İZMİR KONAK BELEDİYE MECLİSİNİN 2012 DÖNEMİ HAZİRAN AYI TOPLANTISININ 06/06/2012 GÜNLÜ 2. BİRLEŞİMİNE AİT TUTANAK ÖZETİ

1 İZMİR KONAK BELEDİYE MECLİSİNİN 2012 DÖNEMİ HAZİRAN AYI TOPLANTISININ 06/06/2012 GÜNLÜ 2. BİRLEŞİMİNE AİT TUTANAK ÖZETİ HAZIR OLANLAR: Adnan Oğuz AKYARLI- Ahmet DOĞAN- Ahmet Ertuğrul DOĞUÇ- Ahmet Nejat AKINCI- Ceyhan YÜCELMİŞ- Cumhur ŞENOLSUN- Erkan ÖZKAN- Erol ERAYDINCIK- Ertuğrul AKSOYDAN- Etem Aykut YENİCE- Gürsoy ÖZDAMAR- Gökhan ÇİÇEK- Hasan Rıza EVCİM- Kadir ÇAKAR- Kürşat SELÇUK- Kerem Ali SÜREKLİ- Mehmet Ali BÜYÜKKAYIKÇI- Mehmet GÖKÇE- Mehmet Şerif DEMİR- Mehmet TÜRKBAY- Mesut AK- Muhsin KARA- Mustafa ÇİNKILIÇ- Mustafa DAL- Mümtaz RODOS- Nejdet DURMUŞ- Nurasiye YAMAN- Ömer Faruk AKINBİNGÖL - Seher YERLİKAYA- Sevim TOZAN- Yalçın KOCABIYIK- Yelda ATİLLA- Yunus GÜL Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)-Çok değerli meclis üyeleri, değerli konuklar. Çoğunluğumuz vardır. Karar yeter sayımız da vardır. Çoğunluğumuz var zaten. Yani toplantı açış için gerekli çoğunluğumuz vardır ve Haziran ayının 2. birleşimini alacağımız kararların Konak için kentimiz için ülkemiz için yararlı olması dilekleri ile açıyorum. Birimlerden gelen önergelere geçmeden önce, gündeme komisyonlardan gelen raporlar bölümüne ek rapor vardır. Önce onu okutuyorum divana. (111/12-Yenişehir Mahallesi, 8426 ada, 11-12 parsellere ilişkin plan değişikliği talebi hakkındaki İmar-Hukuk-Sağlık Komisyon raporları.) Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Bu ek komisyon raporunun gündeme alınması hususunu oylarınıza sunuyorum. Kabul edenler (eller kalkar), kabul etmeyenler (eller kalkmaz) oybirliği ile kabul edilmiştir. Şimdi gündemi uygulamaya geçiyorum. Birimlerden gelen önergeler. (113/12-Sosyal Demokrat Belediyeler Derneğine üye olunması hakkındaki önerge okunduktan sonra) Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Önerge hakkında söz almak isteyen.buyurun Sayın TÜRKBAY. Mehmet TÜRKBAY- Hukuk-Plan Bütçe Komisyonuna havalesi uygundur grubumuzca. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Adalet ve Kalkınma Parti grubu. Yalçın KOCABIYIK- Uygundur. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)-Önergenin Hukuk ve Plan Bütçe Komisyonlarına havalesini kabul edenler (eller kalkar), kabul etmeyenler (eller kalkmaz) oybirliği ile kabul edilmiştir. Komisyonlardan gelen raporlar. (75/12-6165 ada, 3 parseldeki hissemizin diğer hissedara satışı ve mülkiyeti Belediyemize ait 6165 ada, 4 parsel sayılı taşınmazın imar plan notuna uygun kullanılmak üzere açık ihale ile satışı hakkındaki İmar-Hukuk-Plan ve Bütçe Komisyon raporları okunduktan sonra) Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Önerge hakkında söz almak isteyen. Buyurun Sayın Mehmet TÜRKBAY. Mehmet TÜRKBAY- Komisyonlardan geldiği şekliyle kabulü uygundur sayın Başkan. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Adalet ve Kalkınma Parti grubumuz buyurun sayın Kocabıyık Yalçın KOCABIYIK- Sayın başkan komisyonlardan geldiği gibi diyoruz. Komisyon raporunu bir okursa arkadaşımız. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)-Tabi,tabi Komisyon raporlarımızı lütfen okuyalım, özetleyelim. 3 tane komisyonun raporu var. Giriş kısmı aynı zaten. 1/8

2 Belediye Meclisimizin 05.04.2012 günlü oturumunda Komisyonumuza havale edilen 75 sayılı Başkanlık Önergesinde; " Belediyemiz hissedarı olduğu İzmir İli, Balçova İlçesi, 6165 ada, 47.984 m2 yüzölçümlü 3 parseldeki 79/600 hissemizin diğer hissedara satışı ve mülkiyeti Belediyemize ait 6165 ada, 5559 m2 yüzölçümlü 4. parselin İmar Plan notuna uygun kullanılmak koşuluyla açık ihale ile satışı hususunda Sayın Meclisimizce bir karar alınmasını arz ederim denilmektedir. " Önergedeki konuya ilişkin Komisyonumuz tarafından yapılan incelemede; I.)-6165 ada, 3 parsel sayılı 47.984m2 alanlı taşınmazın, İzmir 6.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/171E. sayılı ortaklığın giderilmesi davası sonucunda satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verildiğinden, ayrıca Meclisimizce de, 03.05.2010 tarih ve 53/2010 Sayılı Meclis Kararı ile söz konusu taşınmazın satışına oy birliği ile karar verilmiş olduğundan satış konusunda yeni bir karar almaya gerek olmadığına, Ancak; söz konusu taşınmazdaki belediyemiz hissesinin Mahkeme satışı beklenmeksizin satışının yapılmasının düşünülmesi halinde gerçek rayiç bedeli belirlenerek bu rayiç bedel ve üzerinde bir bedel üzerinden 2886 sayılı yasa hükümlerine göre yapılmasının kamu zararını önleyici, belediyemiz lehine bir satış olabileceği, II.)-6165 ada, 4 parselde kayıtlı 5559 m2 yüzölçümlü parselin imar plan notuna uygun kullanma koşuluyla 2886 sayılı yasa hükümlerine göre satılması da Komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Diğerlerini de okuyalım sayın Yalçın KOCABIYIK isterseniz bütün komisyon raporlarını okutayım. Yalçın KOCABIYIK- Saygıdeğer Başkanım. Burada şunu mu anlıyoruz. 2886 ya göre kamu yararını düşünüyoruz. Konak Belediyesinin yararlarını düşünüyoruz. Burasını 2886 ya göre satışa mı çıkartıyoruz bumudur alacağımız karar. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Bütçe Plan komisyonu onu önermiş. Yalçın KOCABIYIK- Bunu mu oyluyoruz. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Bunu oyluyoruz. Yalçın KOCABIYIK-Peki. Saygıdeğer Başkanım burada ortaklığı giderme davası açılmış ve ortaklığı giderilme davasında bizim ortağımıza satılması noktasında bir istek var talep var. Bizim aldığımız kararsa ortağa değil 2886 ya göre yani açık ihaleyle herkesin katılabileceği herkesin görebileceği bir 2886 kamu ihale yasasına göre verilsin diyoruz. Ortağımıza satış mı yani izalei-şuyu davasındaki o tapu satışı 2886 ya göre ortağımıza mı vereceğiz. Yoksa burada herkes girecek açık ihaleyle mi vereceğiz. Bunun açıklığa kavuşturulması birde 3 ile 4 yani 4.parsel ayrı bir konumu var, 3. parsel ayrı bir konumu var. 3. parsel bizim küçük ortakız büyük ortağımız var. Büyük ortak diyor ki gel ortaklığı giderelim diyor mahkemeye vermiş. Bizde diyoruz ki mahkeme kararını beklemeden bölelim burasının satışını yapalım diyoruz. Doğrudur 2886 ya göre verelim Konak Belediyesinin yararlarını düşünerek burası doğru ama 4. parsel bağımsız bir parsel burasını ortağımıza verecek değiliz. Burası ile ilgili o bahsedilen Anonim Şirketinin bir talebi falan yok. Burası bağımsız parsel biz burasını açık ihaleyle satışa çıkaracağız. Onun için bunların birbirinden ayrılarak oylanması ve o şekilde not düşülmesi gerekir. Tabi biz oyumuzu kullanmadan önce bu konuyla ilgili bir de yorumumuz var lütfen onu da değerlendirin. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Teşekkür ederim. Hukuk Komisyonu başkanımız Sayın Mehmet Ali BÜYÜKKAYIKÇI buyurun Mehmet Ali BÜYÜKKAYIKÇI- Sayın Başkan Sayın Meclis üyeleri. Bu Üçkuyular da 3 tane parsel var. Bu parsellerden ikisi Konak Belediyesi adına mülkiyet olarak kayıtlı bir tanesi ise küçük hissedarı olduğumuz diğer büyük hisseye göre bir parsel, konum olarak şu anda pazaryeri ve ilçe Belediye garajı olarak kullanılan yer burası 3 parsel 47984 m2. Burada bizim esas hissedara göre Doğuş grubu burada hissedar bizim hissemiz küçük. Diyelim ki bizim 5 dönüm kadar 6 dönüm falan var. Yani burada 40 bine kadar olan kısım Doğuş grubuna ait. Yalnız ona değil küçük küçük hissedarlar da var. Büyük hissedar öyle diyeyim ben büyük hissedar Doğuş, ondan sonra 2/8

3 Karabağlar, sonra biz ve küçük küçük hissedarlar var. Burası tabi ortak mülkiyet olduğu için izale-i şuyu davası açılmış. 6. Sulh Hukuk mahkemesinde dosya numarası da yazılı zaten orada ve mahkeme ortaklığın giderilmesine karar vermiş. Devletten de geçmiş, kesinleşmiş. Şu anda bu işin davacısı büyük hissedar bir dilekçe vererek bunu satış memuruna havale edeyim der. Mahkemede satış memuruna havale eder. Gazete ilanları yapılır. 1. ve 2. satış günleri belirlenir. İcra yasasına göre 1. arttırmada %60, 2. arttırmada %40 ını bedelini veren alır. Bu ihale tabi ki açık bir ihaledir. Hissedarlarda girebilir. Dışardan kişilerde girebilir. Herkes girebilir. Gerçek ve tüzel kişilerde girebilir. Şimdi böyle bir durumda gerek büyük hissedar gerekse başka kişiler ihaleye girip 1. artırmada %60 a talip çıkmazsa örneğin 2. arttırmayı bekler. 2. arttırmada %40 a buranın gitme durumu söz konusu var. Olabilir. Böyle bir durum da %40 olunca değerinin %40 ı bizim için yasal bir prosedür olsa da kamu zararı meydana gelir. Şimdi gelen önerge de Başkanlıkça diğer hissedara satışı diyor. Diğer hissedara biz satış yapamayız. Biz satışı ancak 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre yaparız. Onun için biz dikkat edilirse komisyon raporumuzda diğer hissedara demedik. Devlet İhale yasasına göre 2886 ya göre şahsa satış olmaz açık ihale olur. Orda hissedarlar da girer. Başka gerçek ve tüzel kişilerde girer. Herkes girer. Şahsa satamayız. Öyle bir şey demedik zaten. Raporumuzda öyle bir şey yok dedik ki zaten satılacak bu mahkeme kararıyla biz önleyemiyoruz onu. Hiç olmazsa hissemizi Devlet İhale Kanununa göre satalım. Böyle bir durumda %40 la elimizden değerinin %40 ına gitmesini önlemiş oluruz, kamu zararını önlemiş oluruz. Biz o satışı beklemeden hissemizi satabiliriz Devlet İhale Kanununa göre. Hissemizi satarken de oranın mahkemece yapılmış zaten bir değer tespiti var. Kurulacak olan bir komisyonla da ilgili birimlerimizin değeri tespit edilecek. Örneğin mahkeme 3650 den demiş belki 5000 diyecek belki 4000 diyecek komisyon bilemiyorum onu. O rakamın altına zaten düşemez. O rakam üzerinden yok mu arttıran diyerekten hissedarlar da girer başkası da girer hiç olmazsa gerçek değeri ve gerçek değerinin üzerinde hissemizi satmış oluruz. Öbür türlü bunu kendi halinde bırakırsak kendi haline bıraktığımız zaman buranın %40 ile gitme ihtimali kuvvetli yasal bir şey olduğundan kamu zararı meydana gelecek ama yasal hiç bir şey yapamayacağız. Bu bakımdan biz dedik ki satış memurluğuna mahkemece havale edilmeden sadece kendi hissemizi açık ihaleyle hissedara değil tekraren vurguluyorum bunu satılsın yani satılabilir diyoruz. O zaman hiç olmazsa bugün gerçek değeri atıyorum 1 trilyonsa böyle bir mahkemeden yapılan satış 1 trilyona da gider 400 e de gider. Ama 1 trilyonluk yeri 2886 ya göre 1 dediğimizde aşağıya veremeyiz 1 in üstüne kim çıkarsa ancak o alabilir. Bu şekilde kamu zararını önleyeceğimiz düşüncesiyle biz bunu hissedara değil özellikle vurguluyorum 2886 Devlet İhale Kanununa göre açık şeffaf ihaleyle herkese açık satışının uygulanabileceğini gördük. Arz ediyorum. 2.sıraya geleyim. 4 parsel. Bu 4 parsel de 5559 m2 bir yer. Hem orası yeşil alan. Hani yeşil alan niye satılıyor denilecek. Şimdi orada arkadaki daha önceki 47984 m2 lik olan yer onun ben imar durumunu da bugün itibarı ile aldım. Hatta ben öyle inceledim ki eğer ihaleden kamulaştırmadan geliyorsa bunu ben grupta da anlattım. Arkadaşlarımıza da anlatayım. Vatandaşın geri alma hakkı var, öyle bir durumda da ya geri alır yine 3. kişiye satılırsa bize tanzim edilir. O nedenle detayına kadar inceledim. Şimdi bunları tabi orada gösterebilsek çok iyi. Biliyorsunuz burası bizim sınırlarımızda değil Balçova sınırlarında ve Balçova Belediyesinden bugünkü tarih itibarı ile üçünün de imar durumlarını aldım. Şimdi konuştuğumuz 47984 m2 lik 3 parselin imar durumu bugünkü tarihle Balçova dan aldım. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Vereyim mi Adalet ve Kalkınma Partisi Grubuna Mehmet Ali BÜYÜKKAYIKÇI- Parsel 3 Kentsel ve bölgesel iş merkezi gösterebilsek. Bu az önce konuştuğumuz 47984 m2 lik mahkemece izalei-şuyu davası açılan yer. Önünde yeşil saha, önünde benzin istasyonu. Dolayısıyla buranın zaten mahkeme de karar verdiğine göre kamu tekrar eski maliklere dönme gibi durumları yok. Az önce de söylediğim gibi %40 a gidip de yasal bir şekilde kamu zararı oluşacağına biz hissemizi satıyoruz deyip bu Kentsel ve Bölgesel İş Merkezi 3/8

4 yapacak olan kişi veya kişiler burayı almaya niyetlilerse gelip gerçek bedelden alsınlar hiç olmazsa gerçek bedelinde üstünden. İhalelerle %40 dan alıp da yok zaten ihaleye girdim diyecek ama bizim kamu zararını nasıl izah edeceğiz. Yasal olarak kimse bizi suçlayamaz ama, bu nedenle buna olur verdik Hukuk Komisyonu olarak. İkincisi önündeki yeşil saha bunu da İmar Plan notuna uygun kullanmak koşulu ile dedik. Onun durumuna da bakıyoruz. Onunda imar planında bakın şöyle diyor. Mimari projeye bağlı bedel olarak düzenlenecek alan yani orada bir mimari düzenleme yapılacaksa oraya yeşil saha olacak yeşil sahayı alan kişi burada başka bir şey yapamayacak. Yeşil saha olarak kullanmak koşulu ile alacak. Yani arkasındaki kim alırsa o büyük parseli ön tarafı da kesinlikle yeşil alan yapacak oraya inşaat verilemez. İmar durumu böyle bu bakımdan bir sakınca yok. Doğru mu, doğru çalışmışım mı?... bu böyle. Gelelim 3.ye o bugün gelmedi gündemde kalacak... Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- O ayrı madde başkanım. Önce birinci maddeyi bitirelim. Sonra ikinci madde. Evet buyurun Sayın KOCABIYIK. Yalçın KOCABIYIK- Sayın Başkanım ben Mehmet Ali BÜYÜKKAYIKÇI ağabeyime mahalle çocuğuma büyük hukukçuya çok teşekkür ediyorum gerçekten iyi çalışmış dersini. Tabi keşke bizden isteseydi bizde çok daha büyük haritaları resimleri vardı verseydik. Yani biraraya yansıtması anlamında yardımcı olma anlamında söylüyorum. Arkadaşlar bırakın çok ciddi bir konuyu tartışıyoruz. Bir defa Sayın Meclisin neyi oyladığını bilmesi gerekir. Bizim irdelemeye aslında Sayın Gökhan ÇİÇEK e okutmamız Sayın Hukuk Komisyonu başkanımıza tekrarlatmamız bizlerin yani meclis üyelerinin neyi oyladığımızı nereye ne cevap vereceğimizi Konak halkına yarın nasıl hesap verebileceğimizi ne cavap verebileceğimizi bilmemiz anlamındadır Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)-Sayın Akıncı lütfen buyurun sayın Kocabıyık Yalçın KOCABIYIK-Dinlerseniz öğreneceksiniz sayın Nejat Akıncı. Saygıdeğer arkadaşlar burası 1995-96-97 yıllarında o dönemin Konak Belediye Başkanı tarafından hüsnüniyetle Konak halkına Konak derken Gaziemir den Karabağlar a Balçova, Narlıdere, Güzelbahçe nin de içinde bulunduğu büyük bir hinterlanta büyük Konak Belediyesi tam merkezde bir hizmet alanı yapabilmek için orada bulunan halktan toprağını bağını bahçesini, mandalina bahçesini iki katlı ev bahçelerini talep etmiş. Demiş ki burayı bana verin kamulaştırayım burayı size hizmet alanı yapayım demiş ve buraları kamulaştırmış. Bazı yerleri kamulaştıramamış Konak Belediyesinin öz kaynaklarıyla yani Konak ta oturanların bizlerin paralarıyla 5 parseli de gitmiş 5 ayrı parseli satın almış 9 ayrı büyük parseli de vatandaştan kamulaştırmış ve burasını Konak Hizmet alanı olarak tescil ettirmiş ve bugüne kadar hala orası Konak Belediyesi Hizmet alanıdır. Şimdi burasını biz satmak durumunda kalıyoruz. Bakıyoruz ki 6 bin metreler 3 bin metrelerden bahsediliyor. Buranın tamamı Konak Belediyesindeyken bugün bu hale nasıl gelmiş birazcık onu inceleyelim. 1998 yılında Balçova Belediyesi kimsenin haberi olmadan eline gelen şu projeyi büyük bir kartelin bir sermaye grubunun hazırlamış olduğu projeye uygun burasına imar uygulaması yapıyor. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Sayın Yalçın KOCABIYIK şimdi Balçova Belediyesi burada muhatabımız değil. Onlar burada değiller. Yalçın KOCABIYIK-Efendim oranın sahibi biziz. Bizim yerimize parsellere imar planı yapıyor. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Bizden sonraki bir uygulama Yalçın KOCABIYIK- Pardon Sayın Başkan bunu bilmeyelim mi?... Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- O zaman teknik bilgi düzeyinde açıklarsanız. Yalçın KOCABIYIK- Arkadaşlar teknik düzeyde ve burasını hiçbir yerde görülmemiş bunlardan rahatsız olmayalım. Bunları bilelim. Konak halkı da bilsin. Burada emsal 2,5 ve Hmax serbest bir alanın konduğu büyük bir AVM iş merkezi düşünülmüş. 1998-99 ve bu böyle devam ederken de bir yandan da bu grup orada bulunan parselleri yavaş yavaş kendi bünyesine almaya satın 4/8

5 almaya başlamış ve bugün işte büyük ortak dediğimiz noktaya gelmiş. Ama 2004 yılında yine bahsettiğimiz belediye bunu düzeltmek üzere 1/1000 likleri hazırlayarak burayı düzeltmek için bir plan değişikliği yapıyor. Yine bu grup karşı çıkarak idari mahkemelere başvurarak itiraz ederek durduruyor. Yani 1998 yılında kendi projesine uygun planın geçerli kalmasını sağlıyor ve yine devam ediyor küçük küçük parselleri almaya. Öyle bir noktaya geliyor ki Konak Belediyesi ne başvuruyor. Diyor ki: Burada plan bütünlüğü var. Burada ayrı ayrı parsellerin değerlendirmesi olmaz, onun için bunu tek bir parsel üzerinde değerlendiği için bu plan ortaklığın giderilmesi davasını açıyor ve davayı tabi ki haklı olarak büyük ortak olarak kazanıyor. Şimdi o dönem bilir kişiler oluyor. Bilir kişilerden biri gidiyor Mehmet Ali Akman caddesinden bir emsal alıyor bilir kişi 4200 Lira, bir de ara sokaktan alıyor 3200 Lira. Ortalama diyor 3000 Lira metrekaresinden günkü bilirkişi raporu mahkemenin dosyasında burasını ben alayım ve karşımıza geliyorlar. Tabi 2009 şeyi var burada. 2009 da da biliyorsunuz Konak ve Karabağlar ayrıldığında her nedense onu da anlayamadım. O dönemde buraların intifa hakkı, tapuları bir şirketin Merbel in, Konbel in üzerindeyken nasıl o dönemde Belediyelerin gayrimenkulleri tartışılırken şirketin gayrimenkulleri de paylaşılıyor onu da kanunen hiç anlayamadım. Bu bizim var olan bizde kalmış olan parselin 3/2 si Karabağlar Belediyesi ne veriliyor. Neyse bu Karabağlar Konak Belediyesi bu büyük ortağa buraları mahkeme neticesinde satacaklar doğrudur satalım ve ben sayın Mehmet Ali BÜYÜKKAYIKÇI ya katılıyorum. Konak halkının bizim için menfaati önemlidir. 2886 ya göre orası öyle 3000 Lira m2 si, 4000 Lira m2 si değil. Çünkü burada oralardan başlayıp 9 Eylül Üniversitesi ne kadar olan bütün AVM ler bir emsaldir Sayın Başkanım. Siz belki bunları söylerken gerilere gitmeyin diyorsunuz ama bir emsal olan.. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Teknik bilgiler konusunda bir sıkıntı yok. Yalçın KOCABIYIK- Bakın o bir emsal olarak bir kuşak geliyor bir noktada iki buçuk emsal oluyor. O zaman onların değeri de öyle onların getirdiği gibi Mehmet Ali Akman ara sokaklardaki m2 ile ölçülemez. Buranın gerçek değerine gerçekten Konak belediyesinin Konak halkının çıkarları düşünülerek katılıyorum 2886 ya göre gerekiyorsa karşı tarafla görüşülerek bunlar anlatılarak değerinde satılması gerekmektedir. Sayın Başkanım lütfen bitiriyorum. Sayın Hukukçu ağabeyimizin söylediği başka bir şey de vardır. Burayı kamulaştıran belediye ne Karabağlar dır, ne Balçova dır ne Büyükşehir dir. Kamulaştırmayı yapan Konak Belediyesi dir. Merkez ilçe. Yani yarın bu satışımızdan sonra burada gökdelenler olup AVM ler oluşturulduktan sonra burada yok pahasına bir hizmet alanı olsun diye bağını bahçesini veren kişilerin veya çocuklarının torunlarının açacağı dava neticesinde o dönemin Konak Belediye Başkanı tabi kendi cebinden değil yine Konak halkının vereceği vergilerle o insanlara büyük tazminatlar ödeme ihtimali de vardır. Bunlara rağmen biz bu iki parselin ayrı ayrı değerlendirerek bahse konu 3 parselin 2886 ya göre satılmasına grubumuz olarak Konak halkının çıkarlarını Konak Belediyesinin çıkarlarını düşünerek evet diyoruz. 4.parsele gelince bunların bakın ayrı ayrı oylanması ve ayrı ayrı belirtilmesi gerekmektedir. 4. parselle ilgili hiçbir talep yoktur. Burayı satın alayım diyen bir kişi de yoktur. Biz bu parselimizi parsel de diyoruz komik imara yakın burada teknik arkadaşlarımız var hem parsel hem yeşil de ben ilk defa duyuyorum senelerce belediyenin içindeyim. Madem yeşil burası yeşili nasıl satarız. Satıyoruz alacak varsa zaten Allah razı olsun alsın. Orada da hiç bir sıkıntımız yok 2886 ya göre verelim. Ama burayı alacak olan kişi yine Mehmet Ali BÜYÜKKAYIKÇI nın dediği gibi bu gruptur. Bu grubun dışında hiç kimsenin işine burası yaramaz, ona neden yarar. Niye para ödüyor. Çünkü burayı alırsa yarın uygulama planı buraya uygulandığında uygulama planını belediyeye getirdiğinde diyecekler yeşile terket bakalım kendi bünyesinden yapmayacak bu aldığı bizden aldığı parseli işte size yeşil diyecek. Bu daha önceden hazırlanmış bir plan zaten. Buranın da ayrıca 2886 ya yine Konak Belediyesini ve Konak halkını düşünerek en yüksek düzeyde satılma noktasında grubumuz evet diyor. Teşekkür ediyorum. 5/8

6 Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Zaten ortak anlayış var burada görüyorum ben. Buyurun Sayın Mehmet Ali BÜYÜKKAYIKÇI. Ama ortak anlayış var yani burada bir farklı görüş yok. Komisyon raporu doğrultusunda zaten. Mehmet Ali BÜYÜKKAYIKÇI- 4 parselle ilgili olarak bir durumu açıklayayım. Şimdi bu 4 parselin dün itibarı ile aldığım imar durumunda mimari projeye bağlı meydan olarak düzenlenecek alan diyor. Şimdi mimari projeye göre düzenlenecek bir alan olduğuna göre burası yarın burada bir düzenleme olduğunda Büyükşehir bizden orası da bizim burası da bizim ama burada da Konak Belediyesini düşünerek ben bu bireysel olarak tabi ki Hukuk Komisyonu olarak bu kararı aldık. Burada bir düzenleme yapıldığı zaman burası zaten yeşil alan bizde beş kuruş vermeden Konak Belediyesine burası Konak ın elinden gidecek. Ben bu nedenle 2886 ya göre bu satılsın dedim buraya gelip de aldıklarından zaten plan notu korunarak olduğuna göre biz hiç olmazsa Konak Belediyesi olarak elimizden bedelsiz buranın çıkmasını önlemiş oluyoruz. Bu nedenle burada gene kişiye değil özellikle vurguluyorum açık ihaleyle elbette tabi işine yarayan girecektir ona ama belki yaramayan da girecektir bilemiyorum. Hiç olmazsa yeşil alan da olsa öndeki konumu dikkate alınarak gerçek değerinden gidecektir. Mahkeme kararındaki mahkeme safahatindeki o bilirkişi raporu zaten bizi bağlamıyor. Biz burada rakam da belirlemek durumunda değiliz. O bizim yetkimizde değil. Biz satışa karar veririz. Satışı yapacak olan belediyenin başka organlarıdır. Orada gerçek rayiç bedelin altında bir fiyat belirlenirse onun sorumluluğu onlara aittir. Biz zaten rakam belirleme yetkimiz yok. Mutlaka onlarda o 2-3 yerden Mehmet Ali Akman dan alınana göre değil gerçek bir araştırma yaparak sorumluluk kendilerine ait olduğu için gerçek rakamı bulacaklardır. Belki mahkeme kararıyla 3600 Lira diyor da belki onlar 5000 Lira 6000 Lira diyecektir bilemiyoruz. O konuda bir yanlış yaparlarsa yanlış yapana aittir sorumluluk. Bunu da arz ederim. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Buyurun Sayın Yalçın KOCABIYIK. Yalçın KOCABIYIK- Bu yeşil parsel bölüşme sırasında nasıl Konak Belediyesinde kaldı. Nasıl Konak Belediyesi ne geldi o da ayrı bir sorun. Burada AVM yapılacak biliyorsunuz değil mi burada yapılacak olan şey Doğuş grubunun buraya getireceği belli bir para grubuyla getirip Türkiye nin hemen hemen en büyük merkez ticari merkez haline getirilecek. Tabi burada şunu da görüşmek gerekiyor. Sayın Başkan olsa herhalde söylerdi. Çünkü dünkü basın toplantısında Alsancak ta yapılacak AVM lere karşı. Yani bu AVM ler Konak ın esnafının, Esnaf Odası Başkanlarımız Esnaf Odaları Federasyon Başkanımız burada. Biz takdir ettik alkışladık. Yani gerçekten küçük esnafı düşünmek gerekir. Nasıl orada karşınızda ne diyorum burada da bunu söylerdi. Oradaki alışveriş merkezine ben karşıyım orada da olmamalı demeli derdi diye düşünüyorum. Yani oradaki o devasa iş merkezi AVM olacak orayı biz destekliyoruz parsellerimizi veriyoruz imar açıyoruz özel imar açıyoruz ve orada devasa bir AVM açılıyor. Büyükşehir Belediye Başkanımız da aynı şekilde ben buraya izin vermem. Eğer dedi, çok önemli bir şey söyledi dikkatimi çekti ve destekliyorum Sayın Aziz KOCAOĞLU nu. Eğer dedi oradaki stadı kaldırıp da siz AVM yapıyorsanız o zaman bize İzmir imize o Alsancak stadı gibi aynı nitelikte bir stad yaptırmanız lazım dedi. Aynı şekilde ben şu an soruyorum oradaki pazaryeri oradaki semt garajı oradaki hizmet alanı bizim hizmet binamız, 2 katlı da bir binamız var orada. İki katlı bina var bahçeli binamız orada içerde tapulu Konak Belediyesine tapulu. Orasına 67 bin Lira bilirkişi rapor biçmiş. Onu da Sayın Mehmet Ali BÜYÜKKAYIKÇI ilerde komisyona falan girer. Ben kendisine takdir ediyorum güveniyorum. İnşallah o konuda da bir değer artışı olur. Ama buradaki halkın hizmetinde olan bu belediye hizmet alanının da bir ikamesi noktasında yer gösterilmesi bir an önce de öyle bir teslim yapılması gerekir diye düşünüyorum. Teşekkür ederim. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)-Teşekkür ederim. Arkadaşlar burada şimdi ortak bir görüş oluştu. Ortak görüş zaten bizden beklenen görüş. Konak halkı için en yararlı olacak bir sonucu birlikte üretmek için grup başkan vekillerimiz konuştu. Ben bu çerçevede zaten komisyon raporu da bu doğrultuda grupların tabi anladım tamam 6/8

7 Yalçın KOCABIYIK- Sayın Mehmet Ali BÜYÜKKAYIKÇI nın söylediği şekilde üstüne basa basa 2886 açık ihale ile, ortağımıza satış değil. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Zaten ortağımıza satış belirtilmedi.. 2886 sayılı yasaya göre açık ihaleyle satılması hususu geldi. Önergeyle ben o rapor doğrultusunda oylarınıza sunuyorum. Yani Hukuk komisyonu tarafından hazırlanan rapor doğrultusunda önergeyi kabul edenler (eller kalkar), kabul etmeyenler (eller kalkmaz) oybirliği ile kabul edilmiştir. Gerçekten Konak için yararlı sonuçlar vermesini bu sürecin diliyorum ben de. 2 nolu gündem maddesini değerli meclis üyeleri gündemde bırakıyoruz. Biraz daha üzerinde işlenmesi gereken yönleri var. Gündemde kalması için oylarınıza sunuyorum. Kabul edenler (eller kalkar), kabul etmeyenler (eller kalkmaz) gündemde kalması oybirliği ile kabul edilmiştir. 3 nolu önerge lütfen. (89/12-Belediyemize ait 14 adet taşınmazın 2886 sayılı Kamu İhale yasasının 45.maddesine göre satışının yapılıp yapılmayacağı hakkındaki Hukuk-Plan ve Bütçe Komisyon raporları okunduktan sonra) Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1.Başkan Vekili)- Önerge hakkında söz almak isteyen. Mehmet TÜRKBAY-Komisyonlardan geldiği şeklinde kabulü uygundur Sayın Başkanım Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1.Başkan Vekili)- Pazartesi gündeme aldığımız küçük küçük hisseler var imar aflarından. Hasan Rıza EVCİM-Komisyondan arkadaşlar görmüşlerdir. Hangi parseller, kaçar metredir şöyle bir listemiz yok mudur. Görsek. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Okuyalım komisyon raporu. Parsel bilgilerini okuyalım arkadaşlar. Öylemi tamam 3 nolu önergeyi komisyon raporu doğrultusunda oylarınıza sunuyorum kabul edenler (eller kalkar), kabul etmeyenler (eller kalkmaz) oybirliği ile kabul edilmiştir. 4 nolu önerge. (107/12-Yazı İşleri Müdürlüğünün tarifesine ek yapılması hakkındaki Plan ve Bütçe Komisyonu raporu okunduktan sonra) Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Önerge hakkında buyurun Sayın Mehmet TÜRKBAY. Mehmet TÜRKBAY-Komisyondan geldiği şekliyle kabulü uygundur. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Sayın Yalçın Kocabıyık uygundur 4 nolu önergeyi komisyondan geldiği şekliyle kabul edenler (eller kalkar), kabul etmeyenler (eller kalkmaz) oybirliği ile kabul edilmiştir. 5 nolu önerge. (112/12-Belediyemize ait 20 adet taşınmazın 2886 sayılı Kamu İhale Yasasına göre satışının yapılıp yapılmayacağı hakkındaki Hukuk-Plan ve Bütçe Komisyon raporları okunduktan sonra) Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Önerge hakkında söz almak isteyen. Buyurun. Mehmet TÜRKBAY-Komisyondan geldiği şekliyle kabulü uygundur. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)-Sayın Kocabıyık Yalçın KOCABIYIK- Uygundur. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- 5 nolu önergeyi komisyondan geldiği şekliyle kabul edenler (eller kalkar), kabul etmeyenler (eller kalkmaz) oybirliği ile kabul edilmiştir. Şimdi ek rapor var. (111/12-Yenişehir Mahallesi, 8426 ada, 11-12 parsellere ilişkin plan değişikliği talebi hakkındaki İmar-Hukuk-Sağlık Komisyon raporları okunduktan sonra) Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Evet İmar komisyonu başkanımızdan başlayalım. Mustafa ÇİNKILIÇ- Sayın Başkanım Değerli meclis üyeleri. Sağlık tesisi olarak geçmiş dönemde belirtilen yerde mevcut binadan dolayı tadilatından dolayı bir otopark sorunu çıkmış. 7/8

8 Otoparkın bünyesinde karşılanacak diye bir madde varmış. Fakat sonradan pardon yanlış söyledim. Bu şeye başlandığı zaman otopark diye bir konu yokmuş bünyesinde kazanılır diye bir konu yokmuş. Sonradan değişen yönetmelikte bu otoparkın bünyesinde karşıladığı yer bir madde konmuş. Yandaki parsele yapana da demişler ki bu karşılayamıyor tabi ki mevcut haliyle. Yandaki parseli satın alırsan otoparkı orada çizersin demiş. O vatandaş da satın aldıktan sonra bize müracaat etmiş geçen dönem bu meclisten bu geçti Büyükşehir e gönderdik. Fakat oradaki bu şeyde aradaki bu mesafenin korunması blok nizam olduğu için aradaki mesafenin korunması söz konusu oluyor. Büyükşehir Belediyesi bunu bize tekrar iade ederek koruma sınırı çizmiş gördüğünüz gibi slaytta. Bize tekrar göndermiş bunu demiş bir şekilde düzelterek gönderin demiş. Biz de bunu düzelttik. Tekrar Büyükşehir e gönderiyoruz. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Evet Sağlık Komisyonu da aynı doğrultuda galiba buyurun Sayın Yalçın Kocabıyık Yalçın KOCABIYIK- Sayın Başkanım. Bu gündeme geldiğinde İmar komisyonu üyemiz, arkadaşımız Sayın Ayşe Neşe Edebali Hukuk komisyonu ile beraber vereceğini söyledi ve bugün bize onun için zaten mazeretli bizde kabul ettik. Yoksa böyle önemli bir konuda komisyon üyemizi burada görecektik aramızda. Ancak biz Cumhuriyet Halk Partisi Hukuk komisyonu ile görüştük. Gündeme alınmayacak o anlamda da kendisi izin istedi verdik. Tabi ki daha önce gelmiş çoğunlukla geçmiş oyçokluğu ile geçmiş. Büyükşehir yanlışlıklar eksiklikler görmüş göndermiş. Bunları tamamlayın demiş. Bunlar tamamlandıysa eksiklikler giderildiyse neden Hukuk komisyonu buraya olumsuz rapor veriyor. Burada bir duruyoruz biz ve o anlamda da Hukuk komisyonu raporunun doğrultusunda oy vereceğimizi bildiriyoruz. Teşekkür ederiz. Adnan Oğuz AKYARLI (Meclis 1. Başkan Vekili)- Çok teşekkür ediyorum. Şimdi Hukuk Komisyonu raporu doğrultusunda oy vermek görüşü var. İmar ve Sağlık Komisyonları doğrultusunda oy vermek görüşü var. Bizim uyguladığımız sistem aykırı önergeyi oylayarak başlamaktır. Hukuk Komisyonu raporu doğrultusunda önergeyi kabul edenler (az el kalkar), kabul etmeyenler (çok el kalkar) oyçokluğu ile reddedilmiştir. İmar ve Sağlık Komisyonu raporları doğrultusunda oyluyorum kabul edenler (çok el kalkar), kabul etmeyenler (az el kalkar) oyçokluğu ile kabul edilmiştir. Dolayısıyla bu önerge İmar ve Sağlık Komisyonlarından geldiği şekliyle oyçokluğu ile geçmiştir değerli meclis üyeleri. Şimdi komisyonlara havale edilip sonuçlanmayan önergelerin gündemde kalması hususunu oylarınıza sunuyorum kabul edenler (eller kalkar), kabul etmeyenler (eller kalkmaz) oybirliği ile kabul edilmiştir. Toplantıya katılamayan meclis üyelerimizi okuyorum. Ayşe Neşe EDEBALİ, Mustafa GÜNER, Nazife GÖK, Nimet HAYTABAY ın özürlerini oylarınıza sunuyorum kabul edenler (eller kalkar), kabul etmeyenler (eller kalkmaz). oybirliği ile kabul edilmiştir. Değerli meclis üyeleri 2 Temmuz 2012 Pazartesi günü saat 18:00 de toplanacağız. Oylarınıza sunuyorum kabul edenler (eller kalkar), kabul etmeyenler (eller kalkmaz) oybirliği ile kabul edilmiştir. Toplantıyı kapatıyorum. Hepinize çok teşekkür ediyorum. Saygılar sunuyorum. BAŞKAN (MEC.1.BŞK.V.) KATİP KATİP KATİP ADNAN OĞUZ AKYARLI YELDA ATİLLA GÖKHAN ÇİÇEK AHMET DOĞAN 8/8