İzmir merkezde oturmanın, hava kirliliği, trafik ve doğa ile ilişkisinin olmaması nedeniyle giderek zorlaştığı günleri yaşıyoruz.

İ Z M İ R 2 0 1 7

İzmir merkezde oturmanın, hava kirliliği, trafik ve doğa ile ilişkisinin olmaması nedeniyle giderek zorlaştığı günleri yaşıyoruz. 40 yıllık inşaatçılık yaşamımda Batı İş Merkezi, Yenişehir İş Merkezi, İnşaatçılar Çarşısı, Selgeçen Modeka İş Merkezi, Güney Çarşısı, Yeni Asır İş Merkezi, İTOB Organize Sanayi Bölgesi, İzdep Depolama Lojistik Merkezi, gibi çok sayıda marka olan iş merkezleri yaptım. Yaşam sitesi olarak, 1992 yılında Urla da toplam 246 konut olan İTOKENT ile 2005 yılında da 112 konutluk SIRASELVİLER sitelerini gerçekleştirdim. Oluşan yazlık isteği üzerine Çeşmede, Ayasandra ve Dalyan Panorama inşaatlarımdan sonra, şimdi Urla Bademlerde yılın 12 ayı, yaz kış kullanılacak yeni bir villakent ve rezidanslardan oluşan yaşam merkezi inşa etmeye başlıyorum. Proje, satın aldığım 202.861 m2 arsa da gerçekleştirilecek olup; arsa, İzmir Merkez Konak a 30 km, Bademler e 3 km, Urla ve Seferihisar İlçelerine 9 km, İzmir Narlıdere ye 20 km, havaalanına 40 km, İzmir Ekonomi Üniversitesi yeni kampüsüne 12 km mesafededir. Konum itibariyle, az eğimli arazide olup, sitenin hemen önünde 170 metre mesafede İzmir - Seferihisar duble yolu, güneyinde Doğa Evleri, Hekimköy gibi siteler vardır. Projemiz başarı ile tamamlanmış ve beğeni ile anılan İTOKENT in devam niteliğinde olacak ve İTOKENT 2 ismi ile anılacaktır. İnşa edeceğimiz, güvenlikli yaşam merkezinde; bakkal, fırın, kahvehane yüzme havuzları, fitness, kreş, çocuk parkı, dere kenarı yürüme yolları, spor alanları gibi sosyal tesisler de olacaktır. Arsada yaklaşık 108 adet çeşitli büyüklüklerde villalar ile 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 400 adet rezidans ve konutlar yer alacaktır. Şu an da, plan ve proje çalışmaları devam etmekte olup, talep toplanmaya başlamıştır. Rezidans ve villa yer seçimleri ön ödeme alınarak ve kayıt sırasına göre olacaktır. İzmir e ulaşımın çok kolay olduğu; ayrıca, kısa sürede toplu ulaşım olanaklarına kavuşacak olan, eşsiz doğa içinde bulunan bölgede çok sayıda kolej ve İzmir Ekonomi Üniversitesi yeni kampüsü, Sığacık Marina da yer almaktadır. Mimari proje doğa ile uyumlu şekilde Ay Yapı Mimarlık tarafından hazırlanacak ve inşaat Ekrem Demirtaş İnşaat Organizasyon A.Ş. tarafından gerçekleştirilecektir. Talep edenlere, banka konut kredisi de temin edilecektir. Fiyatlar ve bitiş süresi, karşılıklı görüşme ile ve talep edilen konut büyüklüğüne göre belirlenecektir. Saygılarımla, Ekrem Demirtaş İnş. Organ. San. ve Tic. A.Ş.

K B D G KarĢıyaka ÇeĢme Güzelbahçe Körfez GeçiĢ Narlıdere Konak Alaçatı Ġtokent 1 Urla Ġzmir Ekonomi Üniversitesi Bilim ve Teknoloji Kampüsü Otoyol Havalimanı Seferihisar Güzelbahçe otoban çıkışı... 8 km LOKASYON Seferihisar kara yolu üzeride bulunan ĠTOKENT 2, Güzelbahçe otoban çıkına sadece birkaç dk uzaklıktaki konumuyla yarımada aksının tam kalbinde yer alıyor. ĠTOKENT 2 yapımı gündeme alınan körfez geçiş projesi ile İzmir çevre yolunun Güzelbahçe Sasalı aksı üzerinden birleşmesiyle, körfezin kuzeyine geçişe en yakın yerleşim olacak. Azmak Plajı Sığacık Marina Teos Plajları Seferihisar... 8 km İzmir Ekonomi Üniversitesi Yeni Kampüsü 12 km Urla... 18 km Narlıdere... 20 km Konak... 30 km Havalimanı... 30 km Alaçatı... 48 km Çeşme... 54 km

DOĞA ĠLE ĠÇ ĠÇE

HAVA ÇEKĠMĠ GÖRÜNTÜSÜ ĠZMĠR SEFERĠHĠSAR DOĞA EVLERĠ SĠTESĠ HEKĠMKÖY SĠTESĠ

ĠZMĠR Villa Adası 03 Villa Adası 02 SEFERĠHĠSAR Rez. Tic. Adası 01 Villa Adası 01 Rez. Tic. Adası 02 Rez. Tic. Adası 03 YERLEġME PLANI

MĠMARĠ PROJE Mimari proje AYYAPI MİMARİ tarafından hazırlanmaktadır. Villalar çeşitli büyüklüklerde 8 tip olarak, rezidanslar 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 olarak projelendirilmektedir. AYYAPI Mimari tarafından yapılan projeler; - Çeşme Marina - Port Alaçatı - Çeşme Jardin Eden - Alkoçlar Exclusive - Köyce Alaçatı - Antteras ÇeĢme Marina - Paşadayı Konakları - Zeytinlik Evleri - Condominium A+ - İç Hotel Santai - Casa De Playa - Casa Oliva Hotel - Port Otel Alaçatı Port - Antmare Hotel - Innovia Worl Resort Otel Rezidence - Adaköy Nimara - On Oda Alaçatı Jardin Eden o 2011 yılında, ÇeĢme Marina projesi ile karma kullanım kategorisinde ARKIPARC 11 Karma kullanım gayrimenkul ödülünü aldı. o 2014 yılında, yine ÇeĢme Marina projesi ile PIANC Rekreasyonel Denizcilik Komisyonu Üstün Tasarım Jack Nichol ödülüne layık görüldü. o 2016 yılında, ÇeĢme Jardin Eden projesi ile Sign of the City Awards En iyi müstakil konut ödülünü aldı.

VĠLLA KONSEPTLERĠ

TĠP 1 VĠLLA GÖRÜNÜġ

TĠP 1 VĠLLA PLAN

TĠP 2 VĠLLA PLAN

TĠP 3 VĠLLA PLAN

TĠP 4 VĠLLA PLAN

TĠP 5A 5B VĠLLA GÖRÜNÜġ

TĠP 5A VĠLLA PLAN

TĠP 5B VĠLLA PLAN

TĠP 6A 6B VĠLLA GÖRÜNÜġ

TĠP 6A VĠLLA PLAN

TĠP 6B VĠLLA PLAN

REZĠDANS KONSEPTLERĠ

REZĠDANS GÖRSELLERĠ