ORBI Twin Tower. Dünyanın EN BÜYÜK 6. Otel Kompleksi. (6400 otel dairesi)

Transkript

1 ORBI Twin Tower Dünyanın EN BÜYÜK 6. Otel Kompleksi (6400 otel dairesi)

2 GÜRCİSTAN: KONUMU ve ULAŞIM HAVAYOLU GÜRCİSTAN A SEFERİ BULUNAN HAVAYOLLARINDAN BAZILARI ve KALKIŞ MERKEZLERİ THY EMIRATES QATAR AIRWAYS KLM LUFTHANSA DENİZ YOLU TREN Amsterdam Ankara Antalya Bakü Beijing Doha Dubai İstanbul Londra Moskova Münih Odessa Saint Petersburg Tel Aviv Viyena Varşova

3 GÜRCİSTAN: GENEL BİLGİLER DÜŞÜK VERGİ SİSTEMİ Forbes ve PWC nin raporlarına göre Gürcistan daki vergi yükü ortalama %16,4 seviyelerinde. Bu oranla en düşük vergi sıralamasında dünyada 9, Avrupa da 1. sırada yer alıyor. GÜVENLİK Suç oranı ve adalet sistemine bakıldığında Numbeo nun araştırmasına göre Gürcistan 2017 de dünyada en güvenli 7. ülke olarak açıklandı. TURİZM 2017 de Gürcistan a gelen turist sayısı 9 milyon, bir önceki sene seneye göre %18 artış yaşanırken gelen turistlerin 2,7 milyonu Batum u ziyaret etmiş. BÖLGENİN YÜKSELEN KUMAR MERKEZİ Gürcistan da 11 tane ruhsatlı büyük casino hizmet vermektedir. 50 tane casino da ruhsat aşamasında. Ekonomi ve Sürdürülebilir Kalkınma Bakanlığı nın 2019 yılı için öngördüğü turist sayısı 11 milyon.

4 NEDEN GÜRCİSTAN? En az $ lık gayrimenkul yatırımına aileniz ve sizin için oturum hakkı Gürcistan oturum iznine sahip yabancılara SHENGEN ülkelerine kolay vize hakkı AVRUPA BİRLİĞİ adayı Gürcistan ın AB ye katılmasından sonra SHENGEN ülkelerinde serbest dolaşım hakkı

5 GÜRCİSTAN: BATUM BOTANİK BAHÇE 108 hektarlık alan üzerinde kurulu olan Batum Botanik Bahçe deniz seviyesinden başlayarak 220m rakıma ulaşıyor. Bu sebeple Doğu Asya, Himalaya, Avustralya, Yeni Zelanda, Kuzey Amerika, Meksika, Güney Amerika ve Akdeniz den bitki türleri barındırıyor. 7KM PLAJ UZUNLUĞU 7 kilometre uzunluğundaki sahil şeridi, tertemiz plajları, yemyeşil doğası ve misafirperver insanları ile biliniyor. Meşhur Batum Bulvarı, Batum sahil şeridinde Karadeniz kıyısı boyunca uzanıyor. Kıyı kesimi kafeler, restoranlar ve çocuklara hitap eden eğlencelerle dolu.

6 GÜRCİSTAN: BATUM - OTELLER

7 NEDEN ORBI? Sektörde 20. yıl 7 ülkede 20 ofis Projeleri zamanında bitirme oranı %100 Tamamlanmış ve satılmış daire sayısı çalışan m 2 inşaat alanı

8 Old Boulevard (1,5KM) Dolphinarium (1KM) Beach (150M) Singing Fountains (100M) Public Service Hall (150M) Old Batumi (1,5KM) Water Park (600M) ORBI Twin Tower Park of the 6 th (1KM) New Boulevard (1KM)

9 AVANTAJLAR DÜŞÜK PEŞİNAT %10 ön ödemeyle satin alma imkanı KREDİ İMKANI Herkes için sadece pasaportla kredi kullanma imkanı GERİ DÖNÜŞÜ Batum da her geçen gün büyüyen turizm ile yapılan yatırım, 4-5 yıl içerisinde geri dönüş HIZ Sadece 1 saat içerisinde mülkün hızlı devri

10 ORBI Twin Tower Stüdyo (29m 2 )

11 STÜDYO 29m2

12 STÜDYO 29m2

13 STÜDYO 29m2

14 STÜDYO 29m2

15 STÜDYO 29m2

16 ORBI Twin Tower Stüdyo (33m 2 )

17 STÜDYO 33m2

18 STÜDYO 33m2

19 STÜDYO 33m2

20 STÜDYO 33m2

21 STÜDYO DAİRE - ÖRNEK GELİR HESAPLAMASI TAHMİNİ GÜNLÜK KİRALAMA BEDELLERİ (%49 DOLULUK ORANIYLA)* AYLAR Ortalama Günlük Kira Bedeli (USD) Günlük Doluluk Doluluk Kazanç/Getiri (USD) OCAK $ %32 $ 250 ŞUBAT $ 25 5 %17 $ 125 MART $ 33 5 %16 $ 165 NİSAN $ 33 5 %16 $ 165 MAYIS $ %50 $ 495 HAZİRAN $ %80 $ 1850 TEMMUZ $ %80 $ 1850 AĞUSTOS $ %80 $ 1850 EYLÜL $ %67 $ 820 EKİM $ %64 $ 820 KASIM $ %32 $ 410 ARALIK $ %32 $ 250 TOPLAM YILLIK BRÜT KİRA GETİRİSİ $ KİRALAMA GİDERLERİ (%9) $ 814 GENEL GİDERLER (ortalama) $ 435 VERGİ (%5) $ 390 YILLIK NET KİRA GETİRİSİ $ Kiralama bedelinin karşılığı dairenin geri dönüşü (6,5-7 yıl) USD m 2 fiyatı USD olan daire üzerinden örnek hesaplama yapılmıştır. m 2 fiyatının dairenin şerefiyesine göre azalış ve artış gösterebilir. * Tahmini günlük kiralama bedeli 29m 2 standart daire üzerinden hesaplanmış olup, tahmini veriler ORBI Residence, ORBI Plaza ve ORBI Sea Tower projelerinin 4 yıllık operasyonu üzerinden yapılmıştır.

22 STÜDYO DAİRE - ÖRNEK ÖDEME PLANLARI DAİRE FİYATI $ PEŞİNAT (%10) $ AYLIK KREDİ* $ TOPLAM $ PEŞİNAT (%30) $ AYLIK KREDİ** $ TOPLAM $ Örnek hesaplama ORBI Twin Tower m2 fiyatı USD 33m2 lik daire üzerinden TBC Bank Haziran 2018 faiz oranına göre hesaplanmıştır. %10 peşinatla konut kredisi aylık taksit ödemesi 969 USD %30 peşinatla konut kredisi aylık taksit ödemesi 731 USD * %10 peşinat için TBC Bank Haziran 2018 faiz oranı yıllık %9,7 dir. ** %30 peşinat için TBC Bank Haziran 2018 faiz oranı yıllık %8,4 tür.

23 ORBI Twin Tower 1+1 (45m 2 )

24 1+1 (45m 2 )

25 1+1 (45m 2 )

26 1+1 (45m 2 )

27 1+1 (45m 2 )

28 1+1 (45m 2 )

29 1+1 DAİRE - ÖRNEK GELİR HESAPLAMASI TAHMİNİ GÜNLÜK KİRALAMA BEDELLERİ (%49 DOLULUK ORANIYLA)* AYLAR Ortalama Günlük Kira Bedeli (USD) Günlük Doluluk Doluluk Kazanç/Getiri (USD) OCAK $ %32 $ 400 ŞUBAT $ 40 5 %17 $ 200 MART $ 40 5 %16 $ 200 NİSAN $ 55 5 %16 $ 275 MAYIS $ %50 $ 880 HAZİRAN $ %80 $ 2640 TEMMUZ $ %83 $ 2860 AĞUSTOS $ %80 $ 2750 EYLÜL $ %67 $ 1100 EKİM $ %64 $ 820 KASIM $ %32 $ 410 ARALIK $ %32 $ 550 TOPLAM YILLIK BRÜT KİRA GETİRİSİ $ KİRALAMA GİDERLERİ (%9) $ GENEL GİDERLER (ortalama) $ 435 VERGİ (%5) $ 574,4 YILLIK NET KİRA GETİRİSİ $ ,6 Kiralama bedelinin karşılığı dairenin geri dönüşü (6,5-7 yıl) ,6 USD m 2 fiyatı USD olan daire üzerinden örnek hesaplama yapılmıştır. m 2 fiyatının dairenin şerefiyesine göre azalış ve artış gösterebilir. * Tahmini günlük kiralama bedeli 29m 2 standart daire üzerinden hesaplanmış olup, tahmini veriler ORBI Residence, ORBI Plaza ve ORBI Sea Tower projelerinin 4 yıllık operasyonu üzerinden yapılmıştır.

30 1+1 DAİRE - ÖRNEK ÖDEME PLANLARI DAİRE FİYATI $ PEŞİNAT (%30) $ AYLIK KREDİ* $ TOPLAM $ PEŞİNAT (%10) $ AYLIK KREDİ** $ TOPLAM $ Örnek hesaplama ORBI Twin Tower m2 fiyatı USD 45m2 lik daire üzerinden TBC Bank Haziran 2018 faiz oranına göre hesaplanmıştır. %10 peşinatla konut kredisi aylık taksit ödemesi USD %30 peşinatla konut kredisi aylık taksit ödemesi 900 USD * %10 peşinat için TBC Bank Haziran 2018 faiz oranı yıllık %9,7 dir. ** %30 peşinat için TBC Bank Haziran 2018 faiz oranı yıllık %8,4 tür.

31 KAT PLANLARI BUILDING A BUILDING C

32 KAT PLANLARI: BUILDING C

33 VİDEOLARI İZLEMEK İÇİN ÜZERİNE TIKLAYINIZ

34

35

36

37

38 MERT GÜL +90 (533) SERRA YAMAK +90 (532)