Yaşamın tüm renkleri burada. Ankara nın en prestijli bölgelerinden biri haline gelen Yaşamkent Çayyolu nda, modern, konforlu ve ayrıcalıklı bir proje yeni adresiniz olmaya hazırlanıyor. Şehr-i Yaşam bir Dodurga İnşaat projesidir. www.dodurgainşaat.com
2 3
vaziyet planı Donanımlı mimarisi, özel tasarımı, hayatı güzelleştiren ince detaylara ev sahipliği yapan ortak alanları ile Şehr-i Yaşam, toplam 944 m² lik geniş bir alanda tüm ihtiyaçlarınızı karşılayan rahat bir yaşam alanının anahtarını sizlere sunuyor. Toplam arsa alanı : 944 m² Oyun alanları ve sahaları : 1050m² Yaya ve araç yolları : 404 m² Binalar ve otopark oturum alanı : 2440 m² Yeşil alanlar toplamı : 5050 m² B D 4 5
Güven duygusunu hatırlamak... Şehr-i Yaşam, hem evinizdeyken hem de uzakken içinizin her zaman rahat olması için yüksek güvenlikle donatıldı. Hem sizin hem de evinizin güvenliği için 24 saat güvenlik hizmetinden depreme dayanıklı yapıya, yangın, gaz ve duman detektörlerinden güvenlik kameralarına pek çok donanım, huzurlu bir yaşam için hazır. * Tek noktadan girişli site güvenliği * 24 saat güvenlik * Güvenlik devriye kontrol sistemi * Çocuk oyun alanlarında güvenlik kameraları * Sosyal donatılarda güvenlik kameraları * Yangın, gaz ve duman detektörleri * Doğalgazın risklerini ortadan kaldıran elektrikli ocak sistemi 6 7
Yeşilin keyfi her mevsim... 5050 m² lik yeşil alanda doğada size özel bir köşe ayırdık; görsel peyzaj alanları ve çardaklar ile şehri terk etmeden de kent hayatına ara vermeyi mümkün kılmak için Güneş alan aydınlık dairelerin kış bahçesine dönüşebilen ferah balkonları, dört mevsim balkon keyfini size sunuyor. 9
Şehr-i Yaşam da hareket var... Yürüyüş parkuru, basketbol sahası,tenis kortu ve dış mekan spor aletleri size istediğiniz zaman açık alanda spor yapma ve rahatlama şansını tanıyor. Metropollerin kısıtladığı hareket alanınız, burada alabildiğine geniş 10
12
apartman girişi Şehr-i Yaşam konutları, sizi şık, modern ve estetik bir girişle karşılıyor. Yaşam, burada ilk adımdan itibaren ayrıcalıklarla dolu. Sizi çevreleyen mekanlar, yalnızca evinizde değil tüm giriş alanlarında incelikli tasarımlarla dolu. 14 15
Sedye Asansörü sedye asansörü ve kat holü Geniş kat holleri ve sedye asansörü sayesinde, sedyeye ihtiyaç duyan hastalar daire ve ambulans arasında sorunsuzca taşınabiliyor. 16 17
Hol Hem size, hem de konuklarınıza... Geniş antre ve özel olarak düzenlenen vestiyer alanı, sıkışık kıyafetlere ve depolama sorununa son veriyor. Evinizde herkese yetecek kadar yeriniz var artık. Antre Vestiyer Alanı 1 19
Tadı damakta kalan anlar... Ankastre ürünler, geniş tezgah ve kullanım alanlarıyla dolu ferah bir mutfakta, sevdiklerinizle paylaştığınız her lezzet eşsiz. Hayalinizdeki mutfak, artık sizin. 20 21
Manzaranızı kimseyle paylaşmayın... Her katında iki daire yer alan Şehr-i Yaşam konutları, tüm sakinlerine geniş bir görüş açısı sunuyor. Yan daireyle paylaştığınız duvarlarınız olmadığı için, 300 o lik eşsiz şehir manzaranız yalnızca size ait. Burada yaşadığınız her an unutulmaz 22 23
Eve dönmenin keyif verdiği bir yaşam sizin... Ferah iç mekânlar, geniş odalar, hayatı kolaylaştıran teknolojik donanımlar ve kalitenin verdiği güven duygusu Şehr-i Yaşam daki eviniz, sorunlardan uzak, huzurlu, güvenilir bir köşe. Şık detaylar ve zarif tasarımlar ise günlük hayatınıza estetik bir değer katıyor. 24 25
Hayallerindeki oda burada... Rahatça ders çalışıp keyif yapabilecekleri, kendi dünyalarını yaratabilecekleri geniş ve ferah genç odası, çocuklarınızın kendine has dünyası 26 27
Renkli düşler için onun köşesi... 2 29
Size özel huzurlu bir köşe... Kusursuz bir otel konforuna ve tasarımına sahip ebeveyn odasında, her anınınız size özel bir süitin sunduğu konfor ve ayrıcalıklarla dolu. Kat aralarındaki XPS yalıtım malzemesi sayesinde, huzur köşeniz hep size özel, hep sessiz. 30 31
Günün yorgunluğuna veda edin... Ferah ve modern çizgilerle tasarlanan banyonun huzurlu ve rahatlatıcı atmosferinde, hem hızlı sabahlara hem de dinlendirici akşamlara hazırsınız. 32 33
Akıllı çözümler ve detaylar... Yatak odasının dışında tasarlanan geniş giyinme odası, kendinize özel bir düzen kurmanızı kolaylaştırıyor ve kıyafetleriniz hak ettikleri özel köşeye nihayet kavuşuyor. 34 35
Misafir WC Lüks, evin her köşesinde... Bir spa randevusu kadar rahatlatıcı ve yenileyici anlar, kendi evinizin banyosunda sizi bekliyor. Birinci sınıf donanım, özel aydınlatma ve geniş alan, evin her köşesinde lüksü size taşıyor. Genel Banyo 36 37
A Blok Tip XL (4+1) A Blok Tip dubleks Kat Planı Kat Planı 1 MUTFAK 22 1 MUTFAK 22 2 SALON 3 2 SALON 3 3 BALKON 1 (KIŞ BAHÇESİ) 3 BALKON 1 (Kış Bahçesi) 4 OTURMA ODASI 4 ÇALIŞMA ODASI 10 5 BALKON 2 5.5 5 BALKON 2 5.5 6 GENÇ ODASI 6 GENÇ ODASI 7 ÇOCUK ODASI 7 ODA 3 19 EBEVEYN Y.ODASI 19 9 EBEVEYN SOYUNMA 10 EBEVEYN BANYO 4 HOL 12 ANTRE 14 MİSAFİR WC 2.6 15.5 EBEVEYN Y.ODASI 9 EBEVEYN SOYUNMA 10 EBEVEYN BANYO 4 HOL 7 12 ANTRE MİSAFİR WC 2.6 14 15 GENEL BANYO ÇAMAŞIR ve ÜTÜ ODASI 10 9 15 6 14 7.5 7 Sedye Asansörü 4 5 14 GENEL BANYO 15 ÇAMAŞIR ve ÜTÜ ODASI 7.5 normal kat 23 10 24 9 15 16 EBEVEYN YATAK ODA 2 23. Balkonlar dâhil net alan,10 m² 17 EBEVEYN BANYO 2.5 Daire brüt alanı 197,76 m² 1 EBEVEYN GİYSİ ODASI 2 5 Kat brüt alanı Site brüt alanı 233,34 m² 474,94 m² 19 BALKON 3 (KIŞ TERASI) 20 HOL 2 21 SİNEMA ve OYUN ODA.65 22 ÇAMAŞIR ve ÜTÜ OD 2 23 MİSAFİR EBEVEYN OD. 19 24 MİSAFİR EBEVEYN BNY 4 25 MİSAFİR SOYUNMA ODASI 26 DEPO 27 TERAS 3 21 5 1 17 1 2 16 3 19 10.2 27 261,75 BALKONLAR DAHİL NET ALAN 333,75 20 4 9 NET ALAN BÜRÜT ALAN 3 22 12 164,60 m² 2 25 6 14 12 1 26 7 Net alan dubleks 34,5 39 27
B Blok Tip dubleks B Blok Tip XXL (4.5 + 1) Kat Planı normal kat 1 MUTFAK 32.1 2 SALON 1 50 3 BALKON 1 (KIŞ BAHÇESİ) 1 4 ÇALIŞMA ODASI 12 5 BALKON 2.5 6 GENÇ ODASI 7 ÇOCUK ODASI EBEVEYN Y.ODASI 22.7 9 EBEVEYN SOYUNMA.6 26 10 7.5 HOL 9.1 12 ANTRE 22 GENEL BANYO 7.7 14 MİSAFİR WC 2.9 15 ÇAMAŞIR ve ÜTÜ ODASI 16 VESTİYER ODASI 17 EBEVEYN YATAK ODA 2 32.55 1 EBEVEYN BANYO 2.15 9 7 15 23 6 16 22 2 14 5 4.1 21 12 6.5 19 EBEVEYN GİYSİ ODASI 2 10.4 20 BALKON 3 (KIŞ TERASI) 1 21 HOL 2 22 SİNEMA ve OYUN ODA 19.35 23 ÇAMAŞIR ve ÜTÜ OD 2.1 24 MİSAFİR EBEVEYN OD. 1 25 MİSAFİR EBEVEYN BNY 5.5 26 MİSAFİR ÇOCOKODASI 12.7 27 DEPO.25 2 TERAS 37.5 23.9 Net Alan 32,15 m² Balkonlar dâhil net alan 464,15 m² 25 27 EBEVEYN BANYO Bürüt alan 24.7 10 Kat Planı dubleks 19 1 MUTFAK 2 SALON 50 3 BALKON 1 (KIŞ BAHÇESİ) 1 4 OTURMA ODASI 20 5 BALKON 2.5 6 GENÇ ODASI 7 ÇOCUK ODASI EBEVEYN Y.ODASI 22.7 9 EBEVEYN SOYUNMA.6 2 1 1 10 7 9 EBEVEYN BANYO 7.5 HOL 7.7 12 ANTRE 19 GENEL BANYO 7.7 14 MİSAFİR WC 2.9 15 ÇAMAŞIR ve ÜTÜ ODASI 16 VESTİYER ODASI Balkonlar dâhil net alan Daire brüt alanı Kat Brüt Site Brüt Alanı.7 10 Net alan 17 32.1 15 6 14 16 4 Sedye Asansörü 5 12.1 6.5 225.5 m² 252 m² 29, m² 323.67 m² 56.59 m² 2 1 20 3 3 503 m² 40 Dodurga İnşaat projede değişiklik yapma hakkını saklı tutar. 41
Şehr-i Yaşam Teknik Özellikler Kaba yapı Radye temel sistemi ile deprem dayanıklılığı artırılmıştır. Drenaj yöntemiyle binaların suya maruz kalmaları engellenmiştir. Toprak temaslı yüzeyler kristalize su yalıtımı ve bohçalama tekniği kullanılmıştır. Dış cephe duvarları bims kullanılarak ısı yalıtımı artırılmıştır. Dış cephelerde mantolama yöntemiyle ısı ve ses yalıtım değerleri arttırılmıştır. Projemizde ağırlık merkezi ile statik merkez çakıştırılarak deprem dayanıklılığı arttırılmıştır. Projemizde 7000m³ C25 betonu ve 700 ton ST III çeliği kullanılmıştır. İnce yapı Daireler güneşin hem doğuşu hem de batışını görmektedir. Tüm dairelerimiz 300 görüş açılıdır. 3 cephe manzaralıdır. Her katta iki daire bulunmaktadır. Komşu daire ile hiçbir ortak duvar paylaşılmamaktadır. Daire girişlerinde mobilya giydirilmiş çok yönlü kilit sistemli çelik kapı Daire içi ahşap mobilya kapılar Mermer ve granit seramik yer kaplamaları E0 laminat parke uygulamaları 1. sınıf granit seramik duvar kaplamaları Ankastre dijital davlumbaz ve dijital set üstü ocak Her daireden direkt olarak yangın merdivenine çıkış mevcuttur. Ada tipi görsel mutfak Mekanik yapı Kalorimetre kontrollü merkezi ısıtma sistemi 24 saat kesintisiz sıcak su Her blokta 1 taşıma ve 1 sedye / yük asansörü bulunmaktadır. Her blokta 5 tonluk yangın ve içme suyu depoları mevcuttur. Ses kirliliğini önlemek adına ses geçirmeyen atık su boruları kullanılmaktadır. Islak zeminlerde koku yapmayan süzgeçler kullanılacaktır. Islak zeminlerin su ve nem geçirimsizliği sağlanacaktır. Otopark Her daireye özel 1 kapalı otopark Otoparkta yangın ve karbondioksit algılama sistemi Otoparkta jet fan ile duman ve karbondioksit tahliye sistemi Otoparkta sprinkler yangın söndürme sistemi Her daireye özel 1 açık otopark Engelli ve misafir otoparkları Otoparkta kuranglezler yardımı ile gün ışığından faydalanma Kapalı otoparkta cep telefonu erişimi Güvenlik Tek noktadan girişli site güvenliği 24 saat güvenlik Güvenlik devriye kontrol sistemi Çocuk oyun alanlarında güvenlik kameraları Sosyal donatılarda güvenlik kameraları Yangın, gaz ve duman detektörleri Görüntülü intercom Ortak yaşam alanları Basketbol sahası Tenis kortu Yürüyüş parkuru Çocuk oyun alanları Görsel peyzaj alanları Çardaklar Fotoselli site aydınlatması Otomatik peyzaj sulama sistemi Güvenlik noktasında servis bekleme salonu Toplam arsa alanı: 944 m² Oyun alanları ve sahaları: 1050m² Yaya ve araç yolları: 404 m² Binalar ve otopark oturum alanı: 2440 m² Yeşil alanlar toplamı: 5050 m² Elektrik yapı Paratoner ile yıldırım ve şimşeklerden korunma sistemi Fiber internet alt yapısı Tam beslemeli jeneratör Daire içi görüntülü intercom sistemi Her daireye müstakil multi-switch sistemli uydu ve Digitürk benzeri yayın altyapısı Her odaya telefon internet ve TV alt yapısı 42 Dodurga İnşaat projede değişiklik yapma hakkını saklı tutar. 43
3222. Cad. Ulaşım Eskişehir Yolu İnşaat, Hafriyat, Gayrimenkul Çevre Yolu BP BP Benzin İstasyonu M Metro İstasyonu 3207. Cad (47.cad.) 3036. Cad. 315. Cad. 3155. Sok. 3230. Cad. 315. Cad. Park Cad. Çevre Yolu Metro İstasyonu M 3222. Cad. 3296. Cad. 3300. Sok. Gazililer Sitesi Yaşamkent Mahallesi 3222. Cadde 3300 Sokak No: 5 Çankaya / ANKARA www.sehriyasam.com İnşaat, Hafriyat, Gayrimenkul Dodurga İnşaat projede değişiklik yapma hakkını saklı tutar. www.dodurgainsaat.com 44
Yaşamkent Mahallesi 3222. Cadde 3300 Sokak No: 5 Çankaya / ANKARA www.sehriyasam.com