İNŞAAT ve İNŞAAT MALZEMELERİ SEKTÖRÜNDE GELİŞMELER VE BEKLENTİLER DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ 14 EYLÜL 2017

Transkript

1 İNŞAAT ve İNŞAAT MALZEMELERİ SEKTÖRÜNDE GELİŞMELER VE BEKLENTİLER DR. CAN FUAT GÜRLESEL 14 EYLÜL 2017

2 BÜYÜMELER DÖNEM İNŞAAT GAYRİMENKUL GSYİH ,9 2,4 6, Q1 2,5 (5,4) 4,2 4, Q2 12,8 (16,0) 4,6 4, İLK YARI 7,7 (10,7) 4,4 4, Q3 2,8 (4,0) 2,8-0, Q4 3,2 (3,7) 2,8 4, ,4 (7,2) 3,6 3, Q1 6,0 (3,7) 1,7 5, Q2 6,8 1,7 5, İLK YARI 6,4 1,7 5,1 2

3 14 12 İNŞAAT SEKTÖRÜNDE BÜYÜME İNŞAAT SEKTÖRÜ BÜYÜME YÜZDE 12, ,4 7,9 6,0 6, ,7 2,5 2,8 3, Q Q2-2, Q Q Q Q Q Q Q Q2 3

4 TOPLAM İNŞAAT HARCAMALARI TOPLAM İNŞAAT HARCAMALARI MİLYAR TL 124,5 100,91 108,24 109,4 103,0 92,66 87,6 112,4 140, , Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q2 4

5 24,7 25,8 25,7 67,1 80,7 91,7 98,2 106,5 123,9 140,0 ALINAN YAPI RUHSATLARI; milyon metrekare 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 0,0 TOPLAM KONUT KONUT DIŞI BİNA 2015/6 2016/6 2017/6 5

6 15,48 16,70 17,24 53,14 53,33 58,87 68,62 70,03 76, ALINAN YAPI İZİNLERİ; milyon metrekare TOPLAM KONUT KONUT DIŞI BİNA 2015/6 2016/6 2017/6 6

7 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI DAİRE ALINAN YAPI RUHSATI DAİRE SAYISI /6 2016/6 2017/ ALINAN YAPI İZNİ DAİRE SAYISI /6 2016/6 2017/6 7

8 KONUT SATIŞLARI KONUT SATIŞI ADET YENİ KONUT SATIŞI ADET /6 2016/6 2017/ /6 2016/6 2017/6 8

9 KONUT SATIŞLARI ARTIŞINDA İLLER OCAK-TEMMUZ 2016 OCAK-TEMMUZ 2017 DEĞİŞİM +/- İSTANBUL ANKARA İZMİR BURSA ANTALYA KOCAELİ ADANA TEKİRDAĞ KONYA MERSİN GAZİANTEP MANİSA ESKİŞEHİR SAMSUN KAYSERİ

10 2012 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q TEMMUZ 2012 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q TEMMUZ 81,0 86,0 92,1 100,4 106,1 110,1 112,3 114,9 118,7 125,4 131,4 138,4 141,1 143,7 146,4 151,4 156,2 159,2 171,4 180,4 182,5 0,82 1,00 0,95 0,95 0,98 1,00 1,10 1,21 1,18 1,20 1,16 KONUT KREDİLERİ YILLIK BÜYÜME % 18,8 KONUT KREDİLERİ VE FAİZLER KREDİ FAİZLERİ HALEN DÜŞÜK 200,0 KONUT KREDİLERİ MİLYAR TL AYLIK ORTALAMA KREDİ FAİZ ORANI % 180,0 1,30 160,0 140,0 120,0 100,0 1,20 1,10 1,00 0,90 0,80 0,98 0,91 0,90 0,97 1,10 80,0 0,70 60,0 0,60 10

11 İNŞAAT VE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE KREDİ KULLANIMI DÖNEM İNŞAAT SEKTÖRÜ TİCARİ KREDİLER MİLYON TL İNŞAAT SEKTÖRÜ YURTDIŞI KREDİLER MİLYON DOLAR GAYRİMENKUL TİCARİ KREDİLER MİLYON TL GAYRİMENKUL YURTDIŞI KREDİLER MİLYON DOLAR 2012 Q Q Q Q Q Q Q

12 2,78 5,08 8,22 9,91 11, YURT DIŞI MÜTEAHHİTLİK İŞLERİ /6 2014/6 2015/6 2016/6 2017/6 PROJE SAYISI ADET PROJE TUTARI MİLYAR DOLAR 0 12

13 3.000 YABANCILARIN GAYRİMENKUL ALIMI YABANCI ALIMI MİLYON DOLAR /6 2015/6 2016/6 2017/6 13

14 20 18 İNŞAAT MALİYETLERİ İLE KONUT FİYAT ARTIŞLARI 17,1 19, ,9 11,5 4 2,8 2 0 YENİ KONUT FİYAT ARTIŞI TÜFE ENFLASYON BİNA İNŞAAT MALİYETİ MALZEME MALİYETİ İŞGÜCÜ MALİYETİ 14

15 İNŞAAT MALZEMELERİ İHRACATI; yüzde 3,5 artış İHRACAT MİLYON DOLAR /6 2015/6 2016/6 2017/6 15

16 İNŞAAT MALZEMELERİ İTHALATI; Yüzde 16,6 gerileme İTHALAT MİLYON DOLAR /6 2015/6 2016/6 2017/6 16

17 İNŞAAT MALZEMESİ SANAYİLERİNDE ÜRETİM; Yüzde 0,9 gerileme SEKTÖRLER 2017 Ocak- Haziran Düz Cam İmalatı 24,2 Soğutma ve Havalandırma Donanımlarının İmalatı 14,2 Merkezi Isıtma Radyatörleri (Elektrikli Radyatörler Hariç), Sıcak Su Kazan İmalatı 10,3 Seramik Sıhhi Ürünlerin İmalatı 8,3 Kilit ve Menteşe İmalatı 5,9 Birleştirilmiş Parke Yer Döşemelerinin İmalatı 5,3 Diğer musluk ve valf/vana imalatı 5,2 Kireç ve Alçı İmalatı 4,1 İnşaat Amaçlı Beton Ürünlerin İmalatı 3,5 Kabloların İmalatı 3,2 Ana Demir ve Çelik Ürünleri İmalatı (İnşaat Demiri vb.) 2,9 Duvar Kağıdı İmalatı -1,2 Çimento İmalatı -1,2 Metal Yapı ve Yapı Parçaları İmalatı -1,3 Boya, vernik ve benzeri kaplayıcı maddeler ile macun İmalatı -2,0 Plastik İnşaat Malzemesi İmalatı -2,5 Taş ve Mermerin Kesilmesi, Şekil Verilmesi, Bitirilmesi -3,3 İnşaat Amaçlı Alçı Ürünlerin İmalatı -4,1 Seramik Karo ve Kaldırım Taşları İmalatı -4,2 Diğer Bina Doğramacılığı ve Marangozluk Ürünlerinin İmalatı -5,5 Elektrikli Aydınlatma Ekiplerinin İmalatı -5,8 Diğer Camların İmalatı ve İşlenmesi (Teknik Amaçlı Cam) -7,8 Hazır Beton İmalatı -9,8 Çelikten Tüpler, Borular, İçi Boş Profiller Bağlantı Parça İmalatı -11,5 Fırınlanmış Kilden Tuğla, Karo ve İnşaat Malzemeleri İmalatı -18,1 Metalden Kapı ve Pencere İmalatı -23,3 İnşaat Malzemesi Sanayi Ortalama -0,9 17

18 MAYIS HAZİRAN TEMMUZ AĞUSTOS EYLÜL EKİM KASIM ARALIK 2014 OCAK ŞUBAT MART NİSAN MAYIS HAZİRAN TEMMUZ AĞUSTOS EYLÜL EKİM KASIM ARALIK 2015 OCAK ŞUBAT MART NİSAN MAYIS HAZİRAN TEMMUZ AĞUSTOS EYLÜL EKİM KASIM ARALIK 2016 OCAK ŞUBAT MART NİSAN MAYIS HAZİRAN TEMMUZ AĞUSTOS EYLÜL EKİM KASIM ARALIK 2017 OCAK ŞUBAT MART NİSAN MAYIS HAZİRAN TEMMUZ AĞUSTOS TÜİK İNŞAAT SEKTÖRÜ İNŞAAT FAALİYETLERİ ENDEKSİ 110,0 105,0 100,0 95,0 90,0 85,0 80,0 75,0 70,0 İNŞAAT FAALİYETLERİ SON ÜÇ AY 18

19 104,6 106,4 109,5 109,6 110,3 EYLÜL KASIM OCAK MART MAYIS TEMMUZ EYLÜL KASIM OCAK MART MAYIS TEMMUZ EYLÜL KASIM OCAK MART MAYIS TEMMUZ EYLÜL KASIM OCAK MART MAYIS TEMMUZ 120,3 122,2 121,8 119,6 121,0 123,3 123,2 124,7 123,6 120,9 120,9 124,6 127,9 130,6 131,5 130,1 130,6 128,1 129,9 129,3 128,6 124,4 126,0 129,6 131,4 132,5 130,5 124,3 127,2 124,0 125,9 125,8 123,4 119,2 120,8 125,6 127,6 132,3 131,6 134,4 İMSAD İNŞAAT MALZEMELERİ SANAYİ FAALİYET ENDEKSİ 140,0 135,0 130,0 125,0 120,0 115,0 110,0 105,0 100,0 95,0 90,0 112,6 117,7 FAALİYET ENDEKSİ AĞUSTOS 2013=100 19

20 YILSONUNA KADAR GÜNDEMDEKİ KONULAR TEK TİP İMAR YASASI HAYATA GEÇİYOR EYLÜL AYI SONU İTİBARİYLE DESTEKLER SONA ERİYOR KDV İNDİRİMİ TAPU HARÇLARI İNDİRİMİ EKONOMİYE YÖNELİK DİĞER DESTEKLER DE KADEMELİ OLARAK AZALACAK ORTA VADELİ PROGRAM VE BAKANLIK PROGRAMLARI AÇIKLANACAK DIŞ POLİTİKA VE JEOPOLİTİK RİSKLER ARTIYOR 20

21 SERGÜL SOKAK SARAL SİTESİ C.BLOK D.10 GAYRETTEPE-BEŞİKTAŞ İSTANBUL TEL www. e s d h. com. tr