T.C. ZEYTİNBURNU BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI. Dairesi: Yazı İşleri Müdürlüğü

Transkript

1 Karar No: 207/86 Dairesi: Yazı İşleri Müdürlüğü Konu: Üye Seçimi. Evrak No: Özet: Zeytinburnu Vergi Dairesi Müdürlüğü bünyesinde kurulacak Satış Komisyonuna asil yedek üyenin seçilmesi. TEKLİF VE KARAR: Zeytinburnu Vergi Dairesi Müdürlüğünün 27/0/207 tarih ve E sayılı yazısı ile, 683 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanunun 90. maddesine istinaden oluşturulacak Gayrimenkullerin Satış Komisyonunda görev yapacak Belediye meclis üyesinin görevlendirilmesi talep edilmektedir. 683 sayılı A.A.T.U.H.K'un Satış ve Satış Komisyonları başlıklı 90. maddesinde "Gayrimenkuller, satış komisyonlarınca açık artırma ile satılır. Satış Komisyonu, il ve ilçelerde en büyük mal memurunun veya tevkil edeceği zatın reisliği altında belediye meclisi tarafından kendi azası arasından seçilmiş bir zat ile alacaklı amme idaresinin selahiyetli bir memurundan ve gayrimenkulün bulunduğu yer tapu sicil muhafızı veya tevkil edeceği zattan teşekkül eder", 9. maddesinde de "Satışa çıkarılacak gayrimenkullere bilirkişinin mütalaası alınmak suretiyle satış komisyonu tarafından rayiç değer biçilir" hükmü yer almaktadır. Makamınızca uygun görüldüğü takdirde, Zeytinburnu Vergi Dairesi Müdürlüğü bünyesinde kurulacak Satış Komisyonunda 7. seçim dönemi sonuna kadar görev yapmak üzere asıl, yedek üyenin seçilmesi hususunda karar alınmak üzere yazımızın Belediye Meclisine havalesini onayınıza arz ederim" şeklindeki Yazı İşleri Müdürlüğünün 5//207 tarih ve sayılı teklifi Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7.Seçim Dönemi, 4.Toplantı Yılı, 06/2/207 tarihli Aralık ayı toplantısının 2.birleşiminde okundu. Meclis Üyesi Mehmet ALTUNTAŞ tarafından komisyona asil üye olarak Müberra İNAL ARSLAN, yedek üye olarak Yunus GÜLMEK'i, Meclis Üyesi Hasan Hüseyin ÜSKÜDAR tarafından asil üye olarak Düzgün KAYA, yedek üye olarak Selamettin YENİYOL'u aday olarak gösterildiler. Yapılan işaretle oylama sonucunda asil üye olarak Müberra İNAL ARSLAN, yedek üye olarak da Yunus GÜLMEK'in 7. seçim dönemi sonuna kadar görev yapmak üzere oy çokluğu ile seçildikleri Meclis 2.Başkan Vekili Havvanur YURTSEVER tarafından Meclis Üyelerine bildirilmek suretiyle kararlaştırılmıştır.

2 Karar No: 207/87 Konu: Plan tadilatı itirazı. Evrak No: 6475 Özet: Zeytinburnu İlçesi,Veliefendi Mahallesi,UİP-7746,49 Plan İşlem Numaralı 24/07/207 Tarihli /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine plan askı aşamasında, 2283 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ilgilisi Gürcan TOPRAK ın askı aşamasında itirazı. "04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 09//207 tarih ve 6475 sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan tetkikte; Zeytinburnu İlçesi, Veliefendi Mahallesi, 400/6 pafta, 2279 ada 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9 parsel,2283 ada,2,3 parsel sayılı taşınmazlar 23/03/2007 T.T.li /5000 Ölçekli Zeytinburnu Nazım İmar Planı tadil eden İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 23//206 Tarih ve 206/2028 Sayılı Meclis Kararı ile tadilen kabul edilip Büyükşehir Belediye Başkanınca 28//206 Tarihinde onanan /5000 ölçekli nazım imar plan tadilatında Eğitim Alanı na ayrılmıştır. NİP-2930,35 Plan İşlem Numaralı plan tadilatı baz alınarak Muhsin Ertuğrul Mesleki Eğitim Merkezi bitişiğindeki bu alanın meri planda "İlköğretim Tesisleri Alanı" fonksiyonunda kalan alanla bütünleştirilmesi amacıyla Eğitim Alanı olmasına ilişkin hazırlanan, UIP-7746,49 plan işlem numaralı /000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2/07/207 Tarih ve 086 Sayılı Kararıile kabul edilerek Büyükşehir nca da 24/07/207 tarihinde onanmış olup,başkanlığımıza iletilmiştir. PLAN NOTLARI: -Plan değişikliği onama, sınırı plan tasdik hudududur. 2-Plan değişikliği onama sınırı içinde kalan, Veliefendi Mahallesi, 400/6 pafta, 2279 ada 2 parselin bir kısmı, 3,4, 5, 7, 8, 9 parseller ile 2283 ada ve 2 parselin bir kısmı ile 3 parsel ve bir kısım kadastral boşluk Eğitim Alanı, 2279 ada 2 parselin bir kısmı ile 2283 ada ve 2 parselin bir kısmı yol alanı dır. 3-Yapılanma çevre yapılanma şartlarıdır. avan projesine göreuygulama yapılacaktır. 4-Avan projesi ilçe belediyesince onanacaktır. 5-Deprem yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. otopark yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 6-/000 ölçekli uygulama imar plan aşamasında ilgili kurum kuruluş görüşleri (Deprem ve Zemin İnceleme Müd.,Ulaşım Planlama Müd., İski,...vb.) alınacak ve önerilen tedbirlere uyulacaktır. 7-Ayrıntılı jeolojik ve jeoteknik etüdler yapılacak ve önerilen tedbirlere uyulacaktır. 8-Açıklanmayan hususlarda 28//206 t.t.li /5000 ölçekli nazım imar plan tadilatı, meri /000 plan ve genel plan notu tadilatları, 6/08/20 t.t.li plan notu ve mer i imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.not: eğitim alanındaki mevcut gecekondular korunacak ve ıslah edilerek gecekondu müzesi olarak değerlendirilecektir.şeklindedir. UİP-7746,49 Plan İşlem Numaralı 24/07/207 Tarihli /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği, 394 sayılı yasanın 8. maddesi gereği 06/0/207-06//207 tarihleri arasında ilanı aşamasında 2283 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ilgilisi; "planın uygulanması telafisi güç ve imkansız zararlar doğuracağını" belirterek mağduriyetin giderilmesini talep etmektedir. denilmektedir.konuya ilişkin itiraz dilekçesi 394 sayılı yasanın 8. maddesi uyarınca

3 Karar No: 207/87 Konu: Plan tadilatı itirazı. Evrak No: 6475 Özet: Zeytinburnu İlçesi,Veliefendi Mahallesi,UİP-7746,49 Plan İşlem Numaralı 24/07/207 Tarihli /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine plan askı aşamasında, 2283 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ilgilisi Gürcan TOPRAK ın askı aşamasında itirazı. değerlendirilmiş olup hak sahipliliği ile ilgili gerekli kamulaştırma çalışmaları yapılacağından herhangi bir mağduriyetin oluşmayacağı, alanın Zeytinburnu gecekondu tarihine ışık tutacak bir müze alanı olarak değerlendirilmesinin, kamunun yararına uygun olacağı değerlendirildiğinden itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir."şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır. 2

4 Karar No: 207/88 Konu: Plan tadilatı itirazı. Evrak No: 6476 Özet: Zeytinburnu İlçesi,Veliefendi Mahallesi,UİP-7746,49 Plan İşlem Numaralı 24/07/207 Tarihli /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine plan askı aşamasında,2279 ada 4 parsel maliki Ferhat DURMAZ ın itirazı. "04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 09//207 tarih ve 6476 sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan tetkikte; Zeytinburnu İlçesi, Veliefendi Mahallesi, 400/6 pafta, 2279 ada 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9 parsel,2283 ada,2,3 parsel sayılı taşınmazlar 23/03/2007 T.T.li /5000 Ölçekli Zeytinburnu Nazım İmar Planı tadil eden İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 23//206 Tarih ve 206/2028 Sayılı Meclis Kararı ile tadilen kabul edilip Büyükşehir Belediye Başkanınca 28//206 Tarihinde onanan /5000 ölçekli nazım imar plan tadilatında Eğitim Alanı na ayrılmıştır. NİP-2930,35 Plan İşlem Numaralı plan tadilatı baz alınarak Muhsin Ertuğrul Mesleki Eğitim Merkezi bitişiğindeki bu alanın meri planda "İlköğretim Tesisleri Alanı" fonksiyonunda kalan alanla bütünleştirilmesi amacıyla Eğitim Alanı olmasına ilişkin hazırlanan, UIP-7746,49 plan işlem numaralı /000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2/07/207 Tarih ve 086 Sayılı Kararıile kabul edilerek Büyükşehir nca da 24/07/207 tarihinde onanmış olup,başkanlığımıza iletilmiştir. PLAN NOTLARI: -Plan değişikliği onama, sınırı plan tasdik hudududur. 2-Plan değişikliği onama sınırı içinde kalan, Veliefendi Mahallesi, 400/6 pafta, 2279 ada 2 parselin bir kısmı, 3,4, 5, 7, 8, 9 parseller ile 2283 ada ve 2 parselin bir kısmı ile 3 parsel ve bir kısım kadastral boşluk Eğitim Alanı, 2279 ada 2 parselin bir kısmı ile 2283 ada ve 2 parselin bir kısmı yol alanı dır. 3-Yapılanma çevre yapılanma şartlarıdır. avan projesine göreuygulama yapılacaktır. 4-Avan projesi ilçe belediyesince onanacaktır. 5-Deprem yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. otopark yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 6-/000 ölçekli uygulama imar plan aşamasında ilgili kurum kuruluş görüşleri (Deprem ve Zemin İnceleme Müd.,Ulaşım Planlama Müd., İski,...vb.) alınacak ve önerilen tedbirlere uyulacaktır. 7-Ayrıntılı jeolojik ve jeoteknik etüdler yapılacak ve önerilen tedbirlere uyulacaktır. 8-Açıklanmayan hususlarda 28//206 t.t.li /5000 ölçekli nazım imar plan tadilatı, meri /000 plan ve genel plan notu tadilatları, 6/08/20 t.t.li plan notu ve mer i imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.not: eğitim alanındaki mevcut gecekondular korunacak ve ıslah edilerek gecekondu müzesi olarak değerlendirilecektir. Şeklindedir. UİP-7746,49 Plan İşlem Numaralı 24/07/207 Tarihli /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği, 394 sayılı yasanın 8. maddesi gereği 06/0/207-06//207 tarihleri arasında ilanı aşamasında 2279 ada 4 parsel sayılı taşınmaz ilgilisi; "planın uygulanması telafisi güç ve imkansız zararlar doğuracağını" belirterek mağduriyetin giderilmesini talep etmektedir. denilmektedir.konuya ilişkin itiraz dilekçesi 394 sayılı yasanın 8. maddesi uyarınca değerlendirilmiş Bu belge olup 5070 hak sayılı sahipliliği kanun hükümlerine ile ilgili uygun gerekli olarak kamulaştırma elektronik imza ile çalışmaları imzalanmıştır. yapılacağından

5 Karar No: 207/88 Konu: Plan tadilatı itirazı. Evrak No: 6476 Özet: Zeytinburnu İlçesi,Veliefendi Mahallesi,UİP-7746,49 Plan İşlem Numaralı 24/07/207 Tarihli /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine plan askı aşamasında,2279 ada 4 parsel maliki Ferhat DURMAZ ın itirazı. herhangi bir mağduriyetin oluşmayacağı, alanın Zeytinburnu gecekondu tarihine ışık tutacak bir müze alanı olarak değerlendirilmesinin, kamunun yararına uygun olacağı değerlendirildiğinden itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. Meclisin onayına sunulur" şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır. 2

6 Karar No: 207/89 Konu: Plan tadilatı itirazı. Evrak No: 6477 Özet: Zeytinburnu İlçesi,Veliefendi Mahallesi,UİP-7746,49 Plan İşlem Numaralı 24/07/207 Tarihli /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine plan askı aşamasında, 2283 ada 3 parsel maliki Hüseyin KOCATÜRK ün itirazı. "04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 09//207 tarih ve 6477 sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan tetkikte; Zeytinburnu İlçesi, Veliefendi Mahallesi, 400/6 pafta, 2279 ada 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9 parsel,2283 ada,2,3 parsel sayılı taşınmazlar 23/03/2007 T.T.li /5000 Ölçekli Zeytinburnu Nazım İmar Planı tadil eden İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 23//206 Tarih ve 206/2028 Sayılı Meclis Kararı ile tadilen kabul edilip Büyükşehir Belediye Başkanınca 28//206 Tarihinde onanan /5000 ölçekli nazım imar plan tadilatında Eğitim Alanı na ayrılmıştır. NİP-2930,35 Plan İşlem Numaralı plan tadilatı baz alınarak Muhsin Ertuğrul Mesleki Eğitim Merkezi bitişiğindeki bu alanın meri planda "İlköğretim Tesisleri Alanı" fonksiyonunda kalan alanla bütünleştirilmesi amacıyla Eğitim Alanı olmasına ilişkin hazırlanan, UIP-7746,49 plan işlem numaralı /000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2/07/207 Tarih ve 086 Sayılı Kararı ile kabul edilerek Büyükşehir nca da 24/07/207 tarihinde onanmış olup,başkanlığımıza iletilmiştir. PLAN NOTLARI: -Plan değişikliği onama, sınırı plan tasdik hudududur. 2-Plan değişikliği onama sınırı içinde kalan, Veliefendi Mahallesi, 400/6 pafta, 2279 ada 2 parselin bir kısmı, 3,4, 5, 7, 8, 9 parseller ile 2283 ada ve 2 parselin bir kısmı ile 3 parsel ve bir kısım kadastral boşluk Eğitim Alanı, 2279 ada 2 parselin bir kısmı ile 2283 ada ve 2 parselin bir kısmı Yol Alanı dır. 3-Yapılanma çevre yapılanma şartlarıdır. avan projesine göreuygulama yapılacaktır. 4-Avan projesi ilçe belediyesince onanacaktır. 5-Deprem yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. otopark yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 6-/000 ölçekli uygulama imar plan aşamasında ilgili kurum kuruluş görüşleri (Deprem ve Zemin İnceleme Müd.,Ulaşım Planlama Müd., İski,...vb.) alınacak ve önerilen tedbirlereuyulacaktır. 7-Ayrıntılı jeolojik ve jeoteknik etüdler yapılacak ve önerilen tedbirlere uyulacaktır. 8-Açıklanmayan hususlarda 28//206 t.t.li /5000 ölçekli nazım imar plan tadilatı, meri /000 plan ve genel plan notu tadilatları, 6/08/20 t.t.li plan notu ve mer i imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.not: eğitim alanındaki mevcut gecekondular korunacak ve ıslah edilerek gecekondu müzesi olarak değerlendirilecektir.şeklindedir. UİP-7746,49 Plan İşlem Numaralı 24/07/207 Tarihli /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği, 394 sayılı yasanın 8. maddesi gereği 06/0/207-06//207 tarihleri arasında ilanı aşamasında 2283 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ilgilisi; "planın uygulanması telafisi güç ve imkansız zararlar doğuracağını" belirterek mağduriyetin giderilmesini talep etmektedir. denilmektedir.konuya ilişkin itiraz dilekçesi 394 sayılı yasanın 8. maddesi uyarınca

7 Karar No: 207/89 Konu: Plan tadilatı itirazı. Evrak No: 6477 Özet: Zeytinburnu İlçesi,Veliefendi Mahallesi,UİP-7746,49 Plan İşlem Numaralı 24/07/207 Tarihli /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine plan askı aşamasında, 2283 ada 3 parsel maliki Hüseyin KOCATÜRK ün itirazı. değerlendirilmiş olup hak sahipliliği ile ilgili gerekli kamulaştırma çalışmaları yapılacağından herhangi bir mağduriyetin oluşmayacağı, alanın Zeytinburnu gecekondu tarihine ışık tutacak bir müze alanı olarak değerlendirilmesinin, kamunun yararına uygun olacağı değerlendirildiğinden itiraz komisyonumuzca uygun görülmemiştir. Meclisin onayına sunulur." şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır. 2

8 Karar No: 207/90 Konu: Plan tadilatı. Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, 397/2 Pafta, 2276 Ada, 460 Parsel sayılı taşınmaza ilişkin /000 ölçekli uygulama imar plan tadilatı. "04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 5//207 tarih ve sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan tekikte; Zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, 397/2 Pafta, 2276 Ada, 460 Parsel sayılı taşınmazın plan durumuna bakıldığında; 23/03/2007 T.Tarihli /5000 Ölçekli Zeytinburnu Nazım İmar Planında Konut+Ticaret alanında kalmaktadır. /000 Ölçekli Uygulama İmar Planında da Konut+Ticaret alanında kalmakta olup, Plan Notlarında...Planda KT Lejandlı Konut+Ticaret alanları içinde zemin katlarda ticaret normal katlarda ticaret veya konutlar, bürolar, iş hanları, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağazalar, bankalar, sinema, tiyatro gibi kültürel sosyal tesisler ve yönetimle ilgili tesisler vb yer alabilir. Zemin katlarda parsel bütününde kapalı alan (çarşı, pasaj vb.) yapılabilir. Yerleşik Meskun Alan olarak öngörülen sahalarda planda belirlenen blok istikametleri baz alınacaktır... denilmektedir. 06/2/2007 T.tarihli /000 ölçekli uygulama imar planında taşınmazın dört bir tarafından yol geçirilerek bir ada oluşturulmuş ve imar hakları kısıtlılığa uğramıştır. Arkadan geçirilen yol hiçbir parsele mahreç sağlamamakta olup gereksiz bir alan kaybı ile kamu kaynaklarının rantabl kullanılmamasına neden olmaktadır. Taşınmazla alakalı plan evveliyatına baktığımızda 4/05/968 T.tarihli Gecekondu Islah İmar Planında imar adası içinde kaldığı, 09/03/ sayılı imar durumunda da 28/03/986 t.tarihli yol istikamet planından gelen 7 mt. lik imar yolundan cephe aldığı görülmüş olup arka kısımda yol bulunmamaktadır. Yol 23/06/2000 t.tarihli planlarda öngörülmüş ancak bu maddi hatanın düzeltilmesi yönünde herhangi bir çalışma yapılmamış ve meri planlarda da bu durum korunmuştur. Taşınmaz 27/02/985 tarihinde yapı kullanma izin belgesi almıştır. Çevre parseller incelendiğinde 550 parselin 22/08/99 tarihinden ruhsatlı olduğu tespit edilmiştir.taşınmazın mağduriyetini gidermeye yönelik hazırlanan /000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğine ait plan notları aşağıdaki gibi oluşturulmuştur. PLAN NOTLARI: -Plan değişikliği onama sınırı plan tasdik hududur. 2-Plan değişikliği onama sınırı içinde kalan Zeytinburnu ilçesi, Nuripaşa mahallesi, 397/2 pafta, 2276 ada 460 parsel "konut+ticaret" alanıdır. 3-Max.h:2.50m.'dir. 4-Konut+ticaret alanlarında öngörülen blok istikametine uyulacaktır. 5-Deprem yönetmeliği hükümleri geçerlidir. 6-Otopark yönetmeliği hükümleri geçerlidir. 7-/000 ölçekli uygulama imar planı aşamasında ilgili kurum- kuruluş görüşleri (deprem ve zemin inceleme müdürlüğü, ulaşım planlama müdürlüğü, iski,...vb.) alınacak ve önerilecek tedbirlere uyulacaktır. 8-Ayrıntılı jeolojik ve jeoteknik etütler yapılacak ve önerilen tedbirlere uygulacaktır. 9-Açıklanmayan hususlarda 23/03/2007 t.t.'li /5000 ölçekli nazım imar planı, meri nazım imar planı tadilatı, 06/2/2007 t.t.'li /000 ölçekli uygulama imar planı, genel plan notu tadilatları ve Bu meri belge imar 5070 yönetmeliği sayılı kanun hükümlerine uygun geçerlidir.tadilat olarak elektronik ile imza alakalı ile imzalanmıştır. kurum görüşleri tetkik

9 Karar No: 207/90 Konu: Plan tadilatı. Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, 397/2 Pafta, 2276 Ada, 460 Parsel sayılı taşınmaza ilişkin /000 ölçekli uygulama imar plan tadilatı. edildiğinde; - İGDAŞ Genel Müdürlüğü nün yazısında ; Söz konusu planlama sınırları içerisinde yer alan mevcut doğalgaz altyapı ve üstyapı tesislerimiz ekli paftada gösterilmiştir. Mevcut doğalgaz hatlarımızın göz önünde bulundurularak etkilenmeyecek şekilde.00m. koruma bandına alınması ve bu planın onay tarihinden önce yapımı tamamlanmış mevcut doğalgaz altyapı ve üstyapı doğalgaz hatlarımızın yeni yapılacak olan Uygulama İmar Planlarında mevcut haliyle korunarak min..00 m yapı yaklaşma sınırı konularak plan notu eklenmelidir. denilmektedir. -İSKİ Genel Müdürlüğü nün yazısında; Bahse konu alanda fonksiyon değişikliğini öngören plan tadilatıyla ilgili İdaremizce herhangi bir sakınca görülmemiştir. Yapılacak uygulama ve inşaat çalışmalarında İdaremize ait her türlü mevcut tesislerimiz ile iş sonu projesi ayrıca tarafımıza ulaşmamış, İSKİ de kaydı bulunmayan, Belediyesince ve halk tarafından yapılmış altyapı tesislerine zarar verilmemelidir. Söz konusu plan sahası içerisinde yapılacak plan tadilatında mevcut duruma göre yoğunluğun artmasından dolayı oluşabilecek ilave proje ve yatırım maliyetleri ilgilisince karşılanmalıdır....denilmektedir. -Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü nün yazısında; Planlama Alanı, Mikro bölgeleme Projeleri kapsamında yapılan İmar Planlarına Esas /2000 ölçekli Yerleşime Uygunluk Haritaları nda, Uygun Alanlar (UA) lejantlı sınırlar içerisinde kalmaktadır. Planlama alanının yakın çevresinde Mikro bölgeleme Projesi kapsamında yapılan mekanik sondaj çalışmalarında, Bakırköy üyesine ait kil birimleri ile Güngören Üyesine ait kum mercekli kil birimleri geçilmiştir. Bu alanlar, her ne kadar yapılaşmaya uygun alanlar olsa da, yerel olarak bazı problemlerle karşılaşılabilir. Bu gibi yerlerde gerekli önlemler alınmalı ve uygun iksa projeleri hazırlanmalıdır. Bu haritalara ait raporda da,söz konusu alanlarda karşılaşılabilecek problemlerle ilgili hususlar açıklanmış olup, planlama ve inşaat aşamalarında uyulması ve uygulanması gereken önlem ve öneriler belirtilmiştir. Sonuç olarak, yukarıda ve rapor örneğinde belirtilen hususların planlama aşamasında gözönüne alınması, söz konusu planlama alanında bulunan mevcut yapıların kullanılacak olması durumunda zemin-temel, temel-yapı ve statik yönden incelenip gerekli olduğunda teknik müdahalelerin yapılması, yeni uygulamalar öncesinde yapılması gerekli olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, sözkonusu /000 Ölçekli U.İ.Plan tadilatı jeolojik bakımından uygun görülmektedir. denilmektedir. - Ulaşım Planlama Müdürlüğü nün yazısında;...zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, 397/2 pafta, 2276 ada, 460 parselin E:2.00, max H:5.50 m yapılaşma şartlarında Konut+ Ticaret ve Yol Alanı lejandından, parselin doğusunda 7.00 m genişliğinde planlanmış olan Yol Alanı nın iptal edilerek Konut + Ticaret Alanları lejandına alınmasına yönelik hazırlanan /000 ölçekli Uygulama İmar Plan Tadilatı teklifi ile 2276 ada, 460 parselin kuzeyinde çıkmaz yolun oluştuğu, bölgeye ilave inşaat ve trafik yükünün geleceği belirlenmiş olup, bölgesel ulaşım sistemi açısından Müdürlüğümüzce uygun bulunmamaktadır. denilmektedir. /000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği teklifi 394 sayılı yasanın 8.maddesi uyarınca değerlendirilerek karar alınması yönünde incelenmiş olup teklifin oluşan mağduriyeti gidermeye yönelik hazırlandığı görüldüğünden Komisyonumuzca Müdürlüğünden geldiği şekliyle 2

10 Karar No: 207/90 Konu: Plan tadilatı. Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, 397/2 Pafta, 2276 Ada, 460 Parsel sayılı taşınmaza ilişkin /000 ölçekli uygulama imar plan tadilatı. oy çokluğu ile uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur." şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy çokluğu ile kararlaştırılmıştır. 3

11 Karar No: 207/9 Konu: Plan tadilatı. Evrak No: 6396 Özet: Zeytinburnu İlçesi, Maltepe Mahallesi, 494 Pafta, 3042 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmazın "Özel Sağlık Tesis Alanı" na alınmasına ilişkin uygulama imar plan tadilatı. "04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 7//207 tarih ve 6396 sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan incelemede; Zeytinburnu İlçesi, Maltepe Mahallesi, 494 Pafta, 3042 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmazın ; 30/2/206 Tarihli /5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği ile "Özel Sağlık Tesis Alanı" na ayrılmış olup, ilgilisinin dilekçe ve eki kurum görüşlerini içeren dosya ile ile plan değişikliği teklifinde bulunduğu belirtilmiştir.taşınmaz 06/2/2007 T.T.li/000 ölçekli Uygulama İmar Planında " Merkezi İş Alanı" ve bir kısmı da yol alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmazın "Merkezi İş Alanı" ve "Yol Alanı" lejandından MİA yapılaşma şartlarının geçerli olduğu "Özel Sağlık Tesis Alanı" ve "Yol Alanı" lejandına alınmasına yönelik hazırlanan plan değişikliğinin evveliyatına bakıldığında; Konuya ilişkin bir önceki plan tadilatı teklifinin 30/03/207 Tarih ve E.947 Sayılı yazı ile 394 sayılı yasanın 8. maddesi uyarınca değerlendirilerek karar alınması yönünde Zeytinburnu Belediye Meclisine iletildiği, Zeytinburnu Belediye Meclisinin kararı ile "ilgilisinin teklif ettiği 4. madde de bahsi geçen 5/05/205 tarih ve 849 sayılı karar ve eki planlar Belediye Başkanlığımıza intikal etmediğinden 4.madde iptal edilerek teklif plan değişikliği komisyonumuzca oy çokluğu ile uygun görülmüştür" şeklinde kabul edilerek nca 06/04/207 tarihinde görüldüğü anlaşılmaktadır.526 sayılı kanunun 4. maddesi uyarınca değerlendirilerek karar alınmak üzere İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisine iletilen teklif; "...İSKİ kurum görüşü doğrultusunda plan teklifi hazırlandıktan sonra değerlendirilmek üzere ilçesine iadesi uygun bulunmuştur." şeklindeki karar alınarak iade edilmiştir. Teklif eki dosyasında İSKİ nin Araştırma Geliştirme Ve Planlama Dairesi Başkanlığının 9/0/207 tarihli ve E sayılı yazısı baz alınarak plan yeniden düzenlenerek teklif edildiği görülmektedir. Plan incelendiğinde PLAN NOTLARI: -Plan değişikliği onama sınırı, İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Maltepe Mahallesi, 3042 ada, 6 numaralı parseli içeren sınırdır. 2-Plan değişikliği onama sınırı içerisindeki fonksiyon Özel Sağlık Tesis Alanıdır. 3-Özel Sağlık Tesis Alanlarında MİA yapılaşma şartları geçerli olup çevre yapılaşma şartlarını aşamaz. 4-Bodrum katlarla ilgili İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 5/05/205 tarih ve 849 sayılı kararı ile kabul edilen hükümler geçerlidir. 5-Plan değişikliği onama sınırını oluşturan 3042 ada 6 parsel taşkın önlemli yapılaşma alanında kalmaktadır. 6-Dere İşletme bandı içerisinde kalan özel sağlık tesisi fonksiyonlu alanda, İski Genel Müdürlüğü'nün E sayı ve tarihli görüşü doğrultusunda hiçbir yapılaşmaya izin verilmeyecek ve bahçe duvarı yapılamayacaktır. 0 m'lik çekme mesafesi içerisindeki dere işletme bandı olarak gösterilen bu alan dere vekolektörlerin temizlik, bakım Bu belge ve 5070 servisi sayılı için kanun yeşil hükümlerine alan olarak uygun tanzim olarak edilecektir. elektronik imza ile imzalanmıştır.

12 Karar No: 207/9 Konu: Plan tadilatı. Evrak No: 6396 Özet: Zeytinburnu İlçesi, Maltepe Mahallesi, 494 Pafta, 3042 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmazın "Özel Sağlık Tesis Alanı" na alınmasına ilişkin uygulama imar plan tadilatı. 7-Açıklanmayan hususlarda meri imar planı ve meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde önerilmiştir. Büyükşehir Belediye Meclisinin /5000 ölçekli genel plan notu içeren 5/05/205 tarih ve 849 sayılı karar ve eki planlar 3/05/206 tarihinde onanarak Belediye Başkanlığımıza intikal etmiş olup 4. maddeye aktarıldığı görülmüştür. UİP-7746,46 plan işlem numaralı teklifin İSKİ Araştırma Geliştirme Ve Planlama Dairesi Başkanlığının 9/0/207 tarihli ve E sayılı yazısı ve /5000 ölçekli nazım imar planları baz alınarak düzenlendiği, kurum görüşleri ile uyumlu olduğu görülmüş olup teklif Komisyonumuzca Müdürlüğünden geldiği şekliyle oy çokluğu ile uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur." şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy çokluğu ile kararlaştırılmıştır. 2

13 Karar No: 207/92 Konu: Plan Tadilatı. Evrak No: 6398 Özet: Zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, 397/2 Pafta, 2276 ada,,2,4,8,25,26,27 parseller ile bu parsellerin bitişiğinde yer alan kadastral yolun deplase edilmesi ve yol istikamet düzenlemesini içeren /000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği. "04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 7//207 tarih ve 6398 sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan incelemede; İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, 397/2 Pafta, 2276 ada,,2,4,8,25,26,27 parseller ile bu parsellerin bitişiğinde yer alan kadastral yolun deplase edilmesi ve yol istikamet düzenlemesini içeren /000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ilgilisinin dilekçesi ile Müdürlüğü sunulduğu, Hazırlanan plan teklifinde; 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapıların bulunduğu 2276 sayılı yapı adasında yol istikametinin/geometrisinin düzenlenmesi ve bu riskli yapıların yer aldığı parsellerin birleştirilmesi suretiyle proje bütünlüğünün sağlanarak ada bütününde teknik ve sosyal altyapısı kendi bünyesinde karşılanan yaşam standardı daha yüksek fiziki mekanların oluşturulmasının hedeflendiği anlaşılmaktadır.kentsel dönüşüm kapsamında ada bütününde fonksiyonel alan dengesini bozmadan toplu alanların oluşturulması, daha sağlıklı ve düzenli yapılaşmanın sağlanması için parsellerin ihdas/tevhid edilmesi ve mer i imar planındaki yol istikametlerinin ve geometrisinin buna imkan sağlayacak şekilde düzenlenmesi gerekliliği olduğu gerekçesiyle teklif edilen /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği notları aşağıdaki gibi öngörülmüştür. -Plan değişikliği onama sınırı; İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Nuripaşa Mahallesi, 397/2 pafta, 2276 ada, 2, 4, 8, 25, 26 ve 27 sayılı parseller ile bu parsellerin bitişiğinde yer alan kadastral yolun deplase edilmesini ve yol istikamet düzenlemesini içermektedir. 2-Plan kapsamında, mer'i imar planındaki inşaat alanı ve yol alanının alansal büyüklüğünün aynen korunması şartıyla yol deplasesi ile istikamet düzenlemesi neticesinde ihdas ve tevhide ilişkin uygulamada bedel söz konusu olmadan trampa/takas işlemi yapılacaktır. 3-İlgili kamu kurum ve kuruluş görüşlerine uyulacaktır. 4-Zemin etüd ve raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 5-Deprem ve Otopark Yönetmeliği ne uyulacaktır. 6-Açıklanmayan hususlarda mer'i /000 ölçekli uygulama imar planı şartları ve mer'i imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. şeklindedir. Plan değişikliği ile alakalı,istanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul Su Ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğünün 2/06/207 tarihli ve E sayılı yazısı,istanbul Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Planlama Şube Müdürlüğünü 6/0/207 tarihli ve sayılı yazısı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Deprem Ve Zemin İnceleme Şube Müdürlüğünün 27/0/207 tarihli ve sayılı yazısının dosyasında iletildiği görülmüş olup teklifin /5000 ölçekli, nazım imar plan kararlarını etkilemediği,meri /000 plan dengesini bozmadığı yapılaşma artışı getirmediği kurum görüşleri ile uyumlu olduğu ve Kentsel dönüşüm kapsamında ada bütününde fonksiyonel alan dengesini bozmadan alanların toplulaştırılmasını, daha sağlıklı ve düzenli yapılaşmanın sağlanması için parsellerin ihdas/tevhid edilmesi ve mer i imar planındaki yol istikametlerinin ve geometrisinin buna imkan sağlayacak

14 Karar No: 207/92 Konu: Plan Tadilatı. Evrak No: 6398 Özet: Zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, 397/2 Pafta, 2276 ada,,2,4,8,25,26,27 parseller ile bu parsellerin bitişiğinde yer alan kadastral yolun deplase edilmesi ve yol istikamet düzenlemesini içeren /000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği. şekilde düzenlenmesini içerdiği görülmüş olup müdürlüğünden geldiği şekliyle Komisyonumuzca oy çokluğu ile uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur." şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy çokluğu ile kararlaştırılmıştır. 2

15 Karar No: 207/93 Konu: Plan Tadilatı. Evrak No: 6407 Özet: Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 502 Pafta, 3232 ada, 4,5 parselleri içeren /000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği. 04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 2//207 tarih ve 6407 sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan tetkikte; Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 502 Pafta, 3232 Ada 4,5 parsel sayılı taşınmazlar, 23/03/2007 T.Tarihli /5000 Ölçekli Nazım İmar Planında ve 06/2/2007 T.Tarihli /000 Ölçekli Uygulama İmar Planında YMA (Yerleşik Meskun Alan) Konut Alanında kalmakta olup H:2,50 m.' dir ada 4 parsel sayılı taşınmaz, Zeytinburnu Merkezefendi Beşevler Sultan Murat Cami Yaptırma ve Yaşatma Derneği, 5 parsel sayılı taşınmaz ise; Beşevler Sultan Murat Cami ve Kuran Kursu Yaptırma ve Yaşatma Derneği mülkiyetindedir. Kamulaştırma yoluyla elde edilecektir. Sultan Murat Cami etrafında yaya ve trafik sirkülasyonunu rahatlatmak ve çevre düzenleme çalışmalarına katkıda bulunmak amacıyla /000 ölçekli plan tadilatı hazırlanmıştır. Plan notları; -Plan değişikliği onama sınırı içinde yer alan; İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 502 pafta, 3232 ada 4 ve 5 parseller Yol Alanıdır. 2-İlgili kamu kurum ve kuruluş görüşlerine uyulacaktır. 3.Açıklanmayan hususlarda meri /000 ölçekli uygulama imarplan şartları ve meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde önerilmiştir. denilmektedir. 394 sayılı yasanın 8. maddesi uyarınca karar alınmak üzere komisyonumuza havale edilen /000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği dosyası incelenmiş olup,sultan Murat Cami etrafında yaya ve trafik sirkülasyonunu rahatlatmak ve çevre düzenleme çalışmalarına katkıda bulunmak amacıyla yapıldığı görülmüş olup Müdürlüğünden geldiği şekliyle komisyonumuzca uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır. Bu belge 5070 sayılı kanun hükümlerine Belediye uygun Başkanı olarak elektronik imza ile imzalanmıştır.

16 Karar No: 207/94 Konu: Genel Plan notu. Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, T.T.li /000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planına Genel Plan Notları eklenmesine ilişkin /000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği. "04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 28//207 tarih ve sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan tetkikte; Zeytinburnu İlçesi, T.T.li /000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planının tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile uyumlu olarak işlemesi için aşağıda belirtilen konulardaki maddelerin Genel Plan Notlarına eklenmesine ihtiyaç duyulmuş ve plan notları şu şekilde hazırlanmıştır: "PLAN NOTLARI: ÇIKMALAR Zeytinburnu /000 ölçekli uygulama imar planına dahil alanlardaki yapılaşması oluşmuş imar adalarında tecelli etmiş mevcut cephe hattı ile teşekküle göre belirlenecek çıkma ve saçak mesafelerinin tespitine belediyesi yetkilidir. KULLANILAN KAT Meri İmar Yönetmeliğinde tarif edilen kullanılabilen katlar (alanlar) deyiminden, yapının inşa edilen tüm katları (alanları) anlaşılır. K+T ZEMİN DAİRE İmar Planında Konut + Ticaret (KT) alanında kalan parsellerin açığa çıkan bodrum ve zemin katlarında daire yapılabilir. K+T SAĞLIK TESİSİ İmar Planında Konut + Ticaret (KT) olarak belirlenen alanlarda mevcut plan notunda belirtilen fonksiyonlara ilave olarak Sağlık Bakanlığınca aranan şartları sağlanmak kaydıyla günübirlik sağlık hizmeti sunulan sağlık kabini, muayenehane, aile sağlığı merkezi, ağız ve diş sağlığı merkezi, diyaliz merkezi, acil servis içermeyen tıp merkezi, psikoteknik değerlendirme merkezi, üremeye yardımcı tedavi merkezi, fizik tedavi müessesesi, genetik hastalıklar tanı merkezi, evde bakım merkezi, işitme cihazı merkezi, ısmarlama protez ve ortez merkezi, ile bu ve benzeri özel sağlık tesisleri ile anaokulu veya kreşler yapılabilir. DEPO İmar Yönetmeliğinde yapılan "eklenti" tanımına göre bodrum katlarda yapılacak emsal dışı depo alanları ait olduğu bölümün sınırları altında tertiplenemez. İSKANLI YAPILAR Yapı kullanma izin belgesi almış olan yapıların talep edilmesi halinde tadilatları, güncel deprem yönetmeliğine uygun olmak şartıyla yapı ruhsatının düzenlendiği yönetmeliğe göresonuçlandırılabilir./000 PLAN NOTU Zeytinburnu /000 ölçekli plan notlarında adı geçen "İstanbul İmar Yönetmeliği" ibaresinden meri mevzuatta geçerli yönetmelik anlaşılır. MİA PLAN NOTU Zeytinburnu Bu belge 5070 /000 sayılı kanun ölçekli hükümlerine plan notlarında uygun olarak MİA elektronik (Merkezi imza ile İş imzalanmıştır. Alanı) bölgesi olarak

17 Karar No: 207/94 Konu: Genel Plan notu. Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, T.T.li /000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planına Genel Plan Notları eklenmesine ilişkin /000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği. belirlenen alanlarda notta belirtilen fonksiyonlara ilave olarak Sağlık Bakanlığınca aranan şartlar sağlanmak kaydıyla günübirlik sağlık hizmeti sunulan sağlık kabini, muayenehane, aile sağlığı merkezi, ağız ve diş sağlığı merkezi, diyaliz merkezi, acil servis içermeyen tıp merkezi, psikoteknik değerlendirme merkezi, üremeye yardımcı tedavi merkezi, fizik tedavi müessesesi, genetik hastalıklar tanı merkezi, evde bakım merkezi, işitme cihazı merkezi, ısmarlama protez ve ortez merkezi, ile bu ve benzeri özel sağlık tesisleri ile anaokulu veya kreşler yapılabilir. EMSAL DIŞI BODRUM KATLAR(30/70) İmar Planında "Plan Notu" ile emsal alanına dahil edilmeyen tamamen toprak altındaki bodrum katların her türlü 30/70 hesabından muaf oldukları kabul edilir. Bu kural; resmi binalar, ibadet yerleri, eğitim tesisleri, sağlık tesisleri, turizm tesisleri, sinema, tiyatro, opera, müze, kütüphane, konferans salonu gibi sosyal kültürel binalar, yurt, spor tesisleri ve genel otoparklar için uygulanır. %30 - %70 PLAN NOTU: tarihinden önceki yönetmelik seçimi veya tadilatlarında; - Açığa çıkan katlar da dahil olmak üzere bir katta emsale dahil olmayan alanların toplamı, o katın inşaat alan toplamının %30 unu geçemez. 2- Yapılacak hesapta galeri boşlukları da emsal harici sayılır. 3- Açığa çıkan bodrum katların açığa çıkan kısımlarının, yapının yapı yaklaşma çizgilerinin toplamına olan oranı kadar hesaplanan alanında birinci madde uygulanır. 4- Üçüncü maddeye göre açığa çıkan kısımlar ile diğer bölümler arasında en az.5 metre kademe yapılmak zorundadır. 5- Bu hesaba her blok için bir adet olmak üzere üstü açık kullanılmayan baza terası, zemin katlardaki açık alanlar ve kullanılmayan kapalı çatılar ile teras çatılar bu hesaba dahil edilmez tarihi ve sonrasında yürürlüğe giren yönetmeliğe göre yapılacak uygulamalarda; - Yönetmelikte tarif edilen "emsal harici tüm alanların toplamı, parselin toplam emsale esas alanının %30 unu aşamaz." Kuralı kat bazında da uygulanacaktır. 2- %30 hesabı açığa çıkan bodrum katların açığa çıkan kısımlarının, yapının yapı yaklaşma çizgilerinin toplamına olan oranı kadar hesaplanan alanında da uygulanır. 3- ikinci maddeye göre açığa çıkan kısımlar ile diğer bölümler arasında en az.5 metre kademe yapılmak zorundadır. 4- Bu hesaba zemin katlardaki bağımsız bölümlere ait olmayan açık alanlar ve son katın üstündeki kullanılmayan kapalı çatılar ile teras çatılar bu hesaba dahil edilmez. " şeklinde olduğu görülmüştür. Teklif plan notları incelenmiş olup; -K+T SAĞLIK TESİSİ plan notunda..sağlık Bakanlığınca ibaresinin iptal edilerek İlgili Bakanlıklarınca şeklinde,düzeltilmesi,- ısmarlama protez ve ortez merkezi ibaresinden sonra, engelli rehabilitasyon merkezi nin ilave edilmesi, 2

18 Karar No: 207/94 Konu: Genel Plan notu. Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi, T.T.li /000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planına Genel Plan Notları eklenmesine ilişkin /000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği. -MİA PLAN NOTU nda Sağlık Bakanlığınca ibaresinin iptal edilerek İlgili Bakanlıklarınca şeklinde düzeltilmesi,- ısmarlama protez ve ortez merkezi ibaresinden sonra, Engelli Rehabilitasyon Merkezi nin ilave edilmesi, Komisyonumuzca tadilen oy çokluğu ile kabul edilmiştir. Meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy çokluğu ile kararlaştırılmıştır. 3

19 Karar No: 207/95 Konu: Plan notu değişikliği. Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi,kentsel dönüşüme yönelik tasdik tarihli plan notları değişikliğinin tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile uyumlu olarak işlemesi için plan notu değişikliği. "04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 28//207 tarih ve sayılı teklifi incelendi. Dosyasında yapılan tetkikte; Zeytinburnu İlçesi, T.T.li /000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planının genel planına ek yapılan kentsel dönüşüme yönelik tasdik tarihli plan notları değişikliğinin tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile uyumlu olarak işlemesi için aşağıda belirtilen konulardaki maddelerin eklenmesine ihtiyaç duyulmuş ve plana notları şu şekilde hazırlanmıştır: KENTSEL DÖNÜŞÜM PLAN NOTLARI "4- ) Bu uygulamalar sırasında yeni oluşacak parsellerde ayrık nizam uygulanacak olup, bu parsellerde asma kat ve çatı arası piyesi yapılamaz. Blok şekli ve boyutu ile bloklar arasındaki çekme mesafesi avan projede belirlenecektir. 6- ) Yeni oluşan parselin arttırılmış kentsel dönüşüm inşaat hesabında; dönüşüm hesabına esas kısımlar toplamının %0 nu geçmemek üzere yangın merdivenleri ve asansör alanları hariç hesaplanacak bağımsız bölüm dışı ortak alanlar kentsel dönüşüm inşaat alanı hesabına dahil edilmez." şeklinde değiştirilmiş ve İlave not: 4708 sayılı kanuna göre ruhsat alan parsellerin, ruhsat inşaat alanlarının tamamı kazanılmış hak olup, meri inşaat alanı hesabında kullanılacaktır." şeklinde eklenmiştir. denilmektedir.teklif dosya incelendiğinde ;Uygulama projelerinde esnek çözüm getirebilmek ve kazanılmış hakların korunması için ilave plan notu önerildiği anlaşılmakta olup;6.maddenin iptal edilerek 6- ) Yeni oluşacak parsellerde yangın merdiveni ve asansörler hariç emsal dışı alanların toplamı;parsellerin meri plana göre hesaplanacak inşaat alanının % 0 u kadar yapılacak olup bu kısım hesaba dahil değildir.bu sınırın aşılması durumunda fark toplam meri inşaat alanının dahilinde kalacaktır. Şeklinde düzenlenmesi, ve Not: Konut alanlarında yapılacak binalarda kapıcı dairesi şartı aranmayacak, kapıcı vb. hizmetler projelendirilerek yönetim birimlerinde çözülecek ve genel yönetim planı ile tanımlanacaktır. Şeklinde not ilavesi ile Komisyonumuzca tadilen oy çokluğu ile uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur." şeklinde hazırlanan İmar Komisyon Raporu

20 Karar No: 207/95 Konu: Plan notu değişikliği. Evrak No: Özet: Zeytinburnu İlçesi,kentsel dönüşüme yönelik tasdik tarihli plan notları değişikliğinin tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile uyumlu olarak işlemesi için plan notu değişikliği. Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy çokluğu ile kararlaştırılmıştır. 2

21 Karar No: 207/96 Konu: Yetki verilmesi. Evrak No: 6557 Özet: 5393 sayılı Belediye Kanununun 75/c, 5/h ve 8/e maddeleri uyarınca Belediye Encümenine ve na yetki verilmesi. "04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29//207 tarih ve 6557 sayılı teklifi incelendi. Belediyelerin, 5393 sayılı Belediye Kanunu çerçevesinde, "Belediyenin görev ve sorumlulukları" başlıklı 4 üncü maddesinin a fıkrasında geçen Belediye mahalli müşterek nitelikte olmak şartıyla;...kültür ve sanat, turizm ve tanıtım,. sosyal hizmet ve yardım yapar veya yaptırır hükmü ile yine 5393 sayılı kanunun "Diğer kuruluşlarla ilişkiler" başlıklı 75. maddesinin (c) bendinde geçen(değişik: 2// /9 md.) "Belediye, belediye meclisinin kararı üzerine yapacağı anlaşmaya uygun olarak görev ve sorumluluk alanlarına giren konularda; Kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları, kamu yararına çalışan dernekler, Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınmış vakıflar ve 7/6/2005 tarihli ve 5362 sayılı Esnaf ve Sanatkârlar Meslek Kuruluşları Kanunu kapsamına giren meslek odaları ile ortak hizmet projeleri gerçekleştirebilir. Diğer dernek ve vakıflar ile gerçekleştirilecek ortak hizmet projeleri için mahallin en büyük mülki idare amirinin izninin alınması gerekir." hükümlerine istinaden kamu yararına çalışan dernekler ve diğer derneklerle ortak hizmet düzenleme yetkisine sahip oldukları hüküm altına alınmıştır. Yine 5393 sayılı Kanunun "Belediyenin yetkileri ve imtiyazları" başlıklı 5. maddesinin h fıkrasında "Mahallî müşterek nitelikteki hizmetlerin yerine getirilmesi amacıyla, belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde taşınmaz almak, kamulaştırmak, satmak, kiralamak veya kiraya vermek, trampa etmek, tahsis etmek, bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesis etmek." hükmü ile aynı kanunun "Meclisin görev ve yetkileri" başlıklı 8. maddesinin e fıkrasında "Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek." hükümleri yer almaktadır. Bu itibarla; -Yukarıdaki paragraflarda zikredilen 5393 sayılı Kanunun 75/c madde hükümlerine göre, madde hükmü içerisinde geçen kişiliklerle ortak hizmet işbirliği protokolü yapılması, 2-İlçemiz sınırlarında kurulmuş yada kurulacak semt konaklarının(bilgi evlerinin); ilgili mahalle muhtarlıklarına, P.T.T. Genel Müdürlüklerine ve İlçe Sağlık Grup Başkanlığına(sağlık ocağı niteliğinde) 5393 sayılı Belediye Kanununun 5/h ve 8/e maddeleri uyarınca 5(beş) yıl süre ile bedelli yada bedelsiz tahsisi ve tahsis amacına yönelik olarak ilgili idarelerle protokol yapılması,

22 Karar No: 207/96 Konu: Yetki verilmesi. Evrak No: 6557 Özet: 5393 sayılı Belediye Kanununun 75/c, 5/h ve 8/e maddeleri uyarınca Belediye Encümenine ve na yetki verilmesi. 3-09/2/2004 tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 5258 sayılı "Aile Hekimliği Pilot Uygulaması Hakkında Kanun" gereğince tahsis edilecek sağlık ocaklarının Aile Hekimlerine kiralanması, yetkilerinin Belediye Encümenine ve 'a verilmesi komisyonumuzca toplantıya katılanların oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan Hukuk Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır. 2

23 Karar No: 207/97 Evrak No: 6408 Özet: Fazla çalışma ücreti. Dairesi: Zabıta Müdürlüğü Konu: Fazla çalışma ücreti. 04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonumuza havale edilen Zabıta Müdürlüğünün 2//207 tarih ve 6408 sayılı teklifi incelendi. Zabıta Müdürlüğü emrinde görevli zabıta personeline fazla çalışma ücretinin, 208 yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanununda belirlenecek üst sınırdan ödenmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur." şeklinde hazırlanan Bütçe Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır.

24 Karar No: 207/98 Dairesi: Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğü Konu: Ödüllendirme. Evrak No: Özet: Cihan Spor Kulübü sporcusu Ahmed Muhammed TÜRKER in ödüllendirilmesi. "04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonlarımıza havale edilen Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğünün 2//207 tarih ve sayılı teklifi incelendi. Taekwondo İl Temsilciliğinin 207 yılı programında yer alan ve Nisan 207 tarihlerinde yapılan 23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı Minikler Taekwondo Şampiyonasında Cihan Spor Kulübü sporcusu Ahmed Muhammed TÜRKER 45 kg'da birinci olmuştur. Cihan Spor Kulübü sporcusu Ahmed Muhammed TÜRKER in toplam 5.000,00TL. bedel ile ödüllendirilmesi, 5393 sayılı yasanın 4.maddesi.fıkrasının (b) bendi uyarınca komisyonlarımızca uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur." şeklinde hazırlanan Bütçe ve Eğitim ve Spor Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır.

25 Karar No: 207/99 Evrak No: 6406 Özet: Irmak Spor Kulübünün başarılı sporcularının ödüllendirilmesi. Dairesi: Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğü Konu: Ödüllendirme. "04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonlarımıza havale edilen Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğünün 2//207 tarih ve 6406 sayılı teklifi incelendi. Irmak Spor Kulübü basketbol mahalli lig sezonunda İstanbul büyük erkekler ligi Avrupa grubunu. sırada tamamlamıştır. Irmak Spor Kulübünün başarılı sporcularının toplam 5.000,00TL. bedel ile ödüllendirilmesi, 5393 sayılı yasanın 4.maddesi.fıkrasının (b) bendi uyarınca komisyonlarımızca uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur."şeklinde hazırlanan Bütçe ve Eğitim ve Spor Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır.

26 Karar No: 207/00 Dairesi: Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğü Konu: Ödüllendirme. Evrak No: Özet: Cihan Spor Kulübü sporcusu Yağmur Ebru ERBAŞ ın ödüllendirilmesi. "04/2/207 tarihli Meclis toplantısında komisyonlarımıza havale edilen Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğünün 24//207 tarih ve sayılı teklifi incelendi. Taekwondo İl Temsilciliğinin 207 yılı programında yer alan ve Nisan 207 tarihlerinde yapılan 23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı Minikler Taekwondo Şampiyonasında Cihan Spor Kulübü sporcusu Yağmur Ebru ERBAŞ minik kızlar kategorisi 50 kg'da birinci olmuştur. Cihan Spor Kulübü sporcusu Yağmur Ebru ERBAŞ ın toplam 5.000,00TL. bedel ile ödüllendirilmesi, 5393 sayılı yasanın 4.maddesi.fıkrasının (b) bendi uyarınca komisyonlarımızca uygun görülmüştür. Meclisin onayına sunulur." şeklinde hazırlanan Bütçe ve Eğitim ve Spor Komisyon Raporu Zeytinburnu Belediye Meclisinin 7. seçim dönemi, 4. toplantı yılı, 06/2/207 tarihli aralık ayı toplantısının 2. birleşiminde okundu. Yapılan görüşmeler sonucu rapor işaretle oylama ile oya sunuldu. Raporun komisyondan geldiği şekliyle KABULÜ toplantıya katılanların oy birliği ile kararlaştırılmıştır.