m 2 kapalı alan...

Transkript

1

2

3 2 Mega kentin mega projesi... tem 34 Türkiye nin sanayi merkezi, Asya ile Avrupa yı birbirine bağlayan ticaret yolunun kilit noktası, mega kent İstanbul a yakışır büyüklükte bir proje İmalat ve depolama ihtiyaçları doğrultusunda planlanmış, yepyeni ve devasa bir sanayi merkezi m 2 kapalı alan...

4 4 5 Bizim için önemli olan herşeyi tem 34 bize sağladı Dediğim gibi inşaat kalitesi, yeri, konumu, çok amaçlı olması, çok fonksiyonel olması bunların hepsi çok önemli etkenler. Her anlamda çok güzel bir proje. Bir de tabii çok hızlı bir inşaat oldu, bu da bizim için çok önemli. Açıkçası biz başka projelere de baktık o dönem. 4 yıldır 5 yıldır süren projeleri de gördük. Ama bu proje çok süratle yapıldı. Beklenen tarihten önce bitirildi. Şimdi bizim için nakliye çok önemli, dürüstlük çok önemli, işçinin gelmesi gitmesi çok önemli, ticari araçların tırların girmesi çıkması çok önemli. Elektrik ve enerji problemi olmaması lazım. 1. etap şimdiden yüzleri güldürmeye başladı 400 m 2 den m 2 ye kadar üretim ve depolama alanlarıyla, toplamda m 2 lik kapalı alana sahip, Türkiye nin en prestijli ve inovatif fabrika - depo projesi olan tem 34 te 1. etap inşası tamamlandı. Söz verilen tarihten önce tamamlanan ve teslimine başlanan 1. etabı, en iyi sahipleri anlatır diye düşündük Ben burada yer sahibi olmalıyım dedim Biz elektrik panoları üreten bir firmayız. Malzemelerimiz yerine göre 1 ton ağırlıkta yüksek ve hacimlidir. Bunların kolaylıkla yüklenmesi gerekiyordu. Zaten projede ilk ona baktım. Tırların rahatlıkla girip çıkabileceği, yükleme ve boşaltmanın rahatlıkla yapılabileceği bir yer lazımdı. Tavan yüksekliği ikinci kriterdi. Tavan yüksekliğinin 10 metre olması mükemmel. Bir de ulaşım yönünden kolaylık. Binanın TEM in kenarında olması, kolaylıkla araçlarımızın dışarı çıkması, gelen giden misafirlerimizin kolaylıkla gelebilmesi; bu 3 ü benim temel kriterlerimdi. Bunların üçünü de karşılayınca tem 34 projesi bizim için bulunmaz ideal bir yer oldu. Çok şükür sahip olduk. GES Elektrik / Musa Çorbacı Gondol Plastik / Mehmet Akçebe

5 6 7 Güvenimizi boşa çıkarmadınız Firmamızın temelini 1950 li yıllarda bitkilerden ilaç ve sağlıklı ürünler geliştirerek attık. Ürettiğimiz ürünleri Türkiye ve dünyanın 25 ülkesine ulaştırıyoruz. Ancak tem 34 kalitesinde bir proje depo ihtiyacımızı karşılayabilirdi. Sizlere güvenerek yerimizi aldık, sözünüzü tuttunuz ve çok güzel bir iş çıkardınız. İkinci yerimizi de almayı düşünüyoruz. Kurtsan Holding (Otacı) Meral Kurtsan Kat Yüksekliği 7 m. Uzun yıllardır beklediğimiz kalite Biz çok hassas bir iş yapmaktayız. 41 yıldır Paşabahçe ve muadili firmalara özel kalıplar üretiyoruz. tem 34 projesindeki fabrikamızı topraktan aldık. Ve bize beklentimizin üstünde modern hassas makinaların sorunsuz çalışabileceği bir yer teslim ettikleri için çok mutluyuz. Cammaksan Kalıp / Bayram Serdar Salih Şimşek tem 34 te yolunuz da genişliyor, ufkunuz da 13 m. Koridor genişliği İstanbul un en yeni ve en modern sanayi projesi tem 34 te yolların genişliği 13 metre. Tırların rahat geçiş ve manevra yapabilmesi amacıyla optimum genişlikte tasarlanan yolları ve iş akışını hızlandıran yapısıyla tem 34, firmalara beklentilerin de ötesinde bir kolaylık sunuyor. tem 34 te işin de kazancın da hacmi genişliyor!

6 8 9 Beni tem 34 kalitesiyle tanıştırdığınız için teşekkür ederim. Lojistik alan sıkıntısını yıllardır çekiyorduk. Sonra tem 34 çıktı karşımıza. Önce m 2 yer aldım. Sonra inşaat kalitesine şahit olunca m 2 daha aldım. Kolon aralıklarının genişliği ve kat yükseklikleri benim işimi fazlasıyla görüyor. Beni tem 34 kalitesiyle tanıştırdığınız için teşekkür ederim. Müşterilerimizi tem 34 te gönül rahatlığı ile ağırlayacağız. Devamlı takip ediyordum. Ben mühendisim, inşaatı çok hızlı yaptınız. Yurtdışından misafirlerimiz geldi, onlara da gösterdim, çok beğendiler. Firmamız otomotiv sanayiinde faaliyet gösteriyor. Yaptığımız iş ince mühendislik hesaplamaları gerektiriyor. Üretim yaptığımız güçlü otomotiv firmalarını, müşterilerimizi tem 34 te gönül rahatlığı ile ağırlayacağız. DKET Dağlama / Çağdaş Yıldırım Yılmazlar Alışveriş/ Adem Yılmaz Yüksek kazanç! 7 ve 10 metre kat yükseklikleriyle tırların taşıma kapasitesine ciddi oranda katkı sağlıyor. 4.7 metre yüksekliğindeki endüstriyel kapılarıyla da tırların giriş çıkışlarına hız kazandırıyor. Böylece firmaların kapasitesi artarken iş yükü hafifliyor, işinizde verimlilik ve kazanç tavan yapıyor.

7 10 tem 34 ü görünce hemen almak için harekete geçtik. Biz firmamızı uluslararası üretici standartlarını karşılayan yeni bir binaya taşımayı düşünürken bulunduğumuz yapıların bizim ihtiyaçlarımızı karşılamadığını gördük. Organize ve planlı bir yapıda işlerimizi sürdürmek istiyorduk ve istediğimiz şekilde bir yeri bulamayacağımızı düşünüp, kendimiz inşa etmeyi düşünürken, tem 34 ü görünce yapmaktan vazgeçtik, hemen almak için harekete geçtik. Gerek tavan yüksekliği, gerek kolon genişliği olsun, sanayiciyi anlayarak ve dinleyerek yapılan bir proje olduğunu tem 34 ü görünce fark ettik. Ulaştı Tekstil / Emre Ulaştı tem 34 te işler yolunda! tem 34, son yıllarda sanayi ve üretim depolama konularında İstanbul un gözde ilçelerinden biri haline gelen Esenyurt un Kıraç bölgesinde bulunuyor. Mahmutbey - TEM otoyolu gişeleri arasında yola cepheli şekilde konumlanan tem 34, sanayi ve ihracatın merkezi olmayı vaat ediyor. Bunu yaparken de yıllardır üretim ve depolama konusunda yaşanan sıkıntılara kalıcı ve modern çözümler sunuyor. TEM in hemen kenarında olan tem 34 e kolay ulaşıyor, depolama ve üretimi profesyonel ellere bırakıyorsunuz. tem 34 e geldiğiniz an, işin keyfine varıyorsunuz. 11 Müthiş bir iş çıkarmışsınız! Açık konuşmak gerekirse bu kadar kısa sürede böyle netice alacağınızı tahmin etmiyordum. Müthiş bir iş çıkarmışsınız. Ülkemizin içinde bulunduğu olumsuz durum bile sizin için bahane olmamış. Zamanından önce teslim etmeniz büyük başarı. Burada gerçekten bir ev yapıyormuş gibi hassasiyetle çalışılmış. Bizim çok büyük tonajlı kamyonlarımız, tırlarımız var. Bu proje tam bize göre. Emeği geçenlerden Allah razı olsun. Elinize sağlık. Eroğlu Tekstil / Mehmet Eroğlu

8 12 13 Burayı gezdikten sonra işte bu dedim HEMEN TESLİM 1. ETAP tem 34 te sıra 2.etapta Satışa çıktığı gibi yoğun ilgi gören ve neredeyse tamamı tükenen 1.etaptan sonra şimdi sıra 2.etapta İNŞAASI DEVAM EDEN 2. ETAP tem 34 kalitesinde başka örnek yok Kendi yerimizin darlığı sebebiyle yer arayışına girdik. Burayı gezdikten sonra işte bu dedim. Tavan yükseklikleri tam istediğim gibi. Dolayısıyla hem depolama için, hem de imalat için çok uygun. Çok ferah. Hiç bir şeyden kaçınmamışsınız. İyi ki almışız. 1. etabın hemen yanında inşasına başlanan ve daha büyük bir alana sahip olan tem 34 2.etap, kazanmak isteyenlere büyük fırsat ve avantajlar sunuyor. Kendimize yüksek tavanlı depo yapmak için arsa ararken tem 34 projesi ile tanıştık. Konumu, tavan yüksekliği, tır girişi, otapark alanları taşıma kapasitesi ile ihtiyaçlarımızın tamamını karşılıyor. tem 34 kalitesinde başka bir örnek yok. Söz verilen tarihten önce teslim edilmesi de bizim için avantaj oldu. Sermet Kalıp / Fahri Yazıcı GME Gıda Tütün / Murat Erçağ Gökay Erçağ

9 14 TEM de, olması gereken yerde! İstanbul un yeni sanayi ve lojistik merkezi tem 34, Mahmutbey gişelerine sadece 10 dakika uzaklıkta yer alıyor. Şehrin üretim depolama ve lojistik ihtiyacına optimum çözümler sunuyor. 15 Bir sanayi için herşey düşünülmüş Çok güzel bir proje. Bu kadarını beklemiyordum. Bir sanayici için her şey düşünülmüş. Geniş aks aralıkları, yüksek tavanlar, büyük makine parkurları... Konumu da müthiş. 3.köprü bağlantı yollarına, Tem e ve gişelere çok yakın. Projede emeği geçen herkese çok teşekkür ederim. İş Adamı / İbrahim Sarı

10 16 17 Yüksek teknoloji ve güven Yüksek enerji altyapısı, her sektöre uygun ağır tonaj taşıma kapasitesi 7 ve 10 metre kat yükseklikleri, her bağımsız bölümde 4.7 metre yükseliğinde endüstriyel kapı ve 10 metre kolon aralıkları tem 34 te firmaların gelişimini destekleyecek birçok üstün özellik bulunmakta. tem 34, üretim depolama ve lojistik desteği konusunda sorunlarla boğuşan tüm firmalara şu mesajı veriyor; Gelin, ürünlerinizi yüksek teknolojimizle sorunsuz ve güvenilir bir alanda tutalım. Geleceği güvenle depolayalım.

11 18 19 Otopark terasta Kazanç tırmanışta! tem 34 projesinin terasında açık otopark bulunuyor. Burada tüm bağımsız bölümlere hususi otopark alanları ayrılıyor. Aynı zamanda terastan diğer tüm katlara asansörler ve merdivenler vasıtasıyla da geçiş imkanı sağlanıyor. tem 34 te iş ve kazanç asla durmuyor!

12 20 II. ETAP VAZİYET PLANI 21 HEMEN TESLİM I. ETAP KAT PLANLARI I. ETAP

13 22 23 I. ETAP ZEMİN KAT PLANI BAĞIMSIZ BÖLÜM NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN OTOPARK ELEKTRİK GÜCÜ (kva) 59 NOLU m² 60 NOLU m² 61 NOLU m² 62 NOLU m² 63 NOLU m² 64 NOLU m² 65 NOLU m² 66 NOLU m² ,27 m² 827,86 m² 5, ,97 m² 887,77 m² 6, ,80 m² 805,64 m² 5, ,88 m² 1.210,87 m² 8, ,48 m² 724,73 m² 5, ,80 m² 805,64 m² 5, ,19 m² 804,76 m² 5, ,15 m² 1.086,28 m² 7, ,29 m² 987,35 m² 6, ,19 m² 804,76 m² 5, ,93 m² 833,12 m² 5, ,81 m² 768,30 m² 5, NOLU m² 73 NOLU m² 72 NOLU m² 71 NOLU m² 70 NOLU m² 69 NOLU m² 68 NOLU m² 67 NOLU m² ,99 m² 1.245,51 m² 8, ,14 m² 842,04 m² 5, ,94 m² 1.275,61 m² 8, ,62 m² 618,62 m² 4,00 81

14 24 25 I. ETAP B1 KAT PLANI BAĞIMSIZ BÖLÜM NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN OTOPARK ELEKTRİK GÜCÜ (kva) ,52 m² 1.121,00 m² 7, ,13 m² 935,96 m² 5, ,07 m² 842,89 m² 5, ,95 m² 1.265,61 m² 7, ,50 m² 758,06 m² 5, ,12 m² 842,97 m² 5, ,36 m² 858,32 m² 5, ,34 m² 1.119,23 m² 7, ,20 m² 1.035,04 m² 6, ,37 m² 841,84 m² 5, ,10 m² 871,43 m² 5, ,98 m² 803,77 m² 5, ,38 m² 1.311,24 m² 8, ,07 m² 875,88 m² 5, ,93 m² 824,69 m² 5, ,11 m² 649,50 m² 4, NOLU 44 NOLU m² 58 NOLU m² m² 57 NOLU m² 45 NOLU 46 NOLU 47 NOLU 48 NOLU 49 NOLU 50 NOLU 56 NOLU 55 NOLU 54 NOLU 53 NOLU 52 NOLU 51 NOLU m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

15 26 27 I. ETAP B2 KAT PLANI BAĞIMSIZ BÖLÜM NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN OTOPARK ELEKTRİK GÜCÜ (kva) 27 NOLU m² 28 NOLU m² 29 NOLU m² 30 NOLU m² 31 NOLU m² 32 NOLU m² 33 NOLU m² 34 NOLU m² ,05 m² 1.128,74 m² 7, ,09 m² 928,21 m² 5, ,14 m² 842,96 m² 5, ,22 m² 1.265,21 m² 7, ,82 m² 758,66 m² 5, ,14 m² 842,96 m² 5, ,53 m² 842,05 m² 5, ,52 m² 1.135,43 m² 7, ,14 m² 1.034,57 m² 6, ,51 m² 842,02 m² 5, ,27 m² 871,60 m² 5, ,17 m² 834,03 m² 5, ,33 m² 798,34 m² 5, ,09 m² 877,32 m² 5, NOLU m² 41 NOLU m² 40 NOLU m² 39 NOLU m² 38 NOLU m² 37 NOLU m² 36 NOLU m² 35 NOLU m² ,03 m² 1.327,79 m² 8, ,52 m² 654,92 m² 4,00 81

16 28 29 I. ETAP B3 KAT PLANI BAĞIMSIZ BÖLÜM NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN OTOPARK ELEKTRİK GÜCÜ (kva) ,21 m² 1.231,68 m² 12, ,59 m² 987,36 m² 6, ,98 m² 866,19 m² 8, NOLU m² 12 NOLU m² 13 NOLU m² 14 NOLU m² 15 NOLU m² 16 NOLU m² 17 NOLU m² 18 NOLU m² ,40 m² 1.348,01 m² 9, ,32 m² 800,15 m² 6, ,08 m² 866,33 m² 9, ,03 m² 830,87 m² 6, ,41 m² 1.002,67 m² 11, ,17 m² 911,75 m² 8, ,40 m² 829,98 m² 6, ,16 m² 945,70 m² 7, ,56 m² 872,67 m² 6, ,56 m² 1.420,42 m² 9, ,16 m² 945,70 m² 6, ,66 m² 1.441,80 m² 9, ,11 m² 661,14 m² 5, NOLU m² 25 NOLU m² 24 NOLU m² 23 NOLU m² 22 NOLU m² 21 NOLU m² 20 NOLU m² 19 NOLU m²

17 30 31 I. ETAP B4 KAT PLANI BAĞIMSIZ BÖLÜM NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN OTOPARK ELEKTRİK GÜCÜ (kva) 1 NOLU m² 2 NOLU m² 3 NOLU m² 4 NOLU m² 5 NOLU m² ,47 m² 1.474,34 m² 8, ,96 m² 1.031,28 m² 6, ,12 m² 1.561,81 m² 9, ,31 m² 1.479,45 m² 7, ,11 m² 2.481,20 m² 10, ,59 m² 2.015,48 m² 9, ,76 m² 1.490,71 m² 7, ,42 m² 1.568,88 m² 7, ,28 m² 1.045,03 m² 6, ,73 m² 1.485,34 m² 8, NOLU m² 9 NOLU m² 8 NOLU m² 7 NOLU m² 6 NOLU m²

18 32 II. ETAP VAZİYET PLANI 33 İNŞAASI DEVAM EDEN II. ETAP KAT PLANLARI I. ETAP

19 34 35 II. ETAP ZEMİN KAT PLANI NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN OTOPARK ELEKTRİK GÜCÜ (kva) ,33 m² 778,26 m² 6, ,18 m² 1.097,23 m² 8, ,79 m² 1.112,80 m² 8, ,82 m² 1.087,36 m² 8, NOLU m² 71 NOLU m² 72 NOLU m² 73 NOLU m² 74 NOLU m² 75 NOLU m² 76 NOLU m² 77 NOLU m² 78 NOLU m² ,95 m² 1.725,88 m² 12, ,98 m² 1.130,49 m² 8, ,07 m² 1.072,94 m² 8, ,09 m² 1.854,81 m² 13, ,94 m² 1.012,42 m² 7, ,73 m² 1.111,38 m² 8, ,92 m² 1.276,58 m² 9, ,99 m² 1.664,24 m² 12, ,17 m² 1.129,40 m² 8, ,96 m² 1.725,89 m² 12, ,43 m² 1.070,74 m² 8, ,15 m² 1.142,78 m² 8, ,21 m² 1.078,49 m² 8, ,28 m² 1.133,57 m² 8, NOLU m² 86 NOLU m² 85 NOLU m² 84 NOLU m² 83 NOLU m² 82 NOLU m² 81 NOLU m² 80 NOLU m² 79 NOLU m²

20 36 37 II. ETAP B1 KAT PLANI NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN OTOPARK ELEKTRİK GÜCÜ (kva) ,39 m² 1.116,74 m² 8, ,45 m² 1.143,00 m² 8, ,60 m² 1.144,59 m² 8, ,92 m² 1.122,98 m² 9, ,67 m² 1.107,48 m² 8, ,61 m² 1.144,60 m² 8, NOLU m² 53 NOLU m² 54 NOLU m² 55 NOLU m² 56 NOLU m² 57 NOLU m² 58 NOLU m² 59 NOLU m² 60 NOLU m² ,94 m² 1.118,87 m² 8, ,38 m² 1.891,18 m² 14, ,29 m² 1.042,19 m² 8, ,30 m² 1.145,55 m² 8, ,35 m² 1.298,58 m² 9, ,84 m² 1.726,45 m² 12, ,61 m² 1.144,60 m² 8, ,47 m² 1.792,08 m² 13, ,94 m² 1.118,87 m² 8, ,97 m² 1.158,88 m² 8, ,66 m² 1.107,46 m² 8, ,48 m² 1.155,45 m² 8, NOLU m² 68 NOLU m² 67 NOLU m² 66 NOLU m² 65 NOLU m² 64 NOLU m² 63 NOLU m² 62 NOLU m² 61 NOLU m²

21 38 39 II. ETAP B2 KAT PLANI NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN OTOPARK ELEKTRİK GÜCÜ (kva) ,31 m² 1.113,50 m² 8, ,82 m² 1.140,28 m² 8, ,79 m² 1.141,61 m² 8, ,11 m² 1.115,97 m² 8, ,83 m² 1.786,73 m² 13, NOLU m² 35 NOLU m² 36 NOLU m² 37 NOLU m² 38 NOLU m² 39 NOLU m² 40 NOLU m² 41 NOLU m² 42 NOLU m² ,58 m² 1.141,32 m² 8, ,11 m² 1.115,97 m² 8, ,08 m² 1.203,77 m² 9, ,92 m² 1.101,99 m² 8, ,51 m² 1.142,60 m² 8, ,57 m² 1.295,03 m² 9, ,03 m² 1.721,12 m² 12, ,80 m² 1.141,62 m² 8, ,64 m² 1.786,47 m² 13, ,11 m² 1.115,97 m² 8, ,14 m² 1.155,82 m² 8, ,83 m² 1.104,61 m² 8, ,69 m² 1.152,45 m² 8, NOLU m² 50 NOLU m² 49 NOLU m² 48 NOLU m² 47 NOLU m² 46 NOLU m² 45 NOLU m² 44 NOLU m² 43 NOLU m²

22 40 41 II. ETAP B3 KAT PLANI NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN OTOPARK ELEKTRİK GÜCÜ (kva) ,01 m² 1.098,75 m² 8, ,16 m² 1.105,26 m² 8, ,41 m² 1.121,99 m² 8, ,06 m² 1.082,40 m² 8, ,37 m² 1.777,39 m² 13, NOLU m² 17 NOLU m² 18 NOLU m² 19 NOLU m² 20 NOLU m² 21 NOLU m² 22 NOLU m² 23 NOLU m² 24 NOLU m² ,82 m² 1.103,56 m² 8, ,52 m² 1.098,13 m² 8, ,90 m² 1.856,36 m² 13, ,67 m² 994,76 m² 7, ,34 m² 1.150,95 m² 8, ,60 m² 1.278,83 m² 9, ,57 m² 1.709,45 m² 12, ,97 m² 1.106,28 m² 8, ,82 m² 1.775,44 m² 13, ,08 m² 1.082,42 m² 8, ,09 m² 1.153,16 m² 8, ,99 m² 1.070,94 m² 8, ,38 m² 1.133,32 m² 8, NOLU m² 32 NOLU m² 31 NOLU m² 30 NOLU m² 29 NOLU m² 28 NOLU m² 27 NOLU m² 26 NOLU 1.012,60 m² 25 NOLU m²

23 42 43 II. ETAP B4 KAT PLANI NO İÇ ALAN TOPLAM ALAN OTOPARK ELEKTRİK GÜCÜ (kva) 1 639,50 m² 847,34 m² 6, ,69 m² 761,47 m² 5, ,78 m² 833,14 m² 6, NOLU m² 5 NOLU m² 6 NOLU m² 7 NOLU m² ,12 m² 1.371,54 m² 10, ,76 m² 1.320,71 m² 10, ,28 m² 2.176,03 m² 16, NOLU m² 2 NOLU m² 3 NOLU m² 7 622,62 m² 824,97 m² 6, ,08 m² 1.394,01 m² 10, ,05 m² 1.637,77 m² 12, ,00 m² 2.190,23 m² 16, ,57 m² 1.451,63 m² 10, ,98 m² 2.269,71 m² 16, ,17 m² 1.424,60 m² 10, ,85 m² 1.465,26 m² 11, ,96 m² 1.910,60 m² 14, NOLU m² 14 NOLU m² 13 NOLU m² 12 NOLU m² 11 NOLU m² 10 NOLU m² 9 NOLU m² 8 NOLU m²