1) İDARENİN a) Adresi : Kartepe İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü b) Telefon ve Faks : 0262 373 44 41 Faks: 0262 373 44 82 c) Resmi internet sitesi : kartepe.meb.gov.tr 2) İHALE KONUSU İŞİN a) Niteliği : KANTİN KİRALAMA (İŞLETME) İŞİ b) Yapılacağı yer : Kantinin bulunduğu yer c) Başlama tarihi : Kantin yerinin fiilen teslim edildiği tarihten itibaren d) İşin süresi : Kantin yerinin fiilen teslim edildiği tarihten itibaren 9 (dokuz) aydır. e) Aylık muhammen bedel : 800 TL (SekizYüz Türk Lirası) 3) İHALENİN KANTİN İŞLETME (Kiralama) İHALE İLANI Kartepe İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü İlçemiz Türk Fransız Kardeşlik Ortaokulu kantininin işletmesi (kiralanması) Milli Eğitim Bakanlığının 09.02.2012 tarih ve 28199 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Okul Aile Birliği Yönetmeliği doğrultusunda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51/g maddesi gereğince pazarlık usulüne göre ihale edilecektir. a) Yapılacağı yer : Kartepe İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü Toplantı Salonu b) Tarihi ve saati: : 24.08.2017 Perşembe Günü Saat: 15:20 4) İHALEYE KATILACAKLARDA ARANACAK ŞARTLAR a) T.C. Vatandaşı olmak. b) İhaleden men yasağı almamış olmak. c) Yüz kızartıcı bir suçtan hüküm giymemiş olmak. Taksirli suçlar ile tecil edilmiş hükümler hariç olmak üzere hapis veyahut affa uğramış olsalar bile devletin şahsiyetine karşı işlenen suçlarla, basit nitelikli zimmet, irtikap, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, inancı kötüye kullanma, dolanlı iflas gibi yüz kızartıcı veya şeref ve haysiyeti kırıcı suçtan veya istimal istihlak kaçakçılığı hariç kaçakçılık, resmi ihale ve alım satımlara fesat karıştırma, devlet sırlarını açığa vurma suçlarından dolayı hükümlü bulunanlar ve kamu haklarından yoksun bırakılanlar ihaleye katılamazlar.şartname! ç) Başka bir kantin işletiyor olmamak (Meslek odasından adına kayıtlı kantin işletmesi bulunmadığına ve ihaleden men yasağı olmadığına dair belge istenecektir.) d) İhale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olanlar ve ikinci dereceye kadar kan ve kayın hısımları ihaleye katılamazlar. e) İhaleye gerçek kişiler katılabilir; şirketler, dernekler, vakıf ve birlikler ihaleye katılamazlar. f) 65 Yaşından gün almamış olmak. g) Kantin alanında ustalık belgesi, kalfalık belgesi, işyeri açma belgesi, mesleki ve teknik eğitim diploması ve kurs bitirme belgesinden birine sahip olmak. ğ) Eğitim ve öğretim ortamına ve öğrenci psikolojisine uyum sağlayabilecek kişiler istihdam edilir. İstihdam edilen kişilerden ilgili mevzuatta belirtilen sürelerde hijyen eğitim belgesi, adli sicil ve arşiv kaydı benzeri evraklar istenir.
5) İHALE KOMİSYONUNA VERİLECEK BELGELER (Belgelerin Asılları Olacaktır) a) İkametgâh İlmühaberi (ihale tarihi itibari ile geçerlik süresi dolmamış olacak) b) Nüfus cüzdanı örneği (son üç ay içerisinde alınmış olacak) c) Sabıka kaydı (son üç ay içerisinde alınmış olacak) ç) Sağlık raporu (son üç ay içerisinde alınmış olacak) d) İhale yapılan okulun servis taşımacılığını yapmadığına dair yazı (Okul Müdürlüğünden alınacaktır.) e) Okul Aile Birliği Yönetmeliğinin 20. maddesine göre yapılacak ihale ve işlemlerde Katılımcılardan 05.06.1986 tarihli ve 3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanunu hükümlerine göre Kantincilik alanında alınmış ustalık belgesi sahibi olma şartı aranır; İş yeri açma belgesi üzerinde 3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanunu nca düzenlenen ustalık belgesine tanınan bütün hakları kapsar ibaresinin yer aldığı iş yeri açma belgeleri ustalık belgesi ile denk sayılacaktır. Ancak katılımcıların hiç birisinde ustalık belgesi bulunmaması durumunda kantincilik alanında iş yeri açma belgesi ( 3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanunu nca düzenlenen ustalık belgesine tanınan bütün hakları kapsar ibaresi bulunmayan iş yeri açma belgesi),kalfalık, kurs bitirme belgelerinden en az birine sahip olma şartı aranır. (İhalede öncelikle ustalık belgesi olanlar değerlendirilecektir.) (Belge Asıl veya Noter Onaylı Olacaktır). f) Kantin kiralama ihalesine katılacak kişilerin adına kayıtlı okul kantin işletmesi olmadığına ve ihalelerden yasaklama kararı bulunmadığına dair belge (Kocaeli İl Milli Eğitim Müdürlüğünden ve İlgili Esnaf Odasından). Başka kantin işlettiğinin ve ihalede men yasağı olduğunun anlaşılması halinde kira sözleşmesi tek taraflı fesh edilip kantin tahliye ettirilir ve teminatı irat kaydedilir. g) Geçici teminat mektubu veya Geçici teminatın Bankaya yatırıldığına dair dekont. ğ) Yıllık tahmini kira bedelinin %3 üne tekabül eden geçici teminat tutarı 216 TL (İkiYüzOnAltı Türk Lirası) Türk Fransız Kardeşlik Ortaokulu Müdürlüğü Okul Aile Birliğinin Ziraat Bankası Kartepe Şubesindeki TR690001002189710603585001 nolu hesabına yatırılacaktır. h) Gerçek usulde vergi mükellefi olduğuna dair belge veya vergi mükellefi olacağına dair taahhütname (Noterden) ı) Öğrenim Belgesi Aslı (En az ilkokul veya ilköğretim mezunu olacak) (Aslı veya Noter Onaylı Olacak) i) İhale Şartnamesi Alındı Belgesi (Banka dekontu) j) İhale Şartnamesi Türk Fransız Kardeşlik Ortaokulu Müdürlüğü Okul Aile Birliğinin Ziraat Bankası Kartepe Şubesindeki TR690001002189710603585001 nolu hesabına 100,00 TL (Yüz Türk Lirası Türk Lirası) yatırılarak Okul Müdürlüğünden temin edilecektir.) k) Yukarıda sayılan belgelerin asıllarını ihaleden hemen sonra teslim alabilmek için her birinin ayrı ayrı fotokopisi çekilip ihaleden sonra bir dosya şeklinde teslim edilmesi gerekmektedir. 6) GENEL HÜKÜMLER a) Kira süresi yer teslimi yapıldıktan sonra düzenlenecek sözleşme tarihinden itibaren bir yıl sonra sona erer. Bu bir yıllık işletme süresi sözleşmenin feshini gerektiren nedenler yoksa kantin kira sözleşmesi Okul Aile Birliği tarafından en az Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) oranında yapılacak artışla ancak 5 (beş) yıl uzatılabilecektir. Bu süre toplamda 5 (beş) yılı geçemez. b) Kantin bizzat yüklenici tarafından çalıştırılacaktır. Kantin başkası tarafından çalıştırılamaz, resmi veya gayri resmi devir ve temlik yapılamaz.
c) Sözleşme imzalandıktan sonra kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralanan yerin amacı dışında kullanılması, taahhüdünü sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya izin ve ruhsatların her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, birlik tarafından fesih edilerek ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 62. maddesine göre kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari kiralama dönemine ilişkin (9 aylık veya 12 aylık) kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir. ç) İhale komisyonuna verilecek belgelerin tamamı tek bir zarf içerisine konulacaktır. Zarfın dışına ihaleye girecek kişinin adı soyadı ve adresi yazılarak zarf kapatılıp, paraflanacak olup belirtilen tarih ve saate kadar kapalı zarf içinde ihale komisyonuna teslim edeceklerdir. Belirtilen gün ve saate kadar dosyayı teslim etmeyenler ihaleye katılamazlar. Belgelerden herhangi birinin eksik olması durumunda ihaleye katılmak isteyen kişi değerlendirme dışı bırakılacaktır. d) Verilen tekliflerin muhammen bedelden düşük veya rayiç fiyatlarının üzerine çıkması, tekliflerin eşit olması durumunda 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/b maddesi gereğince işlem yapılacaktır. e) Kantin ihalesi üzerinde kalan işletmeci, okul müdürlüğü tarafından oluşacak komisyonca belirlenecek eski kantin işletmecisi tarafından yapılan sabit tesis bedelini eski yükleniciye ödemeyi kabul ve taahhüt eder. f) İhaleyi kazanan kişi, sözleşme imzalandıktan sonra bir ay içerisinde İlçe Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü ne kayıt yaptıracaktır. DUYURU İLANI YAPILACAK YERLER 1- İLÇE MİLLİ EĞİTİM MÜDÜRLÜĞÜ İNTERNET SİTESİ 2- İHALESİ YAPILACAK OKULUN İNTERNET SİTESİ 3- İHALESİ YAPILACAK OKULUN İLAN PANOSU Bu İhale Duyurusu 24.08.2017 Perşembe Günü Saat 15:20 a Kadar Geçerlidir. İŞLETİLMEK ÜZERE İHALESİ YAPILACAK OKUL KANTİNİ VE TESPİT KOMİSYONUNCA BELİRLENEN MUAMMEN BEDEL S. NO Okul Adı Öğrenci Sayısı Personel Sayısı İhale Edilecek Yer Muhammen Bedel (Aylık) Geçici Teminat Tutarı 1 Türk Fransız Kardeşlik Ortaokulu 404 24 Kantin 800,00 216,00 KANTİN İHALE KOMİSYONU
İŞLETME HAKKI VERİLEN KANTİNE AİT İŞLETME HAKKI ŞARTNAMESİ Kartepe İlçesi Orman Alanı ada parsel numaralı 2550 m2 yüzölçümlü ve Millî Eğitim Bakanlığına tahsisli taşınmaz mal üzerinde bulunan Türk Fransız Kardeşlik Ortaokulu yaklaşık 12 m2 lik kantinin işletme hakkının verilmesi (kiralama) şartnamenin konusunu oluşturmaktadır. I GENEL ŞARTLAR Madde 1 - Kira süresi: Sözleşmenin süresi bir yıl olup bu bir yıllık işletme süresi sözleşmenin feshini gerektiren nedenler yoksa en fazla 5 yıl süreyle uzatılabilir. Sözleşmenin uzatılması hâlinde artış bedeli, Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) (bir önceki yılın aynı ayına göre % değişim) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir. Ancak kira bedelinin tespitine ilişkin faktörlerde önemli ölçüde farklılaşma olması hâlinde (öğrenci azalması, çoğalması gibi) kira bedeli komisyonca yeniden değerlendirilebilir. Madde 2 Muhammen bedeli aylık 800 TL (SekizYüz Türk Lirası ) Madde 3 - Kesin teminatı bir yıllık ihale bedeli üzerinden alınır. Nispet % 6 (yüzde altı) tutarıdır. Madde 4 İhaleye katılacak olanlardan istenilen belgeler a) İkametgâh İlmühaberi (ihale tarihi itibari ile geçerlik süresi dolmamış olacak) b) Nüfus cüzdanı örneği (son üç ay içerisinde alınmış olacak) c) Sabıka kaydı (son üç ay içerisinde alınmış olacak) ç) Sağlık raporu (son üç ay içerisinde alınmış olacak) d) İhale yapılan okulun servis taşımacılığını yapmadığına dair yazı (Okul Müdürlüğünden alınacaktır.) e) Okul Aile Birliği Yönetmeliğinin 20. maddesine göre yapılacak ihale ve işlemlerde Katılımcılardan 05.06.1986 tarihli ve 3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanunu hükümlerine göre Kantincilik alanında alınmış ustalık belgesi sahibi olma şartı aranır; İş yeri açma belgesi üzerinde 3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanunu nca düzenlenen ustalık belgesine tanınan bütün hakları kapsar ibaresinin yer aldığı iş yeri açma belgeleri ustalık belgesi ile denk sayılacaktır. Ancak katılımcıların hiç birisinde ustalık belgesi bulunmaması durumunda kantincilik alanında iş yeri açma belgesi 3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanunu nca düzenlenen ustalık belgesine tanınan bütün hakları kapsar ibaresi bulunmayan iş yeri açma belgesi), kalfalık, kurs bitirme belgelerinden en az birine sahip olma şartı aranır. (İhalede öncelikle ustalık belgesi olanlar değerlendirilecektir.) (Belge Asıl veya Noter Onaylı Olacaktır) f) Kantin kiralama ihalesine katılacak kişilerin adına kayıtlı okul kantin işletmesi olmadığına ve ihalelerden yasaklama kararı bulunmadığına dair belge. (Kocaeli İl Milli Eğitim Müdürlüğünden ve İlgili Esnaf Odasından) Başka kantin işlettiğinin ve ihalede men yasağı olduğunun anlaşılması halinde kira sözleşmesi tek taraflı fesh edilip kantin tahliye ettirilir ve teminatı irat kaydedilir. g) Geçici teminat mektubu veya Geçici teminatın Bankaya yatırıldığına dair dekont. ğ) Yıllık tahmini kira bedelinin %3'üne tekabül eden geçici teminat tutarı 216 TL (İkiYüzOnAltı Türk Lirası) Türk Fransız Kardeşlik Ortaokulu Okul Aile Birliğinin Ziraat Bankası Kartepe Şubesindeki TR690001002189710603585001 nolu hesabına yatırılacaktır.
h) Gerçek usulde vergi mükellefi olduğuna dair belge veya vergi mükellefi olacağına dair taahhütname (Noterden) ı) Öğrenim Belgesi Aslı (En az ilkokul veya ilköğretim mezunu olacak) (Aslı veya Noter Onaylı Olacak) i) İhale Şartnamesi Alındı Belgesi (Banka dekontu) j) İhale Şartnamesi Türk Fransız Kardeşlik Ortaokulu Okul Aile Birliğinin Ziraat Bankası Kartepe Şubesindeki TR690001002189710603585001 nolu hesabına 100 TL (Yüz Türk Lirası Türk Lirası) yatırılarak Okul Müdürlüğünden temin edilecektir.) k) Yukarıda sayılan belgelerin asıllarını ihaleden hemen sonra teslim alabilmek için her birinin ayrı ayrı fotokopisi çekilip ihaleden sonra bir dosya şeklinde teslim edilmesi gerekmektedir. Madde 5 - Yüklenicinin değişmesi durumunda; okul kantinine yapılan sabit tesis masrafları, kullanım süresi ve amortisman dikkate alınarak okul, okul aile birliği, ve varsa bilirkişi katılımıyla oluşturulan komisyonca takdir edilen meblağ, eski yükleniciye yeni yüklenici tarafından ödenir. Madde 6 - İşletme hakkı verilecek yer, kantinin bulunduğu daire ve işletme hakkını kiraya veren Okul- Aile Birliğince mahallinde tanzim edilecek tutanakla teslim edilir. Tutanakta teslim edilen yerdeki kapı, pencere, dolap, musluk, lavabo gibi levazımın tam ve sağlam olup olmadığı, işletme hakkı verilecek taşınmaz mal içerisinde malzemede (ocak, masa, sandalye vb.) bulunuyorsa bunlar da çeşitleri ve değerleri itibarıyla ayrı ayrı belirtilir. Teslim tutanağı, yukarıda adı geçen daire yetkilileri ile işletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs tarafından imzalanır. İşletme hakkı müddeti, işletme hakkına konu yerin yukarıda açıklanan şekilde bu yeri işletecek kuruluş veya şahsa mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar. Madde 7 - İşletme hakkı sona erdiğinde, işletme hakkı verilen yer, işletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs tarafından kantinin bulunduğu daire ve işletme hakkını kiraya veren Okul-Aile Birliği yetkililerine bir tutanak ile teslim edilir. Bu tutanakta işletme hakkı verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte işletme hakkı sahibi kuruluş veya şahsın tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen malzemenin de tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme işletme hakkı sahibi tarafından aynen temin edilir veya bedeli taşınmaz malın bulunduğu yer saymanlığına çeşitli gelir olarak yatırılır. Madde 8 - İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur; sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar. Tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı hazineye öder. Madde 9 - İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, örf, adet ve genel ahlâki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Madde 10 - İşletme hakkı verilen yerde düşük dereceli olsa da bira dahil alkollü içkiler bulundurulamaz ve satışı yapılamaz. Madde 11 - İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz, işçi çalıştırabilmesi kantinin bulunduğu daire amirinin yazılı muvafakatine bağlıdır. Bu durumda çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini söz konusu idareye yazılı olarak bildirir. Madde 12 - İdarece tahliyesine lüzum görülen hallerde tebligatı müteakip 15 gün içinde tahliye edilir.
Madde 13 - İlk yıl işletme hakkı bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar işletme hakkı bedelleri ise, bir önceki yıl işletme hakkı bedelinin Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (bir önceki yılın aynı ayına göre % değişim oranı) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir. İşletme hakkı bedelleri peşin ödenebileceği gibi 9 (dokuz) ayda taksitle de ödenebilir. İşletilen yerde kullanılacak elektrik, su, havagazı ve ısıtma sayaçlarının teknik bakımdan genel tesisattan ayrılmasının mümkün olmaması ve bu giderlerin İdarece karşılanması halinde, bu giderler karşılığı olarak defterdarlık veya malmüdürlüklerince tespit edilecek bedel, okul aile birliklerine ödenecektir. Vadesinde ödenmeyen işletme hakkı bedellerine, 21.7.1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır. Madde 14 - İdarece bir fiyat tarifesinin önerilmesi halinde önerilen bu fiyat tarifesine uygun satış yapılır. Madde 15 - Kiracı sözleşmenin devamı süresince, sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesi, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Madde 16 - İşletme hakkı verilen yere, Bakanlığımızca ya da kamu kurum ve kuruluşlarınca ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden ve idareden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. Madde 17 - Kiracının kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi veya taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde kira sözleşmesi 2886 sayılı Kanunun 62. maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın feshedilecek, kesin teminatı irad kaydedilecek ve son bir yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilecektir. Madde 18 - İşletme hakkı süresi sona erdiği halde işletme hakkı sahibi kuruluş veya şahıs tarafından işletme hakkı verilen yer idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin %1 i oranında ceza, itirazsız olarak ödenir. Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradan sözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez. Madde 19 - Gerektiğinde ihtilafların hal mercii Kocaeli icra daireleri ve mahkemelerdir. II ÖZEL ŞARTLAR Madde 20 Yüklenici sözleşme yapmadığı veya vazgeçtiği takdirde, geçici teminatı irat kaydedilerek ihale iptal edilmiş sayılır ve yeniden ihale yapılır. Madde 21 İhaleyi alan kişi ihale tarihini takip eden ilk 3 iş günü içinde sözleşme imzalamaya davet yazısı beklemeden Okul Müdürlüğüne gelerek sözleşmeyi imzalayacaktır. Madde 22 Yüklenici ihale tarihini takip eden 3 iş günü içinde Arz Bedelini, Kesin Teminatı, İlk ayın Kirasını ilgili Okul-Aile Birliğinden alacağı hesaplara yatıracak olup, anılan bedelleri yatırmadan işe başlamayacaktır. Madde 23 -..