Yeni fikirler, yeni fırsatlar... 2014 faaliyet raporu
İçindekiler BİR BAKIŞTA BİLKENT HOLDİNG 02 Vizyon, Misyon ve Başarı Bileşenleri 03 Yönetim Kurulu Başkanı nın Mesajı 04 Yönetim Kurulu 05 CEO Mesajı 06 Üst Yönetim 08 Finansal Göstergeler ve Analiz 10 Bağımsız Denetim Raporu Görüşü 12 Konsolide Finansal Tablolar 16 Kısaca Bilkent Holding 18 Bilkent Holding Şirketleri ve İştirakleri 19 Dünyada Bilkent Holding 20 Türkiye de Bilkent Holding 22 Kilometre Taşları FAALİYET ALANLARI 28 İnşaat ve İnşaat Yan Sanayi 38 Mobilya ve Perakende 40 Matbaa ve Kağıt 42 Gayrimenkul Yönetimi 44 Hizmetler İŞTİRAKLER 66 TAV Havalimanları Holding 68 TAV Yatırım Holding 72 İstanbul Deniz Otobüsleri (İDO) SOSYAL SORUMLULUK SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK VE KURUMSAL YÖNETİM 80 Bilkent Holding e Özgü Etkin Yönetim Yapısı 81 İnsan Kaynakları 82 Hukuki Açıklamalar 83 İş Güvenliği, Çevre ve Kalite Politikası 83 İş Sağlığı ve Güvenliği Politikası 83 Çevre Politikası 83 Kalite Politikası 84 Risk Yönetimi 84 İç Denetim 85 İletişim
Kurucumuz Prof. Dr. İhsan Doğramacı
Vizyon, Misyon ve Başarı Bileşenleri Vizyon Faaliyette bulunduğu tüm sektörlerde en iyi işi yaparak Bilkent Holding ve şirketlerini dünya markası haline getirmek, Çevreye ve insana saygıyı vazgeçilmez ilkeler olarak benimseyip sürdürülebilir bir dünyanın yaratılmasına katkıda bulunmaktır. Misyon Çağdaş, güvenilir, rekabetçi ve dinamik yönetim anlayışıyla faaliyet gösterdiği tüm sektörlerde elde ettiği kaynakları Bilkent Üniversitesi ne aktarmak suretiyle dünyanın önde gelen eğitim kurumları arasında yer alma hedefine katkıda bulunmaktır. Başarı Bileşenleri Güvenilirlik Yenilikçi yaklaşım Rekabetçilik Operasyonda mükemmeliyetçilik Etkin kaynak yönetimi ve doğru planlama Kurumsal aidiyet duygusu Merkezi olmayan yönetim yapısı Profesyonel yönetim anlayışı Çağdaş insan kaynakları politikası 2
Yönetim Kurulu Başkanı nın Mesajı İhsan Doğramacı Bilkent Holding ve şirketlerini özellikle eğitim, sağlık ve sanat alanlarındaki kuruluşları desteklemek için kurdu. Bilkent Holding şirketleri müşteriye en doğru şekilde hizmet etmekle görevlidirler. Bu sayede kazanılan tüm gelirlerden bir kısmı şirketlerin daha da gelişmesine kullanılır. Geriye kalan daha büyük kısım ise her yıl eğitim, bilim ve sanata katkı için hasredilmektedir. Bilkent Holding çalışanları şirketlerinin bu özelliklerinden gurur duymaktadır. Ali Doğramacı Yönetim Kurulu Başkanı 3
Yönetim Kurulu Ali Doğramacı Yönetim Kurulu Başkanı 2010 dan bu yana Bilkent Holding Yönetim Kurulu Başkanlığı nı yürüten Ali Doğramacı, aynı zamanda Bilkent Üniversitesi Mütevelli Heyet Başkanıdır. Abdullah Atalar Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Murahhas Üye 2005 ten bu yana Bilkent Holding Murahhas Üyesi olarak görev yapan Abdullah Atalar, aynı zamanda Bilkent Üniversitesi Rektörü dür. Osman Doğramacı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Murahhas Üye 2010 dan bu yana Bilkent Holding Murahhas Üyesi olarak görev yapan Osman Doğramacı, Holding Yönetimi ne 2005 te katılmıştır. Kendisi aynı zamanda İhsan Doğramacı Sağlık Vakfı üyesidir. Şermin Savaşçı Yönetim Kurulu Üyesi 2005 ten bu yana Bilkent Holding Yönetim Kurulu Üyesi olan Şermin Savaşçı, İhsan Doğramacı Vakfı ve İhsan Doğramacı Sağlık Vakfı nın üyesidir. Bilkent Holding olarak daha iyi bir geleceğin, daha iyi eğitilmiş, yenilikçi, değer yaratan ve yarattığı değeri paylaşan insanların ve kurumların eliyle kurulacağına inanıyoruz. Erdal Erel Yönetim Kurulu Üyesi 2012 den bu yana Bilkent Holding Yönetim Kurulu Üyesi olan Prof. Erdal Erel, aynı zamanda Bilkent Üniversitesi İşletme Fakültesi Dekanı dır. Orhan Baysal Yönetim Kurulu Üyesi 2013 ten bu yana Bilkent Holding Yönetim Kurulu Üyeliğini yürüten Orhan Baysal, aynı zamanda Bilkent Üniversitesi Başkan Yardımcısı dır. Bu yaklaşımla, faaliyette bulunduğumuz tüm alanlarda daima daha iyiye, daha ileriye ulaşmak için çalışmaya; yarattığımız kaynakla, yeni ve güçlü fikirleriyle ülkemizi geleceğe taşıyacak gençlerimize yatırım yapmaya devam ediyoruz. 4
CEO Mesajı Bilkent Holding sağlıklı finansal yapısı ve dengeli büyüme stratejisiyle geleceğe ümitle bakıyor. 2014 yılı ülkemiz ekonomisi için çok kolay bir yıl olmadı ama uzun vadeli stratejilerini doğru kuran ve iş yapma kabiliyetlerini geliştirmeye odaklanan şirketler bu dönemi de başarıyla tamamladılar. Bilkent Holding ve şirketleri de 2014 ü iyi geçmiş bir yıl olarak hatırlayacaklardır. Şirketlerimiz yaklaşık 20.000 kişiye iş olanağı yaratmakta, Türk Yükseköğretimi ne her yıl önemli tutarda kaynak aktarmakta, teknolojik yeniliklere öncülük etmekte, çok düşük seviyede yabancı kaynak kullanan sağlıklı finansal yapısıyla da örnek teşkil etmektedir. Aktif büyüklüğümüzü %14,5, dönem brüt kârımızı %7 oranında artırdığımız 2014 yılında başlanılan ya da devam eden ve tutarı 100 milyon ABD dolarını aşan yatırımlarımızla istikrarlı büyüme stratejimizi de güçlendirmiş bulunuyoruz. İnşaattan perakendeye, üretimden hizmetlere, yazılımdan matbaaya çok sayıda sektörde faaliyette bulunan şirketlerimizin kurumsal yönetim ilkelerine uygun olarak yönetilmesi için gerekli çalışmaları da aralıksız devam ettirmekteyiz. Yasal herhangi bir zorunluluğu bulunmamasına rağmen Bilkent Holding hesap verilebilirlik ve şeffaflık ilkeleri doğrultusunda yönetimsel yapısını kurmakta, tüm şirketlerini bağımsız denetimden geçirtmekte, rating notunu açıklamakta ve bu anlamda tek olma vasfını korumaya devam etmektedir. 2015 ve izleyen yıllar da kolay olmayacak. Özellikle global ekonomilerdeki gelişmeler ve bunların ülkemize yansımaları açısından, finansal yapımızla ve iyi yetişmiş insan kaynağımızla bu gelişmelere hazırlıklı olmalıyız. Bilkent Holding bu açıdan geleceğe ümitle bakıyor. Abdullah Atalar CEO 5
Üst Yönetim 5 2 1 3 4 Abdullah Atalar (1) CEO Prof. Dr. Abdullah Atalar, Bilkent Holding deki görevine 2004 yılında atandı. O yıldan bu yana Bilkent Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığı ve Murahhas Üyeliği görevlerini sürdürmekte olan Atalar, Bilkent Üniversitesi nin ilk öğretim üyelerindendir. 1993-2010 yılları arasında Üniversite nin Provost luğunu (Akademik İşlerden Sorumlu Rektör Yardımcılığı), 2010 yılından bu yana ise Bilkent Üniversitesi Rektörlüğü nü üstlenmektedir. Prof. Dr. Abdullah Atalar, Üniversite nin yanı sıra İhsan Doğramacı Vakfı nın tüm Bilkent Okullarında Yönetim Kurulu Başkanı olarak hizmet vermektedir. Prof. Dr. Abdullah Atalar; Tepe Emlak Yatırım İnşaat ve Ticaret A.Ş., Ankara Teknoloji Geliştirme Böl. Kurucu ve İşl. A.Ş., Optisis İletişim ve Bilgi Teknolojileri A.Ş., Meteksan Savunma Sanayii A.Ş. ve Meteksan Sualtı Akustik Sistem Teknolojileri A.Ş. şirketlerinde Yönetim Kurulu Başkanı dır. Ayrıca, TAV Havalimanları Holding A.Ş. Şirketi nde Yönetim Kurulu Üyesi olarak Bilkent Holding A.Ş. yi temsil etmektedir. Ankara Fen Lisesi nden 1970 de mezun olan Abdullah Atalar, aynı yıl ODTÜ ye birincilikle kazandı. Elektrik ve Elektronik Mühendisliği nden mezun olduktan sonra Yüksek Lisans ve Doktora eğitimini Stanford Üniversitesi nde yaptı. 1994 te TÜBİTAK Bilim Ödülü nü kazandı. Bilimsel makalelerine 1.500 ün üstünde atıf almış olan Prof. Dr. Atalar ın 10 ABD, 6 Avrupa ve 5 Japonya patenti bulunmaktadır. Ali Haydar KURTDARCAN (2) Tepe İnşaat, Meteksan Matbaacılık, Tepe Savunma, Bilintur, Tepe Home, Tepe Betopan, Dilek İnşaat, Sports International, Tepe Servis, Tepe Güvenlik, Tepe Prefabrik, Bilenerji, Bilsigorta, Alipsan, Turkofon, Bilintur Catering Center, Seçkin Gıda, Bitu, Bilintur Kültür Turizm, Bilge Bilkent, Antepe Sağlık Hizmetleri, Bilan Bilkent, Bildes, Bilbak, Bilen Yönetim Kurulu Başkanı; Tepe Emlak, Ankara Teknoloji, Meteksan Savunma, Optisis, Meteksan Sualtı Yönetim Kurulu Başkan Vekili, TAV Havalimanları Holding Yönetim Kurulu Üyesi Tepe İnşaat ın Temsilcisi, TAV İstanbul Terminal İşletmeciliği Yönetim Kurulu 6
Başkan Vekili TAV Yatırım Holding in Temsilcisi, TAV Ege Terminal Yatırım Yapım ve İşletme Yönetim Kurulu Başkanı TAV Havalimanları Holding in Temsilcisi, TAV Gazipaşa Alanya Havalimanı İşletmeciliği Yönetim Kurulu Başkanı TAV Havalimanları Holding in Temsilcisi, TAV Özel Güvenlik Hizmetleri Yönetim Kurulu Başkanı TAV Akademi Eğitim ve Danışmanlık Hizmetleri nin Temsilcisi, TAV Esenboğa Yatırım Yapım ve İşletme Yönetim Kurulu Başkanı TAV Bilişim Hizmetleri nin Temsilcisi, TAV İzmir Terminal İşletmeciliği Yönetim Kurulu Başkanı TAV Bilişim Hizmetleri nin Temsilcisi, BTA Havalimanları Yiyecek ve İçecek Hizmetleri Yönetim Kurulu Başkanı TAV Havalimanları Holding in Temsilcisi, BTA Unlu Mamüller Pasta Üretim Turizm Gıda Yiyecek ve İçecek Hizmetleri Yönetim Kurulu Başkanı TAV Bilişim Hizmetleri nin Temsilcisi, BTA Denizyolları ve Limanları Yönetim Kurulu Başkanı İDO İstanbul Deniz Otobüsleri nin Temsilcisi, TAV Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tepe İnşaat ın Temsilcisi, TAV Tepe Akfen Yatırım İnşaat ve İşletme Yönetim Kurulu Başkanı TAV Yatırım Holding in Temsilcisi, TAV Havacılık Yönetim Kurulu Başkanı TAV Bilişim Hizmetleri nin Temsilcisi, TAV Park Otopark Yatırım ve İşletmeleri Yönetim Kurulu Başkanı TAV Bilişim Hizmetleri nin Temsilcisi, İDO İstanbul Deniz Otobüsleri Yönetim Kurulu Üyesi Bilkent Holding in Temsilcisi 1973 yılında Orta Doğu Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü nden mezun olan Kurtdarcan 1987 yılında Tepe İnşaat Sanayi A.Ş. de Genel Müdür Yardımcısı olarak çalışmaya başlamış ve bugüne kadar Bilkent Holding Şirketleri ve İştiraklerinde Yönetim Kurulu Başkanlığı, Üyeliği ve Temsilciliği görevlerini yürütmüştür. Önder SEZGİ (3) Bilkent Holding Mali İşler Koordinatörüdür (CFO). Halen Bilkent Holding şirketlerinde Yönetim Kurulu üyeliği yapmaktadır. 1988 yılında Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi nden mezun olan Önder Sezgi mezuniyetinden sonra 1998 yılına kadar Maliye Bakanlığı Hesap Uzmanları Kurulu nda Hesap Uzmanı olarak çalıştı. 1998 yılında Bilkent Holding kuruluşlarına katılmıştır. Önder Sezgi Yeminli Mali Müşavir ve Bağımsız Denetçi unvanlarına sahip olup Vergi Konseyi, TÜSİAD, YASED, Hesap Uzmanları Vakfı ve TÜRMOB da çeşitli çalışmalarda ve görevlerde bulunmuştur. Orhan KORAL (4) Bilintur, Sports International, Dilek İnşaat, Bilsigorta Yönetim Kurulu Başkan Vekili, Tepe Home, Tepe Emlak, Tepe Prefabrik, Tepe Servis, Bilenerji, Bilen Bilkent, Bitu Yönetim Kurulu Üyesi. 1982 yılında İstanbul Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü nden mezun olan Koral, bir yıl sonra İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi nde yüksek lisans eğitimini tamamlamıştır. 1985 yılında Tepe Yapı da İnşaat Mühendisi olarak göreve başlayan Orhan Koral aynı şirkette Kesin Hesap Müdürü, Proje Takip Grup Müdürü ve Genel Müdür Yardımcısı olarak görev yapmıştır. 2001-2006 yılları arasında Tepe İnşaat ta Bütçe Finans Koordinatörü, 2006-2009 yılları arasında ise Genel Müdür Yardımcısı olarak görev yapan Orhan Koral; Bilintur, Sports International, Dilek İnşaat, Bilsigorta Yönetim Kurulu Başkan Vekilliği ve Tepe Home, Tepe Emlak, Tepe Prefabrik, Tepe Servis, Bilenerji, Bilen Bilkent, Bitu Yönetim Kurulu Üyeliği görevlerini sürdürmektedir. Levent GÜLER (5) Bilintur, Tepe İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim Kurulu Başkan Vekili, Tepe Savunma, Tepe Servis, Tepe Güvenlik Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi, Bilintur Catering Center, Bilintur Kültür Turizm, Seçkin Gıda, Bilge Bilkent Yönetim Kurulu Üyesi 1985 yılında TED Ankara Koleji ve 1989 yılında Orta Doğu Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü nden mezun olan Güler, İhsan Doğramacı Bilkent Üniversitesi İşletme Fakültesi Bölümü nde yüksek lisans eğitimini tamamlamıştır. Tepe Grubu nda Saha Mühendisi olarak göreve başladığı 1989 dan bu yana çeşitli inşaat projelerinde Saha Müdürü ve Şantiye Şefi olarak görev yapmıştır. 1998-2002 yılları arasında TAV Yatırım, Yapım ve İşletme A.Ş. Atatürk Havalimanı nda Yönetim Kurulu Danışmanı olarak görev yapan Güler, 2002-2003 yıllarında ise Tepe İnşaat Yurtiçi Projeler Koordinatörü olarak çalışmıştır. 2003 yılından bu yana Tepe Savunma ve Güvenlik Sistemleri Sanayi A.Ş., Tepe Servis ve Yönetim A.Ş.ve Tepe Güvenlik A.Ş. Genel Müdür ve Yönetim Kurulu Murahhas Üyeliği görevlerini sürdürmektedir. 7
Finansal Göstergeler ve Analiz Bilkent Holding A.Ş. ve Bağlı Ortaklıkları IFRS Konsolide Finansal Göstergeleri (Milyon Türk Lirası/%) Toplam Dönen Varlıklar Toplam Duran Varlıklar Toplam Varlıklar Toplam Özsermaye (milyon TL) (milyon TL) (milyon TL) (milyon TL) 830 1.041 1.101 1.196 1.276 1.552 2.026 2.317 2.653 1.233 1.312 1.611 2012 2013 2014 2012 2013 2014 2012 2013 2014 2012 2013 2014 Toplam Ciro Brüt Kâr Dönem Kârı FAVÖK (milyon TL) (milyon TL) (milyon TL) (milyon TL) 1.884 1.622 1.516 248 317 339 320 516 405 152 164 2013 2012 2013 2014 2012 2013 2014 2012 2014 2012 2013 2014-28 8
Cari Oran (%) Aktif Devir Hızı (%) Toplam Yabancı Kaynaklar/Toplam Kaynaklar (%) 195 202 164 58 70 57 39 43 39 2012 2013 2014 2012 2013 2014 2012 2013 2014 Brüt Satış Kârlılığı (%) 22 21 20 Faaliyet Kârlılığı (%) 9 9 8 Bilkent Holding toplam 18.883 doğrudan çalışanıyla ülkemizde 81 ilde faaliyetlerine devam etmektedir. Bilkent Holding bünyesinde yer alan Tepe Betopan ve Tepe Prefabrik şirketlerinin yeni fabrikaları 2014 yılı içerisinde faaliyete geçmiştir. Tepe Emlak tarafından yönetilen Kadıköy Natilius ve Bilkent Center AVM lerinde ise çeşitli yenileme yatırımları gerçekleştirilmiştir. Bilkent Holding bünyesindeki şirketlerde, 2014 yılında başlanan ya da sonuçlanan toplam 105 Milyon ABD doları tutarında yatırım mevcuttur. Bu toplam tutarın; 30 Milyon ABD doları Tepe Betopan, 10 Milyon ABD doları Tepe Prefabrik, 10 Milyon ABD doları Sports International, 10 Milyon ABD doları Tepe Home, 20 Milyon ABD doları Tepe Emlak, 15 Milyon ABD doları Tepe İnşaat ve 10 Milyon ABD doları ise Bilintur tarafından gerçekleştirilmiştir. 2012 2013 2014 2012 2013 2014 9
Bağımsız Denetçi Raporu Görüşü Bilkent Holding A.Ş. Yönetim Kurulu na Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Rapor Bilkent Holding A.Ş. ve bağlı ortaklıklarının (hep birlikte Grup olarak anılacaktır) 31 Aralık 2014 tarihli konsolide finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait; konsolide kâr veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosu, konsolide özkaynaklar değişim tablosu, konsolide nakit akış tablosu ile önemli muhasebe politikalarını özetleyen dipnotlar ve diğer açıklayıcı notlardan oluşan ilişikteki konsolide finansal tablolarını denetlemiş bulunuyoruz. Yönetimin Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Sorumluluğu Grup yönetimi; konsolide finansal tabloların Türkiye Muhasebe Standartları'na ( TMS ) uygun olarak hazırlanmasından, gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan ve hata veya hile kaynaklı önemli yanlışlık içermeyen konsolide finansal tabloların hazırlanmasını sağlamak için gerekli gördüğü iç kontrolden sorumludur. Bağımsız Denetçinin Sorumluluğu Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş vermektir. Yaptığımız bağımsız denetim, Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ( KGK ) tarafından yayımlanan Türkiye Denetim Standartları nın bir parçası olan Bağımsız Denetim Standartları na uygun olarak yürütülmüştür. Bu standartlar, etik hükümlere uygunluk sağlanmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların önemli yanlışlık içerip içermediğine dair makul güvence elde etmek üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir. Bağımsız denetim, konsolide finansal tablolardaki tutar ve açıklamalar hakkında denetim kanıtı elde etmek amacıyla denetim prosedürlerinin uygulanmasını içerir. Bu prosedürlerin seçimi, konsolide finansal tablolardaki hata veya hile kaynaklı önemli yanlışlık risklerinin değerlendirilmesi de dâhil, bağımsız denetçinin mesleki muhakemesine dayanır. Bağımsız denetçi, risk değerlendirmelerini yaparken, şartlara uygun denetim prosedürlerini tasarlamak amacıyla işletmenin konsolide finansal tablolarının hazırlanması ve gerçeğe uygun sunumuyla ilgili iç kontrolü değerlendirir, ancak bu değerlendirme, işletmenin iç kontrolünün etkinliğine ilişkin bir görüş verme amacı taşımaz. Bağımsız denetim, bir bütün olarak konsolide finansal tabloların sunumunun değerlendirilmesinin yanı sıra, işletme yönetimi tarafından kullanılan muhasebe politikalarının uygunluğunun ve yapılan muhasebe tahminlerinin makul olup olmadığının değerlendirilmesini de içerir. Bağımsız denetim sırasında elde ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulması için yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz. 10
Görüş Görüşümüze göre, konsolide finansal tablolar, Bilkent Holding A.Ş. ve bağlı ortaklıklarının 31 Aralık 2014 tarihi itibarıyla finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait finansal performansını ve nakit akışlarını Türkiye Muhasebe Standartları na uygun olarak tüm önemli yönleriyle gerçeğe uygun bir biçimde sunmaktadır. Mevzuattan Kaynaklanan Diğer Yükümlülüklere İlişkin Rapor 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu nun ( TTK ) 402. Maddesi uyarınca; Şirket in 1 Ocak 31 Aralık 2014 hesap döneminde defter tutma düzeninin, finansal tablolarının, TTK ile Şirket esas sözleşmesinin finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır. TTK nın 402 nci maddesinin dördüncü fıkrası uyarınca; Yönetim Kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve talep edilen belgeleri vermiştir. DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. Member of DELOITTE TOUCHE TOHMATSU LIMITED Erdem Selçuk, SMMM Sorumlu Denetçi Ankara, 28 Şubat 2015 11
Konsolide Finansal Tablolar Bilanço Cari Dönem 31 Aralık 2014 Geçmiş Dönem 31 Aralık 2013 VARLIKLAR Dönen Varlıklar 1.101.166.714 1.040.810.555 Nakit ve Nakit Benzerleri 218.816.645 189.082.246 Finansal Yatırımlar 116.057.712 207.637.740 Ticari Alacaklar 334.359.126 308.866.691 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 12.922.077 26.065.206 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 321.437.049 282.801.485 Diğer Alacaklar 10.596.489 10.655.262 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 3.156.391 2.508.648 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 7.440.098 8.146.614 Stoklar 292.587.256 217.313.667 Peşin Ödenmiş Giderler 52.214.023 36.435.686 Diğer Dönen Varlıklar 76.535.463 70.819.263 Duran Varlıklar 1.552.030.238 1.276.034.242 Ticari Alacaklar 13.140.005 21.548.598 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 13.140.005 21.548.598 Diğer Alacaklar 46.417.580 26.056.392 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 38.668.211 18.868.844 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 7.749.369 7.187.548 Finansal Yatırımlar 7.215.053 8.551.052 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 254.113.564 214.604.824 Maddi Duran Varlıklar 338.080.340 355.496.886 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 787.451.863 551.913.337 Maddi Olmayan Duran Varlıklar 84.689.930 67.336.222 Şerefiye 26.300.609 26.908.218 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 58.389.321 40.428.004 Stoklar - 18.657.082 Peşin Ödenmiş Giderler 1.960.241 5.850.234 Diğer Duran Varlıklar 18.961.662 6.019.615 TOPLAM VARLIKLAR 2.653.196.952 2.316.844.797 12
Cari Dönem 31 Aralık 2014 Geçmiş Dönem 31 Aralık 2013 KAYNAKLAR Kısa Vadeli Yükümlülükler 669.735.142 515.662.345 Kısa Vadeli Borçlanmalar 46.510.538 35.443.329 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 12.656.518 78.927.825 Kısa Vadeli Finansal Kiralama Borçları 6.918.241 5.057.329 Diğer Finansal Yükümlülükler - 512.699 Ticari Borçlar 216.911.010 234.264.319 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 1.484.018 721.750 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 215.426.992 233.542.569 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 38.424.376 31.328.692 Diğer Borçlar 11.780.708 19.340.674 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 960.870 6.305.339 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 10.819.838 13.035.335 Ertelenmiş Gelirler 286.522.628 80.126.140 Dönem Kârı Vergi Yükümlülüğü 2.245.632 1.657.853 Kısa Vadeli Karşılıklar 31.769.714 16.050.248 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 5.506.090 8.787.448 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 26.263.624 7.262.800 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 15.995.777 12.953.237 Uzun Vadeli Yükümlülükler 372.095.806 489.154.175 Uzun Vadeli Borçlanmalar 83.828.665 100.985.196 Uzun Vadeli Finansal Kiralama Borçları 23.903.755 25.719.138 Ticari Borçlar 7.124.012 7.010.852 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 1.513.971 516.215 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 5.610.041 6.494.637 Diğer Borçlar 20.321.923 17.254.877 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 13.328.068 13.620.560 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 6.993.855 3.634.317 Ertelenmiş Gelirler 115.714.357 238.686.411 Uzun Vadeli Karşılıklar 27.189.728 23.140.280 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 27.189.728 23.140.280 Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 94.013.366 76.357.421 ÖZKAYNAKLAR 1.611.366.004 1.312.028.277 Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 1.576.990.831 1.268.843.181 Ödenmiş Sermaye 743.950.000 653.102.307 Sermaye Düzeltme Farkları 630.800.675 630.800.675 Ortak Yönetim Altındaki İşletmeler 11.238.815 11.238.815 Paylara İlişkin Primler/İskontolar (4.590.523) (4.590.523) Kâr ve Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler ve Giderler 156.243.364 93.941.771 - Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları 160.139.319 96.252.172 - Tanımlanmış Fayda Planlarının Yeniden Ölçüm Kazançları/(Kayıpları) (3.895.955) (2.310.401) Kâr ve Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler ve Giderler 24.220.487 29.277.440 - Finansal Riskten Korunma Kazançları/(Kayıpları) (18.452.052) (12.176.801) - Yabancı Para Çevrim Farkları 42.672.539 41.454.241 Kârdan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 19.591.583 18.084.436 Geçmiş Yıllar Kârları/(Zararları) (4.463.570) (163.011.740) Kontrol Gücü Olmayan Paylar 34.375.173 43.185.096 TOPLAM KAYNAKLAR 2.653.196.952 2.316.844.797 13
Konsolide Finansal Tablolar Gelir/Gider Tablosu KÂR VEYA ZARAR KISMI CariDönem 1 Ocak - 31 Aralık 2014 Geçmiş Dönem 1 Ocak - 31 Aralık 2013 Hasılat 1.515.536.433 1.621.696.925 SatışlarınMaliyeti(-) (1.176.819.579) (1.304.451.893) BRÜT KÂR 338.716.854 317.245.032 Genel Yönetim Giderleri (-) (82.974.841) (87.144.018) Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri (-) (120.590.222) (108.967.854) Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-) (151.374) (424.420) Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler ve Giderler (2.631.382) 31.695.084 ESAS FAALİYET KÂRI 132.369.035 152.403.824 Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler ve Giderler 180.914.011 5.606.089 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Kârlarından/(Zararlarından) Paylar 42.426.0793 (30.222.002) Bağışlar (162.035.000) (97.295.998) FİNANSMAN GİDERLERİ ÖNCESİ FAALİYET KÂRI 193.674.125 30.491.913 Finansman Giderleri (-) (22.368.689) (49.740.206) VERGİ ÖNCESİ KÂR/(ZARAR) 171.305.436 (19.248.293) Vergi (Gideri)/Geliri (19.614.394) (8.305.662) DÖNEM KÂRI/(ZARARI) 151.691.042 (27.553.955) DÖNEM KÂRI/(ZARARI) 151.691.042 (27.553.955) Dönem Kârı/(Zararının) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar (5.928.278) 21.119.625 Ana Ortaklık Payları 157.619.320 (48.673.580) 151.691.042 (27.553.955) 14
Kapsamlı Gelir/Gider Tablosu CariDönem 1 Ocak - 31 Aralık 2014 Geçmiş Dönem 1 Ocak - 31 Aralık 2013 DÖNEM KÂRI/(ZARARI) 151.691.042 (27.553.955) DİĞER KAPSAMLI GELİRLER/(GİDERLER): Kâr veya zararda yeniden sınıflandırılmayacaklar 62.333.826 60.164.090 Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları/(Azalışları) 41.655.548 1.570.220 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımları Diğer Kapsamlı Gelirinden Kâr/ Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar 24.264.158 56.945.869 Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları/(Azalışları) 24.881.430 56.356.225 Tanımlanmış Fayda Planlarının Yeniden Ölçüm Kazançları/(Kayıpları) (771.590) 737.055 Tanımlanmış Fayda Planlarının Yeniden Ölçüm Kazançları/(Kayıpları) Ertelenmiş Vergi (Gideri) / Geliri 154.318 (147.411) Tanımlanmış Fayda Planlarının Yeniden Ölçüm Kazançları/(Kayıpları) (1.210.352) 2.060.001 Kâr veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler (2.375.528) (412.000) Ertelenmiş Vergi Gideri/Geliri (2.375.528) (412.000) Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Ertelenmiş Vergisi (2.617.598) - Tanımlanmış Fayda Planlarının Yeniden Ölçüm Kazançları/(Kayıpları) Ertelenmiş Vergi (Gideri)/ Geliri 242.070 (412.000) Kâr veya zarar olarak yeniden sınıflandırılacaklar (4.599.696) 45.434.176 Yabancı Para Çevrim Farkları 8.383.747 2.722.234 Finansal Riskten Korunma Kazançları/(Kayıpları) 512.698 2.796.185 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımları Diğer Kapsamlı Gelirinden Kâr/ Zararda Sınıflandırılacak Paylar (13.393.601) 40.044.467 Yabancı Para Çevrim Farklarındaki Değişim (5.215.576) 29.989.150 Finansal Riskten Korunma Kazançları/(Kayıpları) (10.222.531) 12.321.337 Finansal Riskten Korunma Kazançları/(Kayıpları) Ertelenmiş Vergi (Gideri) / Geliri 2.044.506 (2.266.020) Kâr veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler (102.540) (128.710) Finansal Riskten Korunma Kazançları/(Kayıpları) Ertelenmiş Vergi Gideri/Geliri (102.540) (128.710) DİĞER KAPSAMLI GELİR/(GİDER) 57.734.130 105.598.266 TOPLAM KAPSAMLI GELİR 209.425.172 78.044.311 Toplam Kapsamlı Gelirin/(Giderin) Dağılımı Kontrol Gücü Olmayan Paylar (7.874.771) 22.837.589 Ana Ortaklık Payları 217.299.943 55.206.722 209.425.172 78.044.311 15
Kısaca Bilkent Holding Faaliyette bulunduğu tüm sektörlerde kalite, müşteri memnuniyeti ve kârlılık elde etmek, Bilkent Holding in önceliklerini oluşturmaktadır. Bilkent Holding, Tepe markasıyla yarattığı güven ve marka imajını mobilya ve perakende sektörlerine de taşımıştır. Yüksek seviyede müşteri memnuniyeti yaratabilmek için müşteriye özel tasarımlar üreten Tepe Home, mobilya üretimi ve mağazacılık alanında sektöre öncülük etmeyi sürdürmektedir. Bilkent in bir marka olarak elde ettiği başarıların ardındaki temel etken, mükemmeliyetçilik anlayışını ilk günden bu yana korunmasıdır. Bilkent Holding in temelleri, 1968 de inşaat sektöründe faaliyet göstermek üzere İhsan Doğramacı tarafından kurulan Dilek İnşaat la atılmıştır. 1969 da Tepe Ağaç Metal ve Makina Sanayi ile Meteksan şirketleri kurulmuş ve 1986 da gerçekleştirilen yeniden yapılanma sürecinde şirketler, Bilkent Holding çatısı altında toplanmıştır. Bilkent Holding ve bağlı şirketleri, kuruluşundan bu yana ortakları ve diğer paydaşlarıyla istikrarlı, devamlı ve uzun ömürlü kaynaklar yaratabilmeyi temel hedef olarak benimsemiştir. Bu amaç doğrultusunda faaliyette bulunduğu tüm sektörlerde kalite, müşteri memnuniyeti ve kârlılık elde etmek, Bilkent Holding in önceliklerini oluşturmaktadır. Holding, inşaat, mobilyaperakende, matbaa ve kâğıt, gayrimenkul ve hizmet sektörlerinde faaliyet göstermekte ve sahip olduğu iştirakleriyle havalimanı işletmeciliği sektöründe de etkin olarak yer almaktadır. Bünyesindeki şirketlerin sektör başarısı, Holding i öncü kuruluşlar arasına taşımakta, rekabetçi, gelişime ve yeniliğe açık, güvenilir, çevreye duyarlı, profesyonel ve dinamik yapısıyla geleceğe dair hedeflerini de büyütmektedir. 50 yıldan kısa sürede faaliyet alanını kapsamlı bir biçimde genişleten Holding, inşaat, mobilya-perakende, matbaa ve kâğıt, gayrimenkul ve hizmet sektörlerinde faaliyet göstermekte ve sahip olduğu iştirakleriyle havalimanı işletmeciliği sektöründe de etkin olarak yer almaktadır. Holding, bu sektörlerde yurt içinde edindiği tecrübeyi Orta Doğu, Kuzey Afrika, Türki Cumhuriyetler, Doğu Avrupa ve Rusya daki operasyonlarıyla yurt dışına taşımaktadır. Görece kısa sürede faaliyet alanını ve coğrafi kapsamını başarılı bir biçimde büyüten Bilkent Holding, güvenilir ve saygın kaynaklar tarafından yayımlanan istatistiklere göre Türkiye nin en büyük 50 şirketler topluluğu arasında yer almakta ve Holding şirketleri, kendi sektörlerinde edindikleri lider konumlarını korumaktadır. Bilkent Holding in inşaat sektöründeki amiral gemisi Tepe İnşaat, yurt içinde olduğu kadar yurt dışında üstlendiği projelerle inşaat sektörünün farklı alanlarında projeler geliştirmekte ve kalite anlayışından ödün vermeksizin sektörü yeniliklerle tanıştırmaya devam etmektedir. Matbaa-kâğıt sektöründe faaliyet gösteren Meteksan Matbaa yılda 30.000 tona yaklaşan üretim kapasitesi ve ürün çeşitliliğiyle sektörde bir marka haline gelmiştir. Yurt içinde yedi alışveriş merkezinde imzası olan ve Ankara Bilkent Center ile İstanbul Tepe Nautilus alışveriş merkezlerinin kiralama ve işletmesini, Ankara da bulunan Tepe Prime İş ve Yaşam Merkezinin Kiralama Yönetimini üstlenen Tepe Emlak ise AVM sektörünün ivme kazanmaya başladığı yıllardan bu yana edindiği tecrübeyle bireylerin hayatlarında kolaylık sağlayan alanlar yaratmaya devam etmektedir. Bilkent Holding in bir diğer önemli şirketi ise, Türkiye nin önde gelen kuruluşlarına savunma ve güvenlik hizmetleri sunan Tepe Savunma dır. Bilintur ve Sports International, hizmet sektöründe tercih sebebi haline geldiği otel işletmeciliği, catering, fitness ve wellness alanlarında yüksek kalitesi ve 16
Ortaklık Yapısı Başlı başına bir sosyal sorumluluk projesi olarak kendini çok farklı bir pozisyonda konumlandıran Bilkent Holding ve bağlı ortaklıklarının elde ettiği tüm kaynaklar, daha fazla öğrencinin burslu okutulması ve öğrencilerin en modern biçimde eğitim alabilmesi için Bilkent Üniversitesi ne aktarılmaktadır. kusursuz hizmetiyle Holding in başarı çıtasını yükselten şirketler arasındadır. Tepe Betopan ülkemizin en büyük çimentolu yonga üreten şirketi olmasının yanı sıra dünyanın da en büyük üç çimentolu yonga levha üreticisi arasında yer almakta ve dünyanın dört köşesine dış cephe kaplama ürünleri ihraç etmektedir. Bilkent Holding, çatısı altında faaliyet gösteren şirketlere Holding in kurumsal değer ve ilkeleri çerçevesinde icrada serbestlik tanımaktadır. Bu sayede kendi sektörlerinin gerekleri doğrultusunda büyüme imkânı bulan şirketler, farklı ortaklıklarla kurdukları iştiraklerle de Holding e güç katmaktadır. Bu başarılı stratejinin geçerli olduğunun en büyük kanıtı, Bilkent Holding in Akfen Holding le ortaklaşa kurduğu TAV Havalimanları Holding ve TAV Yatırım Holding dir. Kurumsal ve operasyonel yapısının her aşamasında en iyi işi yapma düşüncesiyle hareket eden Holding, bu sayede rekabetçi, gelişime ve yeniliğe açık, güvenilir, çevreye duyarlı, profesyonel ve dinamik olarak nitelendirilen öncü bir kuruluş haline gelmiştir. Holding in halen devam eden mükemmeliyetçilik yolculuğundaki öncelikleri arasında ise doğru işe doğru insan yaklaşımıyla oluşturduğu ve kurumsal bir aidiyet duygusuna sahip yetkin insan kaynağı yer alır. Beş yıllık stratejik planları çerçevesinde 2013 yılında, önüne koyduğu finansal ve operasyonel hedeflere başarıyla ulaşan Bilkent Holding, rekabet avantajına sahip olduğu ve en iyi işi yaptığı sektörlerdeki faaliyetlerini, yatırımlarını artırarak sürdürecektir. Yıllık performansın yanı sıra iş dünyasında sağlam bir konuma sahip olmak için sürdürülebilir büyüme elde etmenin önemine inanan Holding, liderliğini üstlendiği sektörlere öncülük etmeye devam edecektir. Ayrıca, kendi ilkeleriyle ve uzun vadeli stratejik hedefleriyle uyumlu yeni sektörlere yönelmek de, Holding in geleceğe yönelik planları arasındadır. Holding bu hedefi doğrultusunda kamuözel sektör işbirliği projelerini, özelleştirmeleri, yurt dışındaki yatırım fırsatlarını ve teknolojiye yönelik yatırım projelerini değerlendirmeye alacaktır. Bilkent markasıyla yarattığı güvenilir imajı, sektörlerdeki lider konumu, güçlü finansman yapısı, yasalara ve etik değerlere duyduğu saygıyla Bilkent Holding, 46 yıllık tarihiyle elde ettiği tecrübeyi yarınlara taşıyarak büyümeye devam edecektir. %99,99 %<1 İhsan Doğramacı, Bilkent Üniversitesi %99,99 Diğer %<1 İhsan Doğramacı Vakfı <1 İhsan Doğramacı Sağlık Vakfı <1 İhsan Doğramacı Eğitim Vakfı <1 İhsan Doğramacı Bilim ve Araştırma Vakfı <1 17
Bilkent Holding Şirketleri ve İştirakleri Bilkent in bir marka olarak elde ettiği başarıların ardındaki temel etken, mükemmeliyetçilik anlayışını ilk günden bu yana korumasıdır. Ana Ortak Bilkent Holding A.Ş. Grup Şirketleri Alipsan Kâğıt Makinaları Sanayi ve Ticaret A.Ş. Bilan Bilkent Ankara Tepe Otel İşletmeciliği A.Ş. Bilbak Bilkent İnşaat Ticaret ve Bakım Hizmetleri A.Ş. Bildes Bilkent Destek Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. Bilenerji Bilkent Enerji Üretim San. ve Tic. A.Ş. Bilintur Bilkent Turizm İnşaat Yatırım A.Ş. Bitu Turizm ve İnşaat Yatırım A.Ş. Bilsigorta Bilkent Sigorta Aracılık Hiz. A.Ş. Dilek İnşaat ve Ticaret A.Ş. Meteksan Matbaacılık ve Teknik Sanayi Ticaret A.Ş. Meteksan Savunma Sanayi A.Ş. Meteksan Sualtı Akustik Sistem Teknolojileri A.Ş. Sports International Bilkent Fitness ve Spor Merkezi A.Ş. Tepe Betopan Yapı Malzemeleri San. Tic. A.Ş. Tepe Emlak İnşaat Yatırım İnşaat ve Ticaret A.Ş. Tepe Güvenlik A.Ş. Tepe Home Mobilya ve Dekorasyon Ürünleri Tic. A.Ş. Tepe İnşaat Sanayi A.Ş. Tepe Prefabrik İnş. San. ve Tic. A.Ş. Tepe Savunma ve Güvenlik Sist. San. A.Ş. Tepe Servis ve Yönetim A.Ş. Tepe İş Sağlığı ve Güvenliği A.Ş. Bilintur Kültür Turizm Yatırım Gıda Besicilik Makina ve Ticaret A.Ş. Tepened Investment B.V. İştirakler TAV Havalimanları Holding A.Ş. TAV Yatırım Holding A.Ş. İDO İstanbul Deniz Otobüsleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.Zeytinburnu Liman İşletmeleri San. ve Tic. A.Ş. Hyper Foreign Trade Holland N.V. 18
Dünyada Bilkent Holding Görece kısa sürede faaliyet alanını ve coğrafi kapsamını başarılı bir biçimde büyüten Bilkent Holding, güvenilir ve saygın kaynaklar tarafından yayımlanan istatistiklere göre Türkiye nin en büyük 50 şirketler topluluğu arasında yer almaktadır. LETONYA RUSYA UKRAYNA KAZAKİSTAN ARNAVUTLUK MAKEDONYA GÜRCİSTAN AZERBAYCAN TÜRKMENİSTAN TUNUS KIBRIS AFGANİSTAN IRAK LİBYA MISIR KATAR B.A.E SUUDİ ARABİSTAN UMMAN 19
Türkiye de Bilkent Holding Bilkent Holding ve bağlı şirketleri, kuruluşundan bu yana ortakları ve diğer paydaşlarıyla istikrarlı, devamlı ve uzun ömürlü kaynaklar yaratabilmeyi temel hedef olarak benimsemiştir. EDİRNE KIRKLARELİ TEKİRDAĞ İSTANBUL KOCAELİ ZONGULDAK BARTIN KARABÜK KASTAMONU SİNOP SAMSUN GİRESUN ÇANAKKALE YALOVA BURSA SAKARYA BİLECİK DÜZCE BOLU ANKARA ÇORUM AMASYA TOKAT ORDU GÜ BALIKESİR ESKİŞEHİR KIRIKKALE YOZGAT SİVAS MANİSA KÜTAHYA NEVŞEHİR KIRŞEHİR UŞAK KAYSERİ İZMİR AFYON AKSARAY MALATYA ISPARTA AYDIN DENİZLİ KONYA NİĞDE KAHRAMANMARAŞ ADIYAMAN MUĞLA BURDUR ANTALYA KARAMAN MERSİN ADANA OSMANİYE GAZİANTEP HATAY KİLİS K.K.T.C 20
Tepe İnşaat Ankara, İstanbul, Afyon, Elazığ Tepe Betopan Ankara Tepe Prefabrik Ankara Tepe Emlak Bilkent Center-Ankara, Tepe Nautilus-İstanbul Tepe Home Mobilya Adana, Alanya, Ankara (2), Batman, Çanakkale, Denizli, Diyarbakır, Edirne/Uzunköprü, Elazığ, Eskişehir, Giresun, Hatay, İstanbul (6), İzmir, İzmit, Kayseri, Konya, Kütahya, Mersin, Samsun, Şanlıurfa, Tekirdağ, Trabzon, Uşak, Van, Ordu, Aydın/Kuşadası, Isparta, Yalova Bilintur Catering Ankara, İstanbul, İzmir, Antalya, Kayseri, Konya, Kocaeli, Sakarya, Nevşehir, Aksaray, Malatya, Manisa, Denizli, Afyon, Bolu, Gebze, Yozgat, Sivas, Erzurum, Denizli, Uşak, Muğla, Aydın, Isparta, Eskişehir, Zonguldak, Kırıkkale Bilkent Kültür Girişimi (BKG) Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Çanakkale, Çorum, Denizli, Gaziantep, Erzurum, Hatay, İstanbul, İzmir, Konya, Mardin, Mersin, Muğla, Nevşehir, Samsun, Trabzon, Şanlıurfa, Isparta, Burdur Bilintur Kültür Turizm Yatırım Gıda Besicilik Makina ve Ticaret İstanbul Bilkent Otel Ankara Bitu İzmir Bilenerji Ankara Tepe Servis Adana, Adıyaman, Afyon, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Batman, Bingöl, Bitlis, Bolu, Burdur, Bursa, Çanakkale, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Edirne, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Gebze-Kocaeli, Giresun, Hakkari, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Nevşehir, Niğde, Ordu, Osmaniye, Rize, Sakarya, Samsun, Siirt, Sivas, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Trabzon, Uşak, Van, Yalova, Yozgat, Zonguldak Ankara Teknoloji Geliştirme Bölgesi Ankara Meteksan Savunma Ankara, İstanbul Meteksan Matbaa Ankara, İstanbul ARDAHAN TRABZON ARTVİN RİZE MÜŞHANE KARS BAYBURT ERZURUM ERZİNCAN AĞRI TUNCELİ MUŞ BİNGÖL ELAZIĞ BİTLİS DİYARBAKIR VAN SİİRT BATMAN ŞIRNAK MARDİN ŞANLIURFA IĞDIR HAKKARİ Bilsigorta Ankara Sports International Ankara: Bilkent, İstanbul: Ataköy, Şişli, Kadıköy, Sinpaş GYO, İzmir: Mavişehir, Mersin: Marina Bilsigorta Ankara Tüm iller (Kilis dışında) Tepe Güvenlik Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bingöl, Bolu, Burdur, Bursa, Çanakkale, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Edirne, Elâzığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mardin, Muğla, Nevşehir, Niğde, Ordu, Osmaniye, Rize, Sakarya, Samsun, Siirt, Sivas, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tokat, Trabzon, Uşak, Van, Yalova, Yozgat, Zonguldak (Diğer illere en geç 48 saat içerisinde hizmet verilmektedir.) Tepe İş Sağlığı ve Güvenliği Hizmetleri A.Ş. Ankara, Gebze TAV Havalimanları Holding İstanbul Atatürk Havalimanı, Ankara Esenboğa Havalimanı, İzmir Adnan Menderes Havalimanı, Antalya Gazipaşa Havaalanı TAV Yatırım Holding İstanbul İDO İstanbul 21
Kilometre Taşları 1960 lar 1970 ler 1980 ler 1968 Dilek İnşaat kuruldu. Hacettepe Üniversitesi nin inşaatlarında hızlı ve kaliteli bir şekilde tamamlaması ile Türk inşaat sektörünün sağlam ve güvenilir isimleri arasında yerini aldı. Zamanla Türkiye nin her bir köşesindeki inşaat projelerine imzasını attı. 1969 Yeni kurulacak fabrikanın tüm tesislerini satın almak üzere İhsan Doğramacı Almanya ya Ahmet Ersudaş ve Prof. Dr. Mithat Çoruh u gönderdi. Bir sene içinde Tepe Ağaç Metal ve Makina Sanayii Ltd. Şti. kuruldu ve üretime başladı. METEKSAN kuruldu ve hastaneler için oksijen gazı üretmeye başladı. 1974 Tepe Grubu ürünlerinin iç ve dış pazarlama faaliyetlerini yürütmek için Tepe Pazarlama Tic. Ltd. Şti. kuruldu ve Şirket in İzmir, İstanbul, Antalya ve Adana bölge müdürlükleri açıldı. 1975 Meteksan Matbaa basım ve yayın işlerine başladı. 1976 Tepe Pazarlama bünyesinde, Tepe Grubu ürünlerini pazarlamak için ilk perakende satış mağazası açıldı. Meteksan Matbaa bünyesinde Ankara Bilkent Baskı Tesisi işletmeye alındı. 1977 Tepe Prefabrik kuruldu. 1984 Bilkent Üniversitesi kuruldu ve İhsan Doğramacı nın 1960 larda almış olduğu arazide inşaatlara başlandı. Betopan fabrikası kuruldu ve Türkiye de ilk çimentolu yonga levha üretimi yapıldı. 1986 Bilkent Holding A.Ş. kuruldu. 1987 Biltepe alçıpan ve alçı ürünleri üretimine başladı. Şirket, 1997 yılının ikinci yarısında kartonlu alçı plaka ve toz alçı üretiminde Knauf la birleşerek Tepe Knauf adını aldı ve 1999 da Şirket in tüm hisseleri Knauf a satıldı. Özel mobilya ve panel üretimi amacıyla, Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi nde, Bil Mobilya fabrikası kuruldu. 1988 Modüler sistemli mutfak ve banyo dolabı üretimi amacıyla Tepe Mutfak fabrikası kuruldu. 1989 Tepe Ağaç Metal ve Makina San. Ltd nin unvanı, inşaat sektöründe faaliyete başlanmasıyla Tepe Ağaç Metal ve İnşaat San. A.Ş. olarak değişti. Matbaa tesislerinin ihtiyacı olan makine ve araçların üretimi amacıyla Alipsan A.Ş. kuruldu. Sigorta hizmeti vermek üzere Bilsigorta (Bilkent Sigorta Aracılık Hizmetleri A.Ş.) kuruldu. 22
1990 lar 1990 Bilintur bünyesinde, Ankara da Bilkent Otel ve Konferans Merkezi işletilmeye başlandı. 1991 Ev mobilyaları üretiminde faaliyet gösterme kararıyla Ankara nın Siteler bölgesinde ilk perakende satış mağazası açıldı. Bilkent Konutları nın yapımına başlandı. 1992 Tepe İnşaat bünyesinde, Bilkent Holding e bağlı şirketlerin fiziki güvenlik sistemi ve hizmet ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla Özel Güvenlik Teşkilatı kuruldu. 1993 Tepe Ağaç Metal ve İnşaat San. A.Ş. bünyesinde yer alan Mobilya Genel Müdürlüğü ayrılarak, Tepe Mobilya San. ve Tic. A.Ş. kuruldu. Tepe Ağaç Metal ve İnşaat San. A.Ş. bünyesinden ayrılarak, Tepe Betopan Yapı Malzemeleri San. ve Tic. A.Ş. kuruldu. Ahşap kapı ve pencere üretmek ve tamamlayıcı hizmetler sunmak üzere Tepe Kapı Doğrama fabrikası kuruldu. Holding şirketlerine ait üretim tesislerinin ve Bilkent Üniversitesi nin elektrik enerjisinin yanı sıra Meteksan Kâğıt Fabrikası nın operasyonel buharını ve Bilkent Üniversitesi kampüsündeki tüm binaların ısıtılması için gerekli olan buharı karşılamak amacıyla Bilenerji kuruldu. Türk -Amerikan ortaklığında Türkiye nin ilk ve en büyük spor tesisi olan Sports International Bilkent, Ankara da kuruldu. İstanbul da Ataköy, Kadıköy, Şişli ve İzmir de Mavişehir tesisleri sonraki yıllarda Sports International bünyesine katıldı. Yiyecek ve içecek hizmetlerinin karşılanması amacıyla Bilintur bünyesinde Bilintur Catering Centre kuruldu. 1994 Tepe Ağaç Metal ve İnşaat San. A.Ş. nin unvanı, Tepe İnşaat Sanayi A.Ş. olarak değiştirildi. 1996 Alışveriş merkezleri ve ticari merkezlerin gerektirdiği her türlü kuruluş ve yönetim hizmetini sunmak amacıyla Tepe Emlak Yatırım İnşaat Tic. A.Ş. kuruldu. Tepe İnşaat bünyesinde fiziki güvenlik ve elektronik güvenlik sistemleri konularında gerek kamu gerekse özel şirketlere danışmanlık ve eğitim hizmeti vermek amacıyla Uluslararası Taktik Güvenlik Araştırma Enstitüsü oluşturuldu. 1997 Türkiye de mobilya, ev aksesuarı, beyaz eşya ve elektronik eşya perakendeciliği alanında faaliyet gösteren, ilk ve en büyük mağazalar zinciri Tepe Home kuruldu. İşletmelere yeni ve yenileme yatırımlarında alternatif finansman sunmak amacıyla Tepe Finansal Kiralama A.Ş. kuruldu. Tepe İnşaat bünyesinde faaliyet gösteren özel güvenlik birimleri, Tepe Savunma ve Güvenlik Sistemleri Sanayi A.Ş. adı altında birleştirilerek Tepe İnşaat bünyesinden ayrıldı. Tepe-Akfen ortaklığıyla TAV Havalimanları kuruldu ve Şirket, İstanbul Atatürk Havalimanı yapişlet-devret ihalesini kazandı. ATÜ (Akfen-Tepe Unifree), TAV ve Unifree-Gebr. Heinemann ortaklığıyla kuruldu. 1998 Tepe Emlak ve Metro AG işbirliğiyle, Ankara da Bilkent Center Alışveriş Merkezi açıldı. Tepe Cinemaxx faaliyete başladı. Sistem entegrasyon hizmetleri, yazılım geliştirme, donanım, internet servisleri, eğitim yazılımları, danışmanlık ve eğitim alanlarında kapsamlı bilişim çözümleri sağlamak amacıyla Meteksan Sistem kuruldu. 1999 İstanbul Atatürk Havalimanı Dış Hatlar Terminali nin inşası tamamlandı. İç Hatlar Terminali de yılda ortalama 7,5 milyon yolcuya hizmet verecek biçimde modernize edildi. Bilintur, Tepe ve Akfen ortaklığıyla, İstanbul Atatürk Havalimanı Dış Hatlar Terminali bünyesindeki yiyecek ve içecek operasyonunu yürütmek amacıyla BTA Catering Services kuruldu. 23
Kilometre Taşları 2000 ler 2000 Tepe İnşaat tarafından Türk Silahlı Kuvvetleri Rehabilitasyon Merkezi yapıldı. Türkiye nin ilk akıllı ve en yüksek binası olan İş Bankası Genel Müdürlük Kompleksi nin yapımı Tepe İnşaat tarafından tamamlandı. 2001 Ankara Teknoloji Geliştirme Bölgesi Kurucu ve İşletici A.Ş. 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu yürürlüğe girdikten sonra, Bilkent Üniversitesi tarafından kuruldu. Tepe Mutfak San. ve Tic. A.Ş., Tepe Mobilya San. ve Tic. A.Ş. ye katıldı. 2002 Dünyanın en güzel deniz kentlerinden biri olan İstanbul un Kadıköy semtinde deniz konseptinden yola çıkılarak Türkiye nin ilk tematik alışveriş merkezi Tepe Nautilus inşa edildi. TAV İnşaat kuruldu ve havalimanı terminal inşası sırasında geliştirilen inşaat faaliyetleri bu şirket altında toplandı. 2003 Kapı Doğrama Tic. A.Ş., Tepe Mobilya Ticaret A.Ş. ye katıldı. 2004 Bil Mobilya San. ve Tic. A.Ş., Tepe Mobilya San. ve Tic. A.Ş. ye katıldı. Tepe İnşaat, modern bir açık hava alışveriş merkezi olan Eczacıbaşı Kanyon Projesi ni İstanbul a kazandırdı. Holding yönetiminin yeniden yapılanma süreci tamamlandı. 2005 Tepe İnşaat, Bakü-Tiflis-Ceyhan Ham Petrol Boru Hattı nın Posof-Erzurum arasındaki 277 km lik kısmında ve bu hat üzerindeki pompa istasyonları projesinde yer aldı. Maltepe, İstanbul da 147 dönüm üzerine kurulan ve toplam 1.414 konuttan oluşan Narcity Konut Projesi nin yapımına başlandı. TAV Bilişim Hizmetleri A.Ş. kuruldu ve havalimanı terminal yapım ve işletmeciliği sırasında geliştirilen bilişim hizmetleri bu şirket altında toplandı. TAV, Gürcistan da Tiflis ve Batum Uluslararası Havalimanları ihalesini kazandı. İşletme şirketi, TAV Urban Georgia LLC kuruldu. TAV İnşaat Sharjah Şubesi kuruldu. Tepe Cinemaxx satıldı. 2006 Savunma sanayi sektöründe platform modernizasyonu ve çeşitli sistem entegrasyon projeleri geliştirmek amacıyla Meteksan Savunma Sanayii A.Ş. kuruldu. TAV bünyesinde işletme ve yapım hizmetleri TAV Havalimanları Holding ve TAV Yatırım Holding olarak iki ayrı holding çatısı altında yeniden yapılandırıldı. TAV İnşaat Doha Şubesi kuruldu. M1 Gaziantep, M1 Kartal, M1 Adana ve M1 Konya alışveriş merkezleri satıldı. 2007 Bilkent Grubu, Meteksan Sistem A.Ş. ve bağlı şirketlerini sattı. TAV Havalimanları Holding in halka arzı gerçekleştirildi. Havaş ın %40 azınlık hissesinin satın alınmasıyla Şirket, %100 TAV Havalimanları iştiraki oldu. TAV İnşaat ın Tunus, Bahreyn ve Libya şubeleri kuruldu. 2008 Temizlik, teknik işletim, bahçe bakımı, yönetim, ofis destek hizmetlerini sunmak üzere Tepe Servis ve Yönetim A.Ş. kuruldu. Tepe Finansal Kiralama A.Ş. nin ana sözleşmesi, faaliyet konusu ve Bilan Bilkent Ankara Tepe Otel İşletmeciliği A.Ş. olarak unvanı değişti. 2009 Bilintur A.Ş., BKG (Bilkent Kültür Girişimi), T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı nın açtığı Müze ve Ören Yerleri Satış Alanları ve Ticari Faaliyetlerin Yönetimi, Yürütülmesi, Geliştirilmesi, Ürün ve Hizmet Tedariki İhalesi ni kazandı. 24
2010 lar 2014 2010 Tepe Savunma, ev ve ofis güvenlik hizmetleri işinde Türk Telekom la işbirliği sözleşmesi imzaladı. TAV İnşaat Abu Dabi şubesi kuruldu. Meteksan Sualtı Akustik Sistem Teknolojileri A.Ş. kuruldu. 2011 İstanbul Deniz Otobüsleri Sanayi ve Ticaret A.Ş nin (İDO) %100 oranındaki hissesinin özelleştirilmesi ihalesini en yüksek teklif (861 milyon ABD doları) veren Tepe-Akfen- Souter-Sera Ortak Girişim Grubu kazandı. Tepe Mobilya A.Ş., Tepe Home A.Ş. ye katıldı. Ankara da Tepe Prime Business-Residence- Avenue açılışı yapıldı. Alarm izleme hizmeti ve elektronik güvenlik hizmetlerini sunmak üzere Tepe Güvenlik A.Ş. kuruldu. 2012 TAV Havalimanları Holding A.Ş. hisselerinin %18 i ve TAV Yatırım Holding A.Ş. hisselerinin %22,5 u Aéroports de Paris Grubu na satıldı. Sports International ın Mersin de açılan yeni kulübü faaliyete geçti. Tepe Savunma faaliyetleri içinde yer alan Alarm işletmesi hizmetleri kısmi bölünme sureti ile Tepe Güvenlik A.Ş. ne devredildi. 2013 Tepe Betopan ve Tepe Prefabrik in yeni fabrika yatırımlarına başlandı. Bitu nun İzmir Selçuk ta planlanan yatırımına başlandı. Tepe Home da yenileme yatırımları tamamlandı. Tepe İnşaat, Türkmenistan da hızlı büyümeye başladı. Meteksan Savunma aldığı projelerle sektörünün yükselen yıldızı olmaya başlayıp; yurt dışında da Umman da ilk projesine başladı. Tepe İş Sağlığı ve Güvenliği faaliyetlerine başladı. Tepe Prefabrik yeni fabrika yatırımları tamamlandı. Tepe Betopan ve Tepe Prefabrik Ankara Temelli 2. OSB de kurulan LEED Altın Sertifikalı yeni fabrikalarına taşındı. Tepe Betopan ürün gamına Tepepan markasıyla fiber cement levhayı da kattı. 25
Faaliyet Alanları İnşaat ve İnşaat Yan Sanayi Mobilya ve Perakende Tepe İnşaat 28 Tepe Home 38 Tepe Betopan Tepe Prefabrik 34 36 Bilkent markasıyla yarattığı güvenilir imajı, sektörlerdeki lider konumu, güçlü finansman yapısı, yasalara ve etik değerlere duyduğu saygıyla Bilkent Holding, 46 yıllık tarihiyle elde ettiği tecrübeyi yarınlara taşıyarak büyümeye devam edecektir.
Matbaa ve Kâğıt Gayrimenkul Yönetimi Hizmetler/ Turizm ve Perakende Meteksan Matbaacılık 40 Tepe Emlak 42 Bilkent Otel ve Konferans Merkezi 44 Bilkent Kültür Girişimi (BKG) 46 BİTU 48 Bilintur Catering Centre (BCC) 49 Bilintur Kültür Turizm Yatırım Gıda Besicilik Makina ve Ticaret 50 Tepe Savunma ve Güvenlik 51 Tepe Güvenlik 54 Tepe Servis Sports International 58 Bilkent Cyberpark-Ankara Teknoloji Geliştirme Bölgesi Kurucu ve İşletici A.Ş. 59 Bilenerji 61 Meteksan Savunma 62 Bilsigorta 64 Tepe İş Sağlığı ve Güvenliği 65
İnşaat ve İnşaat Yan Sanayi Tepe İnşaat Tepe İnşaat, çağın yeni gelişen gereksinimlerini büyük bir özen ve titizlikle izlemektedir. Bahadır Güngenci Tepe İnşaat CEO 28 Tepe İnşaat ı 1969 da, İhsan Doğramacı Vakıfları, Ankara da Tepe Ağaç Metal ve Makina Sanayi Limited Şirketi adıyla kurmuştur. Tepe İnşaat Sanayi A.Ş., Grubun yeniden yapılanma sürecini tamamladığı 1986 yılından bu yana faaliyetlerini Bilkent Üniversitesi ne bağlı Bilkent Holding bünyesinde sürdürmektedir. Bugün, dünyanın birçok ülkesinde önemli projelere imza atarak Türk inşaat sektörünün önemli temsilcilerinden biri haline gelen Tepe İnşaat, kırk yılı aşan sektörel birikimi, farklı inşaat dallarından kazandığı tecrübesi ve uluslararası başarılara attığı imzalarla, inşaat sektörünün öncü kurumlarından biridir. Gerçekleştirdiği büyük ölçekli konut projeleriyle kentsel dönüşümün güçlü ve etkin mimarlarından biri olan Tepe İnşaat; hastaneler, alışveriş merkezleri, altyapı işleri, boru hatları, enerji santralleri, eğitim kampüsleri gibi çok sayıda proje gerçekleştirerek, Türkiye nin ve sektörün gelişiminde önemli bir rol oynamıştır. Profesör Doktor İhsan Doğramacı nın daha ileriye, en iyiye felsefesi ışığında, toplumsal ve ekonomik gelişime sağladığı bu katkı, Tepe İnşaat ın en önemli gurur kaynaklarından biridir. Zirveyi temel kabul eden bir yaklaşımla, yetiştirdiği insan gücünü başarıya giden yolda en önemli rehber sayan Tepe İnşaat, çağın yeni gelişen gereksinimlerini büyük bir özen ve titizlikle izlemekte, faaliyet kapsamına almaktadır. Tepe İnşaat, çalışanlarının emeği, desteği ve bilgisinden güç almakta, konumunu sürekli geliştirmek hedefiyle yol alırken deneyim, birikim ve vizyonunu bulunduğu coğrafyanın ötesine taşımayı, ulusal bir sorumluluk olarak üstlenmektedir. Adım Adım Başarıya Giden Yol ve İlkler Tepe İnşaat, projelerinin her aşamasında ve tüm ayrıntılarında ödünsüz kalite yaklaşımıyla dünya standartlarında üretim yapmayı ve sürdürülebilir büyüme perspektifiyle konumunu daha da ileriye taşımayı hedeflemektedir. Şirket, bugün yurt içinde Ankara, İstanbul, Afyon, Elazığ, yurt dışında ise Rusya, Türkmenistan, Azerbaycan ve Irak ta gerçekleştirmekte olduğu