(3) MADDE 12 : MALZEMENN KORUNMASI Taeron antiyeye getirecei veya kooperatif tarafından verilecek olan malzemelerin korunmasından sorumludur.

Transkript

1 S Ö Z L E M E Bir taraftan S.S.... KONUT YAPI KOOPERATF ile dier taraftan arasında aaıdaki artlar dahilinde ibu sözleme yapılmıtır. Sözleme metninde S.S.... KONUT YAPI KOOPERATF (KOOPERATF),...(TAERON), Kooperatif tarafından iyerince görevlendirilmi Teknik ve dari elemanlardan olumu tekilat (KONTROLLÜK) kelimeleri ile ifade edilmitir. MADDE 1 : SÖZLEMENN YER, KONUSU Kooperatif tarafından yaptırılmakta olan konutlardan ; ilerinin yapılmasıdır. Taeron bu sözlemede yazılı ileri verdii teklif birim fiyatı üzerinden yapmayı kabul etmitir. Yapılan inceleme sonucu Kooperatif ile Taeron arasında belirlenen fiyat ekteki keif özetindeki gibidir. Taeron sözleme konusu ii bu bedel üzerinden noksansız olarak yapmayı kabul ve taahhüt etmitir. MADDE 2 : SÖZLEME EKLER 1- Teklif Alma artnamesi 2- Keif Özeti 3- Özel artname 4- Özel Teknik artname 5- Birim Fiyat Cetveli 6- Birim Fiyat Listesi 7- B.B. Genel Teknik artname 8- Bayındırlık leri Genel artname 9- Projeler 10- B.B. Rayiç Listesi sözleme ekleri arasında aykırılık olduu takdirde özel artname, sözleme genel artnamesi göz önüne alınır. Sözleme eki olduu bildirilen basılı evrak, sözleme dosyasında olsun veya olmasın sözlemenin tabii ekidir. MADDE 3 : TAERONUN YAPACAI TETKKLER Taeron yapılacak ileri tetkik edecektir. Bu tetkiklerin yapılmaması, eksik ve hatalı yapılması özür tekil etmez. Taeron yapılacak ileri, projeleri, inaatın yapılacaı yeri, yol, su, elektrik durumunu ve tüm imkanları incelediini kabul ettii varsayılır. MADDE 4 : KESN TEMNAT Bu iin kesin teminatı... (...) TL dir. Taeron kesin teminat olarak nakit, banka teminat mektubu,tahvil veya senet verebilir. Kesin teminat ihale bedelinin %10 udur. miktarının artması durumunda kesin teminat %10 a tekabül edecek ekilde artırılır. Taeron, i miktarının artması durumunda 15 gün içerisinde kesin teminatı artırmadıı takdirde hakedilerinden % 10 kesilerek kesin teminat tamamlanır.

2 (2) MADDE 5 : YER TESLM VE E BALAMA Sözlemenin imzalanmasından sonra 5 gün içerisinde kooperatif yer teslimi yapacak, taeron 10 gün içerisinde ie balayacaktır. MADDE 6 : SÜRE VE GECKME CEZASI Bu sözleme içerisinde taeron taahhüt ettii,... ilerini / /200 tarihine kadar bitirmi olacaktır. Taeron kooperatif tarafından verilen sürede ii bitiremez ise günlük... (...)TL ceza kesilir. Bu gecikme 60 günü geçtii takdirde kooperatif isterse ii fesheder. Taeron bunu kabul etmi sayılır. MADDE 7 : PROGRAMI Taeron sözlemenin imza tarihinden itibaren 15 gün içerisinde taahhüdünü 6. maddede yazılı süre içerisinde... yılı imalatlarını bitirecek ekilde kooperatife bir i programı verecektir. Bu program kooperatif tarafından tasdik edilecektir. programı kooperatife verilmedii takdirde günlük... (...)TL gecikme cezası kesilir. Gecikme 30 günü geçerse kooperatif isterse sözlemeyi fesheder. MADDE 8 : VERG VESAR MASRAFLARIN KME AT OLACAI Bu sözlemenin konusuna giren taahhüdün yapılmasına ait her türlü vergi, resim ve harçlar ile ve Sosyal Sigorta Kanunlarının getirdii ve ii ilgilendiren dier konular gerei sorumluluklar dahil taerona aittir. Taeronun sigortaya tescilli müstakil iyeri varsa ve sözlemeye giren ite baka içi çalıtırmayacaksa bu hususu S.S.K. ya bildirecek, ayrıca iyerinin bulunduu yer yeri Sicil Numarası ile Vergi Dairesi Sicil Numarasını kooperatife verecektir. Taeronun müstakil tescilli iyeri yoksa veya sözlemeye balı S.S.K. numarasını kullanacaksa içilere ait S.S.K. primlerini yatırdıına dair belgeleri yasal sürenin sonundan itibaren 1 ay içerisinde kooperatif istedii takdirde vermek zorundadır. Ücret bordrolarının usulüne uygun olmaması, defterlere intibak etmemesi veya ücretlilerin primlerinin yatırılmaması halinde bu noksanlıklar giderilinceye kadar hakediin % 50 sini kooperatif tutmaya yetkili olacaktır. Taeronun S.S.K. ya olan sorumluluunu yerine getirmesi arttır. Bu durumda aldıı hakedi tutarına göre nizami ölçülerde içilik bordro ettiini, bunların primlerini ödediini kooperatife belgeleyecektir. Bunları yapmadıı takdirde gerek ara gerek kesin hakedide prim borçlarını karılayacak miktarda kooperatifçe kesinti yapılmasını taeron kabul eder. MADDE 9 : VERG VE RESMLERN VE BLCÜMLE ÜCRETLERN ARTMASI Taeron... yılı için sözlemenin imzalanmasından taahhüdünün yerine getirilmesine kadar vergi, resim, prim, harçlar konması veya bunların artması veyahutta malzeme fiyatları artılarını sebep göstererek herhangi bir fiyat isteyemez. Tüm imalatlar bitene kadar taerona bir fark ödenmez. Taeronun yeni ileri için fiyat belirlemesi kooperatifle taeronun ortak belirleyecei fiyatlar ile yapılacaktır. Anlaamamaları halinde ise kooperatif kalan ilerini istedii ekilde yaptırabilecektir. Taeron bundan dolayı bir hak talebi talebinde bulunamaz.

3 (3) MADDE 10 : LERN KOTROLÜ Sözleme konusu iler kooperatifin kontrolü altında taeron tarafından idare ve icra olunur. Kooperatif bu amaçla kontrollük görevini yürütmek üzere Mühendis, Mimar, Tekniker görevlendirir ve taeron kontrollüün talimatlarına uymak zorundadır. MADDE 11 : TAERONUN PERSONEL Taeron antiyede tam yetkili bir vekilini bulundurmakta iin büyüklük, önem ve seyrine göre yeterli sayıda ehliyetli eleman ve ekipman bulundurmak zorundadır. Taeronun çalıtırdıı tüm eleman ve ekipmanlar antiye kurallarına uymak zorundadır. Ehliyetsizlii, itaatsizlii ve her ne suretle olursa olsun i baında bulunmasına mani halleri görülenlerin iyerinden uzaklatırılmasını talep etmeye, kooperatif yetkilidir. Taeron bu talebi 3 gün içerisinde yerine getirmeye mecburdur. MADDE 12 : MALZEMENN KORUNMASI Taeron antiyeye getirecei veya kooperatif tarafından verilecek olan malzemelerin korunmasından sorumludur. MADDE 13 : EMNYET TEDBRLER VE Ç SALII Taeron hiçbir ikaz ve ihtara gerek kalmaksızın gerekli tüm emniyet tedbirlerini zamanında almak ve kazalardan korunma usul ve çarelerini içilerine öretmekle sorumludur. Bu itibarla taahhüdün getirilmesinde gerek ihmal, gerek dikkatsizlik, gerek tedbirsizlik ve gerekse ehliyetsiz içileri kullanmaktan veya herhangi bir kazadan taeron sorumludur. Ayrıca taeron, yapı yerindeki çi Salıı ve Güvenlii Tüzüü ile Görüntü Kontrol Yönetmelii hükümlerine uyacaktır. MADDE 14 : KUSURLU MALZEME, MALAT VE HASARLAR artnamelerde yazılı hükümlere uymayan ve tekniin icabı olmayan malzemeler reddedilir. Taeron hatalı ve bozuk imalatını düzeltmekle yükümlüdür. MADDE 15 : GEÇC HAKED RAPORLARI Geçici hakedi raporları her seferinde taeronun yazılı talebi üzerine en az 30 gün ara ile kooperatif ve taeron tarafından birlikte düzenlenir. Bu hakedi kooperatife verildii günden itibaren 15 gün içerisinde tasdik veya reddedilir. Hakedi raporları tutarlarından vergi, sözleme ve eklerinde yazılı tevkifat ve kooperatifin dier alacakları kesilmek suretiyle kooperatifçe ödenir. MADDE 16 : ZORUNLU SEBEPLER Sorumluluu taerona ait olmayan sebepler ve zorunlu hallerin ortaya çıkması ile iin zamanında tamamlanmasına imkan kalmadıı takdirde mani sebeplerin ve yapılacak ilerin özelliine göre taeronun talebi üzerine süre uzatımı verilebilir. Kooperatif bu süre uzatımı bitiminde vergi, harçlar vs. artmasından sorumlu deildir. MADDE 17 : ARTII, EKSL VE N DEVREDLMES Taeron bu sözleme ile taahhüt ettii ileri, kooperatifin yazılı izni olmaksızın kısmen veya tamamen baka birine devredemez. Sözlemenin uygulanması sırasında keif ve sözlemede ön görülmeyen i artıı veya eksilii doarsa bu i artıı veya eksilii keif bedelinin % 20 si kadar olabilecektir.

4 (4) MADDE 18 : Taahhüde dahil ilerin ikmal edilerek geçici kabule hazır hale geldiini taeron yazı ile kooperatife bildirir. Bu müracaat üzerine ilerin ilk muayenesi yapılır. Varsa noksanlıklar miktar ve bedelleri tespit edilir ve taerona bildirilir. Bu eksikliklerin giderilmesi için taerona süre verilir. Bu süre sonunda kooperatif tarafından geçici kabul heyeti kurulur ve taerona kabulün yapılacaı gün ve saat bildirilir. Taeron veya vekilinin hazır bulunacaı kabul tutanakları kooperatife sunulur. Taeron veya vekili olmasa dahi kooperatifçe tayin edilen heyet geçici kabulü yapabilir. MADDE 19 : TEMNAT SÜRES Geçici kabul ile kesin kabul arasında geçecek süreye (Teminat Süresi) denir. Teminat süresi 12 aydan fazla olamaz. MADDE 20 : KESN KABUL Kesin kabul geçici kabulün tabi olduu esaslar üzerinden yapılır. MADDE 21 : Kesin hesaplar kooperatif ve taeron tarafından birlikte yapılır.taeronun ii bitirmesinden sonra yapacaı müracaat üzerine hesapları çıkarılır. MADDE 22 : KESN TEMNATIN GER VERLMES Taahhüdünü yerine getiren taerona kesin kabul sonunda Teminatı iade edilir. Bu iadede taeronun S.S.K., ücretler gibi borcunun olmamasına dikkat edilir. MADDE 23 : ANTYENN TEMZL esnasında kooperatifçe lüzum görülecek zamanda taeron tarafından vücuda getirilmi inaat artıkları, moloz, harç yıınları vs. taeron tarafından inaattan uzaklatırılır. Bu iler için taeron herhangi bir ücret talebinde bulunamaz. Taeron bunları yapmadıı takdirde kooperatif bunları yaptırarak taeronun hakediinde keser. MADDE 24 : TAERONUN YAPACAI AMBAR VE KULLANACAI ALET VE TEÇHZAT Taeron taahhüt konusu ilerin imal ve montajı için gerekli alet, edavat, lüzumlu iskele ve her türlü yardımcı malzemeyi masrafı kendine ait olmak üzere temin edecektir. Yukarıda bahsedilen malzemelerin korunması için inaat içerisinde veya dıarısında kooperatifin oluru ile ambar depo gibi yapılar oluturabilir. MADDE 25 : TAERONUN FLASI VEYA ÖLÜMÜ Taeronun iflası halinde sözleme bozulmu sayılır. Taeronun kooperatiften alacakları taerona ödenir. Borçları ise teminatı gelir kabul edilerek ödenir. Taeronun ölümü halinde kooperatif ayrıca kar mahrumiyeti, tazminat vs. adlar altında herhangi bir ödeme yapmaksızın sözleme konusu iin tasfiyesini veya taeronun mirasçıları ile birlikte bir ek sözleme ile yapabilirler. (5)

5 MADDE 26 : BRM FYAT VE KEF ÖZETNDE BULUNMAYAN MALAT Bu sözleme çerçevesi dahilinde kalmak artı ile fiyat cetvellerinde olmayan imalatın yapılması zorunlu olması durumunda taeron bu imalatları yapmak zorundadır. Taeron bu gibi iler için ilgili Bakanlık ve Odaların yayınları gözönüne alınarak kooperatif ile birlikte yeni fiyat saptanır. Bunun üzerine % 25 müteahhit karı konularak taerona ödenir. MADDE 27 : KANUN KAMETGAH Taeron... adresini de kanuni ikametgah olarak göstermitir. Yapılacak deiiklik kooperatife 7 gün içerisinde bildirilecektir. MADDE 28 : ANLAMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ Bu sözlemeden doabilecek her türlü ihtilafın çözüm yeri ANKARA mahkemeleri ve cra Daireleridir. MADDE 29 : bu sözleme / / 200 tarihinde... nüsha olarak taraflarca imzalanmıtır.