MARTI OTEL i$letmeleri YILI 2. ~EYREK FAALiYET RAPORU ( )

Transkript

1 MARTI OTEL i$letmeleri 2009 YILI 2. ~EYREK FAALiYET RAPORU ( )

2 I-Sirket Profili 5ermayesi ve Ortakhk YaplSI Yonetim ve Denetim Kurulu Donemi TUrkiye' de Turizm III -Marti Grubu i~letme Faaliyetleri Yatlnm Faaliyetleri Bagh Ortakhk Bagh Ortakhk Kira Gelir Elde Edilen Ta~lnmazlar Bagh Ortakhk Proje Geli~~rmek Ozere iktisap Edilen Ta~lnmazlar IV- Finansal Yapl Esas SOzle~me Degi~ikligi Sermaye Yapisl i~irakler Ozet Mali Tablolar Oz Kaynaklar ve Sabit Klymetler V- Sonu<; Ve Degerlendirme

3 1- $irket PROFiLi Marti ate I i~letmeleri A.S., 1967 ylhnda kurulmu~ ve kuruldu~u gonden itibaren TOrkiye'de Resort otel sektoronononde gelen markalanndan biri olmu~tur. MartI Grubu, operasyonlanna 1969 ylhnda TOrkiye'nin ilk resort oteli olan Marti Resort i1eba~laml~tlr Ylhnda La Perla in~a edilmi~, 1995 ylhnda ise Marti Myra'mn katlhml i1egrup, yatak kapasitesine ula~ml~t1r. Marti Grubu, Turizm SektorOndesOrekli hale gelen yatlnmlanna 1996'da HisaronO Koyu-Marmaris'deki Marti Marina'YI eklemi~tir. Sangerme'deki yatjrlmlanmn da tamamlanmasl i1etoplam yatak kapasitesini 'e C;lkartmaylplanlamaktadlr. Farkh mo~terigruplanna geni~ OrOnyelpazesi i1e"he~ey dahil" sistemden "Yanm Pansiyon" sisteme kadar farkh sec;eneklerlehizmet veren Marti atelleri, en boyok ingiliz, Alman, Belc;ikah,Hollandah, Rus, vb. Tur operatorleri i1e uzun Yillardir i~birli~i yapmaktadlr. Marti Grubu, TOrk Turizminin en eski ve koklo firmalanndan biridir. Firma, otel yonetiminin c;eyrekyozylha~an tecrobesiyle her YII faaliyetlerini geni~letmekte ve arahkslzyenileme ve kalite arttinci yatlnmlar yapmaktadlr. Marti atel i~letmeleri A.S., TOrk turizm sektoronde ilk halka ac;llan~irkettir. Halen ~irket hisselerinin yakla~lk % 95'i imkb'de i~lem gormektedir. En onemli hedefi mo~terilerineen yoksekmemnuniyeti sa~lamak ve onlann takdir ve sadakatini kazanmak olan Marti Grubu, yatlnmlanm geni~leterek, 40 yllhk birikimi i1etorkturizm1ne verdi~i katkllara devam etmektedir.

4 it" 5ermayesi ve Ortakllk Yapisl 5ermaye Bilgileri Ortakl,k Yapisl Adl- Soyadl Pay Tutarl TL Oran Ofo Nurullah Emre Narin % Pakize Oya Narin % Mine Narin % Fato~ Kuran % Yusuf Kenan Onat % Aydin Orhan % Erhan Gurcan % Di~er % TOPLAM %

5 $irket'in Yonetim ve Denetim Kurulu Sirketin yonetim kurulu be$ uyeden olu$makta olup, kurulun uyeleri 1YII sure gorev yapmak uzere Olagan Genel Kurul'da se<;i1mi$lerdir. Adl- Soyadl Pakize Ova Narin Nurullah Emre Narin Mine Narin Erhan Gurcan Aydin Orhan Unyanl Ba~kan Ba~kan Yardimcisl Oye Oye Oye Gorey Suresi Temmuz Temmuz Temmuz Temmuz Temmuz 2010 ~irketin Denetim Kurulu iki uyeden olu~makta olup, uyeler 1 YII sureyle g6rev yapmak uzere Olagan Genel Kurul toplantlslnda sec;i1mi~lerdir. Adl- Soyadl Yusuf Kenan Onat Fato~ Kuran Unyanl Denet<;i Denet<;i Gorey Suresi Temmuz Temmuz 2010 ~irketin d6nemine ait Baglmslz Denetimi Gureli Yeminli Mali Mu~virlik ve Baglmslz Denetim Hizmetleri Anonim ~irketi taraflndan yapllmaktadlr.

6 II DA TURKivE'DE TURiZM DOnya turizminde koresel krizin de etkisiyle dengeler de9i~meye ba~ladl. Turistlerin tatil planlannda ucuzlugu on plana almasl her ~ey dahili onemsemeyen ispanya' ya boyok darbe vurdu. TOrkiye ise ucuzlugu ve otellerin kalitesiy~ cazibesini koruyor. Fransa'dan sonra donyanin en fazla turist <;eken ikinci Olkesi ispanya, turizmde kan kaybediyor. Oz ele~iri yapan ispanyol turizm otoriteleri, koto gidi~in temelini TOrkiye gibi tesislerini ve turizm anlayi~lanni yenileyememelerine ve her ~ey dahil sistemini hafife almalanna baghyor. TOrkiye ise son yillarda yaptlgl atlhmlarla ve birbiri ardlna a<;llan donya standlanndaki tesisleriyle ispanya'yla araslndaki farkl kapatlyor. Ba~ ingilizler olmak Ozere <;oksaylda Avrupah turist rotasln1 ispanya' dan TOrkiye' ye <;eviriyor. Ge<;enyll ile kar~lla~lnldlglnda ispanya' yl tercih edenlerin saylslnda hafif bir do~o~ ya~nlrken, TOrkiye'yi tercih edenlerin oranlnda ise yozde 21ik artl~ kaydedildi.buna gore ispanya toplam rezervasyonlann yozde 38,5 'ini ahrken, bunu yozde 20,7 ile TOrkiye izledi. Ge<;enyll tatil i<;intorkiye'ye yapllan rezervasyonlann oranl 18,6 idi. Bu yll OIkemize giri~ yapan yabanci turistlerin sayllannda da a~glda bulunan tablodaki Degi~imler ya~nml~lr I 08 (%) Oegi,im Almanya ,48 ingiltere ,07 Hollanda ,44 Fransa ,16 BeIC;ika ,13 italya ,66 Avusturya ,3 ispanya ,07 Yunanistan ,22 iskandlnav Olkelerl (isvec; + Oanimarka + Norvec; + Flnlandlya) ,63 Bulgaristan ,62 Romanya ,41 ABToplaml ,41 Rusya Fed ,75 Ukrayna ,91 BOT Toplaml ,5 ABO ,68 Japonya ,58 iran ,56 israil ,54 TOPLAM ,96

7 1. i,letme Faaliyetleri $irket; MUlkiyetini elinde bulundurdugu Marmaris i<;meler'de Marti Resort Oteli ve Marti La Perla Oteli ile, bagh ortakhgl Marti Gayrlmenkul Yatlrlm Ortakhgl A.$. (Marti GYO)'ye ait Tekirova' da bulunan Marti Myra Oteli ve Marmaris Orhaniye' deki Marti Marina Tali Vat Limanl olmak uzere dart tesisi i~letmektedir Temmuz - Eylul daneminde Marti Myra ultra her ~y dahil, Marti La Perla her ~ey dahil sistemde hizmet vermi~tir. Marti Resort otelimiz Turk pazarlna her ~ey dahil, Rus pazarlna ultra her ~y dahil, Avrupa ve ingiltere pazarlna ise karma sistemle (her ~y dahil, yarlm pansiyon) hizmet vermi~ir. Marti Myra Tesisimizde, adet geceleme, ortalama 81.- USD ki~i ba~1ve USD net konaklama geliri, Marti Resort Tesisimizde, adet geceleme, ortalama 93.- USD ki~i ba!jl ve USD net konaklama geliri, Marti La Perla Tesisimizde, geceleme, ortalama 67.- USD ki~i ba~1ve USDnet konaklama geliri ger<;ekle!jmi~ir. Diger gelirler ile birlikte tesislerin toplam geliri USD Olarak ger<;ekle~mi~tir I. Konaklama Hizmetleri Yatak Kapa5ite5i (*) Geceleme sayl % 93% 75% 71% Yatak Doluluk Oranl 15,5 22,7 27,7 21,9 Net Konaklama Geliri (Milyon U5D) II. Vat Limanl Hizmetleri Vat Limanl Hizmet Geliri 1,4 2,1 3,1 3,2 (Milyon U5D)

8 i$letmeler Tesisler Marti Resort atel Marti La Perla Marti Myra atel Marti Marina atel Tali Vat Lima", Hizmete Giri, Tarihi lnlfl 5 YlldlZ, Deluxe 4 YJldiz 3 YlldlZ Tali Vat Lima", Tesisin sahibi Marti atel Marti atel Marti Marti i~letmeleri A.~. i~letmeleri A.~. Gya A.~.(*) GYaA.~. Tesisin Marti atel Marti atel Marti atel Marti atel i,letmecisi i~letmeleri A.~. i~letmeleri A.~. i~letmeleri A.~. i~letmeleri A.~. Yeri I Mevki ic;meler, ic;meler,marmaris Tekirova,Kemer HisaronO,Marmaris Marmaris,Mugla Mugla Antalya Mugla Kapsitesi 570 Yatak 414 Yatak 1209 Yatak 70 Vat Karada Park,301 Vat Denizde Park (*) Kamu Arazlsldir. Kesin tahsis belgesi i1e Slrket adlna 2037 ylhna kadar baolmslz ve sorekll Ost hakkj mevcuttur.

9 2. Vabrlm Faaliyetleri ilgili donemde tadilat ve demirba~ ahml aglrhkh TL yatlnm harcamasl yapllml~tlr. 2.2 Bagh Ortakhglmlz Marti Gayrimenkul Yatlrlm Ortakhgl A.$.'nin Yatlrlmlarl Myra Yatlnm harcamasl yapllmaml~tlr. Camyuva Yatlnm harcamasl yapllmaml~tlr. Marina Proje aglrhkh TL yatlnm harcamasl yapllml~tlr. Sarlgerme irtifak hakkl aglrhkh TL yatlnm harcamasl yapllml~tlr. Aym Koyu Danl~manhk bedeli olarak TL yatlnm harcamasl yapllml~tlr. SomOcek - Degirmenyanl Arazi dozenlemesi ve bekc;i evi yaplml olarak TL yatlnm yapllml~tlr. harcamasl Aydin - Karacasu Yatlnm harcamasl yapllmaml~tlr. SOleymaniye AYfe Kadm Hamaml TL kira odemesi yapllml~tlr. Cerkezkoy Konut Projesi TL yatlnm harcamasl yapllml~tlr.

10 3. Bagh Ortakhk $irketirnizin %94 hissedan oldugu Marti Gayrirnenkul Yatlnrn Ortakhgl A.$. gaynrnenkul yatlnrn sektorunde yatlnrnci kirnligiyle yer alrnaktadlr. Ta,mmaz Veri MUlkiyet Kapasitesi Alan! (rn2) Durrnu A.i,letmede a- Marti Myra Antalya-Kerner- Tekirova Tahsisli 1209/yatak ,00 rn2 b- Tali Vat Lirnan! Mugla - Marrnaris Malik 301/Yat Deniz ,19 rn2 Orhaniye 70/Kara Park c- Tali Vat Lirnan! Mugla-Marrnaris-Mugla Tahsisli Arsa 84,63 rn2 B. Yatlrlmda a- Sangerrne Mugla - Ortaca Tahsisli 496/Yatak ,51 rn2 b- Ayln Koyu Mugla - Marrnaris Malik 1l0/yatak rn2 Ayln Koyu c- Marina Otel Mugla - Marrnaris Malik 95/yatak 6.837,00 rn2 Orhaniye d- <;erkezkoy Tekirdag - <;erkezkoy Hasllat Payla~lrnh 432/Konut ,30 rn2 e- Sornucek Mugla - Marrnaris Malik Arsa ,57 rn2 f- Karacasu Aydin - Karacasu Malik Arsa ,00 rn2 g- <;arnyuva Antalya - Kerner -C;Vuva Tahsisli 450Yatak/lojrna 6.305,00 rn2 h- Harnarn istanbul - Erninonu Vaklflar GM. 661,50 rn2 Kiralarna Harnarn

11 Bagh Ortakhgln Kira Geliri Elde Edilen Tallnmazlarl: Antalya iii, Kerner il<;esi, Tekirova Koyu, 412 parsel numarah ve ,00 m2 yuzol<;umlu, orman vasfl i1e Hazine adlna kaylth, Maliye Bakanhgl' ndan 49 yllhglna tahsis edilmi~ ve ust hakkl tapuda $irket adlna tescil edilmi~ 1209 yatakh turistik oteldir. Tesis Marti Otel i~letmeleri A.$. taraflndan hasllat kira sozle~mesine gore i~letilmektedir. Marti Marina Tali Vat Limam Tali Vat Limam Mugla iii, Marmaris il<;esi, Orhaniye Koyu, Ke<;ibuku Mevki, 1 pafta;1,5, 1896, 1900, 1904 ve 1906 no.lu ,19m2 alanh kendi mulku olan parseller ve bu parsellerin onunde ve onayh klyl kenar <;izgisinin kara taraflnda yer alan; tapuda Maliye hazinesi adlna kaylth 1831 parsel uzerinde "Kara Yapllan (Otel ve Tali Vat Limam Oniteleri)" yam slra, bu parsellerin onunde ve onayh klyl kenar <;izgisinin deniz taraflnda yer alan;devletin hukum ve tasarrufu altlndaki klyl ve deniz yuzeyinden olu~n toplam ,50 m2 lik alanda "Tali Vat Limam" mndan olu~maktadlr. Tesis 301yat denizde, 70 vat karada park kapasitelidir. Maliye'ye ait kara ve deniz yuzeylerinin kullamml Bakanhk i1eyapllan 49 yllhk irtifak hakkl ve kullamm izni i1esaglanmaktadlr. Tesis Marti Otel i~letmeleri A.$. taraflndan hasllat kira sozle~mesine gore i~letilmektedir. Ankara, <;ankaya'da maliki bulundugu 70 m2 apartman dairesidir.kira geliri getirmektedir.

12 Bagh Ortakhgln Proje Geli,tirmek Uzere iktisap Edilen Ta,lnmazlarl: 1996 ylhnda 1. slmf tatil koyu yapmak uzere 49 yllhglna Marti Otel i~letmeleri A.$.' ye tahsis edilmi~ olan; Mugla iii, Ortaca il<;esi, Fevziye Koyu, Ak<;agol Mevkiinde bulunan Sangerme Turizm alamndaki ,51 m2 yuzol<;umlgta~lnmaz tarihinde Maliye Bakanhgl i1e imzalanan ust hakkl sozle~mesi i1e $irket taraflndan devrahnml~tlr. Sangerme; Turizm kenti ilan edilen Dalaman' In u<;uncualt blogesinde yer almaktadlr. Ta~lnmazln bulundugu alan Dalaman Uluslar arasl Havaalam'na 16 km. uzakhkta olup U1kemizin gozde turizm merkezlerinden biri haline gelmi~tir. BOlgeaz egimli olmasl nedeniyle golf turizmine de uygundur. Termal kaynak potansiyeli mevcuttur ve 3,5 km klyl uzunlugu bulunmaktadlr. Soz konusu bolgede, Baylndlrhk ve iskan Bakanhgl taraflndan $irkete tahsisli parselin cephe aldlgl klyl kenar <;izgisinindeqi~tirilmesiuzerine, KUltur ve Turizm Bakanhgltaraflndan yapllan plan tadilatl tarihinde onanml~ ve yururluge girmi~tir. KIYI kenar <;izgisinin yeni plamna gore tahsisli arsa onunde aynca ,08 m2 lik klslm $irketin kullammlna verilecektir. Bu suretle tahsis toplaml ,59 m2 ye ula~maktadlr. Ek tahsis ile ilgili Turizm BakanhglonaYIbeklenmektedir. Yatlnmla i1gili projeler hazlrlanmakta olup in~ata alt yapl ile ba~lanml~tlr da yatlnma hlz verilerek tesisin bir klsmlnln 2011 sezonunda, tamamlmn da 2012 sezonunda bitirilerek hizmete a<;llmasl hedeflenmektedir. Marina' da Otel Vatlrlml ve Vat Limanl Tadilat ve ilave Vatlrlm $irketin kendi mulku olan parseller uzerinde Marmaris - Orhaniye Koyundeki "Tali Vat Limam Tadilat ve ilave Projeleri" nin karadaki uzantllan olan, OTEL (Hemithea) i1e i1gili Projelerin imar Durumu Belgesine gore revizyonlan yapllml~t1r. Mugla il Ozel idaresi taraflndan ve Mugla KUltUr ve Tabiat Varhklanm Koruma BOlge Mudurlugu' nun onaylm takiben yatlnma hlz verilecektir. $irketin maliki bulundugu Mugla iii, Marmaris i1<;esi,karaca koyu, Ayln Koyu'nda m2 olan ta~lnmazdlr. $irket bu alan uzerinde iskam ahnml~olan 5 otel unitesi ve 1 restaurant' In i~letmeye a<;llabilmesi<;ingerekli mo ernizasyon projelendirme <;ah~malanmdevam ettirmektedir.

13 ~irketin kendi miilku olan Aydin iii, Karacasu ilc;esi, I!jlklar koyu,<;ataltepe mevkii,m21-d-05-a-3 pafta,155 ada, 31 parsel numarah m2 yuzolc;umlu; 172 parsel numarah m2 yuzolc;umlu ta!jlnmazlann bulundugu alanda 1/5000 ve 1/1000 olc;ekli imar planlan yaptlnlml!j ve Aydin Kiiltur ve Tabiat Varhklanm Koruma BOlge Kuruluna sunulmu!jtur.bu kapsamda; 1/ Aydln-Mugla-Denizli <;evre Duzeni Plamnda, soz konusu parsellerin bulundugu alamn "turizm tesis alam" na aynlmasl saglanml!jtlr. Bu parseller uzerinde; Aphrodisias Antik kenti ve muzesine yakln konumlanml!j olmasl nedeniyle, en etkin ve verimli kullamma uygun olarak mu!jteri talebi dogrultusunda, bolgeye hitap edebilecek Turizm tesisi yatlnml yapllacaktlr. Toprak altlnda arkeolojik kahntl olup olmadlglmn tesbiti ic;in 16 noktada ve 5 m derinlikte sondaj c;ah!jmalanyapllml!jtlr. Myra tesisinin!jirket adlna tescilinden sonra bu tesiste c;ah!jan personelin iskamna imkan saglanmasl amaclyla, Antalya iii, Kemer i1c;esi,<;amyuva koyunde bulunan m2 yuzolc;umlu, Hazine adlna kaylth ta!jlnmaz uzerinde 450 yatak kapasiteli personel lojmam yapllmak uzere Bakanhkc;a2037 ylhna kadar ~irkete tahsis edilen arazi uzerinde yatlnm c;ah!jmalannadevam edilmektedir. SUleymaniye Ay~ Kadln Hamaml istanbul iii, Eminonu ilc;esi, Siileymaniye Mahallesi, Ay!je Kadln Hamaml Sokaglndaki 661,50 m2 yuzolc;umlu "Kagir Hamam", ~irketimiz i1evaklflar BOlgeMudurli.igi.iaraslnda tarihinde imzalanan sozle!jmei1e29 yllhglna kiralanml!j bulunmaktadlr. Ta!jlnmazln Vaklflar Genel Mi.idi.irli.igi.ii1e yapllan SOzle!jmeyegore turistik amac;hrestoran, kafe, hamam vb.!jeklinde restore edilmesi mi.imki.inolup projelendirme c;ah!jmalannagec;i1ecektir.

14 C;erkezkoy Narinpark Konut Projesi Tekirdag iii, <;erkezkoyilc;esi, G.M.K. Pa ClMahallesinde yer alan net ,30 rn2 boyoklogondeki 323 no.lu parsel konut arsasl Ozerinde, 296 konut ve sosyal tesisler yaptlrrnak arnaclyla, Arsa sahibi Narin Tekstil EndOstrisiA.$. ile hasllatln% 70 $irket ve % 30 arsa sahibi oramnda payla~llrnasl esaslna dayah "DOzenIerne $eklinde Arsa Payl Kar~lhglnda Hasllat Payla~lrnhin Clat Yaplrnl ve Gayrirnenkul Satl~ Vaadi S6zle~rnesi" tarihinde irnzalanrnl~, <;erkezkoy Belediye' sinden yapl ruhsatlan ahnrnl~ olup in Clatlardevarn etrnektedir. Bloklara 2 kat artl~1ve daha once projede kullanllrnayan ernsalin projelendirilrnesi ve konut boyutlanmn talebe gore degerlendirilrnesi sonucunda konut adedinin 432 ye yokseltilrnesi irnkam dogrnu~ ve Resrni onaylar ahnarak $irket adtna 432 adet konutun kat irtifakl tapusu ahnrnl~tlr. EylOI 2009 sonu itibariyle 9 bloktan olu Cln in Clatln % 40'1 tarnarnlanrnl~ olup 1 Blok ekirn 2009'da teslirn edilrni~ olup, 1 Blokta Arahk 2009' da sahiplerine teslirn edilecektir. Sosyal tesisler (havuz vb.) 2010 ylh ilk yanslnda tarnarnlanacak, in Clatl devarn etrnekte olan diger 7 blok'ta 2010 ylhnda peyderpey teslirne hazlr hale getirilecektir. C;erkezkoy Vatlrlml ilave Konut Tekirdag i1i, <;erkezkoyi1c;esig.m.k Pa Clrnahallesi 314/315/316 no.lu toplarn rn2 yozolc;ornloparsellerin satin ahnrnasl i1e i1gili olarak arsa sahibi ile Satl~ Vaadi Sozle~rnesiyapllarak arsa bedeli TL odenrni~ir ylhnda konut yaplrntna ba~lanrnak Ozere hazlrhklar yapllrnaktadlr.

15 SPK taraflndan yetkili klhnan gayrimenkul degerleme ~irketlerine yapbnlan ekspertiz degerleri a~gldaki tabloda gosterilmektedir. Marti Myra atel Marti Marina Tali Vat Limanl Sangerme Ayln Koyu SomUcek- Degirmenyanl Aydin - Karacasu SUleymaniye AYf ekadln Hamaml Kemer - <;amyuva Ankara BUro TOPLAM Ekspertiz Raporu Tarihi Rayi~Bedel TL IV. FiNANSAL YAPI 1. E5a5 Sozle$me Degi$ikligi $irketimiz 11gilidonemde ~irketimiz esas s6zle~mesindeherhangi bir degi~iklik yapllmaml~lr. Bagh Ortakhglmlz (Marti Gayrlmenkul Vatlrlm Ortakhgl A.$.) Sermaye Piyasasl Kurulu'nun tarih, 5139 saylh ve T.e. Sanayi ve Ticaret Bakanhgl' n1n tarih, 2565 saylhizinlerine istinaden, $irket Esas Sozle~mesinin\\ Eklenen Madde Hesap Donemi \\ ba~hkh32. maddesi deqi~tirilmi~, tarihinde Ticaret Siciline tescil edilmi~, tarih, 7350 saylh Ticaret Sicil Gazetesi' nde ilan edilmi~ir. 2. Sermaye Yapl51 $irketimiz 11gilidonemde $irket' in kaylth ve <;Ikanlml~sermayesinde herhangi bir degi~iklik olmaml~tlr. Bagh Ortakhglmlz (Marti Gayrlmenkul Vatlrlm Ortakhgl A.$.) 11gilidonemde Bagh Ortakhglmlzln kaylth ve <;Ikanlml~sermayesinde herhangi bir degi~iklik olmaml~lr. Halka Arz Mevcut portfoyu reel degerleri ile koruyabilmek, yurutulen ve planlanan projeleri ger<;ekle~tirebilmek i<;in $irket hisselerinin halka arzlnln uygun piyasa ko~ullan olu~unca yapllmaslnl temin etmek uzere SPK' dan halka a<;llmai<;in tarihinde, tarihine kadar 1 yll ek sure ahnml~tlr.

16 3. i,tirakler (SBngerme Turizm Yatlnmlan Drtak Giri,imA.$.) ilgili donemde Bagh Ortakhglmizin i~tiraki olan ~irketimizin de ortak oldugu " Sangerme Turizm Yatnrmlan Ortak Giri~im A.$. i1e i1gili herhangibir deqi~iklik bulunmamaktadlr. 4. Ozet Mali Tablolar ~irketimizin ve bagh ortakhglmlz Marti Gaynmenkul Yatlnm Ortakhgl A.$.' nin Baglmslzve Denetimden gec;mi~konsolidemali tablolar itibariyle ana kalemlerdeki geli~meler ozetle ~yledir ; GELiR TABLOSU VE BiLAN<;O (Milyon TL) Tutar Net SatlP Tutar Net SatlP Tutar Net SatlP Oranl Oranl Oranl Tutar Net SatlP Net Satl,lar 25,8 BrUt Satl' Kan 13,7 Net DOnemKarl 7,1 100% 53% 27% 37,9 18,9 9,5 100% 50% 25% 40,3 18,7 4,1 100% 46% 10% 34,7 12,5-4,8 100% 36% -14 % Tutar Bilan~ Tutar Bilan~ Tutar Bilan~ Dagillmi Dagillmi Dagillmi Tutar Bilan~ Dagillmi Toplam Aktlfler 224,9 100% 235,4 100% 244,1 100% Bo~lar 122,9 55% 140,5 60% 151,6 62% 189,2 100% Ozkaynak 102,0 45% 94,8 40% 92,5 38% 103,0 54% 83,6 44%

17 s. Ozkaynaklar ve Sabit Klymetler ~irketimiz hisseleri tarihi itibariyle kaydi sistemde olup, hisse dl~lnda ba~ka menkul klymeti bulunmamaktadlr. Hissesine %94 sahip oldugumuz bagh ortakhglmlz Marti Gayrimenkul Yatlnm Ortakhgl A.S.' nin kaylth sermayesi 75,0 milyon TL, <;Ikanlml~sermayesi 56,0 milyon TL ve QZ sermayesi 61,5 milyon TL'dir. ~irketimiz ve BaghOrtakhglmlz Marti Gayrimenkul Yatlnm Ortakhgl A.~.' nin konsolide duran varhklardaki geli~meleri a~gldaki gibidir; DURAN VARLIKLAR (KONSOLiDE) (Milyon TL - U5D) Maddi Duran Varhklar TL 138,2 140,11 143,93 110,28 Maddi Duran Varhklar USD 90,33 99,37 115,14 88,22 Mali Duran Varhklar TL 0,03 0,03 0,03 0,03 Mali Duran Varhklar USD 0,01 0,02 0,02 0,02 DiOer Duran Varhklar TL 37,17 39,11 41,23 19,86 Di~er Duran Varhklar USD 24,29 27,74 32,98 15,88 Toplam D.Varhklar TL 175,4 179,25 185,19 130,17 Toplam D.Varhklar USD 114,63 127,3 148,14 104,12 (*) Tablolarda yer alan doviz ~evirimi i1gili donemlerin ayhk ortalama USD kurundan hesaplanmlstlr.

18 v V. SONU<; VE DEGERLENDIRME 2008 ylhmn son <;eyreginde etkisini gostermeye ba~layan kuresel krizin etkisi bize oncelikle mu~teri portfoyumuzun yaplslnda degi~iklik olarak yanslml~tlr. Rus mu~teri saylslnda azalma ya~amrken ozellikle ingiliz mu~terilerimizin saylslnda artl~ gorulmu~tur. Bunun neticesinde bir ewelki seneye gore konaklama gelirlerimiz toplaml, krizin turn olumsuz etkilerine ragmen Nisan-EylUldonemi i<;in25,3 milyon dolar seviyesinde, 2008 ylhmn yanhzca %15 kadar altlnda kalml~tlr. Bu sene, ~u ana kadar katlldlglmlz fuarlardan aldlglmlz izlenim onumuzdeki sezonun <;okdaha iyi ge<;ecegi~eklindedir. Yeni pazarlar arama <;ah~malanmlzaym hlzla devam edip Balkan U1keleri, iran gibi pazarlardaki paylmlz hlzla artarken klta Avrupasl'ndaki artl~ da dikkate deger duzeydedir. Enflasyondaki lehimize gerileme girdi maliyetlerimizi ciddi bi<;imde kontrol altlnda tutmamlzi saglaml~tlr. BOylece ge<;enseneye gore %10 civannda daha iyi bir karhhk oram elde edilmi~tir. Bu arada tesislerimizde yapacaglmlz yenileme yatlnmlanmn da kararlan onumuzdeki ay i<;erisindeverilecek ve fiyata yansltabilecegimiz yenileme yatlnmlanna hlz verilebilecektir. Bu sayede markamlzln kalitesi ve bilinilirligi korunmaya devam ederken, hizmetlerimizi mukemmelle~tirme hedefimiz de yakalanml~ olacaktlr. Hedefimiz mukemmel hizmetin devamlm saglamak, tesislerimizin baklm ve yenileme yatlnmlanm ger<;ekle~tirmek,gelecek donemlerde daha geni~ bir mu~teri yelpazesi i1e ciro ve karhhglmlzarttlrmaktlr. I Izla, lu Ba~kanYrd. lah Emre Narin