Mega kentin mega projesi...

200.000 m 2 kapalı alan...

İstanbul 500 milyar USD ihracat hedefiyle yoluna devam eden Türkiyemizin lokomotifi. İki kıtayı birbirine bağlayan, dünyanın gıpta ile baktığı mega kentimiz. Türkiye nin Avrupa ya açılan kapısı. Böylesine büyük ve önem arz eden bir şehrin sanayi ve üretim ihtiyaçları doğrultusunda planlanmış, yepyeni ve devasa bir projeye merhaba diyoruz; tem 34 444 87 www.tem.com.tr

34 markalı projelerin ikincisi olan tem 34, İstanbul un en önemli sanayi ve depolama merkezlerinden biri olmaya geliyor. İstanbul un yeni sanayi merkezi; tem 34 Tek katta 400 m 2 den 25.000 m 2 ye kadar depolama alanlarıyla, toplamda 200.000 m 2 lik kapalı alana sahip tem 34, üretim ve depolama yapan firmaların tüm ihtiyaçlarını sağlayabilecek kapasiteye sahip bir sanayi kompleksi. İstanbul un Esenyurt mevkiinde bulunan tem 34, her sektöre uygun ağır yük taşıma kapasitesine sahip statik yapısı, büyüklüğü ve modernliği ile sanayi ve depolama faaliyetlerine yeni bir anlayış getiriyor.

tem 34 te yolunuz da genişliyor, ufkunuz da İstanbul un en yeni ve en modern sanayi projesi tem 34 te yolların genişliği 13 metre. Tırların rahat geçiş ve manevra yapabilmesi amacıyla optimum genişlikte tasarlanan yolları ve iş akışını hızlandıran yapısıyla tem 34, firmalara beklentilerin de ötesinde bir kolaylık sunuyor. tem 34 te işin de kazancın da hacmi genişliyor.

Yüksek kazanç! 7 ve 10 metre yükseklikleriyle sanayi ve depolamaya ciddi oranda katkı sağlıyor. 4.7 metre yüksekliğindeki endüstriyel kapılarıyla da araçların giriş çıkışlarına hız kazandırıyor. Böylece firmaların kapasitesi artarken iş yükü azalıyor, işinizde verimlilik ve kazanç tavan yapıyor.

TEM de, olması gereken yerde! İstanbul un sanayi ve lojistik merkezi tem 34, Mahmutbey gişelerine sadece 10 dakika uzaklıkta yer alıyor. Şehrin merkezine yakın, şehrin trafiğinden ve yoğunluğundan uzak bir konumda bulunan tem 34, şehrin üretim ve lojistik ihtiyacına optimum çözümler sunuyor.

Yüksek teknoloji ve güven Yüksek enerji altyapısı, her sektöre uygun ağır yük taşıma kapasitesi, 7 ve 10 metre kat yükseklikleri, her bağımsız bölümde 4.7 metre yükseliğinde endüstriyel kapı ve 9-10 metre kolon aralıkları tem 34 te firmaların gelişimini destekleyecek birçok üstün özellik bulunmakta. tem 34, sanayi ve depolama konusunda sorunlarla boğuşan tüm firmalara şu mesajı veriyor; Gelin, ürünlerinizi yüksek teknolojimizle sorunsuz ve güvenilir bir alanda tutalım. Geleceği güvenle depolayalım.

Her kata ayrı giriş Büyük rahatlık! Toplamda 200.000 m 2 lik kapalı üretim, depolama ve lojistik alanına sahip tem 34 ün, her kata bağımsız direk tır girişleri ve 13 metrelik koridor genişlikleri bulunuyor. Park halindeki veya yükleme-boşaltma yapan tırların arasından trafik akışı rahatlıkla devam edebiliyor.

tem 34 te işler yolunda! tem 34, son yıllarda sanayi ve depolama konularında İstanbul un gözde ilçelerinden biri haline gelen Esenyurt un Kıraç bölgesinde, Bahçeşehir - Hadımköy TEM otoyolu gişeleri arasında bulunuyor. Yola cepheli şekilde konumlanan tem 34, sanayi ve ihracatın merkezi olmayı vaat ediyor. Bunu yaparken de yıllardır üretim ve depolama konusunda yaşanan sıkıntılara kalıcı ve modern çözümler sunuyor. TEM in hemen kenarında olan tem 34 e kolay ulaşıyor, depolama ve üretimi profesyonel ellere bırakıyorsunuz. tem 34 e geldiğiniz an, işin keyfine varıyorsunuz. Katalogda kullanılan tüm görsel ve bilgiler tanıtım amaçlı olup teknik zorunluluktan dolayı değişiklik gösterebilir.

İki yakalı şehrin iki etaplı sanayi projesi İstanbul un sanayi üssü haline gelmiş olan Esenyurt ta konumlanan tem 34, tek katta 400 m 2 den 25.000 m 2 ye kadar toplam 200.000 m 2 kapalı alanda, tem 34-1 ve tem 34-2 olmak üzere iki etaptan oluşuyor. Bölgenin en yeni, teknolojik, prestijli ve inovatif projesi olan tem 34 ile üretim depolama iki etaba yayılıyor. Böylece geniş ve ferah alanlarda yapılması planlanan depolama işi, daha önce diğer tüm firmaların yaşadığı sıkıntıları sonlandırıyor.

Otopark terasta Kazanç tırmanışta! tem 34 projesinin terasında açık otopark bulunuyor. Burada tüm bağımsız bölümlere hususi otopark ve teknik hacim alanları ayrılıyor. Aynı zamanda terastan diğer tüm katlara asansörler ve merdivenler vasıtasıyla da geçiş imkanı sağlanıyor. tem 34 te iş ve kazanç asla durmuyor!

VAZİYET PLANI II. ETAP GÜNEY BATI DOĞU KUZEY I. ETAP KAT PLANLARI I. ETAP

I. ETAP ZEMİN KAT PLANI BAĞIMSIZ BÖLÜM NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN ELEKTRİK GÜCÜ (kva) 59 576,27 m² 827,86 m² 106 60 617,97 m² 887,77 m² 112 61 560,80 m² 805,64 m² 106 62 842,88 m² 1.210,87 m² 156 63 504,48 m² 724,73 m² 93 64 560,80 m² 805,64 m² 106 65 560,19 m² 804,76 m² 106 66 756,15 m² 1.086,28 m² 12 67 687,29 m² 987,35 m² 125 68 560,19 m² 804,76 m² 106 69 579,93 m² 833,12 m² 106 70 534,81 m² 768,30 m² 100 71 866,99 m² 1.245,51 m² 156 72 586,14 m² 842,04 m² 106 73 887,94 m² 1.275,61 m² 156 74 430,62 m² 618,62 m² 81

I. ETAP B1 KAT PLANI BAĞIMSIZ BÖLÜM NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN ELEKTRİK GÜCÜ (kva) 43 747,52 m² 1.121,00 m² 137 44 624,13 m² 935,96 m² 112 45 562,07 m² 842,89 m² 106 46 843,95 m² 1.265,61 m² 156 47 505,50 m² 758,06 m² 93 48 562,12 m² 842,97 m² 106 49 572,36 m² 858,32 m² 106 50 746,34 m² 1.119,23 m² 137 51 690,20 m² 1.035,04 m² 125 52 561,37 m² 841,84 m² 106 53 581,10 m² 871,43 m² 106 54 535,98 m² 803,77 m² 100 55 874,38 m² 1.311,24 m² 156 56 584,07 m² 875,88 m² 112 57 549,93 m² 824,69 m² 100 58 433,11 m² 649,50 m² 81

I. ETAP B2 KAT PLANI BAĞIMSIZ BÖLÜM NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN ELEKTRİK GÜCÜ (kva) 27 754,05 m² 1.128,74 m² 137 28 620,09 m² 928,21 m² 112 29 563,14 m² 842,96 m² 106 30 845,22 m² 1.265,21 m² 156 31 506,82 m² 758,66 m² 93 32 563,14 m² 842,96 m² 106 33 562,53 m² 842,05 m² 106 34 758,52 m² 1.135,43 m² 137 35 691,14 m² 1.034,57 m² 125 36 562,51 m² 842,02 m² 106 37 582,27 m² 871,60 m² 106 38 557,17 m² 834,03 m² 106 39 533,33 m² 798,34 m² 100 40 586,09 m² 877,32 m² 106 41 887,03 m² 1.327,79 m² 156 42 437,52 m² 654,92 m² 81

I. ETAP B3 KAT PLANI BAĞIMSIZ BÖLÜM NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN ELEKTRİK GÜCÜ (kva) 11 870,21 m² 1.231,68 m² 156 12 697,59 m² 987,36 m² 125 13 611,98 m² 866,19 m² 112 14 952,40 m² 1.348,01 m² 187 15 565,32 m² 800,15 m² 106 16 612,08 m² 866,33 m² 112 17 587,03 m² 830,87 m² 112 18 708,41 m² 1.002,67 m² 125 19 644,17 m² 911,75 m² 118 20 586,40 m² 829,98 m² 112 21 668,16 m² 945,70 m² 125 22 616,56 m² 872,67 m² 112 23 1.003,56 m² 1.420,42 m² 187 24 668,16 m² 945,70 m² 125 25 1.018,66 m² 1.441,80 m² 187 26 467,11 m² 661,14 m² 87

I. ETAP B4 KAT PLANI BAĞIMSIZ BÖLÜM NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN ELEKTRİK GÜCÜ (kva) 1 1.106,47 m² 1.474,34 m² 187 2 773,96 m² 1.031,28 m² 131 3 1.172,12 m² 1.561,81 m² 187 4 1.110,31 m² 1.479,45 m² 187 5 1.862,11 m² 2.481,20 m² 312 6 1.512,59 m² 2.015,48 m² 250 7 1.118,76 m² 1.490,71 m² 187 8 1.177,42 m² 1.568,88 m² 187 9 784,28 m² 1.045,03 m² 131 10 1.114,73 m² 1.485,34 m² 187

II. ETAP GÜNEY BATI DOĞU KUZEY II. ETAP KAT PLANLARI I. ETAP

II. ETAP ZEMİN KAT PLANI

II. ETAP B1 KAT PLANI

SATIŞ MERKEZİ n 3. Havalimanı 20 km n Kanal İstanbul 6 km n Atatürk Havalimanı 25 km n 3. Köprü Bağlantı Yolu 7 km

Katalogda kullanılan tüm görsel ve bilgiler tanıtım amaçlı olup teknik zorunluluktan dolayı değişiklik gösterebilir.

Atatürk Bulvarı No.104/A İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başakşehir / İstanbul 444 87 www.tem.com.tr