YEŞİL İNŞAAT YAPI DÜZENLEME VE PAZARLAMA TİCARET A.Ş. NİN ARA HESAP DÖNEMİNE AİT FİNANSAL TABLOLAR VE BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

Transkript

1 YEŞİL İNŞAAT YAPI DÜZENLEME VE PAZARLAMA TİCARET A.Ş. NİN ARA HESAP DÖNEMİNE AİT FİNANSAL TABLOLAR VE BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

2 YEŞİL İNŞAAT YAPI DÜZENLEME VE PAZARLAMA TİCARET A.Ş. NİN HESAP DÖNEMİNE AİT BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU Yeşil İnşaat Yapı Düzenleme ve Pazarlama Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu na 1. Yeşil İnşaat Yapı Düzenleme ve Pazarlama Ticaret A.Ş. nin ( Şirket ) tarihi itibariyle düzenlenmiş ekte yer alan bilançosunu, aynı tarihte sona eren altı aylık döneme ait kapsamlı gelir tablosunu, özsermaye değişim tablosunu, nakit akım tablosunu ve önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotları Sermaye Piyasası Kurulu nun ( SPK ) yayımladığı denetim ilke ve kurallarına göre denetlemiş bulunuyoruz. Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu 2. Şirket yönetimi finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir. Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu 3. Bizim sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir. Bağımsız denetimimiz, finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, grubun iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca işletme yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir. Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

3 Görüş 4. Görüşümüze göre, Yeşil İnşaat Yapı Düzenleme ve Pazarlama Ticaret A.Ş. nin tarihi itibariyle finansal durumunu, aynı tarihte sona eren altı aylık döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır. ENGİN Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebecilik Mali Müşavirlik A.Ş. Member Firm of GRANT THORNTON International Ajda Düzgün Sorumlu Ortak Başdenetçi İstanbul, Abide-i Hürriyet Caddesi Bolkan Center No:211 Kat: Şişli İstanbul

4 HESAP DÖNEMİNE AİT FİNANSAL TABLOLAR VE DİPNOTLAR İÇİNDEKİLER BİLANÇOLAR KAPSAMLI GELİR TABLOLARI ÖZKAYNAK DEĞİŞİM TABLOLARI NAKİT AKIM TABLOLARI MALİ TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR DİPNOT 1 ŞİRKET İN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU... DİPNOT 2 FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR... DİPNOT 3 İŞLETME BİRLEŞMELERİ... DİPNOT 4 İŞ ORTAKLIKLARI... DİPNOT 5 BÖLÜMLERE GÖRE RAPORLAMA... DİPNOT 6 NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ... DİPNOT 7 FİNANSAL YATIRIMLAR... DİPNOT 8 FİNANSAL BORÇLAR... DİPNOT 9 DİĞER FİNANSAL YÜKÜMLÜLÜKLER... DİPNOT 10 TİCARİ ALACAK VE BORÇLAR... DİPNOT 11 DİĞER ALACAK VE BORÇLAR... DİPNOT 12 FİNANS SEKTÖRÜ FAALİYETLERİNDEN ALACAK VE BORÇLAR... DİPNOT 13 STOKLAR... DİPNOT 14 CANLI VARLIKLAR... DİPNOT 15 YILLARA YAYGIN PROJE MALİYETLERİ VE HAKEDİŞLERİ... DİPNOT 16 ÖZKAYNAK YÖNTEMİYLE DEĞERLENEN YATIRIMLAR... DİPNOT 17 YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER... DİPNOT 18 MADDİ DURAN VARLIKLAR... DİPNOT 19 MADDİ OLMAYAN DURAN VARLIKLAR... DİPNOT 20 ŞEREFİYE... DİPNOT 21 DEVLET TEŞVİK VE YARDIMLARI... DİPNOT 22 KARŞILIKLAR, KOŞULLU VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER... DİPNOT 23 TAAHHÜTLER... DİPNOT 24 ÇALIŞANLARA SAĞLANAN FAYDALAR... DİPNOT 25 EMEKLİLİK PLANLARI... DİPNOT 26 DİĞER VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER... DİPNOT 27 ÖZKAYNAKLAR... DİPNOT 28 SATIŞLAR VE SATIŞLARIN MALİYETİ... DİPNOT 29 ARAŞTIRMA GELİŞTİRME GİDERLERİ, PAZARLAMA, SATIŞ VE DAĞITIM GİDERLERİ, GENEL YÖNETİM GİDERLERİ... DİPNOT 30 NİTELİKLERİNE GÖRE GİDERLER... DİPNOT 31 DİĞER FAALİYETLERDEN GELİR/GİDERLER... DİPNOT 32 FİNANSAL GELİRLER... DİPNOT 33 FİNANSAL GİDERLER... DİPNOT 34 SATIŞ AMACIYLA ELDE TUTULAN DURAN VARLIKLAR VE DURDURULAN FAALİYETLER... DİPNOT 35 VERGİ VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ (ERTELENMİŞ VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER DAHİL)... DİPNOT 36 HİSSE BAŞINA KAZANÇ... DİPNOT 37 İLİŞKİLİ TARAF AÇIKLAMALARI... DİPNOT 38 FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ... DİPNOT 39 FİNANSAL ARAÇLAR (GERÇEĞE UYGUN DEĞER AÇIKLAMALARI VE FİNANSAL RİSKTEN KORUNMA MUHASEBESİ ÇERÇEVESİNDE AÇIKLAMALAR)... DİPNOT 40 BİLANÇO TARİHİNDEN SONRAKİ OLAYLAR... DİPNOT 41 FİNANSAL TABLOLARI ÖNEMLİ ÖLÇÜDE ETKİLEYEN YA DA FİNANSAL TABLOLARIN AÇIK, YORUMLANABİLİR VE ANLAŞILABİLİR OLMASI AÇISINDAN AÇIKLANMASI GEREKEN DİĞER HUSUSLAR...

5 YEŞIL İNŞAAT YAPI DÜZENLEME VE PAZARLAMA TIC. A.Ş BİLANÇO (TL) Bağımsız Denetim'den (XI-29 KONSOLİDE OLMAYAN) Geçmiş Geçmiş Dipnot Referansları VARLIKLAR Dönen Varlıklar Nakit ve Nakit Benzerleri Finansal Yatırımlar Ticari Alacaklar Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar Diğer Alacaklar - İlişkili Taraflar Üçüncü Şahıslar Stoklar Canlı Varlıklar Diğer Dönen Varlıklar (Ara Toplam) Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar Duran Varlıklar Ticari Alacaklar Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar Diğer Alacaklar Finansal Yatırımlar Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar Canlı Varlıklar Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Maddi Duran Varlıklar Maddi Olmayan Duran Varlıklar Şerefiye Ertelenmiş Vergi Varlığı Diğer Duran Varlıklar TOPLAM VARLIKLAR İlişikteki dipnotlar,mali tabloların tamamlayıcı parçasıdır.

6 YEŞIL İNŞAAT YAPI DÜZENLEME VE PAZARLAMA TIC. A.Ş BİLANÇO (TL) Bağımsız Denetim'den (XI-29 KONSOLİDE OLMAYAN) Geçmiş Geçmiş Dipnot Referansları KAYNAKLAR Kısa Vadeli Yükümlülükler Finansal Borçlar Diğer Finansal Yükümlülükler Ticari Borçlar Diğer Borçlar Finans Sektörü Faal.den Borçlar Devlet Teşvik ve Yardımları Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü Borç Karşılıkları Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler (Ara toplam) Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler Uzun Vadeli Yükümlülükler Finansal Borçlar Diğer Finansal Yükümlülükler Ticari Borçlar Diğer Borçlar Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar Devlet Teşvik ve Yardımları Borç Karşılıkları Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Ödenmiş Sermaye Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) Sermaye Düzeltmesi Olumlu Farkları Değer Artış Fonları Hisse Senedi İhraç Primleri Yabancı Para Çevrim Farkları Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Geçmiş Yıllar Kar/Zararları Net Dönem Karı/Zararı (8.104) 60 Azınlık Payları TOPLAM KAYNAKLAR İlişikteki dipnotlar,mali tabloların tamamlayıcı parçasıdır.

7 YEŞIL İNŞAAT YAPI DÜZENLEME VE PAZARLAMA TIC. A.Ş KAPSAMLI GELİR TABLOSU (TL) (XI-29 KONSOLİDE OLMAYAN) Bağımsız Denetim'den Geçmiş Geçmiş Dipnot Referansları SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER Satış Gelirleri Satışların Maliyeti (-) 28 (64.653) (317) Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) (815) 34 Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Gelirler Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Giderler (-) Finans Sektörü Faaliyetlerinden brüt kar (zarar) BRÜT KAR/ZARAR (815) 34 Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri (-) 29 (7.577) (3.722) Genel Yönetim Giderleri (-) 29 (1.252) (1.199) Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-) Diğer Faaliyet Gelirleri Diğer Faaliyet Giderleri (-) 31 (548) (63) FAALİYET KARI/ZARARI (10.152) (4.928) Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Kar/Zararlarındaki Paylar (Esas Faaliyet Dışı) Finansal Gelirler (Esas Faaliyet Dışı) Finansal Giderler (-) 33 (1.627) (2.373) SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI/ZARARI (10.130) (5.080) Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gelir/Gideri Dönem Vergi Gelir/Gideri Ertelenmiş Vergi Gelir/Gideri SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI (8.104) (4.064) DURDURULAN FAALİYETLER Durdurulan Faaliyetler Vergi Sonrası Dönem Karı/Zararı DÖNEM KARI/ZARARI (8.104) (4.064) Diğer kapsamlı gelir: Finansal Varlıklar Değer Artış Fonundaki Değişim Duran Varlıklar Değer Artış Fonundaki Değişim Finansal Riskten Korunma Fonundaki Değişim Yabancı Para Çevrim Farklarındaki Değişim Emeklilik Planlarından Aktüeryal Kazanç ve Kayıplar Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Ortaklıkların Diğer Kapsamlı Gelirlerinden Paylar Diğer Kapsamlı Gelir Kalemlerine İlişkin Vergi Gelir/Giderleri DİĞER KAPSAMLI GELİR (VERGİ SONRASI) TOPLAM KAPSAMLI GELİR (8.104) (4.064) Dönem Karı/Zararının Dağılımı Azınlık Payları Ana Ortaklık Payları Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı Azınlık Payları Ana Ortaklık Payları (8.104) (4.064) (8.104) (4.064) Hisse Başına Kazanç 36 (0,8104) (0,4064) Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç 36 (0,8104) (0,4064) Sürdürülen Faaliyetlerden Hisse Başına Kazanç 36 (0,8104) (0,4064) Sürdürülen Faaliyetlerden Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç 36 (0,8104) (0,4064) İlişikteki dipnotlar,mali tabloların tamamlayıcı parçasıdır.

8 YEŞIL İNŞAAT YAPI DÜZENLEME VE PAZARLAMA TIC. A.Ş VE DÖNEMLERİNE AİT ÖZKAYNAK DEĞİŞİM (XI-29 KONSOLİDE OLMAYAN) (Tüm tutarlar Türk lirası ( TL ) olarak gösterilmiştir.) Ödenmiş Geçmiş Yıllar Net Dönem Toplam Sermaye Zararları Zararı Öz Kaynaklar Not 27.1 Not Ocak (1.244) Transferler (9.308) -- Net Dönem Zararı (4.064) (4.064) 30 Haziran (4.064) Ocak Transferler (60) -- Net Dönem Zararı (8.104) (8.104) 30 Haziran (8.104) 271 İlişikteki dipnotlar,mali tabloların tamamlayıcı parçasıdır.

9 YEŞIL İNŞAAT YAPI DÜZENLEME VE PAZARLAMA TIC. A.Ş VE DÖNEMLERİNE AİT NAKİT AKIM TABLOSU (Tüm tutarlar Türk Lirası ( TL ) olarak gösterilmiştir.) Dipnot Referansları Bağımsız Denetim'den Geçmiş Geçmiş 1 Ocak Ocak - 30 Haziran 2010 Haziran 2009 Faaliyetlerden Sağlanan Nakit Akımı Dönem Zararı (10.130) (5.080) Esas Faaliyetlerden Sağlanan Net Nakit Mevcudunun Dönem Karı ile Mutabakatını Sağlamak İçin Yapılan Düzeltmeler: Amortisman ve itfa payları 18, Sabit kıymet satış zararı Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılık Gideri 24 (13) 5 Finansman geliri 32 (1.649) (2.221) Finansman gideri Varlık ve Yükümlülüklerdeki Değişiklikler Öncesi Esas Faaliyet Karında Kullanılan Nakit: (10.052) (4.895) Ticari Alacaklardaki Azalış 10 (59.802) ( ) Stoklardaki Azalış 13 (11.943) (54.858) Diğer Dönen Varlıklardaki Azalış / (Artış) 26 (59.919) (40.494) Diğer Alacaklardaki Artış (17.556) Ticari Borçlardaki Artış 10 (5.265) Diğer Borçlardaki Artış / (Azalış) Diğer Yükümlülüklerdeki Artış / (Azalış) Diğer Duran varlıklar (57) Esas Faaliyetlerde Kullanılan Net Nakit Yatırım Faaliyetleri: Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlık Satın Alımları 18,19 (1.056) (91) Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlık Satışları 18, Kur Farkı Gelirleri Kur farkı Giderleri 33 (1.627) (2.373) Menkul kıymet satışı/alışı 32 9 (47) Yatırım Faaliyetlerinden Sağlanan Net Nakit (1.008) (343) Finansman Faaliyetleri: Banka Kredilerinde Azalış 8 (11.746) (3.772) Finansman Faaliyetlerinde Kullanılan Net Nakit (11.746) (3.772) Nakit ve Nakit Benzerlerinde Meydana Gelen Net Azalış Dönem Başındaki Nakit ve Nakit Benzerleri Mevcudu Dönem Sonundaki Nakit ve Nakit Benzerleri Mevcudu İlişikteki dipnotlar,mali tabloların tamamlayıcı parçasıdır.

10 1 DİPNOT 1 ŞİRKET İN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU Yeşil İnşaat Yapı Düzenleme Ve Pazarlama Ticaret A.Ş. Şirket 12 Mart 2001 tarihinde Yeşil Mağazacılık ve Ayakkabıcılık Sanayi Ticaret A.Ş. adıyla Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre İstanbul da kurulmuştur. Şirket unvanını Yeşil İnşaat Yapı Düzenleme ve Pazarlama Ticaret A.Ş. olarak değiştirerek 2 Nisan 2007 tarihinde tescil ettirmiştir. Şirket in başlıca faaliyet konusu yurt içinde ve dışında, kendi adına veya resmi, özel kuruluş ve kişilere ait her türlü bayındırlık işleri ve tesisat müteahhitliği yapmak, gayrimenkuller ile ilgili devir ve satış yaptırmak ve ferağ almak vermek, sahip olunan gayrimenkulleri ve tesisleri gerektiğinde satmak vermek, kiralamak, arazi ve araziler iktisap ederek üzerine inşaat yapmak ve yaptırmak, bürolar satış ve teşhir yerleri kurmak, bunları kiralamak ve kiraya vermek, gayrimenkulleri taksim, tevhid ve tefrik etmek, gayrimenkullerin alımı ve kiralanması için sözleşmelerin tapuya tescil ve üçüncü şahıslara karşı ipotek ve her türlü kefalet verilmesi ile leyh ve aleyhine diğer hakların tesisini yapmak, gayrimenkullerle ilgili gerek leyhte ve gerekse aleyhte satış vaadi sözleşmeleri yapmaktır. Şirket in ticaret merkezi, Yeşil Plaza, K:12 Topkapı, İstanbul da bulunmaktadır. Şirketin tarihi itibariyle personel sayısı 37 ( : 48) dir. DİPNOT 2 FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR 2.1. Sunuma ilişkin temel esaslar Sermaye Piyasası Kurumu ( SPK ), Seri: XI, No: 29 sayılı Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği, 1 Ocak 2008 tarihinden sonra başlayan hesap dönemlerine ait ilk ara dönem finansal tablolardan geçerli olmak üzere yürürlüğe girmiştir. Bu tebliğe istinaden, işletmelerin finansal tablolarını Avrupa Birliği tarafından kabul edilen haliyle Uluslararası Finansal Raporlama Standartları ( UMS/UFRS ) na göre hazırlamaları gerekmektedir. Ancak Avrupa Birliği tarafından kabul edilen UMS/UFRS nin Uluslararası Muhasebe Standartları Kurulu ( UMSK ) tarafından yayımlananlardan farkları Türkiye Muhasebe Standartları Kurulu ( TMSK ) tarafından ilan edilinceye kadar UMS/UFRS ler uygulanacaktır. Bu kapsamda, benimsenen standartlara aykırı olmayan, TMSK tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe/Finansal Raporlama Standartları ( TMS/TFRS ) esas alınacaktır. SPK, 17 Mart 2005 tarihinde almış olduğu bir kararla, Türkiye de faaliyette bulunan ve SPK tarafından kabul edilen muhasebe ve raporlama ilkelerine ( SPK Finansal Raporlama Standartları ) uygun finansal tablo hazırlayan şirketler için, 1 Ocak 2005 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere enflasyon muhasebesi uygulamasının gerekli olmadığını ilan etmiştir. Dolayısıyla finansal tablolarda, 1 Ocak 2005 tarihinden başlamak kaydıyla, UMSK tarafından yayımlanmış 29 No lu Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama standardı (UMS 29) uygulanmamıştır. Rapor tarihi itibariyle, Avrupa Birliği tarafından kabul edilen UMS/UFRS nin UMSK tarafından yayımlananlardan farkları TMSK tarafından henüz ilan edilmediğinden dolayı, ilişikteki finansal tablolar SPK Seri: XI, No: 29 sayılı tebliği çerçevesinde UMS/UFRS ye göre hazırlanmış olup finansal tablolar ve dipnotlar, SPK tarafından 14 Nisan 2008 ve 09 Ocak 2009 tarihli duyuru ile uygulanması zorunlu kılınan formatlara uygun olarak sunulmuştur İşletmenin sürekliliği Şirket finansal tablolarını işletmenin sürekliliği ilkesine göre hazırlamıştır.

11 İşlevsel ve raporlama para birimi Finansal tablolar ana şirketin işlevsel ve raporlama para birimi olan TL cinsinden sunulmuştur. Finansal tablolar, makul değerleri ile gösterilen finansal varlık ve yükümlüklülerin dışında, tarihi maliyet esası baz alınarak hazırlanmıştır. Şirket ve Türkiye de kayıtlı olan bağlı ortaklıkları muhasebe kayıtlarını ve finansal tablolarını TL cinsinden Türk Ticaret Kanunu, vergi mevzuatı ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılmış tekdüzen muhasebe planına uygun olarak hazırlamaktadır Karşılaştırmalı bilgiler ve önceki dönem finansal tabloların düzeltilmesi Şirket in mali tabloları Şirket in mali durumu, performansı ve nakit akımlarındaki eğilimleri belirlemek amacıyla önceki dönemlerle karşılaştırmalı olarak hazırlanmaktadır. Cari dönem finansal tabloların sunumu ile uygunluk sağlaması açısından karşılaştırmalı bilgiler gerekli görüldüğünde yeniden sınıflandırılır ve önemli farklılıklar açıklanır Netleştirme / Mahsup Finansal varlıklar ve yükümlülükler, yasal olarak netleştirme hakkı var olması, net olarak ödenmesi veya tahsilinin mümkün olması veya varlığın elde edilmesi ile yükümlülüğün yerine getirilmesinin eş zamanlı olarak gerçekleşebilmesi halinde, bilançoda net değerleri ile gösterilirler Muhasebe politikaları ve tahminlerindeki değişiklikler ve hatalar Muhasebe politikaları ve muhasebe tahminlerinde değişiklik ve hatalar olması durumunda, yapılan önemli değişiklikler ve tespit edilen önemli muhasebe hataları geriye dönük olarak uygulanır ve önceki dönem finansal tabloları yeniden düzenlenir. Muhasebe tahminlerindeki değişiklikler, yalnızca bir döneme ilişkin ise, değişikliğin yapıldığı cari dönemde, gelecek dönemlere ilişkin ise, hem değişikliğin yapıldığı dönemde, hem de ileriye yönelik olarak uygulanır Önemli muhasebe değerlendirme, tahmin ve varsayımları Finansal tabloların hazırlanmasında Şirket yönetiminin, raporlanan varlık ve yükümlülük tutarlarını etkileyecek, bilanço tarihi itibari ile vukuu muhtemel yükümlülük ve taahhütleri ve raporlama dönemi itibariyle gelir ve gider tutarlarını belirleyen varsayımlar ve tahminler yapması gerekmektedir. Gerçekleşmiş sonuçlar tahminlerden farklı olabilmektedir. Tahminler düzenli olarak gözden geçirilmekte, gerekli düzeltmeler yapılmakta ve gerçekleştikleri dönemde gelir tablosuna yansıtılmaktadırlar. Dipnot 2.8 de belirtilen muhasebe politikası gereğince, maddi ve maddi olmayan varlıklar elde etme maliyetlerinden birikmiş amortisman ve varsa değer düşüklüğü düşüldükten sonraki net değeri ile gösterilmektedir. Amortisman, maddi varlıkların faydalı ömürleri baz alınarak doğrusal amortisman yöntemi kullanılarak ayrılmaktadır. Faydalı ömürler yönetimin en iyi tahminlerine dayanır, her bilanço tarihinde gözden geçirilir ve gerekirse değişiklik yapılır. Ertelenmiş vergi varlıkları gelecekte vergiye tabi kar elde etmek suretiyle geçici farklardan ve birikmiş zararlardan faydalanmanın kuvvetle muhtemel olması durumunda kaydedilmektedir. Kaydedilecek olan ertelenmiş vergi varlıkların tutarı belirlenirken gelecekte oluşabilecek olan vergilendirilebilir karlara ilişkin önemli tahminler ve değerlendirmeler yapmak gerekmektedir

12 Önemli muhasebe politikalarının özeti Finansal tabloların hazırlanmasında izlenen önemli muhasebe politikaları aşağıda özetlenmiştir: Hasılat Gelirler, faaliyetlerinden dolayı Şirket e ekonomik getiri sağlanması olasılığı olduğu ve gelirin güvenilir olarak ölçülebilmesinin mümkün olduğu zaman muhasebeleştirilir. Tahmini müşteri iadeleri, indirimler ve benzeri karşılıklar söz konusu tutardan düşülmektedir. Gelirler, Katma Değer Vergisi ve satış vergileri düşüldükten sonra net olarak gösterilmektedir. Gelirin oluşması için aşağıdaki koşulların yerine gelmesi gerekmektedir: Gayrimenkul inşaat projeleri Gayrimenkul inşaat projelerinden elde edilen hasılat, Şirket in sözleşme ile belirlenmiş tüm görevlerini tam ve eksiksiz olarak yerine getirmesi ve alıcının teslim tutanağını onaylaması ardından bir varlığa hukuken sahip olmaktan kaynaklanan tüm risk ve yararların mülkiyeti satın alana geçtiğinde gerçekleşir. Ticari alacaklar / borçlar Doğrudan bir borçluya/alıcıya mal veya hizmet tedariki ile oluşan Şirket kaynaklı ticari alacaklar/ticari borçlar, etkin faiz yöntemi kullanılarak iskonto edilmiş maliyeti üzerinden değerlendirilmiştir. Belirtilmiş bir faiz oranı bulunmayan kısa vadeli ticari alacaklar/ticari borçlar, faiz tahakkuk etkisinin önemsiz olması durumunda fatura tutarından değerlendirilmiştir. Şirket in, ödenmesi gereken meblağları tahsil edemeyecek olduğunu gösteren bir durumun söz konusu olması halinde ticari alacaklar için bir alacak risk karşılığı oluşturulur. Söz konusu bu karşılığın tutarı, alacağın kayıtlı değeri ile tahsili mümkün tutar arasındaki farktır. Tahsili mümkün tutar, teminatlardan ve güvencelerden tahsil edilebilecek meblağlarda dahil olmak üzere tüm nakit akışlarının, oluşan ticari alacağın orijinal etkin faiz oranı esas alınarak iskonto edilen değeridir. Değer düşüklüğü tutarı, zarar yazılmasından sonra oluşacak bir durum dolayısıyla azalırsa, söz konusu tutar, cari dönemde diğer gelirlere yansıtılır.

13 4 Stoklar a) Gayrimenkul inşaat projelerine ait stoklar Gayrimenkul inşaat projelerinde değerlendirilmek üzere satın alınan araziler stoklar altında gösterilmektedir. Araziler maliyetleri ya da net gerçekleşebilir değerin düşük olanı ile değerlenmektedir. Gayrimenkul inşaat projeleri: Direk maliyetler, projeye konu işle ilişkisi kurulabilen ve projeye yüklenilebilecek olan dolaylı maliyetleri, ham maddeleri ve proje ile ilgili borçlanma maliyetlerini içermektedir. Bu stoklar maliyetin ya da net gerçekleşebilir değerin düşük olanı ile değerlenmektedir. Şirket arsa sahibi ile Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat sözleşmeleri ( Sözleşmeler ) düzenlemektedir. Söz konusu sözleşmelere göre Şirket, arsa sahibine ait arazi üzerinde proje inşaatlarının yapılmasını üstlenerek, tamamlanacak olan projelerin önceden anlaşılmış belli bir yüzdesini toprak sahibine vermesi karşılığında arsa sahibinin arsa üzerindeki hakkının anlaşılan kısmını Şirket e devretmektedir. b) Diğer Stoklar Diğer stoklar, inşaat işlerinde kullanılan malzemeleri içerir ve maliyetin ya da net gerçekleşebilir değerin düşük olanı ile değerlenmektedir. Net gerçekleştirilebilir değer, olağan ticari faaliyet içerisinde oluşan tahmini satış fiyatından tahmini tamamlanma maliyeti ve satışı gerçekleştirmek için yüklenilmesi gereken tahmini maliyetlerin toplamının indirilmesiyle elde edilir. Maddi varlıklar Maddi duran varlıklar, elde etme maliyetinden birikmiş amortismanın ve oluşmuş olan değer kayıplarının düşülmesi ile gösterilmektedir. Maddi duran varlıklar doğrusal amortisman metoduyla faydalı ömür esasına uygun bir şekilde amortismana tabi tutulmuştur. Maddi duran varlıkların amortisman oranları, tahmin edilen faydalı ömürleri esas alınarak hesaplanmakta olup aşağıda gösterilmiştir: Taşıt araçları 5 Döşeme ve demirbaşlar 4-5 Yıl Maddi duran varlıkların yapılan normal bakım ve onarım harcamaları, gider olarak muhasebeleştirilmektedir. Maddi varlığın kapasitesini genişleterek kendisinden gelecekte elde edilecek faydayı artıran nitelikteki yatırım harcamaları, maddi varlığın maliyetine eklenmektedir. Varlığın maliyetine eklenen, söz konusu yenileme gibi aktifleştirme sonrası yapılan harcamalar, ekonomik ömürleri çerçevesinde amortismana tabi tutulurlar. Maddi duran varlığın kayıtlı değeri, geri kazanılabilir değerinden fazla ise, karşılık ayrılmak suretiyle kayıtlı değeri geri kazanılabilir değerine indirilir. Maddi duran varlıkların elden çıkartılması sonucu oluşan kar ve zararlar diğer faaliyetlerden kar ve/veya zararlar hesabına dahil edilirler.

14 5 Maddi olmayan duran varlıklar Maddi olmayan varlıklar, tanımlanabilir olması, ilgili kaynak üzerinde kontrolün bulunması ve gelecekte elde edilmesi beklenen bir ekonomik faydanın varlığı kriterlerine göre mali tablolara alınmaktadır. Maddi olmayan varlıklar, maliyet değerlerinden birikmiş amortisman ve varsa kalıcı değer kayıpları düşülerek ifade edilmişlerdir. Bu varlıklar beklenen faydalı ömürlerine göre doğrusal amortisman yöntemi kullanılarak kıst bazında itfa edilmektedirler. Yıl Diğer maddi olmayan duran varlıklar 3-5 Varlıklarda değer düşüklüğü Şirket, her bir bilanço tarihinde, bir varlığa ilişkin değer kaybının olduğuna dair herhangi bir gösterge olup olmadığını değerlendirir. Eğer böyle bir gösterge mevcutsa, o varlığın geri kazanılabilir tutarı tahmin edilir. Eğer söz konusu varlığın veya o varlığa ait nakit üreten herhangi bir biriminin kayıtlı değeri, kullanım veya satış yoluyla geri kazanılacak tutarından yüksekse değer düşüklüğü meydana gelmiştir. Geri kazanılabilir tutar varlığın net satış fiyatı ile kullanım değerinden yüksek olanı seçilerek bulunur. Kullanım değeri, bir varlığın sürekli kullanımından ve faydalı ömrü sonunda elden çıkarılmasından elde edilmesi beklenen nakit akımlarının tahmin edilen bugünkü değeridir. Değer düşüklüğü kayıpları gelir tablosunda muhasebeleştirilir. Finansal yatırımlar Şirket, finansal yatırımlarını, vadeye kadar elde tutulacak ve satılmaya hazır finansal varlıklar olarak sınıflandırmıştır. Vadeye kadar elde tutulacak finansal varlıklar, vadesine kadar saklama niyetiyle elde tutulan ve fonlama kabiliyeti dahil olmak üzere vade sonuna kadar elde tutulabilmesi için gerekli koşulların sağlanmış olduğu, sabit veya belirlenebilir ödemeleri ile sabit vadesi bulunan ve işletme kaynaklı krediler ve alacaklar dışında kalan finansal varlıklardır. Satılmaya hazır finansal varlıklar, işletme kaynaklı krediler ve alacaklar ile vadeye kadar elde tutulacak ve makul değer değişimleri gelir tablosuyla ilişkilendirilen finansal varlıklar dışında kalan finansal varlıklardan oluşmaktadır. Bunlar, yönetimin bilanço tarihinden sonraki oniki aydan daha kısa bir süre için finansal aracı elde tutma niyeti olmadıkça veya işletme sermayesinin arttırılması amacıyla satışına ihtiyaç duyulmayacaksa ki bu durumda duran varlıklara dahil edilir. Şirket finansal varlıkları ile ilgili sınıflandırma işlemini ilgili varlıkların edinilmesi sırasında yapmakta olup düzenli bir şekilde gözden geçirmektedir. Vadeye kadar elde tutulacak finansal varlıklar etkin faiz oranı yöntemi kullanılarak iskonto edilmiş bedel üzerinden değerlenmektedir. Satılmaya hazır finansal varlıklar ise kayda alınmalarını izleyen dönemlerde makul değerle değerlenmiştir. Borsalarda veya teşkilatlanmış diğer piyasalarda aktif olarak işlem gören satılmaya hazır finansal varlıklar borsa fiyatı ile işlem görmeyenler ise indirgenmiş nakit akımı, karşılaştırılabilir işlemler/şirketler gibi değerleme yöntemleri uygulanarak tespit edilmiş makul değerleri ile gösterilir. Satılmaya hazır finansal varlıkların makul değerlerindeki değişiklikleri sebebiyle oluşan gerçekleşmemiş kazançlar ve zararlar özsermaye içinde ayrı bir kalem olan finansal varlıklar değer artış fonu nda muhasebeleştirilmektedir. Satılmaya hazır finansal varlık olarak sınıflandırılmış olan borçlanmayı temsil eden finansal varlıkların makul değer değişikliği bu finansal varlıkların bilanço tarihindeki makul değerleri ile iskonto edilmiş bedelleri arasındaki fark olarak hesaplanmaktadır. Satılmaya hazır finansal varlıklar finansal tablolardan çıkarıldıklarında, özsermayede finansal varlıklar değer artış fonunda takip edilen ilgili kazanç veya zararlar gelir tablosuna transfer edilir. Satılmaya hazır finansal varlıkların elde etme maliyeti ile makul değeri arasında oluşan olumsuz farklar ise kalıcı olması halinde gelir tablosu ile ilişkilendirilir.

15 6 Alım satım amaçlı finansal varlıklar piyasada kısa dönemde oluşan fiyat ve benzeri unsurlardaki dalgalanmalardan kar sağlama amacıyla elde edilen veya elde edilme nedeninden bağımsız olarak, kısa dönemde kar sağlamaya yönelik bir portföyün parçası olan finansal varlıklardır. Alım satım amaçlı finansal varlıkların alım ve satım işlemleri Teslim tarihi ne göre kayıtlara alınmakta ve kayıtlardan çıkarılmaktadır. Alım satım amaçlı finansal varlıklar, bilançoya ilk olarak işlem maliyetleri de dahil olmak üzere maliyet değerleri ile yansıtılmakta ve kayda alınmalarını müteakiben gerçeğe uygun değerleri ile değerlemeye tabi tutulmaktadır. Yapılan değerleme sonucu oluşan kazanç ve kayıplar kar/zarar hesaplarına dahil edilmektedir. Alım satım amaçlı finansal varlıklardan kazanılan faizler faiz gelirleri içerisinde ve elde edilen kar payları temettü gelirleri içerisinde gösterilmektedir. Etkin faiz yöntemi Etkin faiz yöntemi, finansal varlığın itfa edilmiş maliyet ile değerlenmesi ve ilgili faiz gelirinin ilişkili olduğu döneme dağıtılması yöntemidir. Etkin faiz oranı; finansal aracın beklenen ömrü boyunca veya uygun olması durumunda daha kısa bir zaman dilimi süresince tahsil edilecek tahmini nakit toplamının, ilgili finansal varlığın tam olarak net bugünkü değerine indirgeyen orandır. Gerçeğe uygun değer farkı kar veya zarara yansıtılan finansal varlıklar dışında sınıflandırılan finansal varlıklar ile ilgili gelirler etkin faiz yöntemi kullanmak suretiyle hesaplanmaktadır. Borçlanma maliyetleri İnşa edilebilmesi veya satışa hazırlanabilmesi önemli bir zaman dilimi gerektiren varlık alımları veya yatırımları ile dolaysız olarak ilişkilendirilebilen ve inşaat veya üretim sırasında tahakkuk eden borçlanma maliyetleri ilgili varlığın maliyetine eklenmektedir. Varlığın amaçlandığı şekilde kullanıma veya satışa hazır hale getirilmesi için gerekli faaliyetlerin tamamen bitirilmesi durumunda, borçlanma maliyetlerinin aktifleştirilmesine son verilir. Diğer borçlanma maliyetleri tahakkuk ettikleri dönemlerde giderleştirilmektedir. Kur değişiminin etkileri Yabancı para cinsinden yapılan işlemleri ve bakiyeleri TL ye çevirirken işlem tarihinde geçerli olan ilgili kurları esas almaktadır. Bilançoda yer alan yabancı para birimi bazındaki parasal varlıklar ve borçlar bilanço tarihindeki döviz kurları kullanılarak TL ye çevrilmiştir. Yabancı para cinsinden olan işlemlerin TL ye çevrilmesinden veya parasal kalemlerin ifade edilmesinden doğan kur farkı gider veya gelirleri ilgili dönemde gelir tablosuna yansıtılmaktadır. Hisse başına kazanç İlişikteki gelir tablosunda belirtilen hisse başına kar, net karın ilgili yıl içinde mevcut hisselerin ağırlıklı ortalama adedine bölünmesi ile tespit edilir.

16 7 Karşılıklar, şarta bağlı varlık ve yükümlülükler Karşılıklar, Şirket in bilanço tarihi itibariyle mevcut bulunan ve geçmişten kaynaklanan yasal veya yapısal bir yükümlülüğün bulunması, yükümlülüğü yerine getirmek için ekonomik fayda sağlayan kaynakların çıkışının gerçekleşme olasılığının olması ve yükümlülük tutarı konusunda güvenilir bir tahminin yapılabildiği durumlarda muhasebeleştirilmektedir. Geçmiş olaylardan kaynaklanan ve mevcudiyeti işletmenin tam olarak kontrolünde bulunmayan gelecekteki bir veya daha fazla kesin olmayan olayın gerçekleşip gerçekleşmemesi ile teyit edilebilmesi mümkün yükümlülükler finansal tablolara dahil edilmemekte ve şarta bağlı yükümlülükler olarak değerlendirilmektedir. Şarta bağlı varlıklar, genellikle, ekonomik yararların işletmeye girişi olasılığını doğuran, planlanmamış veya diğer beklenmeyen olaylardan oluşmaktadır. Şarta bağlı varlıkların finansal tablolarda gösterilmeleri, hiçbir zaman elde edilemeyecek bir gelirin muhasebeleştirilmesi sonucunu doğurabileceğinden, sözü edilen varlıklar finansal tablolarda yer almamaktadır. Şarta bağlı varlıklar, ekonomik faydaların işletmeye girişleri olası ise finansal tablo dipnotlarında açıklanmaktadır. Şarta bağlı varlıklar ilgili gelişmelerin finansal tablolarda doğru olarak yansıtılmalarını teminen sürekli olarak değerlendirmeye tabi tutulur. Ekonomik faydanın Şirket e girmesinin neredeyse kesin hale gelmesi durumunda ilgili varlık ve buna ilişkin gelir, değişikliğin oluştuğu dönemin finansal tablolarına yansıtılır. Kiralama işlemleri Finansal kiralama Şirket, finansal kiralama yoluyla edinmiş olduğu ve mülkiyetin bütün önemli risklerinin ve getirilerinin fiili olarak kiralama süresi sonunda Şirket e geçtiği sabit kıymetleri, bilançoda kira başlangıç tarihindeki makul değeri ya da, daha düşükse minimum kira ödemelerinin bilanço tarihindeki bugünkü değeri üzerinden yansıtmaktadır. Finansal kiralama işleminden kaynaklanan yükümlülük, kalan bakiye üzerinde sabit bir faiz oranı sağlamak için, ödenecek faiz ve anapara borcu olarak ayrıştırılmıştır. Finansal kiralama işlemine konu olan sabit kıymetin ilk edinilme aşamasında katlanılan masraflar maliyete dahil edilir. Finansal kiralama yolu ile elde edilen sabit kıymetler tahmin edilen ekonomik ömürleri üzerinden amortismana tabi tutulur. İlişkili taraflar Aşağıdaki kriterlerin birinin varlığında, taraf Şirket ile ilişkili sayılır: (a) Söz konusu tarafın, doğrudan ya da dolaylı olarak bir veya birden fazla aracı yoluyla: (i) (ii) (iii) İşletmeyi kontrol etmesi, işletme tarafından kontrol edilmesi ya da işletme ile ortak kontrol altında bulunması (ana ortaklıklar, bağlı ortaklıklar ve aynı iş dalındaki bağlı ortaklıklar dahil olmak üzere) Şirket üzerinde önemli etkisinin olmasını sağlayacak payının olması; veya Şirket üzerinde ortak kontrole sahip olması; (b) Tarafın, Şirket in bir iştiraki olması; (c) Tarafın, Şirket in ortak girişimci olduğu bir iş ortaklığı olması; (d) Tarafın, Şirket in veya ana ortaklığının kilit yönetici personelinin bir üyesi olması; (e) Tarafın, (a) ya da (d) de bahsedilen herhangi bir bireyin yakın bir aile üyesi olması; (f) Tarafın, kontrol edilen, ortak kontrol edilen ya da önemli etki altında veya (d) ya da (e) de bahsedilen herhangi bir bireyin doğrudan ya da dolaylı olarak önemli oy hakkına sahip olduğu bir işletme olması; (g) Tarafın, işletmenin ya da işletme ile ilişkili taraf olan bir işletmenin çalışanlarına işten ayrılma sonrasında sağlanan fayda planları olması gerekir.

17 8 Bilanço tarihinden sonraki olaylar Şirket; bilanço tarihinden sonraki düzeltme gerektiren olayların ortaya çıkması durumunda, finansal tablolara alınan tutarları bu yeni duruma uygun şekilde düzeltir. Bilanço tarihinden sonra ortaya çıkan düzeltme gerektirmeyen hususlar, finansal tablo kullanıcılarının ekonomik kararlarını etkileyen hususlar olmaları halinde finansal tablo dipnotlarında açıklanır. Devlet teşvik ve yardımları Makul değerleri ile izlenen parasal olmayan devlet teşvikleri de dahil olmak üzere tüm devlet teşvikleri, elde edilmesi için gerekli şartların işletme tarafından yerine getirileceğine ve teşvikin işletme tarafından elde edilebileceğine dair makul bir güvence oluştuğunda finansal tablolara yansıtılır. Kurum kazancı üzerinden hesaplanan vergiler Bilanço tarihi itibariyle dönem sonuçlarına dayanılarak tahmin edilen Kurumlar Vergisi yükümlülüğü için karşılık ayrılmaktadır. Kurumlar Vergisi yükümlülüğü, dönem sonucunun kanunen kabul edilmeyen giderler ve indirimler dikkate alınarak düzeltilmesinden sonra bulunan matrah üzerinden hesaplanmaktadır. Vergi karşılığı, dönem karı dikkate alınarak hesaplanmış ve hesaplamada ertelenmiş vergi göz önünde bulundurulmuştur. Ertelenmiş vergi, bilanço yükümlülüğü metodu dikkate alınarak hesaplanmıştır. Ertelenmiş vergi aktif ve pasiflerin finansal tablolarda yansıtılan değerleri ile yasal vergi bazı arasındaki geçici farkların vergi etkisi dikkate alınarak yansıtılmaktadır. Ertelenmiş vergi yükümlülükleri, aşağıdaki durumlar haricinde bütün vergiye tabi geçici farklılıklar için kayıtlara alınmaktadır. Ertelenmiş vergi alacakları, vergiden indirilebilir geçici farklar, kullanılmamış vergi varlıkları ve kayıplarının taşınmasından faydalanılabilecek kadar vergilendirilebilir kar oluşması ölçüsünde, kullanılmamış vergi alacakları ve kullanılmamış vergi kayıpları için kayıtlara alınmaktadırlar. Ertelenmiş vergi alacağının taşıdığı değer, her bilanço tarihinde gözden geçirilir ve ertelenmiş vergi alacağının tamamen ya da kısmen kullanımına olanak sağlayacak yeterli vergilendirilebilir karın olası olmadığı durumlarda azaltılır. Ertelenmiş vergi alacakları ve yükümlülükleri varlığın gerçekleştiği ya da yükümlülüğün ifa edildiği dönemde geçerli olan ve bilanço tarihinde yürürlükte olan vergi oranına göre hesaplanır. Çalışanlara sağlanan faydalar / Kıdem tazminatları Yürürlükteki kanunlara göre, Şirket, emeklilik dolayısıyla veya istifa ve iş kanununda belirtilen davranışlar dışındaki sebeplerle istihdamı sona eren çalışanlara belirli bir toplu ödeme yapmakla yükümlüdür. Söz konusu ödeme tutarları bilanço tarihi itibariyle geçerli olan kıdem tazminat tavanı esas alınarak hesaplanır. Kıdem tazminatı karşılığı, tüm çalışanların emeklilikleri dolayısıyla ileride doğacak yükümlülük tutarları bugünkü net değerine göre hesaplanarak ilişikteki finansal tablolarda yansıtılmıştır. Nakit akım tablosu Nakit akım tablolarında yer alan nakit ve nakit benzerleri, nakit, vadesiz mevduat ve satın alım tarihinden itibaren vadeleri 3 ay veya 3 aydan daha az olan, hemen nakde çevrilebilecek olan ve önemli tutarda değer değişikliği riski taşımayan yüksek likiditeye sahip diğer kısa vadeli yatırımlardır.

18 Uluslararası Finansal Raporlama Standartları ndaki (UFRS) değişiklikler Uluslararası Finansal Raporlama Standardları ndaki (UFRS) değişiklikler Şirket cari dönemde Uluslararası Muhasebe Standartları Kurulu (UMSK) ve UMSK nın Uluslararası Finansal Raporlama Yorumları Komitesi (UFRYK) tarafından yayınlanan ve tarihinden itibaren geçerli olan yeni ve revize edilmiş standardlar ve yorumlardan kendi faaliyet konusu ile ilgili olanları uygulamıştır yılında geçerli olan yeni veya değişikliğe uğramış standart ve yorumlarda yapılan değişiklikler 2009 da yayınlanan UFRS deki Yıllık İyileştirmeler: UFRS 1 Uluslararası Finansal Raporlama Standartlarının İlk Uygulaması UFRS 2 Hisse bazlı ödemeler UMS 39 Finansal Araçlar: Muhasebeleştirme ve Ölçme UFRS 3 İşletme Birleşmeleri ve UMS 27 Konsolide ve konsolide olmayan finansal tablolar UFRYK 17, Parasal Olmayan Varlıkların Hissedarlara Dağılımı tarihinde veya söz konusu tarihten sonra başlayan mali dönemler için geçerli ve Şirketr tarafından erken uygulanması benimsenmemiş mevcut standardlar ile ilgili değişiklikler ve yorumlar: UMS 24, İlişkili Taraf Açıklamaları UFRYK Yorum 19 Özkaynağa dayalı finansal araçlar ile finansal borcun ortadan kaldırılması UFRYK Yorum 14 UMS 19Tanımlanmış fayda varlığının sınırı, asgari fonlama koşulları ve bu koşulların birbiri ile etkileşimi UFRYK Yorum 9 Saklı Türev Ürünlerinin Yeniden Değerlendirilmesi UMS 32 Finansal Araçlar: Sunum UFRS 9, Finansal Araçlar: Sınıflama ve Ölçme Şirket yönetimi, maddesinde yer alan standart ve yorumların operasyonlarına olan etkilerini değerlendirmektedir. Şirket yönetimi söz konusu Standart ve Yorumların uygulanmasının gelecek dönemlerde Şirket un finansal tabloları üzerinde önemli bir etki yaratmayacağı görüşündedir:

19 10 DİPNOT 3 İŞLETME BİRLEŞMELERİ Yoktur ( : Yoktur). DİPNOT 4 İŞ ORTAKLIKLARI Yoktur ( : Yoktur). DİPNOT 5 BÖLÜMLERE GÖRE RAPORLAMA Yoktur ( : Yoktur). DİPNOT 6 - NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ Nakit Bankalar - Vadesiz Mevduat TL Vadesiz Mevduat USD Vadesiz Mevduat EURO Vadesiz Mevduat GBP 1 Kredi kartı alacakları -- 6 Toplam DİPNOT 7 FİNANSAL YATIRIMLAR Yoktur ( : Yoktur).

20 11 DİPNOT 8 FİNANSAL BORÇLAR Kısa vadeli banka kredileri -TL Banka Kredileri Uzun vadeli banka kredileri -TL Banka Kredileri Toplam banka kredileri Finansal borçların vade dökümü aşağıdadır: ay ay yıl

21 12 Finansal borçların 30 Haziran 2010 tarihi itibariyle detayı aşağıda verilmiştir: Para birimi Nominal Vade Nominal Defter faiz oranı Değeri değeri Teminatlı krediler (1) TL 7,76% Teminatlı krediler (1) TL 7,79% Teminatlı krediler (1) TL 22,84% Teminatlı krediler (1) TL 22,83% Teminatlı krediler (1) TL 22,85% Teminatlı krediler (1) TL 22,85% Teminatlı krediler (1) TL 22,87% Teminatlı krediler (1) TL 22,85% Teminatlı krediler (1) TL 22,85% Teminatlı krediler (1) TL 22,86% Teminatlı krediler (1) TL 22,85% Teminatlı krediler (1) TL 24,01% Teminatlı krediler (1) TL 23,99% Teminatlı krediler (1) TL 24,01% Teminatlı krediler (1) TL 25,21% Teminatlı krediler (1) TL 25,23% Teminatlı krediler (1) TL 25,29% Teminatlı krediler (1) TL 25,23% Teminatlı krediler (1) TL 25,23% Teminatlı krediler (1) TL 7,82% Teminatlı krediler (1) TL 7,82% Teminatlı krediler (1) TL 7,78% Teminatlı krediler (1) TL 9,65% Teminatlı krediler (1) TL 9,65% Teminatlı krediler (1) TL 9,68% Teminatlı krediler (1) TL 9,99% Teminatlı krediler (1) TL 10,07% Teminatlı krediler (1) TL 11,02% Teminatlı krediler (1) TL 11,09% Teminatlı krediler (1) TL 11,09% Teminatlı krediler (1) TL 11,12% Teminatlı krediler (1) TL 11,12% Teminatlı krediler (1) TL 11,13% Teminatlı krediler (1) TL 11,19% Teminatlı krediler (1) TL 11,23% Teminatlı krediler (1) TL 11,22% Teminatlı krediler (1) TL 11,22% Teminatlı krediler (1) TL 11,27% Teminatlı krediler (1) TL 11,23% Teminatlı krediler (1) TL 11,29% Teminatlı krediler (1) TL 10,03% Teminatlı krediler (1) TL 11,30% Teminatlı krediler (1) TL 11,65% Teminatlı krediler (1) TL 11,69% Teminatlı krediler (1) TL 11,69% Teminatlı krediler (1) TL 11,69% Teminatlı krediler (1) TL 11,69% Teminatlı krediler (1) TL 11,69% Teminatlı krediler (1) TL 12,18% Teminatlı krediler (1) TL 12,18% Teminatlı krediler (1) TL 12,15% Teminatlı krediler (1) TL 12,14% Teminatlı krediler (1) TL 12,18% Teminatlı krediler (1) TL 12,22% Ara toplam

22 13 Önceki sayfadan devir Teminatlı krediler (1) TL 12,18% Teminatlı krediler (1) TL 12,18% Teminatlı krediler (1) TL 12,18% Teminatlı krediler (1) TL 12,18% Teminatlı krediler (1) TL 12,15% Teminatlı krediler (1) TL 12,16% Teminatlı krediler (1) TL 12,18% Teminatlı krediler (1) TL 12,18% Teminatlı krediler (1) TL 12,18% Teminatlı krediler (1) TL 12,18% Teminatlı krediler (1) TL 12,25% Teminatlı krediler (1) TL 12,29% Teminatlı krediler (1) TL 11,79% Teminatsız kredi TL 0,00% Günlük kredi Genel Toplam Finansal borçların 31 Aralık 2009 tarihi itibariyle detayı aşağıda verilmiştir: Para birimi Nominal Vade Nominal Defter faiz oranı Değeri değeri Teminatlı krediler (1) TL 24,29% Teminatlı krediler (1) TL 24,29% Teminatlı krediler (1) TL 22,84% Teminatlı krediler (1) TL 22,83% Teminatlı krediler (1) TL 22,85% Teminatlı krediler (1) TL 22,85% Teminatlı krediler (1) TL 22,87% Teminatlı krediler (1) TL 22,85% Teminatlı krediler (1) TL 22,85% Teminatlı krediler (1) TL 22,86% Teminatlı krediler (1) TL 22,85% Teminatlı krediler (1) TL 24,01% Teminatlı krediler (1) TL 23,99% Teminatlı krediler (1) TL 24,01% Teminatlı krediler (1) TL 25,21% Teminatlı krediler (1) TL 25,23% Teminatlı krediler (1) TL 25,29% Teminatlı krediler (1) TL 25,23% Teminatlı krediler (1) TL 25,23% Teminatlı krediler (1) TL 14,05% Teminatlı krediler (1) TL 12,06% Teminatlı krediler (1) TL 10,23% Teminatlı krediler (1) TL 10,23% Teminatlı krediler (1) TL 8,53% Teminatlı krediler (1) TL 8,62% Teminatlı krediler (1) TL 8,58% Teminatlı krediler (1) TL 8,58% Teminatlı krediler (1) TL 9,17% Teminatlı krediler (1) TL 8,63% Teminatlı krediler (1) TL 8,63% Teminatlı krediler (1) TL 8,63% Teminatlı krediler (1) TL 8,74% Teminatlı krediler (1) TL 8,74% Teminatlı krediler (1) TL 8,79% Teminatlı krediler (1) TL 8,79% Teminatlı krediler (1) TL 8,84% Ara toplam

23 14 Önceki sayfadan devir Teminatlı krediler (1) TL 8,84% Teminatlı krediler (1) TL 8,84% Teminatlı krediler (1) TL 8,89% Teminatlı krediler (1) TL 8,89% Teminatlı krediler (1) TL 8,84% Teminatlı krediler (1) TL 8,94% Teminatlı krediler (1) TL 13,38% Teminatlı krediler (1) TL 9,15% Teminatlı krediler (1) TL 9,15% Teminatlı krediler (1) TL 9,15% Teminatlı krediler (1) TL 9,15% Teminatlı krediler (1) TL 9,20% Teminatlı krediler (1) TL 9,15% Teminatlı krediler (1) TL 9,34% Teminatlı krediler (1) TL 9,41% Teminatlı krediler (1) TL 9,47% Teminatlı krediler (1) TL 9,47% Teminatlı krediler (1) TL 9,57% Teminatlı krediler (1) TL 9,57% Teminatlı krediler (1) TL 9,57% Teminatlı krediler (1) TL 9,57% Teminatlı krediler (1) TL 9,69% Teminatlı krediler (1) TL 7,82% Teminatlı krediler (1) TL 7,82% Teminatlı krediler (1) TL 7,90% Teminatlı krediler (1) TL 7,90% Teminatlı krediler (1) TL 7,94% Teminatlı krediler (1) TL 7,99% Teminatlı krediler (1) TL 7,98% Teminatlı krediler (1) TL 8,03% Teminatsız kredi TL 0,00% Günlük kredi Genel Toplam Teminatlı krediler (1): Şirket in İstanbul İli Esenyurt İlçesi nde bulunan 2945 numaralı ada ve 17, 18, 19, 31 No lu parseller üzerinde TL tutarında 1. Derece den ve TL tutarında 2. Derece den ipoteği bulunmaktadır.

24 15 DİPNOT 9 DİĞER FİNANSAL YÜKÜMLÜLÜKLER Yoktur ( : Yoktur). DİPNOT 10 TİCARİ ALACAK VE BORÇLAR Kısa vadeli ticari alacaklar Alıcılar -Üçüncü şahıslar Alacak senetleri -Üçüncü şahıslar Diğer ticari alacaklar Tahakkuk etmemiş finansman geliri (-) (3.938) (1.640) Cari Olmayan Ticari Alacaklar Alıcılar -Üçüncü şahıslar Alacak senetleri -Üçüncü şahıslar Tahakkuk etmemiş finansman geliri (-) (27.128) (23.954)

25 16 Ticari alacakların vadesel dökümü aşağıdadır: Vadesi gelen alacaklar ay arası vadeli alacaklar ay arası vadeli alacaklar ay vadeli alacaklar yıldan uzun vadeli alacaklar Şirket vadesi gelen alacaklar için sektör koşulları ve alınan teminatları göz önünde tutarak herhangi bir tahsilat riski öngörmemiştir. Kısa vadeli ticari borçlar Satıcılar -Üçüncü şahıslar Borç Senetleri -Üçüncü şahıslar Diğer ticari borçlar Tahakkuk etmemiş finansman gideri (-) (135) (186) Cari Olmayan Ticari Borçlar Satıcılar -Üçüncü şahıslar Tahakkuk etmemiş finansman gideri (-) (147) (531)

26 17 Ticari borçların vadesel dökümü aşağıdadır: Vadesi gelen borçlar ay arası vadeli borçlar ay arası vadeli borçlar ay vadeli borçlar yıldan uzun vadeli borçlar DİPNOT 11 DİĞER ALACAK VE BORÇLAR Kısa Vadeli Alacaklar Diğer çeşitli alacaklar -Üçüncü şahıslar İlişkili taraflar (Not 37) Kısa Vadeli Borçlar Personele borçlar İnşaatı devam eden konut projelerine ilişkin alınan avanslar Ertelenmiş gelir Diğer çeşitli borçlar -Üçüncü şahıslar İlişkili taraflar (Not 37)