ARITMA TESİSLERİ DAİRE BAŞKANLIĞI

Transkript

1 T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BASKİ BALIKESİR SU VE KANALİZASYON İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İÇME SUYU KAYNAKLARININ TİCARİ AMAÇLA KİRALANMASI VE DENETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK ARITMA TESİSLERİ DAİRE BAŞKANLIĞI 1

2 T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BASKİ BALIKESİR SU VE KANALİZASYON İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İÇME SUYU KAYNAKLARININ TİCARİ AMAÇLA KİRALANMASI VE DENETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK BİRİNCİ BÖLÜM Genel Hükümler Amaç Madde 1- (1) Bu Yönetmeliğin amacı; Balıkesir İlindeki işlenerek veya doğal haliyle içme suyu olarak satılmak üzere çıkarılan yeraltı suları ile hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerdeki kaynak sularının 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde içme suyu olarak ticari amaçla kiralanması iş ve işlemlerine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. Kapsam Madde 2- (1) Bu Yönetmelik; Balıkesir İli sınırları içerisindeki yeraltı suları ile hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerdeki kaynak sularını (mazbut vakıflara ait sular hariç) ve özel mülkiyete konu arazilerden kendiliğinden çıkan veya çıkarılan suların işlenerek veya doğal haliyle içme suyu olarak kiralanması iş ve işlemlerini kapsamaktadır. Dayanak Madde 3- (1) Bu Yönetmelik; 167 sayılı Yeraltı Suları Kanunu, 2872 sayılı Çevre Kanunu, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu, 5686 sayılı Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, tarihli İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkında Yönetmelik ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılan Milli Emlak Genel Tebliğleri, hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır. Tanımlar Madde 4- (1) Bu Yönetmelikte geçen tanımlamalar aşağıda açıklanmaktadır. a) Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yer: Türk Medenî Kanunu ile diğer kanunlarda belirtilen Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerleri, b) Doğal mineralli su: Yerkabuğunun farklı derinliklerinde, uygun jeolojik şartlarda doğal olarak oluşan, bir veya daha fazla kaynaktan yeryüzüne kendiliğinden çıkan ya da çıkartılan, mineral içeriği ve diğer bileşenleri ile tanımlanan, tedavi, şifa amaçlarıyla da kullanılan içmece suyu, şifalı su ve benzeri adlarla anılan soğuk ve sıcak doğal suları, c) Ekolojik denge: İnsan ve diğer canlıların varlık ve gelişmelerini doğal yapılarına uygun bir şekilde sürdürebilmeleri için gerekli olan şartların bütününü, d) Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmaz: Tapuda hazine adına tescilli taşınmazları, e) İçme suyu: Jeolojik koşulları uygun jeolojik birimlerin içinde doğal olarak oluşan, bir çıkış noktasından sürekli akan veya teknik usullerle çıkarılan ve ilgili Bakanlıkça uygun görülen, dezenfeksiyon, filitrasyon, çöktürme, saflaştırma ve benzeri işlemler uygulanabilen ve parametre değerlerinin eksiltilmesi veya arttırılması suretiyle İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkında Yönetmelik Ek-1 deki parametre değerleri elde edilen, satış amacı ile piyasaya arz edilen yeraltı sularını, 2

3 f) İdare: BASKİ Balıkesir Su ve Kanalizasyon İdaresini, g) İhale: 2886 sayılı Devlet İhale Kanununda yazılı usul ve şartlarla, işin istekliler arasından seçilecek birisi üzerine bırakıldığını gösteren ve yetkili mercilerin onayı ile tamamlanan sözleşmeden önceki işlemleri, h) İnsani tüketim amaçlı su: Orijinal haliyle ya da işlendikten sonra, dağıtım ağı, tanker, şişe veya kaplar ile tüketime sunulan içme, pişirme, gıda hazırlama ya da diğer evsel amaçlar için kullanılan bütün sular ile suyun kalitesinin, gıda maddesinin nihai halinin sağlığa uygunluğunu etkilemeyeceği durumlar haricinde insani tüketim amaçlı ürünlerin veya gıda maddelerinin imalatında, işlenmesinde, saklanmasında veya pazarlanmasında kullanılan bütün suları, i) İrtifak hakkı tesisi: Türk Medeni Kanunu ve ilgili diğer kanunlarla tanımlanan, hakların, ilgili taşınmaz malların harita ve belgelerinde gösterilmesi ve tescili için yapılması gereken işlemleri, j) İşletme: Ticari amaçlı kiralamaya konu kaynağın, piyasaya arz edilmek üzere gerçekleştirilen üretim çalışmalarını içeren, projede belirtilen faaliyetler bütününü, k) Kaptaj: Suyun bilimsel yöntemler ve uygun araçlar kullanılarak rezervuardan yeryüzüne ulaşmasından itibaren kirlenmesinin önlenerek ve korunarak daha sağlıklı şekilde değerlendirilebilmesi için kullanım öncesi özel teknikle yapılan toplama havuzlarında, galeri ve/veya kuyularda biriktirilmesi işlemini, l) Kaynak koruma alanı: Kaynak ve bunların bağlı olduğu sistemin bozulmasına, kirlenmesine ve sürdürülebilir özelliğinin yitirilmesine neden olacak dış etkenlerden korumak amacıyla sahanın jeolojik, hidrojeolojik yapısı, iklim koşulları, zemin cinsi ve tipleri, drenaj sahası sınırı, kaynak ve kuyu çevresindeki yerleşim birimleri, endüstri tesisleri, çevrenin topografik yapısı gibi unsurlara bağlı olarak belirlenmiş önlemler alınması gereken, içerisinde yapılan faaliyetlerin kontrol ve denetime tâbi olduğu ve gerektiğinde yapılaşma ve arazi kullanım faaliyetleri kısıtlanabilir alanları, m) Kaynak suyu: Jeolojik koşulları uygun jeolojik birimlerin içinde doğal olarak oluşan, bir veya daha fazla çıkış noktasından yer yüzüne kendiliğinden çıkan veya teknik usullerle çıkartılan ve İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkında Yönetmeliğinin 36 ncı maddesinde izin verilenler dışında her hangi bir işleme tabi tutulmaksızın aynı Yönetmeliğin Ek-1' deki nitelikleri taşıyan satış amacı ile piyasaya arz edilen yer altı sularını, n) Kiracı: Kendisine ihale yapılan istekli veya isteklileri, o) Mücbir sebep: Beklenmeyen ve önceden tahmin edilemeyen, görevin, taahhüdün ve sorumluluğun yerine getirilmesine engel teşkil edebilecek nitelikte bulunan doğal afetler, kanuni grev, genel salgın hastalık, kısmi veya genel seferberlik ilanı, ölüm, iflas, hastalık, tutukluluk ve gerektiğinde Kurum tarafından belirlenecek benzeri diğer halleri, p) Mülki İdare Amiri: İlde Valiyi, İlçede Kaymakamı, q) Proje: Kaynaktan yararlanmak amacıyla yapılacak çalışmaları düzenleyen, faaliyetlerin başlaması, gelişimi ve bitirilmesi ile ilgili süreçleri içeren, suyun kaynaktan işletme tesisine alınmasına kadar olan mesafedeki iletim hattı, maslak vb. sanat yapılarının işlendiği ölçekli harita çalışmaları ve beyan niteliğindeki metin, r) Sözleşme: İdare ile kiracı arasında yapılan ve ita amirince imzalanan yazılı anlaşmayı, s) Şartname: Yapılacak işlerin genel, özel, teknik ve idarî usul ve esaslarını gösteren belgeyi, t) Yeraltı suyu: Yeraltındaki durgun veya hareket halinde olan bütün suları, ifade eder. 3

4 Kiralama İKİNCİ BÖLÜM İçme Suyu Kiralama İş ve İşlemleri Madde 5- (1) İşlenerek veya doğal haliyle içme suyu olarak satılmak üzere çıkarılan yeraltı suları, Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan, özel mülkiyete konu arazilerden kendiliğinden çıkan kaynaklar veya çıkarılan yeraltı suları, İdareden kiralama yapılmaksızın ticari amaçla kullanılamaz. Her hangi bir kiralamaya konu olmaksızın bu kaynaklardan su kullanıldığının tespiti halinde gerekli yasal ve cezai işlemler yapılır. (2) İdare, hizmet alanı içerisinde yer alan ilçelerin ve mahallelerin içme ve kullanma suyu ihtiyaçlarını, kiralamaya uygun bulunan kaynaklarda gözetmek zorundadır. Bu kaynaklarda, ilçelerin ve mahallelerin ihtiyaçları karşılandıktan sonra geriye kalan su kaynağından çıkan suyun tamamı kiralamaya konu edilemez. Kaynağın hidrojeolojik yapısı, beslenim, ve boşalım havzasına ve debisine bağlı olarak ihtiyaç olması durumunda kaynak debisinin %20 ile %30'u arasında tespit edilecek miktar ekolojik dengenin korunması amacı ile doğal akışına bırakılır. Bu oran her biri kiralama işleminden önce ilgilisince hazırlanacak hidroloji raporu ve kurum görüşleri ile belirlenir. Geriye kalan miktarının aynı firmaya kiralanması esastır. Kaynağın kiralanmaya esas toplam miktarı bitirilmeden aynı firmaya başka bir kaynaktan kiralama işlemi yapılamaz. Yıllık kira kullanımı dışındaki kullanımlarda (Tahliyeye verilen debi gibi) güncel kira bedeli üzerinden %50 fazlası ile 1 ay içerisinde tahahkkuk ve tahsil edilir. İşletmeye alınan su miktarının, kiracının bilerek kira sözleşmesinde belirtilen debi miktarından fazla kullanmasının tespiti durumunda ise, fazla kullanılan su ile ilgili olarak sözleşmede belirtilen yıllık kira bedeli oranına göre KDV dahil hesaplanıp, bulunan değerin 10 (on) katı kiracıdan para cezası olarak tahsil edilerek kiracı uyarılır. Aksi durum tek taraflı fesih nedenidir. (3) Kiralanan içme suyu kaynağı, sözleşme yapılan gerçek ya da tüzel kişi dışında kullanılamaz. Ancak ilk ihaledeki şartları taşıması ve yönetim kurulunca onay verilmesi halinde kira süresi ile sınırlı olarak devir sözleşmesi yapılması şartı ile gerçek ya da tüzel kişiye devri yapılır. (4) Kiralamaya konu kaynaklar için kaynağin yer aldığı jeolojik formasyon, topoğrafik ve hidrojeolojik şartlar göz önüne alınarak İdare tarafından kaynak koruma alanı tespit edilir. Koruma alanına; insan, hayvan, sel ve diğer suların girmesini önleyecek tedbirler, kaynağı kiralayana aldırılır ve bu bölgede idareden izin alınmaksızın herhangi bir faaliyete izin verilmez. (5) İdare, kiralamaya konu içme suyu kaynakları üzerinde İdare lehine irtifak hakkı tesisi ve tescili için gerekli çalışmaları tamamlar. (6) Mevcut kira sözleşmelerindeki hükümler, isale hatlarıyla ilgili her türlü teknik çalışmalar, debilerin kaynak noktasında enaz yılda iki defa ve fabrika girişinde iki ayda bir ölçülmesi ve okunması ile scada vb teknik çalışmaların yapılması dışındaki diğer maddeler sözleşme süresi sonuna kadar geçerlidir. Ancak kiracıların yazılı talebi ve İdarece uygun görülmesi hallerinde mevcut sözleşmeler bu Yönetmeliğe göre güncellenebilir. Başvuru ve Şartlar Madde 6- (1) İçme suyu kaynaklarını ticari amaçla satışını yapmak üzere kiralamak isteyen gerçek veya tüzel kişiler; kaynağın il, ilçe, mevkii varsa ada, parsel, kiralama talebinin süresi ve lt/sn cinsinden talep edilen kiralamaya konu kaynak suyu miktarı vb. bilgileri içeren İçme Suyu Kaynağı Kiralama Başvuru Formu (EK-1) ile müracaat eder. (2) Başvuru Formu ile birlikte; Kaynağın veya çıkış noktasının yerini tereddütlere meydan vermeyecek şekilde belirleyen (Mülki sınırlarının gösterildiği) 1/25000 ölçekli UTM 6 0 lik dilimde kaynak veya çıkış noktasının koordinatlandırılarak işlendiği pafta, Kiralamak isteyen tüzel kişilere ait Ticari Sicil Gazetesinin onaylı örneği, 4

5 (3) Kiralama talebine konu kaynak suyu miktarı yeni kurulacak olan işletmeler için başvuru yapılan kaynak tek adet veya birden fazla ise toplamında en az 3 lt/sn olmalıdır. Mevcut işletmelerin,yönetmelikten önceki eskiden kiralanmış kaynakları için bu limit sınırı aranmaz. (4) 6 ncı maddenin (1) ve (2) nci fıkralarında belirtilen belge ve hususların eksikliği durumunda, tamamlanması için 60 (altmış) takvim günü süre verilir. Bu süre sonunda gereği yerine getirilmezse başvuru reddedilir ve başvuru sahibine yazılı olarak bildirilir. Kurum Görüşleri Madde 7- (1) İçme suyu kaynaklarının ticari amaçla satışını yapmak üzere 6 ncı maddede belirtilen esaslara uygun olarak yapılan kiralama başvurularının İdarece kabul edilmesinden sonra, İdare 60 (altmış) iş günü içerisinde ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından içme suyu kaynağının kiralanmasına ilişkin görüşleri ister. Kamu kurum ve kuruluşlarının görüş bildirmek için istedikleri döküman, izin, rapor ++ve masraflar idarece karşılanır ( Kaynak Suyu Hidroloji Raporu, Su analiz Raporu, Kaynak etüt Raporu, Toprak Koruma Raporu, vb.). (2) Belirtilen süre içerisinde yazılı olarak görüş bildirmeyen Kamu kurum ve kuruluşları, olumlu görüş bildirmiş sayılır. Yeni kaynak kiralama ve kira yenileme başvurularında, başvuru sahibi tarafından su kaynaklarının; debisi, kimyasal ve mikrobiyolojik analiz sonuçları izlenecek ve kayıt altına alınacaktır. Yürütülen kaynak kiralama işlemlerinde başvuru sahibi, yetkili mühendis veye yetki belgesi olan firmalara veye kişilere gerekli teknik çalışmaları yaptırarak hazırlanan Hidroloji Raporu/Kaynak Etüt Raporu nu idareye dilekçe ile sunar. Ayrıca, başvuru sahibi hazırlanan Hidroloji Raporu/Kaynak Etüt Raporu ile ilgili ihalenin uhdesinde kalmaması durumunda, yapmış olduğu harcamaları idareden talep etmeyeceğine dair taahhütte bulunur. BASKİ Genel Kurulu Kararı Madde 8- (1) Kiralama başvurularının İdarece kabul edilmesi ve 7 nci maddeye göre ilgili kamu kurum ve kuruluşların olumlu görüşlerinin alınmasından sonra başvuru dosyası BASKİ Genel Kurulu na sunulmak üzere, Yönetim Kurulu na gönderilir. (2) BASKİ Genel Kurulu, 10 (On) yıla kadar kiralama kararı verebilir. (3) Red kararı verilmesi durumunda, yazılı olarak başvuru sahibine bildirilir. (4) Olumlu karar verilmesi durumunda, kararın İdarenin ilgili birimine ulaşmasından sonra 10 (on) iş günü içerisinde BASKİ ihale yetkilisi tarafından ihale kararı alınmak üzere gönderilir. İhale Madde 9- (1) 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu uyarınca BASKİ Yönetim Kurulunca ihale kararı alınır. 2) Mevcut su kira sözleşmeleri biten firmalar için, yeniden kaynak suyu ihale işlemleri tamamlanıncaya kadar kira sözleşmeleri uzatılır. En son ödenen kira sözleşmesi bedeli ile kesin teminat ve KDV tutarı, ÜFE artışı ile hesaplanarak alınır. Sözleşme Madde 10- İhale sonuç kararının onaylanarak İdareye bildirilmesinden itibaren en geç 15 (on beş) iş günü içerisinde sözleşme imzalanarak noter onayı işlemi yapılır. Sözleşme yapmaya gelmeyen isteklilerin 2886 sayılı İhale Kanunu hükümlerine göre geçici teminatı irad kaydedilir ve İçişleri Bakanlığına yasaklama kararı alınması için bildirilir. Teminatlar ve ödemeler Madde 11- (1) İhale öncesinde ihaleye katılacak gerçek ya da tüzel kişilerden bir yıllık tahmin edilen ihale bedeli üzerinden %3 (yüzde üç) oranında geçici teminat alınır. 5

6 (2) İhale sonrasında ihaleyi alan gerçek yada tüzel kişiden bir yıllık sözleşme bedeli üzerinden % 6 (yüzde altı) oranında limit dahili süresiz kesin teminat alınır. (3) İhaleyi alan gerçek yada tüzel kişi ile yapılan kira sözleşmesinde ödemelerin aylık taksitler halinde yapılacağının belirtildiği durumlarda en az 4 (dört) aylık kira bedeli kadar ek teminat alınır. (4) Bir yıllık kira sözleşmelerinde, bir yıllık kira bedelinin peşin yatırılması halinde ek teminat alınmaz. Bir yılı aşan sözleşmelerde ek teminat alımı esastır. Verilecek olan bu teminat bedeli her yıl yapılan kira artış oranında arttırılacaktır. Ek teminat, takip eden kira yılının ilk kira ödemesi ile birlikte idareye teslim edilir. (5) Kira bedeli, yıllık peşin/aylık dönemler halinde 12 eşit taksitte, tahsil edilir. Kira bedellerinde kısmi ödeme yapılamaz. KDV Madde 12- KDV tutarları Maliye Bakanlığının tebliğleri gereğince tahakkuk ettirilecektir. Kira bedeline yürürlükteki oran esas alınarak KDV tutarı ilave edilerek fatura düzenlenir. İzleme ve Kontrol Madde 13- (1) Kiracı, Şartnamede ( EK-2,Madde 20) belirtilen özelliklere uygun sayaç sistemini idarenin uygun göreceği yere/yerlere kurmak zorundadır. İdare, kiralanan her su kaynağına ve bu kaynakla ilgili her türlü asıl ve yedek isale hatlarına ayrı ayrı olmak üzere müstakilen birer abonelik numarası vererek, Sayaçlar üzerinden enaz iki ayda bir kiracının kullandığı toplam debiyi ölçer, sayaç, isale hatları ve her türlü tesisatı kontrol eder. Kurum gerek duyduğu hallerde denetim yapma ve sayaç okuma hakkına sahiptir. (2)İdarenin haberi olmadan sayacın düzgün çalışmasının engellendiği, devre dışı bırakıldığı, söküldüğü, yerinin değiştirildiği, resmi mührünün kopartıldığı, sayacın bir başka sayaçla değiştirildiği, sayacın sökülüp ters bağlandığı, kasten kırıldığı, kullanılmayacak hale getirildiği, yok edildiği tespit edildiğinde ve ayrıca dış müdahale haricinde oluşan arızaların idareye bildirilmediği durumda ilk olarak İdari para cezası uygulanır. İdari para cezası, tespitin yapıldığı yıla ait yıllık kira bedelin bir gününe tekabül eden miktarın 10 katı olarak belirlenir. Söz konusu halin tekrarlanması durumunda su kira sözleşmesinin fesih yoluna gidilir. (3) Sayacın üzerindeki mührün kiracı müdahalesi haricinde kendiliğinden kopmuş olması, sayaç bakımı nedeniyle sayacın sökülmesi gibi durumlarda İdareye bildirilmesi ve yerinde tespit yapılarak sayaçtaki mevcut değerin geçmiş dönem su tüketimleriyle uyum arz etmesi kaydıyla İdari para cezası uygulanmaz. (4) Kiracı ;Sağlık İl Müdürlüğünden Tesis izni ni aldıktan sonra; su isale hattı, yedek isale hattı ve isale hatları üzerindeki tüm sanat yapılarının ( kaptaj, maslak, debimetre, vana, sayaç v.b ) işli olduğu, sayısal haritalar üzerinde gerçek kot ve koordinatların işlenerek hazırlanmış projenin dijital ortamda bir kopyasını 90 gün içinde İdarenin Coğrafi Bilgi sistemlerine (CBS) işlenmiş olacak şekilde İdareye vermekle yükümlüdür. Kiracı tesiste yapacağı ilave tesisat için idareden izin almak zorundadır. Bu yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarih itibariyle mevcut kiracılar, kullandıkları her bir su kaynağı için söz konusu bu projeleri tekniğe uygun olarak 12 ay içerisinde BASKİ CBS sistemlerine işletilmiş olacak şekilde Baski ye vermiş olmalıdır. Bu işlemleri tamamlamayan mevcut kiracılar 12. ncı ay sonundan, yeni kiracılar da 90.ncı günün sonundan başlamak üzere İdare nin hiçbir ihalesine katılamazlar. 6

7 (5) Kiracı,her yıl üretim miktarlarını, düzenlemiş olduğu taşıma irsaliyesi ve faturaları üzerinden Yeminli Mali Müşavir veya İlgili vergi dairesi onaylı şekilde İdareye vermek zorundadır. BASKİ ayrıca kiracının her su kaynağındaki fiili su kullanımını enaz iki ayda bir (veya gerek duyduğu zamanlarda) okuyacağından, bu okuma değerlendirmeleri kullanımın başladığı 12.nci ayın sonunda toplam bir yıllık ortalama debi kullanımı hesaplanarak net kullanım bulunacaktır. Yıllık kiralanan kullanımın dışındaki kullanımlar % 50 fazlasıyla bir ay içerisinde tahakkuk ve tahsil edilir. Fesih Madde 14- (1) Kiracının, şartname ve imzalanan sözleşme (EK-3) hükümlerine aykırı hareket etmesi hallerinde, kira sözleşmesi tek taraflı olarak İdare tarafından feshedilir. (2) Mücbir sebeplerle fesih taleplerinde BASKİ Yönetim Kurulunca mücbir sebeplerin varlığı karara bağlandıktan sonra sözleşme karşılıklı olarak feshedilebilir. Kiracının sözleşmeyi tek taraflı fesih etme hakkı yoktur. Sadece kiracının kaynak suyu üretim faaliyetinin sonlandırıldığını belgelendirmesi halinde fesih etme talebinde bulunarak İdarenin izniyle fesih edilebilir. (3) Kiracının birbirini izleyen iki kira taksidini ödememesi halinde kira bedellerini ödemesi hususu yazılı olarak bildirilir, tebliğ edilir. Mektubun postaya verilmesini takip eden 7 nci (yedi) gün, kararın kiracıya veya vekiline tebliğ tarihi sayılır. Tebligatın karşı tarafa tebliğ edildiği tarih itibarıyla 15 günlük süre içerisinde bu bedellerin ödenmemesi halinde BASKİ Yönetim Kurulu Kararı ile sözleşme fesih edilir. (4) Sözleşme fesih kararı tebliğ tarihinden itibaren en geç 15 (on beş) gün içerisinde kiracı kaynağı tahliye etmek zorundadır. Kaynak tahliyesi Yer Teslim Etme ve Yer Teslim Alma Komisyonu tarafından sağlanır. Kiraci kaynağı tahliye etmezse 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi hükümleri uygulanır ve tahliyesi sağlanır. Firma kaynağı teslim etmede zorluk çıkarması halinde Kaymakamlık vasıtası ve Güvenlik Kuvvetleri yardımıyla tahliye gerçekleştirilir. (5) Her hangi bir sebeple sonlanan kira sözleşmelerine konu su kaynaklarının kaçak kullanımının engellenmesi ve tahliye şartlarının korunması hususu ilgili yerin Kamu Kurum ve Kuruluşlarına ve Mahalli İdare Amirliğine bildirilir. -(6) Madde 13 teki Kiracının Tesis İzni almasından sonra, İdarenin belirlediği uygulama proje esaslarına göre izleme ve kontrol (debimetre,on-lıne scada vb ) ile ilgili imalatları, gerçekleştirmesi için 90 günlük süre verilir. İdare, kiracıların bu imalatları gerçekleştirmesi esnasında kontrol görevini yerine getirir ve süre sonunda taahhütlerini yerine getirmeyen kiracılar hakkında yasal işlem başlatır. İzleme ve kontrol sistemini kurmayan kiracıların kira sözleşmeleri İdare tarafından tek taraflı olarak feshedilir. Ayrıca, bu yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihte mevcut olan bütün kiracılar, İdarenin kuracağı İzleme ve kontrol sistemine uyumluluk çalışması için, işletmesi bünyesinde ilgili teknik yatırım kararını almakla ve müteakip 90 gün içerisinde de gerekli İzleme ve kontrol sistemini yapmakla mükelleftir. Devir Madde 15- (1) İçme suyu kira sözleşmelerinin devir talepleri, İçme Suyu Kira Sözleşmesi Devir Başvuru Formu (EK-4) ile İdareye yapılır. (2) Devir işleminin yapılabilmesi için; devredecek firmanın Tesis İşletme izninin alınmış olması gerekmektedir. Sözleşme yapıldıktan hemen sonra hiçbir işlem ve yatırım yapılmadan devir işlemi 7

8 yapılamaz. Devir başvuru talebinde bulunan, devretmek isteyen firmanın kaynak suyu üretim faaliyeti yapması ve tesis işletme izni olması gerekmektedir. (2) İdarenin izni olmadan sözleşmenin bir kısmı veya tamamı devredilemez, ortak alınmaz, kiraya verilen yeri genişletilemez, değiştirilemez ve amacı dışında kullanılamaz. Devir başvuru talebinde bulunulması için devretmek isteyen firmanın kaynak suyu üretim faaliyeti yapması ve tesis işletme izni olması gereklidir. (3) Yasal ve sözleşme şartlarını taşıyan devir talebinin İdarece uygun bulunması halinde, İçme Suyu Kira Sözleşmesi Devir Tutanağı (EK-5) imzalanır ve kira sözleşmesi güncellenerek noter onay işlemi yapılır. 8

9 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Diğer Hükümler Madde 16- (1) Sekreterya ve Denetim hizmetleri Arıtma Tesisleri Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülür. (2) İçmesuyu kaynaklarının ticari amaçla kiralanmasına ilişkin ihale iş ve işlemler, Ticari İşleri Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülür. (3) İçmesuyu kaynaklarının ticari amaçla kiralanmasına ilişkin mali iş ve işlemler, Strateji Geliştirme Dairesi Başkanlığınca yürütülür. (4) Madde 5 (2) deki iş ve işlemler, Projeler Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülür. (5)Tarımsal sulama ile ilgili iş ve işlemler İçmesuyu ve Kanalizasyon Dairesi Başkanlığı tarafından yürütürlür. (6) İş ve işlemler ile ilgili hukuki konular, 1. Hukuk Müşavirliğince tarafından yürütülür. (7) İdaremiz ile kira sözleşmesi yapmaya hak kazanan gerçek kişi veya tüzel kişiliklere, Abone İşleri Daire Başkanlığı tarafından (kira ödemelerini takip etmek) için kaynak suyu abone numarası verilir. Madde 17- (1) Bu Yönetmelikte yer almayan hususlarla ilgili olarak yürürlükteki mevzuat hükümleri uygulanır. Madde 18- (1) Sözleşme süresi sona erdiğinde kiracı yeniden ihale talebinde bulunmazsa, yeniden ihaleye çıkıp çıkmamak İdare nin tasarrufundadır. Yeni ihale aşamasındaki gecikmeler karşısında İdare, bir defaya mahsus olmak üzere kiracıya 1 yılı geçmeyecek şekilde,yeni ihale yapılıncaya kadar kira bedelinde sözleşme ve şartnamelere uygun olarak artış yapılmak şartıyla süre uzatımı verebilir. Sözleşme süresi bitiminde İçme suyu kaynağını yeniden ihaleye çıkarıp çıkarmamak İdare nin tasarrufundadır. Sözleşme süresi dolmadan kiracının sözleşmeye konu kaynak yada kaynaklar için ihale talebinde bulunması halinde İdare, kiracının sözleşmeye konu kaynak yada kaynakları yeniden ihale edilinceye kadar, mevcut kira sözleşmesindeki güncel bedel üzerinden kullanımına, süre uzatımına Yönetim Kurulu Kararıyla izin verebilir. Kiracı yeniden ihale talebinde bulunmazsa, içme suyu kaynağı kiracıya herhangi bir tebligata gerek kalmadan, idare tarafından tutanakla teslim alınır. Madde 19- (1) Taraflar arasındaki hukuki anlaşmazlıklarda Balıkesir Mahkemeleri yetkilidir. Madde 20- İdaremiz ile yapılan herhangi bir sözleşme sonucu, adına tahakkuk edilmiş borcu bulunan gerçek kişi veya tüzel kişiliğin başvurusu kabul edilmez. Yürürlük Madde 21- Bu Yönetmelik BASKİ Genel Kurul Kararı ile yürürlüğe girer. Yürütme Madde 22- Bu Yönetmelik hükümlerini BASKİ Yönetim Kurulu yürütür. EKLER : EK- 1 : İçme Suyu Kaynağı Kiralama Başvuru Formu EK- 2 : İçme Suyu Kaynağı Kiralama Şartnamesi EK- 3 : İçme Suyu Kaynağı Kira Sözleşmesi EK- 4 : İçme Suyu Kaynağı Kira Sözleşmesi Devir Başvuru Formu EK- 5 : İçme Suyu Kaynağı Kira Sözleşmesi Devir Tutanağı 9

10 T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BASKİ BALIKESİR SU VE KANALİZASYON İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İÇME SUYU KAYNAKLARININ TİCARİ AMAÇLA KİRALANMASI VE DENETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK EKLERİ EKLER : EK- 1 : İçme Suyu Kaynağı Kiralama Başvuru Formu EK- 2 : İçme Suyu Kaynağı Kira Şartnamesi EK- 3 : İçme Suyu Kaynağı Kira Sözleşmesi EK- 4 : İçme Suyu Kaynağı Kira Sözleşmesi Devir Başvuru Formu EK- 5 : İçme Suyu Kaynağı Kira Sözleşmesi Devir Tutanağı 10

11 EK-1 İÇME SUYU KAYNAĞI KİRALAMA BAŞVURU FORMU T.C. BASKİ BALIKESİR SU VE KANALİZASYON İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İçme Suyu Kaynağının; İli : İlçesi : Mahalle/Köyü : Mevkii : Pafta No./Cilt No : Ada No./Sayfa No : Parsel No./Sıra No : Konumu : Y=, X=.. Yukarıda mevkii ve koordinatları belirtilen, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan... suyunun... lt/sn lik kısmını ticari amaçla... yıl süreli olarak kiralamak istiyorum. Gereğini arz ederim. Tarih :... /... /... T.C. Kimlik No : Vergi Daire ve No : Ticaret Sicil İli ve No su : Tel : Faks : e-posta : Adres : İSTENENBELGELER: Adı Soyadı İmza a) Gerçek Kişiler; T.C. Kimlik Numarasını İçeren Onaylı Nüfus Cüzdanı Sureti, b) Tüzel Kişiler; Şirketin Kuruluş Statüsünü Gösteren Ticaret Sicil Gazetesi, c) Bağlı Olduğu Vergi Dairesi, İli ve Vergi Numarasını Gösterir Levha, d) Onaylı İmza Sirküleri, e) Kaynağın veya çıkış noktasının yerini tereddütlere meydan vermeyecek şekilde belirleyen (Mülki sınırlarının gösterildiği) 1/25000 ölçekli 6 0 lik dilimde kaynak veya çıkış noktasının koordinatlandırılarak işlendiği pafta, f) Kiralamak isteyen tüzel kişilere ait Ticari Sicil Gazetesinin onaylı örneği, 11

12 T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BASKİ BALIKESİR SU VE KANALİZASYON İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ EK-2 I- GENEL ŞARTLAR MADDE 1 - Kiraya verilecek içme suyu kaynağının: İÇME SUYU KAYNAĞI KİRA ŞARTNAMESİ İli : İlçesi : Mahalle/Köyü : Mevkii : Pafta No./Cilt No : Ada No./Sayfa No : Parsel No./Sıra No : Konumu : Y=, X=.. Kaynağın Debisi :.. lt/sn Kiralanacak Debi :.. lt/sn Niteliği : MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri ile koordinatları belirtilen Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki içme suyu kaynağı, Balıkesir Su ve Kanalizasyon İdaresi (BASKİ) Genel Müdürlüğünce,././ tarih,.günü, saat da yapılacak ihale ile kiraya verilecektir. MADDE 3- İhale;., 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- İçme suyu kaynağının kira süresi Sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren. (.) ay/yıldır. MADDE 5- İçme suyu kaynağının tahmin edilen ihale bedeli (ilk yıl kira bedeli)... TL + KDV dir. MADDE 6- Bir yıllık tahmin edilen İhale bedeli üzerinden % 3 (yüzde üç) oranında hesaplanarak alınacak olan Geçici Teminat miktarı..... TL dir. MADDE 7- İhaleyi kazanan kiracıdan, bir yıllık ihale bedeli üzerinden % 6 (yüzde altı) oranında kesin teminat alınacaktır. MADDE 8- Kiracı, sözleşmesinde ödemelerin aylık taksitler halinde yapılacağının belirtildiği durumlarda en az 4 (dört) aylık kira bedeli kadar banka teminat mektubu veya nakit olacak şekilde Ek Teminatı idareye verecektir. Verilecek olan bu teminat bedeli her yıl yapılan kira artış oranında arttırılacaktır. İlave olarak verilecek ek teminatı takip eden kira yılının ilk kira ödemesi ile birlikte idareye teslim edilir. Ancak, Kiracının bir yıllık kira bedelini peşin yatırması durumunda Ek Teminat alınmaz. Bir yıllık kira sözleşmelerinde, bir yıllık kira bedelinin peşin yatırılması halinde ek teminat alınmaz. Bir yılı aşan sözleşmelerde ek teminat alımı esastır. Ek teminat, takip eden kira yılının ilk kira ödemesi ile birlikte idareye teslim edilir. MADDE 9- İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar kira bedelleri ise bir önceki yıl kira bedelinin Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (bir önceki yılın aynı ayına göre % değişim oranı) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir. Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır. 12

13 MADDE 10- Yıllık kira bedeli aylık dönemler halinde, 12 (on iki) eşit taksitte veya yıllık peşin olarak tahsil edilecektir. Kiracının birbirini izleyen iki kira taksitini ödememesi fesih nedenidir. Kira bedellerinde kısmi ödeme yapılamaz. MADDE 11- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Balıkesir Su ve Kanalizasyon İdaresi (BASKİ) Genel Müdürlüğünün İçme Suyu Kaynaklarının Ticari Amaçla Kiralanması ve Denetimine İlişkin Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak gerekir. MADDE 12- BASKİ Yönetim Kurulu gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İhale yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 13- Yönetim Kurulu tarafından alınan ihale kararları karar tarihinden itibaren en geç 15 (on beş) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. Karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. Onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç 5 (beş) iş günü içinde, Kiracıya veya vekiline imzası alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir. Mektubun postaya verilmesini takip eden 7 nci (yedi) gün, kararın kiracıya veya vekiline tebliğ tarihi sayılır sayılı Devlet İhale Kanununun 31 inci veya 76 ncı maddelerine göre onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren 15 (on beş) gün içinde Kiracı; kesin teminatı yatırmak, sözleşmeyi düzenlemek, sözleşmeyi notere tescil ettirmek ve ihaleyle ilgili vergi, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale iptal edilir. Geçici teminat irad kaydedilir. Sözleşmenin idareye tesliminden itibaren, en geç 15 (on beş) iş günü içerisinde idare, kiralanan yeri, kiracıya mahallinde tanzim edilecek tutanakla teslim eder. Teslim tutanağı ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır. MADDE 14- Doğal afetler (yangın, deprem, su basması vs.), genel veya kısmi seferberlik ilanı, genel veya kısmi grev, lokavt gibi kısmi hak kullanımından doğan imkansızlıkların meydana gelmesi, bulaşıcı hastalık, salgın gibi olayların çıkması ve benzeri haller gibi mücbir sebepler ile sözleşmenin düzenlenmesinden sonra ortaya çıkan ve kamudan kaynaklanan hakkın kullanımını engelleyen sebepler hariç olmak üzere, kiracı sözleşmenin devamı süresince sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesi, kira süresinin uzatımı, kira bedelinin indirilmesi vb. talebinde bulunamaz. MADDE 15- Kiracı, İdarenin izni olmadan sözleşmenin bir kısmını veya tamamını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez ve amacı dışında kullanamaz. Devir başvuru talebinde bulunulması için devretmek isteyen firmanın kaynak suyu üretim faaliyeti yapması ve tesis işletme izni olması gereklidir. MADDE 16- Kiracının, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, içme suyu kaynağını amacı dışında kullanması, taahhüdünü, sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, 2886 Sayılı Kanunun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın İdarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir. Kiracı tek taraflı olarak kira sözleşmesini fesih edemez, kira sözleşme süresi bitmeden fesih edilmesi halinde kesin teminatı irat kayıt edilir. Kiracı, gerçek kişi ise; kiracının sözleşme süresi içinde ölmesi halinde, mirasçılardan herhangi birinin diğer mirasçılardan aldığı noter tasdikli muvaffakat ile 60 (altmış) takvim günü içinde İdareye başvurması halinde kiracılık sıfatını devam ettirebilir. 13

14 MADDE 17- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı izleyen 15 (on beş) takvim günü içinde kaynağı tahliye etmek zorundadır. Kiracı kaynağı tahliye etmezse, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanır. MADDE 18- Sözleşme süresi bitiminde süre uzatımı yapılmaz. Kira sözleşmesi sona erdiğinde Sözleşme süresi bitiminde İçme suyu kaynağını yeniden ihaleye çıkarıp çıkarmamak İdare nin tasarrufundadır. Sözleşme süresi dolmadan kiracının sözleşmeye konu kaynak yada kaynaklar için ihale talebinde bulunması halinde İdare, kiracının sözleşmeye konu kaynak yada kaynakları yeniden ihale edilinceye kadar, mevcut kira sözleşmesindeki güncel bedel üzerinden kullanımına, süre uzatımına Yönetim Kurulu Kararıyla izin verebilir. Sözleşme süresi sona erdiğinde kiracı yeniden ihale talebinde bulunmazsa, içme suyu kaynağı kiracıya herhangi bir tebligata gerek kalmadan, İdare tarafından tutanakla teslim alınır. MADDE 19- Kiralama işlemine ilişkin doğabilecek her türlü vergi, harçlar vb. ödemeler kiracı tarafından yapılır. MADDE 20- Kiracı; kiralayacağı suyun, dolum tesisine girmeden önce, su miktarını anlık ve toplam olarak ölçebilen debimetreyi İdarenin göstereceği bir noktaya takmak zorundadır. Debimetre, paslanmaz çelik malzemeden yapılmış kutu ile muhafaza altına alınacak olup, sadece gösterge kısmı açıkta olacaktır. Debimetre muhafazası kilit altına alınacaktır. Kullanım ömrü en az 5 (beş) yıl olan pil kullanılacaktır. Arıza, pil bitimi vb. durumlarda muhafazanın açılması gereği oluştuğunda İdareye haber verilmesi zorunludur. Kiracı, İdarenin belirleyeceği mekanik ve otomatik kontrol ve uzaktan ölçme ve iletişimin sağlanması ile ilgili projeyi uygulamakla ve yapmakla yükümlüdür. Aksi durumda faaliyeti tebliğ tarihinden itibaren 2 (iki) ay içinde durdurulur. Kiracı, İdarenin belirleyeceği uygulama proje esaslarına göre izleme ve kontrol (debimetre,on-lıne scada vb ) sistemi ile ilgili imalatları Tesis İzni alınmasından 90 günlük süre sonunda gerçekleştirecektir. İdare, kiracıların bu imalatları gerçekleştirmesi esnasında kontrol görevini yerine getirir. Bu süre sonunda taahhütlerini yerine getirmeyen kiracılar hakkında yasal işlem başlatır. İzleme ve kontrol sistemini kurmayan kiracıların kira sözleşmeleri İdare tarafından tek taraflı olarak feshedilir. MADDE 21- Kiracı, her yıl, üretim miktarlarını, Yeminli Mali Müşavir onaylı bir şekilde İdareye vermek zorundadır. Kiracı,her yıl üretim miktarlarını, düzenlemiş olduğu taşıma irsaliyesi ve faturaları üzerinden Yeminli Mali Müşavir veya İlgili vergi dairesi onaylı şekilde İdareye vermek zorundadır. MADDE 22-Kiracı; su isale hattının ve isale hattı üzerindeki tüm sanat yapılarının (kaptaj, maslak vb.) işli olduğu, sayısal haritalar üzerinde gerçek kod ve koordinatların işlenerek hazırlanmış projenin bir kopyasını İdareye vermekle yükümlüdür. Proje dışında yapılacak olan imalatlarla ilgili olarak İdareden yeni imalatlar için izin alınması zorunludur. İzinsiz imalatlar için İdarenin cezai uygulama hakkı saklıdır. MADDE 23- Bu Şartnamede yazılı olmayan durumlarda, ilgili Kanun, Yönetmelik ve Tebliğ hükümleri uygulanır. MADDE 24- İhtilaf halinde Balıkesir Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. 14

15 II- ÖZEL ŞARTLAR MADDE 25- Bu şartnamedeki yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. Her çeşit tebligat, aşağıdaki adresime yapılabilir. MADDE 26- Kiralama ile ilgili olarak Resmi Kurum ve Kuruluşlardan birinin kiralamanın uygun olmadığı, sakıncalı olduğu yada su kaynağı çevresindeki köylerden birinin yada Resmi bir kuruluşun su ihtiyacı olduğuna dair bir görüş gelmesi halinde sözleşme İdare tarafından tek taraflı olarak fesih edilebilir. Kiracı bundan dolayı bir hak talebinde bulunamaz. Tebligat adresimde bir değişiklik olduğunda 7 (yedi) takvim günü içinde İdareye bildireceğimi beyan ederim. Kiracının (Tüzel kişiliklerde yetkili temsilcinin) Adı ve Soyadı :. Ticaret Ünvanı :. T.C. Kimlik No :. Vergi Kimlik No :. Telefon Numarası :. Faks Numarası :. E-Posta Adresi :. Tebligat Adresi : İmza Tarihi : İmzası : NOT: İdarece şartnameye konulması gerekli görülen diğer Özel Şartlar, 26 ncı maddeye ilave edilecektir. TARAFLAR İDARE KİRACI BALIKESİR SU VE KANALİZASYON İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 15

16 EK-3 T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BASKİ BALIKESİR SU VE KANALİZASYON İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ MADDE 1 - Kiraya verilen içme suyu kaynağının: İÇME SUYU KAYNAĞI KİRA SÖZLEŞMESİ İli : İlçesi : Mahalle/Köyü : Mevkii : Pafta No/Cilt No : Ada No/Sayfa No : Parsel No/Sıra No : Konumu : Y=, X=.. Kaynağın Debisi Kiralanan Debi :... lt/sn :... lt/sn Niteliği : Encümen Karar Tarihi : Encümen Karar No su : Kira Başlangıç Tarihi : Kiralama Amacı : MADDE 2 - Sözleşmenin Tarafları 2.1. Bu Sözleşme, bir tarafta Balıkesir Su ve Kanalizasyon İdaresi (BASKİ) Genel Müdürlüğü (bundan sonra İdare olarak anılacaktır) ile diğer tarafta... (bundan sonra Kiracı olarak anılacaktır) arasında aşağıda yazılı şartlar dahilinde akdedilmiştir. 16

17 MADDE 3 - Taraflara ilişkin bilgiler 3.1. İdarenin; a) Adı : Balıkesir Su ve Kanalizasyon İdaresi (BASKİ) Genel Müdürlüğü b) Adresi : c) Telefon numarası : ç) Faks numarası : d) E-posta adresi : 3.2. Kiracının a) Adı ve soyadı : Ticaret unvanı : b) T.C. Kimlik No : c) Vergi Kimlik No : ç) Tebligata esas adresi : d) Telefon numarası : e) Faks numarası : f) E-posta adresi : 3.3. Her iki taraf, 3.1. ve 3.2. maddelerinde belirtilen adreslerini tebligat adresi olarak kabul etmişlerdir. Adres değişiklikleri usulüne uygun şekilde karşı tarafa tebliğ edilmedikçe, en son bildirilen adrese yapılacak tebliğ, ilgili tarafa yapılmış sayılır Taraflar, yazılı tebligatı daha sonra süresi içinde yapmak kaydıyla, kurye, faks veya elektronik posta gibi diğer yollarla da bildirim yapabilirler. MADDE 4- Sözleşmenin Dili Sözleşme Türkçe olarak hazırlanmıştır. 17

18 MADDE 5 Yer Teslimi Kiracı, onaylanan ihale kararının kendisine bildirilmesini izleyen günden itibaren 15 (On beş) iş günü içerisinde geçici teminatı kesin teminata çevirerek noterlikçe tescil edilmiş "İçme Suyu Kaynağı Kira Sözleşmesini idareye vermek zorundadır. Sözleşmenin idareye tesliminden itibaren en geç 15 (On beş) iş günü içerisinde idare, kiralanan yeri, kiracıya mahallinde tanzim edilecek tutanakla teslim eder. Teslim tutanağı ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır. MADDE 6- Kiralama süresi, sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren. (.) yıldır. MADDE 7- Kiralanan su miktarı... lt/sn dir. MADDE 8- İlk yıl kira bedeli (ihale bedeli) TL + KDV dir. Takip eden yıllar kira bedelleri ise bir önceki yıl kira bedelinin Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (bir önceki yılın aynı ayına göre % değişim oranı) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir. Yıllık kira bedeli, yıllık peşin/aylık dönemler halinde 12 eşit taksitte, tahsil edilecektir. Kira bedellerinde kısmi ödeme yapılamaz. Ancak, yeniden kira belirleme işlemi ile ilgili yasal düzenleme olduğunda, bahse konu düzenlemeye ilişkin usul Yönetim Kurulu tarafından belirlenecektir. Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır. MADDE 9- KDV tutarları Maliye Bakanlığının tebliğleri gereğince tahakkuk ettirilecektir. KDV tutarı yıllık kira bedeli üzerinden ilk yıl için peşin (sözleşmenin notere onay tarihinden itibaren en geç iki ay içinde), diğer yıllar için ise öngörülen kira ödemeleri takvim aralığında ilgili vergi dairesine ödenecek ve belgesi İdareye verilecektir. Ödeme belgesinin İdareye ibraz edilmemesi durumunda KDV tutarı ek teminattan tahsil edilir ve ek teminat tamamlattırılır. Kira bedeline yürürlükteki oran esas alınarak KDV tutarı ilave edilerek fatura düzenlenir. MADDE 10- Teminata İlişkin Hükümler Geçici Teminat: Bir yıllık tahmin edilen İhale bedeli üzerinden %3 (yüzde üç) nispetinde alınır. Kesin Teminat Mektubu İdareye verildiğinde Geçici Teminat Kiracıya iade edilir. Kesin Teminat: Bir yıllık ihale bedeli üzerinden % 6 (yüzde altı) oranında alınmıştır. Tutarı TL (yazı ile TL) dır. Kiracının sözleşmesi sona erdiğinde; sözleşme ve şartname hükümlerini yerine getirdiği, İdareye borcunun olmadığı tespit edildiği taktirde kesin teminat iade edilir. 18

19 Ek Teminat: Kiracı, en az 4 (dört) aylık kira bedeli kadar banka teminat mektubu veya nakit olacak şekilde ek teminatı idareye verecektir. Verilecek olan bu teminat bedeli her yıl yapılan kira artış oranında arttırılacaktır. Kiracının bir yıllık kira bedelini peşin yatırması durumunda Ek Teminat alınmaz. MADDE 11- Kiralama işlemine ilişkin doğabilecek her türlü vergi, harçlar vb. kiracı tarafından ödenir. MADDE 12- Kiracı tek taraflı olarak kira sözleşmesini fesih edemez, kira sözleşme süresi bitmeden fesih edilmesi halinde kesin teminatı irat kayıt edilip, su kaynağı tekrar ihaleye çıkarılarak ihale bedelinden daha düşük bir bedelle ihale edilirse aradaki fark kendisinden tahsil edilir. Kiracının kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, birbirini izleyen iki dönem (ay) kira bedelini ödememesi, taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 62 nci maddesine göre İdare, tebligat tarihinden itibaren 10 (On) iş günü süreli ihtarname ile durumu kiracıya bildirir ve ihtarnamede yazılı hususlara uyulmasını ister. İhtarnamede belirtilen tebligat tarihinden itibaren verilen sürenin sonunda, yerinde yapılacak kontrolde, belirtilen hususlara uyulmadığı görülürse, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kira sözleşmesi fesih edilerek kesin teminatı irad kaydedilir. MADDE 13- Mahalli idareler, sosyal sigortalar, vergi daireleri, meslek odaları ve benzeri kuruluşlara ödenmesi gereken vergi, harç, prim ve eğitime katkı payı ile benzeri yükümlülüklerden dolayı İdare hiçbir zaman sorumlu tutulmayacak, bu yükümlülükler kiracı tarafından karşılanacaktır. MADDE 14- Kiralanan su kaynağının kullanımını kısmen yahut tamamen ortadan kaldıran mücbir sebebin, kiracıların kusuru dışında ortaya çıkması halinde sözleşme, tazminat alınmaksızın karşılıklı olarak fesih edilecek ve fesih tarihinden sonraki döneme ait kira bedelleri alınmayacaktır. MADDE 15- Kiracı, İdarenin izni olmadan sözleşmenin bir kısmını veya tamamını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez ve amacı dışında kullanamaz. Böyle bir durum tespit edildiği takdirde, 2886 Sayılı Yasa nın 62 nci maddesi gereğince İdare, Kira Sözleşmesini tek taraflı olarak feshedebilir. Ayrıca kesin teminatı İdareye gelir kaydedilir. Kiracı gerçek kişi ise; kiracının sözleşme süresi içinde ölmesi halinde, mirasçılardan herhangi birinin diğer mirasçılardan aldığı noter tasdikli muvaffakat ile 60 (altmış) takvim günü içinde İdareye başvurması halinde kiracılık sıfatını devam ettirebilir. MADDE 16- Sözleşme süresi bitiminde süre uzatımı yapılmaz. İdare, içme suyu kaynağını ihaleye çıkarıp çıkarmamakta serbesttir. 19

20 MADDE 17- İdare; kiracının, suyu sözleşme ve şartnamelerde belirtilen şekilde kullanıp kullanmadığını her zaman denetleyebilir. Debinin kontrol edilmesi de İdarenin yetkisindedir. İdarece yapılacak denetimler sonucunda tespit edilen eksiklikler yine İdarece belirlenecek süre içinde giderilmediği takdirde sözleşme tek taraflı olarak feshedilebilir. MADDE 18- Kiracı, kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı izleyen 15 (on beş) takvim günü içinde kaynağı tahliye etmek zorundadır. Kiracı kaynağı tahliye etmezse, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi hükümleri uygulanır ve yine aynı kanunun 75. Maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanır. Ancak; Su kira sözleşmesinin bitim tarihinin sonrasında İdarenin tasarrufu dışında herhangi bir mücbir sebep ya da beklenmeyen hal durumunda yeni ihale yapıldığı tarihe kadar geçen süredeki su kullanım bedeli en son ödenen kira bedeli üzerinden hesaplanarak tahsil edilecektir. MADDE 19- Kiralanan içme suyu kaynağı, belirlenen süreler içerisinde kullanılacağından, süre sona ermeden faaliyetin Kiracı tarafından durdurulması, sözleşmenin feshine neden olunması hallerinde; tahsil edilmiş kira bedelinin iadesi söz konusu olmayacağı gibi, suyun tahmin edilen miktara ulaşmaması halinde de, kiracı kira bedelinden iade veya tenzilat talebinde bulunmayacaktır. MADDE 20- Doğal afetler (yangın, deprem, su basması vs.), genel veya kısmi seferberlik ilanı, genel veya kısmi grev, lokavt gibi kısmi hak kullanımından doğan imkânsızlıkların meydana gelmesi, bulaşıcı hastalık, salgın gibi olayların çıkması ve benzeri haller gibi mücbir sebepler ile sözleşmenin düzenlenmesinden sonra ortaya çıkan ve kamudan kaynaklanan hakkın kullanımını engelleyen sebepler hariç olmak üzere, kiracı sözleşmenin devamı süresince, sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesi, kira süresinin uzatımı, kira bedelinin indirilmesi vb. talebinde bulunamaz. MADDE 21- Kiracı, Sözleşme ve Şartnamede belirtilen maddelere aykırı hareket etmesi durumunda, İdare sözleşmeyi tek taraflı fesih etme yetkisine sahiptir. Kiracı bu nedenlerden dolayı hiçbir hak talep edemez, maddi ve manevi tazminat talebinde bulunamaz. Kiracı 15 (on beş) takvim günü içinde kullandığı kaynağı eski haliyle terk etmek zorundadır. MADDE 22- Kiralanmış olan Q= lt/sn lik debide meydana gelecek bir artışın (kiracının isteği ve gayreti dışında) ortaya çıkması ve bu durumun da yetkili makamlarca doğrulanması halinde fazlalık için tespit edilecek bedeli, kiracı BASKİ ye ödemek zorundadır. Ancak, debideki artan kısmın kiracı tarafından kullanılmayacağının beyan edilmesi halinde ise masrafları kiracı tarafından karşılanmak suretiyle fazla miktarın kiralanan miktardan ayrımı sağlanacaktır. Buna rağmen ayrılan 20

21 kısmın İdarenin bilgisi dışında kiracı tarafından kullanımına devam edildiğinin tespiti halinde ise takdir edilecek bedelin %50 fazlasıyla, kiracıdan tahsili sağlanacak ve tekrarlanması durumunda Sözleşmenin feshi yoluna gidilecektir. BASKİ kiracının her su kaynağındaki fiili su kullanımını enaz iki ayda bir (veya gerek duyduğu zamanlarda) okuyacağından, bu okuma değerlendirmeleri kullanımın başladığı 12.nci ayın sonunda toplam bir yıllık ortalama debi kullanımı hesaplanarak net kullanım bulunacaktır. İşletmeye alınan su miktarının, kiracının bilerek kira sözleşmesinde belirtilen debi miktarından fazla kullanmasının tespiti durumunda ise, fazla kullanılan su ile ilgili olarak sözleşmede belirtilen yıllık kira bedeli oranına göre KDV dahil hesaplanıp, bulunan değerin 10 (on) katı kiracıdan para cezası olarak tahsil edilerek kiracı uyarılır. Aksi durum tek taraflı fesih nedenidir. MADDE 23- Suyun ve geçtiği güzergahın doğal durumunu bozacak, suyun akış istikametini değiştirecek bent baraj, kanal, köprü vb. yapılaşmaya gidilmeyecektir. MADDE 24- Kiracı tarafından kış aylarında sel ve taşkın sularına karşı önlem alınacaktır. MADDE 25- Su, kimyevi madde, atık su ve moloz gibi atıklarla kirletilmeyecektir. MADDE 26- Su tesisinin faaliyetinin herhangi bir nedenle iptali veya kira Sözleşmesinde belirtilen koşullar tam olarak yerine getirilmediği, yasaklara uyulmadığı saptandığı takdirde herhangi bir bildirime gerek kalmadan veya mahkemeden karar almadan Kira Sözleşmesi İdare tarafından tek taraflı olarak fesih edilecektir. Buna karşılık herhangi bir hak bedel tazminat vb. talep edilmeyecektir. MADDE 27- Kiracı, kiraya verilen su kaynağının değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı idareye ödemek zorundadır. Kiralanan suyun kullanılması sırasında çevre kirliliğinin önlenmesi için gereken önlemler alınacak ve bu konudaki mevzuata titizlikle uyulacaktır. MADDE 28- Kiracı; içme suyunu, dolum tesisine girmeden önce, su miktarını anlık ve toplam olarak ölçebilen debimetreyi İdarenin göstereceği bir noktaya takmak zorundadır. Debimetre, paslanmaz çelik malzemeden yapılmış kutu ile muhafaza altına alınacak olup, sadece gösterge kısmı açıkta olacaktır. Debimetre muhafazası kilit altına alınacaktır. Kullanım ömrü en az 5 (beş) yıl olan pil kullanılacaktır. Arıza, pil bitimi vb. durumlarda muhafazanın açılması gereği oluştuğunda İdareye haber verilmesi zorunludur. 21

22 MADDE 29- Sözleşmede belirtilen koordinatların dışında herhangi bir yerden su alınamayacaktır. MADDE 30- Kiracı; su isale hattının ve isale hattı üzerindeki tüm sanat yapılarının (kaptaj, maslak vb.) işli olduğu, sayısal haritalar üzerinde gerçek kod ve koordinatların işlenerek hazırlanmış projenin bir kopyasını İdareye vermekle yükümlüdür. MADDE 31- Kiracı, her yıl, üretim miktarlarını, Yeminli Mali Müşavir onaylı bir şekilde İdareye vermek zorundadır. Kiracı,her yıl üretim miktarlarını, düzenlemiş olduğu taşıma irsaliyesi ve faturaları üzerinden Yeminli Mali Müşavir veya İlgili vergi dairesi onaylı şekilde İdareye vermek zorundadır. BASKİ ayrıca kiracının her su kaynağındaki fiili su kullanımını enaz iki ayda bir (veya gerek duyduğu zamanlarda) okuyacağından, bu okuma değerlendirmeleri kullanımın başladığı 12.nci ayın sonunda toplam bir yıllık ortalama debi kullanımı hesaplanarak net kullanım bulunacaktır. MADDE 32- Kiracı suyu teslim aldığı tarihten, İdareye teslim ettiği güne kadar çevreye veya üçüncü kişilere vereceği her türlü zarar ve ziyandan (kaza dahil) sorumlu olacaktır. MADDE 33- Bu sözleşmede hüküm bulunmayan hâllerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile ilgili diğer meri mevzuat hükümleri uygulanır. MADDE 34- Bu sözleşme taraflarca imzalandığı tarihte yürürlüğe girer. Sonradan sözleşmede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez. Bu sözleşmenin kiracıya yükümlülük getiren herhangi bir maddesinin ihlali sözleşmenin önemli ölçüde ihlali sayılır ve Sözleşme İdarece hiçbir bedel ve tazminat ödenmeksizin fesih edilir. MADDE 35- İhtilaf halinde Balıkesir Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 36- Bu sözleşme 36 maddeden ibaret olup, İdare ve Kiracı tarafından tam olarak okunup anlaşıldıktan sonra./. / tarihinde imza altına alınmıştır. 22

23 TARAFLAR İDARE KİRACI BALIKESİR SU VE KANALİZASYON İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 23

24 EK-4 İÇME SUYU KAYNAĞI KİRA SÖZLEŞMESİ DEVİR BAŞVURU FORMU BASKİ BALIKESİR SU VE KANALİZASYON İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İçme Suyu Kaynağının; İli : İlçesi : Mahalle/Köyü : Mevkii : Pafta No./Cilt No : Ada No./Sayfa No : Parsel No./Sıra No : Konumu : Y=, X=.. Toplam Debisi :.. lt/sn Kiralanan Debisi :.. lt/sn Kiralama Süresi : Kira Başlangıç Tarihi : Kira Bitiş Tarihi : Yukarıda mevkii ve koordinatları belirtilen, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan... suyunun... lt/sn lik kısmı, BASKİ Yönetim Kurul / /.. tarih ve... sayılı Kararıyla... yıl süreli olarak ticari amaçla şirketimiz tarafından kiralanmış bulunmaktadır. Bütün yasal hak ve yükümlülüklerimizin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 66. maddesi gereğince...'e devir yapılmasını arz ederim. DEVİR EDEN T.C. Kimlik No : Vergi Daire ve No : Ticaret Sicil İli ve Nosu : Tel : Faks : E-posta : Adres : Tarih :... /... /... Adı Soyadı İmza 24