YENi MODELLERE ihtiyaç VAR

Transkript

1 FOTOĞRAFLI SATILIK-KİRALIK EMLAK İLANLARI BURADA! AYLIK EMLAK DERGİSİ KASIM 2015 Sayı: 140 KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YENi MODELLERE ihtiyaç VAR Golfkent 1. Etapta Son Daireler Satışta Sürdürülebilir şehirler için acilen harekete geçilmeli Emlak Pazarı uygulamasını ücretsiz indirebilirsiniz.

2 1. Etap Son Daireler ve Villalar

3 Yayın Türü Aylık Süreli Ulusal Yayın Dergi Yayın Yönetmeni Deniz Çağlar / dcaglar@emlakpazaridergisi.com Sorumlu Müdür Salih Deniz Çağlar Emlak Editörleri Çağla Gürsoy / cgursoy@emlakpazaridergisi.com editör Reklam Rezervayon reklam@emlakpazaridergisi.com T Haber Koordinasyon haber@emlakpazaridergisi.com Danışma Kurulu Başak Soner - Emlak İletişim Uzmanı Dr. Ali Hepşen - Üni. İşletme Fak. Katkıda Bulunanlar Gürsel Ö. Dörtgöz - Tapu ve Kadastro Başmüfettişi Hasan Karabey - Mimar Dr. Özgür Biyan İsmail Özcan - Mimar Tülin Sevin - Mimar Tamer Heper - Avukat Turgay Gültekin - Kadir Has Üni. Öğr. Gör. Veli Öztürk - Y.T.Ü. Mimarlık Fak. Öğr. Gör. Yapım ve Yönetim HAYLAZ ROBOT Kurumsal İletişim Tasarımı Yapım Danışmanlık Tic. Ltd. Şti. 19 Mayıs Cad. Dr. İsmet Öztürk Sok. Şişli Plaza Ofis Blokları E Blok Kat: B3 Şişli İrtibat T pbx İmtiyaz Sahibi TURYAP Eğitim Yayın ve Reklamcılık Tic. A.Ş. 19 Mayıs Cad. Dr. İsmet Öztürk Sok. Şişli Plaza Ofis Blokları E Blok Kat: B3 Şişli T Bizden söylemesi... Türkiye seçimler tarihinde ender rastladığımız bir tablo ile karşı karşıyayız. 7 Haziran 2015 te yapılan genel seçimlerde hükümetin kurulamaması ile 1 Kasım 2015 te yeniden seçim kararı alındı. Bu karar sonucunda, yine bir koalisyon ihtimali mi yoksa tek başına bir hükümet mi kurulur, bilinmiyor. Ancak, ülkenin içinde bulunduğu gergin atmosfer toplumun her kesiminde tedirginlik yaratıyor. Doğal olarak bu tedirginlik birçok sektör gibi gayrimenkul sektörünü de belirsizliğe sevk ediyor. Belirsizlik ortamları hem büyük yatırımlar yapan inşaat şirketlerini hem de konut almış veya alacak tüketicininin motivasyonunu düşürüyor... Bu yıl ikincisi düzenlenen Sign of the City Awards Kasım ayı içinde gerçekleşecek. Türkiye nin birçok noktasında sürdürülen yepyeni projeler çeşitli kategorilerde yarışacak. Bu organizasyonlarda, üreticisinden tüketicisine kadar binbir emekle yaratılan değerlerin ödüllendirilmesi önemli. Zira, ülkemizin içinde bulunduğu zorlu süreçlerde az da olsa moraller yükseliyor... emlak piyasasında önemli gelişmeler yaşanıyor. Özellikle arsa yatırımcısını yakından ilgilendiren gelişmelere tanık oluyoruz. 22 Ekim 2015 te mülkiyeti TOKİ ye ait arsaların açık artırma ile satışı gerçekleşti. Eskişehir 32. km de Çankaya Üniversitesi ne yakın konumda bulunan imarlı arsanın metrekaresi 170 TL den başlayarak 310 TL ye alıcısını buldu. Bu artış özellikle Eskişehir Yolu üzerinde bulunan arsaların ilerleyen dönemlerde önemli değerlere ulaşacağını gösteriyor. Bizden söylemesi... Emlak Pazarı uygulamasını ücretsiz indirebilirsiniz. Deniz Çağlar Dergi Yayın Yönetmeni dcaglar@emlakpazaridergisi.com Emlak Pazarı 3

4 içindekiler 5 Emlak Borcu Olanlar Dikkat! 6 EMLAK SEKTÖRÜNDEN haberler & PROJELER 5 Emlak Borcu Olanlar Dikkat 6 EMLAK SEKTÖRÜNDEN haberler & PROJELER 9 Golfkent 1. Etapta Son Daireler Satışta 10 Sürdürülebilir şehirler için acilen harekete geçilmeli 12 Kentsel Dönüşüm yatırımlarında yeni modellere ihtiyaç var 14 Satılık-Kiralık Emlak İlanları 9 Golfkent 1. Etapta Son Daireler Satışta 10 Sürdürülebilir şehirler için acilen harekete geçilmeli 4 Emlak Pazarı 16 Kentsel Dönüşüm yatırımlarında yeni modellere ihtiyaç var

5 emlak sektöründen Emlak Borcu Olanlar Dikkat! Emlak borcu olanlar için kritik tarih geldi. İki taksitle gerçekleşen emlak vergisi ödemelerinin ikincisi Kasım ayında yapılıyor sayılı kanun gereğince emlak vergisi taşınmazlar için sahipleri tarafından ödeniyor. 2. taksit ödemeleri devletin herhangi bir ek süre durumu söz konusu olmazsa Aralık 2015 başında sona erecek. Emlak vergisini kimler ödüyor? Ev, arsa, arazi ve işyeri sahipleri her sene emlak vergisi ödüyor. Bir malın birden fazla sahibi varsa ödemeler mülkiyet türüne göre değişiklik gösteriyor emlak vergisi ödemeleri söz konusu taşınmazın bağlı olduğu belediyeye yapılıyor. Fakat belediye e-belediye sistemi kullanıyorsa eğer, ödemeler internet üzerinden de yapılabiliyor. Ayrıca isteyenler PTT aracılığı ile vergi borcunu ödeyebiliyor. Emlak vergisini ödemeyenlere gecikme zammı uygulanıyor. Bu zam oranı her ay için yüzde 1.4 olarak belirleniyor. Emlak Vergisi Kanunu nun 32 inci maddesine göre beyanname verilmemesi halinde vergi aynı kanun hükümleri uyarınca idarece vergi ziyaı cezası kesiliyor. İdarece yapılan tarhiyata vergi ziyaı cezası kesiliyor. Kesilecek ceza tutarı ziyaa uğratılan verginin bir katı olarak hesaplanıyor. Büyükşehir yüzde yüz zamlı Büyükşehir belediyelerinde emlak vergisi diğer şehirlere kıyasla yüzde 100 oranında daha zamlı oluyor. un büyükşehir kapsamında olması nedeniyle uygulanan vergi yüzde 100 artırımlı olarak belirleniyor. Bu durumda daki evler için binde 2, iş yeri olanlar için binde 4, arsa sahipleri için binde 6 ve araziler için ise binde 2 oranında vergi ödemesi yapılıyor. Büyükşehir olmayan yerlerde ise binalarda binde 2 lik, meskenlerde binde 1 lik, arazilerde binde 1 lik ve arsalarda binde 3 lük ödeme yapılıyor. Emlak Pazarı 5

6 emlak sektöründen Ağaoğlu ndan Türkiye ye Guinness Rekoru Ağaoğlu Şirketler Grubu, bir dünya rekoruna imza atarak çalışanın katılımı ile Guinness En Çok Kişiyle Baret Giyme Rekoru nu kırdı. Maslak 1453 projesinde gerçekleşen rekor ile daha önce Kanada nın Manitoba şehrinde 1306 kişi ile kırılan rekorun yeni sahibi de Türkiye oldu. Tiyatro sanatçısı Veysel Diker in sunuculuğunu yaptığını rekor denemesinde şantiye alanında toplanan Ağaoğlu çalışanları beş dakika boyunca baretlerini çıkarmadan bekletildi. Sürenin tamamlanmasının ardından şahitler huzurunda yapılan sayım sonucu daha önce 1306 kişi ile Kanada da olan rekor, kişi ile Türkiye nin oldu. İnşaat sektöründe müteahhitlik ile satış hizmetleri birbirinden ayrışmali Türkiye de son yıllarda hızlı bir gelişim gösteren inşaat sektörünün geldiği seviyede, artık üretim ayağını oluşturan müteahhitlik faaliyeti ile satış hizmetlerinin birbirinden ayrışması gerektiği fikri yaygınlaşıyor. Son yıllarda kaydettiği hızlı büyüme ile ekonominin lokomotifi haline gelen inşaat sektörünün ulaştığı hacim; üretim, satış ve diğer hizmet ayaklarında ayrışma ve profesyonelleşmeyi kaçınılmaz kılıyor. Bu ciddi yapısal dönüşümde önemli bir aşama kaydederken, da bu yönde önemli bir değişim sürecine girmiş bulunuyor. Son dönemde büyük inşaat firmalarının marka projelere imza attığı da satış ayağında faaliyet gösteren gayrimenkul profesyonelleri arasında HY Grup, başı çekiyor. nın prestijli projelerinin satış hizmetlerini üstlenen HY Gayrimenkul ün Yönetim Kurulu Başkanı Harun Acar, inşaattaki bu dönüşüme işaret ederek, artık üretim ayağını oluşturan müteahhitlik faaliyeti ile satış hizmetlerinin birbirinden ayrışması gerektiğini söyledi. Acar, Üretmek kolay, önemli olan üretileni tüketici ile buluşturmak... Bu noktada biz devreye giriyoruz. Her iş profesyonellerce yapılmalı dedi. Satış ayağındaki hizmetler hakkında bilgi veren Acar, Nasıl bir müteahhit sıfırdan temel kazıp bloğu dikiyorsa; bizim yaptığımız iş de onlara eşlik edip anahtar teslim ve satış hizmeti vermek. Biz onlarla birlikte temelden başlıyoruz, onlarla birlikte insanları evine oturtup açılışı birlikte yapıyoruz. Biz onlara çok güzel bir partnerlik, iş ortaklığı sağlıyoruz diye konuştu. 6 Emlak Pazarı

7 emlak sektöründen Y nesli bu ofislerde çalışacak İş yaşamında tüm geleneksel alışkanlıkları değiştiren ve yerleşik kalıpları yıkan Y kuşağı, özgür ve esnek ofisler de işi, sosyal hayatı ve sporu bir arada yürütmek istiyor. Bağımsız olmayı seviyorlar, özgürlüklerine düşkünler. Farklı düşünenlere karşı fazla eleştirel olsalar da önceki kuşakların tersine bir arada olma fikrine yatkınlar. Sosyalliğe önem veriyor, internet teknolojilerini aktif kullanıyorlar. Bilgisayar ve internetle büyüdükleri için zeki ve aynı anda birden fazla iş yapmaya yatkınlar. İş hayatında geleneksel alışkanlıkları tersine çevirip, tüm yerleşik kalıpları zorluyorlar. Y kuşağından söz ediyoruz. Bu kuşak, mesai saatleri ya da kurallardan çok yapılan işi önemsiyor. İş saatinden çok işe odaklılar. İşyerinin bir demirbaşı değil de işin bir parçası olmayı yeğliyor. Y kuşağı iş, sosyal hayat ve sporu bir arada yapmak istiyor. Eski kuşakların spontane sürdürdüğü verimsiz alışkanlıkları sorgulayıp değiştirebiliyorlar. Bu kuşak, masaüstü telefonların kullanım ömrünün bittiği görüşünde... Yüzde 60 ı iş yerinde kendi cihazını kullanıyor. Her açıdan farklı bir profil sergileyen Y kuşağı, esnek ve özgür ofisler istiyor. İletişimi en üst düzeye çıkaran get together buluşma mekânları; iş arkadaşları ve farklı bölümler arasında bilgi alışverişi, çalışan motivasyonu, verim ve aidiyet hissini artıran kafeteryalar, küçük mutfaklar, rahat oturulan alanlar ve yüksek konsantrasyonlu çalışma mekânları, Y kuşağının iş hayatındaki olmazsa olmazları. HEP da son iki blok satışa çıktı! Tekfen Emlak Geliştirme nin, Esenyurt ta hayata geçirdiği HEP projesinde, beklenen son iki blokta satışlar başladı. Avcılar-Beylikdüzü-Esenyurt ilçelerinin kesişim noktasında yer alan HEP Hayatımın Evi Projesi nde beklenen son iki blok satışa sunuldu. Toplam 1424 üniteni bulunduğu ve 11 bloktan oluşan projede daha önce satışa sunulan evlerin yüzde 75 inin satışı tamamlanmıştı. Tekfen güvencesiyle hayata geçirilen projede, konumu itibariyle öne çıkan son iki blokta 70 m2 den 178 m2 ye kadar uzanan farklı büyüklüklerde daire alternatifleri yer alıyor. Tekfen Emlak Geliştirme nin Ekim itibariyle başlattığı kampanya kapsamında TL den başlayan fiyatlarla satışa sunulan evlere sadece yüzde 1 peşinatla ve ara ödemesiz şekilde sahip olunabiliyor. Nisan 2017 de teslim edilmesi planlanan projede 7 farklı bankadan mortgage kredisi kullanma imkânı da bulunuyor. Tekfen Emlak Geliştirme tarafından hayata geçirilen HEP projesi, E5 ve TEM bağlantı yolunun kesişiminde, 2019 yılında hayata geçmesi planlanan Bakırköy-Beylikdüzü metrosunun hemen yanında ve metrobüse de yürüme mesafesinde olan konumu ile bölgenin en iyi lokasyonunda yer alıyor. Emlak Pazarı 7

8 emlak sektöründen Mesai saatinde ev arıyoruz Hurriyetemlak.com un araştırmasına göre ev arayanların yüzde 25 i mesai saatleri içinde ilan geziyor. Hurriyetemlak.com, satılık ya da kiralık konut arayan vatandaşa en çok ne zaman arama yaptığını sordu. Ev arayanların yüzde 25 i mesai saatleri içinde ilan gezdiğini belirtti. Yüzde 51 lik kısım akşam saatlerinde ev arayışını sürdürürken, yüzde 12 si haftasonları, yüzde 10 u işyerinde öğle arasında, yüzde 2 si ise yolda olduğu saatlerde ilanlar arasında kendine uygun evi arıyor. En fazla bir saat Ev arayanlar arasında yapılan anketten çıkan sonuca göre internetten ev ararken ilan gezmek için bir günde vatandaşın yüzde 48 i bir saatten daha az bir zaman ayırıyor. Yüzde 37 lik kısım bir ila üç saatini ilan gezmek için harcarken, yüzde 15 lik kısım 3 ila 5 saat arasında arayışını sürdürüyor. Bilgisayardan ev arıyoruz Anket çalışmasına göre ev arayanların yüzde 88 i bilgisayarını kullanırken, yüzde 9 u cep telefonundan, yüzde 3 ü ise tabletten ilan geziyor. TURYAP, ABD YE AÇILIYOR TURYAP bu yıl 13. Kez kapılarını açan Bayim Olur Musun? fuarında verdiği temsilcilikle ABD ye açılıyor. Türkiye de küçük sermayelerle büyük markalara ortak olmak isteyen girişimcilerin katıldığı Bayim Olur Musun? fuarına sektörde 30 yılı geride bırakan TURYAP da katıldı. Ekonomi dergilerinin yaptığı araştırmaya göre TURYAP yaklaşık 400 franchise sayısı ile fuara katılan 350 firma arasında yedinci, emlak firmaları arasında birinci oldu. Türkiye ye ziyareti sırasında fuarı gezen Amerika da yaşayan Türk vatandaşı Hilal Borque, TURYAP ın Miami temsilcisi oldu. Borque Turistik anlamda Miami ye her zaman talep vardı. Miami ve Türkiye arasında direkt uçuşlar başlayınca Türkiye de yaşayanların daha sık gidebileceğini ve burada yatırım yaparlarsa çifte vatandaş olabileceklerini de düşündüm. Miami de yaşayan 5000 Türk vatandaşının da bu anlamdaki ihtiyacı karşılanmış olacak. Uzun yıllardır sektörde başarılarıyla bilindiği, yüzde yüz yerli marka olduğu ve cirodan pay almadığı için TURYAP ı tercih ettim. diye konuştu. Kadın girişimcilerinin gayrimenkul sektöründe daha aktif hale gelmesinden ve yurt dışına açılmaktan mutluluk duyduklarını söyleyen TURYAP Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay: Gayrimenkul pazarlama ve aracılık hizmetlerinde geliştirdiğimiz farklı yöntemlerle Euromoney, Capital Finance International, European Business Awards gibi uluslararası kuruluşlardan ödüller aldık. Markamızın Türkiye de yarattığı başarıyı uluslararası arenaya taşımak bizi onurlandırdı. ABD nin Florida eyaletinin ikinci büyük kenti Miami ye temsilcilik verdik. Yurt dışında Almanya, Körfez ülkeleri ve komşu ülkelerde de temsilcilik vermeyi hedefliyoruz. dedi. 8 Emlak Pazarı

9 emlak sektöründen Golfkent 1. Etapta Son Daireler Satışta Gayrimenkul sektörünün önde gelen markalarından TURYAP ın emlak geliştirme ve yatırım projesi Golfkent in klasik dönem mimarisi ile tasarlanan 1. etap satışları devam ediyor. Golfkent, uluslar arası standartlara uygun golf sahası, yaya ulaşımını öne çıkaran kentsel tasarımı, hobilerinizi geliştirebileceğiniz sosyal donatı alanlarıyla mutlu ve huzurlu bir yaşam alanı sunuyor. Daire fiyatlarının TL, villaların TL den başladığı projenin klasik dönem mimarisiyle tasarlanmış birinci etabın yıl sonunda teslim edilmesi planlanıyor. Modern mimari çizgisinde tasarlanan projenin 2. etabında 50 m2-300 m2 aralığında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 olmak üzere yaklaşık konut ve villa, 9 delikli golf sahası bulunuyor. Konumu ve önemi itibariyle yepyeni bir yaşam biçimini amaç edinen proje, başkentin yatırım ve cazibe merkezi olmayı hedefliyor. Uluslar arası standartlara uygun golf sahası, sosyal donatı alanları, klasik ve modern mimari tasarımıyla Golfkent Avrupa İş Dünyası Ödülleri, EBA tarafından 2 yıl üst üste ülke şampiyonu seçilmiştir. Golf turnuvası eşliğinde kahvaltı 700 bin metrekare yeşil alanda hafta sonu keyfi yaşamak isteyenleri Golfkent e beklediklerini söyleyen Golfkent Pazarlama Müdürü Sibel Genç etkinlik hakkında bilgi verdi: da hayatı şahane yaşamak isteyenleri hafta sonu Golfkent te kahvaltıya davet ediyoruz. Misafirlerimiz, Cumartesi ve Pazar günü stresten uzak, nın oksijeni en bol yerinde, yemyeşil bir alanda açık büfe kahvaltının tadını çıkaracaklar. Ardından golf eğitmenimiz eşliğinde hep birlikte golf oynayacağız. Emlak Pazarı 9

10 emlak sektöründen ThyssenKrupp: Sürdürülebilir şehirler için acilen harekete geçilmeli 10 Emlak Pazarı

11 emlak sektöründen Günümüzde küresel enerji tüketiminin %40 ını binalar oluşturuyor. Geniş hizmet yelpazesine sahip endüstriyel bir grup olarak ThyssenKrupp, kentsel alanlarda enerji verimliliğine daha çok odaklanan tasarımların önemine dikkat çekerken; 15 yıl sonra etkili tasarruf düzeylerine ulaşabilmek için binalarımızda enerji tasarrufunu hayata geçiren adımlar atılması gerektiğini savunuyor. Enerji Verimliliği İşbirliği Uluslararası Ortaklığı (ipeec) ve Uluslararası Enerji Ajansı nın (iea) ev sahipliği yaptığı, Paris te gerçekleşen Endüstriyel Enerji Verimliliği toplantısı öncesinde, ThyssenKrupp Asansör İnovasyon ve Sürdürülebilirlik Yönetimi Departmanı Müdürü Sascha Frömming şöyle konuştu: Günümüzde, kentlerdeki binalar ortalama 15 yıllık ömre sahip, verimsiz bina hizmetleri ile zayıf enerji modellerine mahkum edilmekte. Asansör, ısıtma, havalandırma ve soğutma gibi bina sistemleri, en verimli halleriyle çalışmıyor; dolayısıyla bu konu ile acilen ilgilenmek, büyük önem taşıyor. Bugün inşa edilen her ticari bina, önümüzdeki 15 yıl içerisinde tüketilecek ortalama 12,000 MWs lik elektrik enerjisini hapsediyor. Konuyla ilgili olarak Frömming sözlerine şunları ekledi: Enerji üretimi-tüketimi elbette yeni bir tartışma konusu değil; ancak günümüz dünyasındaki hız kesmeyen kentleşme, tartışmayı sertleştiriyor a kadar, dünya nüfusunun %60 ı kentlerde yaşıyor olacak ve kentsel alanlarındaki enerji tüketimi yaklaşık %25 oranında artış gösterecek. Sonuç olarak, günümüzün enerji açısından verimsiz binaları, artan enerji talebini karşılayamayacak. Bu nedenle, geleceğin kentleri için bugün alınan kentsel dönüşüm kararlarının, ileriyi göz önünde bulundurması gerekiyor. Günümüzde dünyadaki enerji kullanımında en büyük paya (%40) sahip olan binalar, enerji verimliliği tartışmasının merkezinde yer alıyor. Kentlerde yükselen bina trendi ise bu tartışmayı, tüketimin en aza indirilmesi ve kentsel enerji ayak izinin azaltılması ile çok katlı binaların daha akıllı bir şekilde yönetilmesi üzerine yoğunlaştırıyor. Giderek yükselen binalarla birlikte, asansörler kentlerimizde en temel enerji tüketen sistemlerden biri haline geldi. Dolayısıyla, kentsel enerji verimliliğini arttırma arayışındayken, asansörler ele alınması gereken kilit bir konu. ThyssenKrupp un TWIN sistemi gibi inovatif asansör teknolojileri, enerji verimliliğine yönelik çözümlerden yalnızca biri. Farklı katlar boyunca aynı kuyu içerisinde çalışan iki asansör kabininden oluşan bu sistem, ortalama %27 oranında enerji tasarrufu sağlarken, diğer teknolojilere kıyasla bir binada ihtiyaç duyulan elektrik enerjisini yarı yarıya azaltabilir. Bu asansörler, asansörlerin kinetik enerjisini elektrik enerjisine çevirip, elektriği güç şebekesine yeniden aktararak enerji jeneratörü gibi de çalışabilir ve böylece binanın enerji ihtiyacını %30 a kadar azaltabilir. Eski binalar enerji teknolojisi açısından ömrünü tamamlıyor Dünya çapında ihtiyaç duyulan bu teknolojik çözümler, farklı bölgelerin gereksinimlerine özel olarak da uyarlanabilir. Örneğin, Avrupa da, 2030 yılında ayakta kalacak binaların üçte biri 1970 öncesinde inşa edilmiş olan binalar olacak. Haliyle, bu binaların modern enerji gereksinimlerine ve standartlarına uygun hale getirilmesi için ciddi ölçüde modernizasyon çalışması gerekecek. Bu eski asansörlerin modern çözümlerle donatılması ise enerji tüketimini %70 e kadar düşürebilir. Frömming sözlerini şöyle tamamladı: Enerji açısından verimli asansör çözümleri, gelecekte gerçek anlamda sürdürülebilir kentler kurmanın temelinde yer alıyor. Bu sistemleri binalara entegre etmenin zamanı geldi. Uzmanlık ve ürünler halihazırda mevcut; işin zor kısmı bina stoğumuzu güncellemek için entegrasyon sürecini hızlandırmak. Emlak Pazarı 11

12 emlak sektöründen Kentsel Dönüşüm yatırımlarında yeni modellere ihtiyaç var Gayrimenkul yatırımları hız kesmeden devam ederken, uzmanlar kentsel dönüşüm sürecinin doğru yönetilememesi durumunda, yüksek risk taşıdığı ve yatırımları zarara uğratabileceği konusunda yatırımcıları uyarıyor. Özel sektörün Kentsel Dönüşüm çalışmalarına katkısının her geçen gün artmasıyla birlikte özel sektör yatırımcıları için kentsel dönüşüm projeleri karlı yatırım projelerine dönüşüyor. Eski ve yeni birçok firmanın proje çalışmalarına girmesiyle birlikte, belirli bölgelerde yatırımcılarla malikler arasında geçen çetin rekabet ortamı dikkat çekiyor. Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme Kurucu ve Yönetici Ortağı Neşecan Çekici: Ortaklık yapısının doğru kurulması projenin başarı ile tamamlanmasındaki en önemli aşamadır Rekabet ortamının bulunduğu proje alanlarında maliklerin ortaklık kuracakları yatırımcıyı çok iyi analiz etmeleri gerektiğini belirten Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme Kurucu ve Yönetici Ortağı Neşecan Çekici, yüksek karlılık beklentileri üzerine anlaşılan yatırımcının çeşitli nedenlerle projenin tamamlanamaması oldukça Neşecan Çekici EPOS Kurucu ve Yönetici Ortağı ağır mali külfetler ve mağduriyetler yaratacağını ifade etti. Çekici, Ortaklık yapısının doğru kurulması projenin başarı ile tamamlanmasındaki en önemli aşamadır. Bu aşamada hukuk ve gayrimenkul profesyonellerinin sürece dâhil olması ve ortakların uzman kişilerin görüş ve hizmetlerine başvurması son derece önemlidir. Farklı disiplinlerin bir araya gelmesi ile gerçekleştirilen bir takım çalışması, kentsel dönüşüm sürecinin dengesini kuran, değerin adil paylaşımına imkan veren ve tüm tarafların 12 Emlak Pazarı

13 emlak sektöründen çıkarının optimum bir noktada buluşmasını sağlayan önemli bir rol oynamaktadır. Yüksek oran beklentilerinin yüksek risk getireceği unutulmamalıdır dedi. Projelerin temelinde uzlaşma var Kentsel dönüşüm projelerinde yer alan yatırımcıların çok büyük mali yükler ve riskler aldığına dikkat çeken Çekici, şunları ifade etti: Bunlarla birlikte maliklerin kimi zaman dayatmaya varan istekleri sonrasında ya projeler çıkmaza girmekte ya da yatırımcı açısından zarar edecek seviyelere gelmektedir. Bu durumlarda ortak bir noktada birleşmek ve her iki tarafın isteklerini optimum düzeyde karşılar bir proje üretmek en doğru çözüm haline geliyor. Kentsel dönüşüm; enerji kazanımından, işsizlik ve suç oranlarının azaltılmasına, kentlerin estetik ve sağlık anlayışına kadar makro bir reformdur. Tarafların birbirlerini anladığı, güven ortamının yakalandığı, tarafsız ve şeffaf bir uzlaşma ortamının yaratılabildiği çalışmalar beraberinde başarıyı getirir. Kentsel dönüşüm sosyal bir olgu olarak düşünülmeli Kentsel dönüşümün gelişmekte olan bir ülkenin GSMH na yakın bir ölçekte finans gücü gerektirdiğine vurgu yapan Çekici Kamu bütçesinin milyonlarca konutu yenilemesi veya özel sektörün sadece kârlı yatırım olarak gördüğü bölgelerde kentsel dönüşüm çalışmaları yürütmesi riskli yapı stokunun yenilenmesinde yetersiz kalıyor. Bu sebeple kamu ve yatırımcıların kentsel dönüşümde uygulanabilecek yeni yaklaşımlar ve modeller geliştirilmesi gerekiyor dedi. Çekici sözlerini şöyle sürdürdü: Kamu, özel sektör, sivil toplum işbirliği kentsel dönüşümün birincil ögesidir. Bu sürecin sağlıklı yönetilebilmesi için koordinasyonda mutlaka kamu bulunmalıdır. Kentsel dönüşüm politikası, ülke genelinde geliştirilecek arazi kullanımı ve arazi yönetimi ekseninde, ulusal uzlaşıyla, afet yönetimi yanında doğa ve yeşil alan esaslı bir model çerçevesinde şekillenmelidir. Kentsel dönüşümün sosyal bir olgu olduğu düşünülmezse en büyük yanlışa imza atılır. da toplam dönüştürme ihtiyacı: 870 bin 629 bağımsız birim 2012 sonlarında başlayarak hızla ilerleyen kentsel dönüşüm sürecinde şu ana kadar sadece ili içerisinden 17 ilçede toplam 40 adet riskli alan tespit edildi. Bu alanların toplamı yaklaşık olarak 11 milyon m² yi kapsıyor. Toplam il yüzölçümünün yüzde 0,2 si oluşturan riskli alanlara ilçeler bazında bakıldığında ise, en riskli alanların yüzde 36 sının Gaziosmanpaşa ilçesinde yer aldığı görülüyor. Riskli alan ilan edilen bölgelerin genellikle yüksek oranda sağlıksız yapı stoğuna sahip ve kent merkezine kolaylıkla erişebilecek ulaşım bağlantılarına sahip olduğu dikkat çekiyor. Yine da, deprem riski kaynaklı dönüştürme ihtiyacının 377 bin 97, kentsel yenileme kaynaklı dönüştürme ihtiyacının ise 493 bin 532 bağımsız birim alan olduğu görülüyor. Emlak Pazarı 13

14 GAYRİMENKUL MÜZAYEDELERİ & TOKİ ye ait arsa, konut ve iş yerleri TURYAP ın düzenlediği açık artırma ile satışa sunuluyor. CANLI YAYIN den teklif verme imkanı TELEFON Telefon vekilliği ile teklif verme imkanı TURYAP, TOKİ gayrimenkullerinin müzayede yöntemiyle satışında, yetkilendirilmiş emlak şirketidir. BİLGİ İÇİN:

15 Türkiye den EMLAK İLANLARI SATILIK EMLAKLAR İSTANBUL 16 ANKARA 24 İZMİR 29 DİĞER İLLERİ 36 KİRALIK EMLAKLAR İSTANBUL 48 ANKARA 52 İZMİR 53 DİĞER İLLERİ 54 Emlak Pazarı 15

16 İSTANBUL BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH TL Satılık 3+1 Daire 150 m² Tel : Kod : USD Satılık 5+2 Villa 360 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 125 m² Tel : Kod : ADALAR - HEYBELİADA MH. BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH USD Satılık 4+2 Müstakil Ev 985 m² Tel : Kod : USD Satılık 5+2 Villa 360 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 155 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 149 m² Tel : Kod : ATAŞEHİR - KAYIŞDAĞI MH. BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH TL Satılık 3+1 Daire 100 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 155 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 87 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+2 Daire 75 m² Tel : Kod : AVCILAR - M. KEMAL PAŞA MH. BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH TL Satılık 3+2 Daire 175 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 149 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 126 m² Tel : Kod : BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 200 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 115 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 126 m² Tel : Kod : BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM BAŞAKŞEHİR - B. 2.KISIM BAŞAKŞEHİR - BAŞAK MH. BAŞAKŞEHİR - BAŞAKŞEHİR MH TL Satılık 4+1 Daire 200 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 150 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 95 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 68 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı

17 İSTANBUL BAŞAKŞEHİR - KAYABAŞI MH. BAŞAKŞEHİR - ZİYAGÖKALP MH. BEYKOZ - RİVA KÖYÜ BEYLİKDÜZÜ - BÜYÜKŞEHİR MH TL Satılık 2+1 Daire 68 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+2 Daire 95 m² Tel : Kod : TL Satılık 10+1 Villa 323 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 125 m² Tel : Kod : BAŞAKŞEHİR - ZİYAGÖKALP MH. BAYRAMPAŞA - KOCATEPE MH. BEYLİKDÜZÜ - A. KAHVECİ MH. BEYLİKDÜZÜ - BÜYÜKŞEHİR MH TL Satılık 3+1 Residence 156 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Daire 66 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+4 Daire 200 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 140 m² Tel : Kod : BAŞAKŞEHİR - ZİYAGÖKALP MH. BAYRAMPAŞA - KOCATEPE MH. BEYLİKDÜZÜ - BARIŞ MH. BEYLİKDÜZÜ - BÜYÜKŞEHİR MH TL Satılık 4+1 Residence 203 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Daire 65 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 150 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 105 m² Tel : Kod : BAŞAKŞEHİR - ZİYAGÖKALP MH. BEŞİKTAŞ - ARNAVUTKÖY MH. BEYLİKDÜZÜ - BARIŞ MH. BEYLİKDÜZÜ - BÜYÜKŞEHİR MH TL Satılık 1+1 Residence 83 m² Tel : Kod : USD Satılık 4+1 Köşk 220 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 150 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 125 m² Tel : Kod : BAŞAKŞEHİR - ZİYAGÖKALP MH. BEŞİKTAŞ - BEBEK MH. BEYLİKDÜZÜ - BARIŞ MH. BEYLİKDÜZÜ - BÜYÜKŞEHİR MH TL Satılık 2+1 Residence 122 m² Tel : Kod : USD Satılık 3+1 Müstakil Ev 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 140 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Daire 185 m² Tel : Kod : BAŞAKŞEHİR - ZİYAGÖKALP MH. BEŞİKTAŞ - GAYRETTEPE MH. BEYLİKDÜZÜ - BÜYÜKŞEHİR MH. BEYLİKDÜZÜ - BÜYÜKŞEHİR MH TL Satılık 3+1 Residence 156 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 150 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 125 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 105 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı 17

18 İSTANBUL BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BÜYÜKÇEKMECE - BATIKÖY MH. BÜYÜKÇEKMECE - BATIKÖY MH TL Satılık 5+1 Daire 160 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 122 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Villa 120 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 128 m² Tel : Kod : BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BÜYÜKÇEKMECE - BATIKÖY MH. BÜYÜKÇEKMECE - BATIKÖY MH TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Daire 90 m² Tel : Kod : BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BÜYÜKÇEKMECE - BATIKÖY MH. ÇEKMEKÖY - ALEMDAĞ MH TL Satılık 3+1 Daire 150 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 155 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 138 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 100 m² Tel : Kod : BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BEYLİKDÜZÜ - SAHİL MH. BÜYÜKÇEKMECE - BATIKÖY MH. ÇEKMEKÖY - ÇATALMEŞE MH TL Satılık 3+1 Daire 142 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 145 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 220 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 163 m² Tel : Kod : BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BEYOĞLU - BÜLBÜL MH. BÜYÜKÇEKMECE - BATIKÖY MH. ÇEKMEKÖY - KİRAZLIDERE MH TL Satılık 3+1 Daire 145 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Bina 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 128 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 95 m² Tel : Kod : BEYLİKDÜZÜ - CUMHURİYET MH. BÜYÜKÇEKMECE - ALKENT 2000 BÜYÜKÇEKMECE - BATIKÖY MH. ÇEKMEKÖY - MEHMET AKİF MH TL Satılık 3+1 Daire 140 m² Tel : Kod : USD Satılık 6+2 Daire 1131 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 148 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Daire 185 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı

19 İSTANBUL ÇEKMEKÖY - MEHMET AKİF MH. ÇEKMEKÖY - TAŞDELEN MH. GÜNGÖREN - A. N. ÜRMAN MH. KADIKÖY - CADDEBOSTAN MH TL Satılık 3+2 Daire 210 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+2 Daire 90 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 130 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 137 m² Tel : Kod : ÇEKMEKÖY - REŞADİYE KÖYÜ ÇEKMEKÖY - TAŞDELEN MH. KADIKÖY - 19 MAYIS MH. KADIKÖY - CADDEBOSTAN MH USD Satılık 2+4 Müstakil Ev 545 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 160 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 140 m² Tel : Kod : ÇEKMEKÖY - SOĞUKPINAR MH. ÇEKMEKÖY - TAŞDELEN MH. KADIKÖY - BOSTANCI MH. KADIKÖY - ERENKÖY MH TL Satılık 3+1 Daire 145 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 60 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 155 m² Tel : Kod : ÇEKMEKÖY - SOĞUKPINAR MH. ESENYURT - CUMHURİYET MH. KADIKÖY - BOSTANCI MH. KADIKÖY - ERENKÖY MH TL Satılık 1+3 Daire 130 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 137 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 90 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 140 m² Tel : Kod : ÇEKMEKÖY - SULTANÇİFTLİĞİ MH. ESENYURT - ÖRNEK MH. KADIKÖY - CADDEBOSTAN MH. KADIKÖY - ERENKÖY MH TL Satılık 2+1 Daire 105 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 160 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 140 m² Tel : Kod : ÇEKMEKÖY - SULTANÇİFTLİĞİ MH. GÜNGÖREN - A. N. ÜRMAN MH. KADIKÖY - CADDEBOSTAN MH. KADIKÖY - ERENKÖY MH TL Satılık 1+1 Daire 61 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 145 m² Tel : Kod : USD Satılık 3+1 Daire 205 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı 19

20 İSTANBUL KADIKÖY - ERENKÖY MH. KADIKÖY - KOŞUYOLU MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : USD Satılık 6+1 Villa 600 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Daire 57 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 152 m² Tel : Kod : KADIKÖY - FENERYOLU MH. KADIKÖY - KOŞUYOLU MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 100 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 67 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+2 Daire 98 m² Tel : Kod : KADIKÖY - GÖZTEPE MH. KADIKÖY - SUADİYE MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH USD Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : USD Satılık 4+1 Daire 220 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 140 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 200 m² Tel : Kod : KADIKÖY - GÖZTEPE MH. KADIKÖY - SUADİYE MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH TL Satılık 3+1 Daire 145 m² Tel : Kod : USD Satılık 3+1 Daire 180 m² Tel : Kod : USD Satılık 4+1 Daire 192 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 155 m² Tel : Kod : KADIKÖY - GÖZTEPE MH. KARTAL - KORDONBOYU MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 145 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 125 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Daire 62 m² Tel : Kod : KADIKÖY - GÖZTEPE MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH TL Satılık 3+1 Daire 140 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 132 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 136 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 68 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı

21 İSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. MALTEPE - ALTAYÇEŞME MH. MALTEPE - İDEALTEPE MH. PENDİK - BATI MH TL Satılık 2+1 Daire 68 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Daire 78 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 161 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 125 m² Tel : Kod : KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. MALTEPE - FEYZULLAH MH. MALTEPE - KÜÇÜKYALI MH. PENDİK - BATI MH TL Satılık 1+1 Daire 84 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 141 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 110 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 117 m² Tel : Kod : KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. MALTEPE - FEYZULLAH MH. MALTEPE - YALI MH. PENDİK - BATI MH TL Satılık 1+1 Daire 76 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 85 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 85 m² Tel : Kod : KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. MALTEPE - FINDIKLI MH. MALTEPE - YALI MH. SANCAKTEPE - ATATÜRK MH TL Satılık 1+1 Daire 84 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+2 Daire 86 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Müstakil Ev 75 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 178 m² Tel : Kod : KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. MALTEPE - İDEALTEPE MH. MALTEPE - ZÜMRÜTEVLER MH. SARIYER - RUMELİ HİSARI MH TL Satılık 0+1 Daire 62 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 85 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 100 m² Tel : Kod : USD Satılık 3+1 Köşk 170 m² Tel : Kod : KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH. MALTEPE - İDEALTEPE MH. MALTEPE - ZÜMRÜTEVLER MH. SARIYER - ZEKERİYAKÖY TL Satılık 4+1 Daire 168 m² Tel : Kod : USD Satılık 4+1 Daire 220 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+2 Bina 220 m² Tel : Kod : USD Satılık 5+1 Villa 530 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı 21

22 İSTANBUL SARIYER - ZEKERİYAKÖY ŞİLE - ÇAVUŞ MH. ÜMRANİYE - ŞERİFALİ MH. ÜSKÜDAR - KULELİ MH USD Satılık 4+2 Villa 350 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Villa 150 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 140 m² Tel : Kod : USD Satılık 7+5 Villa 400 m² Tel : Kod : SARIYER - ZEKERİYAKÖY ŞİLE - KUMBABA MH. ÜSKÜDAR - AHMEDİYE MH. ÜSKÜDAR - SALACAK MH USD Satılık 3+1 Villa 160 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Müstakil Ev 90 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 180 m² Tel : Kod : USD Satılık 2+7 Villa 750 m² Tel : Kod : SİLİVRİ - GÜMÜŞYAKA M. MH. ŞİŞLİ - MECİDİYEKÖY MH. ÜSKÜDAR - BEYLERBEYİ MH. ÜSKÜDAR - SALACAK MH TL Satılık 6+2 Villa 750 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 70 m² Tel : Kod : USD Satılık 1+6 Villa 250 m² Tel : Kod : USD Satılık 7+4 Villa 750 m² Tel : Kod : ŞİLE - AHMETLİ KÖYÜ ÜMRANİYE - ÇAKMAK MH. ÜSKÜDAR - BULGURLU MH TL Satılık 2+1 Daire 120 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 75 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : ŞİLE - ÇAVUŞ MH. ÜMRANİYE - ÇAKMAK MH. ÜSKÜDAR - ÇENGELKÖY MH. AVCILAR - AMBARLI MH TL Satılık 1+3 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+2 Daire 85 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+3 Villa 180 m² Tel : Kod : USD Satılık Fabrika m² Tel : Kod : ŞİLE - ÇAVUŞ MH. ÜMRANİYE - ESENŞEHİR MH. ÜSKÜDAR - FERAH MH. BAŞAKŞEHİR - ZİYAGÖKALP MH TL Satılık 3+1 Villa 150 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 112 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+4 Daire 260 m² Tel : Kod : TL Satılık Dükkan/Mağaza 100 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı

23 İSTANBUL BAYRAMPAŞA - KOCATEPE MH. BEYOĞLU - KOCATEPE MH. ÇEKMEKÖY - MEHMET AKİF MH. KARTAL - KORDONBOYU MH TL Satılık Dükkan/Mağaza 128 m² Tel : Kod : USD Satılık Bina 1200 m² Tel : Kod : TL Satılık Ofis Katı 600 m² Tel : Kod : TL Satılık Bina 180 m² Tel : Kod : BAYRAMPAŞA - KOCATEPE MH. BEYOĞLU - KOCATEPE MH. ÇEKMEKÖY - MERKEZ MH. KÜÇÜKÇEKMECE - ATAKENT MH USD Satılık Dükkan/Mağaza 128 m² Tel : Kod : USD Satılık Bina 1260 m² Tel : Kod : USD Satılık Bina 490 m² Tel : Kod : TL Satılık Alışveriş Merkezi 600 m² Tel : Kod : BAYRAMPAŞA - KOCATEPE MH. BEYOĞLU - KOCATEPE MH. ESENLER - ORUÇREİS MH. KÜÇÜKÇEKMECE - İSTASYON MH USD Satılık Dükkan/Mağaza 48 m² Tel : Kod : USD Satılık Bina 780 m² Tel : Kod : TL Satılık Dükkan/Mağaza 165 m² Tel : Kod : TL Satılık Dükkan/Mağaza 130 m² Tel : Kod : BEYLİKDÜZÜ - BARIŞ MH. BEYOĞLU - KULOĞLU MH. ESENYURT - NAMIK KEMAL MH. MALTEPE - AYDINEVLER MH TL Satılık Dükkan/Mağaza 200 m² Tel : Kod : USD Satılık Bina 345 m² Tel : Kod : USD Satılık Bina 1000 m² Tel : Kod : TL Satılık Dükkan/Mağaza 100 m² Tel : Kod : BEYOĞLU - KATİP ÇELEBİ MH. ÇEKMEKÖY - EKŞİOĞLU MH. ESENYURT - NAMIK KEMAL MH. ŞİŞLİ - 19 MAYIS MH USD Satılık Bina 315 m² Tel : Kod : TL Satılık Bina 654 m² Tel : Kod : USD Satılık Bina 1000 m² Tel : Kod : TL Satılık Ofis Katı 24 m² Tel : Kod : BEYOĞLU - KOCATEPE MH. ÇEKMEKÖY - HAMİDİYE MH. KADIKÖY - BOSTANCI MH. ŞİŞLİ - MECİDİYEKÖY MH USD Satılık Daire 150 m² Tel : Kod : TL Satılık Ofis Katı 110 m² Tel : Kod : TL Satılık Plaza 1310 m² Tel : Kod : TL Satılık Ofis Katı 120 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı 23

24 İSTANBUL - ANKARA ÜMRANİYE - MADENLER MH. ARNAVUTKÖY - TAYAKADIN ESENYURT - AKÇABURGAZ MH. ŞİLE - AHMETLİ KÖYÜ TL Satılık Dükkan/Mağaza 300 m² Tel : Kod : TL Satılık İmarlı Konut 940 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Sanayi 6000 m² Tel : Kod : TL Satılık İmarlı Konut 865 m² Tel : Kod : ÜMRANİYE - SARAY MH. ARNAVUTKÖY - TAYAKADIN ESENYURT - AKÇABURGAZ MH. ŞİLE - AHMETLİ KÖYÜ USD Satılık Bina 3250 m² Tel : Kod : TL Satılık İmarlı Konut 1805 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Sanayi 6000 m² Tel : Kod : TL Satılık İmarlı Konut 437 m² Tel : Kod : ÜSKÜDAR - BURHANİYE MH. BEYKOZ - RİVA KÖYÜ SARIYER - KİLYOS (KUMKÖY) ŞİLE - ÇAVUŞ MH TL Satılık Plaza 450 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Konut 544 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Konut 3000 m² Tel : Kod : TL Satılık İmarlı Konut 450 m² Tel : Kod : ÜSKÜDAR - MİMARSİNAN MH. BEYKOZ - RİVA KÖYÜ SARIYER - KİLYOS (KUMKÖY) ŞİLE - ÇAVUŞ MH TL Satılık Dükkan/Mağaza 135 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Konut 884 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Konut 6000 m² Tel : Kod : TL Satılık İmarlı Konut 564 m² Tel : Kod : ÜSKÜDAR - SALACAK MH. BEYKOZ - RİVA KÖYÜ SARIYER - MADEN MH. ÜMRANİYE - M. AKİF MH USD Satılık Bina 750 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Konut 505 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Konut 7500 m² Tel : Kod : TL Satılık Konut + Ticaret Alanı 500 m² Tel : Kod : BEYKOZ - RİVA KÖYÜ SARIYER - ZEKERİYAKÖY USD Satılık İmarlı Konut 724 m² Tel : Kod : USD Satılık İmarlı Konut 1600 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı

25 ANKARA ÇANKAYA - AYRANCI MH. ÇANKAYA - BEYTEPE MH. ÇANKAYA - BÜYÜKESAT MH. ÇANKAYA - ÇİĞDEM MH TL Satılık 3+1 Daire 100 m² Tel : Kod : TL Satılık 10+1 Villa 580 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 170 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - AYRANCI MH. ÇANKAYA - BİRLİK MH. ÇANKAYA - CEBECİ MH. ÇANKAYA - ÇİĞDEM MH TL Satılık 3+1 Daire 115 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+3 Daire 160 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Daire 90 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 100 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - BAĞCILAR MH. ÇANKAYA - BİRLİK MH. ÇANKAYA - ÇANKAYA MH. ÇANKAYA - ÇUKURAMBAR MH TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 130 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 100 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 160 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - BAHÇELİEVLER MH. ÇANKAYA - BİRLİK MH. ÇANKAYA - ÇANKAYA MH. ÇANKAYA - ÇUKURAMBAR MH TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Daire 250 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 250 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 165 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - BAHÇELİEVLER MH. ÇANKAYA - BİRLİK MH. ÇANKAYA - ÇANKAYA MH. ÇANKAYA - DİKMEN TL Satılık 4+1 Daire 250 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 300 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - BAYRAKTAR MH. ÇANKAYA - BÜYÜKESAT MH. ÇANKAYA - ÇİĞDEM MH. ÇANKAYA - EMEK MH TL Satılık Daire 130 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 100 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 230 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 200 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı 25

26 ANKARA ÇANKAYA - EMEK MH. ÇANKAYA - HİLAL MH. ÇANKAYA - KIZILAY MH. ÇANKAYA - MUTLUKENT MH TL Satılık 3+1 Daire 100 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 150 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 130 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 145 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - GAZİOSMANPAŞA ÇANKAYA - KAZIM ÖZALP MH. ÇANKAYA - KIZILAY MH. ÇANKAYA - ORAN MH USD Satılık 4+1 Daire 250 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+2 Daire 240 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 220 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - GAZİOSMANPAŞA ÇANKAYA - KEKLİK PINARI MH. ÇANKAYA - KÜÇÜKESAT MH. ÇANKAYA - SANCAK MH TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Daire 200 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 90 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 220 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - GÜZELTEPE MH. ÇANKAYA - KEKLİK PINARI MH. ÇANKAYA - KÜÇÜKESAT MH. ÇANKAYA - ÜNİVERSİTELER MH TL Satılık 4+1 Daire 220 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Daire 160 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 140 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - HİLAL MH. ÇANKAYA - KIRKKONAKLAR MH. ÇANKAYA - METİN AKKUŞ MH. ÇANKAYA - YILDIZEVLER MH TL Satılık 4+1 Daire 220 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 175 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+2 Daire 365 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 220 m² Tel : Kod : ÇANKAYA - HİLAL MH. ÇANKAYA - KIRKKONAKLAR MH. ÇANKAYA - M. KEMAL MH. ETİMESGUT - 30 AĞUSTOS MH TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Daire 210 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Müstakil Ev 130 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 180 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı

27 ANKARA ETİMESGUT - ALSANCAK MH. ETİMESGUT - M. KARABEKİR MH. ETİMESGUT - YAPRACIK MH. KEÇİÖREN - ETLİK MH TL Satılık 3+1 Daire 200 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+2 Daire 220 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+4 Daire 190 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 100 m² Tel : Kod : ETİMESGUT - ALTAY MH. ETİMESGUT - Ş. OSMAN AVCI MH. GÖLBAŞI - İNCEK MH. KEÇİÖREN - ŞENLİK MH TL Satılık 3+1 Daire 100 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Residence 58 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 147 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 110 m² Tel : Kod : ETİMESGUT - BAĞLICA MH. ETİMESGUT - ŞEKER MH. GÖLBAŞI - İNCEK MH. KEÇİÖREN - YAKACIK MH TL Satılık 4+1 Daire 165 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Residence 53 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Müstakil Ev 850 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 90 m² Tel : Kod : ETİMESGUT - BAĞLICA MH. ETİMESGUT - ŞEYH ŞAMİL MH. GÖLBAŞI - İNCEK MH. KEÇİÖREN - YEŞİLTEPE MH TL Satılık 3+1 Daire 135 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 96 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Daire 330 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 145 m² Tel : Kod : ETİMESGUT - BAĞLICA MH. ETİMESGUT - TUNAHAN MH. KEÇİÖREN - A. MENDERES MH. MAMAK - BAHÇELERÜSTÜ MH TL Satılık 3+1 Daire 141 m² Tel : Kod : TL Satılık 2+1 Daire 90 m² Tel : Kod : TL Satılık 5+1 Daire 200 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 250 m² Tel : Kod : ETİMESGUT - BAĞLICA MH. ETİMESGUT - TUNAHAN MH. KEÇİÖREN - ESERTEPE MH. MAMAK - KUTLU MH TL Satılık 1+3 Daire 130 m² Tel : Kod : TL Satılık 1+1 Daire 49 m² Tel : Kod : TL Satılık 3+1 Daire 120 m² Tel : Kod : TL Satılık 4+1 Daire 170 m² Tel : Kod : Emlak Pazarı 27