ACİL SATILIK m TL

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "ACİL SATILIK m TL"

Emine Ilhan
5 yıl önce
İzleme sayısı:

Dosya No: 12252 FIRSAT GAYRİMENKUL SUNUM RAPORU ACİL

1 Dosya No: FIRSAT GAYRİMENKUL SUNUM RAPORU ACİL SATILIK m TL İzmir-Karabağlar-Yeşilyurt-Vatan Mh.

2 BÖLGE TANITIMI VE DEMOGRAFİ

İl, İlçe ve Bölge Hakkında Bilgiler İzmir in nüfusu 2017 Yılı

Karabağlar İlçesi İzmir in orta alanında yer alır.

Orta yaş ve aile ağırlıklı bir nüfusa sahiptir.

3 İl, İlçe ve Bölge Hakkında Bilgiler İzmir in nüfusu 2017 Yılı verine göre 4,28 Milyon dur. Karabağlar İlçesi İzmir in orta alanında yer alır. Karabağlar İlçesi Nüfusu ise dır. Orta yaş ve aile ağırlıklı bir nüfusa sahiptir. Karabağlar da 2 Devlet Hastanesi ve birçok özel hastane bulunmaktadır. Merkez ilçe olduğu için tüm ilçelere ulaşım kolaylığı vardır. İlçe Araştırma Referans Kurum Linkleri İl ve İlçe Hakkında Demografik Bilgiler 3

4 GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

5 Küçük Resimler Salon Oda-1 Oda-2 Mutfak Banyo-Wc Fırsat Gayrimenkul ümüz 2 Oda 1 Salon Olup Temiz ve İyi Bakımlıdır Gayrimenkul Özellikleri 5

parkeler temiz durumdadır. Duvarlar alçı sıvalı biçimdedir.

6 Salon Özellikleri Dairemiz Geniş ve Modern bir salona sahiptir. Zemin Bilgisi Duvar ve Dekor Teknik Düzen Zemin Parke döşeli olup parkeler temiz durumdadır. Duvarlar alçı sıvalı biçimdedir. Salonda 3 adet priz ve merkezi uydu ile telefon sistemi bulunmaktadır. Gayrimenkul Özellikleri 6

1. Oda Odamız aydınlık ve bakımlıdır. Zemin Bilgisi Zemin Parke döşeli olup parkeler temiz durumdadır. Duvar ve Dekor Duvarlar alçı sıvalı biçimdedir.

7 1. Oda Odamız aydınlık ve bakımlıdır. Zemin Bilgisi Zemin Parke döşeli olup parkeler temiz durumdadır. Duvar ve Dekor Duvarlar alçı sıvalı biçimdedir. Teknik Düzen Odada 2 adet priz ve merkezi uydu ile telefon sistemi bulunmaktadır. Neye Uygun? Oturma Odası ve Çocuk Odası Olabilir Gayrimenkul Özellikleri 7

2. Oda Odamız aydınlık ve bakımlıdır. Zemin Bilgisi Zemin Parke döşeli olup parkeler temiz durumdadır. Duvar ve Dekor Duvarlar alçı sıvalı biçimdedir.

8 2. Oda Odamız aydınlık ve bakımlıdır. Zemin Bilgisi Zemin Parke döşeli olup parkeler temiz durumdadır. Duvar ve Dekor Duvarlar alçı sıvalı biçimdedir. Teknik Düzen Odada 2 adet priz ve merkezi uydu ile telefon sistemi bulunmaktadır. Neye Uygun? Oturma Odası ve Çocuk Odası Olabilir Gayrimenkul Özellikleri 8

Diğer Özellikler Emlak Tipi Satılık Konut Emlak Türü Apartman Dairesi m² 95 Oda Sayısı: 2 +1 Binadaki Kat Sayısı 4 Bulunduğu Kat 2 Isıtma: Soba Kullanım Durumu: Boş Yapı Durumu: İkinci El Bina Yaşı:

9 Diğer Özellikler Emlak Tipi Satılık Konut Emlak Türü Apartman Dairesi m² 95 Oda Sayısı: 2 +1 Binadaki Kat Sayısı 4 Bulunduğu Kat 2 Isıtma: Soba Kullanım Durumu: Boş Yapı Durumu: İkinci El Bina Yaşı: arası Krediye Uygun: Evet Takas: Hayır İç Özellikler Balkon Çelik Kapı Doğal Gaz Duşakabin Evebeyn Banyo Hazır Mutfak Hilton Banyo Isı Cam Karton Piyer Laminant Parke Konum & Ulaşım Alışveriş Merkezi Yakını Cadde Üzeri Metroya Yakın Okula Yakın Otobana Yakın Park Yakını Pazar Yeri Yakını Sağlık Ocağına Yakın Şehir Manzaralı Toplu Ulaşıma Yakın Gayrimenkul Özellikleri 9

10 FİNANS RAPORU

Vatan Mahallesi Satılık m2 Endeks Fiyatları Ortalama M2 : 110m2 Ortalama Fiyat: 245.

000 Ortalama m2 Fiyatı: 2150 TL Kiralık m2 Endeks Fiyatları Ortalama M2 : 110m2 Ortalama

11 Vatan Mahallesi Satılık m2 Endeks Fiyatları Ortalama M2 : 110m2 Ortalama Fiyat: Ortalama m2 Fiyatı: 2150 TL Kiralık m2 Endeks Fiyatları Ortalama M2 : 110m2 Ortalama Fiyat: 1075 TL Ortalama m2 Fiyatı: 9,75 TL TL Fırsat Gayrimenkulü m2 Fiyatı: 1760 TL Alırken Yaklaşık Kazanım: TL * Oranlar yaklaşık veya tahminidir. Finans Raporu 11

12 Alımdan Sonra Tahmini Satış Fiyatları Uzun Vade de Tahmini Satış Fiyatı Orta Vadede Tahmini Satış Fiyatı Kısa Vadede Tahmini Satış Fiyatı Tahmini Kazanç: Tahmini Kazanç: Tahmini Kazanç: Finans Raporu 12

13 Kullanışlı ve Hesaplılık Durumu Kullanışlı Pahalı Hesaplı Kullanışsız Finans Raporu 13

14 Tahmini Satış Süreçleri Kısa Vade de Satış* ( Yaklaşık Gün ) Orta Vade de Satış* ( Yaklaşık Gün ) Uzun Vade de Satış ( Yaklaşık 365+ Gün ) Kısa vadede satış planlayan yatırımcılarımız sürecin bir hafta ile altı ay arasında değişebileceğini unutmamalıdır. Kısa vadeli alım satım düşünen yatırımcılarımız bu kararlarını ilgili gayrimenkul danışmanına iletmelidirler. Orta vadede satış planlayan yatırımcılarımız sürecin altı ay ile bir yıl arasında değişebileceğini unutmamalıdır. Orta vadeli alım satım düşünen yatırımcılarımız bu kararlarını ilgili gayrimenkul danışmanına iletmelidirler. Uzun vadede satış planlayan yatırımcılarımız sürecin bir yıl ve daha fazla sürebileceğini unutmamalıdır. Kısa vadeli alım satım düşünen yatırımcılarımız bu kararlarını ilgili gayrimenkul danışmanına iletmelidirler. *12252 Nolu Gayrimenkul un Kısa ve Orta Vadede satışa uygun olduğu tahmin edilmektedir. Finans Raporu 14

15 Tahmini Devir ve Satış ve Kar Süreci Alım ve Devir İşlemleri Ocak, Şubat 2019 Gecikmeli Tahmini Satış Ayı Ekim, 2019 Uzun Vadeli Karlı Tahm Satış Ayı Ocak, 2020 OCA ŞUB MAR NİS MAYIS HAZ TEM AĞU EYL EKİ KAS ARA OCA ŞUB MAR NİS MAYIS HAZ TEM AĞU EYL EKİ KAS ARA Ortalama Tahm. Satış Ayı Mayıs, 2019 Uzun Vade Tahm. Satış Zamanı Ocak, 2020 Tahmini Değer Artış Ay, 2020 Finans Raporu 15

16 ALIM DUYURU SÜRECİ ETİK DEĞERLER VE BİLGİLENDİRME

Özgürler Danışmanlık Ofisi nin tescilli markasıdır ve emlak sunum sitesidir. Gayrimenkul danışmanlık faaliyeti anlaşmalı firmalar aracılığı ile yürütülmektedir.

17 Özgürler Danışmanlık Ofisi nin tescilli markasıdır ve emlak sunum sitesidir. Gayrimenkul danışmanlık faaliyeti anlaşmalı firmalar aracılığı ile yürütülmektedir. Satılık başvurularında sadece endeks tahmini değerlerinin altında olan acil gayrimenkuller alımı ve satımı için iletişim teknolojileri alt yapı faaliyetleri gösterilir. Satışa aracılık eden gayrimenkul firması kanunların belirlediği ölçüde alıcıdan ve satıcıdan aracılık komisyonu alacaktır. Fiyatlara fark yazılarak satılması kesinlikle yasaktır. Gayrimenkul bilgilendirme portalımıza ( abone olanlar, telefon sms ve whatsapp kanalından duyuru ve fırsat ilanlardan öncelikli haberdar olacaktır. Üyelik ücretsizdir ve ücretsiz kalacaktır. Hiçbir kişi veya kuruma yeni gelen ilan bilgilendirmesinde öncelik tanınmıyacak olup tüm abonelere duyurular aynı anda çıkacaktır. Alım isteği olan aracılardan llk iletişime geçenden başlayarak sıraya konularak alım süreci başlatılacaktır. (Telefon, Şebeke vs. aksaklıklar sorumlulukları alıcılara aittir. Danışmanlara ulaşma saatleri baz alınarak işleme konulur). Sistem değişiklik hakkımız saklıdır. Türkiye nin her yerinden alım ve satım talepleri kabul edilmektedir.

18 Satış Portalı Alım ve Satım Talepleriniz İçin Lütfen İletişime Geçiniz Çağlar ÖZGÜRLER satis@ivedigayrimenkul.com

Benzer belgeler

Bakırköy İncirli Caddesi Dr.Muayenehanesine göre yapılmış1.kat İstanbul / Bakırköy

Bakırköy İncirli Caddesi Dr.Muayenehanesine göre yapılmış1.kat İstanbul / Bakırköy Kiralık - Ofis 3,750 TL 118 m2 İstanbul / Bakırköy Oda / Bölme : 4 Açık Alan (m²) : 118 Kapalı alan (m²) : 90 Yapının