: *. % T. # T.C. BAŞBAKANLIK Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Sayı : 77857635/120.02 [61.03.02] Konu : Trabzon Araklı 2. Etap Belediye Projesi Hk. 08 0.2014*06034 ARAKLI BELEDİYE BAŞKANLIĞINA ARAKLI/ TRABZON İdaremizin dar ve orta gelir grubunda yer alan vatandaşlar ile yoksulların konut ihtiyacının karşılanmasına yönelik faaliyetlerinin ülke geneline dengeli bir şekilde yayılarak model oluşturması amacıyla; ön talep toplama yöntemiyle konut alıcısı temininin Belediye tarafından sağlanması kaydıyla, Belediyelerle işbirliği yapılarak toplu konut projeleri geliştirilmektedir. Bu çerçevede, Araklı ilçesinde konut ihtiyacının karşılanmasına yönelik olarak tarafınızdan yapılan başvuru İdaremizce değerlendirilerek, yapılan anket çalışması sonucunda öne çıkan talepler doğrultusunda İdaremizce yapılan çalışmalar neticesinde B1 tipi (2+1) 187 adet ve C1 tipi (3+1) 96 adet konut olmak üzere toplam 283 adet konutun tip, m2. satış koşullan ve fiyatları (Ek-1 ve Ek-2) belirlenmiş olup, Alt Gelir Grubu ' kapsamında gerçekleştirilecek B1 tipi konutlar için başvuru şartları ve gerekli belgelerle başvuru işlemleri ve başvuruların değerlendirilmesine ilişkin bilgiler ekte yer almaktadır (Ek-3). Belediyeniz konut alıcısı temini uygulaması kapsamında, İdaremizce belirlenen konut tip, m2 ile satış fiyat ve koşulları çerçevesinde; a- İlçenizdeki toplu konut uygulaması kapsamındaki konutların satış işlemlerinde T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Araklı Şubesi bankacılık hizmeti verecektir. Konut alıcılarının yetkili banka Şubesine, B1 tipi konutlar için 4.000,00.- TL(DörtbinTL), C1 tipi konutlar için 6.000,00.-TL (AltıbinTL) başvuru bedelini 13 Ekim - 28 Kasım 2014 tarihleri arasında yatırmaları gerekmektedir. b- B1 tipi konut alıcısının ekte yer alan şartları haiz ve belgelerini tamamlayan kişilerden belirlenmesi BELEDİYENİZ yükümlülüğünde olacaktır ( Ek-3). c- C1 tipi konut alıcısının kendisinin, eşinin veya velayeti altındaki onsekiz yaşından küçük çocuklarının üzerinde tapuya kayıtlı konutu olmadığını beyan eden ve daha önce İdareden konut almamış olan şartlarını haiz kişilerden belirlenmesi BELEDİYE yükümlülüğünde olacaktır. Ancak kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiş olanlar bu hüküm dışında tutulacaktır. d- Konut alma şartlarını haiz kişilerden konut sayısından daha fazla başvuru olması durumunda; başvuranlardan konut almaya hak kazananlar ile hak sahiplerinin satın alacağı konutlar, tarafınızdan noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecektir. Başvuru sayısının konut sayısından fazla olması ve arsanın ilave konut üretimine müsait olması durumunda projedeki konut sayısı artırılabilecektir. e- Kura sonucunda konut alıcısı olamayanların yatırdığı başvuru bedelleri; TOKİ tarafından yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde, TOKİ tarafından belirlenecek geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede iade edilecek ancak başvuru bedelinin Bankada kaldığı süre için faiz veya herhangi bir hak talep edilmeyecektir. f- Konut satın alma hakkından vazgeçen, konut peşinat tutarını bankaya yatırmayarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalamayan, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi şartlarının yerine getirilmemesi sebebiyle sözleşmesi feshedilen veya kendi iradesi sonucu konutunu iade eden hak sahiplerine ait konutlar TOKİ tarafından stoğa alınacak ve bu konutlar TOKİ tarafından kendi satış sistemi çerçevesinde yeniden değerlendirilecektir. Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent/ANKARA Tel: (312) 565 22 23 Faks: (312) 266 09 36 Elektronik Ağ: www.toki.gov.tr Ayrıntılı Bilgi İçin İrtibat M.EGEMEN Uzm.
g- Ek-2 tabloda yer alan fiyatlar ortalama tahmini satış fiyatları olup, Belediyenizce yeterli talep sağlanarak projenin gerçekleştirilmesi halinde yapılacak ihale sonucuna göre, her bir konut için ayrı ayrı şerefiyeli konut satış bedelleri hesaplanacak ve hak sahipleri ile imzalanacak gayrimenkul satış sözleşmelerinde bu bedeller esas alınacaktır. Ek-2 tabloda yer alan fiyatlarla daha sonra bildirilen şerefiyeli fiyatlar arasında fark oluşması halinde, konut hak sahiplerinin yeni fiyatlarla ilgili bilgilendirilmesi Belediyeniz yükümlülüğünde olacaktır. h-yukarıda yer alan bilgiler ilanen halka duyurulacaktır. Açıklaması yapılan bu kriterler doğrultusunda BElediyenizce; Başvuru bedelini yatırarak, B1 tipi konut için örneği (Ek-3) de yer alan Başvuru Formunu, C1 tipi konutlar için örneği (E-4) de yer alan Taahhütnameyi Bankada imzalayan ve ilk etapta gerekli belgelerini tamamlayan hak sahiplerinin tam listesinin, 05 Aralık 2014 tarihine kadar İdaremize sunulması gerekmektedir. Bilgilerinizi ve gereğini rica ederim. EKLER: Eki- Proje Albümü. Ek 2- Konut Satış Fiyatları. Ek 3- Alt Gelir Grubu Projesi Başvuru Şartları ve Başvuru Formu. Ek 4- Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi. Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent/ANKARA Tel: (312) 565 22 23 Faks: (312) 266 09 36 Elektronik Ağ: www.toki.gov.tr Ayrıntılı Bilgi İçin İrtibat M.EGEMEN Uzm.
TRABZON İLİ ARAKLI İLÇESİ 171/25, 44, 45, 46 ve 6 53/24 NOLU ADA PARSELLE TOPLU K O N U T ALANI TASLAK YERLEŞİM PLANI BLOK T İP İ BLOK KAT BLOK SA Y IS I KONUT SAYISI B1 (2-f 1) B+Z+7 6 187 (+5 Kapıcı Dairesi) B+Z+7 3 96 C:ı (3 H ) TOPLAM KONUT SAYISI 283 MÜLKİYET: ŞAHIS gl8398m 2'lik alanın yakla şık 15390m 2'skullanılm ıştır. 4 533 482.01
PRODUCED BY AN AU TO DESK EDUCATIONAL PRODUCT TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PRO JESİ B1 B+Z+7 NORMAL KAT PLANI (2+1) io n a o a d n v N O iıv o n a a» s a a o ı n v n v a s a a o n a o a d
PRODUCED BY AN AU TO DESK EDUCATIONAL PRODUCT TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PRO JESİ B1 B+Z+7 ZEMİN KAT PLANI (2+1) PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT KORİDO R ANTRE KAT HOLÜ KORİDO R ANTRE ANTRE SALON KORİDO R KORİDOR SALON DAİRE BRÜT YAKLAŞIK : 75.00 m2 K ıo n a o a d ıv N O iıv o n a a a s a a o ı n v n v a b a a o n a o u d
PRODUCED BY AN AU TO DESK EDUCATIONAL PRODUCT TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PROJESİ B1 B+Z+7 ÖN GÖRÜNÜŞ BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT aaoınv nv Aa a: m I I M ı î jlonaoud "iv N o ııv o n a a y ıs a a o ın v n v Aa a a o n a o d d
PRODUCED BY AN AU TO DESK EDUCATIONAL PRODUCT TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PROJESİ B1 B+Z+7 KAT EN KESİTİ PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT ıo n a o u d ıv N o ııv o n a a > ıs 3 a o ın v n v a s a a o n a o a d
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PROJESİ C1 TİP! B+Z+7 ZEMİN KAT PLANI (3+1) ICED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT DAİRE BRÜT YAKLAŞIK :110.00 m2 ıonaoad ıvnoiıvonaa asaaoınv n v ab abonaoad
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PROJESİ C1 TİPİ B+Z+7 NORM AL KAT PLANI (3+1) D < Z < > m o LU KORİDOR O =5 Q O GÉ Û. / DAİRE BRÜT YAKLAŞIK :110.00 m2 lonaoad "ivnoiıvonaa xs3aoınv n v a b aaonaoud
PRODUCED BY AN AU TO DESK EDUCATIONAL PRODUCT TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PROJESİ C1 TİPİ B+Z+7 ÖN GÖRÜNÜŞ h- O BY AN AUTODESK EDUCATIONAL.nv nv Aa Q3: lo n a o id d "iv N O iıv o n a a * S 3 a o ı n v n v a s a a o n a o a d
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT '...-------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------- TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PROJESİ C1 TİPİ B+Z+7 EN KESİT ASANSÖR MAKİNE DAİRESİ YANGIN MER PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT CANON MER YANGIN MER. YANGIN MER YANGIN MER i o n YANGIN MER IKj, tl, BİNA GİRİŞİ YANGN MER IyANQN KAÇIŞI APARTMANA AİT DEPO KAT HaU YANGIN l MER İl t lonaoyd nvnoiıvonaa asaaoınv n v Aa aaonaoud
TRABZON - ARAKLI 2. ETAP BELEDİYE UYG ULAM ASI 283 ADET KONUT SATIŞ BİLGİLERİ ÖDEME KOŞULU Sözleşmede Alınacak PROJE ADI Blok Tipi Kat Adedi Konut Tipi Satışa Esas Brüt Konut Alanı (m2) Satış Yapılan Blok Sayısı Satış Yapılan Konut Sayısı 1 Adet Konutun Ortalama Satış Fiyatı (TL) Başvuru Bedeli Peşinat Oranı (% ) Tutar (TL) (B1 Tipi Konut Bedelinin %12'sinden ve C Tipi Konut Bedelinin %15'iînden, Başvuru Bedeli Düşüldükten Sonra Kalan Tutar) Taksit Sayısı (Ay) Ortalama Taksit Tutarı (TL) B1 B+Z+7 2+1 74,76 6 187 96.496 4.000 12,00% 7.580 180 472 TRABZON ARAKLI 2.ETAP C l B+Z+7 3+1 110 3 96 141.982 6.000 15,00% 15.297 120 1.006 TOPLAM 9 283 (1) Yukarıdaki tabloda yer alan fiyatlar tahm ini ortalam a konut satış bedelleridir. B elediyece yeterli talep sağlandığı takdirde, yapılan ihale sonucunda ihale bedeline göre herbir konut için ayrı ayrı hesaplanarak belirlenecek şerefıyeli konut satış fiyatları Belediyeye bildirilerek, bu fiyatlar üzerinden haksahipleri ile gayrim enkul satış sözleşm esi im zalanacaktır. (2) Belediyeye bildirilen tahm ini ortalam a konut satış fiyatları ile yapılan ihale sonucunda onaylanan ihale bedeli üzerinden hesaplanan şerefıyeli konut satış fiyatları arasında fiyat farkı oluşm ası halinde, B elediye konut hak sahiplerini bilgilendirerek, bu kesin konut satış fiyatları üzerinden konut alıcıları ile satış sözleşm esi im zalatm akla yükümlüdür. İhale sonucu oluşacak konut fiyat artışından T O K İ sorum lu değildir. (3) O rtalam a tahm ini konut satış bedellerine %1 KDV vb. vergiler ile B anka K om isyonu (B SM V ile birlikte) dahil edilm em iştir. Bu tutarlar alıcıya aittir. (4) B1 tipi konutlar için 4.000.-TL başvuru bedeli olarak alınacak, sözleşm e im zalam a aşam asında konut alıcılarından konut bedelinin % 12'sı (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar) tahsil edilerek, borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın O cak ve Tem m uz aylarında olm ak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönem deki m em ur m aaş artış oranı, ÜFE ve TÜ FE oranlarından en düşük olanına göre artırılacaktır. İlk taksit ödem esi konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle yapılacaktır. (5) C ltipi konutlar için 6.000.-TL başvuru bedeli olarak alınacak, sözleşm e im zalam a aşam asında konut alıcılarından konut bedelinin % 15'i (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar) tahsil edilecek borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın O cak ve Tem m uz aylarında olm ak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönem deki m em ur m aaş artış oranlanında artırılacaktır. İlk taksit ödem esi sözleşm e im zalam a tarihini takip eden 4. ay itibariyle başlıyacaktır.
T.C. BAŞBAKANLIK Toplu Konut İdaresi Başkanlığı BAŞVURU NO TOPLU KONUT M SB4ŞiC.'-M<a (TOKİ) ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ BAŞVURU FORMU A dı : Soyadı : B aba A dı : D. Y eri : D. T a r ih i:.../... /... T.C. K im lik N o : N ü fu sa K ayıtlı O lduğu İl/İlçe : K öy / M ahalle : C ilt N o : A ile Sıra N o : S ıra N o : İkam etgah A dresi ve Süresi : T el : M edeni D urum u Evli ( ) B ekar ( ) Dul ( ) B aşvuru S ahibinin İş D urum u Ç alışıyor ( ) Ç alışm ıyor ( ) İş yeri U n v an ı: E şinin A dı S o y a d ı: İş yeri a d r e s i: D oğum Tarihi: D oğum Y e r i : B aba A d ı : A na A d ı : T.C. K im lik No: E şinin iş durum u Ç alışıyor ( ) Ç alışm ıyor ( ) E şinin iş yeri unvanı : İş yeri adresi : Ç ocuklarının A dı - Soyadı D oğum T arihi M esleği/o kulu M edeni Hali T.C. K im lik N o V ergi Sicil no 1-2- 3-4- 5-6- 7-8- 9-10- M esken D urum u A ile/a kraba E vinde ( ) K iracı ise M iktarı : B aşvuru S ahibinin Sosyal G üvenlik D urum u E m ekli Sandığı N o B ağkur N o SSK N o B aşvuru S ahibinin M aaş T utarı 1/3
B aşvuru Sahibi Eşinin Sosyal G üvenlik D urum u Em ekli Sandığı N o B ağkur N o SSK N o E şinin M aaş T utarı V elayeti altındaki çocuklardan çalışanların Sosyal G üvenlik Durum u Em ekli Sandığı N o B ağkur N o SSK N o Ç ocuğun M aaş T utarı B u Form u im zaladığım tarih itibariyle, kendim, eşim ve/veya velayetim altındaki çocuklarım ın üzerinde T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağım sız bir gayrim enkulun bulunm adığını, daha önce bu kişilerce T oplu K onut K redisi kullanılm am ış v eya T oplu K onut İdaresi B aşk an lığ ı nca satılan b ir konutun satın alınm am ış olduğunu, İdarenin ilan ettiği A lt G elir grubu başvuru şartlarım sağladığım ı, bu şartlarla satışa sunulan k onutlar için kendim, eşim ve velayetim altındaki çocuklar adına ancak bir başvuruda bulunabileceğim i, birden fazla başvuruda bulunduğum taktirde konut talebim in g eçersiz sayılacağını, konut alm a hakkı kazanm ış isem bu hakkım ı kaybedeceğim i, A yrıca, T.C. sınırları dahilinde kendim, eşim v e/veya velayetim altındaki çocuklarım a ait kira ve/veya faiz vb. gelirim in olm adığını, aksi bir durum un tespit edilm esi halinde konut alm a hakkı kazanm ış olsam bile iptal edileceğini, T O K İ tarafından belirlenerek Araklı Belediyesine bildirilen konut fiyatlarının ortalam a tahm ini satış fiyatları olduğunu, B elediye tarafından yeterli talep sağlanarak projenin gerçekleştirilm esi halinde, yap ılacak ihale sonucuna göre, T O K İ tarafından, her b ir konut için ayrı ayrı hesap lanarak B elediyeye bildirilecek şerefiyeli konut satış bedellerinin sözleşm eye esas olacağını; B aşvuru Form unda istenilen bilgileri eksiksiz dolduracağım ı ve form ile birlikte aşağ ıda y er alan başvuru belgelerini başvuru süresi içinde Araklı Belediyesine ibraz edeceğim i aksi taktirde başvurum un g eçersiz sayılacağını, 1. N üfus cüzdanı fotokopisi, (B aşvuru sahiplerinin 25 yaş ve üzerinde olm aları gerekm ektedir. Eşi vefat etm iş çocuklu dul b ayanlarda ise yaş kriteri aranm ayacaktır) 2. B aşvuru sahibinin adına ve ikam etgah ilm ühaberinde yer alan adresine göre düzenlenm iş bir adet fatura (son 3 aya ait doğalgaz, elektrik, su, telefon, cep telefonu vs.) fotokopisini, (B aşvuru sahibinin ad ın a kayıtlı fatura b ulunm am ası durum unda, başvuru sahibinin eşinin, çocuklarının, annesinin ve/veya babasının adına ikam etgah ilm ühaberi adresine göre düzenlenm iş fatura da kabul edilecektir.) 3. İkam etgah ilm ühaberi (Araklı ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olm am ak şartıyla ikam et ettiğine d air belge veya il nüfusuna kayıtlı ise nüfus cüzdan fotokopisi yeterli olacaktır.), 4. A ile bireylerinin T.C. V atandaşlık N um araları, 5. N üfus M üdürlüğünden onaylı V ukuatlı nüfus kaydı, 6. H ane halkı gelirinin en fazla net 2.600.- T L olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, a. B aşvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler ( tabi olarak çalıştıkları sosyal g üvenlik k u rum larm dan çalıştığına d air alınan b elg eler ile m aaş bordroları, m aaş belgeleri, vb.) b. B aşvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalışm ıyorsa Sosyal G üvenlik K urum undan çalışm adığına d air belgeleri, N o ter huzurunda Konut Belirleme kurası çekilecek olup k u ra sonuçlarının tarafım a tebligat yapılm aksızın Araklı Belediyesinde ilan edileceğini, ibraz ettiğim evraklarla başvuru şartlarına sahip olduğumu kanıtlayamadığım durumlarda konut alma hakkımı kaybedeceğimi, A sil veya yedek hak sahibi olduğum taktirde, B elediyede asılarak ilan edilen tarihlerde nihai şerefiyeli konut bedeli üzerinden G ayrim enkul Satış Sözleşm esini T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Araklı Şubesinde im zalayacağım ı, kurad a çıkan konuta ilişkin peşinatı ve m asrafları ( D am ga V ergisi, B anka K om isyonu, B SM V gibi) yatıracağım ı, konut satın alm a hakkından vazgeçtiğim, G ayrim enkul Satış S ö zleşm esi ni im zalam adığım, konuta ilişkin peşinatı yatırm adığım, T.C. K im lik N um aram ı B a n k a ya ibraz etm ediğim taktirde A sil veya Y edek A lıcılar L istesi ndeki sıram ı ve k o n u t alm a hakkım ı kaybedeceğim i, Y edek hak sahibi olm am d urum unda asil hak sahiplerinin sözleşm e işlem lerinin bitiş tarih in e göre kalan konutlar için yedek hak sahiplerinin işlem yapabileceğini, konut alm a hakkı sırası gelm ez ise hiçbir hak talep etmeyeceğimi. 2/3
S atışa sunulan k onut sayısından daha az başvuru olm ası durum unda, başvuruda b u lunanlarca satın alınacak konutların yine n o ter huzurunda yapılacak kura ile belirleneceğini. K ura sonucunda hak sahibi olduğum takdirde, tek nüsha halinde düzenlenecek olan G ayrim enkul Satış Sözleşm esi bedeli üzerinden oluşan D am ga V ergisini, B ankaca tarafım dan tahsil edilecek peşinatın % 0,5 (binde beş) oranındaki B anka kom isyon tutarım. B anka S igorta M uam eleleri V ergisi (B S M V ) ile birlikte G ayrim enkul Satış Sözleşm esi im zalam a tarihinde ödem ediğim taktirde, konut hakkım dan vazgeçm iş sayılacağım ı, M ücbir sebeplerle ilan edilen tarihlerde işlem leri tam am layam adığım ve bu durum u yetkili m ercilerden alınacak belgelerle kanıtlayam adığım taktirde k o n u t satın alm a hakkım ı kaybedeceğim i ve y u karıdaki şekilde işlem yapılacağını, işlem leri vekil eliyle de y ürütülebileceğinden tam teşekküllü D evlet H astanesinden alınan heyet raporu da dahil olm ak üzere her ne şekilde olursa olsun sağlık nedeniyle alınan raporların m ücbir sebep sayılm ayacağını; Hak sahibi olup sözleşme imzalamam durumunda konutumu borcu bitene kadar devredemeyeceğimi, ancak teslim alana kadar İdareye iade edebileceğimi; konutun bu süre içerisinde iadesi durumunda o tarihe kadar yapılan ödemelerin faizsiz olarak geri verileceğini, Damga Vergisi, Banka Komisyonu ve BSMV tutarının iade işleminde tarafıma iade edilmeyeceğini ve konut teslim edilmiş ise hiçbir suretle almış olduğum konutu iade edemeyeceğimi; Ayrıca, sözleşme imzalamış olduğum konut için borç bitene kadar kendim, eşim veya çocuklarımın ikamet edeceğini; söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmenin fesih edilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarlarının irad kaydedileceğini ve ödenen taksit tutarlarının masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edileceğini; K D V K anunu uyarınca konut satış bedeli ile teslim tarihine kadar tahakkuk etm iş olan dönem artış tutarları toplam ının % l i oranındaki K D V tutarını an ahtar teslim i sırasında ödeyeceğim i; ayrıca teslim den sonraki 6 aylık artış dönem leri başında, borç bakiyesine uygulanan artışlardan da, artış tutarı üzerinden izleyen ilk taksit ödem esinde K D V tutarlarını ödeyeceğim i; K onutların yapım ı sırasında genel p lan lard a ve projelerde teknik ve yönetim sel nedenlerle gerekli görülerek yapılabilecek her türlü değişikliğin İdarenin yetkisi ve yüküm lülüğü altında olduğunu; T arafım a yapılacak her türlü bildirim in aşağıda belirtilen ikam etgah adresim e yapılm asını ve bildirim in adi posta ile de yapılabileceğine peşinen m uvafakat ettiğim i; B aşvuru Sahibinin A dı-s oyadı İm zası Y ukarıdaki yer alan bilgilerin tarafım dan doğru olarak beyan edildiğini, aksi söz konusu olduğu takdirde başvurum un g eçersiz sayılacağını, kura hakkım ı kaybedeceğim i, konut alm a hakkım ın iptal edileceğini, G ayrim enkul Satış S özleşm enin fesih edileceğini ve ödediğim peşinat ve taksit tutarlarının m asraflar düşüldükten sonra faizsiz olarak iade edileceğini beyan ve kabul ederim. BAŞVURU FORM U İLE BİRLİKTE ARAKLI BELEDİYE BAŞKANLIĞINA TESLİM EDİLECEK BELGELER: 1. N üfus C üzdanı bilgileri ve fotokopisi ile N üfus M üdürlüğünden onaylı V ukuatlı nüfus kaydı, 2. T.C. V atandaşlık N um arası, 3. İkam etgah ilm ühaberi (A raklı ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olm am ak şartıyla ikam et ettiğine d air veya il nüfusuna kayıtlı ise nüfus cüzdanı fotokopisi yeterli olacaktır.), 4. B aşvuru sahibinin adına ve ikam etgah ilm ühaberinde y er alan adresine göre düzenlenm iş bir adet fatura (son 3 aya ait doğalgaz, elektrik, su, telefon, cep telefonu vs.) fotokopisini, (B aşvuru sahibinin adına kayıtlı fatura bulunm am ası durum unda, başvuru sahibinin eşinin, çocuklarının, annesinin v e/veya babasın ın adına ikam etgah ilm ühaberi adresine göre düzenlenm iş fatura da kabul edilecektir.) 5. H ane halkı gelirinin en fazla net 2.600.- T L olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, 6. B aşvuru B edeli dekont fotokopisi. 3/3
ALT GELİR GRUBU BAŞVURU ŞARTLARI Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin; T.C. vatandaşı olması, Trabzon il nüfusuna kayıtlı veya Araklı ilçesi sınırları içerisinde en az 1 yıldan az olmamak şartıyla ikamet ediyor olması, Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması, Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir gayrimenkulün olmaması, (Ancak kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiş olan konutlar ile eşi ve/veya velayeti altındaki çocukları dışında kalan şahıslar ile hisseli gayrimenkuller bu hüküm dışında tutulacaktır.) 25 yaş ve üzerinde olması gerekmekte olup ancak; Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır. Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 2.600.- TL olması, ( Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 2.600.- TL. olması gerekmektedir.) Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER : Nüfus Cüzdanı fotokopisi, Başvuru sahibinin adına ve ikametgah ilmühaberinde yer alan adresine göre düzenlenmiş bir adet fatura (son 3 aya ait doğalgaz, elektrik, su, telefon, cep telefonu vs.) fotokopisini, (Başvuru sahibinin adına kayıtlı fatura bulunmaması durumunda, başvuru sahibinin eşinin, çocuklarının, annesinin ve/veya babasının adına ikametgah ilmühaberi adresine göre düzenlenmiş fatura da kabul edilecektir.) İkametgah ilmühaberi Trabzon ili Araklı ilçesi sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak şartıyla ikamet ettiğine dair veya il nufusuna kayıtlı ise nüfus cüzdanı fotokopisi yeterli olacaktır.), T.C. Kimlik Numaraları, (Aile bireylerinin) Ekte yer alan başvuru formunda istenilen diğer bilgileri vermekle yükümlü olacak olup, ayrıca başvuru formu imzalayarak kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının kira, faiz geliri vb. gelirinin olmadığını beyan edecektir. Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı, 1/2
Hane halkı gelirinin en fazla net 2.600.- TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, o o Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.) Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumu ndan çalışmadığına dair belgeleri, eksiksiz olarak ibraz edecektir. Yukarıda yer alan belgeler dışında gerekli görüldüğünde ek belgeler istenebilecektir. OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ : Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir. Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir. Ayrıca, gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irad kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir. ÖDEMELERİN BAŞLANGICI : B1 tipi konutlar; 4.000,00.-TL nin başvuru bedeli olarak alınması, sözleşme imzalama aşamasında konut alıcılarından konut bedelinin (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar) % 12 sinin tahsil edilmesi, Borç bakiyesinin 180 (15 yıl) ay vade ile ödenmesi, ilk taksit ödemesinin konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılması, borç bakiyesinin ve aylık taksitlerin her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olana göre artırılması, İlk artış döneminin İdarece belirlenmesi, koşulları ile satılacaktır. Ek: Alt gelir grubu başvuru formu (3 sayfa) 2/2
BAŞVURU VE SATIN ALMA TAAHHÜTNAMESİ TOKİ - Trabzon Araklı Belediyesi işbirliği çerçevesinde, Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca Trabzon Araklı Projesi kapsamında inşa ettirilen ve satışa sunulan gayrimenkullerden satın almaya talibim. Konut Satın Alma Hakkı ve Konut Belirleme K urasf na katılmak için başvuru bedeli olarak 6.000,00.-(Altıbin)TL yi.../... /2014 tarihinde T.C. Ziraat Bankası A.Ş Trabzon Araklı Şubesine yatırmış bulunuyorum. TOKİ tarafından belirlenerek Araklı Belediye Başkanlığına bildirilen konut fiyatlarının ortalama tahmini satış fiyatları olduğunu, Belediye tarafından yeterli talep sağlanarak projenin gerçekleştirilmesi halinde, yapılacak ihale sonucuna göre, TOKİ tarafından, her bir konut için ayrı ayrı hesaplanarak Belediyeye bildirilecek şerefıyeli konut satış bedellerinin sözleşmeye esas olacağını; İşbu Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesini imzaladığım tarih itibarıyla; kendim, eşim ve velayetim altındaki çocuklarım üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmadığını, daha önce kendim, eşim ve velayetim altındaki çocuklarım tarafından Toplu Konut İdaresince satılmış bir konutu satın almamış olduğumu; Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Trabzon Araklı Projesi Toplu Konut Uygulaması kapsamında bu şartlarla satışa sunulan konutlar için hane halkı adına, yani kendim, eşim ve velayetim altındaki çocuklarım adına, ancak tek bir başvuruda bulunabileceğimi, birden fazla başvuruda bulunduğum ya da hane halkının diğer fertleri tarafından başvuruda bulunulduğu taktirde tüm konut taleplerimin geçersiz sayılacağını, konut satın alma hakkı kazanmışsam bu hakkımı/haklarımı kaybedeceğimi. Satışa sunulan konut sayısından daha fazla başvuru olması durumunda; başvuruda bulunanların, konut satın alma hakkı ile hangi konuta sahip olacağının belirlenmesi için Belediye tarafından ilan edilen tarihte noter huzurunda kura çekileceğini. Söz konusu kura ile konut satın alma hakkının belirlendiği gibi aynı zamanda hak sahibinin satın alacağı konutun da belirleneceğini ve noter huzurunda yapılan bu kuranın sonuçlarının tarafımdan kabul edileceğini, Belediye tarafından ilan edilen tarihte noter huzurunda yapılacak kura salonunda hazır bulunmadığım takdirde de kuranın çekilebileceğini; Kura çekilerek konut satın alma hakkı kazandığım taktirde, ilan edilen Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama gününde T.C. Ziraat Bankası A.Ş Araklı Şubesine başvurarak, kurada almaya hak kazandığım konuta ilişkin, TOKİ tarafından belirlenecek şerefıyeli konut satış fiyatı üzerinden peşinatı yatıracağımı ve Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacağımı, Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalamadığım, kura sonucu almaya hak kazandığım konuta ilişkin peşinatı yatırmadığım, T.C. kimlik numaramı ve vergi sicil numaramı Banka ya ibraz etmediğim taktirde Asil veya Yedek Alıcılar Listesindeki sıramı ve konut satın alma hakkımı kaybedeceğimi, Kura sonucunda konut alıcısı olamadığım veya TOKİ tarafından projenin yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde, yatırdığım başvuru bedelinin TOKİ tarafından belirlenecek geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede tarafıma iadesini ve bedelin Bankada kaldığı süre için faiz veya herhangi bir hak talep etmeyeceğimi; Konut satın almaya hak kazandığım halde tek nüsha halinde imzalanacak olan Gayrimenkul Satış Sözleşmesi bedeli üzerinden oluşan tüm Damga Vergisini ve Bankaca tarafımdan tahsil edilecek 1
peşinatın % 0,5 (binde beş) oranındaki banka komisyon tutarını, Banka Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) ile birlikte Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama tarihinde ödemediğim taktirde konut satın alma hakkımdan vazgeçmiş sayılacağımı; Yatırdığım başvuru bedelinin konut alıcısı olma hakkı tanımadığını, işbu belgeden doğan hak ve yükümlülüklerimi devir ve temlik edemeyeceğimi; Mücbir sebeplerle ilan edilen tarihlerde işlemleri tamamlayamadığım ve bu durumu yetkili mercilerden alınacak belgelerle kanıtlayamadığım taktirde konut satın alma hakkımı kaybedeceğimi ve yukarıdaki şekilde işlem yapılacağını, işlemleri vekil eliyle de yürütülebileceğinden tam teşekküllü Devlet Hastanesinden alman heyet raporu da dahil olmak üzere her ne şekilde olursa olsun sağlık nedeniyle alınan raporların mücbir sebep sayılmayacağını; Tarafıma yapılacak her türlü bildirimin aşağıda belirtilen ikametgah adresime yapılmasına ve bildirimin adi posta ile de yapılabileceğine peşinen muvafakat ettiğimi; Konutların inşaatı esnasında, zemin durumu, proje tadilatı veya uygulama anında oluşabilecek teknik gerekçelerden dolayı blokların yerlerinde ve yönlerinde yapılması zorunlu olan her türlü değişiklikler nedeniyle, tercih ettiğim konutta oluşacak şerefiye bedeli farklılıklarının TOKİ tarafından yeniden belirlenerek şerefiye puanları doğrultusunda konut fiyatına yansıtılmasını, teknik zorunluluk nedeniyle yapılan bu uygulama nedeniyle herhangi bir hak talebinde bulunamayacağımı, İşbu belge ile doğabilecek hukuki anlaşmazlıkların çözümünde Ankara Mahkemeleri ve İcra Dairelerinin tam yetkili olduğunu; Talep, beyan, kabul ve taahhüt ediyorum... t... /2014 İşbu Belge, 2 sayfadan ibarettir. Başvuru No :... Adı Soyadı... Adresi :... Telefon İş :... E v :...C ep :... E-posta :... T.C. Kimlik no :... İmza Ek : Konut başvuru bedelinin yatırıldığına dair dekont Bu form Banka Yetkilisi huzurunda doldurulacaktır. 2