T.C İZMİR İLİ SELÇUK BELEDİYESİ MECLİS KARARI K A R A R

Transkript

1 T.C İZMİR İLİ SELÇUK BELEDİYESİ MECLİS KARARI Toplantı Dönemi : Birleşim No : Birleşim Tarihi : 11/01/2019 Birleşim Saati : 18:00 Birleşim Yeri : Meclis Başkanlığına Oturum No : KARARA KATILANLAR MECLİS BAŞKANI :DAHİ ZEYNEL BAKICI DİVAN KATİBİ :NALAN BAŞDEMİR, YAŞAR YILMAZ ÜYE :MEHMET KARANFİL, VELİ KESKİN, SEZAVER ALBEYOĞLU, BURHAN BECER, FUAT KIRITAK, FİLİZ CERİTOĞLU SENGEL, MUSTAFA ATINÇ, VOLKAN TABAK, İBRAHİM TOLGA SÜREKLİ, FADIL LALE, İBRAHİM SOĞUTMAZ, HAKAN BAYRAKLI, ERTAN SERBEST K A R A R GÜNDEM : 1- Başkan Tarafından Meclisin Açılışı. 2- Geçen toplantı tutanaklarında maddi hata yapılıp yapılmadığının görüşülmesi. 10-İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü nün Sözleşmeli Personel Ücretleri Hk. konulu yazısı. 11-Emlak ve İstimlak Müdürlüğü nün tarih ve E sayılı Gayrimenkulde Hisse Satışı konulu yazısı. 12-İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün Selçuk 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu İtirazları hakkında konulu yazısı. 14-İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve E sayılı İzmir İli Selçuk İlçesi, 427 ada 2 parsel TOKİ Alanı Uygulama İmar Planı Değişikliği Hakkında. 15- Dilek ve Temenniler. 16- Toplantıya Katılmayan Meclis Üyelerinin Görüşülmesi.

2 KARAR : 21 Meclis toplantısının 5 dakika ara verilmesini oylamaya sundu, KARAR : 22 İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü nün tarih E sayılı Sözleşmeli Personel Ücretleri konulu yazısı hakkında, 5393 sayılı Belediye Kanunun 49.maddesinin 3. Fıkrası gereğince belediyemizde boş bulunan 1 adet Mimar, 4 adet Mühendis, 1 adet Şehir Plancısı, 1 adet Sanat Tarihçisi, 1 adet Avukat ve 1 adet Sosyolog kadrolarında 2018 yılında istihdam edilen ve 2019 yılında sözleşmeleri yenilenerek tam zamanlı sözleşmeli personel olarak kadro karşılığı çalıştırılmaya devam ettirilecek sözleşmeli personel ile 2019 yılında 1 adet Mühendis kadro karşılığında ilk defa istihdam edilecek sözleşmeli personele; beşinci derecenin birinci kademesi esas alınmak suretiyle 657 sayılı Devlet Memurları Kanununa göre tespit edilecek ücret tabanı bazında ücret ödenmesi ile Maliye Bakanlığı Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğü nün 2019 yılı için yayımlayacağı mevzuat çerçevesinde, ek ödeme oranları cetvelinde belirtilen unvan, öğrenim durumu ve hizmet yılı esas alınarak denk gelecek oranının uygulanması ile bulunacak brüt tutarda ek ödeme oranlarının ödenmesi, Meclis Başkanı Dr. Dahi Zeynel BAKICI, Belediye Meclis Üyelerinden Nalan BAŞDEMİR, Yaşar YILMAZ, İbrahim SOĞUTMAZ, Hakan BAYRAKLI, Ertan SERBEST, Burhan BECER ve Fuat KIRITAK ın kabul oyları, Filiz CERİTOĞLU SENGEL, Mustafa ATINÇ, Volkan TABAK, Fadıl LALE, Mehmet KARANFİL, Sezaver ALBEYOĞLU, İbrahim Tolga SÜREKLİ ve Veli KESKİN in red oyları ile oyçokluğu ile kabul edildi. KARAR : 23 İlçemiz Zafer Mahallesi 3224 ada 7 parsel numaralı, 153,00 m2 miktarındaki İki Katlı Kargir Ev ve Avlusu vasıflı taşınmazda Selçuk Belediyesinin zemine yönelik 1/153 hissesinin 3194 sayılı İmar Kanununun 17. Maddesi çerçevesinde diğer hissedarlara hisseleri oranında satışının yapılmasına ve 2886 sayılı yasaya göre Belediye Encümenine yetki verilmesi Meclis Başkanı Dr. Dahi Zeynel Bakıcı, Belediye Meclis Üyelerinden Nalan BAŞDEMİR, Yaşar YILMAZ, İbrahim SOĞUTMAZ, Hakan BAYRAKLI, Ertan SERBEST, Burhan BECER, Fuat KIRITAK, Filiz CERİTOĞLU SENGEL, Mustafa ATINÇ, Volkan TABAK, Fadıl LALE, Mehmet KARANFİL, Sezaver ALBEYOĞLU, İbrahim Tolga SÜREKLİ ve Veli KESKİN in oylarıyla oybirliği ile kabul edildi.

3 KARAR : 24 Selçuk ilçe merkezi kapsamında kalan yaklaşık 330 hektar alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu Belediye Meclisimizin tarih ve 131 sayılı kararı ile uygun görülerek, İzmir Büyükşehir Belediyesine iletilmiştir. Söz konusu uygulama imar planı revizyonu plan notlarından maddesi çıkarılarak İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve sayılı kararı ile uygun görülmüş olup 5216 sayılı kanunun 7(b) maddesi uyarınca değişiklikle onaylanmıştır. Selçuk 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nce tarihinden başlayarak 30 gün süreli askıya çıkarılmıştır. Askı süresi içinde yapılan itirazlar İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün tarih ve E sayılı yazısı ile tarafımıza iletilmiştir. Yapılan inceleme ve çalışmalar neticesinde aşağıda belirtilen tespitlerde bulunulmuştur; 1-Küçük Sanayi Alanı alanında ofis, wc ve depo olarak kullanılacak alana ihtiyaç duyulması ve asma kat yapılmasının gerekli olduğu bölge olması sebebiyle, emsal:1.00 olmasının ihtiyaca cevap vermediği gerekçesiyle yapılan itirazlar dikkate alınarak talebi ve ihtiyacı karşılayacak oranda emsal artışının yapılmasının uygun olduğu, 2-Yenileme Alanı sınırı içinde kalan 419, 3247, 3236, 3223, 3241, 3419, 3244, 3430, 3245, 3224, 3424, 3252, 3120, 3243, 3428 nolu yapı adaları kapsamında kalan parsellerde yapılan itirazlar, söz konusu bölgenin yapılaşmaya uygun olmaması ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu ile yapılan düzenlemenin bölgenin sağlıklı yapılaşması açısından elzem olması sebebiyle bahse konu itirazların uygun olmadığı, ada 3 parsel, 3476 ada 6 parsel, 3271 ada 4 parsel, 3477 ada 1 ve 3 parsel, 3281 ada 3 parsel, 3479 ada 7 parsel numaralı taşınmazlara yapılan itirazların, İzmir I Nolu Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından Su Kemerleri Koruma Alanı olarak belirlenen alan içinde kalması ve 3271 ada 4 parsel, 3477 ada 1 ve 3 parsel, 3281 ada 3 parsel, 3479 ada 7 parsel numaralı taşınmazların Korunması Gerekli 2. Grup Tescilli Yapı niteliğinde olması sebebiyle uygun olmadığı, 4-Bitişik Nizamdan Blok Nizama dönüşen yapı adaları kapsamında yapılan itirazların alanın sağlıklaştırılması prensibiyle yapılan revizyon kapsamı ile çelişmeyecek şekilde Blok tanımlaması yapılan adalarda, ön, yan ve arka bahçe mesafelerinin ada içindeki ruhsatlı yapılar dikkate alınarak irdelemenin yapılarak gerekli olduğu alanlarda kısmi değişiklikler yapılarak hazırlanacak çalışmanın tarafımıza iletildikten sonra değerlendirilmesinin uygun olduğuna,

4 ada 1,2 ve 12 parsel numaralı taşınmazlar kapsamında kalan itirazlar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında belirlenen 15 metrelik yolun kaldığı alanda bulunması sebebiyle uygun olmadığı, ada 1 parsel numaralı taşınmaz için kat artışı talebiyle yapılan itirazın Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26 ncı maddesinde belirtilen hususlar kapsamında düzenleme yapılması şartı ile uygun olduğu, ada 3 parsel numaralı taşınmaz için söz konusu parselin bir kısmının yeşil alanda bir kısmının yolda kalması sebebiyle yapılan itirazın söz konusu 17 metrelik taşıt yolunun 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararı olması nedeniyle uygun olmadığı, ada 2 parsel numaralı taşınmaz için gelişme alanı olarak imar planı kapsamı içine alınması konusunda yapılan itirazın plan onama sınırları dışında kalması ve itiraz niteliğinde bulunmaması sebebiyle talep olarak ayrıca değerlendirilebileceğinin uygun olduğuna, 9-GDZ Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından trafo talepleri kapsamında yapılan itirazların uygun olmadığına, tarih ve evrak numaralı dilekçe ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunun bütününe yapılan itirazın uygun olmadığı, toplantıya katılanların oylarıyla KARAR : 25 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve E sayılı yazısı ile tarafımıza iletilen İzmir Büyükşehir Belediyesinin tarih ve E sayılı yazısında; - Spor alanının üst ölçekli planda belirtildiği üzere açık spor tesisi olarak belirlenmediği, ticaret alanının bir kısmında sosyal-kültürel tesislerin ayrılabileceğine ilişkin yönelik plan uygulama hükmü bulunmadığı, demiryolu ile konut alanları arasında tampon yeşil alanların ayrılmadığı, Selçuk İlçesi merkez yerleşmenin sahip olduğu doğal, kültürel ve arkeolojik değerleri çerçevesinde belirlenen yapı düzeni gözetilmeden yapı yüksekliklerinin belirlendiği tespit edilmiştir. - Anılan parselin toplu konut alanı olarak belirlenmesi amacıyla üst ölçekli planlarda öngörülen kullanım kararının Gelişme Konut Alanı olarak değiştirilmesinin uygun olmadığı, söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinin; alana ilişkin geçmiş plan kararları, uygulama yöntem ve biçimi göz önüne alınarak, kentin karakteristik doku ve kimliğini bozmayacak şekilde, konut imkânı bulunmayan alt ve orta gelir grubuna yönelik farklı kamu kuruluşları aracılığıyla sosyal konut, kamu konutu ve gerekli hizmet birimlerini karşılamaya yönelik kullanım kararlarını içerecek şekilde hazırlanmasının uygun olacağı hususundaki İzmir Büyükşehir Belediyesinin tespitlerine uygun olarak hazırlanarak 14 Mayıs Mahallesi 427 ada 2 parselde

5 önerilecek imar planı değişikliği meclise sunulduğunda değerlendirme yapılabileceği, Meclis Başkanı Dr. Dahi Zeynel Bakıcı, Belediye Meclis Üyelerinden Nalan BAŞDEMİR, Yaşar YILMAZ, İbrahim SOĞUTMAZ, Hakan BAYRAKLI, Ertan SERBEST, Burhan BECER, Fuat KIRITAK, Filiz CERİTOĞLU SENGEL, Mustafa ATINÇ, Volkan TABAK, Fadıl LALE, Mehmet KARANFİL, Sezaver ALBEYOĞLU, İbrahim Tolga SÜREKLİ ve Veli KESKİN in oylarıyla MECLİS BAŞKANI DİVAN KATİBİ DİVAN KATİBİ DAHİ ZEYNEL BAKICI NALAN BAŞDEMİR YAŞAR YILMAZ imza imza imza