T.C. ZEYTİNBURNU BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI. Dairesi: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

Transkript

1 Karar No: 207/38 Evrak No: 5584 Özet: Zeytinburnu İlçesi, Veliefendi Mahallesi, 400/6 pafta, 2279 ada 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9 parsel ve 2283 ada, 2, 3 parsel ve bir kısım kadastral boşluğun Eğitim Alanına alınmasına ilişkin /000 ölçekli uygulama imar plan tadilatı. " 03/05/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 0/03/207 tarih ve 5584 sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan incelemede; Zeytinburnu ilçesi, Veliefendi mahallesi, 400/6 pafta, 2279 ada 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9 parsel sayılı taşınmazlar 23/03/2007 T.T.li /5000 Ölçekli Zeytinburnu Nazım İmar Planı tadil eden İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 23//206 Tarih ve 206/2028 Sayılı Meclis Kararı ile tadilen kabul edilip Büyükşehir nca 28//206 Tarihinde onanan/5000 ölçekli nazım imar plan tadilatında Eğitim Alanı na ayrılmıştır. 06/2/2007 T.T.li /000 ölçekli Uygulama İmar Planında taşınmazlardan 2279 ada 2 parselin bir kısmı 600 K/Ha Brüt Yoğunluklu Konut Alanı nda, bir kısmı Yol Alanı nda, 2279 ada, 3, 4, 5, 7, 8, 9 parsel sayılı taşınmazlar 600 K/Ha Brüt Yoğunluklu Konut Alanı nda, 2283 ada, 3 parsel 600 K/Ha Brüt Yoğunluklu Konut Alanı nda, ve 2 Parselin bir kısmı Yol Alanı nda, bir kısmı ve bir kısım kadastral boşluk (75/6 Sokak) 600 K/Ha Brüt Yoğunluklu Konut Alanı nda kalmakta olup, E:.75 yapılanma şartlarında, 8. madde uygulamasına tabidir.taşınmazlardan 2279 ada 2, 3, 4, 5 parseller İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı, 2279 ada 7, 8, 9 parseller Zeytinburnu Belediyesi, 2283 ada, 3 parseller Zeytinburnu Belediyesi, 2283 ada 2 parsel şahıs mülkiyetindedir.zeytinburnu ilçesi, Veliefendi mahallesi, 400/6 pafta, 2279 ada 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9 parseller, 2283 ada, 2, 3 parsel sayılı taşınmazların saha yolunda kavşak noktasında olması nedeniyle konut alanı olarak uygulama yapılması yapı ve nüfus yoğunluğunu artıracaktır. İlçemizde kamu mülkiyetinde taşınmazların yetersiz olmasından dolayı teknik ve sosyal altyapı alanı standartlarının sağlanmasında sıkıntı yaşanmaktadır.dolayısıyla Muhsin Ertuğrul Mesleki Eğitim Merkezi bitişiğindeki bu alanın meri planda "İlköğretim Tesisleri Alanı" fonksiyonunda kalan alanla bütünleştirilmesi amacıyla Eğitim Alanı olmasına ilişkin/000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı hazırlanmıştır. PLAN NOTLARI: -Plan değişikliği onama, sınırı plan tasdik hudududur. 2-Plan değişikliği onama sınırı içinde kalan, Veliefendi Mahallesi, 400/6 pafta, 2279 ada 2 parselin bir kısmı, 3, 4, 5, 7, 8, 9parseller ile 2283 ada ve 2 parselin bir kısmı ile 3 parsel ve bir kısım kadastral boşluk eğitim alanı, 2279 ada 2 parselin bir kısmı ile 2283 ada ve 2 parselin bir kısmı yol alanı dır. 3-Yapılanma çevre yapılanma şartlarıdır. Avan projesine göre uygulama yapılacaktır.avan projesi ilçe belediyesince onanacaktır. 4-Deprem yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 5-Otopark yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 6-/000 ölçekli uygulama imar plan aşamasında ilgili kurum- kuruluş görüşleri (deprem ve zemin inceleme müd., ulaşım planlama müd., iski,...vb.) alınacak ve önerilen tedbirlereuyulacaktır.

2 Karar No: 207/38 Evrak No: 5584 Özet: Zeytinburnu İlçesi, Veliefendi Mahallesi, 400/6 pafta, 2279 ada 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9 parsel ve 2283 ada, 2, 3 parsel ve bir kısım kadastral boşluğun Eğitim Alanına alınmasına ilişkin /000 ölçekli uygulama imar plan tadilatı. 7-Ayrıntılı jeolojik ve jeoteknik etüdler yapılacak ve önerilen tedbirlere uyulacaktır. 8-Açıklanmayan hususlarda 28//206 t.t.li /5000 ölçekli nazım imar plan tadilatı,meri /000 plan ve genel plan notu tadilatları, 6/08/20 t.t.li plan notu ve mer i imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.şeklinde oluşturulmuştur. Konuya ilişkin teklif /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği dosyası 394 sayılı yasanın 8. maddesi uyarınca karar alınmak üzere Komisyonumuza iletilmiş olup teklif plana Not:Eğitim Alanındaki mevcut gecekondular korunacak ve ıslah edilerek Gecekondu Müzesi olarak değerlendirilecektir. Şeklinde not ilavesi ile Komisyonumuzca tadilen oy birliği ile uygun görülmüştür.meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 05/05/207 tarihli mayıs ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır. 09/05/207 2

3 Karar No: 207/39 Evrak No: Özet: 206 yılı kesin hesabı. Dairesi: Mali Hizmetler Müdürlüğü Konu: Kesin Hesap. " 03/05/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen Mali Hizmetler Müdürlüğünün 2/04/207 tarih ve sayılı teklifi incelendi. 206 YILI BÜTÇESİ GELİR BÜTÇESİ (TL.) GİDER BÜTÇESİ (TL.) YILI GELİRLERİ (TL.) 205 Yılından Devreden Tahakkuk Toplamı , Yılı Tahakkuku ,3- Tahakkuk Toplamı , YILI TAHSİLATI ,0-206 YILI GİDERLERİ(TL.) 206 Yılı Ödenen Bütçe Giderleri Toplamı , yılında bütçe gelirlerimizin bütçe giderlerini karşılama oranı %00,73 olarak kesinleşmiştir sayılı Belediye Kanununun 64. maddesi ve 0/03/2006 tarih ve 2604 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 40.maddesine göre hazırlanan Zeytinburnu Belediyesi 206 yılı kesin hesabı komisyonumuzca oy çokluğu ile uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan Bütçe Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 05/05/207 tarihli mayıs ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy çokluğu ile kararlaştırılmıştır. 09/05/207

4 Karar No: 207/40 Dairesi: Mali Hizmetler Müdürlüğü Konu: Ek Bütçe. Evrak No: 2434 Özet: Çırpıcı Mahallesinde Spor Kompleksi (Buz pisti) yapımı ile ilgili Spor Toto Teşkilatı Başkanlığından gelecek yardım için ek bütçe yapılması. " 03/05/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen Mali Hizmetler Müdürlüğünün 26/04/207 tarih ve 2434 sayılı teklifi incelendi. Fen İşleri Müdürlüğü 24/04/207 tarih ve sayılı onayı ile Çırpıcı Mahallesine yapılacak olan Spor Kompleksi (Buz Pisti) için ,00TL ek bütçe yapılmasını talep etmiştir. Bu proje için Gençlik ve Spor Bakanlığı Spor Toto Teşkilatı Başkanlığı tarafından ,00TL yardım yapılacağı 30/09/206 tarih ve 264 sayılı yazı ile taahhüt edilmiştir. Gençlik ve Spor Bakanlığı Spor Toto Teşkilatı Başkanlığından gelecek olan ,00TL yardım karşılığında, Çırpıcı Mahallesine Spor Kompleksi (Buz Pisti) projesi yapımı için ,00TL ek bütçe yapılması komisyonumuzca uygun görülmüştür.meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan Bütçe Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 05/05/207 tarihli mayıs ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır. 09/05/207

5 Karar No: 207/4 Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Seyitnizam Mahallesi,5 Pafta,3304 ada, 42 ve 43 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin /000 ölçekli uygulama imar planı. " 03/05/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonlarımıza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/04/207 tarih ve sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan incelemede; Zeytinburnu İlçesi, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 5 Pafta, 2980 Ada 44 ve 45 (Eski: 2-43)parsel sayılı taşınmazlar 23/03/2007 T.Tarihli /5000 ölçekli Nazım İmar Planında bir kısmı T (Ticaret Alanı) ve bir kısmı Yönetim Merkezi Alanı nda kalmakta iken ilgilisince parselin batısında yer alan Yönetim Merkezi Alanı nın parselin doğusuna kaydırılması ve geriye kalan alanın mer i planda verilen yapılaşma şartlarında Ticaret + Konut Alanı na alınmasına ilişkin hazırlanan /5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadilatı teklifi İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi nin 2/08/200 tarih ve 200/76 sayılı kararı ile tadilen kabul edilerek Büyükşehir Belediye Başkanlık Makamınca da 22/08/200 tarihinde aynen onanmıştır. 22/08/200 t.t.li /5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadilatı doğrultusunda hazırlanan /000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı teklifi Zeytinburnu Belediye Meclisinin /02/20 tarih ve 20/6 sayılı kararı ile tadilen kabul edilmiş ve Zeytinburnu nca 5/02/20 tarihinde onaylanan /000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifi 526 sayılı yasanın 7.ve 4. Maddeleri uyarınca değerlendirilerek karar alınması yönünde İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi ne iletilmiş olup, Meclisin gün ve 2660 sayılı kararı ile tadilen uygun bulunarak Büyükşehir nca tarihinde onaylanmıştır. Davacı İsmail TERZİ tarafından, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 5 Pafta,2980 Ada 44 ve 45 (Eski: 2-43) sayılı parsellere ilişkin İstanbul 5.İdare Mahkemesinin gün ve K:204/340 sayılı kararı ile /000 ölçekli plan değişikliğinin yapılanma şartları yönünden /5000 ölçekli plana aykırı nitelikte olması, /5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve /000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin donatı alanı bütünlüğünü bozucu nitelikte olması nedeniyle, dava konusu işlemin iptaline karar verildiğinden plansız kalan alana ilişkin İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 2980 ada yeni (Eski:2 Eski:43) parsellere ilişkin plan teklifi hazırlanmıştır Ada 45 parselin E:2.00 yapılaşma şartlarında "Konut+Ticaret Alanı"na, 44 parselin "Park Alanı" fonksiyonuna alınmasına ilişkin hazırlanan /5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin tarih ve 225 sayı ile "... İstanbul 5.İdare Mahkemesinin gün ve 204/340 K sayılı kararı ile t.t.li /5000 ölçekli planın iptal edildiği görüldüğünden eşdeğer yönetim merkezi alanı oluşturulması için 3304 ada 2 nolu parselin bulunduğu alanın yönetim merkezi alanı olarak 3278 ada 3, 32, 35 parsellerin ise yeşil alan olarak düzenlenmesi şeklinde Planlama Müdürlüğü tarafından /5000 ölçekli plan çalışması yapılarak İBB Meclis onayına sunulması, 2980 ada parsellere ilişkin "3304 ada 2 parsel ve 3278 ada 3, 32, 35 nolu parsellerde /5000 ölçekli plan yapılmadan /000 ölçekli plan yapılamaz." Plan notunun ilavesiyle /5000 ölçekli plan talebinin uygulanması..."şeklindeki tadilen alınan kararı, Büyükşehir nca tarihinde onaylanmıştır. 5/07/ Sayılı Karar gereğince Merkezefendi Mahallesi 3304 ada 2 Parsel Bu belge ve Ada sayılı kanun hükümlerine parsellere uygun ilişkin olarak NİP-2930,9 elektronik imza plan ile imzalanmıştır. işlem numaralı /5000

6 Karar No: 207/4 Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Seyitnizam Mahallesi,5 Pafta,3304 ada, 42 ve 43 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin /000 ölçekli uygulama imar planı. ölçekli nazım imar plan tadilatı teklifi Müdürlüklerince hazırlanmış ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 2/06/206 Tarih ve 302 Sayılı Kararı ile tadilen uygun bulunmuş plan paftaları ve plan açıklama raporu Büyükşehir nca 22/07/206 tarihinde onanmıştır. Söz konusu plan 09/03/207-07/04/207 tarihleri arasında Büyükşehir Belediye Başkanlığında askıya asılmıştır. Büyükşehir Belediye Başkanlığının 5/07/205 tarih ve 225 sayılı kararı ile; Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 5 pafta, 2980 ada, parsele (eski 43 parsel) ilişkin /5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı teklifi değerlendirilirken "İstanbul 5. İdare Mahkemesinin gün 204/340 K sayılı kararı ile T.T.li /5000 ölçekli planın iptal edildiği görüldüğünden eşdeğer yönetim merkezi alanı oluşturulması için 3304 ada 2 nolu parselin bulunduğu alanın yönetim merkezi alanı olarak 3278 ada 3,32,35 parsellerin ise yeşil alan olarak düzenlenmesi şeklinde Planlama Müdürlüğü tarafından /5000 ölçekli plan çalışması yapılarak İBB Meclis onayına sunulması, 2980 ada parsellere ilişkin ise 3304 ada 2 parsel ve 3278 ada 3,32,35 nolu parsellerde /5000 ölçekli plan yapılmadan /000 ölçekli plan yapılamaz. Plan notunun ilavesiyle /5000 ölçekli plan talebinin uygulanması Komisyonumuzca uygun görülmüştür." şeklinde karar alınmıştır. Söz konusu karar baz alınarak;3304 Ada 42 ve 43 parsellere ilişkin /5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Tadilatı Büyükşehir Belediye Başkanlığı Planlama Müdürlüğünce hazırlanmış plan tadilatı teklifi Büyükşehir Belediye Meclisinin 0/02/206 günkü oturumunda görüşülmüş olup "Zeytinburnu ilçesi, 3304 ada, 2 parsel, 3278 ada, parsellere ilişkin /5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup ilçe belediyesinden görüş alındıktan sonra değerlendirilmek üzere müdürlüğüne iadesi komisyonumuzca uygun görülmüştür." şeklinde karar alınmıştır. Konu ile alakalı /5000 ölçekli plan tadilatı teklifi Başkanlığımızca hazırlanmıştır. Belediye taşınmazı olan 3278 Ada, 35 parselin KT (Konut+Ticaret Alanı) olması talep edilmiştir. Şöyle ki taşınmazın daha sonradan ihale yoluyla satılarak Zeytinburnu genelinde muhtelif mahallelerde öngörülen cami alanlarının etrafındaki taşınmazların kamulaştırılmasına kaynak aktarılması sağlanmış olacaktır. 5/07/205 tarih ve 225 sayılı karar baz alınarak eşdeğer yönetim alanı oluşturmak için 3304 ada parseller yönetim alanı, eşdeğer yeşil alan oluşturmak içinde 28/09/205 T.Tarihli plan tadilatı ile Belediye Hizmet Alanı olarak öngörülen Akevler arkasındaki bir kısım kadastral boşluğun "Park Alanı (Zeminaltı Katlı Otopark)" olarak planlanması öngörülmüştür. Bu doğrultuda hazırlanan plan tadilatı 7/02/206 Tarih ve E.2275 Sayılı yazımızla Büyükşehir Belediye Başkanlığına iletilmiştir. Plan tadilatı Büyükşehir Belediye Meclisinin 2/07/206 Tarih ve 302 sayılı kararı ile değerlendirilmiş olup ;3278 ada 3,32,35 nolu parsellerin E:0,50 hmax:2 kat yönetim merkezi alanı olarak düzenlenmesi, kamuya ait kullanımlardan başka birimler yer alamaz ada 42 ve 43 parsellerdeki yönetim merkezi alanındaki ticari birimler satışa konu edilmeyecektir şeklinde plan notu ilavesiyle 3304 ada 42 ve 43 parsellerdeki park alanlarına karşılık olarak donatı dengesinin sağlanması maksadıyla 3268 adanın kuzeyindeki KOP (Katlı Otopark) ve Belediye Hizmet Alanının bir kısmının bilgi paftasındaki şekliyle park alanı olarak düzenlenmesi komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür şeklinde karar alınmış karar 22 Temmuz 206 da onaylanmıştır. Söz konusu plana plan askı aşamasında iken 28/03/207 Tarih ve E.896 sayılı yazımızla itiraz edilmiş olup Büyükşehir 2

7 Karar No: 207/4 Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Seyitnizam Mahallesi,5 Pafta,3304 ada, 42 ve 43 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin /000 ölçekli uygulama imar planı. Belediye Meclisinin 20/04/207 Tarihli İmar Komisyon Raporunun 207/607 Sayılı Dosya No lu Raporunda itirazımızın kabul edildiği " Zeytinburnu İlçesi, 3304 ada 2 parsel 3278 ada 3,32,35 parseller ve 3268 ada 3285 adaların kuzeyindeki kadastral boşluğa ilişkin onanlı /5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliğine itiraz incelenmiş olup, söz konusu itiraz doğrultusunda Zeytinburnu İlçesi Seyitnizam mahallesi 5 pafta 3304 ada 42 parselin bir kısmı yol alanı ve yönetim merkezi alanı 43 parsel yönetim merkezi alanıdır, Yönetim merkezi alanında özel öğrenci yurdu yapılabilir, 42 parselde hmax:5 kattır. 43 parselde hmax:3 kattır. Blok istikameti yoldan 0 mt. Bitişik parselden 5 mt. olarak belirlenecektir tasdik tarihli plan tadilatı hükümlerine uyulacaktır., 3304 ada 43 parselde zemin altında parsel tamamında ilgili kurum görüşleri alınmak şartıyla ticari amaçlı katlı otopark yapılabilir. Zemin kat ticaret olarak kullanılabilir. şeklinde plan notu ilavesiyle itirazın kabulü, diğer konularda meri imar planının muhafazası Komisyonumuzca uygun görülmüştür. Meclisimizin onayına arz olunur." şeklinde karar alındığı görülmüştür. İtiraz ettiğimiz şekliyle oluşacak /5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği baz alınarak /000 ölçekli uygulama imar planı hazırlanmış olup; denilmektedir.teklif planın plan notları; PLAN NOTLARI: -Plan onama sınırı Zeytinburnu ilçesi, Seyitnizam Mahallesi, 5 pafta, 3304 ada 42 ve 43 parseller ile kadastral yoldur. 2- Zeytinburnu ilçesi, Seyitnizam Mahallesi, 5 pafta, 3304 ada, 42 ve 43 parseller yönetim merkezi alanıdır. 3-Yönetim Merkezi Alanında "Özel Öğrenci Yurdu" yapılabilir. 42 parselde hmax:5 kattır. 43 parselde hmax:3 kattır. blok istikameti yoldan 0m., bitişik parselden 5m. olarak belirlenecektir tarihli plan notu tadilatı hükümlerine uyulacaktır ada 43 parselde zemin altında parsel tamanında ilgili kurum görüşleri alınmak şartı ile "Ticari Amaçlı Katlı Otopark" yapılabilir. Zemin kat ticaret olarak kullanılabilir. 5-Deprem yönetmeliği ve otopark yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 6-Uygulama aşamasında ilgili kurum-kuruluş görüşleri alınacak (Ulaşım Planlama Müd....vs.) önerilen tedbirlere uyulacaktır. 7-Açıklanmayan hususlarda meri nazım imar planı, genel plan notu tadilatları, tasdik tarihli Zeytinburnu Uygulama İmar Planı, genel plan notu tadilatları ve meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. şeklinde öngörülmüştür. 3

8 Karar No: 207/4 Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Seyitnizam Mahallesi,5 Pafta,3304 ada, 42 ve 43 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin /000 ölçekli uygulama imar planı. 394 sayılı yasanın 8. maddesi uyarınca karar alınmak üzere Komisyonlarımıza iletilen uygulama imar plan teklifine yapılan incelemede sosyal-teknik altyapı alanlarından olan öğrenci yurdu alanı ihtiyacını karşılamak amacıyla kamu yararı gözetilerek öngörüldüğü için teklif plan Müdürlüğünden geldiği şekliyle komisyonlarımızca oy çokluğu ile uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan Hukuk ve İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 05/05/207 tarihli mayıs ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyonlardan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy çokluğu ile kararlaştırılmıştır. 09/05/207 4

9 Karar No: 207/42 Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 5 Pafta,2980 ada, 44 ve 45 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin /000 ölçekli uygulama imar planı. " 03/05/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonlarımıza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/04/207 tarih ve sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan incelemede; Konunun evveliyatına bakıldığında; Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 5 Pafta, 2980 Ada 44 ve 45 (Eski: 2-43) parsel sayılı taşınmazlar 23/03/2007 T.Tarihli /5000 ölçekli Nazım İmar Planında bir kısmı T (Ticaret Alanı) ve bir kısmı Yönetim Merkezi Alanı nda kalmakta iken ilgilisince parselin batısında yer alan Yönetim Merkezi Alanı nın parselin doğusuna kaydırılması ve geriye kalan alanın mer i planda verilen yapılaşma şartlarında Ticaret + Konut Alanı na alınmasına ilişkin hazırlanan /5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadilatı teklifi İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi nin 2/08/200 tarih ve 200/76 sayılı kararı ile tadilen kabul edilerek Büyükşehir Belediye Başkanlık Makamınca da 22/08/200 tarihinde aynen onanmıştır.22/08/200 t.t.li /5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadilatı doğrultusunda hazırlanan /000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı teklifi Zeytinburnu Belediye Meclisinin /02/20 tarih ve 20/6 sayılı kararı ile tadilen kabul edilmiş ve Zeytinburnu nca 5/02/20 tarihinde onaylanan /000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifi 526 sayılı yasanın 7.ve 4. Maddeleri uyarınca değerlendirilerek karar alınması yönünde İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi ne iletilmiş olup, Meclisin gün ve 2660 sayılı kararı ile tadilen uygun bulunarak Büyükşehir nca tarihinde onaylanmıştır. Davacı İsmail TERZİ tarafından, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 5 Pafta,2980 Ada 44 ve 45 (Eski: 2-43) sayılı parsellere ilişkin İstanbul 5.İdare Mahkemesinin gün ve K:204/340 sayılı kararı ile /000 ölçekli plan değişikliğinin yapılanma şartları yönünden /5000 ölçekli plana aykırı nitelikte olması, /5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve /000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin donatı alanı bütünlüğünü bozucu nitelikte olması nedeniyle, dava konusu işlemin iptaline karar verildiğinden plansız kalan alana ilişkin İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 2980 ada yeni (Eski:2 Eski:43) parsellere ilişkin plan teklifi hazırlanmıştır.2980 Ada 45 parselin E:2.00 yapılaşma şartlarında "Konut+Ticaret Alanı"na, 44 parselin "Park Alanı" fonksiyonuna alınmasına ilişkin hazırlanan /5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin tarih ve 225 sayı ile "... İstanbul 5.İdare Mahkemesinin gün ve 204/340 K sayılı kararı ile t.t.li /5000 ölçekli planın iptal edildiği görüldüğünden eşdeğer yönetim merkezi alanı oluşturulması için 3304 ada 2 nolu parselin bulunduğu alanın yönetim merkezi alanı olarak 3278 ada 3, 32, 35 parsellerin ise yeşil alan olarak düzenlenmesi şeklinde Planlama Müdürlüğü tarafından /5000 ölçekli plan çalışması yapılarak İBB Meclis onayına sunulması, 2980 ada parsellere ilişkin "3304 ada 2 parsel ve 3278 ada 3, 32, 35 nolu parsellerde /5000 ölçekli plan yapılmadan /000 ölçekli plan yapılamaz."plan notunun ilavesiyle /5000 ölçekli plan talebinin uygulanması..."şeklindeki

10 Karar No: 207/42 Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 5 Pafta,2980 ada, 44 ve 45 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin /000 ölçekli uygulama imar planı. Tadilen alınan kararı, Büyükşehir nca tarihinde onaylanmıştır./5000 ölçekli planın plan notları; -Plan tasdik sınırı içindeki alan Zeytinburnu İlçesi,Merkezefendi Mahalesi,5 Pafta,2980 Ada Eski 43 Yeni parselleri kapsamaktadır. 2-Zeytinburnu İlçesi,2980 Ada,44 Parsel Park Alanı,45 Parsel Konut+Ticaret Alanıdır. 3-Konut+Ticaret Alanında E:2,00 dir. 4-Açıklanmayan hususlarda 23/03/2007 t.t.li /5000 ölçekli Zeytinburnu Nazım İmar Plan Şartları ve meri imar yönetmeliği şartları geçerlidir ada 2 parsel ve 3278 ada nolu parsellerde /5000 ölçekli plan yapılmadan /000 ölçekli plan yapılamaz. Şeklinde oluşturulmuştur. Askı süresi içerisinde plana yapılmış adet itiraz olmuştur.itirazın Büyükşehir Belediye Meclisinin /02/206 gün ve 323 sayılı kararı ile kabul edilmediği bilgisi Büyükşehir Belediyesi Planlama Müdürlüğünün 20/2/206 gün ve sayılı yazısı ile bildirilmiştir. Büyükşehir Belediye Başkanlığının 5/07/205 tarih ve 225 sayılı kararı baz alınarak;3304 Ada 42 ve 43 parsellere ilişkin /5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Tadilatı Büyükşehir Belediye Başkanlığı Planlama Müdürlüğünce hazırlanmış plan tadilatı teklifi Büyükşehir Belediye Meclisinin 0/02/206 günkü oturumunda görüşülmüş olup "Zeytinburnu ilçesi, 3304 ada, 2 parsel, 3278 ada, parsellere ilişkin /5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup ilçe belediyesinden görüş alındıktan sonra değerlendirilmek üzere müdürlüğüne iadesi komisyonumuzca uygun görülmüştür." şeklinde karar alınmıştır.konuile alakalı /5000 ölçekli plan tadilatı teklifi Başkanlığımızca hazırlanmıştır.belediye taşınmazı olan 3278 Ada,35 parselin KT (Konut+Ticaret Alanı) olması talep edilmiştir.şöyle ki taşınmazın daha sonradan ihale yoluyla satılarak Zeytinburnu genelinde muhtelif mahallelerde öngörülen cami alanlarının etrafındaki taşınmazların kamulaştırılmasına kaynak aktarılması sağlanmış olacaktır.5/07/205 tarih ve 225 sayılı karar baz alınarak eşdeğer yönetim alanı oluşturmak için 3304 ada parseller yönetim alanı, eşdeğer yeşil alan oluşturmak içinde 28/09/205 T.Tarihli plan tadilatı ile Belediye Hizmet Alanı olarak öngörülen Akevler arkasındaki bir kısım kadastral boşluğun "Park Alanı (Zeminaltı Katlı Otopark)" olarak planlanması öngörülmüştür.bu doğrultuda hazırlanan plan tadilatı 7/02/206 Tarih ve E.2275 Sayılı yazımızla Büyükşehir Belediye Başkanlığına iletilmiştir.plan tadilatı Büyükşehir Belediye Meclisinin 2/07/206 Tarih ve 302 sayılı kararı ile değerlendirilmiş olup ;"3278 ada 3,32,35 nolu parsellerin E:0,50 hmax:2 kat yönetim merkezi alanı olarak düzenlenmesi,kamuya ait kullanımlardan başka birimler yer alamaz.3304 ada 42 ve 43 parsellerdeki yönetim merkezi alanındaki ticari birimler satışa konu edilmeyecektir,şeklinde plan notu ilavesiyle,3304 ada 42 ve 43 parsellerdeki park alanlarına karşılık olarak donatı dengesinin sağlanması,maksadıyla 3268 adanın kuzeyindeki KOP (Katlı Otopark) ve Belediye Hizmet Alanının bir kısmının bilgi paftasındaki şekliyle park alanı olarak düzenlenmesi komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür şeklinde karar alınmış karar 22 Temmuz 206 da onaylanmıştır.bu cihetle Büyükşehir Belediye Meclisinin 5/07/ sayılı kararının gereği 2

11 Karar No: 207/42 Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 5 Pafta,2980 ada, 44 ve 45 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin /000 ölçekli uygulama imar planı. Yerine getirildiği görülmüştür. Büyükşehir nca tarihinde onaylanan /5000 ölçekli plan baz alınarak ilgililerince hazırlanıp iletilen /000 ölçekli uygulama imar planın plan notları; PLAN NOTLARI: - Plan onama sınırı Zeytinburnu İlçesi Merkezefendi Mahallesi 5 pafta 2980 ada 44 ve 45 (e:2, e:43) sayılı parsellerin sınırıdır. 2) Zeytinburnu İlçesi Merkezefendi Mahallesi 5 pafta 2980 ada 44 sayılı parsel park alanı, 45 sayılı parsel konut+ticaret alanıdır. 3) Konut+Ticaret alanında e:2.00 Yençok:45.00 m.'dir. 4) Tarihi Kent Merkezi görünümünü (siluetini) etkileyen alanlarda olumsuz yapılaşma koşullarının engellenmesine yönelik alınan tarih ve 954 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclis kararında yer alan hususlara uyulacaktır. 5) Konut+Ticaret alanında yeni inşaat yapılması halinde; konut fonksiyonunda olan her bir bağımsız bölüm için ;- Brüt alanı 75 m²'ye kadar (brüt alan 75 m²) olan dairelerde en az adet otopark yeri- Brüt alanı 75 m²-50 m² arasında (75m²<brüt alan<50 m²) olan dairelerde en az 2 adet otopark yeri- Brüt alanı 50 m² ve üstü (brüt alan 50 m²) dairelerde en az 3 adet otopark yeri ayrılacaktır.ticaret fonksiyonunda ise her 30 m²'lik inşaat alanı için otopark yeri ayrılacaktır. 6 ) Açıklanmayan hususlarda tasdik tarihli Zeytinburnu Uygulama İmar Planı şartları ve mer'i imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde öngörülmüştür. denilmektedir. /000 ölçekli plan dosyası kurum görüşleri ile birlikte 394 sayılı yasanın 8. maddesi gereği karar alınmak üzere Komisyonumuza iletilen uygulama imar plan teklifine yapılan incelemede ;İlkay Biber vekili tarafından, Merkezefendi Mahallesi,5 Pafta,2980 ada, 44 ve 45 sayılı taşınmazlara ilişkin 5/07/205 tarih ve 225 sayılı karar eki plana askı aşamasında yapılan itiraz sonucu alınan /02/206 tarih ve 323 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi Kararının yürütmesinin durdurulması ve iptal talebi ile Büyükşehir Belediyesi aleyhine dava açıldığı,davaya bakmakta olan İstanbul 2. İdare Mahkemesinin 206/32 E. sayı ve tarihli kararıyla yürütmenin durdurulması isteminin kabulüne karar verildiğinin bilgisi 26/04/207 Tarih ve sayılı Büyükşehir Belediyesi Planlama Müdürlüğü yazısı ile bildirilmiş olup Mahkeme Kararına istinaden üst ölçekli plan kararları iptal olduğu planın dayanaksız kaldığı anlaşıldığından teklifin incelenmeksizin Komisyonumuzca dosyanın Müdürlüğüne iadesi oy birliği ile uygun 3

12 Karar No: 207/42 Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 5 Pafta,2980 ada, 44 ve 45 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin /000 ölçekli uygulama imar planı. Görülmüştür. Meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan Hukuk ve İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 05/05/207 tarihli mayıs ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyonlardan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır. 09/05/207 4

13 Karar No: 207/43 Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Maltepe Mahallesi, 2956 ada, 50 parsel sayılı taşınmaza ilişkin /000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı. " 03/05/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/04/207 tarih ve sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan incelemede; Zeytinburnu İlçesi, Maltepe Mahallesi, 2956 ada 50 parsel sayılı taşınmaz; 23/03/2007 T.T.li /5000 Ölçekli Zeytinburnu Nazım İmar Planı tadil eden İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 4/2/206 Tarih ve 206/247 Sayılı Meclis Kararı ile tadilen kabul edilip, Büyükşehir nca 3/2/206 Tarihinde onanan /5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinde ÖZEL SAĞLIK TESİS ALANI na ayrılmıştır. 06/2/2007 T.T.li /000 ölçekli Uygulama İmar Planında ilgili taşınmaz MİA ( Merkezi İş Alanında) kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz şahıs ve tüzel kişilik mülkiyetindedir. NİP- 2930,29 Plan İşlem Numaralı /5000 ölçekli plan tadilatı baz alınarak ilgililerince /000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği hazırlanmıştır. PLAN NOTLARI: - Plan değişikliği onama sınırı; İstanbul ili Zeytinburnu ilçesi, Maltepe Mahallesi, 2956 ada 50 numaralı parseli içeren sınırdır. 2- Plan değişikliği onama sınırı içerisindeki fonksiyon Özel Sağlık Tesis Alanıdır. 3- Özel Sağlık Tesisi alanında eğitim tesisleri yer alabilir. Özel Sağlık Tesis Alanlarında MİA yapılaşma şartları geçerli olup, çevre yapılaşma şartlarını aşamaz. 4-Özel sağlık tesisi alanında otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması kaydıyla. ve 2. bodrum katlarda bu fonksiyona hizmet edecek şekilde yapılan konferans salonu, toplantı salonu, teknik odalar, personel soyunma giyinme odaları, personel yemekhanesi, tesis yönetimi ile ilgili idari birimler, mescit ameliyathane, morg, laboratuar, görüntüleme merkezi, yoğun bakım ünitesi, temizlik odaları ve vb. birimler yer alabilir. emsale dahil değildir. 5-Açıklanmayan hususlarda meri imar planı ve meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde önerilmiştir. denilmektedir. Konuya ilişkin teklif kurum görüşleri ile /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği dosyası 394 sayılı yasanın 8. maddesi uyarınca karar alınmak üzere Komisyonumuza iletilmiş olup teklif plan /5000 ölçekli plan kararları baz alınarak hazırlandığı için Müdürlüğünden geldiği şekliyle komisyonumuzca oy çokluğu ile uygun görülmüştür.meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu

14 Karar No: 207/43 Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Maltepe Mahallesi, 2956 ada, 50 parsel sayılı taşınmaza ilişkin /000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı. Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 05/05/207 tarihli mayıs ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy çokluğu ile kararlaştırılmıştır. 09/05/207 2

15 Karar No: 207/44 Evrak No: Özet: Kadro değişiklik cetvelleri. Dairesi: Yazı İşleri Müdürlüğü Konu: Kadro değişiklik cetvelleri " 03/05/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen Yazı İşleri Müdürlüğünün 27/04/207 tarih ve sayılı teklifi incelendi. 22/02/2007 tarihli Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ''Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına İlişkin Yönetmelik'' doğrultusunda hazırlanan teklif ekindeki cetvellerde sunulan memur kadro değişiklikleri komisyonumuzca toplantıya katılanların oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan Hukuk Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 05/05/207 tarihli mayıs ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır. 09/05/207

16 Karar No: 207/45 Evrak No: 2477 Özet: Zeytinburnu Organik Halk Pazarının kapatılması. Dairesi: Zabıta Müdürlüğü Konu: Organik Halk Pazarı. " 03/05/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen Zabıta Müdürlüğünün 27/04/207 tarih ve 2477 sayılı teklifi incelendi. Zabıta Müdürlüğünce Zeytinburnu Organik Halk Pazarı ilk kurulduğunda 8 esnafın olduğu daha sonra 3 esnafın yazılı tebligat yapılmasına rağmen tahsis ücretini (işgal harcını) zamanında ödemediği, hukuken geçerli bir mazereti bulunmaksızın satış yerini uzun süredir kullanmadığı tespit edildiğinden dolayı 28/0/206 tarih ve 206/74, 206/75, 206/76 sayılı Encümen kararları ile tahsis yerleri iptal edilmiştir. Pazarcı esnafının yerini 2 kişiye devrederek pazardan ayrılması ile toplam esnaf sayısı 6 olarak kalmıştır. Pazarın esnaf sayısının artırılması hedeflenmiş olsa da talep gelmediğinden dolayı yeterli büyüme sağlanamadığı ifade edilmiştir. Ayrıca Zeytinburnu Organik Halk Pazarının; Fen İşleri Müdürlüğü, Sağlık İşleri Müdürlüğü ve Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğünün yazılarından da anlaşıldığı üzere mevcut yapı ve hizmet ile uyumsuzluk arz ettiği, pazarcı esnafının verdiği dilekçelerde pazarda müşteri durgunluğu olduğu, uygun çalışma ortamı kalmadığı, yapılan denetimlerde çoktan seçmeli olarak alınan 2 numuneye ilişkin sonuçlardan numunenin olumsuz çıktığı, İlçemiz genelinde pazarın taşınabileceği başka bir müsait yer olmadığından dolayı organik pazarın özelliğini kaybettiği anlaşılmıştır. Bu nedenle Zeytinburnu Organik Halk Pazarının, Pazar Yerleri Hakkındaki Yönetmeliğin 0. maddesi gereği kapatılması komisyonumuzca toplantıya katılanların oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan Hukuk Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 05/05/207 tarihli mayıs ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy çokluğu ile kararlaştırılmıştır. 09/05/207

17 Karar No: 207/46 Dairesi: Yazı İşleri Müdürlüğü Konu: İsim verilmesi. Evrak No: --- Özet: Beştelsiz Mahallesi 3 Sokağa Cahit BAYRAM isminin verilmesi. " 03/05/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen Cumhuriyet Halk Partisi Grubu ve Adalet ve Kalkınma Partisi Grubu adına Mehmet ALTUNTAŞ tarafından verilen sözlü önerge incelendi. Belediye Meclis üyemiz merhum Cahit BAYRAM adının yaşadığı yer olan Beştelsiz Mahallesi 3 Sokağa verilmesi, 5393 sayılı yasanın 8. maddesi uyarınca komisyonumuzca uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 05/05/207 tarihli mayıs ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır. 09/05/207