FOTOĞRAFLI SATILIK-KİRALIK EMLAK İLANLARI BURADA! Türkiye, konut fiyatları artışı beklentisinde AVRUPA DA ilk SIRADA

Transkript

1 FOTOĞRAFLI SATILIK-KİRALIK EMLAK İLANLARI BURADA! AYLIK EMLAK DERGİSİ EKİM 2015 Sayı: 139 Türkiye, konut fiyatları artışı beklentisinde AVRUPA DA ilk SIRADA KKTC sabit kura geçti yatırımcının yüzü güldü İZMİR, İSTANBUL, ANKARA SATILIK-KİRALIK RAYİÇLER Emlak Pazarı uygulamasını ücretsiz indirebilirsiniz.

2 YENİ sayılar dijitalde! App Store ve Google Play de... ücretsiz hemen indirin! FOTOĞRAFLI SATILIK-KİRALIK EMLAK İLANLARI BURADA! AYLIK EMLAK DERGİSİ EKİM 2015 Sayı: 139 Türkiye, konut fiyatları artışı beklentisinde AVRUPA DA ilk SIRADA kktc sabit kura geçti YATIRImcInIn Yüzü güldü izmir, istanbul, ankara SATILIK-KİRALIK RAYİÇLER Emlak Pazarı uygulamasını ücretsiz indirebilirsiniz. Emlak Pazarı uygulamasını ücretsiz indirebilirsiniz.

3 Yayın Türü Aylık Süreli Ulusal Yayın Dergi Yayın Yönetmeni Deniz Çağlar / dcaglar@emlakpazaridergisi.com Sorumlu Müdür Salih Deniz Çağlar Emlak Editörleri İnci Polat / ipolat@emlakpazaridergisi.com Çağla Gürsoy / cgursoy@emlakpazaridergisi.com editör Reklam Rezervayon reklam@emlakpazaridergisi.com T Haber Koordinasyon haber@emlakpazaridergisi.com Danışma Kurulu Prof. Şükrü Kızılot Başak Soner - Emlak İletişim Uzmanı Dr. Ali Hepşen - Üni. İşletme Fak. Katkıda Bulunanlar Gürsel Ö. Dörtgöz - Tapu ve Kadastro Başmüfettişi Hasan Karabey - Mimar Dr. Özgür Biyan İsmail Özcan - Mimar Tülin Sevin - Mimar Tamer Heper - Avukat Turgay Gültekin - Kadir Has Üni. Öğr. Gör. Veli Öztürk - Y.T.Ü. Mimarlık Fak. Öğr. Gör. Yapım ve Yönetim HAYLAZ ROBOT Kurumsal İletişim Tasarımı Yapım Danışmanlık Tic. Ltd. Şti. 19 Mayıs Cad. Dr. İsmet Öztürk Sok. Şişli Plaza Ofis Blokları E Blok Kat: B3 Şişli İrtibat T pbx İmtiyaz Sahibi TURYAP Eğitim Yayın ve Reklamcılık Tic. A.Ş. 19 Mayıs Cad. Dr. İsmet Öztürk Sok. Şişli Plaza Ofis Blokları E Blok Kat: B3 Şişli T yazını artık geride bırakıyoruz... 7 Haziran seçimlerinin yarattığı belirsizlik ile dünya ölçeğindeki dövizin dalgalanması piyasalarda gerilime yol açıyor. Ancak, TUİK verilerine göre, Ağustos 2015 te 100 binin üzerinde konut satışı gerçekleşmiş. Bu sayının yarısından fazlası ise yeni konutlardan oluşuyor. Dövizdeki gergin atmosfer, inşaat imalat kalemlerine henüz yansımadı. Zira birçok gayrimenkul projesi, kurdaki dalgalanmadan önce inşaat imalatının büyük bir kısmını tamamlamıştı. Bu da fiyat artışlarını henüz tetiklemedi. Türkiye ekonomisi krizlerle sürekli içli dışlı bir yapıya sahip. Zaman zaman ekonomideki bu belirsizliğe rastlayacağız. Belirsizlik dönemlerinde özellikle gayrimenkule yatırım yapılmasına engel oluşturmuyor. Bu dönemler gelip geçiyor; geçtikten sonra da piyasalar yeniden şekilleniyor. Siz siz olun, bir hedefe odaklanıp ekonominize uygun bir gayrimenkul alma planını hemen devreye alın. Zira emlak almanın tam zamanı... Dergimiz bu yılın başından itibaren digital platformda yayın hayatını sürdürme kararı almıştı. Digitalde 10. sayımızı geride bıraktık. Aramıza yeni editörler katıldı. Bu sayımızı editörlerimizden İnci ve Çağla Hanım la birlikte derledik. Editörlerimizin katkılarıyla içeriği zenginleştirilmiş birçok haberi okuma fırsatı bulacağım. Kendilerine şimdiden başarı diliyorum. Emlak Pazarı uygulamasını ücretsiz indirebilirsiniz. Deniz Çağlar Dergi Yayın Yönetmeni dcaglar@emlakpazaridergisi.com Emlak Pazarı 3

4 içindekiler 5 TOKİ GAYRİMENKUL MÜZAYEDELERİ 2 YIL DAHA TURYAP TA 5 TOKİ GAYRİMENKUL MÜZAYEDELERİ 2 YIL DAHA TURYAP TA 6 EMLAK SEKTÖRÜNDEN haberler & PROJELER 10 İZMİR, İSTANBUL, ANKARA SATILIK-KİRALIK RAYİÇLER 12 KONUT FİYATLARI ARTTI MI? 13 KKTC sabit kura geçti yatırımcının yüzü güldü 14 İSTANBUL TARİHİ YARIMADADA ÖZEL BiR DENEYiM 16 Türkiye konut fiyatları artışı beklentisinde Avrupa da ilk sırada 19 Satılık-Kiralık Emlak İlanları KONUT FİYATLARI ARTTI MI? KKTC sabit kura geçti, yatırımcının yüzü güldü İSTANBUL TARİHİ YARIMADADA ÖZEL BiR DENEYiM 4 Emlak Pazarı 16 Türkiye konut fiyatları artışı beklentisinde Avrupa da ilk sırada

5 emlak sektöründen TOKİ GAYRİMENKUL MÜZAYEDELERİ 2 YIL DAHA TURYAP TA Türkiye nin en köklü ve yaygın emlak organizasyonu TURYAP, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) nin gayrimenkul açık artırma ihalesini kazanarak 2 yıl süre ile müzayedelere ev sahipliği yapacak. TURYAP, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) nin birçok ilde bulunan taşınmazlarının açık artırma yöntemiyle satışını yapmaya devam ediyor. TOKİ nin açık artırma ile gayrimenkul satış ihalesini 2014 te kazanan TURYAP, bu yıl yenilenen ihale ile 2017 yılına kadar müzayede organizasyonlarını sürdürecek. TOKİ ye ait konut, arsa ve iş yerlerini açık artırma ile satışa sunacak. 11 müzayede, 115 milyon ciro TURYAP Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay gelişmeler ile ilgili şunları dile getirdi: Mayıs 2014 ten bu güne TOKİ için yaptığımız gayrimenkul müzayedelerinde 115 Milyon TL lik satış gerçekleştirdik. İngiltere merkezli Capital Finance International dergisi tarafından Avrupa En İyi Gayrimenkul Müzayedesi ödülüne layık görüldük. Gayrimenkul müzayedelerinde gösterdiğimiz başarıyı Türkiye genelinde 400 e yakın temsilciliklerimizle istikrarlı bir şekilde devam ettireceğimize inanıyoruz. Taksitle Ödeme Avantajı TOKİ müzayedelerinde alıcılara kolay ödeme seçenekleri ve uygun vadelerle taksit imkanı sunuluyor. Müzayede kapsamında açık artırma yöntemiyle satışı gerçekleştirilen taşınmazlarda %10 peşin; 240 aya varan vade seçenekleri ile alıcıya kolay ödeme avantajı sağlanıyor. Taksitler ise, 6 aylık memur maaşı kat sayı artış oranına göre hesaplanıyor. Emlak Pazarı 5

6 emlak sektöründen Nurol Life ile yepyeni bir lüks konsepti PractIcal Luxury Seyrantepe de Belgrad Ormanı nın yanı başında yükselen Nurol Life, bir rezidansın tüm ayrıcalıklarını, heyecan verici detaylarla buluşturuyor. Lüks konseptini yeniden tanımlayan Practical Luxury ile hayatı daha keyifli ve daha pratik yaşamanızı sağlayan Nurol Life, modern yaşamın ihtiyaçlarına yönelik özel çözümlerle destekleniyor. Türkiye nin en büyük ve önemli projelerine imza atan ödüllü mimar Hakan Kıran tarafından tasarlanan ve iç mimarisi de Autoban a ait olan Nurol Life, pencereleri açılabilen, taş duvarlarıyla nefes alan, 4 metre tavan yüksekliğine sahip, orman manzaralı daireleri ile hem lüks hem de ferah bir ev yaşamı vaat ediyor. Maslak ve Levent in hemen yanında konumlanan Nurol Life, Fatih Sultan Mehmet ve Boğaziçi köprülerine yakınlığı ile öne çıkıyor. Türk Telekom Arena nın yanı başında yükselen Nurol Life ayrıca metroya yürüme mesafesinde bulunuyor. Rotana ve DAP Yapı ilk iki otelini Türkiye de açtı Burgu Arjaan by Rotana ve Tango Arjaan by Rotana konfor ve lüksün görkemli kimyasını sunuyor. Dünyanın önde gelen uluslararası otel zincirlerinden olan ve Orta Doğu, Afrika, Güney Asya, Doğu Avrupa da hızla büyüyen Rotana, da iki otelle hizmet vermeye başladı. Türkiye nin en uzun sahil şeridi, Anadolu yakasının kalbi Maltepe de yer alan otellerin açılışı ile birlikte 319 odayı daha portföyüne ekledi. Rotana tarafından, Türkiye nin önde gelen gayrimenkul şirketlerinden DAP Yapı için işletilecek yeni oteller, da aileler ve konuklar için uzun ve kısa dönem konaklama ve ayrıcalıklı şehir yaşamını sunmak için tasarlandı. Metroya yürüme mesafesinde yer alan oteller, Sabiha Gökçen Havalimanı, Bağdat Caddesi ile önemli iş ve eğlence merkezlerine yakın konumda bulunuyor. Türkiye, yılda 37 milyon turist ağırlıyor Global genişlememiz ve devam eden büyümemiz için bir dönüm noktası olan Türkiye deki ilk iki otelimizi açmaktan gurur duyuyoruz. Önümüzdeki dönem Türkiye deki yeni projelerle başarımızı artırmayı heyecanla bekliyoruz diye konuşan Rotana Başkanı ve CEO su Omer Z. Kaddouri; Yılda 37 milyon uluslararası turistin uğradığı Türkiye, dünyada en çok ziyaret edilen ülkeler arasında yer alıyor. TripAdvisor tarafından 2014 yılında dünyanın seyahat noktaları arasında 1. sırada gösterilen un, geçtiğimiz yıllarda turistler için hareketli bir turizm merkezi ve konferanslar için aranılan şehir olması, konaklama endüstrisinde için yeni kapılar açılmasını sağladı. Rotana olarak, Türkiye nin hareketli turizm sektörünün sağladığı benzersiz fırsatlar ilgimizi çekti. Uzmanlığımızı, yılların verdiği hizmet tecrübemizi, iş ve tatil için gelen konuklarımıza sunmayı dört gözle bekliyoruz diye ekledi. 6 Emlak Pazarı

7 emlak sektöründen AllIanz Tower ile Yeni Nesil SigortacılıK Sigorta sektörünün lideri Allianz Türkiye, merkezlerini Allianz Tower da birleştiriyor. Allianz Sigorta, Allianz Yaşam ve Emeklilik ile Allianz Hayat ve Emeklilik şirketlerinden oluşan Allianz Türkiye, Finans Merkezi nin şimdiden sembol yapılarından biri haline gelen Allianz Tower çatısı altında toplanıyor. Faaliyetlerini 28 Eylül 2015 tarihinden itibaren Allianz Tower dan gerçekleştirecek olan Allianz Türkiye, enerji tasarufflu, çevreci ve dijital teknolojili, Türkiye nin LEED Platin sertifikalı ilk kulesi olan Allianz Tower ile, yeni nesil sigortacılığı yükseklere taşıyor. 81 ilde 12 bölge müdürlüğü ve 4000 acentesiyle 5 milyon müşterisinin yanında yer alan Allianz Türkiye nin 2500 çalışanından 1700 üne ev sahipliği yapacak Allianz Tower, dijital dünyaya ve teknoloji çağına uygun, Türkiye nin, enerji tasarrufu ve çevre dostu özellikleri en üst seviyede olan yapılara verilen, uluslararası nitelikteki LEED Platin sertifikasına sahip ilk kulesi. Allianz Türkiye nin yeni genel merkezi Ataşehir de yer alıyor. 2. Azerbaycan Emlak Fuarı, Ekim Ayı nda Türk Yatırımcıları Ağırlayacak İlki geçtiğimiz yıl düzenlenen Türkiye Gayrimenkul ve Emlak Fuarı, bu yıl Ekim de Bakü de... Bu yıl ikinci kez gerçekleşecek olan Türkiye Gayrimenkul ve Emlak Fuarı na, bölgedeki yatırımcıları daha yakından tanımak isteyen, gayrimenkul ve emlak sektöründen Türk firmalar katılıyor. Aynex Fuarcılık ın lokal iş ortağı Azeri Management Group ile düzenlediği gayrimenkul fuarı, Ekim tarihlerinde Bakü de ziyaretçilerini ağırlayacak. Fuar; Türk gayrimenkul firmalarını, Türkiye den konut edinmek isteyen ya da yatırım yapma düşüncesinde olan Azeri ve Rus yatırımcılar ile buluşturacak. Yabancılara satılan gayrimenkulde ilk 5 içinde Azeriler, Türkiye den gayrimenkul alanlar arasında ilk 5 te yer alıyor. Son 2 yılda 100 ün üzerinde arsa, e yakın konut olmak üzere, Türkiye den çok sayıda gayrimenkul satın alan Azeriler in Türkiye de satın aldığı konutlarda yatırım ve oturma amaçlarının yanında yazlık konutlar ve iş amaçlı binalar da bulunuyor. THY ve Azerbaycan Hava Yolları dışında, birçok özel hava yolu şirketi ile Azerbaycan a vizesiz seyahat mümkün. Emlak Pazarı 7

8 emlak sektöründen Doğa ve Göl Manzarası Rezidanslara Talebi Artırıyor Hızla artan konut projelerini birbirinden ayıran en önemli özellik sosyal donatı alanlarının yanı sıra sahip oldukları manzaralar. Karar vermekte zorlanan yatırımcılar, göl ve orman manzaralı projelere daha çok ilgi gösteriyor. Doğa ve göl manzarasına sahip projelerde talebin daha yüksek olduğu görülüyor. nın göl ve orman manzaralı konut projesi Uptown İncek, ayrıcalıklı manzarası ile Başkent in öne çıkan projeleri arasında ilk sırada yer alıyor. Mogan Gölü nün huzur veren manzarası eşliğinde misafirlerinizi ağırlarken, doğa ile iç içe vakit geçirebileceğiniz bir yaşam için en uygun atmosferi Uptown İncek sağlıyor. Ön cephelerde yeşil teraslar, kat bahçeleri ve yemyeşil çatılar ile Uptown İncek, doğa ile iç içe bir yaşam konforu sunuyor. Lema Grup Yönetim Kurulu Başkanı Emre Katırcı, rezidansların yer aldığı modern konut projelerinin teknik niteliklerin yanı sıra sahip oldukları manzara ile de ön plana çıktıklarına dikkat çekiyor. VAN IN İLK YAPI MARKETİ TEKZEN AÇILDI Türkiye nin en yaygın ulusal yapı market zinciri TEKZEN, Doğu Anadolu Bölgesi nin üçüncü büyük şehri Van da ilk mağazasını açtı. Ev, bahçe, ofis gibi yaşam alanları için mobilyadan aydınlatmaya, dekorasyondan boyaya, el aletlerine kadar birçok ürün grubunda zengin ürün çeşidi ile müşterilerine aradıkları her ürünü rahatça bulabilecekleri alternatifler sunan Tekzen, Van mağazasıyla 53 üncü il e adım attı. Pisi AVM de bulunan Tekzen, 2500 m2 lik satış alanına sahip yeni mağazası ile bölgenin yapı marketi ihtiyacını karşılayacak. Türkiye de 53 üncü il TEKZEN in Türkiye genelindeki 106. mağazası olan Van mağazasının açılışı Van Valisi İbrahim Taşyapan, Tuşba Belediye Başkanı Doç. Dr. Fevzi Özgökçe, Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Necdet Takva, Organize Sanayi Yönetim Kurulu Başkanı Şemsettin Boz, TEKZEN Yönetim Kurulu Başkanı Murat Gigin, Mağazalar Kurulum Müdürü Hasan Şener Bilge, Pazarlama Müdürü Mehmet Cem Kızılkaya, Operasyon Müdürü Ekrem Erol ve Bölge Müdürü Mehmet Seval in katılımlarıyla gerçekleşti. Yeni yatırımları ile Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgesindeki istikrarlı büyümesini sürdürmeye devam eden ve bu yıl 20. yılını kutlayan TEKZEN, 2015 sonuna kadar mağaza açmaya devam edecek. Romanya, Kıbrıs ve Kuzey Irak olmak üzere yurt dışında da mağazaları bulunan TEKZEN in 2015 sonu ciro hedefi ise 650 milyon TL. 8 Emlak Pazarı

9 emlak sektöründen AKBANK VE ALBARAKA İHTİYAÇ FAZLASI GAYRİMENKULLERİ satışta Türkiye nin en köklü ve yaygın emlak organizasyonu TURYAP, Akbank ve Albaraka nın birçok ilde bulunan ihtiyaç fazlası taşınmazını satışa çıkarıyor. Albaraka nın portföyünde bulunan, Üsküdar, Çengelköy de Malikane Muhammen Bedeli: TL. Albaraka nın 28 i konut, 23 ü iş yeri, 15 i arsa olmak üzere toplam 66 gayrimenkul satışı için TURYAP ı tercih etti. Akbank ın da çeşitli il ve ilçelerdeki ihtiyaç fazlası taşınmazları TURYAP Genel Müdürlüğü ve TURYAP temsilcilikleri aracılığıyla satışa sunulacak. TURYAP Yapı Genel Müdür Yardımcısı İsmail Özcan konuyla ilgili değerlendirmede bulundu: 30 yılın verdiği güven duygusuyla TURYAP olarak başarılı iş birliklerimize bir yenisini daha ekledik. Türkiye nin önde gelen kuruluşları Akbank ve Albaraka gibi büyük bankaların ihtiyaç fazlası gayrimenkullerinin satışı için TURYAP a güvenmesi bizler için oldukça gurur verici. Satışa, kiralamaya konu gayrimenkulü olan bankaların, sigorta kuruluşlarının, özel firmaların pazarlama ve aracılık sektöründeki kurumsal çözüm ortağı olma girişimlerimize hız kesmeden devam edeceğiz. Akbank ve Albaraka portföyünden ihtiyaç fazlası gayrimenkullerini satın almak isteyenlerin, com.tr adresinde yer alan Teklif Alma ve Satış Şartnamesi ni, Peşin Satış Teklif Formu nu doldurup, Şartname de belirtilen teminatın yatırıldığını gösteren dekont ve diğer ekler ile birlikte imzalı Şartname ve Formu, TURYAP a göndermesi, satış sürecinin başlatılması için yeterli olacak. Dr. Fahrettin Yahşi Albaraka Genel Müdürü Her iki kurumun 30 uncu yılına yaraşır bir anlaşma Albaraka Türk Genel Müdürü Dr. Fahrettin Yahşi TURYAP ile iş birliğinden oldukça memnuniyet duyuyoruz. Kendi sektöründe rüştünü ispat etmiş köklü bir kuruluş olan TURYAP da Albaraka gibi bu yıl, 30 ncu yılını kutluyor. Her iki kurumun 30 uncu yılına yaraşır bir anlaşmaya imza attığımızı düşünüyorum. Umarım bu anlaşma, Albaraka ve TURYAP için başarılı işlerin devamını sağlayacak öncü bir adım olacaktır. Albaraka ailesi adına TURYAP a, vermiş olduğu destek ve işbirliğinden ötürü teşekkür ediyoruz dedi. Emlak Pazarı 9

10 İZMİR, İSTANBUL, ANKARA SATILIK-KİRALIK RAYİÇLER İZMİR SATILIK 100 m2 Ortalama Daire KİRALIK 100 m2 Ortalama Daire MİN. (TL) MAKS. (TL) MİN. (TL) MAKS. (TL) ALİAĞA BALÇOVA BAYINDIR BAYRAKLI BERGAMA BEYDAĞ BORNOVA BUCA ÇEŞME ÇİĞLİ DİKİLİ FOÇA GAZİEMİR GÜZELBAHÇE KARABAĞLAR KARABURUN KARŞIYAKA KEMALPAŞA KINIK KİRAZ KONAK MENDERES MENEMEN NARLIDERE ÖDEMİŞ SEFERİHİSAR SELÇUK TİRE TORBALI URLA Emlak Pazarı

11 İSTANBUL SATILIK 100 m2 Ortalama Daire KİRALIK 100 m2 Ortalama Daire MİN. (TL) MAKS. (TL) MİN. (TL) MAKS. (TL) ATAŞEHİR AVCILAR BAHÇELİEVLER BAKIRKÖY BAHÇEŞEHİR BAYRAMPAŞA BEŞİKTAŞ BEYKOZ BEYLİKDÜZÜ BÜYÜKÇEKMECE ÇATALCA ÇEKMEKÖY ESENLER ESENYURT FATİH GAZİOSMANPAŞA GÜNGÖREN KADIKÖY KAĞITHANE SİLİVRİ ŞİŞLİ ÜMRANİYE ÜSKÜDAR ZEYTİNBURNU ANKARA SATILIK 100 m2 Ortalama Daire KİRALIK 100 m2 Ortalama Daire MİN. (TL) MAKS. (TL) MİN. (TL) MAKS. (TL) ALTINDAĞ ÇANKAYA GÖLBAŞI KEÇİÖREN MAMAK PURSAKLAR YENİMAHALLE Kaynak: TURYAP Gayrimenkul Araştırmaları Merkezi Emlak Pazarı 11

12 emlak sektöründen KONUT FİYATLARI ARTTI MI? Türkiye genelinde Ağustos 2015 te 112 bin 463 konut satışı gerçekleştirildi. Geçen ay satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 16,4, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,5 artış gösterdi. Türkiye genelinde konut satışları 2015 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,5 oranında artarak oldu. Konut satışlarında, konut satışı ile en yüksek paya (%16,8) sahip oldu. Satış sayılarına göre u, konut satışı (%11,7) ile, konut satışı (%5,8) ile izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 13 konut ile Ardahan, 24 konut ile Hakkari ve 57 konut ile Bayburt oldu konut ilk defa satıldı Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %9 artarak oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %47,3 oldu. İlk satışlarda konut satışı ile en yüksek paya (%17) sahip olurken, u konut satışı ile ve konut satışı ile izledi. Yaklaşık 60 bin konut el değiştirdi Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %4,3 artış göstererek oldu. İkinci el konut satışlarında da konut satışı ve %16,5 pay ile ilk sıraya yerleşti. daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %51,9 oldu konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. yı konut satışı ile izledi. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %15,2 artarak oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ağustos 2015 te ilk sırayı 602 konut satışı ile aldı. ilini sırasıyla 518 konut satışı ile Antalya, 177 konut satışı ile Bursa, 147 konut satışı ile Yalova, 110 konut satışı ile Sakarya ve 108 konut satışı ile Trabzon izledi. İpotekli konutların 36 bini satıldı Türkiye genelindeki ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %1,9 oranında artış göstererek oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %32 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda konut satışı ve %21,1 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %46,2 ile Ardahan oldu. Diğer satış türleri sonucunda konut el değiştirdi Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %8,8 oranında artarak oldu. Diğer konut satışlarında konut satışı ve %14,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %59,8 oldu diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. yı konut satışı ile izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il, 7 konut ile Ardahan oldu. En çok konut Iraklılara satıldı Ağustos ayında Irak vatandaşları Türkiye den 401 konut satın aldı. Irak ı sırasıyla, 271 konut ile Suudi Arabistan, 226 konut ile Kuveyt, 155 konut ile Rusya Federasyonu ve 86 konut ile İngiltere izledi. 12 Emlak Pazarı

13 KKTC sabit kura geçti yatırımcının yüzü güldü emlak sektöründen KKTC hükümeti, Bakanlar Kurulu nın aldığı kararla dövizin artışı nedeniyle kurlarını 90 gün süre ile sabitleme kararı aldı. Dünyadaki ekonomik göstergeler ve Türkiye de yaşanan gelişmelere bağlı olarak ortaya çıkan olumsuz verilerin etkilerini azaltmak isteyen KKTC hükümeti, gayrimenkul sektörü için de tedbir alarak tapu devir harçları ve stopajlarında 3 ay süreyle sabit kura geçti. KKTC Başbakanı Ömer Kalyoncu, döviz artışı ile ilgili olarak ithalat alanlarında rekabet edebilirliği ve ikamet edenleri sıkıntıya sokmamak, ithalat ağırlıklı bir ekonomi olması nedeniyle temel tüketim maddelerine yansıyan fiyat artışını dengelemek, inşaat sektöründe yaşanabilecek olumsuzlukları minimize etmek adına kur sabitlemesine gidildiğini söyledi. Sabit kur sistemi için KKTC Merkez Bankası nın Mart-Ağustos ayları kur rakamları dikkate alındı. Üç ay süreyle uygulanacak sabit kurda dolar 2.70, sterlin 4.14 ve euro 2.97 olarak işlem görecek. Eğitim ve turizm sektöründe olduğu gibi inşaat sektöründe de kur artışından dolayı yaşanacak olumsuzlukları engellemek amacıyla harç ve stopajlarında sabit kur uygulanacak. Fırat Ortaç TURYAP Kıbrıs Girne Temsilcisi KTTC de gayrimenkul almanın tam zamanı KKTC de TL üzerinden kira sözleşmesi yapma fırsatına da dikkat çeken TURYAP Kıbrıs Girne Temsilcisi Fırat Ortaç, ilk olarak kira stopajlarında yüzdelik oranlarında yapılan değişiklikle İngiliz Sterlin i para biriminden olan sözleşmelerin devlete ödenecek olan stopaj oranları % 10 dan % 13 e yükseltildi. Türk Lirası ile olan sözleşmeler de % 10 dan % 7 ye düşürüldü. Bunu yapmakla sözleşmeleri Sterlin para biriminden Türk Lirası na geçirmeyi teşvik etmek ve ileride döviz kurunun yaratacağı sıkıntılardan halkı mağdur etmemek amaçlandı. Geçtiğimiz 1 yıl zarfında kira sözleşmelerinde yaygın olan Sterlin kuru 3,45 ten 4,63 e yükselmişti. Türk Lirası kazandığımız bir ülkede Sterlin kuru üzerinden kira ödemek gerçek anlamda külfet haline gelmişti. Alınan bir diğer önlem de direkt olarak yatırımcıyı ve ev sahibi olacakları ilgilendiriyor. Sterlin kurunu 4.14 e sabitlemekle devlete ödenecek olan tapu devir harçlarında ve gayrimenkul alırken ödenen stopajda çok büyük avantaj sağladı. Yatırım yapacaklara 90 günlük bu süreyi fırsata çevirmelerini öneriyoruz. Emlak Pazarı 13

14 İSTANBUL TARİHİ YARIMADADA ÖZEL BiR DENEYiM Mimar Çağdaş Belen ve Y. Mimar Tanem Eren Belen ortaklığındaki CBTE Mimarlık, dünyanın en büyük tavuk restoran markası KFC nin Sirkeci de bulunan restoranı için geliştirdiği tasarımla, fastfood restoranları için tanımlanmış geleneksel mimari kalıpları yeniden yorumluyor ve tarihi yarımadanın kalbinde görsel açıdan zengin ve sıradışı bir KFC deneyimi sunuyor. Dünyanın en büyük tavuk restoranı markası olan KFC nin Türkiye deki restoranlarının mimari konseptlerini oluşturan ve her yeni tasarımıyla uluslararası markanın Türkiye deki yeni yüzünü daha olgun bir noktaya taşıyan CBTE Mimarlık, alışılagelmiş fastfood restoran anlayışını bu defa tarihi ve kültürel bir bağlamda, un tarihi yarımadasının kalbinde, Sirkeci de çağdaş bir dille yeniden yorumladı. KFC nin global kurumsal kimliğinin verilerine, yere ait bileşenleri entegre edip, mekan bağlamında modern bir dille yorumlayan, CBTE Mimarlık ın tasarladığı KFC Sirkeci, tüm bu özellikleriyle güçlü bir duruş sergiliyor. Hakim cephesi Boğazı ve Eminönü İskelesi yönünde olan, kullanıcılarının pencerelerinden rahatça Galata Kulesi ni izleyebilecekleri ve tarihi Sirkeci Tren Garı na yakınlığıyla cezbeden KFC Sirkeci, farklı ve özel deneyimler için gerekli tüm bileşenleri bir araya getiriyor. KFC Sirkeci nin tasarım ve uygulama sürecinde alınan tüm ana kararlar, restoranın bulunduğu tarihi alana uyumlu ve KFC nin kurumsal anlamda güçlü imajını sergileyebileceği bir flagship restoranı meydana getirme üzerine verilmiş. Dış mekan ile uyumlu doğal taş döşeme, zengin dokulu doğal ahşap ve mermerler, çiniler, CBTE Mimarlık tarafından, mekanın tamamına hakim tuğla duvarlarla birbirinin etkilerini arttırıp bütünlük oluşturan bir tavırla bir araya getirilerek yere özgü ve çağdaş bir etki yakalanmış. 14 Emlak Pazarı

15 Restoranın içerisindeki yükseklik farkıyla, mutfak ve lobi alanları tanımlanmış ve bu sayede dikdörtgen bir lobi alanı elde edilmiş. Mekanın tavanında, tavan içi ekipmanlarını gizleme amacıyla kullanılan geçirgen mesh, bütüncül bir yaklaşımla lobinin tamamının üst örtüsü olarak kullanılmış. CBTE Mimarlık ın geliştirdiği ve KFC Sirkeci yi özel kılan detaylardan biri de, restoranın en izlenebilen duvar yüzeyi için tasarlanan çini karolar olmuş ve bu karolar uygun şekilde boyutlandırılarak, tek tek elle boyanarak duvara işlenmiş. Mimar Çağdaş Belen ve Y. Mimar Tanem Eren Belen, KFC Sirkeci yle ilgili şöyle diyor: KFC için Sirkeci de tasarladığımız restoranın yalnızca fiziki özellikleri bile çok heyecan verici bir başlangıç yapmamıza yardımcı oldu. CBTE Mimarlık olarak, proje tasarım sürecinin her aşamasında projeyi daha da özel hissettiren bir detay eklemeye ve KFC nin Türkiye deki varlığını, mimari bağlamda bizden dokunuşlarla yeniden yorumlamaya çabaladık. Ortaya çıkan sonucun hem bizim, hem de KFC için sıra dışı ve özel olduğunu düşünüyoruz. CBTE Mimarlık Mimar Çağdaş Belen ve Yüksek Mimar Tanem Eren Belen tarafından 2004 yılında kurulan CBTE Mimarlık, bu tarihten beri çeşitli ölçeklerde mimari ve iç mimari projeler üretiyor ve farklı sektörlerden işverenlere hizmet veriyor. Ağırlıklı olarak perakende sektöründe, mağazacılıkla ilgili projeler üreten ve üstlendikleri projelerde maksimum kalitede sonuçlar elde etme amacıyla, projelerin kontrollerini de gerçekleştiren CBTE Mimarlık ın, restoran, konut, ofis, sağlık merkezi gibi farklı kullanım amaçlı mimari ve iç mimari projeleri de bulunuyor. Vaziyet planıyla başlayıp nokta detaylarıyla sonlanan bir skalada, fonksiyonel ve bütünüyle uygulanabilir projeler gerçekleştirme iddiasında olan CBTE Mimarlık, tasarım yaklaşımını da bu bağlamda; çağdaş ve şehirli olarak özetliyor. Emlak Pazarı 15

16 emlak sektöründen Türkiye konut fiyatları artışı beklentisinde Avrupa da ilk sırada ING Bank tarafından 15 ülkede gerçekleştirilen ve konut fiyatlarındaki beklentileri belirlemeyi hedefleyen Konut Fiyatları ve Krediler Araştırması-2015 sonuçlarına göre, önümüzdeki 12 ay içinde Türkiye de konut fiyatlarındaki yükseliş beklentisi geçen yıla göre 10 puanlık bir artışla yüzde 82 oldu. Türkiye de ev sahibi olan her 5 kişiden 2 si her ay ev kredisi ödemenin zor olduğunu ifade ediyor. ING Uluslararası Araştırmalar ın her yıl küresel piyasalarda gerçekleştirdiği yıllık Konut Fiyatları ve Krediler Araştırması nın 2015 yılı sonuçlarına göre, Türkiye de konut fiyatlarındaki yükseliş beklentisi geçen yıla göre 10 puan arttı. Türkiye de gelecek 12 ay içinde konut fiyatları artacak diyenlerin oranı geçen yıl yüzde 72 iken bu yıl yüzde 82 yi buldu. Türkiye bu oran ile konut fiyatı artışlarının en çok beklendiği ülke oldu. 15 ülkeden toplam kişinin katılımıyla gerçekleştirilen Konut Fiyatları ve Krediler Araştırması 2015 sonuçlarına göre, Avrupa da yaşayan tüketiciler in yüzde 56 sı gelecek 12 ay içinde konut fiyatlarının artacağını düşünüyor. Faiz oranları konut fiyatları ilişkisi Avrupa, ABD ve Avustralya da gerçekleştirilen araştırma sonuçlarına göre, Türk katılımcıların yüzde 55 i Türkiye de faiz oranları düştükçe konut fiyatlarının yükseleceği görüşünde. Buna karşılık, faiz oranlarındaki düşmenin konut fiyatlarını da düşüreceğini düşünenlerin oranı yüzde 14 iken faiz oranının konut fiyatlarını etkilemeyeceğini düşünenlerin oranı ise yüzde 20. Lüksemburg (yüzde 45), Belçika (yüzde 36) ve İngiltere de (yüzde 37) de çoğunluk faiz oranındaki düşüşün konut fiyatlarını yükselteceği konusunda Türkiye ile aynı fikirde. Araştırmaya göre, Avrupa ülkelerinde yaşayan her 4 kişiden biri her ay ev kredisi ya da kira ödemenin zor olduğunu belirtirken, bu oran Türkiye de daha yüksek. Türkiye de ev sahibi olan her 5 kişiden 2 si (yüzde 42) her ay ev kredisi ödemenin zor olduğunu ifade ediyor. Her ay ev kirası ödemenin zor olduğunu ifade edenlerin oranı ise yüzde 35. Avrupa da, ev kredisi veya ev kirasını ödemede zorluk çekmediğini belirten kişilerin dahi yarısından fazlası ev fiyatlarının ve ev kiralarının yüksek olduğunu düşünüyor. Bu oran Türkiye de yüzde 75 i buluyor. Ev fiyatlarının düşmesinin topluma katkısı Araştırma da Avrupa daki kiracıların yüzde 78 i ev fiyatlarının düşmesinin toplum için iyi olacağı görüşünde iken araştırmaya katılan ev sahiplerinin de yüzde 69 u bu görüşü savunuyor. Türkiye de kiracıların yüzde 89 u ev fiyatlarının düşmesinin toplum için de faydalı 16 Emlak Pazarı

17 emlak sektöründen olacağını düşünürken bu görüş ev sahipleri arasında yüzde 90 ile daha yüksek bir oranda kendine yer buluyor. Amerika da kiracıların yüzde 71 i, Avustralya da ise yüzde 77 si bu görüşü benimserken ev sahipleri arasında oran düşüyor: Amerika da ev sahiplerinin yüzde 45 i, Avustralya da ise yüzde 54 ü toplum için de ev fiyatlarının düşmesinin iyi olacağı görüşünde. Ev almak bir yatırım Avrupa genelinde araştırmaya katılanların yüzde 46 sı ev almayı tamamen bir yatırım olarak görüyor. Bu görüş, 35 yaş altındaki Avrupalıların yarısında kabul görüyor. Türkiye de ise yüzde 79 ile her 5 kişiden 4 ü ev almayı yatırım olarak görüyor. Bu görüşe en az katılan ülkeler ise yüzde 30 ile Almanya, yüzde 32 ile de Avustralya. Avrupa da ev sahiplerinin yüzde 86 sı, finansal açıdan, kiralamak yerine bir mülk sahibi olmanın daha iyi olduğunu düşünüyor. Kiracıların ise yüzde 72 si bu görüşe katılıyor. Türkiye de, ev sahiplerinin yüzde 87 si mülk sahibi olmanın finansal açıdan daha iyi olduğunu düşünüyor. Bu oran kiracılar arasında yüzde 84. Araştırmada ortaya çıkan bir veriye göre ise, ev alabilmek için önemli görülen faktörler arasında kenarda birikiminin olması Türkiye de yaşayanlar için Avrupa genelindeki kadar önemli bir kriter değil. Türkler için ev almaya karar verme aşamasında en çok etkili olan üç unsur; hane geliri, ev fiyatları ve kredi faiz oranları olarak sıralanıyor. Avrupa genelinde ise ev almak için hane geliri ve ev fiyatlarının ardından 3. sırada birikime sahip olma önemli görülüyor. Ev almak için en önemli kriter evin fiyatı Avrupa da ev alırken dikkat edilen unsurların en başında evin fiyatı geliyor. Türkiye de evin çevresinin güvenli olması da evin fiyat ile eşdeğer öneme sahip. Türkiye de ulaşım imkanlarının iyi olması da ev alırken dikkat edilen kriterlerde ilk üç sırada yer alıyor. Buna karşılık Avrupa da evin fiyatı ile birlikte, evin bulunduğu yerin güvenliği ve evin büyüklüğü, ev alırken göz önünde bulundurulan en önemli unsurlar olarak görülüyor. Almanya, Avusturya ve Lüksemburg da ise evin çevresinin güvenliğine en az dikkate alınan unsurlar arasında yer alıyor. Son olarak, Türkiye de haneler evlerinin içini yenileme imkanı bulduklarında ilk olarak mutfaklarını yenileyerek işe başlıyor. Sonrasında, sırasıyla ısı yalıtımı, akıllı ev donanımı ve güneş enerjisi paneli kurulumları yaptırmak ve banyolarını yenilemek istiyorlar. Emlak Pazarı 17

18 GAYRİMENKUL MÜZAYEDELERİ & TOKİ ye ait arsa, konut ve işyerleri TURYAP ın düzenlediği açık artırma ile satışa sunuluyor. CANLI YAYIN den teklif verme imkanı TELEFON Telefon vekilliği ile teklif verme imkanı TURYAP, TOKİ gayrimenkullerinin müzayede yöntemiyle satışında, yetkilendirilmiş emlak şirketidir. BİLGİ İÇİN:

19 Türkiye den EMLAK İLANLARI SATILIK EMLAKLAR İSTANBUL 20 ANKARA 25 İZMİR 29 DİĞER İLLERİ 34 KİRALIK EMLAKLAR İSTANBUL 42 ANKARA 44 İZMİR 45 DİĞER İLLERİ 46

20 İSTANBUL BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM MH. BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH USD Satılık 5+2 Villa 360 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 155 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+2 Daire 68 m² Tel : Kod : ATAŞEHİR - KAYIŞDAĞI MH. BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH TL Satılık 3+1 Daire 100 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 155 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 87 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+2 Daire 75 m² Tel : Kod : AVCILAR - M. KEMAL PAŞA MH. BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH TL Satılık 3+2 Daire 175 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 149 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 126 m² Tel : Kod : BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM MH. BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 200 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 115 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 126 m² Tel : Kod : BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM MH. BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAKŞEHİR MH TL Satılık 4+1 Daire 200 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 150 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 95 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 68 m² Tel : Kod : BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM MH. BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH. BAŞAKŞEHİR - KAYABAŞI MH TL Satılık 3+1 Daire 150 m² Tel : Kod : USD Satılık 5+2 Villa 360 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 125 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 68 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı SATILIK Konutlar... İşyerleri... Arsalar...

21 İSTANBUL BAŞAKŞEHİR - ZİYAGÖKALP MH. BEYLİKDÜZÜ - BÜYÜKŞEHİR MH. BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH TL Satılık 1+2 Daire 95 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 125 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 142 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 155 m² Tel : Kod : BAYRAMPAŞA - KOCATEPE MH. BEYLİKDÜZÜ - BÜYÜKŞEHİR MH. BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BEYLİKDÜZÜ - SAHİL MH TL Satılık 1+1 Daire 65 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 140 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 145 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 145 m² Tel : Kod : BEŞİKTAŞ - ARNAVUTKÖY MH. BEYLİKDÜZÜ - BÜYÜKŞEHİR MH. BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. ÇEKMEKÖY - ALEMDAĞ MH USD Satılık 4+1 Köşk 220 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 105 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 140 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+2 Daire 300 m² Tel : Kod : BEŞİKTAŞ - BEBEK MH. BEYLİKDÜZÜ - BÜYÜKŞEHİR MH. BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. ÇEKMEKÖY - ALEMDAĞ MH USD Satılık 3+1 Müstakil Ev 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 125 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 122 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 100 m² Tel : Kod : BEYKOZ - RİVA KÖYÜ BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. ÇEKMEKÖY - ÇATALMEŞE MH TL Satılık 10+1 Villa 323 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Daire 160 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 163 m² Tel : Kod : BEYLİKDÜZÜ - BÜYÜKŞEHİR MH. BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. ÇEKMEKÖY - KİRAZLIDERE MH TL Satılık 3+1 Daire 125 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 154 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 95 m² Tel : Kod : SATILIK Konutlar... İşyerleri... Arsalar... Emlak Pazarı 21

22 İSTANBUL ÇEKMEKÖY - REŞADİYE KÖYÜ ÇEKMEKÖY - TAŞDELEN MH. GÜNGÖREN - A. N. GÜRMAN MH. KADIKÖY - FENERYOLU MH USD Satılık 2+4 Müstakil Ev 545 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 60 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 130 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : ÇEKMEKÖY - SOĞUKPINAR MH. ESENYURT - CUMHURİYET MH. KADIKÖY - 19 MAYIS MH. KADIKÖY - GÖZTEPE MH TL Satılık 3+1 Daire 145 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 137 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : ÇEKMEKÖY - SOĞUKPINAR MH. ESENYURT - ÖRNEK MH. KADIKÖY - BOSTANCI MH. KADIKÖY - GÖZTEPE MH TL Satılık 1+3 Daire 130 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 140 m² Tel : Kod : ÇEKMEKÖY - SULTANÇİFTLİĞİ MH. ESENYURT - SANAYİ MH. KADIKÖY - BOSTANCI MH. KADIKÖY - KOŞUYOLU MH TL Satılık 1+1 Daire 61 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 126 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 90 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 100 m² Tel : Kod : ÇEKMEKÖY - TAŞDELEN MH. ESENYURT - SANAYİ MH. KADIKÖY - CADDEBOSTAN MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH TL Satılık 1+2 Daire 90 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 126 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 140 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 132 m² Tel : Kod : ÇEKMEKÖY - TAŞDELEN MH. GÜNGÖREN - A. N. GÜRMAN MH. KADIKÖY - ERENKÖY MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH TL Satılık 4+1 Daire 160 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 145 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Daire 57 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı SATILIK Konutlar... İşyerleri... Arsalar...

23 İSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. MALTEPE - ALTAYÇEŞME MH. MALTEPE - FINDIKLI MH. MALTEPE - ZÜMRÜTEVLER MH TL Satılık 1+1 Daire 57 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 140 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+2 Daire 86 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 100 m² Tel : Kod : KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. MALTEPE - ALTAYÇEŞME MH. MALTEPE - İDEALTEPE MH. MALTEPE - ZÜMRÜTEVLER MH TL Satılık 3+1 Daire 126 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 110 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 85 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+2 Bina 220 m² Tel : Kod : KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. MALTEPE - ALTAYÇEŞME MH. MALTEPE - İDEALTEPE MH. SANCAKTEPE - ATATÜRK MH TL Satılık 2+1 Daire 67 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Daire 78 m² Tel : Kod : USD Satılık 4+1 Daire 220 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 178 m² Tel : Kod : KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. MALTEPE - CEVİZLİ MH. MALTEPE - İDEALTEPE MH. SARIYER - RUMELİ HİSARI MH TL Satılık 1+2 Daire 104 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 95 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 161 m² Tel : Kod : USD Satılık 3+1 Köşk 170 m² Tel : Kod : KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. MALTEPE - FEYZULLAH MH. MALTEPE - KÜÇÜKYALI MH. SİLİVRİ - G.KAYA MERKEZ MH TL Satılık 1+2 Daire 98 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 141 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 110 m² Tel : Kod : TL Satılık 6+2 Villa 750 m² Tel : Kod : KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. MALTEPE - FEYZULLAH MH. MALTEPE - YALI MH. ŞİLE - ÇAVUŞ MH TL Satılık 1+3 Daire 200 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 85 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 180 m² Tel : Kod : SATILIK Konutlar... İşyerleri... Arsalar... Emlak Pazarı 23

24 İSTANBUL ŞİLE - ÇAVUŞ MH. ÜSKÜDAR - AHMEDİYE MH. BEYLİKDÜZÜ - BARIŞ MH. KADIKÖY - BOSTANCI MH TL Satılık 3+1 Villa 130 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık Dükkan/Mağaza 200 m² Tel : Kod : TL Satılık Plaza 1310 m² Tel : Kod : ŞİLE - ÇAYIRBAŞI ÜSKÜDAR - BEYLERBEYİ MH. ÇEKMEKÖY - EKŞİOĞLU MH. KARTAL - CEVİZLİ MH TL Satılık 1+3 Villa 150 m² Tel : Kod : USD Satılık 1+6 Villa 250 m² Tel : Kod : TL Satılık Bina 654 m² Tel : Kod : TL Satılık Dükkan/Mağaza 50 m² Tel : Kod : ŞİLE - KUMBABA MH. ÜSKÜDAR - ÇENGELKÖY MH. ÇEKMEKÖY - HAMİDİYE MH. MALTEPE - AYDINEVLER MH TL Satılık 4+1 Müstakil Ev 120 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+3 Villa 180 m² Tel : Kod : TL Satılık Ofis Katı 110 m² Tel : Kod : TL Satılık Dükkan/Mağaza 100 m² Tel : Kod : ŞİŞLİ - MECİDİYEKÖY MH. ÜSKÜDAR - FERAH MH. ÇEKMEKÖY - MEHMET AKİF MH. MALTEPE - CEVİZLİ MH TL Satılık 2+1 Daire 70 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+4 Daire 260 m² Tel : Kod : TL Satılık Ofis Katı 600 m² Tel : Kod : TL Satılık Dükkan/Mağaza 80 m² Tel : Kod : ÜMRANİYE - ÇAKMAK MH. ESENYURT - NAMIK KEMAL MH. ŞİŞLİ - 19 MAYIS MH TL Satılık 1+2 Daire 85 m² Tel : Kod : USD Satılık Bina 1000 m² Tel : Kod : TL Satılık Ofis Katı 24 m² Tel : Kod : ÜMRANİYE - ŞERİFALİ MH. ATAŞEHİR - K.BAKKALKÖY MH. ESENYURT - NAMIK KEMAL MH. ŞİŞLİ - MECİDİYEKÖY MH TL Satılık 1+3 Daire 140 m² Tel : Kod : USD Satılık Bina 850 m² Tel : Kod : USD Satılık Bina 1000 m² Tel : Kod : TL Satılık Ofis Katı 120 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı SATILIK Konutlar... İşyerleri... Arsalar...

25 ANKARA BEYKOZ - RİVA KÖYÜ ŞİLE - AĞVA MERKEZ MH USD Satılık İmarlı Konut 724 m² Tel : Kod : TL Satılık Tarla 1100 m² Tel : Kod : ARNAVUTKÖY - TAYAKADIN ESENYURT - AKÇABURGAZ MH. ŞİLE - AHMETLİ KÖYÜ ÇANKAYA - AYRANCI MH TL Satılık İmarlı Konut 940 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Sanayi 6000 m² Tel : Kod : TL Satılık İmarlı Konut 865 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 100 m² Tel : Kod : ARNAVUTKÖY - TAYAKADIN ESENYURT - AKÇABURGAZ MH. ŞİLE - ÇAVUŞ MH. ÇANKAYA - AYRANCI MH TL Satılık İmarlı Konut 1805 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Sanayi 6000 m² Tel : Kod : TL Satılık İmarlı Konut 450 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 115 m² Tel : Kod : BEYKOZ - RİVA KÖYÜ SARIYER - KİLYOS (KUMKÖY) ŞİLE - ÇAVUŞ MH. ÇANKAYA - BAHÇELİEVLER MH USD Satılık İmarlı Konut 544 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Konut 3000 m² Tel : Kod : TL Satılık İmarlı Konut 564 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : BEYKOZ - RİVA KÖYÜ SARIYER - KİLYOS (KUMKÖY) ŞİLE - KUMBABA MH. ÇANKAYA - BAHÇELİEVLER MH USD Satılık İmarlı Konut 884 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Konut 6000 m² Tel : Kod : TL Satılık İmarlı Konut 220 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 250 m² Tel : Kod : BEYKOZ - RİVA KÖYÜ SARIYER - MADEN MH. ÜMRANİYE - MEHMET AKİF MH. ÇANKAYA - BAYRAKTAR MH USD Satılık İmarlı Konut 505 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Konut 7500 m² Tel : Kod : TL Satılık Konut + Ticaret Alanı 500 m² Tel : Kod : TL Satılık Daire 130 m² Tel : Kod : SATILIK Konutlar... İşyerleri... Arsalar... Emlak Pazarı 25

26 ANKARA ÇANKAYA - BİRLİK MH. ÇANKAYA - ÇANKAYA MH. ÇANKAYA - HİLAL MH. ÇANKAYA - MUTLUKENT MH TL Satılık 1+3 Daire 160 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 100 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 220 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 145 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - BİRLİK MH. ÇANKAYA - ÇANKAYA MH. ÇANKAYA - KAZIM ÖZALP MH. ÇANKAYA - MÜRSEL ULUÇ MH TL Satılık 3+1 Daire 130 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+2 Daire 240 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - BİRLİK MH. ÇANKAYA - ÇUKURAMBAR MH. ÇANKAYA - KEKLİK PINARI MH. ÇANKAYA - ORAN MH TL Satılık 4+1 Daire 300 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 150 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Daire 200 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 220 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - BİRLİK MH. ÇANKAYA - ÇUKURAMBAR MH. ÇANKAYA - KIRKKONAKLAR MH. ÇANKAYA - SANCAK MH TL Satılık 1+4 Daire 140 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 160 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 175 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 220 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - BÜYÜKESAT MH. ÇANKAYA - ÇUKURAMBAR MH. ÇANKAYA - KÜÇÜKESAT MH. ÇANKAYA - YILDIZEVLER MH TL Satılık 3+1 Daire 100 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 165 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 220 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - CEBECİ MH. ÇANKAYA - EMEK MH. ÇANKAYA - METİN AKKUŞ MH. ETİMESGUT - 30 AĞUSTOS MH TL Satılık 3+1 Daire 90 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 200 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+2 Daire 365 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı SATILIK Konutlar... İşyerleri... Arsalar...

27 ANKARA ETİMESGUT - ALSANCAK MH. ETİMESGUT - K. KARABEKİR MH. ETİMESGUT - TUNAHAN MH. KEÇİÖREN - ESERTEPE MH TL Satılık 3+1 Daire 200 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+2 Daire 220 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 49 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : ETİMESGUT - ALTAY MH. ETİMESGUT - Ş. OSMAN AVCI MH. ETİMESGUT - YAPRACIK MH. KEÇİÖREN - ETLİK MH TL Satılık 3+1 Daire 100 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Residence 58 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+4 Daire 190 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 100 m² Tel : Kod : ETİMESGUT - BAĞLICA MH. ETİMESGUT - ŞEKER MH. GÖLBAŞI - İNCEK MH. KEÇİÖREN - YAKACIK MH TL Satılık 3+1 Daire 165 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Residence 53 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Müstakil Ev 850 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 90 m² Tel : Kod : ETİMESGUT - BAĞLICA MH. ETİMESGUT - ŞEYH ŞAMİL MH. GÖLBAŞI - İNCEK MH. KEÇİÖREN - YEŞİLTEPE MH TL Satılık 1+3 Daire 130 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 117 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Daire 330 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 145 m² Tel : Kod : ETİMESGUT - ERYAMAN MH. ETİMESGUT - ŞEYH ŞAMİL MH. GÖLBAŞI - KARŞIYAKA MH. MAMAK - GÜLVEREN MH TL Satılık 3+1 Daire 150 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 96 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+2 Müstakil Ev 250 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 250 m² Tel : Kod : ETİMESGUT - ERYAMAN MH. ETİMESGUT - TUNAHAN MH. KEÇİÖREN - A. MENDERES MH. SİNCAN - ÇOKÖREN MH TL Satılık 3+1 Daire 117 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 90 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Daire 200 m² Tel : Kod : USD Satılık 4+1 Çiftlik Evi 163 m² Tel : Kod : SATILIK Konutlar... İşyerleri... Arsalar... Emlak Pazarı 27