut Geri Ödeme (Amortisman) Süreleri Modülü

COPYRIGHT Her hakkı saklıdır. Bu Rapor ve İçeriği REIDIN.com a aittir. Kaynak gösterilerek - eğer bir internet sitesinde yayınlanacaksa link verilerek- kullanılabilir, dağıtılabilir. Aksi kullanım durumunda yasal takibat başlatılacaktır.

BİZE ULAŞIN REIDIN.com - Istanbul Office Avni Dilligil Sokak, C Blok, No: 7/13 34360, Mecidiyeköy, Istanbul, Turkey T: + 90 212 347 53 45 F: + 90 212 347 53 46 www.reidin.com info@reidin.com