Körfez manzarasına seyir, her detayı iyi planlanmış konforlu bir yaşam. 6 blok 96 özel daire. Güneşlenme Terası ve Masaj Havuzları Körfez Manzaralı Panoramik Asansör Melisa Residence I projesi ile Mudanya Güzelyalı da 12 ay keyifle yaşanacak yaşam alanlarına yepyeni bir boyut kazandıran Tugay İnşaat, Melisa Residence Private projesiyle beklentileri bambaşka bir noktaya taşıyor. Denizi ve doğayı solumakla kalmayacak, zamandan mutluluk duymanızı garantileyecek sosyal alanlarla hep evinizi yaşamak isteyeceksiniz. 7/24 güvenli bir hayatın sporla, keyifle, iyi komşuluklarla buluşan armağanları Melisa Residence Private ile daima size ve değer verdiklerinize kazandıracak. Konforla gelen değerli yatırım işte bu! 4 5
Özgün ve sıradışı bir yaşam Modern mimari, fonksiyonel daire planları, yaşam alanına değer katan şık detaylar ve fark edilir kalite! Melisa Residence Private projesinde, evinizi size sevdirecek ve sizi şımartacak herşeyi kusursuzca planladık. Siz, yaşamak istediğiniz daire planını seçin yeter. 2+1 3+1 4+1 DUBLEKS 4+2 DUBLEKS 5+2 DUBLEKS 6+2 DUBLEKS kat seçeneklerinden biri sizin ve ailenizin olmalı. 6 7
BURSA DA BİR İLK! AQUAPARKLI RESIDENCE 8 9
10 11
Spor, eğlence ve keyif... Melisa Residence Private da her mevsim ailenizin ve çocuklarınızın mutluluk duyacakları, iyi zaman geçirip eğlenecekleri sosyal alanlar tasarlandı. Projenin tam merkezinde yer alan yüzme havuzu, çocuk havuzu ve mini kaydırak neşeli seslerin merkezi olacak. Güneşlenme teraslarıyla keyif yeni bir anlam kazanacak. Formda dinamik bir yaşam 24 saat hizmet verecek spor salonunda; zinde dinamik bir hayat için teknoloji ve konforu biraraya getirdik. Sauna, duş üniteleri, GYM parkurları ve konut sakinlerine özel kişisel dolaplar, Melisa Residence Private spor kompleksinde dinamik ve sağlıklı yaşamak isteyenlerin vazgeçemeyecekleri detaylar olacak. 12 13
Sohbet ve lezzetten daha fazlası. Komşular burada bir araya geliyor. içinden çıkmak istemeyeceksiniz Aquapark Yetişkin Yüzme Havuzu Çocuk Yüzme Havuzu Güneşlenme Terası Panoramik Asansör Dekoratif Şelaleler Fitness Center Sauna Açık-Kapalı Çocuk Oyun Alanları Spor Kompleksi 40 Kişilik Masaj Havuzları Café - Bistro & Teras Mini Market Kapalı - Açık Otopark 7/24 Güvenlik Kamera Takip Sistemi Yoğun ve stresli geçen bir günün sonunda komşularınızla kaliteli zaman geçirebileceğiniz, özel gün ve toplantılarınız için program yapabileceğiniz alanlar da tasarladık. İsterseniz terasta, isterseniz kapalı salonlarda 14 15
ÇOCUK KULÜBÜ Çocuk Yüzme Havuzu Çocuklar İçin Yüzme Eğitmeni Yazlık Açık Çocuk Oyun Alanı Çocuklar için oyun parkları Çocukların güven içinde eğlenebilecekleri oyun parklarında herşey var. Sallanmak, kaymak hiç bu kadar neşeli olmamıştı. Kışlık Kapalı Çocuk Oyun Alanı Çocuk Basketbol Sahası Çocuk Futbol Sahası 16 17
Herşey görüş alanınızda. Konforu, dekoratif detaylarla Melisa Residence Private de yaşayacaksınız. Mutlu anlara ev sahibi olun. 18 19
20 21
Fonksiyonel kat planları, kusursuz detaylar Salondan yatak odasına farklı yaşam modellerinin rahatlığı, evin her alanında bizim için çok önemli. Bu yüzden her kat planında nefes alabileceğiniz cömert daire planlarını oluşturduk. Şık ve dekoratif detaylarıyla eviniz mutluluğu sunacak. Birbiriyle uyumlu, trendy dekorasyon konseptlerinde tasarlanan Melisa Residence Private yaşam alanları, sabahtan geceye hayal ettiğiniz evin konforunu ve keyfini yaşatacak. 22 23
Panoramik asansörle her noktaya kolay ulaşım ve seçkin iç peyzaj uygulamaları. Melisa Residence Private projesinin merkezinde bulunan panoramik asansörle spor merkezinden, cafeye tüm blok sakinleri, diledikleri her noktaya hızlı ve manzaralı ulaşacak. Kesintisiz ulaşım yaşamınıza ve ailenize konforu, ayrıcalığı yaşatacak. Bir deniz kentine yakışacak iç peyzaj düzenlemelerini, yeşil alanların, deniz manzarası ile bütünleşmesini çok seveceksiniz. Deniz kokusu ağaçların ve çimenlerin enfes aroması ile kaynaşacak. 24 25
Bahçe katlarında yeşile açılan bir yaşam... Melisa Residence Private ın bahçe katlarını tasarlarken, kusursuz bir keyfin, toprakla, yeşille, doğal dokuyla bu kadar kusursuzca bütünleşeceğini elbette biliyorduk. Manzaranın seyir keyfiyle ortaya muhteşem yaşam alanları çıktı. Evinizden bahçeye uzanmak sizce ne kadar keyifli olabilir. Bahçede bir akşam çayı sizi ne kadar mutlu edebilir? 26 27
Güne uyanıp hayat başladığında eviniz sizin için ayrıcalıklı olmalı. Gün ışığı her odada bedeninize dokunmalı, sıcaklık ve ferahlık hissedilir olmalı. Balkonunuza oturup gün batımını izlemeye başladığınızda, yemek yiyebilmek lüks olmamalı 28 29
7/24 güvenlik ve otopark Ardınızda bıraktıklarınızı merak etmeyin, onlar emin ellerde. Sadece binanıza değil, yaşadığınız alanın her noktasına güven duyun diye Melisa Residence Private de, siteye girişinizden başlayarak herşeyi kontrol altına aldık. Güvenlik noktasından giriş, 7/24 güvenlik, kapalı ve açık otopark Melisa Residence Private ın ayrıcalıklı dünyasında, size ve değer verdiklerinize göz kulak olup, daima koruyacak. 30 31
VAZİYET PLANI A BLOK SOL DAİRE BAHÇE ALANI : 50 m2 A BLOK SAĞ DAİRE BAHÇE ALANI : 20 m2 B BLOK SOL DAİRE BAHÇE ALANI : 16 m2 GÜNEŞLENME TERASI : 200 m2 C Lal Blok A Opal Blok CAFE AÇIK ALAN 200 m2 KAPALI ALAN 120 m2 B Akuamarin Blok B BLOK ORTA DAİRE BAHÇE ALANI : 41 m2 KAPALI ÇOCUK OYUN ALANI 40 m2 B BLOK SAĞ DAİRE BAHÇE ALANI : 13 m2 C BLOK SOL DAİRE BAHÇE ALANI : 15 m2 C BLOK ORTA DAİRE BAHÇE ALANI : 50 m2 C BLOK SAĞ DAİRE BAHÇE ALANI : 86 m2 SPOR KOMPLEKSİ : 217 m2 MİNİ MARKET 40 m2 FITNESS CENTER AÇIK ÇOCUK OYUN ALANI : 144 m2 240 m2 AQUAPARK DÜŞME HAVUZU 36 m2 Derinlik 110 cm HAVUZLARIN OLDUĞU TOPLAM ALAN : 470 m2 ÇOCUK HAVUZU 16 m2 Derinlik 40 cm YETİŞKİN HAVUZU 160 m2 Derinlik 140 cm F Safir Blok F BLOK SAĞ DAİRE BAHÇE ALANI : 74 m2 E Sedef Blok F BLOK ORTA DAİRE BAHÇE ALANI : 114 m2 D Turmalin Blok KUZEY F BLOK SOL DAİRE BAHÇE ALANI : 43 m2 GÜNEY D BLOK SOL DAİRE BAHÇE ALANI : 60 m2 BATI D BLOK SAĞ DAİRE BAHÇE ALANI : 53 m2 E BLOK ORTA DAİRE BAHÇE ALANI: 90 m2 E BLOK SAĞ DAİRE BAHÇE ALANI : 45 m2 E BLOK SOL DAİRE BAHÇE ALANI : 33 m2 32 33
A BLOK 2+1 A TİPİ BAHÇE KATI Hol 3 m 2 Salon 32 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 12 m 2 Teras 14 m 2 Teras 7 m 2 Teras 4 m 2 Net 87 m 2 Brüt 104,4 m 2 A BLOK 2+1 A TİPİ NORMAL KAT Hol 7 m 2 Salon 38 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 16 m 2 Balkon 8 m 2 Net 84 m 2 Brüt 100,8 m 2 A BLOK 2+1 B TİPİ BAHÇE KATI Hol 7 m 2 Salon 24 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 15 m 2 Mutfak 10 m 2 Teras 15 m 2 Teras 10 m 2 Teras 6 m 2 Net 104 m 2 Brüt 124,8 m 2 A BLOK 2+1 B TİPİ NORMAL KAT Hol 7 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 18 m 2 Mutfak 12 m 2 Balkon 8 m 2 Net 87 m 2 Brüt 104,4 m 2 34 35
A BLOK 4+2 ÇATI DUBLEKS A TİPİ 1. KAT Hol 7 m 2 Salon 38 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 16 m 2 Balkon 8 m 2 Net 84 m 2 Brüt 100,8 m 2 A BLOK 4+2 ÇATI DUBLEKS A TİPİ 2. KAT Hol 7 m 2 Salon 17 m 2 Genç odası 12,5 m 2 Genç odası 10 m 2 Teras 26 m 2 Teras 18 m 2 Net 95,5 m 2 Brüt 114,6 m 2 A BLOK 4+2 ÇATI DUBLEKS B TİPİ 1. KAT Hol 7 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 18 m 2 Mutfak 12 m 2 Balkon 8 m 2 Net 87 m 2 Brüt 104,4 m 2 A BLOK 4+2 ÇATI DUBLEKS B TİPİ 2. KAT Hol 7 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 12,5 m 2 Genç odası 12 m 2 Banyo-WC 7 m 2 Teras 27,5 m 2 Teras 18 m 2 Net 109 m 2 Brüt 130,8 m 2 A TİPİ TOPLAM NET 179,5 m 2 B TİPİ TOPLAM NET 196 m 2 A TİPİ TOPLAM BRÜT 215,4 m 2 B TİPİ TOPLAM BRÜT 235,2 m 2 36 37
B-C BLOK 2+1 A TİPİ BAHÇE KATI Hol 6,5 m 2 Antre 4 m 2 Salon 20 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 12 m 2 Mutfak 11 m 2 Teras 11 m 2 Teras 9 m 2 Teras 5 m 2 Net 93,5 m 2 Brüt 112,2 m 2 B-C BLOK 2+1 A TİPİ NORMAL KAT Hol 7 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 12 m 2 Ebeveyn odası 15 m 2 Mutfak 11 m 2 Balkon 8 m 2 Balkon 3 m 2 Net 88 m 2 Brüt 105,6 m 2 B-C BLOK 2+1 B TİPİ BAHÇE KATI Hol 8 m 2 Salon 20 m 2 Genç odası 11 m 2 Ebeveyn odası 12 m 2 Mutfak 10 m 2 Balkon 16 m 2 Net 82 m 2 Brüt 98,4 m 2 B-C BLOK 2+1 B TİPİ NORMAL KAT Hol 8 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 11 m 2 Ebeveyn odası 15 m 2 Mutfak 10 m 2 Balkon 10 m 2 Net 86 m 2 Brüt 103,2 m 2 B-C BLOK 2+1 C TİPİ BAHÇE KATI Hol 6 m 2 Antre 4 m 2 Salon 20 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 12 m 2 Mutfak 8,5 m 2 Teras 11 m 2 Teras 9 m 2 Teras 4 m 2 Net 89,5 m 2 Brüt 107,4 m 2 B-C BLOK 2+1 C TİPİ NORMAL KAT Hol 7 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 12 m 2 Ebeveyn odası 15 m 2 Mutfak 11 m 2 Balkon 9 m 2 Balkon 3 m 2 Net 89 m 2 Brüt 106,8 m 2 38 39
B-C BLOK 4+1 ÇATI DUBLEKS A TİPİ 1. KAT Hol 7 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 12 m 2 Ebeveyn odası 15 m 2 Mutfak 11 m 2 Balkon 8 m 2 Balkon 3 m 2 Net 88 m 2 Brüt 105,6 m 2 B-C BLOK 4+1 ÇATI DUBLEKS A TİPİ 2. KAT Hol 6 m 2 Oturma odası 14 m 2 Ebeveyn odası 18,5 m 2 Ebeveyn duş 3 m 2 Banyo-WC 6 m 2 Teras 22 m 2 Teras 16 m 2 Net 85,5 m 2 Brüt 102,6 m 2 B-C BLOK 5+2 ÇATI DUBLEKS B TİPİ 1. KAT Hol 8 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 11 m 2 Ebeveyn odası 15 m 2 Mutfak 10 m 2 Balkon 10 m 2 Net 86 m 2 Brüt 103,2 m 2 B-C BLOK 5+2 ÇATI DUBLEKS B TİPİ 2. KAT Hol 8 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 11 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 18 m 2 Banyo-WC 6 m 2 Teras 12 m 2 Net 90 m 2 Brüt 108 m 2 B-C BLOK 4+1 ÇATI DUBLEKS C TİPİ 1. KAT Hol 7 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 12 m 2 Ebeveyn odası 15 m 2 Mutfak 11 m 2 Balkon 9 m 2 Balkon 3 m 2 Net 89 m 2 Brüt 106,8 m 2 A TİPİ TOPLAM NET 173,5 m 2 A TİPİ TOPLAM BRÜT 208,2 m 2 B TİPİ TOPLAM NET 176 m 2 B TİPİ TOPLAM BRÜT 211,2 m 2 C TİPİ TOPLAM NET 175,5 m 2 C TİPİ TOPLAM BRÜT 210,6 m 2 B-C BLOK 4+1 ÇATI DUBLEKS C TİPİ 2. KAT Hol 6 m 2 Oturma odası 14 m 2 Ebeveyn odası 18,5 m 2 Ebeveyn duş 4 m 2 Banyo-WC 6 m 2 Teras 22 m 2 Teras 16 m 2 Net 86,5 m 2 Brüt 103,8 m 2 40 41
D BLOK 2+1 A TİPİ BAHÇE KATI Hol 4 m 2 Antre 5 m 2 Salon 25 m 2 Oda 11 m 2 Ebeveyn odası 14 m 2 Banyo-WC 4 m 2 Teras 13 m 2 Net 76 m 2 Brüt 91,2 m 2 D BLOK 2+1 A TİPİ NORMAL KAT Hol 4 m 2 Salon 43 m 2 Genç odası 15 m 2 Ebeveyn odası 17 m 2 Banyo-WC 4,5 m 2 Balkon 13 m 2 Net 98,5 m 2 Brüt 118,2 m 2 D BLOK 2+1 B TİPİ BAHÇE KATI Hol 4 m 2 Antre 6 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 16 m 2 Mutfak 12 m 2 Teras 16 m 2 Teras 2,5 m 2 Net 98,5 m 2 Brüt 118,2 m 2 D BLOK 2+1 B TİPİ NORMAL KAT Hol 4 m 2 Antre 6 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 17 m 2 Banyo-WC 4,5 m 2 Mutfak 13 m 2 Balkon 14 m 2 Net 95,5 m 2 Brüt 114,6 m 2 42 43
D BLOK 4+1 DUBLEKS A TİPİ 1. KAT Hol 4 m 2 Salon 43 m 2 Genç odası 15 m 2 Ebeveyn odası 17 m 2 Banyo-WC 4,5 m 2 Balkon 13 m 2 Net 98,5 m 2 Brüt 118,2 m 2 D BLOK 4+1 DUBLEKS A TİPİ 2. KAT Hol 4 m 2 Yatak odası 15 m 2 Oda 13 m 2 Banyo-WC 8 m 2 Mutfak nişi 18 m 2 Teras 21 m 2 Teras 15 m 2 Net 94 m 2 Brüt 112,8 m 2 D BLOK 4+2 DUBLEKS B TİPİ 1. KAT Hol 4 m 2 Antre 6 m 2 Oturma odası 25 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 17 m 2 Banyo-WC 4,5 m 2 Mutfak 13 m 2 Balkon 14 m 2 D BLOK 4+2 DUBLEKS B TİPİ 2. KAT Hol 8 m 2 Salon 33 m 2 Yatak odası 13 m 2 Banyo-WC 7 m 2 Teras 27 m 2 Teras 12 m 2 Net 100 m 2 Brüt 120 m 2 Net 95,5 m 2 Brüt 114,6 m 2 A TİPİ TOPLAM NET 192,5 m 2 A TİPİ TOPLAM BRÜT 231 m 2 B TİPİ TOPLAM NET 195,5 m 2 B TİPİ TOPLAM BRÜT 234,6 m 2 44 45
E-F BLOK 3+1 A TİPİ BAHÇE KATI Hol 7 m 2 Antre 12 m 2 Salon 28 m 2 Genç odası 13 m 2 Genç odası 10 m 2 Ebeveyn odası 16 m 2 Mutfak 13 m 2 Teras 19 m 2 Balkon 5 m 2 Net 130 m 2 Brüt 156 m 2 E-F BLOK 3+1 A TİPİ NORMAL KAT Hol 5 m 2 Antre 10 m 2 Salon 32 m 2 Genç odası 13 m 2 Genç odası 11 m 2 Ebeveyn odası 17 m 2 Mutfak 15 m 2 Balkon 13 m 2 Balkon 4 m 2 Net 127 m 2 Brüt 152,4 m 2 E-F BLOK 3+1 B TİPİ BAHÇE KATI Hol 13 m 2 Antre 5 m 2 Salon 27 m 2 Genç odası 11 m 2 Genç odası 11 m 2 Ebeveyn odası 20 m 2 Ebeveyn duş 3 m 2 Banyo-WC 6 m 2 Mutfak 14 m 2 Teras 20 m 2 Teras 10 m 2 Net 140 m 2 Brüt 168 m 2 E-F BLOK 3+1 B TİPİ NORMAL KAT Hol 12 m 2 Antre 5 m 2 Salon 36 m 2 Genç odası 11 m 2 Genç odası 11 m 2 Ebeveyn odası 20 m 2 Ebeveyn duş 3 m 2 Banyo-WC 6 m 2 Mutfak 14 m 2 Balkon 20 m 2 Net 138 m 2 Brüt 165,6 m 2 E-F BLOK 3+1 C TİPİ BAHÇE KATI Hol 12 m 2 Antre 5 m 2 Salon 25 m 2 Genç odası 13 m 2 Genç odası 12 m 2 Ebeveyn odası 17 m 2 Ebeveyn duş 3 m 2 Banyo-WC 7 m 2 Mutfak 11 m 2 Teras 10 m 2 Teras 9 m 2 Balkon 4 m 2 Net 128 m 2 Brüt 153,6 m 2 E-F BLOK 3+1 C TİPİ NORMAL KAT Hol 11 m 2 Antre 6 m 2 Salon 30 m 2 Genç odası 13 m 2 Genç odası 12 m 2 Ebeveyn odası 17 m 2 Ebeveyn duş 3 m 2 Banyo-WC 6 m 2 Mutfak 12 m 2 Balkon 10 m 2 Balkon 4 m 2 Net 124 m 2 Brüt 148,8 m 2 46 47
E-F BLOK 5+2 ÇATI DUBLEKS A TİPİ 1. KAT Hol 5 m 2 Antre 10 m 2 Salon 32 m 2 Genç odası 13 m 2 Genç odası 11 m 2 Ebeveyn odası 17 m 2 Mutfak 15 m 2 Balkon 13 m 2 Balkon 4 m 2 Net 127 m 2 Brüt 152,4 m 2 E-F BLOK 5+2 ÇATI DUBLEKS A TİPİ 2. KAT Hol 13 m 2 Salon 32 m 2 Genç odası 12 m 2 Ebeveyn odası 18 m 2 Ebeveyn duş 2,5 m 2 Mutfak 15 m 2 Teras 12 m 2 Teras 10 m 2 Teras 5,5 m 2 Net 125 m 2 Brüt 150 m 2 E-F BLOK 6+2 ÇATI DUBLEKS B TİPİ 1. KAT Hol 12 m 2 Antre 5 m 2 Salon 36 m 2 Genç odası 11 m 2 Genç odası 11 m 2 Ebeveyn odası 20 m 2 Ebeveyn duş 3 m 2 Banyo-WC 6 m 2 Mutfak 14 m 2 Balkon 20 m 2 Net 138 m 2 Brüt 165,6 m 2 E-F BLOK 6+2 ÇATI DUBLEKS B TİPİ 2. KAT Salon 50 m 2 Genç odası 14 m 2 Genç odası 11 m 2 Ebeveyn odası 35 m 2 Ebeveyn duş 3 m 2 Banyo-WC 6 m 2 Teras 20 m 2 Net 139 m 2 Brüt 166,8 m 2 E-F BLOK 4+2 ÇATI DUBLEKS C TİPİ 1. KAT Hol 11 m 2 Antre 6 m 2 Salon 30 m 2 Genç odası 13 m 2 Genç odası 12 m 2 Ebeveyn odası 17 m 2 Ebeveyn duş 3 m 2 Banyo-WC 6 m 2 Mutfak 12 m 2 Balkon 10 m 2 Balkon 4 m 2 Net 124 m 2 Brüt 148,8 m 2 A TİPİ TOPLAM NET 252 m 2 A TİPİ TOPLAM BRÜT 302,4m 2 B TİPİ TOPLAM NET 277 m 2 B TİPİ TOPLAM BRÜT 332,4 m 2 C TİPİ TOPLAM NET 243 m 2 C TİPİ TOPLAM BRÜT 291,6 m 2 E-F BLOK 4+2 ÇATI DUBLEKS C TİPİ 2. KAT Salon 30 m 2 Ebeveyn odası 23 m 2 Banyo-WC 8 m 2 Teras 48 m 2 Teras 10 m 2 Net 119 m 2 Brüt 142,8 m 2 48 49
PROJE BİLGİLERİ ZEMİN YAPISI Melisa Residence Private inşaat alanında; havuz, sosyal tesisler ve blok içi zemin etüdleri yapılmış, radye temel tipi seçilmiştir. Zemin emniyet gerilmesi 1,6 kg/cm 2 dir. İNŞAAT TEKNİĞİ KABA YAPI C-30 Strüktür, betonarme tekniği ile inşaa edilecektir. Dış duvarlar zemin altında betonarme perde, zemin üstündeki duvarlar gazbeton, tuğla vb. kullanılacaktır. Katlar arasında asmolen tavan ve strofor uygulaması, dış cephede mantolama yapılacaktır. ISI, SES, SU YALITIMI DIŞ CEPHE Bina temelden itibaren ısı, ses ve su bakımından şartnamelere ve projesine uygun olarak tam ve eksiksiz yapılacaktır. PENCERE VE BALKON KAPI DOĞRAMALAR Pencere uygulamalarında çift cam, birinci sınıf ahşap veya beyaz görünümlü PVC doğrama kullanılacaktır. ISITMA SİSTEMİ Bütün daireler kombi tesisat projesine uygun olarak dizayn edilecektir. ELEKTRİK SİSTEMİ Elektrik tesisat malzemeleri binalar, yüzme havuzu ve sosyal tesislerde topraklama tesisatı, ortak alanlarda acil aydınlatma armatürleri, kamera kontrol, site güvenlik sistemi, her daire için yangın, duman, gaz, hırsız alarm sistemi, banyolarda su dedektörü, güvenlikle telefon görüşmesi, panik buton sistemi, uydu tv sistemleri yapılacaktır. SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek. Kuyu açılacak bahçe sulama ve yangın su depoları yapılacaktır. TV VE TELEFON ALTYAPISI Her dairede Telefon hattı kurulacaktır. Uydu yayın (Digitürk) sistemlerine uygun tv tesisatı yapılacaktır. ANTRE HOL VE KORİDOR Zemin ithal ses yalıtım şiltesi, yerli laminat zemin kaplama veya ithal yerli seramik. Duvar alçı sıva üzeri su bazlı saten boya. Tavan alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya. Mobilya özel tasarımlı portmanto. SALON VE ODALAR Zeminler lüks sınıf laminat parke, duvarlarda alçı sıva üzeri su bazlı boya uygulanacaktır. MUTFAK Zemin 1. sınıf 40x40 Bien seramik zemin kaplama. Duvar alçı sıva üzeri saten boya, tezgah dolap arası 1. sınıf seramik. Tavan alçı sıva üzeri plastik boya. Mobilya Mdf lam gövde akrilik parlak kaplama kapak olacaktır. 1. sınıf özel üretim mutfak dolapları ve tezgah. Yerli birinci sınıf 3 yıl garantili Mekapa marka 4 lü ankastre ve aksesuarlar A kalite ocak, mikrodalga fırın, ankastre duvar tipi davlumbaz kullanılacaktır. BANYO VE TUVALETLER Zemin 1. sınıf 30x80 Bien seramik zemin kaplama. Duvar 1. sınıf duvar seramik kaplama. Tavanlar taşyünü olacaktır. Mobilya 1. sınıf banyo dolapları ve tezgahı. Vitrifiye ve aksesuarlar Vitra Armatür grubu. BALKON Zemin 1. sınıf seramik zemin kaplama. Duvar sıva üzeri dış cephe boyası. Tavan sıva üzeri dış cephe boyası. Balkon panepeleri 1. sınıf traverten mermer. KAPILAR Özel tasarım blok giriş kapıları. Daire giriş kapıları ahşap kaplı çelik kapı. Daire içi kapıları lake ve geniş pervazlı olacaktır. Tüm kapı uygulamalarında 1. sınıf malzeme kullanılacaktır. ASANSÖR Tüm asansörler CE standartlarında ve şartnamelere uygun olacaktır. Asansör kapıları tam otomatik ve VVF vektör kontrollü olacaktır. Asansörler elektrik kesintisinden etkilenmeyecektir. PEYZAJ Site içerisinde mimari projesine uygun olarak oturma, dinlenme yerleri, yeşil alanlar düzenlenecek ve bitkilendirilecektir. Yeşil alanların sulama sistemleri yapılacaktır. Yollar parke ve çim taşı olacaktır. Çim alanlarda göllenme olmaması için bina ve yol çeperlerine çift drenaj sistemi uygulanacaktır. OTOPARK Kapalı ve açık otopark olacaktır. SOSYAL TESİS Sosyal tesislerde kullanılan tüm malzemeler 1. kalitedir. GÜVENLİK Siteye kontrollü giriş-çıkış sağlanacaktır. Site girişinde en az 1 güvenlik noktası olacaktır. Site çalışanları için bay-bayan tuvalet, soyunma odası ve bekleme bölümleri yapılacaktır. Site çevresindeki güvenlik kameraları ile 24 saat güvenlik sağlanacaktır. ÇATI Tüm blokların çatılarında ısı, ses ve su yalıtımının tam ve kusursuz olmasına özen gösterilecektir. Çatı ve baca dibi bağlantılar özel detaylarla çözülecektir. YÖNETİM PLANI Site yönetimi 5 yıl süre ile Tugay İnşaat ya da yetkilendireceği profesyonel kurum ya da kişiler tarafından yapılacaktır. Tugay inşaat projenin uygulanması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapabilir. İL : BURSA İLÇE : MUDANYA MAHALLE : BURGAZ MAH. PAFTA : 28 ADA : 656 PARSEL : 4 ARSA ALANI : 4779 M2 TOPLAM İNŞAAT ALANI : 11.539 M2 BLOK : 6 DAİRE : 96 50 ADET 2+1 30 ADET 3+1 5 ADET 4+1 ÇATI DUBLEKS 5 ADET 4+2 ÇATI DUBLEKS 4 ADET 5+2 ÇATI DUBLEKS 2 ADET 6+2 ÇATI DUBLEKS 50 51
PROJE KONUMU GÜZELYALI LİMANI HIZLI FERİBOT İLE İSTANBUL A 1 SAAT YAKINLIKTA HELİTAKSİ İLE İSTANBUL A 25 DAKİKA YAKINLIKTA TUGAY İNŞAAT SATIŞ OFİSİ MELİSA RESIDENCE 2 BURSA MUDANYA YOLU 444 6 148 www.tugayinsaat.com.tr Eğitim Mh. Anafartalar Cd. Başaran Sitesi No:27/B Güzelyalı/Mudanya/Bursa ULUDAĞ A 45 DAKİKA YAKINLIKTA KORUPARK A 15 DAKİKA YAKINLIKTA Tugay İnşaat, gerekli hallerde proje ve katalogda bulunan görsellerle alakalı değişiklik yapma hakkını saklı tutar. 52 53
SATIŞ OFİSİ: 444 6 148 www.tugayinsaat.com.tr Eğitim Mh. Anafartalar Cd. Başaran Sitesi No:27/B Güzelyalı/Mudanya/Bursa