BÖLÜM I. GENEL AÇIKLAMALAR

Transkript

1 ULUSAL ADRES VERİ TABANI YAPI BELGELERİ EL KİTABI

2

3 İçindekiler Sayfa BÖLÜM I. GENEL AÇIKLAMALAR 1 1. GİRİŞ Tarihçe Amaç Kapsam Veri Kaynağı ve Veri Derleme Şekli 2 2. TANIM VE KAVRAMLAR 3 3. İNŞAAT TİPLERİ SINIFLAMASI (İTS) 5 BÖLÜM II. YAPI BELGELERİNİN AÇIKLAMASI 7 1. YAPI RUHSATI Formun Açıklaması Tutarlı Olması Gereken Kısımlar Formun Düzenlenen Kısımları İle İlgili Örnekler YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ Belgenin Açıklaması Tutarlı Olması Gereken Kısımlar Belgenin Düzenlenen Kısımları İle İlgili Örnekler YANAN VE YIKILAN YAPILAR Formun Açıklaması Tutarlı Olması Gereken Kısımlar 38 BÖLÜM III. YAPI BELGELERİ FORMLARI ve EKİ YAPI RUHSATI Yapı Ruhsatı Formu Yapı Ruhsatı Formu Eki : Açıklama YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ Yapı Kullanma İzin Belgesi Formu Yapı Kullanma İzin Belgesi Formu Eki : Açıklama YANAN ve YIKILAN YAPILAR Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu Eki : Açıklama 54 BÖLÜM IV. YAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLER VE RAPORLAMA DEĞİŞKENLERİ Ortak Değişkenleri Raporlama Değişkenleri 65 BÖLÜM V. YAPI BELGELERİ NİN ULUSAL ADRES VERİ TABANI NDAN VERİLMESİ AŞAMALARI Giriş Yapı Ruhsat ının ndan Verilmesi Yapı Kullanma İzin Belgesi nin ndan Verilmesi Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu nun ndan Verilmesi 75

4

5 BÖLÜM I GENEL AÇIKLAMALAR 1

6 1. GİRİŞ 1.1. Tarihçe TÜİK tarafından standart hale getirilen İnşaat Ruhsatnameleri Formu 1954 yılından, Yapı Kullanma İzin Kağıtları Formu ise 1964 yılından itibaren kullanılmaktadır. İnşaat Ruhsatnameleri Formu 1992 yılı TS 8737 numara ile Yapı Ruhsatı olarak, Yapı Kullanma İzin Kağıtları Formu 1993 yılında TS numara ile Yapı Kullanma İzin Belgesi olarak yürürlüğe girmiştir Yılında günün gereksinimleri üzerine tekrar düzenlenen Yapı Ruhsatı Formu nun 1 Ocak 2002 tarihinden, Yapı Kullanma İzin Belgesi Formu nun da 6 Ekim 2001 tarihinden itibaren yeni hali ile kullanılması zorunlu hale getirilmiştir. nin, 25/04/2006 tarih ve 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununun 50 nci maddesine göre Ulusal Adres Veri Tabanı ile ilişkilendirilerek düzenlenmesi zorunluluk haline getirilmiştir. ndaki adreslerin oluşumu ve güncel olarak takibinden 31/07/2006 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmelik gereği yetkili idareler sorumludur. Yetkili idare; belediye teşkilatı olan yerlerde belediye, belediye sınırları dışında il özel idaresi ile Bayındırlık ve İskan İl Müdürlüğüdür. Bu el kitabı, nin (Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi ile Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu) oluşturulmasında dikkat edilecek hususlar ile ile nasıl ilişkilendirileceğini anlatmak üzere hazırlanmıştır Amaç yerleşim yerlerindeki yapılaşmayı takip ve kontrol etme amaçlı olarak yetkili idarelerce verilen belgelerdir. Bu kayıtlar kullanılarak üretilen istatistikler, Gayri Safi Milli Hasıla hesaplamalarında, özel kişi ve kuruluşların yapacakları yatırımlara yön vermesinde, kamu kurum ve kuruluşlarının plan ve programlarının yapılmasında, konut açığı belirleme çalışmalarında, uluslararası kıyaslamalarda ve bilimsel araştırmalarda kullanılmaktadır Sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu ile Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi oluşturulacaktır. Oluşturulacak olan bu sistem için ülkedeki tüm adreslerin kayıt altına alındığı (UAVT) oluşturulması gerekmektedir. Adrese dayalı tüm kamu hizmetleri UAVT de yer alan adresler kullanılarak yürütüleceginden 2007 ocak tan itibaren işlemleri UAVT üzerinden gerçekleştirilecektir Kapsam Yapı İzin İstatistikleri, binaları kapsamaktadır. Yol, baraj, köprü gibi bina dışı inşaat türleri ile belediyelik olmayan bucak ve köy sınırları içindeki ruhsatsız yapılar kapsanmamaktadır. Diğer yandan, 1984 yılında yürürlüğe giren 2981 Sayılı Kanunun 2. Maddesi ile bu kanundaki sürenin uzatılması için 1986 yılında çıkarılan 3290 Sayılı Kanunun 1. Maddesi ne göre İmar ve Gecekondu Mevzuatına aykırı olarak inşa edilen binalar için belediyelerce verilen Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi nden derlenen bilgileri kapsamaktadır Veri Kaynağı Ve Veri Derleme Şekli Yapı İzin İstatistikleri ile ilgili bilgiler, 1580 Sayılı Belediyeler Kanunu gereğince kurulan il, ilçe, bucak ve köy belediyelerinden derlenmektedir Sayılı İmar Kanunu nun 21. Maddesi ne göre, belediye sınırları içinde yapılacak bütün yapılar için belediyelerden "Yapı Ruhsatı" ve aynı kanunun 30. Maddesi ne göre de yapı bitince kullanılabilmesi için Yapı Kullanma İzin Belgesi alınması zorunludur. Belediye, valilik ve ilgili idareler tarafından düzenlenen yapı belgeler 01/01/2007 tarihine kadar daha önce olduğu gibi bir nüshası posta ile TÜİK e gönderilecektir. 01/01/ /12/2007 tarihleri arasında ise belgeyi düzenleyen kurum tarafından web üzerinden sisteme giriş yapılacak ve belgelerin bir nüshası TÜİK e gönderilecektir yılından itibaren sadece ilgili kurum tarafından söz konusu belgelerin web üzerinden girişi yapılacaktır. Yapı belgeleri ile ilgili istatistikler doğrudan ndan elde edilecektir. 2

7 2. TANIM VE KAVRAMLAR Yapı Ruhsatı: Yapı Ruhsatı, 3194 Sayılı İmar Kanunu nun 21. maddesi gereğince, yapımına başlanacak yapılar için belediye sınırları içinde belediyelerce, belediye sınırları dışında ise valiliklerce (İl Bayındırlık ve İskan Müdürlükleri) verilmesi zorunlu bir belgedir. Yapı Kullanma İzin Belgesi: Yapı Kullanma İzin Belgesi, 3194 Sayılı İmar Kanunu nun 30. maddesi gereğince tamamen veya kısmen biten yapılar için belediye sınırları içinde belediyelerce, belediye sınırları dışında ise valiliklerce bina sahiplerine verilmesi zorunlu bir belgedir. İnşaat: Şantiyede yapılan veya hazır bölümlerinin montajı ile meydana getirilen yapı bölümüdür. Yapı: Karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve sabit olmayan tesislerdir. (3194 Sayılı İmar Kanunu nun 5. Maddesi) Bina : Kendi başına kullanılabilen, bir veya daha fazla odayı iç ve dış duvarların çevirdiği, diğer alanları da kapsayan çatı ile örtülmüş, temelden çatıya kadar uzanan; konut, tarımsal, endüstriyel, sınai, kültürel, dini, idari ve ulaştırma amacı için tasarlanmış taşınmayacak yapılardır. Belediye nüfus grupları: Nüfus büyüklüğüne göre yerleşim yerlerinin gruplandırılmasıdır. Veriliş amacı: Yapı izninin yapıya ne amaçla verildiğini ifade eder. Yeni yapı : Yapımına başlamak için Yapı Ruhsatı alınan veya yapımı yeni tamamlanmış olup oturulabilmesi için Yapı Kullanma İzin Belgesi alınan yapıdır. Kat ilavesi : Mevcut yapıya eklenen katlara ilave kat denir. İlave : Mevcut yapıya eklenen yeni yapılara ilave denir. Kullanım değişikliği : Yapıların kullanma amacını değiştirmek üzere yapılan değişikliklere kullanım değişikliği denir. Tadilat : Yapılan onarım ve değişikliklere tadilat denir. Belge-Ruhsat-Form Tarihi: Yapı İzninin verildiği gün, ay ve yılı göstermektedir. Yapı sahibi: Yapının hangi kişi veya kuruluş hesabına yapıldığını gösterir. Yapının fiilen kimin tarafından yapıldığı önemli değildir. Yapı sahipleri; 1. Özel kişi ve kuruluşlar, 2. Yapı kooperatifleri, 3. Genel bütçeli kurumlar, 4. Katma bütçeli kurumlar, 5. Özel idareler, 6. Belediyeler ve bağlı işletmeler, 7. İktisadi devlet teşekkülleri, 8. Sermayesinin % 50 den fazlası devlet veya iktisadi devlet teşekküllerine ait kuruluşlar, 9. Sermayesinin % 50 den azı devlet veya iktisadi devlet teşekküllerine ait kuruluşlardır. Yapı sayısı : Belediyelerce ve valiliklerce verilen Yapı Ruhsatı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi nde yazılı olan sayı yapı sayısıdır. Yanan-Yıkılan yapılarda bu sayı, kısmen veya tamamen yanan ve yıkılan yapıların adedini gösterir. Yapının yüzölçümü : Yapının dış duvarları içinde kalan, balkonlar hariç bodrum ve çatı katları dahil iskanı (kullanımı) mümkün olan bütün katların kullanım alanlarının toplamıdır. Yapı İnşaat Alanı: Binalarda ışıklıklar hariç, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekanlar ve ortak alanlar dahil yapının inşa edilen tüm katlarının alanıdır. Bina içi ortak alan : Bina içindeki giriş holleri, ışıklıklar, merdivenler, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak ve otopark gibi ortak kullanıma açık alanlardır. Kullanılabilir taban alanı metre karesi: Bu gösterge, tasdik edilmiş binaların kullanılabilir taban alanlarının metre karesinden derlenmiştir. Bir binanın kullanılabilir taban alanı dış duvarları dahil edilerek ölçülmüştür, aşağıdakiler dahil değildir: inşaat alanları (örneğin sınır bileşenlerinin, destekleme, kolonlar, sütunlar, şaftlar ve baca alanları) yardımcı kullanım için fonksiyonel alanlar (örneğin ısıtma ve havalandırma tesisatı veya güç jeneratörleri tarafından işgal edilen alanlar) yollar (örneğin merdiven, asansör ve yürüyen merdiven alanları) 3

8 İkamet amacı için kullanılan binanın genel kullanılabilir alanın parçası mutfak, oturma odası, yatak odaları ve yardımcı odalar, kiler ve ikamet amaçlı birimlerin sahipleri tarafından kullanılan müşterek kullanım amaçlı alanları kapsar. Daire (konut birimi): Etrafı kapalı, tavanı örtülmüş bir aile veya bir grup insanın diğer fertlerden ayrı yaşamasına olanak tanıyan, direkt olarak sokağa, koridora veya genel bir yere açılan, kendisine ait kapısı bulunan yerdir. Yapının toplam kat sayısı: Binanın toprak zemin üzerindeki katları, varsa inşaat kot farkından meydana gelen zemin (giriş kat) altındaki katlar, bodrum katları ve çatı katları dahil toplam kat sayısını ifade etmektedir. Bodrum kat: Zemin katın altındaki kat veya katlardır. Zemin kat: Taban döşemesi binaya kot verilen nokta seviyesinde veya bu seviyenin üzerinde olan ilk kattır (yol seviyesindeki giriş katıdır). Normal kat : Zemin ve bodrum katlarının dışında kalan kat veya katlardır. Son kat: Çatı ve çatı katları altında bulunan, normal katların en üstte olan katıdır. Çatı katı: Binanın son katının üzerinde bulunan ve insanların oturmasına elverişli olan kattır. Asma kat: Binanın, iç yüksekliği en az 5.50 metre olan, zemin katında düzenlenen ve ait olduğu bağımsız bölümü tamamlayan ve bu bölümden bağlantı sağlayan katıdır. Oda: Döşemeden tavana kadar dört tarafı duvarla çevrili ve büyüklüğü en az 4 m² olan ve tavan yüksekliği 2 metreden az olmayan bir yerdir. Genişliği ne olursa olsun banyo, hela, yalnız gelip geçilen antre, koridor, balkon ve kömürlük oda sayılmaz. Kullanma amacı: Yapının projesinde gösterilmiş olan ve hangi amaç için kullanılacağını ifade eden bir deyim olup, kullanma amacı İnşaat Tipleri Sınıflamasına (İTP) göre yapılmaktadır. İkamet Amaçlı Binalar: İkamet amaçlı binalar en az yarısı ikamet amaçlı kullanılan inşaatlardır. Eğer kullanılabilir taban alanının yarısından daha azı ikamet amacı için kullanılıyor ise, bina düzenleme amacına göre ikamet amaçlı bina dışındaki bina olarak tanımlanır. İkamet Amaçlı Olmayan Binalar: İkamet amaçlı olmayan binalar, temel olarak ikamet dışı amaçlar için tasarlanan veya bu amaçlar için kullanılan inşaatlardır. Eğer kullanılabilir taban alanının en az yarısı ikamet amaçlı kullanılıyor ise, bina ikamet amaçlı bina olarak tanımlanır. Yapının taşıyıcı sistemi : Taşıyıcı sistem; yapının ağırlığını taşıyan inşaat tarzıdır. Yığma: Yapı ağırlığını duvarlar yoluyla temele yükleten inşaat tarzıdır. İskelet: Yapı kitlesini taşıyacak ve temele iletecek nitelikte çelik, betonarme ve ahşap bir iskelet meydana getirilerek duvar malzemesinin bu iskelet arasına yerleştirilmesi yoluyla yapılan inşaat tarzıdır. o o o Çelik Ahşap Betonarme Çerçeveli sistem Perdeli sistem Çerçeveli + perdeli sistem Karma: İki veya daha fazla malzemenin birleştirilmesi ile bileşenlerin daha farklı özellikler sağladığı bileşkelere kompozit denir. Prefabrik: Standartlaştırılmış elemanlar ya da önceden üretilerek belirli bir plana göre birleştirilmiş bileşenler yardımı ile inşaat yapmayı sağlayan inşaat tarzıdır. Büyük ölçüde önceden fabrikada imal edilmiş olan hazır yapı elemanlarının (duvarlar, taşıyıcı kolon ve kirişler vb.), binanın inşaa edileceği yerde montajının yapılmasıdır. Prefabrikasyon sisteminde, ağır prefabrikasyon denilen, önceden fabrikada hazırlanmış çok büyük ve ağır parçaların ve hacimlerin şantiyede büyük vinçlerle yerlerine konulması; ya da hafif prefabrikasyon denilen, küçük ve oldukça hafif parçaların birleştirilmesi şeklinde çeşitli uygulamalar yapılmaktadır. Diğer: Yukarıda açıklanan yapım sistemlerinden farklı bir tarzda yapılan inşaat tarzıdır. İmar mevzuatına aykırı yapı: İzin alınmadan yapılan yapılar, ruhsatsız, ruhsat ve eklerine, fen ve sağlık kurallarına aykırı olan, kat nizamı, taban alanı, komşu mesafeleri, ön cephe hattı, bina derinliği vb. konulardaki mevzuat hükümlerine uygun olmayan yapılar ile komşu parsele, yola, kamu hizmet ve tesisleri için ayrılmış alanlara tecavüz eden veya inşaat yasağı olan yerlere inşa edilen yapılardır. 4

9 Gecekondu; İmar ve yapı işlerini düzenleyen mevzuata ve genel hükümlere bağlı kalınmaksızın, kendisine ait olmayan arazi veya arsalar üzerinde, sahibinin rızası alınmadan yapılan izinsiz yapılardır. Yapım Süresi: Yapı sahibinin, Yapı Ruhsatını aldığı tarih ile Yapı Kullanma İzin Belgesini aldığı tarih arasındaki süredir. 3. İNŞAAT TİPLERİ SINIFLAMASI (İTS) kapsamında derlenen bilgilerden üretilen istatistiklerde İnşaat Tipleri Sınıflaması kullanılmaktadır. İnşaat Tipleri Sınıflaması; 1 Binalar 11 İkamet amaçlı binalar 111 Bir daireli binalar 1110 Bir daireli binalar 112 İki ve daha fazla daireli binalar 1121 İki daireli binalar 1122 Üç ve daha fazla daireli binalar 113 Halka açık ikamet yerleri 1130 Halka açık ikamet yerleri 12 İkamet amaçlı olmayan binalar 121 Otel vb. binalar 1211 Otel binaları 1212 Diğer kısa süreli - konaklama binaları 122 Ofis (işyeri) binaları 1220 Ofis (işyeri) binaları 123 Toptan ve perakende ticaret binaları 1230 Toptan ve perakende ticaret binaları 124 Trafik ve iletişim binaları 1241 İletişim binaları, istasyonlar, terminaller ve ilgili binalar 1242 Garaj binaları 125 Sanayii binaları ve depolar 1251 Sanayii binaları 1252 Su depoları, silolar, depolar 126 Kamu eğlence, eğitim, hastahane veya bakım kuruluşları binaları 1261 Kamu eğlence binaları 1262 Müzeler ve kütüphaneler 1263 Okul, üniversite ve araştırma binaları 1264 Hastahane veya bakım kuruluşları binaları 1265 Spor salonları 127 İkamet amaçlı olmayan diğer binalar 1271 İkamet dışı çiftlik binaları 1272 İbadet veya dini faaliyetler için kullanılan binalar 1273 Tarihi ve koruma altındaki abideler 1274 Başka yerde sınıflandırılmamış diğer binalar 2 Bina Dışı İnşaat İşleri 21 Ulaşım altyapıları 211 Şehirlerarası yollar, şehiriçi yollar, karayolları 2111 Şehirlerarası yollar 2112 Şehiriçi yollar ve karayolları 5

10 212 Demiryolu ve diğer raylı yollar 2121 Uzun mesafeli demiryolu ve diğer raylı yollar 2122 Şehiriçi demiryolu ve diğer raylı yollar 213 Havaalanı pistleri 2130 Havaalanı pistleri 214 Köprüler, farklı seviyeli şehirlerarası yollar, tüneller ve yeraltı yolları 2141 Köprüler ve farklı seviyeli şehirler arası yollar 2142 Tüneller ve yeraltı yolları 215 Limanlar, su yolları, barajlar ve diğer su işleri 2151 Limanlar ve gemilerin yüzebileceği kadar derin kanallar 2152 Barajlar 2153 Su kemerleri, sulama ve toprağı işleme için su kanalları 22 Boru hatları, iletişim ve elektrik hatları 221 Uzun mesafeli boru hatları, iletişim ve elektrik hatları 2211 Uzun mesafeli petrol ve gaz boru hatları 2212 Uzun mesafe su boru hatları 2213 Uzun mesafeli haberleşme hatları 2214 Uzun mesafeli elektrik hatları 222 Kısa mesafeli (yerel) boru hatları ve kablolar 2221 Kısa mesafeli (yerel) gaz sağlama hattı 2222 Kısa mesafeli (yerel) su sağlama boru hattı 2223 Kısa mesafeli (yerel) atık su boru hattı 2224 Kısa mesafeli (yerel) elektrik ve haberleşme kabloları 23 Sanayii alanları üzerindeki karmaşık inşaatlar 230 Sanayii alanları üzerindeki karmaşık inşaatlar 2301 Madencilik ve maden çıkartma için inşaatlar 2302 Enerji santrali inşaatları 2303 Kimya fabrikası inşaatları 2304 Başka bir yerde sınıflandırılmamış ağır sanayii fabrikaları 24 Diğer bina dışı inşaat işleri 241 Spor ve eğlence tesisleri inşatları 2411 Spor alanları 2412 Diğer spor ve eğlence tesisleri inşaatları 242 Başka yerde sınıflandırılmamış diğer bina dışı inşaat işleri 2420 Başka yerde sınıflandırılmamış diğer bina dışı inşaat işleri 6

11 BÖLÜM II YAPI BELGELERİNİN AÇIKLAMASI 7

12 1. YAPI RUHSATI 1.1. Formun Açıklaması Yapı Ruhsatı, 3194 Sayılı İmar Kanununun 21. maddesi gereğince, yapımına başlanacak yapılar için belediye sınırları içinde belediyelerce, belediye sınırları dışında ise valiliklerce verilmesi zorunlu bir belgedir. 1. Ruhsatı veren kurum: Ruhsatı veren kurumun adı mutlaka seçilmiş olmalıdır. 2. Ruhsat verilen yapının adresi: Ruhsat verilen yapının adresi kullanılarak eşleştirilecektir. 3. Pafta no 4. Ada no 5. Parsel no Pafta, Ada ve Parsel numaraları alanlarından en az ikisi doldurulmuş olmalıdır. 6. Blok no Site ve benzeri gibi içinde birden fazla bina ve tesis bulunan parsel için yazılacaktır. Örneğin; A, B veya A1, A2 ya da 1, 2 gibi yapının blok numarası kaydedilecektir. 7. Bağımsız bölüm no Bağımsız bölüm no, kat ilavesi, ilave, tadilat, restorasyon, güçlendirme, kullanım değişikliği için verilen Yapı Ruhsatları için dolu olmalıdır. 8. Ruhsatın veriliş amacı Ruhsatın veriliş amacı, seçeneklerden yanlızca biri mutlaka işaretlenmelidir. 9. Ruhsatın onay tarihi: Ruhsatın onay tarihi mutlaka yazılı olmalıdır. 10. Ruhsat no: Ruhsat numarası mutlaka yazılı olmalıdır. 11.İlk ruhsat tarihi: Yapıya daha önce ruhsat verilmiş ise ilk ruhsat tarihi mutlaka yazılı olmalıdır. 12.İlk ruhsat no: Yapıya daha önce ruhsat verilmiş ise ilk ruhsat numarası mutlaka yazılı olmalıdır. 13. İmar planı onay tarihi: İmar planı onay tarihi yazılmalıdır. 14. İmar durumu tarihi : İmar durumu tarihi yazılmalıdır. 15. İmar durumu no: İmar durumu numarası yazılmalıdır. 16. Zemin Etüdü onay tarihi: Zemin etüdü onay tarihi yazılmalıdır. 17. Parselasyon plan onay tarihi: Parselasyon plan onay tarihi yazılmalıdır. 18. Parselin kullanma amacı Bu ruhsatın düzenlendiği parselin uygulama imar planında belirtilen kullanma amacı yazılacaktır. İmar planı olmayan ancak üst ölçekli diğer planlar kapsamında kalan alanlarda plan ve plan notlarına göre doldurulacaktır. Herhangi bir plan kapsamında kalmayan alanlarda Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine uygun olarak doldurulacaktır. 19. Parselin alanı (m²): Parselin kullanma amacı ve alanı mutlaka dolu olmalıdır. 20. Tapu tescil belgesi veren kurum: Tapu tescil belgesi veren kurum yazılmış olmalıdır. 21. Tapu tescil belgesi tarihi: Tapu tescil belgesi tarihi yazılmış olmalıdır. 22. Tapu tescil belgesi no: Tapu tescil belgesi numarası yazılmış olmalıdır. 23. ÇED raporu onay tarihi: Çevresel Etki ve Değerlendirmesine konu parsel ve yapılar için ÇED raporu onay tarihi yazılmış olmalıdır. 24. Planlanan inşaata başlama tarihi: Ruhsatı alınan yapının, planlanan inşaat başlama tarihi yazılmalıdır. 25. Planlanan inşaatı bitirme tarihi: Yapı ilgilileri arasında yapılan sözleşmelerde yapı sahibi, yapı müteahhidi, şantiye şefi, fenni mesuller, yapı denetim kuruluşu arasında yapılan sözleşmelerde esas alınan tarihlerdir. 8

13 26. Ruhsatın geçerlilik tarihi: Ruhsat alındıktan sonra 2 yıl içinde inşaata başlama, 5 yıl içinde inşaatı tamamlamak zorunludur. Yapı Sahibinin: Yapının hangi kişi veya kuruluş hesabına yapıldığını gösterir. Yapının fiilen kimin tarafından yapıldığı önemli değildir. 27. Adı soyadı, Unvanı, TC kimlik no 28. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 29. Vergi kimlik no 30. Adres 31. İmza Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı ile özel işaretlenmiş ise TC kimlik numarası mutlaka doldurulmuş olmalıdır. Özel veya Kamu seçeneklerinden bir tanesi mutlaka işaretlenmiş olacaktır. Yapı sahibinin bağlı olduğu vergi dairesi adı, Vergi kimlik no, Adresi yazılmış olmalıdır. Yapı Müteahhidinin 32. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 33. Oda sicil no 34. Oda sicil durum belge no 35. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 36. Vergi kimlik no 37. Sigorta sicil no 38. Sözleşme tarihi 39. Sözleşme no 40. Yapı müteahhidi yetki belge no 41. Adres 42. İmza Yapı müteahhidinin; Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, Oda sicil no, Oda sicil durum belge no, Bağlı olduğu vergi dairesi, Vergi kimlik no, Sigorta sicil no, Sözleşme tarihi, Sözleşme no, Yapı müteahhidi Yetki belge no, Adresi yazılmış olmalıdır. Bu Bölüme, tüzel kişiliklerde en büyük hissedarın bilgileri yazılacaktır. Şantiye Şefinin 43. Adı soyadı, unvanı 44. TC kimlik no 45. Oda sicil durum belge no 46. Sigorta sicil no 47. Sözleşme tarihi 48. Sözleşme no 49. Adres 50. İmza Şantiye Şefinin; Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, Oda sicil durum belge no, Sigorta sicil no, Sözleşme tarihi, Sözleşme no, Adresi yazılmış olmalıdır. 51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları Yapının bir daireli konut binası, iki daireli konut binası, üç ve daha fazla daireli konut binası, huzurevi, yetimhane, yurt, otel, motel, pansiyon, apart otel, lokanta, idari amaçlı postahane-banka-belediye hizmet-devlet hizmet-mahkeme, konferans-toplantı salonu, alışveriş merkezi, pasaj, mağaza, dükkan, pasaj içindeki dükkan, bina içinde işyeri, ticari depo, sanayi depo, ardiye, demiryolu-otobüs istasyon, radyo-televizyon yayın, telefon santral, yeraltı veya yerüstü garaj, fabrika, atölye, imalathane, mezbahane, mandıra, soğuk hava deposu, sinema, tiyatro, müze, sanat galerisi, konser salonları, arşiv, kütüphane, okul, metoroloji, devlet-özel-cezaevi-askeri hastane, sanatoryum, dispanser, sağlık ocağı, 9

14 veteriner, kaplıca, spor (basketbol, tenis, yüzme, jimnastik, buz pateni vb.), ahır-ağıl-tavuk üretme-tahıl ambarı gibi tarımsal amaçlı, cami-kilise gibi dini amaçlı, cezaevi, karakol, askeri, itfaiye, tuvalet vb. kullanma amaçları ile yapıya ilişkin ortak alan ayrıntılı olarak belirtilecektir. Yapı içi ortak alan: yapı içindeki giriş holleri, ışıklıklar, merdivenler, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak ve otopark gibi ortak kullanıma açık alanlardır. Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise herbir kullanma amacı ayrı ayrı yazılacaktır. Bu bölüm ruhsata esas kısımlar için doldurulacaktır. Ruhsata konu olan tek bir yapı için doldurulacaktır. 52. Bağımsız bölüm sayısı: Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise, her bir kullanma için bağımsız bölüm sayısı ayrı ayrı yazılacaktır. Ev ve apartman için bu bölümde yazılı olan Bağımsız bölüm sayısı daire sayısıdır. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleriyle ortak alanları (51) Ofis binaları (büro-yazıhane- acenta) ile Sanayii binaları (atölye-tamirhane vb.) olanlar için bu bölümdeki bağımsız bölüm sayısı işyeri veya dükkan sayısıdır. Ruhsata konu olan tek bir yapı için doldurulacaktır. 53. Yüzölçümü (m²): Yapının dış duvarları içinde kalan balkonlar hariç, bodrum ve çatı katı dahil, iskanı mümkün olan bütün katların alanlarının toplamıdır. Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise; ortak alanları da dahil her bir kullanma amacı için yüzölçümü ilgili bölüme ayrı ayrı yazılacaktır. Yapıların her bir bağımsız bölümün yüzölçümü veya toplamı bu bölümde yazılı olmalıdır. Yüzölçümü, küsurlar hariç, rakamlar tam sayı olarak yazılacaktır. Ruhsata konu olan tek bir yapı için doldurulacaktır. 54. Benzer yapı sayısı Aynı parsele yapılan ve yapı ile ilgili özellikleri, kullanma amaçları, kat sayısı, yüksekliği vb. özellikleri aynı olan tekrar eden yapıların bulunması durumunda doldurulacaktır. 55. Yapıda bağımsız bölüm sayısı Ruhsatı alınan yapının yapıda bağımsız bölüm sayısı yazılacaktır. İlave ve tadilat vb. gibi durumlarda da yapının tüm bağımsız bölüm sayıları belirtilecektir. Bağımsız bölüm sayısı mutlaka yazılmalıdır. 56. Yapıda konut birimi (daire) sayısı Bu Bölüm, binalar için doldurulacak olup, ilave, tadilat ve kat ilavelerinde, bu kısımlar dahil yapının tamamı için onaylı mimari projeye uygun olarak düzenlenecektir. 57. Yapının taban alanı (m²) Taban alanı yapının temeli olan zemin kat oturumunu ifade etmektedir. Ruhsatı alınan yapının arsa üzerindeki kapladığı taban alanı m² cinsinden yazılacaktır. 58. Yapı inşaat alanı (m²) Ruhsatı alınan yapının tüm katlarının inşaat alanı m² cinsinden yazılacaktır. 59.Toplam yapı sayısı Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parselde bulunan toplam yapı sayısı yazılacaktır. Aynı parsel üzerinde bağımsız ancak benzer yapı özellikleri gösteren diğer yapıların toplamı mutlaka yazılmalıdır. 60.Toplam bağımsız bölüm sayısı Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların toplam bağımsız bölüm sayısı yazılacaktır. 61.Toplam konut birimi (daire) Sayısı Bu bölüm, sadece bina ve tesisler için doldurulacaktır. 62. Toplam taban alanı (m²) Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların taban (arsa üzerine oturduğu alanı) alanlarının toplamı m² cinsinden yazılacaktır. Yapının taban alanı dahil aynı parselde verilen diğer yapıların toplam alanı mutlaka yazılmalıdır. 10

15 63.Toplam yapı inşaat alanı (m²) Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların yapı inşaat alanlarının toplamı yazılacaktır. 64. Yapının yol kotu altı kat sayısı Yapının yol seviyesi altında kalan kat sayısı belirtilecektir. Yapının yol kotu altında kat sayısı; sıfır kotu altında kalan alanları ifade etmektedir (bodrum kat). 65. Yapının yol kotu üstü kat sayısı Yapının yol kotu üstündeki kat sayısı; sıfır kotu üstündeki alanları ifade etmektedir (zemin kat, normal kat). 66. Yapının toplam kat sayısı Yapının yol kotu altındaki ve yol kotu üstündeki kat sayısı toplamı yapının toplam kat sayısını göstermektedir. İlave yapılar için düzenlenen formda, ilave yapılacak mevcut yapının kat sayısının tamamı gösterilmiş olmalıdır. Örneğin; form 3 katlı yapıya 1 kat ilavesi için düzenlenmiş ise; kat sayısı (4) olarak yazılmalıdır. Yapının toplam kat sayısı mutlaka yazılı olmalıdır. 67. İlave kat sayısı Mevcut binaya ilave olarak yapılan kat sayısıdır. 68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) Yapının yol kotu altındaki yüksekliğini ifade eder. 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Yapının yol kotu üstü yüksekliğini ifade eder. 70. Yapının toplam yüksekliği (m) Yapının yol kotu altı yüksekliği ile yol kotu üstü yüksekliklerinin toplamıdır ve mutlaka yazılı olmalıdır. 71. İlave kat yüksekliği (m) Mevcut binaya ilave alarak yapılan kat sayısının yüksekliğidir. 72. Yapının sınıfı Bu bölümde, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından tespit edilip yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ hükümlerine göre belirlenen inşaat sınıflarından (I, II, III, IV, V) biri yazılmış olacaktır. 73. Yapının grubu Bu bölümde, aynen 72. Yapının sınıfı da olduğu gibi inşaat gruplarından (A, B, C, D) biri yazılmış olmalıdır m² maliyeti (YTL.) Bu bölümde Bayındırlık ve İskan Bakanlığı nca tespit edilip yayımlanan son inşaat m² birim değeri yazılmış olmalıdır. 75. Yapının maliyeti (YTL.) İnşaatın yüzölçümü ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı nca tespit edilip yayımlanan, inşaatın sınıfı ve grubuna göre belirlenen son inşaat m² birim maliyetleri esas birim alınarak bulunan değer olup, arsa değeri hariçtir. 76. Yapının arsa değeri (YTL.) En son verilen Emlak Vergi Beyannamesinde" gösterilen vergi değeri esas alınarak yazılan değerdir. 77. Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.) Yapının inşaat maliyeti ile arsa değerinin toplamıdır. 78. Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.) 11

16 Eğer form yapının bir kısmı için düzenlenmişse bu kısma ait maliyet yazılacaktır. Bölüm (74) te yer alan 1 m² maliyeti bölüm (53) de yer alan yüzölçümü toplamı ile çarpılarak form düzenlenen kısmın maliyeti (78) hesaplanabilir. Yapının Teknik Özellikleri 79. Isıtma Sistemi 80. Isıtma Amaçlı Kullanılan Yakıt Cinsi 81. Sıcak Su Temin Şekli 82. Sıcak Su Yakıt Cinsi 83. İçme Suyu : İçme suyu nda, seçeneklerden en az biri işaretlenmiş olmalıdır. 84. Atık su : Atık su da, seçeneklerden en az biri işaretlenmiş olmalıdır. 85. Tesisatlar : Tesisatlar da, Elektrik seçeneği işaretli olmalıdır. 86. Ortak Kullanım Alanları 87. Yapının Taşıyıcı Sistemi Yapım taşıyıcı sistemi seçeneklerinden bir tanesi mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. Eğer İskelet (1) işaretlenmiş ise, 1.1, 1.2 ve 1.3 den biri işaretlenmiş olmalıdır. 1.1 işaretlenmiş ise; 1.1.1, veya den biri işaretlenmiş olmalıdır. 88. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi Dolgu maddesi olarak kullanılacak inşaat malzemelerinden en fazla 3 seçenek işaretlenebilecektir. Duvar dolgu maddesi cinsi işaretlenmiş olmalıdır. 89. Döşeme: Döşeme işaretlenmiş olmalıdır. Yapı Projeleri 90. Onay tarihi 91. Adı soyadı 92. TC kimlik no 93. Oda sicil belge no 94. Adresi 95. İmza Yapı projeleri; Onay tarihi, Adı soyadı, TC kimlik no, Oda sicil belge no, Adresi yazılmış olmalıdır. Yapı Denetimi 96. Adı soyadı 97. TC kimlik no 98. Oda sicil belge no 99. Adresi 100. İmza Yapı denetimi yapan kişinin Adı, soyadı, TC kimlik no, Oda sicil belge no, Adresi yazılmış olmalıdır. Yapı Denetim Kuruluşu 101. Kuruluş adı 102. Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no 103. Vergi kimlik no 104. İzin belge no ve sınıfı 105. Adres 12

17 106. İmza Yapı Denetim Kuruluşunun; Kuruluş adı, Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no, Vergi kimlik no, İzin belge numarası ve sınıfı, Adresi yazılmış olmalıdır. Ruhsat İle İlgili Muhtelıf Gelirler 107. Gelir Mahiyeti 108. Makbuz tarihi 109. Makbuz No 110. Tutarı(YTL.) Toprak Bilgileri 111. Dolgu miktarı (m³) 112. Kazı miktarı (m³) 113. Kullanılmayan kazı miktarı (m³) 114. Kullanılmayan kazının döküleceği yer 115. Düzenleyen teknik elemanın Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih 116. Kontrol edenin Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih 117. Onaylayanın Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih, mühür 118. Onay kodu: sistemi tarafından oluşturulan koddur. Başlama Tarihinde İnşaatı Mahallinde Kontrol Eden Teknik Görevliler 119. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih 120. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih 121. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih İnşaatı mahallinde kontrol eden teknik görevlilerin; Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih yazılmış olmalıdır İnşaata başlama tarihi: Yapı yerinde idare görevlisinin eşliğinde, yapıya başlanılan tarih yazılacaktır. Vizeler 123. Vize Adı 124. Kontrol tarihi 125. Fenni mes ullerin adı soyadı, imzası 126. Teknik elemanın adı soyadı, imzası 127. Kontrol edenin adı soyadı, imzası 128. Onaylayanı adı soyadı, imzası Vize adı, kontrol tarihi, Fenni mesullerin adı soyadı, imzası, Teknik elemanın adı soyadı, imzası, Kontrol edenin adı soyadı, imzası ve Onaylayanın adı soyadı, imzası yazılmış olmalıdır Diğer hususlar Yapı Ruhsatının daha iyi anlaşılabilmesi için gerekli görülen tanımların yapıldığı bölümdür. Bu bölüm mutlaka doğru ve anlaşılır şekilde doldurulmuş olmalıdır. 13

18 1.2. Tutarlı Olması Gereken Kısımlar 1. Ruhsatı veren kurum (1) mutlaka seçili olmalıdır. 2. Ruhsat verilen yapının adresi (2) kullanılarak eşleştirilecektir. 3. Pafta numarası (3), Ada numarası (4) ve Parsel numarası (5) alanlarından en az ikisi dolu olacaktır. 4. Ruhsatın Veriliş Amacı (8) de tek bir seçenek işaretli olmalıdır. 5. Bağımsız bölüm numarası (7), Ruhsatın veriliş amacı (8) de 5, 6, 8, 10, 11, 12, ise doldurulmuş olmalıdır. 6. Ruhsatın onay tarihi (9) seçilmiş olmalıdır. 7. Ruhsatın onay tarihi (9) veri girişi yapılan tarih den önceki bir tarih olmalıdır. 8. Ruhsat numarası (10) yazılı olmalıdır. 9. İlk ruhsat tarihi (11) kaydedilmiş ise, Ruhsat onay tarihi (9) dan önceki bir tarih olmalıdır. 10. İmar planı onay tarihi (13) kaydedilmiş ise, Ruhsat onay tarihi (9) dan önceki bir tarih olmalıdır. 11. İmar durumu tarihi (14) kaydedilmiş ise, Ruhsat onay tarihi (9) dan önceki bir tarih olmalıdır. 12. Zemin etüdü onay tarihi (16) kaydedilmiş ise, Ruhsat onay tarihi (9) dan önceki bir tarih olmalıdır. 13. Parselasyon planı onay tarihi (17) kaydedilmiş ise, Ruhsat onay tarihi (9) dan önceki bir tarih olmalıdır. 14. Parselin kullanma amacı (18) dolu olmalıdır. 15. Parselin alanı (m²) (19) dolu olmalıdır. 16. Tapu tescil belgesi tarihi (21) kaydedilmiş ise, Ruhsat onay tarihi (9) dan önceki bir tarih olmalıdır. 17. ÇED raporu onay tarihi (23) kaydedilmiş ise, Ruhsat onay tarihi (9) dan önceki bir tarih olmalıdır. 18. Ruhsatın onay tarihi (9), Planlanan inşaata başlama tarihinden (24) önceki bir tarih olmalıdır. 19. Planlanan inşaata başlama tarihi (24), Planlanan inşaatı bitirme tarihinden (25) önceki bir tarih olmalıdır. 20. Planlanan inşaatı bitirme tarihi (25), Ruhsatın geçerlilik tarihinden (26) önceki bir tarih olmalıdır. 21. Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı, özel işaretlenmiş ise TC kimlik numarası (27) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 22. Yapı sahibinin adı, soyadı, unvanı (27) kısmındaki Özel Kamu seçeneklerinden biri işaretlenmiş olmalıdır. 23. Yapı Sahibinin bağlı olduğu vergi dairesi adı (28) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 24. Yapı Sahibinin vergi kimlik numarası (29) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 25. Yapı Sahibinin adresi (30) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 26. Yapı Müteahhidinin Adı soyadı, unvanı, TC kimlik numarası (32) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 27. Yapı Müteahhidinin Oda sicil numarası (33) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 28. Yapı Müteahhidinin Oda sicil durum belge numarası (34) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 29. Yapı Müteahhidinin Bağlı olduğu vergi dairesi adı (35) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 30. Yapı Müteahhidinin Vergi kimlik numarası (36) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 31. Yapı Müteahhidinin Sigorta sicil numarası (37) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 32. Yapı Müteahhidinin Sözleşme tarihi (38) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 33. Yapı Müteahhidinin Sözleşme numarası (39) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 34. Yapı Müteahhidinin Yapı müteahhidi yetki belge numarası (40) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 35. Yapı Müteahhidinin Adres (41) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 36. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) 11101, veya olabilir. Bu kodlardan ikisi aynı anda bir formda kullanılamaz. Örneğin, 1. satır kullanma amacı = 11101, 2. satır kullanma amacı = olamaz. Aynı şekilde bu durum esas kullanma amaçları için de geçerlidir : Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) ise Esas kullanma amacı (51) veya Esas kullanma amacı (51) ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) olmalıdır. (11211 veya olamaz) 14

19 Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) ise Esas kullanma amacı (51) veya Esas kullanma amacı (51) ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (51) olmalıdır. (11101 veya olamaz) Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) ise Esas kullanma amacı (51) veya Esas kullanma amacı (51) ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) olmalıdır. (11101 veya olamaz) Yapının esas kullanım amacı (51) kodu, Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) 7 satırdan birinde işaretlenmiş olmalıdır. 37. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) = ise karşısında yazan Bağımsız bölüm sayısı (52) <= 1 olmalıdır. 38. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) = ise Bağımsız bölüm sayısı (52) <= 2 olmalıdır. 39. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) = ise Bağımsız bölüm sayısı (52) > 2 olmalıdır. 40. Yazılı olan toplam yüzölçümü (53), her bir kullanma amacı için Kaydedilen yüzölçümlerin toplamı (53) +- 4 arasında olmalıdır. 41. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) 11101, 11211, ve (Yüzölçümü (53) / Bağımsız bölüm sayısı (52) < 25) ise doğruluğu teyid edilmelidir. 42. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) 11101, 11211, ve (Yüzölçümü (53) / Bağımsız bölüm sayısı (52) >500) ise doğruluğu teyid edilmelidir. 43. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) 7 alandan ilk olanı boş geçilemez. Buna bağlı olarak Bağımsız bölüm sayısı (52) sorusu boş geçilebilir, ancak Yüzölçümü (53) sorusu dolu olmalıdır. İkinci ve diğer satırlarda; Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) alanında bilgi varsa Yüzölçümü (53) alanı dolu olmalıdır; Yüzölçümü (53) alanında bilgi varsa Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) alanı dolu olmalıdır. 44. Yapıda bağımsız bölüm sayısı (55) >= Yapıda konut birimi (daire) sayısı (56) olmalıdır. 45. Parselin alanı (m²) (19) >= Yapının taban alanı (57) olmalıdır. 46. Yapıda bağımsız bölüm sayısı (55) <= Toplam bağımsız bölüm sayısı (60) olmalıdır. 47. Toplam bağımsız bölüm sayısı (60) >= Toplam konut birimi (daire) sayısı (61) olmalıdır. 48. Yapıda konut birimi (daire) sayısı (56) <= Toplam konut birimi (daire) sayısı (61) olmalıdır. 49. Parselin alanı (m²) (19) >= Toplam taban alanı (62) olmalıdır. 50. Yapının taban alanı (57) =< Toplam taban alanı (62) olmalıdır. 51. Yapı inşaat alanı (58) =< Toplam yapı inşaat alanı (63) olmalıdır. 52. Kaydedilen yüzölçümlerin toplamı (53) <= Toplam yapı inşaat alanı (63) olmalıdır. 53. Yapının yol kotu altı kat sayısı (64) veya Yapının yol kotu üstü kat sayısı (65) alanlarından en az biri dolu olmalıdır. 54. Yapının yol kotu üstü kat sayısı (65) Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) de kodu hariç diğer kodlar için dolu olmalıdır. 55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) da Esas kullanma amacı = ve Yapının toplam kat sayısı (66) > 5 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 56. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) da Esas kullanma amacı = ve Yapının toplam kat sayısı (66) > 6 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 57. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) da Esas kullanma amacı = ve Yapının toplam kat sayısı (66) >15 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 58. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) da Esas kullanma amacı = ve Yapının toplam kat sayısı (66) <3 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 59. Yapının toplam kat sayısı (66) mutlaka dolu olmalıdır. 15

20 60. (Yapının yol kotu altı kat sayısı (64) + Yapının yol kotu üstü kat sayısı (65)) = Yapının toplam kat sayısı (66) olmalıdır. 61. Yapının taban alanı (57) * Yapının toplam kat sayısı (66) >= Yüzölçümü (53) toplamı olmalıdır. 62. Yapının toplam kat sayısı (66) > İlave kat sayısı (67) ndan büyük olmalıdır. 63. Eğer; Ruhsatın verilliş amacı (8) de 5-Kat ilavesi dışında bir seçenek işaretlenmiş ise; İlave kat sayısı (67) boş olmalıdır. 64. Eğer; Ruhsatın verilliş amacı (8) de 5-Kat ilavesi işaretlenmiş ise; İlave kat sayısı (67) yazılı olmalıdır. 65. Yapının yüksekliği (70) / Yapının toplam kat sayısı (66) > 8.0 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 66. Yapının yüksekliği (70) / Yapının toplam kat sayısı (66) < 1.5 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 67. Yapının yüksekliği (70) mutlaka yazılı olmalıdır. 68. Eğer; Ruhsatın verilliş amacı (8) de 5-Kat ilavesi dışında bir seçenek işaretlenmiş ise; İlave kat yüksekliği (71) boş olmalıdır. 69. Eğer; Ruhsatın verilliş amacı (8) de 5-Kat ilavesi işaretlenmiş ise; İlave kat yüksekliği (71) yazılı olmalıdır. 70. Yapının yüksekliği (70) > İlave kat yüksekliği (71) den büyük olmalıdır. 71. Isıtma sistemi (79) ile Yakıt cinsi (80) arasında şu ilişki olmalıdır : Isıtma sistemi Yakıt cinsi 1 1, 2, 3, 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 2 1, 2, 3, 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 3 2, 3, 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 4 3, 4 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 5 1, 2, 3, 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 6 5 nci kutu işaretli olmalıdır 72. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) de 12412, 12421, 12422, 12423, 12424, 12425, 12522, 12523, 12711, 12744, kodları hariç diğer kodlar için Isıtma sistemi (79) ve Yakıt cinsi (80) işaretli olmalıdır. 73. Sıcak su temin şekli (81) ile Sıcak su yakıt cinsi (82) arasında şu ilişki olmalıdır : Sıcak su temin şekli Sıcak su yakıt cinsi 1 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 2 1, 2, 3, 4 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 3 1, 2, 3, 4 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 4 7 nci kutu işaretli olmalıdır 5 1, 3, 5, 6 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 74. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) de İçme suyu (83) nda 12412, 12421, 12422, 12423, 12424, 12425, 12522, 12523, 12711, 12744, kodları hariç diğer kodlar için işaretlenmiş olmalıdır. 75. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) de 12711, 12744, kodları hariç diğer kodlar için Atık su (84) de Kanalizasyon veya Fosseptik seçeneklerinden biri işaretli olmalıdır. İkisi birden işaretli olamaz. 76. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) de Tesisatlar (85) de Elektrik seçeneği işaretli olmalıdır. 77. Yapının yol kotu üstü kat sayısı (65) > 5 ise Ortak kullanım alanları (86) da asansör seçeneği işaretli olmalıdır. 78. Yapının taşıyıcı sistemi (87) mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. 79. Yapının taşıyıcı sistemi (87) Yığma ise Yapının toplam kat sayısı (66) > 4 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 80. Yapının taşıyıcı sistemi (87) Ahşap ise Yapının toplam kat sayısı (66) > 3 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 81. Duvar dolgu maddesi cinsi (88) mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. 82. İsim kaydedilmiş alanalarda (27, 32, 44, 92, 97, 102, 115, 116, 117, 119, 120, 121) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır. 83. Esas kullanma amacının (51) atanması şu şekilde olmalıdır: 16

21 Kullanma amacına Yüzölçümün İnşaat Tipleri göre yapının bağımsız Yüzölçümü toplam yüzölçüme Sınıflaması bölümleri ile ortak alanları (m²) oranı (%) (İTS) 4 Daire Bir kredi kuruluşu ofisi Eczane ve dükkanlar Kreş Araştırma laboratuvarı Doktor muayehanesi Toplam İnşaat Tipleri Sınıflaması ilk iki basamağa göre : : 600 m² % : m² % 70 bu durumda en büyük pay %70 (1.400 m²) ile 12 - Konut dışı binalar olarak belirlenir. İnşaat Tipleri Sınıflaması ilk üç basamağa göre : : 200 m² % : 400 m² % : 800 m² % 57 bu durumda en büyük pay %57 ( 800 m²) ile Kamu eğlence, eğitim, hastahane veya kuruluşa ait bakım binaları olarak belirlenir. İnşaat Tipleri Sınıflaması ilk dört basamağa göre : : 600 m² % : 200 m² % 25 bu durumda en büyük pay %75 ( 600 m²) ile Okul, üniversite ve araştırma binaları olarak belirlenir. İnşaat Tipleri Sınıflaması beş basamağa göre : : 500 m² % : 100 m² % 17 bu durumda binanın esas kullanma amacı; en büyük pay %83 ( 500 m²) ile Kreş ve çocuk yuvası binası olarak belirlenir. Eğer iki farklı kullanma amacı kodu için eşit pay alan söz konusu ise; küçük olan kod esas alınacaktır. Örneğin, 11 : 1000 m² ve 12: 1000 m² ise, bu binanın esas kullanma amacı 11 olarak alınacaktır. Beşli olarak bakıldığında ise; : 300 m², : 300 m² ise küçük olan kod esas kullanma amacı kodu olarak esas alınacaktır. Bu hesaplama yapıldıktan sonra kaydedilen esas kullanma amacı ile hesaplanan esas kullanma amacı farklı ise kontrol yapılacaktır. 84. Aşağıda listelenenler verinin alabileceği en büyük değeri göstermektedir. Parselin Kullanma Alanı (m²) (19) < Bağımsız bölüm sayısı (52) < 999 Yüzölçümü (53) < Yapıda Bağımsız Bölüm Sayısı (55) < 999 Yapıda konut birimi (daire) sayısı (56) < 999 Yapının Taban Alanı (m²) (57) < Yapı İnşaat Alanı (m²) (58) < Toplam Yapı Sayısı (59) < 999 Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı (60) < 9999 Toplam konut birimi(daire) sayısı (61) < 999 Toplam Taban Alanı (m²) (62) < Toplam Yapı İnşaat Alanı (m²) (63) < Yapının yol kotu altı kat sayısı (64) < 9 Yapının yol kotu üstü kat sayısı (65) < 99 Toplam kat sayısı (66) < 99 İlave kat sayısı (67) < 9 Yapının yol kotu altı yüksekliği (68) < 99 Yapının yol kotu üstü yüksekliği (69) < 299 Yapının yüksekliği (70) < 299 İlave kat yüksekliği (71) < 29 1 m² Maliyeti (YTL.) (74) <

22 1.3. Formun Düzenlenen Kısımları İle İlgili Örnekler Örnek 1: Form; 5 katlı, 5 daireli bir apartman ve altında 3 dükkan ve dükkana ait iki depo için verilmiştir. Örnek 2: Form; 3 katlı, 6 daireli bir apartman için verilmiştir. Örnek 3: Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 52. Bağımsız bölüm sayısı 53. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 54. Benzer yapı sayısı Yapıda bağımsız bölüm sayısı Yapıda konut birimi (daire) sayısı Yapının taban alanı (m²) Yapı inşaat alanı (m²) 300 Konut (Dubleks) Toplam yapı sayısı Toplam bağımsız bölüm sayısı Toplam konut birimi (daire) sayısı Toplam taban alanı (m²) Toplam yapı inşaat alanı (m²) Yapının yol kotu altı kat sayısı 65. Yapının yol kotu üstü kat sayısı Yapının toplam kat sayısı İlave kat sayısı 68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Yapının toplam yüksekliği (m) İlave kat yüksekliği (m) Toplam Yapının sınıfı 73.Yapının grubu 3 A m² maliyeti (YTL.), 76.Yapının arsa değeri (YTL.) 77.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.) 78.Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.) Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 52. Bağımsız bölüm sayısı 53. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 54. Benzer yapı sayısı Yapıda bağımsız bölüm sayısı Yapıda konut birimi (daire) sayısı Yapının taban alanı (m²) Yapı inşaat alanı (m²) 300 Konut (Dubleks) Toplam yapı sayısı Toplam bağımsız bölüm sayısı Toplam konut birimi (daire) sayısı Toplam taban alanı (m²) Toplam yapı inşaat alanı (m²) Yapının yol kotu altı kat sayısı 65. Yapının yol kotu üstü kat sayısı Yapının toplam kat sayısı İlave kat sayısı 68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Yapının toplam yüksekliği (m) İlave kat yüksekliği (m) Toplam Yapının sınıfı 73.Yapının grubu 3 A m² maliyeti (YTL.), 76.Yapının arsa değeri (YTL.) 77.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.) 78.Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.) Form; aynı parsel üzerinde bulunan yüzölçümleri, kat sayıları aynı olan (aynı özelliklere sahip) 3 katlı 3 adet yapılardan birisi için için düzenlenmiş ise (52) bağımsız bölüm sayısı 3 değil 1, benzer yapı sayısı ise 3 olarak gösterilecektir. 18

23 Örnek 4: Form; 3 katlı bir cami, 2 dükkan ve ayrıca 1 daireli lojman için düzenlenmiştir. Örnek 5: Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 52. Bağımsız bölüm sayısı 53. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 54. Benzer yapı sayısı (A-1 B-1) 55. Yapıda bağımsız bölüm sayısı 56. Yapıda konut birimi (daire) (A12 B-8) sayısı (A-12 B-8) 57. Yapının taban alanı (m²) (A-297 B-295) 58. Yapı inşaat alanı (m²) (A-1485 B-1183) Mesken (A blok) Ortak alan (A blok) 285 Mesken (B blok) Ortak alan (B blok) Toplam yapı sayısı Yapının yol kotu altı kat sayısı (A-1) 68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) (A-3) 60. Toplam bağımsız bölüm sayısı Yapının yol kotu üstü kat sayısı (AB-4) 61. Toplam konut birimi (daire) sayısı Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) (AB-12) 62. Toplam taban alanı (m²) Yapının toplam kat sayısı (A-5 B-5) 70. Yapının toplam yüksekliği (m) (A-15 B-12) 63. Toplam yapı inşaat alanı (m²) İlave kat sayısı 71. İlave kat yüksekliği (m) Toplam Yapının sınıfı 73.Yapının grubu 3 A m² maliyeti (YTL.) 75.Yapının maliyeti (YTL.) 76.Yapının arsa değeri (YTL.) 77.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.) 78.Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.) Form; A blok 5 katlı ve B blok 4 katlı bir apartman için verilmiştir. Bu tür formlar doldurulurken her blok numarası belirtilmek üzere aynı ruhsat numarası ile aşağıdaki gibi formlarda gösterilecektir. Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 52. Bağımsız bölüm sayısı 53. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 54. Benzer yapı sayısı Yapıda bağımsız bölüm sayısı Yapıda konut birimi (daire) sayısı Yapının taban alanı (m²) Yapı inşaat alanı (m²) 1485 Mesken (A blok) Ortak alan (A blok) Toplam yapı sayısı Yapının yol kotu altı kat sayısı Toplam bağımsız bölüm sayısı Yapının yol kotu üstü kat sayısı Toplam konut birimi (daire) sayısı Toplam taban alanı (m²) Yapının toplam kat sayısı Toplam yapı inşaat alanı (m²) İlave kat sayısı 68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Yapının toplam yüksekliği (m) İlave kat yüksekliği (m) Toplam Yapının sınıfı 73.Yapının grubu 3 A m² maliyeti (YTL.) 75.Yapının maliyeti (YTL.) 76.Yapının arsa değeri (YTL.) 77.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.) 78.Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.) Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 52. Bağımsız bölüm sayısı 53. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 54. Benzer yapı sayısı Yapıda bağımsız bölüm sayısı Yapıda konut birimi (daire) sayısı Yapının taban alanı (m²) Yapı inşaat alanı (m²) 1183 Mesken (B blok) Ortak alan (B blok) Toplam yapı sayısı Yapının yol kotu altı kat sayısı 60. Toplam bağımsız bölüm sayısı Yapının yol kotu üstü kat sayısı Toplam konut birimi (daire) sayısı Toplam taban alanı (m²) Yapının toplam kat sayısı Toplam yapı inşaat alanı (m²) İlave kat sayısı 68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Yapının toplam yüksekliği (m) İlave kat yüksekliği (m) Toplam Yapının sınıfı 73.Yapının grubu 3 A m² maliyeti (YTL.) 75.Yapının maliyeti (YTL.) 76.Yapının arsa değeri (YTL.) 77.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.) 78.Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.) 19

24 Örnek 6: Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 52. Bağımsız bölüm sayısı 53. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 54. Benzer yapı sayısı Yapıda bağımsız bölüm sayısı 56. Yapıda konut birimi (daire) 6 sayısı Yapının taban alanı (m²) Yapı inşaat alanı (m²) Normal kat ilavesi Toplam yapı sayısı Toplam bağımsız bölüm sayısı Toplam konut birimi (daire) sayısı Toplam taban alanı (m²) Toplam yapı inşaat alanı (m²) Yapının yol kotu altı kat sayısı 65. Yapının yol kotu üstü kat sayısı Yapının toplam kat sayısı İlave kat sayısı Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Yapının toplam yüksekliği (m) İlave kat yüksekliği (m) 3 Toplam Yapının sınıfı 73.Yapının grubu 3 A Form; Mevcut 3 katlı binaya ilave 1 kat için verilmiştir m² maliyeti (YTL.) 75.Yapının maliyeti (YTL.) 76.Yapının arsa değeri (YTL.) 77.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.) 78.Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.) Örnek 7: Form; Bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşan apartmanın bodrum kat kömürlük tadilatı için verilmiştir. 20

25 2. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ 2.1. BELGENİN AÇIKLAMASI Yapı Kullanma İzin Belgesi, 3194 Sayılı İmar Kanununun 30. maddesi gereğince tamamen ve kısmen biten yapılar için belediye sınırları içinde belediyelerce, belediye sınırları dışında ise Valiliklerce (İl Bayındırlık ve İskan Müdürlükleri) bina sahiplerine verilmesi zorunlu bir belgedir. 1. Belgeyi veren kurum : Belgeyi veren kurum mutlaka seçilmiş olmalıdır. 2. Belge verilen yapının adresi : Belge verilen yapının adresi mutlaka dolu olmalıdır. 3. Pafta no 4. Ada no 5. Parsel no Pafta, Ada ve Parsel numaraları alanlarından en az ikisi doldurulmuş olmalıdır. 6. Blok no Site ve benzeri gibi içinde birden fazla bina ve tesis bulunan parsel için yazılacaktır. Örneğin; A, B veya A1, A2 ya da 1,2 gibi yapının blok numarası kaydedilecektir. 7. Kısmi kullanma izni ise belge verilen bağımsız bölüm no: Belgenin veriliş amacında (9) kısmi kullanma izni işaretlenmiş ise bu bölüm doldurulmuş olmalıdır. 8. Daha önce kısmi kullanma izni alınan bağımsız bölüm no: Daha önce kısmi kullanma izni alınmış olup, yapının kalan diğer kısımları/kısmı için ikinci defa oturma izni alınmakta ise, daha önce alınmış olan Kısmi Kullanım İzni nin kapsadığı bağımsız bölüm numaraları yazılmalıdır. 9. Belgenin veriliş amacı Yapı Kullanma İzin Belgesi formunun veriliş amacı 2 şekildedir. Bunlar: Kısmi Kullanma İzni, Yapı Kullanma İzin Belgesi formu yapının bir kısmı için düzenlendiği durumlarda geçerlidir. Yapı Kullanma İzni, Yapı Kullanma İzin Belgesi formu yapının tamamı için düzenlendiği durumlarda geçerlidir. Belgenin veriliş amacında sadece bir seçenek işaretlenmiş olmalıdır. 10. Belgenin onay tarihi : Bu bölümde Yapı Kullanma İzin Belgesi nin onay tarihi mutlaka yazılmış olmalıdır. 11. Belge no : Belge numarası mutlaka yazılı olmalıdır. 12. Belgeye esas ruhsat : Belgeye esas ruhsat bölümündeki seçeneklerden biri mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. 13. İlk yapı ruhsatı tarihi 14. İlk yapı ruhsatı no 15. Son yapı ruhsatı tarihi 16. Son yapı ruhsatı no 17. Yenileme ruhsatı tarihi 18. Yeniden ruhsat tarihi 19. Tadilat ruhsatı tarihi 20.İmar planı onay tarihi: İmar planı onay tarihi yazılmış olmalıdır. 21.İmar durumu tarihi: İmar durumu tarihi yazılmış olmalıdır. 22.İmar durumu no: İmar durumu numarası yazılmış olmalıdır. 23. Zemin etüdü onay tarihi: Zemin etüdü onay tarihi yazılmış olmalıdır. 24. ÇED raporu onay tarihi: Çevresel Etki ve Değerlendirmesine konu parsel ve yapılar için ÇED raporu onay tarihi yazılmış olmalıdır. 21

26 25. Tapu tescil belgesi tarihi: Tapu tescil belgesi tarihi yazılmış olmalıdır. 26. Tapu tescil belgesi no: Tapu tescil belgesi numarası yazılmış olmalıdır. 27.Tapu tescil belgesi veren kurum: Tapu tescil belgesi veren kurumun adı yazılmış olmalıdır. 28.Parselasyon planı onay tarihi: Parselasyon planı onay tarihi yazılmış olmalıdır. 29. Parselin kullanma amacı Bu ruhsatın düzenlendiği parselin uygulama imar planında belirtilen kullanma amacı yazılacaktır. İmar planı olmayan ancak üst ölçekli diğer planlar kapsamında kalan alanlarda plan ve plan notlarına göre doldurulacaktır. Herhangi bir plan kapsamında kalmayan alanlarda Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine uygun olarak doldurulacaktır. 30. Parselin alanı (m²) : Parselin alanı dolu olmalıdır. Yapı Sahibinin: Yapının hangi kişi veya kuruluş hesabına yapıldığını gösterir. Yapının fiilen kimin tarafından yapıldığı önemli değildir. 31. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 32. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 33. Vergi kimlik no 34. Adres 35. İmza Yapı sahibinin adı, soyadı ve unvanı ve Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı ile özel işaretlenmiş ise TC kimlik numarası mutlaka yazılacaktır. Özel veya Kamu seçeneklerinden bir tanesi mutlaka işaretlenmiş olacaktır. Yapı sahibinin bağlı olduğu Vergi dairesi adı, Vergi kimlik no, Adresi yazılmış olmalıdır. Yapı Müteahhidinin 36. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 37. Oda sicil no 38. Oda sicil durum belge no 39. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 40 Vergi kimlik no 41. Sigorta sicil no 42. Sözleşme tarihi 43. Sözleşme no 44. Yapı müteahhidi yetki belge no 45. Adres 46. İmza Yapı müteahhidinin; Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, Oda sicil no, Oda sicil durum belge no, Bağlı olduğu vergi dairesi, Vergi kimlik no, Sigorta sicil no, Sözleşme tarihi, Sözleşme no, Yapı müteahhidi yetki belge no, Adresi yazılmış olmalıdır. Bu Bölüme, tüzel kişiliklerde en büyük hissedarın bilgileri yazılacaktır. Şantiye Şefinin 47. Adı soyadı, unvanı 48. TC kimlik no 49. Oda sicil durum belge no 50. Sigorta sicil no 51. Sözleşme tarihi 52. Sözleşme no 53. Adres 54. İmza Şantiye Şefinin; Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, Oda sicil durum belge no, Sigorta sicil no, Sözleşme tarihi, Sözleşme no, Adresi yazılmış olmalıdır. 22

27 55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları Yapının bir daireli konut binası, iki daireli konut binası, üç ve daha fazla daireli konut binası, huzurevi, yetimhane, yurt, otel, motel, pansiyon, apart otel, lokanta, idari amaçlı postahane-banka-belediye hizmet-devlet hizmet-mahkeme, konferans-toplantı salonu, alışveriş merkezi, pasaj, mağaza, dükkan, pasaj içindeki dükkan, bina içinde işyeri, ticari depo, sanayi depo, ardiye, demiryolu-otobüs istasyon, radyo-televizyon yayın, telefon santral, yeraltı veya yerüstü garaj, fabrika, atölye, imalathane, mezbahane, mandıra, soğuk hava deposu, sinema, tiyatro, müze, sanat galerisi, konser salonları, arşiv, kütüphane, okul, metoroloji, devlet-özel-cezaevi-askeri hastane, sanatoryum, dispanser, sağlık ocağı, veteriner, kaplıca, spor (basketbol, tenis, yüzme, jimnastik, buz pateni vb.), ahır-ağıl-tavuk üretme-tahıl ambarı gibi tarımsal amaçlı, cami-kilise gibi dini amaçlı, cezaevi, karakol, askeri, itfaiye, tuvalet vb. kullanma amaçları ile yapıya ilişkin ortak alan ayrıntılı olarak belirtilecektir. Yapı içi ortak alan: yapı içindeki giriş holleri, ışıklıklar, merdivenler, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak ve otopark gibi ortak kullanıma açık alanlardır. Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise herbir kullanma amacı ayrı ayrı yazılacaktır. Bu bölüm ruhsata esas kısımlar için doldurulacaktır. Belgeye konu olan tek bir yapı için doldurulacaktır. 56. Bağımsız bölüm sayısı Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise, her bir kullanma için Bağımsız bölüm sayısı ayrı ayrı yazılacaktır. Ev ve apartman için bu bölümde yazılı olan bağımsız bölüm sayısı daire sayısıdır. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ve ortak alanları (55) Ofis binaları (büro-yazıhane- acenta ), sanayi binaları (atölye-tamirhane vb.) olanlar için bu bölümdeki Bağımsız bölüm sayısı işyeri veya dükkan sayısıdır. 57. Yüzölçümü (m²) Yüzölçümü (m²): Yapının dış duvarları içinde kalan balkonlar hariç, bodrum ve çatı katı dahil, iskanı mümkün olan bütün katların alanlarının toplamıdır. Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise; ortak alanları da dahil her bir kullanma amacı için yüzölçümü ilgili bölüme ayrı ayrı yazılacaktır. Yapıların her bir bağımsız bölümünün yüzölçümü veya toplamı bu bölümde yazılı olmalıdır. Yüzölçümü, küsurlar hariç, rakamlar tam sayı olarak yazılmalıdır. 58. Benzer yapı sayısı Aynı parsele yapılan ve yapı ile ilgili özellikleri, kullanma amaçları, kat sayısı, yüksekliği vb. özellikleri aynı olan tekrar eden yapıların bulunması durumunda doldurulacaktır. 59. Yapıda bağımsız bölüm sayısı Ruhsatı alınan yapının yapıdaki tüm bağımsız bölümlerin toplam sayısı yazılacaktır. İlave ve tadilat vb. gibi durumlarda da yapının tüm bağımsız bölüm sayıları mutlaka belirtilecektir. 60. Yapıda konut birimi(daire) sayısı Binalar için düzenlenecek olup, ilave, tadilat ve kat ilavelerinde bu kısımlar dahil yapının tamamı için onaylı mimari projeye uygun olarak düzenlenecektir. 61. Yapının taban alanı (m²) Taban alanı yapının temeli olan zemin kat oturumunu ifade etmektedir. Belgesi alınan yapının arsa üzerindeki kapladığı taban alanı m² cinsinden yazılacaktır. 62. Yapı inşaat alanı (m²) Ruhsatı alınan yapının tüm katlarının inşaat alanı yazılacaktır. 63.Toplam yapı sayısı Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parselde bulunan toplam yapı sayısı yazılacaktır. Aynı parsel üzerinde bağımsız ancak benzer yapı özellikleri gösteren diğer yapıların toplamı mutlaka yazılı olmalıdır. 64.Toplam bağımsız bölüm sayısı Bu belgeyle birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların toplam bağımsız bölüm sayısı yazılacaktır. 65.Toplam konut birimi(daire)sayısı Bu bölüm, sadece bina ve tesisler için doldurulacaktır. 23

28 66. Toplam taban alanı (m²) Bu belgeyle birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların taban (arsa üzerine oturduğu alanı) alanlarının toplamı yazılacaktır. Yapının taban alanı dahil aynı parselde verilen diğer yapıların toplam alanı mutlaka yazılı olmalıdır. 67.Toplam yapı inşaat alanı (m²) Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların yapı inşaat alanlarının toplamı yazılacaktır. 68. Yapının yol kotu altı kat sayısı Yapının yol kotu altında kat sayısı; sıfır kotu altında çıkan alanları ifade etmektedir (bodrum kat). 69. Yapının yol kotu üstü kat sayısı Yapının yol kotu üstündeki kat sayısı; sıfır kotu üstündeki alanları ifade etmektedir (zemin, normal kat). 70. Yapının toplam kat sayısı Yapının yol kotu altında ve yapının yol kotu üstündeki kat sayısı toplamı yapının toplam kat sayısını göstermektedir. İlave yapılar için düzenlenen formda, ilave yapılacak mevcut yapının kat sayısının tamamı gösterilmiş olmalıdır. Örneğin; form 3 katlı yapıya 1 kat ilavesi için düzenlenmiş ise; kat sayısı (4) olarak yazılmalıdır. Yapının toplam kat sayısı mutlaka yazılı olmalıdır. 71. İlave kat sayısı Mevcut binaya ilave olarak yapılan kat sayısıdır. 72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) Yapının yol kotu altı katlarının yüksekliğini ifade eder. 73. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Yapının yol kotu üstü katlarının yüksekliğini ifade eder. 74. Yapının toplam yüksekliği (m) Yapının yol kotu altı ve yol kotu üstü yüksekliklerinin toplamıdır ve mutlaka yazılı olmalıdır. 75. İlave kat yüksekliği (m) Mevcut binaya ilave alarak yapılan kat sayısının yüksekliğidir. 76. Yapının sınıfı Bu bölümde, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından tespit edilip yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ hükümlerine göre belirlenen inşaat sınıflarından (I, II, III, IV, V) biri yazılmış olacaktır. 77. Yapının grubu Bu bölümde, aynen 76. Yapının sınıfı da olduğu gibi inşaat gruplarından (A, B, C, D) biri yazılmış olmalıdır m² maliyeti (YTL.) Bu bölümde Bayındırlık ve İskan Bakanlığı nca tespit edilip yayımlanan son inşaat m² birim değeri yazılmış olmalıdır. 79.Yapının maliyeti(ytl.) İnşaatın yüzölçümü ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı nca tespit edilip yayımlanan, inşaatın sınıfı ve grubuna göre belirlenen son inşaat m² birim maliyetleri esas birim alınarak bulunan değer olup, arsa değeri hariçtir. 80. Yapının arsa değeri(ytl.) En son verilen Emlak Vergi Beyannamesinde gösterilen vergi değeri esas alınarak yazılan değerdir. 81.Arsa dahil yapının maliyeti(ytl.) Yapının inşaat maliyeti ile arsa değerinin toplamıdır. 82. Form düzenlenen kısmın maliyeti(ytl.) Eğer form yapının bir kısmı için düzenlenmişse bu kısma ait maliyet yazılacaktır. Bölüm (78) te yer alan 1 m² maliyeti bölüm (57) de yer alan yüzölçümü toplamı ile çarpılarak form düzenlenen kısmın maliyeti (82) hesaplanabilir. 24

29 Yapının Teknik Özellikleri 83. Isıtma Sistemi 84. Isıtma Amaçlı Kullanılan Yakıt Cinsi Isıtma sistemi (83) ile Yakıt cinsi (84) arasında şu ilişki olmalıdır: Isıtma sistemi Yakıt cinsi 1 1, 2, 3, 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır. 2 1, 2, 3, 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır. 3 2, 3, 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır. 4 1, 2, 3, 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır. 5 3 üncü kutu işaretli olmalıdır. 6 5 nci kutu işaretli olmalıdır. 85.Sıcak su temin şekli 86.Sıcak su Yakıt cinsi Sıcak su temin şekli (85) ile Sıcak su yakıt cinsi (86) arasında şu ilişki olmalıdır. Sıcak su temin şekli Sıcak su yakıt cinsi 1 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır. 2 1, 2, 3, 4 üncü kutulardan biri işaretli olmalıdır. 3 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır. 4 1, 2, 3, 4 üncü kutu işaretli olmalıdır. 5 1, 3, 5, 6 ncı kutulardan biri işaretli olmalıdır. 87. İçme Suyu : En az bir seçenek mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. 88. Atık Su : En az bir seçenek mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. 89. Tesisatlar : Tesisatlarda Elektrik seçeneği mutlaka işaretli olmalıdır. 90.Ortak kullanım alanları 91.Yapının Taşıyıcı Sistemi Yapının taşıyıcı sistemi seçeneklerinden biri mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. Eğer İskelet (1) işaretlenmiş ise, 1.1, 1.2 ve 1.3 den biri işaretlenmiş olmalıdır. 1.1 işaretlenmiş ise; 1.1.1, veya den biri işaretlenmiş olmalıdır. 1.2, 1.3 işaretlenmiş ise, 1.1.1, veya den biri işaretlenmemiş olmalıdır. 92.Duvar dolgu maddesi cinsi Dolgu maddesi olarak kullanılacak inşaat malzemelerinden en fazla 3 seçenek işaretlenebilecektir. Duvar dolgu maddesi cinsi işaretli olmalıdır. 93. Döşeme : Döşeme işaretlenmiş olmalıdır. Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin 94. Belge tarihi 95.Belge no 96.Blok no 97.Bağımsız bölüm no Yapının biten kısımları için verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin; belge tarihi, belge no, oda, blok numarası ve bağımsız bölüm numarası mutlaka yazılmalıdır. 25

30 Konut İle İlgili Özellikler 98. Konutun salon dahil oda sayısı 99. Daire sayısı Bu bölüm sadece kullanma amacı konut ve lojman olan formlar için doldurulmalıdır. Konut olmayan kullanma amaçları için bu bölümde bilgi olmamalıdır ve doldurulmayacaktır. Bu bölümde yalnız dairenin yüzölçümü gösterildiğinden daire harici bölümler bodrum, depo ve ortak alanlar dikkate alınmayacaktır. Formun bu bölümünde gösterilen yüzölçümleri ile 57. Bölümde gösterilen toplam yüzölçümü arasında farklılık olabilir. Dairenin yüzölçümü Oda sayısı (-) Kapsanan odalar 49 m² 3 den fazla olamaz m² 4 den fazla olamaz m² 5 den fazla olamaz m² 2 den az 6 den fazla olamaz m² 2 den az olamaz Bu bölüm ile ilgili, formlardaki bilgilerin bilgisayara girişi (oda sayısı-daire sayısı-parke olan daire sayısı) 3 haneli ve dört özellikli yapılmaktadır. Formda, oda sayısı özelliği 4 den fazla ise, örneğin; form, 4 den fazla oda sayılarına göre doldurulmuş ise; oda sayısı özelliği 4 e çekilmelidir. Formda 77 m² yüzölçümlü bir daire 2 odalı, 80 m² yüzölçümlü bir daire 3 odalı, 85 m² yüzölçümlü bir daire 3 odalı, 98 m² yüzölçümlü bir daire 4 odalı, 120 m² yüzölçümlü bir daire 5 odalı 135 m² yüzölçümlü bir daire de 6 odalı olarak gösterilmiş ise, burada 6 oda özelliği vardır. Bu bölüm 4 oda özelliğine indirilecektir. Aynı yüzölçümü grubuna giren m² ler toplanarak 3 e bölünür ve her bir dairenin yüzölçümü bulunacaktır. Yani, yüzölçümü 81 m² olan 3 daire, oda sayısı 3 olarak girişi yapılmalıdır. Diğer yandan ayrı yüzölçümü grubuna giren daireler de benzer şekilde 4 oda özelliğine kadar indirilerek yazılmalıdır. Formda bir dairenin yüzölçümü kısmında tüm yapının yüzölçümü yazılmış ve daire sayısı satırında, daire sayısının gösterilmiş olması halinde konutun kaç daireli ve bir dairenin kaç m² olduğu bulunarak ona göre yazılmalıdır. Örneğin; formda 1 dairenin yüzölçümü kısmında 800 m² gösterilmiş ise ve konutun 8 daireli olduğu biliniyor ise, daire sayısı 8, bir dairenin yüzölçümü 100 m² olarak düzeltilip yazılmalıdır. Bu bölümde giriş sırası yüzölçümüne göre oda sayısı esas alınarak küçük yüzölçümden başlayıp büyük yüzölçüme doğru olmalıdır. Form oda sayıları ve yüzölçümleri değişik daireler için düzenlenmiş ise, dairenin yüzölçümü büyük olan en solda, küçük olanlar da sağda gösterilmiş olabilir. Yüzölçümü grup kodu küçük olan baş tarafa geçirilerek büyüğe doğru yazılmalıdır Parke olan daire sayısı : Parke olan daire sayısı var ise; mutlaka yazılmalıdır Bir dairenin yüzölçümü Yapı Denetimi 102. Adı soyadı 103.TC kimlik no 104.Oda sicil durum belge no 105. Adresi 106. İmza Yapı denetimi yapan kişinin Adı soyadı, TC kimlik no, Oda sicil belge no, Adresi yazılmış olmalıdır. Yapı Denetim Kuruluşu 107. Kuruluşun adı 108. Yetkilisinin adı soyadı TC kimlik no 109. Vergi kimlik no 110. İzin belge no ve sınıfı 111. Adres 112. İmza Yapı denetimi kuruluşunun; Kuruluş adı, Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no, Vergi kimlik no, İzin belge numarası ve sınıfı, Adresi yazılmış olmalıdır. 26

31 Mimari Proje Müellifi 113. Adı soyadı 114. TC kimlik No 115. Oda sicil durum belge no 116. Adres 117.İmza Mimari proje müellifinin; Adı soyadı, TC kimlik no, Oda sicil durum belge no, Adresi yazılmış olmalıdır. Yapı Kullanma İzin Belgesi Harcının 118.Değeri(YTL.) 119.Makbuz tarihi 120.Makbuz numarası Yapı Kullanma İzin Belgesi harcının ; Değeri (YTL.), Makbuz tarihi, Makbuz numarası yazılmalıdır. Yapı Kullanma İzin Belgesi İle İlgili Olarak Ödenen Vergiler 121. Düzenleyen vergi dairesi 122. Cinsi 123. Tarihi 124. Numarası 125. Daire sahibi Yapı Kullanma İzin Belgesi ile ilgili olarak ödenen vergilerin; düzenleyen vergi dairesi, Cinsi, Tarihi, Numarası ve Daire Sahibi yazılmalıdır Diğer Hususlar Yapı Kullanma İzin Belgesi formunun daha iyi anlaşılabilmesi için gerekli görülen tanımların yapıldığı bölümdür. Bu bölüm mutlaka doğru ve anlaşılır şekilde doldurulmuş olmalıdır. Bina mahallini tetkik eden teknik görevliler 127. Adı, soyadı, ünvanı, TC kimlik no, imza, tarih 128. Adı, soyadı, ünvanı, TC kimlik no, imza, tarih 129. Adı, soyadı, ünvanı, TC kimlik no, imza, tarih 130. Belgeyi tetkik eden yetkilinin adı soyadı, ünvanı, TC kimlik no, imza, tarih 131. Onaylayanın adı, soyadı, ünvanı, TC kimlik no, imza, tarih 132. Onay kodu : sistemi tarafından oluşturulan koddur. 27

32 2.2. Tutarlı Olması Gereken Kısımlar 1. Belgeyi veren kurum (1) mutlaka seçili olmalıdır. 2. Belge verilen yapının adresi (2) kullanılarak eşleştirilecektir. 3. Pafta numarası (3), Ada numarası (4) ve Parsel numarası (5) alanlarından en az ikisi dolu olmalıdır. 4. Belgenin veriliş amacı (9) seçilmiş olmalıdır. 5. Belgenin veriliş amacı (9) nda 1-Kısmi kullanma izni işaretli ise, Kısmi kullanma izni ise belge verilen bağımsız bölüm numarası (7) doldurulmuş olmalıdır. (tersi de geçerli) 6. Belgenin onay tarihi (10) yazılmış olmalıdır. 7. Belge numarası (11) yazılı olmalıdır. 8. İlk yapı ruhsat tarihi (13) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 9. Son yapı ruhsat tarihi (15) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 10. Son yapı ruhsat tarihi (15) kaydedilmiş ise, İlk yapı ruhsat tarihinden (13) sonraki bir tarih olmalıdır. 11. Yenileme ruhsatı tarihi (17) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 12. Yeniden ruhsat tarihi (18) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 13. Tadilat ruhsatı tarihi (19) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 14. İmar planı onay tarihi (20) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 15. İmar durumu tarihi (21) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 16. Zemin etüdü onay tarihi (23) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 17. ÇED raporu onay tarihi (24) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 18. Tapu tescil belgesi tarihi (25) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 19. Parselasyon planı onay tarihi (28) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 20. Parselin kullanma amacı (29) dolu olmalıdır. 21. Parselin alanı (m²) (30) dolu olmalıdır. 22. Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı, Özel işaretlenmiş ise TC kimlik numarası (31) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 23. Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı, TC kimlik numarası (31) kısmında yer alan Özel Kamu kurumlarından biri işaretlenmiş olmalıdır. 24. Yapı Sahibinin bağlı olduğu vergi dairesi adı (32) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 25. Yapı Sahibinin vergi kimlik numarası (33) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 26. Yapı Sahibinin adresi (34) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 27. Yapı Müteahhidinin Adı soyadı, unvanı, TC kimlik numarası (36) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 28. Yapı Müteahhidinin Oda sicil numarası (37) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 29. Yapı Müteahhidinin Oda sicil durum belge numarası (38) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 30. Yapı Müteahhidinin Bağlı olduğu vergi dairesi adı (39) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 31. Yapı Müteahhidinin Vergi kimlik numarası (40) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 32. Yapı Müteahhidinin Sigorta sicil numarası (41) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 33. Yapı Müteahhidinin Sözleşme tarihi (42) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 34. Yapı Müteahhidinin Sözleşme numarası (43) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 35. Yapı Müteahhidinin Yapı müteahhidi yetki belge numarası (44) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 36. Yapı Müteahhidinin Adres (45) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 28

33 37. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11101, veya olabilir. Bu kodlardan ikisi aynı anda bir formda kullanılamaz. Örneğin, 1. satır kullanma amacı = 11101, 2. satır kullanma amacı = olamaz. Aynı şekilde bu durum esas kullanma amaçları için de geçerlidir : Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) ise Esas kullanma amacı (55) veya Esas kullanma amacı (55) ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) olmalıdır. (11211 veya olamaz) Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) ise Esas kullanma amacı (55) veya Esas kullanma amacı (55) ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) olmalıdır. (11101 veya olamaz) Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) ise Esas kullanma amacı (55) veya Esas kullanma amacı (55) ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) olmalıdır. (11101 veya olamaz) 38. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) = ise karşısında yazan Bağımsız bölüm sayısı (56) <=1 olmalıdır. 39. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) = ise Bağımsız bölüm sayısı (56) <= (2) olmalıdır. 40. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11101, 11211, ve Yüzölçümü (57) / Bağımsız bölüm sayısı (56) < 25 ise doğruluğu teyit edilmelidir. 41. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11101, 11211, ve (Yüzölçümü (57) / Bağımsız bölüm sayısı (56) >500) ise doğruluğu teyit edilmelidir. 42. Yazılı olan toplam yüzölçümü (57), her bir kullanma amacı için kaydedilen yüzölçümlerin toplamı (57) +- 4 arasında olmalıdır. 43. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) nda 7 alandan ilk olanı boş geçilemez. Buna bağlı olarak Bağımsız bölüm sayısı (56) bölümü boş geçilebilir, ancak Yüzölçümü (57) bölümü dolu olmalıdır. İkinci ve diğer satırlarda; Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) alanında bilgi varsa Yüzölçümü (57) alanı dolu olmalıdır; Yüzölçümü (57) alanında bilgi varsa Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) alanı dolu olmalıdır. 44. Yapıda bağımsız bölüm sayısı (59) >= Yapıda konut birimi (daire) sayısı (60) 45. Parselin alanı (m²) (30) >= Yapının taban alanı (61) olmalıdır. 46. Yapıda bağımsız bölüm sayısı (59) =< Toplam bağımsız bölüm sayısı (64) olmalıdır. 47. Toplam bağımsız bölüm sayısı (64) >= Toplam konut birimi (daire) sayısı (65) 48. Yapıda konut birimi (daire) sayısı (60) <= Toplam konut birimi (daire) sayısı (65) 49. Yapının taban alanı (61) =< Toplam taban alanı (66) olmalıdır. 50. Parselin alanı (m²) (30) >= Toplam taban alanı (66) olmalıdır. 51. Yapı inşaat alanı (62) =< Toplam yapı inşaat alanı (67) olmalıdır. 52. Kaydedilen yüzölçümlerin toplamı (57) =< Toplam yapı inşaat alanı (67) olmalıdır. 53. Yapının yol kotu altı kat sayısı (68) veya Yapının yol kotu üstü kat sayısı (69) alanlarından en az biri dolu olmalıdır. 54. Yapının toplam kat sayısı (70) mutlaka dolu olmalıdır. 55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) da Esas kullanma amacı = ve Yapının toplam kat sayısı (70) > 5 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 56. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) da Esas kullanma amacı = ve Yapının toplam kat sayısı (70) > 6 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 57. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) da Esas kullanma amacı = ve Yapının toplam kat sayısı (70) >15 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 58. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) da Esas kullanma amacı = ve Yapının toplam kat sayısı (70) <3 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 29

34 59. Yapının yol kotu altı kat sayısı (68) + Yapının yol kotu üstü kat sayısı (69) = Yapının toplam kat sayısı (70) olmalıdır. 60. Yüzölçümü (57) <= Yapının taban alanı (61) * Yapının toplam kat sayısı (70) olmalıdır. 61. Yapının toplam kat sayısı (70) > İlave kat sayısı (71) olmalıdır. 62. Eğer; Belgeye Esas Ruhsat (12) da 5-Kat ilavesi dışında bir seçenek işaretlenmiş ise; İlave kat sayısı (71) boş olmalıdır. 63. Eğer; Belgeye Esas Ruhsat (12) da 5-Kat ilavesi işaretlenmiş ise; İlave kat sayısı (71) yazılı olmalıdır. 64. Yapının toplam yüksekliği (74) mutlaka yazılı olmalıdır. 65. Yapının toplam yüksekliği (74) > İlave kat yüksekliği (75) olmalıdır. 66. Yapının toplam yüksekliği (74) / Yapının toplam kat sayısı (70) > 8.0 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 67. Yapının toplam yüksekliği (74) / Yapının toplam sayısı (70) < 1.5 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 68. Eğer; Belgeye Esas Ruhsat (12) de 5-Kat ilavesi dışında bir seçenek işaretlenmiş ise; İlave kat yüksekliği (75) boş olmalıdır. 69. Eğer; Belgeye Esas Ruhsat (12) de 5-Kat ilavesi işaretlenmiş ise; İlave kat yüksekliği (75) yazılı olmalıdır. 70. Isıtma sistemi (83) ile Yakıt cinsi (84) arasında şu ilişki olmalıdır : Isıtma sistemi Yakıt cinsi 1 1, 2, 3, 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 2 1, 2, 3, 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 3 2, 3, 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 4 3, 4 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 5 1, 2, 3, 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 6 5 nci kutu işaretli olmalıdır 71. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) de 12412, 12421, 12422, 12423, 12424, 12425, 12522, 12523, 12711, 12744, kodları hariç diğer kodlar için Isıtma sistemi (83) ve Yakıt cinsi (84) işaretli olmalıdır. 72. Sıcak su temin şekli (85) ile Sıcak su yakıt cinsi (86) arasında şu ilişki olmalıdır : Sıcak su temin şekli Sıcak su yakıt cinsi 1 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 2 1, 2, 3, 4 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 3 1, 2, 3, 4 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 4 7 nci kutu işaretli olmalıdır 5 1, 3, 5, 6 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır 73. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) de 12711, 12744, kodları hariç diğer kodlar için Atık su (88) da Kanalizasyon veya Fosseptik seçeneklerinden biri işaretli olmalıdır. 74. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) de İçme suyu (87) nda 12412, 12421, 12422, 12423, 12424, 12425, 12522, 12523, 12711, 12744, kodları hariç diğer kodlar için işaretlenmiş olmalıdır. 75. Atık su (88) da ya Kanalizasyon ya da Fosseptik işaretli olmalıdır. İkisi birden işaretli olamaz. 76. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) de Tesisatlar (89) da Elektrik seçeneği işaretli olmalıdır. 77. Yapının yol kotu üstü kat sayısı (69) > 5 ise Ortak kullanım alanlarında (90) asansör seçeneği işaretli olmalıdır. 78. Yapının taşıyıcı sistemi (91) işaretlenmiş olmalıdır 79. Yapının taşıyıcı sistemi (91) Yığma ise Yapının toplam kat sayısı (70) > 4 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 80. Yapının taşıyıcı sistemi (91) Ahşap ise Yapının toplam kat sayısı (70) > 3 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 81. Kullanılan dolgu maddesi cinsi (92) işaretlenmiş olmalıdır. 82. Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin Belge tarihi (94) veya Belge numarası (95) veya Blok numarası (96) veya Bağımsız bölüm numarası (97) doldurulmuş ise Daha önce kısmi kullanma izni alınan bağımsız bölüm numarası (8) doldurulmuş olmalıdır. 30

35 83. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11101, 11211, işaretli ise karşısında yer alan Bağımsız bölüm sayısı (56) = Daire Sayısı (99) ndaki toplam sütunu hariç satır toplamı olmalıdır. 84. Daire sayısı (99) > 0 ise; Parke Olan Daire Sayısı (100) Daire sayısı (99) olmalıdır (her bir sütun için). 85. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) 11101, ve den biri seçili ise Bir dairenin yüzölçümü (101) ve Daire sayısı (99) mutlaka dolu olmalıdır. 86. Bir Dairenin Yüzölçümü (101) ile Daire sayısı (99) çarpımlarının toplamı Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) nda 11101, 11211, işaretlenmiş olanların yüzölçümleri (57) olmalıdır. 87. Bir Dairenin Yüzölçümü (101) ile Daire sayısı (99) çarpımlarının toplamı > Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) nda 11101, 11211, işaretlenmiş olanların yüzölçümlerinin %75 i (57) olmalıdır. 88. Daire sayısı (99) > 0 ise bir Dairenin Yüzölçümü (101) > 0 olmalıdır (her bir sütun için). 89. İsim kaydedilmiş alanlarda (31, 36, 48, 103, 108, 114, 127, 128, 129, 130, 131) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır. 90. Esas kullanma amacı nın atanması şu şekilde olmalıdır : Kullanma amacına Yüzölçümün İnşaat Tipleri göre yapının bağımsız Yüzölçümü toplam yüzölçüme Sınıflaması bölümleri ile ortak alanları (m²) oranı (%) (İTS) 4 Daire Bir kredi kuruluşu ofisi Eczane ve dükkanlar Kreş Araştırma laboratuvarı Doktor muayehanesi Toplam İnşaat Tipleri Sınıflaması ilk iki basamağa göre : : 600 m² % : m² % 70 bu durumda en büyük pay %70 (1.400 m²) ile 12 - Konut dışı binalar olarak belirlenir. İnşaat Tipleri Sınıflaması ilk üç basamağa göre : : 200 m² % : 400 m² % : 800 m² % 57 bu durumda en büyük pay %57 ( 800 m²) ile Kamu eğlence, eğitim, hastahane veya kuruluşa ait bakım binaları olarak belirlenir. İnşaat Tipleri Sınıflaması ilk dört basamağa göre : : 600 m² % : 200 m² % 25 bu durumda en büyük pay %75 ( 600 m²) ile Okul, üniversite ve araştırma binaları olarak belirlenir. İnşaat Tipleri Sınıflaması beş basamağa göre : : 500 m² % : 100 m² % 17 bu durumda binanın esas kullanma amacı; en büyük pay %83 ( 500 m²) ile Kreş ve çocuk yuvası binası olarak belirlenir. Eğer iki farklı kullanma amacı kodu için eşit pay alan söz konusu ise; küçük olan kod esas alınacaktır. Örneğin, 11 : 1000 m² ve 12: 1000 m² ise, bu binanın esas kullanma amacı 11 olarak alınacaktır. Beşli olarak bakıldığında ise; : 300 m², : 300 m² ise küçük olan kod esas kullanma amacı kodu olarak esas alınacaktır. Bu hesaplama yapıldıktan sonra kaydedilen esas kullanma amacı ile hesaplanan esas kullanma amacı farklı ise kontrol yapılacaktır. 31

36 91. Aşağıda listelenenler verinin alabileceği en büyük değeri göstermektedir. Parselin Kullanma Alanı (m²) (30) < Bağımsız bölüm sayısı (56) < 999 Yüzölçümü (57) < Benzer Yapı Sayısı (58) < 999 Yapıda Bağımsız Bölüm Sayısı (59) < 999 Yapıda konut birimi (daire) sayısı (60) < 999 Yapının Taban Alanı (m²) (61) < Yapı İnşaat Alanı (m²) (62) < Toplam Yapı Sayısı (63) < 999 Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı (64) < 999 Toplam konut birimi (daire) sayısı (65) < 999 Toplam Taban Alanı (m²) (66) < Toplam Yapı İnşaat Alanı (m²) (67) < Yapının yol kotu altı kat sayısı (68) < 9 Yapının yol kotu üstü kat sayısı (69) < 99 Toplam kat sayısı (70) < 99 İlave kat sayısı (71) < 9 Yapının yol kotu altı yüksekliği (72) < 99 Yapının yol kotu üstü yüksekliği (73) < 299 Yapının yüksekliği (74) < 299 İlave kat yüksekliği (75) < 29 1 m² Maliyeti (YTL.) (78) < 9999 Daire Sayısı (her bir göze için) (98) < 999 Parke olan daire sayısı (her bir göze için) (99) < 999 Bir dairenin yüzölçümü (her bir göze için) (100) <

37 2.3. Belgenin Düzenlenen Kısımları İle İlgili Örnekler Örnek 1: Form; 6 katlı, 24 daireden oluşan bir binanın sadece 2 dairesi için düzenlenmiştir. Örnek 2: Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 56. Bağımsız bölüm sayısı 57. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 58. Benzer yapı sayısı Yapıda bağımsız bölüm sayısı 60. Yapıda konut birimi (daire) 1 sayısı Yapının taban alanı (m²) Yapı inşaat alanı (m²) 90 Konut Toplam yapı sayısı Toplam bağımsız bölüm sayısı Toplam konut birimi (daire) sayısı Toplam taban alanı (m²) Toplam yapı inşaat alanı (m²) Yapının yol kotu altı kat sayısı 69. Yapının yol kotu üstü kat sayısı Yapının toplam kat sayısı İlave kat sayısı 72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 73. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Yapının toplam yüksekliği (m) İlave kat yüksekliği (m) Toplam Yapının sınıfı 77.Yapının grubu 3 A m² maliyeti (YTL.) 79.Yapının (YTL.) maliyeti 80.Yapının arsa değeri 81.Arsa dahil yapının 82.Form düzenlenen (YTL.) maliyeti (YTL.) kısmın maliyeti (YTL.) Form; yüzölçümleri, katsayıları aynı olan (aynı özelliklere sahip olan) 2 katlı, 20 dubleks yapı yapılardan birisi için için düzenlenmiş ise (56) bağımsız bölüm sayısı 20 değil 1, benzer yapı sayısı ise 20 olarak gösterilecektir. Örnek 3: Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 56. Bağımsız bölüm sayısı 57. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 58. Benzer yapı sayısı Yapıda bağımsız bölüm sayısı 60. Yapıda konut birimi (daire) 2 sayısı 61. Yapının taban alanı (m²) Yapı inşaat alanı (m²) 3000 Fabrika İdari kısım Toplam yapı sayısı Yapının yol kotu altı kat sayısı Toplam bağımsız bölüm sayısı Yapının yol kotu üstü kat sayısı Toplam konut birimi (daire) sayısı 66. Toplam taban alanı (m²) Yapının toplam kat sayısı Toplam yapı inşaat alanı (m²) İlave kat sayısı 72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Yapının toplam yüksekliği (m) İlave kat yüksekliği (m) Toplam Yapının sınıfı 77.Yapının grubu 3 A m² maliyeti (YTL.) 79.Yapının maliyeti 80.Yapının arsa değeri 81.Arsa dahil yapının 82.Form düzenlenen (YTL.) (YTL.) maliyeti (YTL.) kısmın maliyeti (YTL.) Form; 1 bodrum, 1 zemin toplam 2 katlı fabrika ve idari bölümü için düzenlenmiştir. 33

38 Örnek 4: Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 56. Bağımsız bölüm sayısı 57. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 58. Benzer yapı sayısı (A-1 B-1) 59. Yapıda bağımsız bölüm sayısı 60. Yapıda konut birimi (daire) (A-10 B-15) sayısı (A-10 B-15) 61. Yapının taban alanı (m²) (A-157 B-244) 62. Yapı inşaat alanı (m²) (A-945 B-1710) Mesken (A Blok) Ortak alan 145 Mesken (B Blok) Ortak alan Toplam yapı sayısı Yapının yol kotu altı kat sayısı (A-1 B-1) 72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) (A-3 B-3) 64. Toplam bağımsız bölüm sayısı Yapının yol kotu üstü kat sayısı (A-5 B-6) 65. Toplam konut birimi (daire) sayısı Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) (A-15 B-18) 66. Toplam taban alanı (m²) Yapının toplam kat sayısı (A-6 B-7) 74. Yapının toplam yüksekliği (m) (A-18 B21) 67. Toplam yapı inşaat alanı (m²) İlave kat sayısı 75. İlave kat yüksekliği (m) Toplam Yapının sınıfı 77.Yapının grubu 3 A m² maliyeti (YTL.) 79.Yapının (YTL.) maliyeti 80.Yapının arsa değeri 81.Arsa dahil yapının 82.Form düzenlenen (YTL.) maliyeti (YTL.) kısmın maliyeti (YTL.) Form; A blok 6 katlı ve B blok 7 katlı bir apartman için verilmiştir. Bu tür formlar doldurulurken her blok no belirtilmek üzere aynı belge numarası ile aşağıdaki gibi ayrı ayrı formlarda gösterilecektir. Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 56. Bağımsız bölüm sayısı 57. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 58. Benzer yapı sayısı Yapıda bağımsız bölüm sayısı 60. Yapıda konut birimi (daire) 15 sayısı Yapının taban alanı (m²) Yapı inşaat alanı (m²) 1710 Mesken (B blok) Ortak alan (B blok) Toplam yapı sayısı Yapının yol kotu altı kat sayısı Toplam bağımsız bölüm sayısı Yapının yol kotu üstü kat sayısı Toplam konut birimi (daire) sayısı Toplam taban alanı (m²) Yapının toplam kat sayısı Toplam yapı inşaat alanı (m²) İlave kat sayısı 72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Yapının toplam yüksekliği (m) İlave kat yüksekliği (m) Toplam Yapının sınıfı 77.Yapının grubu 3 A m² maliyeti (YTL.) 79.Yapının (YTL.) maliyeti 80.Yapının arsa değeri 81.Arsa dahil yapının 82.Form düzenlenen (YTL.) maliyeti (YTL.) kısmın maliyeti (YTL.) Örnek 5: Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler Yapı İle İlgili Özellikler 55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile 56. Bağımsız ortak alanları bölüm sayısı 57. Yüzölçümü (m²) 4. Nor mal kat ilavesi Benzer yapı sayısı Toplam yapı sayısı Yapıda bağımsız bölüm sayısı Toplam bağımsız bölüm sayısı Yapıda konut birimi (daire) sayısı Toplam konut birimi (daire) sayısı Yapının taban alanı (m²) Toplam taban alanı (m²) Yapı inşaat alanı (m²) Toplam yapı inşaat alanı (m²) Yapının yol kotu altı kat sayısı 69. Yapının yol kotu üstü kat sayısı Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 73. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Yapının toplam kat sayısı Yapının toplam yüksekliği (m) İlave kat sayısı İlave kat yüksekliği (m) 3 Toplam Yapının sınıfı 3 77.Yapının grubu A m² maliyeti (YTL.) 79.Yapının maliyeti (YTL.) 80.Yapının arsa değeri 81.Arsa dahil yapının 82.Form düzenlenen (YTL.) maliyeti (YTL.) kısmın maliyeti (YTL.) Form; mevcut 4 katlı binaya ilave 1 kat için verilmiştir. Örnek 6: Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 56. Bağımsız bölüm sayısı 57. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 58. Benzer yapı sayısı Yapıda bağımsız bölüm sayısı 60. Yapıda konut birimi (daire) 10 sayısı Yapının taban alanı (m²) Yapı inşaat alanı (m²) 1200 Konut Konut Konut Konut Toplam yapı sayısı Yapının yol kotu altı kat sayısı Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) Toplam bağımsız bölüm sayısı Yapının yol kotu üstü kat sayısı Toplam konut birimi (daire) sayısı Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Toplam taban alanı (m²) Yapının toplam kat sayısı Yapının toplam yüksekliği (m) Toplam yapı inşaat alanı (m²) İlave kat sayısı 75. İlave kat yüksekliği (m) Toplam Yapının sınıfı 77.Yapının grubu 3 A m² maliyeti (YTL.) 79.Yapının maliyeti 80.Yapının arsa değeri 81.Arsa dahil yapının 82.Form düzenlenen (YTL.) (YTL.) maliyeti (YTL.) kısmın maliyeti (YTL.) Form; 5 katlı, 8 daireli, 2 dükkanı olan bir apartman binasının üç dairesi için kısmi Yapı Kullanma İzin Belgesi için verilmiştir. 34

39 3. YANAN VE YIKILAN YAPILAR 3.1. Formun Açıklaması Yanan Yapılar: Yapıların bir kısmının veya tamamının yandığını belirtir. Yıkılan Yapılar: Yapıların bir kısmının veya tamamının yıkıldığını belirtir. 1. Formu dolduran kurum Formu dolduran kurum mutlaka seçilmiş olmalıdır. 2. Yanan / yıkılan yapının adresi Ulusal adres veri tabanı kullanılarak eşleştirilecektir. 3. Pafta no 4. Ada no 5. Parsel no Pafta nnumarası, Ada numarası ve Parsel numarası alanlarından en az ikisi yazılmış olmalıdır. 6. Formun onay tarihi : Bu bölümde Formun onay tarihi mutlaka yazılmış olmalıdır. 7. Form no : Form numarası mutlaka yazılmalıdır. 8. Veriliş amacı Veriliş amacı bölümünde Yanan veya Yıkılan seçeneklerinden biri mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. 9.Yanma / yıkılma durumu Yanma / yıkılma durumu bölümü yapının tamamen mi yoksa kısmen mi hasar gördüğünü ifade eder. Bu bölüm de bir seçenek mutlaka işaretlenmelidir. 10.Yanma / yıkılma tarihi : Yapının yandığı veya yıkıldığı tarih yazılacaktır. 11.Yıkım projesi onay tarihi : Hasar gören yapının yıkılması proje onayı ile yapılıyorsa yazılacaktır. 12.Yapı ruhsat tarihi: Yanan veya yıkılan yapının yapı ruhsatı tarihi yazılacaktır. 13.Yapı ruhsat no: Yanan veya yıkılan yapının yapı ruhsatı numarası yazılacaktır. 14.Yapı kullanma izin belgesi tarihi: Yanan veya yıkılan yapının yapı kullanma izin belgesi tarihi yazılacaktır. 15.Yapı kullanma izin belgesi no: Yanan veya yıkılan yapının yapı kullanma izin belgesi numarası yazılacaktır. 16.Yanma nedeni Formun (8) veriliş amacı bölümünde yanan kutucuğu işaretlenmiş ise, yanma nedeni bölümündeki seçeneklerden biri işaretlenmelidir. Diğer seçeneği işaretlenmişse gerekli açıklama yapılmalıdır. 17.Yıkılma nedeni Formun (8) veriliş amacı bölümünde yıkılma kutucuğu işaretlenmiş ise, yıkılma nedeni bölümündeki seçeneklerden biri işaretlenmelidir. Diğer seçeneği işaretlenmişse gerekli açıklama yapılmalıdır. Yapı Sahibinin Yapı sahibi : Yapının hangi kişi veya kuruluş hesabına yapıldığını gösterir. Yapının fiilen kimin tarafından yapıldığı önemli değildir. 35

40 18. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 19. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 20. Vergi kimlik no 21. Adres 22. İmza Yapı sahibinin adı ve unvanı ve özel işaretlenmiş ise TC kimlik numarası, Bağlı olduğu vergi dairesi adı, Vergi kimlik no, Adres yazılmış olmalıdır. Özel ya da Kamu seçeneklerinden bir tanesi mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin 23. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 24. Hukuki durumu 25. Oda sicil belge no 26. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 27. Vergi kimlik no 28.Sigorta sicil no 29. Sözleşme tarihi 30.Sözleşme no 31.Yapı müteahhidi yetki belge no 32.Adres 33.İmza Yıkımı yapan müteahhidin adı, soyadı, TC. Kimlik no, hukuki durumu, oda sicil belge no, bağlı olduğu vergi dairesinin adı, vergi kimlik no, sigorta sicil no, sözleşme tarihi, sözleşme no, yetki belge no, adres yazılmış olmalıdır. Bu Bölüme, tüzel kişiliklerde en büyük hissedarın bilgileri yazılacaktır. Yıkım Sorumlusu Statik Fenni Mesulün 34. Adı soyadı, unvanı 35. TC kimlik no 36. Oda sicil durum belge no 37. Sigorta sicil no 38. Adres 39. İmza Yıkımı sorumlusu statik fenni mesulün Adı, soyadı, unvanı, TC. Kimlik no, Oda sicil durum belge no, Sigorta sicil no, Adres yazılmış olmalıdır. 40. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları Yapının bir daireli konut binası, iki daireli konut binası, üç ve daha fazla daireli konut binası, huzurevi, yetimhane, yurt, otel, motel, pansiyon, apart otel, lokanta, idari amaçlı postahane-banka-belediye hizmet-devlet hizmet-mahkeme, konferans-toplantı salonu, alışveriş merkezi, pasaj, mağaza, dükkan, pasaj içindeki dükkan, bina içinde işyeri, ticari depo, sanayi depo, ardiye, demiryolu-otobüs istasyon, radyo-televizyon yayın, telefon santral, yeraltı veya yerüstü garaj, fabrika, atölye, imalathane, mezbahane, mandıra, soğuk hava deposu, sinema, tiyatro, müze, sanat galerisi, konser salonları, arşiv, kütüphane, okul, metoroloji, devlet-özel-cezaevi-askeri hastane, sanatoryum, dispanser, sağlık ocağı, veteriner, kaplıca, spor (basketbol, tenis, yüzme, jimnastik, buz pateni vb.), ahır-ağıl-tavuk üretme-tahıl ambarı gibi tarımsal amaçlı, cami-kilise gibi dini amaçlı, cezaevi, karakol, askeri, itfaiye, tuvalet vb. kullanma amaçları ile yapıya ilişkin ortak alan ayrıntılı olarak belirtilecektir. Yapı içi ortak alan: yapı içindeki giriş holleri, ışıklıklar, merdivenler, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak ve otopark gibi ortak kullanıma açık alanlardır. Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise herbir kullanma amacı ayrı ayrı yazılacaktır. Bu bölüm ruhsata esas kısımlar için doldurulacaktır. Forma konu olan tek bir yapı için doldurulacaktır. 41.Bağımsız bölüm sayısı Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise, her bir kullanma için bağımsız bölüm sayısı ayrı ayrı yazılacaktır. Ev ve apartman için bu bölümde yazılı olan bağımsız bölüm sayısı daire sayısıdır. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (40) Ofis binaları (büro-yazıhane- acenta ) ile sanayi binaları (atölye-tamirhane vb.) olanlar için bu bölümdeki bağımsız bölüm sayısı işyeri veya dükkan sayısıdır. 36

41 42. Yüzölçümü (m²) Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise; ortak alanları da dahil her bir kullanma amacı için yüzölçümü ilgili bölüme ayrı ayrı yazılacaktır. Yüzölçümü (m²): Yapının dış duvarları içinde kalan balkonlar hariç, bodrum ve çatı katı dahil, iskanı mümkün olan bütün katların alanlarının toplamıdır. Yapıların her bir bağımsız bölümünün yüzölçümü veya toplamı bu bölümde yazılı olmalıdır. Yüzölçümü, küsurlar hariç, rakamlar tam sayı olarak yazılmalıdır. 43.Yapıda bağımsız bölüm sayısı: Bu bölüme yanan veya yıkılan yapılar için 41. bölüm toplamı yazılacaktır. 44.Yapıda konut birimi (daire) sayısı Bu bölüm, binalar için düzenlenecek olup kısmen yanan veya yıkılan kısımlar dahil, onaylı mimari projeye uygun olarak yapıda konut birimi (daire sayısı) yazılacaktır. 45. Yapının taban alanı (m²) Taban alanı yapının temeli olan zemin kat oturumunu ifade etmektedir. Yanan veya yıkılan ruhsatı alınan yapının arsa üzerindeki kapladığı taban alanı m² cinsinden yazılacaktır. 46. Yapı inşaat alanı (m²) Yanan veya yıkılan ruhsatı alınan yapının tüm katlarının inşaat alanı m² cinsinden yazılacaktır. 47. Yapının yol kotu altı kat sayısı Yapının yol kotu altında kat sayısı; sıfır kotu altında kalan katları ifade etmektedir (bodrum kat). 48. Yapının yol kotu üstü kat sayısı Yapının yol kotu üstündeki kat sayısı; sıfır kotu üstündeki alanları ifade etmektedir (zemin, normal kat). 49. Yapının toplam kat sayısı Yapının yol kotu altında ve yapının yol kotu üstündeki kat sayısı toplamı yapının toplam kat sayısını göstermektedir. 50. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) : Yapının yol kotu altı yüksekliğini ifade eder. 51. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) Yol kotu üstü kat sayısının yüksekliğini ifade eder. 52. Yapının toplam yüksekliği (m) Yapının mimari projesinde belirtilen yüksekliktir. Yapının toplam yüksekliği yazılı olmalıdır. 53. Sigortalı ise Sigorta Bedeli (YTL): Yanan veya yıkılan yapı sigortalı ise bedeli yazılır. 54. Yapının taşıyıcı sistemi Yapının taşıyıcı sistemi seçeneklerinden bir tanesi mutlaka işaretli olmalıdır. Eğer İskelet (1) işaretlenmiş ise, 1.1, 1.2 ve 1.3 den biri işaretlenmiş olmalıdır. 1.1 işaretlenmiş ise; 1.1.1, veya den biri işaretlenmiş olmalıdır. 1.2, 1.3 işaretlenmiş ise, 1.1.1, veya den biri işaretlenmemiş olmalıdır. 55.Duvar Dolgu Maddesi Cinsi Yanan veya yıkılan yapıda dolgu maddesi olarak kullanılan inşaat malzemelerinden en fazla 3 seçenek işaretlenebilecektir. Duvar dolgu maddesi cinsi işaretli olmalıdır. 56. Düzenleyen teknik elemanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih 57. Kontrol edenin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih 58. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih, mühür 59. Onay kodu : sistemi tarafından oluşturulan koddur. 60. Diğer hususlar Formun daha iyi anlaşılabilmesi için gerekli görülen açıklamalar yazılacaktır. 37

42 3.2. Tutarlı Olması Gereken Kısımlar 1. Formu dolduran kurum (1) mutlaka yazılı olmalıdır. 2. Yanan / yıkılan yapının adresi (2) kullanılarak eşleştirilecektir. 3. Pafta numarası (3), Ada numarası (4) ve Parsel numarası (5) alanlarından en az ikisi dolu olmalıdır. 4. Formun onay tarihi (6) yazılı olmalıdır. 5. Veriliş amacı (8) mutlaka dolu olmalıdır. 6. Yanma / yıkılma durumu(9) mutlaka dolu olmalıdır. 7. Yanma / yıkılma durumu (9) da 1-Kısmen işaretlenmiş ise; Yanan / yıkılan yapının adresi (2) deki Kısmen yandı/yıkıldı ise iç kapı numaraları alanı doldurulmuş olmalıdır. 8. Form onay tarihi (6), Yanma / yıkılma tarihinden (10) büyük bir tarih olmalıdır. 9. Form onay tarihi (6), Yıkım projesi onay tarihinden (11) büyük bir tarih olmalıdır. 10. Form onay tarihi (6), Yapı ruhsatı tarihinden (12) büyük bir tarih olmalıdır. 11. Form onay tarihi (6), Yapı kullanma izin belgesi tarihinden (14) büyük bir tarih olmalıdır. 12. Veriliş amacında (8), 1-Yanan işaretlenmiş ise Yanma nedeni (16) mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. 13. Veriliş amacında (8), 2-Yıkılan işaretlenmiş ise Yıkılma nedeni (17) mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. 14. Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı, özel işaretlenmiş ise TC kimlik numarası (18) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 15. Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı, TC kimlik numarası (18) kısmında yer alan Özel Kamu kurumlarından biri işaretlenmiş olmalıdır. 16. Yapı Sahibinin bağlı olduğu vergi dairesi adı (19) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 17. Yapı Sahibinin vergi kimlik numarası (20) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 18. Yapı Sahibinin adresi (21) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 19. Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise,, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Adı soyadı, unvanı, TC kimlik numarası (23) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 20. Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Hukuki Durumu (24) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 21. Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Oda sicil durum belge numarası (25) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 22. Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Bağlı olduğu vergi dairesi adı (26) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 23. Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Vergi kimlik numarası (27) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 24. Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Sigorta sicil numarası (28) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 25. Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Sözleşme tarihi (29) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 26. Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Sözleşme numarası (30) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 27. Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Yapı müteahhidi yetki belge numarası (31) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 28. Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Adres (32) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 29. Bağımsız bölüm sayısı (41) <= Yapıda bağımsız bölüm sayısı (43) olmalıdır. 30. Yapıda konut birimi (daire) sayısı (44) <= Yapıda bağımsız bölüm sayısı (43) 31. Yapının yol kotu altı kat sayısı (47) veya Yapının yol kotu üstü kat sayısı (48) alanlarından en az biri dolu olmalıdır. 32. Yapının toplam kat sayısı (49) mutlaka dolu olmalıdır. 33. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(40) nda Esas kullanma amacı = ve Yapının toplam kat sayısı (49) > 5 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 38

43 34. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(40) nda Esas kullanma amacı = ve Yapının toplam kat sayısı (49) > 6 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 35. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(40) nda Esas kullanma amacı = ve Yapının toplam kat sayısı (49) >15 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 36. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(40) nda Esas kullanma amacı = ve Yapının toplam kat sayısı (49) <3 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 37. Yapının yol kotu altı kat sayısı (47) + Yapının yol kotu üstü kat sayısı (48) = Yapının toplam kat sayısı (49) olmalıdır. 38. Yüzölçümü (42) <= Yapının taban alanı (45) * Yapının toplam kat sayısı (49) olmalıdır. 39. Yapının toplam yüksekliği (52) mutlaka dolu olmalıdır. 40. Yapının toplam yüksekliği (52) / Yapının toplam kat sayısı (49) > 8.0 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 41. Yapının toplam yüksekliği (52) / Yapının toplam sayısı (49) < 1.5 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 42. Yapının yol kotu altı yüksekliği (50) + Yapının yol kotu üstü yüksekliği (51) = Yapının toplam yüksekliği (52) olmalıdır. 43. Yapının taşıyıcı sistemi (54) işaretlenmiş olmalıdır 44. Yapının taşıyıcı sistemi (54) Yığma ise Yapının toplam kat sayısı (49) > 4 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 45. Yapının taşıyıcı sistemi (54) Ahşap ise Yapının toplam kat sayısı (49) > 3 ise doğruluğu teyid edilmelidir. 46. Kullanılan dolgu maddesi cinsi (55) işaretlenmiş olmalıdır. 47. İsim kaydedilmiş alanlarda (18, 23, 35, 56, 57, 58) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır. 48. Aşağıda listelenenler verinin kaç haneli olacağını göstermektedir. Bağımsız bölüm sayısı (41) < 999 Yüzölçümü (42) < Yapıda Bağımsız Bölüm Sayısı (43) < 999 Yapıda konut birimi (daire) sayısı (44) < 999 Yapının Taban Alanı (m²) (45) < Yapı İnşaat Alanı (m²) (46) < Yapının yol kotu altı kat sayısı (47) < 9 Yapının yol kotu üstü kat sayısı (48) < 99 Toplam kat sayısı (49) < 99 Yapının yol kotu altı yüksekliği (50) < 99 Yapının yol kotu üstü yüksekliği (51) < 299 Yapının yüksekliği (52) <

44 BÖLÜM III YAPI BELGELERİ FORMLARI ve EKİ 40

45 1. YAPI RUHSATI 1.1. Yapı Ruhsatı Formu 1. Ruhsatı veren kurum 2. Ruhsat verilen yapının adresi 1.Yeni yapı 10.Resterasyon İl : İlçe : 2.Yenileme 11.Güçlendirme Bucak : Köy : 3.Yeniden 12.Kullanım değişimi Belediye : 4.Ek bina 13.Fosseptik Mahalle : Mahalle tanıtım kodu : 5.Kat ilavesi 14.Mekanik tesisat Meydan, bulvar, cadde, sokak, küme adı : 6.İlave 15.Elektrik tesisatı Cadde/Sokak tanıtım kodu Dış kapı no. 7. Geçici 16.İsim değişikliği Site adı : Mevki adı: 8.Tadilat 17.İstinat duvarı 3. Pafta no 4. Ada no 5. Parsel no 6. Blok no 7. Bağımsız bölüm no 9.Dolgu 18.Bahçe duvarı Yapı Sahibinin 27. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no Özel Kamu Yapı Müteahhidinin 32. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no YAPI RUHSATI 8. Ruhsatın veriliş amacı Ruhsatın onay tarihi 23. ÇED raporu onay tarihi.../.../ Ruhsat no..../.../ İmar planı onay tarihi 14. İmar durumu tarihi.../.../....../.../... Şantiye Şefinin 11. İlk ruhsat tarihi 17. Parselasyon planı onay tarihi 18. Parselin kullanma amacı.../.../ Tapu tescil belgesi veren kurum 24. Planlanan inşaata başlama tarihi.../.../ Adı soyadı, unvanı 12. İlk ruhsat no..../.../ İmar durumu no. 16.Zemin etüdü onay tarihi 21.Tapu tescil belgesi tarihi.../.../ Planlanan inşaatı bitirme tarihi.../.../ /.../ Parselin alanı (m²) 22.Tapu tescil belgesi no. 26. Ruhsatın geçerlilik tarihi.../.../ Bağlı olduğu vergi dairesi adı 33. Oda sicil no 34. Oda sicil durum belge no 44. TC kimlik no 29. Vergi kimlik no. 35. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 36. Vergi kimlik no. 45. Oda sicil durum belge no 30. Adres 31. İmza 37. Sigorta sicil no. 38. Sözleşme tarihi 39. Sözleşme no. 40. Yapı müteahhidi yetki belge no. 46. Sigorta sicil no. 47. Sözleşme tarihi 48. Sözleşme no. 41. Adres 42. İmza 49. Adres 50. İmza Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 52. Bağımsız bölüm sayısı 53. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 54. Benzer yapı sayısı 55. Yapıda bağımsız bölüm sayısı 56. Yapıda konut birimi (daire) sayısı 57. Yapının taban alanı (m²) 58. Yapı inşaat alanı (m²) 59. Toplam yapı sayısı 60. Toplam bağımsız bölüm sayısı 61. Toplam konut birimi (daire) sayısı 62. Toplam taban alanı (m²) 63. Toplam yapı inşaat alanı (m²) 64. Yapının yol kotu altı kat sayısı 65. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 66. Yapının toplam kat sayısı 67. İlave kat sayısı 68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 70. Yapının toplam yüksekliği (m) 71. İlave kat yüksekliği (m) 72.Yapının sınıfı 73.Yapının grubu m² maliyeti (YTL.) 75.Yapının maliyeti 76.Yapının arsa değeri 77.Arsa dahil yapının 78.Form düzenlenen (YTL.) (YTL.) maliyeti (YTL.) kısmın maliyeti (YTL.) Toplam Yapının Teknik Özellikleri 79. Isıtma Sistemi 85. Tesisatlar 86. Ortak Kullanım Alanları 87. Yapının Taşıyıcı Sistemi 1. Uzaktan ısıtmalı kalorifer 2. Bina içi kalorifer 3. Kat kaloriferi 4. Soba 1. Arıtma 1. Asansör 1.1. Betonarme Çerçeveli sistem 5. Doğal gaz sobası 6. Klima Baz istasyonu 2. Bekçi kulübesi 1.İskelet (Karkas) 1.2. Ahşap Perdeli sistem 80. Isıtma Amaçlı Kullanılan Yakıt Cinsi 3. Doğalgaz 3. Açık otopark 1.3. Çelik Çerçeveli+Perdeli sistem 1. Katı yakıt 2. Fuel-oil 3. Doğalgaz 4. LPG 5. Elektrik 4. Elektrik 4. Kapalı otopark 2.Yığma (Kagir) 3. Prefabrik 4.Yarı prefabrik 5.Karma 6. Güneş 7. Termal 8. Rüzgar Haberleşme 5. Kapıcı dairesi Sıcak Su Temin Şekli 82. Sıcak Su Yakıt Cinsi 6. Pissu 6. Kömürlük 88. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi 89. Döşeme 1. Termosifon 2. Şofben 1. Doğalgaz 2. LPG 7. Temiz su 7. Ortak depo 1. Briket 2. Tuğla 1. Plak Kiriş 3. Güneş kollektörü 4. Kombi 3. Fuel-oil 4. Elektrik 8. Hidrofor 8. Sığınak 3. Taş 4. Ahşap 2. Mantar döşeme 5. Müşterek 5. Katı Yakıt 6. Termal 9. Jeneratör 9. Su deposu 5. Kerpiç 6. Gazbeton 3. Asmolen Paratoner 10. Yangın merdiveni 7. Beton blok 8. Hafif panel 4. Ahşap 83. İçme Suyu 1. Şehir suyu 2. Kuyu suyu 84. Atık su 11. Yangın tesisatı 11. Yüzme havuzu Hazır yapı elemanı Yapı Projeleri 3. Pınar suyu 4. Depo suyu 1. Kanalizasyon 2. Fosseptik Onay tarihi 91. Adı soyadı 92. TC kimlik no 93. Oda sicil durum belge no. 94. Adresi 95. İmza Mimari.../.../20... Statik.../.../20... Elektrik.../.../20... Mekanik tesisat.../.../ /.../20... P R O J E M Ü E L L İ F İ N İ N.../.../

46 Yapı Denetimi Mimari 96. Adı soyadı 97. TC kimlik no 98. Oda sicil durum belge no. 99. Adresi 100. İmza Statik Elektrik Mekanik tesisat F E N N İ M E S ' U L Ü N Yapı Denetim Kuruluşu 101. Kuruluşun adı 102. Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no 103. Vergi kimlik no 105. Adres 106. İmza 104. İzin belge no ve sınıfı Ruhsat İle İlgili Muhtelif Gelirler Toprak Bilgileri 107. Gelirin Mahiyeti 108. Makbuz Tarihi 109. Makbuz no Tutarı (YTL.) 111. Dolgu miktarı (m³) 112. Kazı miktarı (m³) 1. Yol-kanal harcı 2. Bina inşaatı harcı 3. Otopark bedeli 113. Kullanılmayan kazı miktarı (m³) 4. Ceza 5. Diğerleri 114. Kullanılmayan kazının döküleceği yer 6. TOPLAM 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun ilgili maddelerine göre işlemleri tamamlanmış olup, yapı sahibinin, müteahhidinin, şantiye şefinin, proje müelliflerinin, fenni mes'ullerin ve/veya yapı denetim kuruluşunun yetkili yapı sorumlularının imzaları alınarak YAPI RUHSATI verilmiştir. Formda yer alan imzalar, imar mevzuatı kapsamında belirlenen sorumluluklar ve ilgililer arasında yapılan ruhsat eki sözleşmeler açısından taahhütname niteliği taşımaktadır. Yapı Ruhsatı alınan yapının inşaasında TSE BELGELİ YAPI MALZEMESİ VE YAPI ELEMANI KULLANILMASI ve İmar Kanununda yer alan süreler içinde inşaata başlanılıp, bitirilmesi ZORUNLUDUR. Yapı Kullanma İzin Belgesinin verildiği tarih inşaatın bitim tarihi olup, Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmeyen yapılarda, kanunda belirtilen Ruhsat süresi içinde Ruhsat yenilenir. Aksi takdirde verilen ruhsat hükümsüz olup, yeniden Ruhsat alınacaktır Düzenleyen teknik elemanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 116. Kontrol edenin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 117. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih, mühür 118. Onay kodu Başlama Tarihinde İnşaatı Mahalinde Kontrol Eden Teknik Görevliler 119. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 120. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 121. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 122. İnşaata başlama tarihi.../.../20... Vizeler 123. Vize adı 1. Toprak 2. Zemin aplikasyon 3. Temel 4. Bodrum 5. Subasman 6. Kat 7. Çatı 8. Su yalıtımı 9. Isı yalıtımı 10. Kanalizasyon / Fosseptik 11. Mekanik tesisat 12. Elektrik / İletişim Tesisatı 124. Kontrol tarihi 125. Fenni mes'ullerin adı soyadı, imzası 126. Teknik elemanın adı soyadı, imzası 127. Kontrol edenin adı soyadı, imzası 128. Onaylayanın adı soyadı, imzası.../.../ /.../ /.../ /.../ /.../ /.../ /.../ /.../ /.../ /.../ /.../ /.../ Diğer Hususlar 42

47 1.2. Yapı Ruhsatı Formu Eki : Açıklama Bu Ruhsat, 3194 sayılı İmar Kanunu nun ilgili maddelerine göre hazırlanmıştır. İmar planı olsun ya da olmasın İmar Kanunu nun 21. ve 26. Maddeleri uyarınca bütün yapılar için (27. maddede belirtilen istisnalar hariç), belediye veya valilikler tarafından Yapı Ruhsatı verilmesi zorunludur. Usulüne uygun doğru ve eksiksiz düzenlenmeyen Yapı Ruhsatı, onaylanmış olsa dahi geçersizdir. Bu Ruhsat formu, 1 asıl, 3 nüsha olarak düzenlenecektir. Aslı yapı sahibine verilecektir. 1 inci nüsha Ruhsatı veren kurumda kalacaktır. 3 üncü nüsha ise ilgili muhtarlığa gönderilecektir. Yapı Ruhsatı Formu nun 2 nci nüshası, İçişleri Bakanlığı tarafından aksi bildirilinceye kadar inşaata başlansın ya da başlanmasın ruhsatın verildiği tarihten itibaren bir ay içinde Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığı na gönderilmeye devam edecektir. Yapı inşaasına başlanıldığında; ruhsat formunun inşaata başlama tarihi de işlenerek bu tarihten itibaren onaylı birer örneği bir ay içinde ilgili meslek odalarına gönderilecektir. Açıklama ve duyuru sayfasının 1 nüshası yapı sahibine verilecek, 1 nüshası da Ruhsatı veren kurumda kalacaktır. Yapı Ruhsatı formu usulüne uygun olarak düzenlenmek zorundadır. Mimari proje müellifleri diğer görevliler ile birlikte bu formun usulüne uygun doldurulmasından sorumludur. Yeterli olmayan bölümler için, yanlızca o bölümü kullanmak koşulu ile ek form düzenlenecek olup, düzenlenecek ek form mutlaka aynı ruhsat tarih ve numarası yazılarak idarece onaylanacak ve ilgili kurum ve kuruluşlara gönderilecektir. Yapı Ruhsatı, benzer dahi olsa her bir yapı için ayrı ayrı düzenlenecektir. Yapı Ruhsatı Formu nun oluşturulması ve na İşlenmesi Yapı Ruhsatı ile ilgili süreç, 5490 Sayı ve 25/04/2006 tarihli Nüfus Hizmetleri Kanunu nun Sekizinci Kısım 50. Maddesi 1. fıkrası ile Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmelik in İkinci Bölüm 9. Maddesine göre gerçekleştirilecektir. nda, Yapı Ruhsatı verilecek yapının adresi işlenmiş olmak zorundadır. Web üzerinde İçişleri Bakanlığı tarafından nı görme ve değiştirme konularında yetkilendirilmiş kişiler Yapı Ruhsatı verilecek yerin dış kapı numarasına kadar adresini seçecek ve bu alanda yer alan yapı belgeleri menüsünden Yapı Ruhsatı hazırla seçeneği seçilerek veri giriş sayfasına ulaşılacaktır. Bu sayfaya giriş yapılmadan önce kullanıcının TC kimlik numarası, şifresi sorgulanacaktır. Yapı Ruhsatı web ortamında usulüne uygun olarak doldurulup çıktısı formun üstüne Ruhsat Takip No olacak şekilde alınacaktır. Yapı Ruhsatı formu, ilgili makamlarca onaylandıktan sonra tekrar ulusal adres veri tabanına kaydedilmiş olan Ruhsat Takip No kullanılarak ilgili Yapı Ruhsatı çağrılıp onay butonuna basılarak onaylandığı teyid edilecektir. Sistemin oluşturduğu onay kodu Yapı Ruhsatı formunda 118. Onay kodu Bölümüne elle yazılarak Yapı Ruhsatı verme işlemi sonlandırılacaktır. RUHSATIN DOLDURULMASI İLE İLGİLİ OLARAK AÇIKLANMASI GEREKLİ GÖRÜLEN BİLGİLER AŞAĞIDA YER ALMAKTADIR. Ruhsat Takip No: Yıl içinde verilen Yapı Ruhsatları 1 den başlayarak yıl sonuna kadar verilen her form için artan sırada ayrı numara web üzerinden Yapı Ruhsatının sağ üst köşesine verilecektir. Bu numara; yeni yapı, yenileme, yeniden, ek bina, kat ilavesi, ilave, geçici, tadilat, dolgu, resterasyon, güçlendirme, kullanım değişimi, fosseptik, mekanik, tesisat, elektrik tesisatı, isim değişikliği, istinat duvarı, bahçe duvarı ve diğer ruhsat veriliş amacı için ayırım yapılmaksızın verilecektir. Sisteme kaydedilmiş olan Yapı Ruhsatı formuna ruhsat takip numarası kullanılarak erişilecektir. 1. Bölüme, Yapı Ruhsatını veren kurumun adı yazılacaktır. 2. Bölüm, Ulusal Adres Kayıt Sistemi ve Numaralama Yönetmeliği ne uygun olarak Yapı Ruhsatı düzenlenen yapıya ilişkin adres eşleştirilecektir. 3., 4. ve 5. Bölümlere, yapının yapılacağı yerin pafta, ada ve parsel numaraları yazılacaktır. 6. Bölümde, içinde birden fazla bina ve tesis bulunan parsel için düzenlenecek olup, onaylı mimari projenin vaziyet planında belirtilen blok numarası yazılacaktır. 7. Bölüme, onaylı mimari projede belirtilen bağımsız bölüm numaraları yazılacaktır. Bu bölüm ilave, kat ilavesi, tadilat amacıyla verilen Yapı Ruhsatları için doldurulacaktır. 43

48 8. Bölümde, Ruhsat, seçeneklerde belirtilen amaçlardan hangisi için veriliyor ise X işareti konulacaktır. Bunların dışında bir amaç için veriliyor ise, 19. boş olan seçenek işaretlenerek yanına amacı yazılacaktır. Bir yapı için birden fazla ruhsatın veriliş amacı söz konusu ise, her bir amaç için aynı ruhsat numarası ile ayrı form düzenlenecek ve detay bilgiler Diğer Hususlar bölümünde açıklanacaktır. 9. Bölüme, ruhsatın onay tarihi; 10. Bölüme, ruhsatın numarası yazılacaktır. 11. ve 12. Bölümler, ruhsatın veriliş amacı yeni yapı ve ek bina ise doldurulmayacaktır. Bu bölümlere bu ruhsat konusu yapı için düzenlenen ilk Yapı Ruhsatının tarihi ve numarası yazılacaktır. 13. Bölüme, Yapı Ruhsatının düzenlendiği parseli içeren yürürlükteki imar planının onay tarihi yazılacaktır. 14. ve 15. Bölümlere, bu ruhsat için yürürlükteki imar planı ve imar mevzuatına uygun olarak düzenlenmiş imar durumu belgesinin tarihi ve numarası yazılacaktır. Ruhsatın onay tarihinde imar durumu belgesi hükümlerinin geçerliliği kalmamış ise imar durum belgesine göre ruhsat düzenlenmeyecektir. 16. Bölüme, statik projeye esas zemin etüt raporunun onay tarihi yazılacaktır. 17. Bölüm, uygulama imar planı bulunan parseller için doldurulacaktır. Buraya, İmar parselini oluşturan ve tapu tesciline esas olan parselasyon planının onay tarihi yazılacaktır. İmar planı olup onaylı ve tescile konu parselasyon planı olmayan alanlarda Yapı Ruhsatı düzenlenmeyecektir. 18. Bölüme, bu ruhsatın düzenlendiği parselin uygulama imar planında belirtilen kullanma amacı yazılacaktır. İmar planı olmayan ancak üst ölçekli diğer planlar kapsamında kalan alanlarda plan ve plan notlarına göre doldurulacaktır. Herhangi bir plan kapsamında kalmayan alanlarda Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine uygun olarak doldurulacaktır. 19. Bölüme, parselin tapu kayıtlarına esas alanı m² olarak yazılacaktır. Bu bölüm, 57. ve 62. Bölümlere kaydedilen alanlardan büyük olmalıdır. 20., 21. ve 22. Bölümler, ilgili tapu sicil müdürlüğünden alınan güncel belgede yer alan bilgiler doğrultusunda düzenlenecektir. 23. Bölüm, Çevresel Etki ve Değerlendirmesi ne konu parsel ve yapılar için doldurulacaktır. 24. Bölüme, bu ruhsat konusu yapı için temelin inşasına yönelik kazının yapılacağı tarih yazılacaktır. 25. Bölüme, yapı sahibince inşaatın planlanan bitirme tarihi yazılacaktır. Bu tarih, beş yılık en fazla ruhsat süresinde teknolojik olarak bitirilmesi güç olan yapılar haricinde beş yılı aşmamalıdır. Fenni mesuller veya yapı denetim kuruluşu ile yapılan yapı denetim hizmet sözleşmelerinde yer alan süreyi hiçbir şekilde aşamaz. 25. Bölüme kaydedilen tarih, 24. Bölüme kaydedilen tarihten sonraki bir tarih olmalıdır. 26. Bölüme, Yapı Ruhsatının onay tarihinden itibaren en fazla ruhsat süresi olan 5 yıllık sürenin son günü yazılacaktır. 5 yıllık en fazla ruhsat süresini aşacak yapılarda yenileme ruhsat başvurusunda bulunulmasından fenni mesuller veya yapı denetim kuruluşu ile yapı müteahhidi de sorumludur. Bu bölümde yer alan tarihte Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmaz veya yenileme ruhsatı düzenlenmez ise yapı en geç üç gün içinde idarece mühürlenir. 27. Bölüme, parsel sahibinin adı soyadı, T.C. kimlik numarası yazılacaktır. Birden fazla ortaklıklı parsellerde ve yapı sahibi özel işaretlenmiş ise bu bölüme en büyük hissedarın bilgileri yazılacaktır. Kamu işaretlenmiş ise T.C. Kimlik numarası doldurulmayacaktır. Birden fazla hissedarı olan yapılarda hissedarların onaylı yapı projelerine ve ruhsata muvafakat alınmadan Yapı Ruhsatı düzenlenemez. Bu bölümde, yapı sahinin özel veya kamudan hangisi ise işaretlenerek belirtilecektir. 28. ve 29. Bölümlere, yapı sahibinin bağlı olduğu vergi dairesinin adı ve vergi kimlik numarası yazılacaktır. 30., 41., 49., 94., 99., 105. Bölümler, adres bilgi sistemine uygun olarak düzenlenecektir. 31. Bölüm, yapı sahibi tarafından imzalanacaktır. 32. Bölüme, tüzel kişiliklerde en büyük hissedarın T.C. kimlik numarası yazılacaktır. 33. Bölüme, yapı müteahhidinin bağlı olduğu meslek odasında kayıtlı olduğu sicil numarası yazılacaktır. 34. Bölüme, yapı müteahhidinin bağlı olduğu meslek odası tarafından bu ruhsat için düzenlenen sicil durum belgesinin tarihi ve numarası yazılacaktır. Sicil durum belgesi olmadan Yapı Ruhsatı düzenlenmeyecektir. Yabancı müteahhitler için ticaret odası tarafından düzenlenen geçici belgenin tarihi ve numarası yazılacaktır. Sicil durum belgesi getirilmeden Yapı Ruhsatı düzenlenmeyecektir. 44

49 35. ve 36. Bölümlere, yapı müteahhidinin bağlı olduğu vergi dairesinin adı ve vergi kimlik numarası yazılacaktır. 38. ve 39. Bölümlere, yapı müteahhiti ve yapı sahibinin karşılıklı taahütlerini içeren noterden onaylı sözleşmenin tarih ve numarası yazılacaktır. 40. Bölüme, yapı müteahhidine Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından verilen yapı müteahhidi yetki belgesinin numarası yazılacaktır. Bu bölüme ilişkin uygulama Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan yönetmeliklere uygun olarak gerçekleştirilecektir. 42. Bölüm, yapı müteahhidi tarafından imzalanacaktır. 43., 44., 45., 46., 47., 48., 49., 50. Bölümler, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan Tip İmar Yönetmeliğinde şantiye şefi zorunluluğu getirilen yapılar, kıyı yapıları ve kamuya ait yapılar için doldurulacaktır. 45. Bölüme, mimar ve mühendisler için şantiye şefinin üyesi olduğu meslek odası tarafından düzenlenen sicil durum belgesinin tarihi ve numarası yazılacaktır. Tip İmar Yönetmeliğinde belirli büyüklükteki yapılar için fen adamlarına şantiye şefi yetkisi verilmesi halinde bu bölüm yönetmeliğe uygun olarak, İl Bayındırlık ve İskan Müdürlükleri tarafından verilen belgenin tarihi ve numarası yazılarak doldurulacaktır. 51., 52. ve 53. Bölümlere, onaylı mimari projeye uygun olarak kullanma amacına göre konut, dükkan ve benzeri kullanma amaçları ile ortak alanlar olarak bu ruhsata konu bina ve tesis için düzenlenecektir. 51. Bölümde, yapının bir daireli konut binası, iki daireli konut binası, üç ve daha fazla daireli konut binası, huzurevi, yetimhane, yurt, otel, motel, pansiyon, apart otel, lokanta, idari amaçlı postahane-banka-belediye hizmetdevlet hizmet-mahkeme, konferans-toplantı salonu, alışveriş merkezi, pasaj, mağaza, dükkan, pasaj içindeki dükkan, bina içinde işyeri, ticari depo, sanayi depo, ardiye, demiryolu-otobüs istasyon, radyo-televizyon yayın, telefon santral, yeraltı veya yerüstü garaj, fabrika, atölye, imalathane, mezbahane, mandıra, soğuk hava deposu, sinema, tiyatro, müze, sanat galerisi, konser salonları, arşiv, kütüphane, okul, metoroloji, devlet-özel-cezaevi-askeri hastane, sanatoryum, dispanser, sağlık ocağı, veteriner, kaplıca, spor (basketbol, tenis, yüzme, jimnastik, buz pateni vb.), ahır-ağıl-tavuk üretme-tahıl ambarı gibi tarımsal amaçlı, cami-kilise gibi dini amaçlı, cezaevi, karakol, askeri, itfaiye, tuvalet vb. kullanma amaçları ile yapıya ilişkin ortak alan ayrıntılı olarak belirtilecektir. Yapı içi ortak alan: yapı içindeki giriş holleri, ışıklıklar, merdivenler, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak ve otopark gibi ortak kullanıma açık alanlardır. Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise herbir kullanma amacı ayrı ayrı yazılacaktır. Bu bölüm ruhsata esas kısımlar için doldurulacaktır. 52. Bölüm, mimari projeye uygun olarak sadece konut ve diğer kullanma amaçlı bağımsız bölümlerin sayıları yazılacaktır. Toplam bölümüne yapıda kullanma amacı ayırımı yapılmadan toplam bağımsız bölüm sayısı yazılacaktır. Konut birimi (daire); etrafı kapalı, tavanı örtülmüş, bir aile veya bir grup insanın diğer fertlerden ayrı olarak yaşamasına imkan sağlayan, doğrudan doğruya sokağa, koridora veya genel bir yere açılan, müstakil bir kapısı olan bina veya binanın bir bölümüdür. Bekçi, bahçıvan, kaloriferci, kapıcı gibi hizmetlilerin ikametine ayrılan daireler de konut birimi olarak sayılmalıdır. 53. Bölüm, onaylı mimari proje uygun olarak yapı inşaat alanı esası üzerinden belirlenen yüzölçümleri yazılacaktır. Yapının ortak alanlarından olmayan bağımsız bölümün eklentisi olan alanlar bağımsız bölümün yüzölçümünde belirtilecektir. Toplam bölümü yapı inşaata alınana eşit olacaktır. 54. Bölüme, birden fazla yapı olan parsellerde, onaylı mimari projede belirtilen ve projeler bu ruhsata konu yapı ile aynı olan yapıların sayısı yazılacaktır. 55. Bölüme, yeni yapılarda 52. Bölümün toplamı ile tadilat, ilave ve kat ilavelerinde ise evvelce yapılanlarla birlikte yapıda toplam bağımsız bölüm sayısı yazılacaktır. 56. Bölüm, binalar için düzenlenecek olup, ilave, tadilat ve kat ilavelerinde bu kısımlar dahil yapının tamamı için onaylı mimari projeye uygun olarak düzenlenecektir. 57. Bölüme, ilavelerde, ilave edilen kısımla birlikte onaylı mimari proje uygun olarak yapının taban alanı yazılacaktır. 58. Bölüme, ilave ve kat ilavelerinde ilave edilen kısımla birlikte onaylı mimari projeye uygun olarak yapı inşaat alanı yazılacaktır. 59., 60. ve 61. Bölümlere, bu ruhsata konu yapı ile birlikte onaylı mimari projenin vaziyet planında bulunan toplam yapı, bağımsız bölüm ve konut birimi sayıları yazılacaktır. 45

50 62. Bölüme, ilave ile birlikte parselde bulunan bütün yapıların toplam taban alanı onaylı mimari projeye göre yazılacaktır. 63. Bölüme, ilave ve kat ilaveleri ile birlikte parselde bulunan bütün yapıların toplam yapı inşaat alanı yazılacaktır. 64. ve 68. Bölümlerde, ilavelerle birlikte yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu altındaki katsayısı ve yüksekliği onaylı mimari projeye uygun olarak yazılacaktır. 65. ve 69. Bölümlerde, kat ilaveleri ile birlikte yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu üstündeki kat sayısı ve yüksekliği onaylı mimari projeye uygun olarak yazılacaktır. Bu ölçü ve miktarlar imar planı kararlarına aykırı olamaz. 66. ve 70. Bölümlerde, ilave ve kat ilaveleri ile birlikte yapının yol kotu altında ve üstünde kalan toplam kat adedi ve toplam yüksekliği yazılacaktır. 66. Bölüm, 64. ve 65. Bölümlerin toplamına; 70. Bölüm, 68. ve 69. Bölümlerin toplamına eşit olmalıdır. 67. Bölüm, 66. Bölümden, 70. Bölüm, 69. Bölümden küçük olmalıdır. 67. ve 71. Bölümlerde, mevcut yapıya ilave ve kat ilavesi yapıldığında onaylı mimari projeye uygun olarak bu ruhsat konusu için doldurulacaktır. 71. Bölüm, 70. Bölümden küçük olmalıdır. 54,. 55., 56., 57., 58., 59., 60., 61., 62., 63., 64., 65., 66., 67., 68., 69., 70. ve 71. Bölümler, sadece bina ve tesisler için doldurulacaktır. 72., 73. ve 74. Bölümler, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca her yıl yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakındaki Tebliğ hükümlerine göre yazılacaktır. 75. Bölüme, inşaatın yüzölçümü ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı nca tespit edilip yayımlanan, inşaatın sınıfı ve grubuna göre belirlenen son inşaat m² birim maliyetleri esas alınarak bulunan arsa değeri hariç değer yazılacaktır. 76. Bölüm, en son verilen Emlak Vergi Beyannamesinde gösterilen vergi değeri esas alınarak yazılan değerdir. 77. Bölüme, 75. ile 76. Bölümün toplamı yazılacaktır. 78. Bölüme, bu ruhsat konusu için geçerli olan değer yazılacaktır. 79. Bölüm, onaylı mekanik tesisat projelerine uygun olarak işaretlenecektir. Projesinde birden fazla ısıtma sistemi olan bina ve tesislerde ilgili bütün seçenekler işaretlenecektir. 80. Bölüme, onaylı mekanik tesisat projelerine uygun olarak ısıtma sisteminde kullanılan yakıt veya yakıtlar işaretlenecektir. 81. Bölüme, onaylı mekanik tesisat projelerinde sıcak su tesisatı bulunan yapılarda projeye uygun seçenek işaretlenecektir. 82. Bölüme, onaylı sıcak su temin şekli projesine uygun olarak yakıt cinsi işaretlenecektir. 83. Bölüme, onaylı mekanik tesisat projesine uygun olarak yapının içme suyunu temin şekli işaretlenecektir. Taşıma ile bir parselde yer alan depo doldurularak su temin edilmesi halinde depo suyu işaretlenecektir. 84. Bölüme, mekanik tesisat projelerine ve atıksu projelerine uygun olarak işaretlenecektir. 85. Bölüme, ruhsat verilen yapıya ilişkin tesisatlar işaretlenerek belirtilecektir. 86. Bölümde, ruhsat verilen yapıya ilişkin ortak kullanım alanları işaretlenerek belirtilecektir. 87. Bölümde, yapının taşıyıcı sistemi seçenekleri işaretlenerek doldurulacaktır. 88. Bölümde, yapılacak yapıda duvar dolgu maddesi olarak kullanılacak inşaat malzemeleri işaretlenecektir. 89. Bölümde, yapı katlarındaki yer döşemesinin cinsi seçenekleri işaretlenerek belirtilecektir. 90. Bölüme, ruhsat eki projelerin adları ile idarece onay tarihleri yazılacaktır. 101., 102., 103., 104., 105. ve 106. Bölümler, 595 Sayılı Yapı Denetimi Hakındaki Kanun Hükmünde Kararnamenin uygulandığı yapılarda, fenni mesuller yerine bu görevi üstlenen ilgili yapı denetim kuruluşunun yetkili kıldığı uzman mimar ve uzman mühendisleri tarafından imzalanacaktır Bölüme, sistemi tarafından oluşturulan onay kodu yazılacaktır Bölüme, yapı yerinde idare görevlisinin eşliğinde, yapıya başlanılan tarih yazılacaktır. 123., 124., 125., 126., 127. ve 128. Bölümlere, Yapı Ruhsatını onaylayarak veren ve imzalayan yetkililer tarafından paraf edilecektir Bölüme, ruhsata konu yapı ile ilgili açıklanması gereken hususlar yazılacaktır. 46

51 2. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ 2.1. Yapı Kullanma İzin Belgesi Formu YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ 1. Belgeyi veren kurum 9. Belgenin veriliş amacı Kısmi Kullanma İzni Yapı Kullanma İzni 10. Belgenin onay tarihi 11. Belge no. 2. Belge verilen yapının adresi.../.../20... İl : İlçe : Bucak : Köy : 12 Belgeye esas ruhsat 1.Yeni yapı 8.Tadilat 2.Yenileme 9.Dolgu 3.Yeniden 10.Resterasyon 4.Ek bina 11.Güçlendirme 5.Kat ilavesi 12.Kullanım değişi 6.İlave 13.Fosseptik 7. Geçici 14.Mekanik 15.Elektrik tes 16.İsim değişi 17.İstinat duvarı 18.Bahçe duvarı Belediye : 19. Mahalle : Mahalle tanıtım kodu : Meydan, bulvar, cadde, sokak, küme adı : Cadde/Sokak tanıtım kodu Dış kapı no. Site adı : Mevki adı: 3. Pafta no 4. Ada no 5. Parsel no 6. Blok no 13. İlk yapı ruhsatı tarihi 14. İlk yapı ruhsatı no. 15. Son yapı ruhsatı tarihi 16. Son yapı ruhsatı no..../.../....../.../ Yeniden ruhsat tarihi 19. Tadilat ruhsatı tarihi 20. İmar planı onay tarihi 21. İmar durumu tarihi.../.../....../.../....../.../....../.../ Zemin etüdü onay tarihi 24. ÇED raporu onay tarihi 25. Tapu tescil belgesi tarihi 17. Yenileme ruhsatı tarihi.../.../ İmar durumu no. 26.Tapu tescil belgesi no..../.../....../.../ Kısmi kullanma izni ise belge verilen bağımsız bölüm 8. Daha önce kısmi kullanma izni alınan bağımsız bölüm no: 27. Tapu tescil belgesi veren kurum 28. Parselasyon planı onay tarihi.../.../....../.../ Parselin kullanma amacı 30. Parselin alanı (m²) Yapı Sahibinin 31. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no Özel Yapı Müteahhidinin 36. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no Şantiye Şefinin 47. Adı soyadı, unvanı Kamu 32. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 37. Oda sicil no 38. Oda sicil durum belge no 48. TC kimlik no 33. Vergi kimlik no. 39. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 40. Vergi kimlik no. 49. Oda sicil durum belge no 34. Adres 35. İmza 41. Sigorta sicil no. 42. Sözleşme tarihi 43. Sözleşme no. 44. Yapı müteahhidi yetki belge no. 50. Sigorta sicil no. 51. Sözleşme tarihi 52. Sözleşme no. 45. Adres 46. İmza 53. Adres 54. İmza Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 56. Bağımsız bölüm sayısı 57. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 58. Benzer yapı sayısı 59. Yapıda bağımsız bölüm sayısı 60. Yapıda konut birimi (daire) sayısı 61. Yapının taban alanı (m²) 62. Yapı inşaat alanı (m²) 63. Toplam yapı sayısı 64. Toplam bağımsız bölüm 65. Toplam konut birimi (daire) 66. Toplam taban alanı (m²) sayısı sayısı 67. Toplam yapı inşaat alanı (m²) 68. Yapının yol kotu altı kat sayısı 69. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 70. Yapının toplam kat sayısı 71. İlave kat sayısı 72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 73. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 74. Yapının toplam yüksekliği (m) 75. İlave kat yüksekliği (m) Toplam Yapının Teknik Özellikleri 83. Isıtma Sistemi 89. Tesisatlar 90. Ortak Kullanım Alanları 91. Yapının Taşıyıcı Sistemi 1. Uzaktan ısıtmalı kalorifer 2. Bina içi kalorifer 3. Kat kaloriferi 4. Soba 1. Arıtma 1. Asansör 1.1. Betonarme Çerçeveli sistem 5. Doğal gaz sobası 6. Klima Baz istasyonu 2. Bekçi kulübesi 1.İskelet (Karkas) 1.2. Ahşap Perdeli sistem 84. Isıtma Amaçlı Kullanılan Yakıt Cinsi 3. Doğalgaz 3. Açık otopark 1.3. Çelik Çerçeveli+Perdeli sistem 1. Katı yakıt 2. Fuel-oil 3. Doğalgaz 4. LPG 5. Elektrik 4. Elektrik 4. Kapalı otopark 2.Yığma (Kagir) 3. Prefabrik 4.Yarı prefabrik 5.Karma 6. Güneş 7. Termal 8. Rüzgar Haberleşme 5. Kapıcı dairesi Sıcak Su Temin Şekli 86. Sıcak Su Yakıt Cinsi 6. Pissu 6. Kömürlük 92. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi 93. Döşeme 1. Termosifon 2. Şofben 1. Doğalgaz 2. LPG 7. Temiz su 7. Ortak depo 1. Briket 2. Tuğla 1. Plak Kiriş 3. Güneş kollektörü 4. Kombi 3. Fuel-oil 4. Elektrik 8. Hidrofor 8. Sığınak 3. Taş 4. Ahşap 2. Mantar döşeme 5. Müşterek 5. Katı Yakıt 6. Termal 9. Jeneratör 9. Su deposu 5. Kerpiç 6. Gazbeton 3. Asmolen Paratoner 10. Yangın merdiveni 7. Beton blok 8. Hafif panel 4. Ahşap 87. İçme Suyu 1. Şehir suyu 2. Kuyu suyu 88. Atık su 11. Yangın tesisatı 11. Yüzme havuzu Hazır yapı elemanı 3. Pınar suyu 4. Depo suyu 1. Kanalizasyon 2. Fosseptik Yapının kısmen kullanılması mümkün olan kısımlarına Kısmi Kullanma İzni düzenlenebilmesi için, bu bölümlere hizmet veren ortak kullanım alanlarının tamamlanmış ve kullanılabilir olması şarttır. Kullanma İzni düzenlenmeyen yapılar ve/veya bağımsız bölümler elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vb. hizmetlerinden faydalanamaz. Toprağa gömülü bodrum katlar, yapının kapıcı dairesi hariç ortak alanları ile projesinde belirlenmeyen alanlar ikametgah olamaz. Bağımsız bölümlere bağlı depolar, kömürlük, bağlı olduğu bağımsız bölüm ile birlikte elektrik, su vb. hizmetlerden faydalandırılır. Mekanik ve elektrik tesisatının inceleme ve denetimi yapılmak kaydı ile aşağıda yazılı... adet daire,... adet dükkan veya... adet (diğer kullanımlar) tamamı belediye hizmetlerinden faydalanır. Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin 94. Belge tarihi 95. Belge no.../.../....../.../ Blok no 97. Bağımsız bölüm no 76.Yapının sınıfı 77.Yapının grubu Konut İle İlgili Özellikler 99. Daire sayısı m² maliyeti (YTL.) 79.Yapının (YTL.) maliyeti 80.Yapının arsa değeri 81.Arsa dahil yapının 82.Form düzenlenen (YTL.) maliyeti (YTL.) kısmın maliyeti (YTL.) 98. Konutun salon dahil oda sayısı TOPLAM.../.../ Parke olan daire sayısı.../.../ Bir dairenin yüzölçümü.../.../... 47

52 Yapı Denetimi Mimari 102. Adı soyadı 103. TC kimlik no 104. Oda sicil durum belge no Adresi 106. İmza Statik Elektrik Mekanik tesisat F E N N İ M E S ' U L Ü N Yapı Denetim Kuruluşu 107. Kuruluşun adı 108. Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no 109. Vergi kimlik no 111. Adres 112. İmza 110. İzin belge no ve sınıfı Mimari Proje Müellifi 113. Adı soyadı 114. TC kimlik no 115. Oda sicil durum belge no Adres 117. İmza Yapı Kullanma İzin Belgesi Harcının 118. Değeri (YTL.) 119. Makbuz tarihi 120. Makbuz numarası Yapı Kullanma İzin Belgesi İle İlgili Olarak Ödenen Vergiler 121. Düzenleyen vergi dairesi 122. Cinsi 123. Tarihi 124. Numarası 125. Daire sahibi Diğer hususlar Yapı sahibinin.../.../20... günlü başvurusu üzerine, yukarıda tarih ve numarası yazılı Yapı Ruhsatı ile süresi içinde yapılan, özellikleri belirtilen, KISMİ KULLANMA İZNİ verilen bağımsız bölümler de dahil, yapının tüm bölümleri incelenmiş, İmar Kanunu'na, Yapı Denetimi Hakkındaki Mevzuata, İmar Planına, yönetmeliklerine, Ruhsat ve eklerine, bilimsel ve teknik kurallara, Türk Standartlarına, Yapı Ruhsatı duyuru hükümlerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen ve sağlık bakımından sakınca görülmediği tespit edilmiş, ilgililerinde imzaları alınarak, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Yapı Denetimi Hakkında Mevzuat uyarınca YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ verilmiştir. Verilen İzin yapı sahibini ve diğer sorumluları, Kanuna, Ruhsat ve eklerine aykırılıktan doğacak sorumluluktan ve her türlü vergi, resim ve harç ödeme yükümlülüğünden kurtarmaz. Bina Mahallini Tetkik Eden Teknik Görevliler 127. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 128. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 129. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 130. Belgeyi tetkik eden yetkilinin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 131. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih, mühür 132. Onay kodu 48

53 2.2. Yapı Kullanma İzin Belgesi Eki : Açıklama Yapı Ruhsatı verilen bütün yapılar için İmar Kanunu nun Maddeleri doğrultusunda Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmesi zorunludur. Bu Belge, 1 asıl, 3 nüsha olarak düzenlenecektir. Aslı yapı sahibine verilecektir. 1 inci nüsha Belgeyi veren kurumda kalacaktır. 3 üncü nüsha ise ilgili muhtarlığa gönderilecektir. Ayrıca formun onaylı birer örneği bir ay içinde ilgili meslek odalarına gönderilecektir. Yapı Kullanma İzin Belgesi Formu nun 2 nci nüshası İçişleri Bakanlığı tarafından aksi bildirilinceye kadar, Belgenin verildiği tarihten itibaren bir ay içinde Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığı na gönderilmeye devam edecektir. Yapı Kullanma İzin Belgesi formu usulüne uygun olarak düzenlenmek zorundadır. Mimari proje müellifleri diğer görevliler ile birlikte bu formun usulüne uygun doldurulmasından sorumludur. Yeterli olmayan bölümler için, yanlızca o bölümü kullanmak koşulu ile ek form düzenlenecek olup, düzenlenecek ek form mutlaka aynı belge tarih ve numarası yazılarak idarece onaylanacak ve ilgili kurum ve kuruluşlara gönderilecektir. Yapı Kullanma İzin Belgesi, benzer dahi olsa her bir yapı için ayrı ayrı düzenlenecektir. Yapı Kullanma İzin Belgesi Formu nun oluşturulması ve na İşlenmesi Yapı Kullanma İzin Belgesi ile ilgili süreç, 5490 Sayı, 25/04/2006 tarihli Nüfus Hizmetleri Kanunu nun Sekizinci Kısım 50. Maddesi 1. fıkrası ile Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmelik in İkinci Bölüm 9. Maddesine göre gerçekleştirilecektir. nda, Yapı Kullanma İzin Belgesi verilecek yapının adresi işlenmiş olmak zorundadır. Web üzerinde İçişleri Bakanlığı tarafından nı görme ve değiştirme konularında yetkilendirilmiş kişiler Yapı Kullanma İzin Belgesi verilecek yerin dış kapı numarasına kadar adresini seçecek ve bu alanda yer alan menüsünden Yapı Kullanma İzin Belgesi hazırla seçeneği seçilerek veri giriş sayfasına ulaşılacaktır. Bu sayfaya giriş yapılmadan önce kullanıcının TC kimlik numarası, şifresi sorgulanacaktır. Yapı Kullanma İzin Belgesi web ortamında usulüne uygun olarak doldurulup çıktısı formun üstüne Belge Takip No olacak şekilde alınacaktır. Yapı Kullanma İzin Belgesi formu, ilgili makamlarca onaylandıktan sonra tekrar ulusal adres veri tabanına kaydedilmiş olan Belge Takip No kullanılarak ilgili Yapı Kullanma İzin Belgesi çağrılıp onay butonuna basılarak onaylandığı teyid edilecektir. Sistemin oluşturduğu onay kodu Yapı Kullanma İzin Belgesi formunda 132. Onay kodu Bölümüne elle yazılarak Yapı Kullanma İzin Belgesi verme işlemi sonlandırılacaktır. BELGENİN DOLDURULMASI İLE İLGİLİ OLARAK AÇIKLANMASI GEREKLİ GÖRÜLEN BİLGİLER AŞAĞIDA YER ALMAKTADIR. Belge Takip No : Yıl içinde verilen Yapı Kullanma İzin Belgeleri 1 den başlayarak yıl sonuna kadar verilen her form için artan sırada ayrı numara web üzerinden Yapı Kullanma İzin Belgesinin sağ üst köşesine verilecektir. Bu numara; kısmi kullanma izni, yapı kullanma izni, yeni yapı, yenileme, yeniden, ek bina, kat ilavesi, ilave, geçici, tadilat, dolgu, resterasyon, güçlendirme, kullanım değişimi, fosseptik, mekanik, tesisat, elektrik tesisatı, isim değişikliği, istinat duvarı, bahçe duvarı ve diğer ruhsat veriliş amacı için ayırım yapılmaksızın verilecektir. Sisteme kaydedilmiş olan Yapı Kullanma İzin Belgesi formuna belge takip numarası kullanılarak erişilecektir. 1. Bölüme, Yapı Kullanma İzin Belgesini veren kurumun adı mutlaka seçilmiş olmalıdır. 2. Bölüm, Ulusal Adres Kayıt Sistemi ve Numaralama Yönetmeliği ne uygun olarak Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenen yapıya ilişkin adres eşleştirilecektir. 3., 4. ve 5. Bölümlere, yapının yapılacağı yerin pafta, ada ve parsel numaraları yazılacaktır. 6. Bölümde, içinde birden fazla bina ve tesis bulunan parseller için düzenlenecek olup, onaylı mimari projenin vaziyet planında belirtilen blok numarası yazılacaktır. 7. Bölüme, onaylı mimari projede belirtilen bu belgeye esas bağımsız bölüm numaraları yazılacaktır. 8. Bölüme, onaylı mimari projede belirtilen bu belgeden önce Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenen bağımsız bölüm numaraları yazılacaktır. 49

54 9. Bölüme, Belgenin, yapının tamamı için mi yoksa biten kısımları için mi verildiği ilgili kutu işaretlenerek belirtilecektir. Bazı bölümleri için Kısmi Kullanma İzin Belgesi düzenlenen yapılarda, yapı tamamlandıktan sonra yapının tamamı için Yapı Kullanma İzin Belgesi alınması ve belgenin onaylı birer örneğinin ilgili kurum, kuruluş ve kişilere verilmesi ve gönderilmesi zorunludur. 10. Bölüme, belgenin onay tarihi; 11. Bölüme, belgenin numarası yazılacaktır. 12 Bölümde, Bu belgeye esas Yapı Ruhsatı nda belirtilen amaçlardan hangisi için verilmiş ise, ilgili seçenek X işareti konularak belirtilecektir. Bunların dışında bir amaç için veriliyor ise, 19. boş olan seçenek işaretlenerek yanına amacı yazılacaktır. Bir yapı için birden fazla belgenin veriliş amacı veya belgeye esas ruhsat söz konusu ise, her bir amaç için aynı belge numarası ile ayrı form düzenlenecek ve detay bilgiler Diğer Hususlar bölümünde açıklanacaktır. 13. ve 14. Bölümlere, belgeye esas ilk yapı ruhsatının tarihi ve numarası yazılacaktır. 15. ve 16. Bölümlere, belgeye esas son yapı ruhsatının tarihi ve numarası yazılacaktır. Eğer, belgeye esas yapı için 1 kez Yapı Ruhsatı düzenlenmiş ise bu bölüm doldurulmayacaktır. 17., 18. ve 19. Bölümlere, belgeye esas yapı için verilen en son yenileme, yeniden ve tadilat ruhsatlarının tarihleri yazılacaktır. 20. Bölüme, Yapı Kullanma İzin Belgesinin düzenlendiği parseli içeren yürürlükteki imar planın onay tarihi yazılacaktır. 21. ve 22. Bölümlere, bu belge için yürürlükteki imar planı ve imar mevzuatına uygun olarak düzenlenmiş imar durumu belgesinin tarihi ve numarası yazılacaktır. Belgenin onay tarihinde imar durumu belgesi hükümlerinin geçerliliği kalmamış ise imar durum belgesine göre belge düzenlenmeyecektir. 23. Bölüme, statik projeye esas zemin etüt raporunun onay tarihi yazılacaktır. 24. Bölüm, Çevresel Etki ve Değerlendirmesi ne konu parsel ve yapılar için doldurulacaktır. 25., 26. ve 27. Bölümler, ilgili tapu sicil müdürlüğünden alınan güncel belgede yer alan bilgiler doğrultusunda düzenlenecektir. 28. Bölüm, uygulama imar planı bulunan parseller için doldurulacaktır. Buraya, İmar parselini oluşturan ve tapu tesciline esas olan parselasyon planının onay tarihi yazılacaktır. İmar planı olup onaylı ve tescile konu parselasyon planı olmayan alanlarda yapı belgesi düzenlenmeyecektir. 29. Bölüme, bu belgenin düzenlendiği parselin uygulama imar planında belirtilen kullanma amacı yazılacaktır. İmar planı olmayan ancak üst ölçekli diğer planlar kapsamında kalan alanlarda plan ve plan notlarına göre doldurulacaktır. Herhangi bir plan kapsamında kalmayan alanlarda Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine uygun olarak doldurulacaktır. 30. Bölüme, parselin tapu kayıtlarına esas alanı m² olarak yazılacaktır. Bu bölüm, 61. ve 66. Bölümlere kaydedilen alanlardan büyük olmalıdır. 31. Bölüme, Yapı sahibinin adı, soyadı, unvanı kısmındaki Özel Kamu seçeneklerinden biri işaretlenmiş olmalıdır. Kamu işaretlenmişse TC Kimlik numarası doldurulmayacaktır. Yapı sahibi özel ve bir şirket ise, şirketin yasal unvanı yazılıp TC Kimlik numarasına en büyük hissedarın bilgisi yazılacaktır. Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı ile özel işaretlenmiş ise TC kimlik numarası mutlaka doldurulmuş olmalıdır. 32. ve 33. Bölümlere, yapı sahibinin bağlı olduğu vergi dairesinin adı ve vergi kimlik numarası yazılacaktır. 34., 45., 53., 105., 111., ve 116. Bölümler, adres bilgi sistemine uygun olarak düzenlenecektir. 35. Bölüm, yapı sahibi tarafından imzalanacaktır. 36. Bölüme, tüzel kişiliklerde en büyük hissedarın T.C. kimlik numarası yazılacaktır. 37. Bölüme, yapı müteahhidinin bağlı olduğu meslek odasında kayıtlı olduğu sicil numarası yazılacaktır. 38. Bölüme, yapı müteahhidinin bağlı olduğu meslek odası tarafından bu belge için düzenlenen sicil durum belgesinin numarası yazılacaktır. Sicil durum belgesi olmadan Yapı kullanma İzin Belgesi düzenlenmeyecektir. Yabancı müteahhitler için ticaret odası tarafından düzenlenen geçici belgenin tarihi ve numarası yazılacaktır. Sicil durum belgesi getirilmeden Yapı kullanma İzin Belgesi düzenlenmeyecektir. 39. ve 40. Bölümlere, yapı müteahhidinin bağlı olduğu vergi dairesinin adı ve vergi kimlik numarası yazılacaktır. 41. Bölüm, sigorta sicil numarası yazılacaktır. 50

55 42. ve 43. Bölümlere, yapı müteahhiti ve yapı sahibinin karşılıklı taahütlerini içeren noterden onaylı sözleşmenin tarih ve numarası yazılacaktır. 44. Bölüme, yapı müteahhidine Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından verilen yapı müteahhidi yetki belgesinin numarası yazılacaktır. Bu bölüme ilişkin uygulama Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan yönetmeliklere uygun olarak gerçekleştirilecektir. 46. Bölüm, yapı müteahhidi tarafından imzalanacaktır. 47., 48., 49., 50., 51., 52., 53., 54. Bölümler, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan Tip İmar Yönetmeliğinde şantiye şefi zorunluluğu getirilen yapılar, kıyı yapıları ve kamuya ait yapılar için doldurulacaktır. 49. Bölüme, mimar ve mühendisler için şantiye şefinin üyesi olduğu meslek odası tarafından düzenlenen sicil durum belgesinin numarası yazılacaktır. Tip İmar Yönetmeliğinde belirli büyüklükteki yapılar için fen adamlarına şantiye şefi yetkisi verilmesi halinde bu bölüm yönetmeliğe uygun olarak, İl Bayındırlık ve İskan Müdürlükleri tarafından verilen belgenin tarihi ve numarası yazılarak doldurulacaktır. 55., 56. ve 57. Bölümlere, onaylı mimari projeye uygun olarak kullanma amacına göre konut, dükkan ve benzeri kullanma amaçları ile ortak alanlar olarak bu belgeye konu bina ve tesis için düzenlenecektir. 55. Bölümde, yapının bir daireli konut binası, iki daireli konut binası, üç ve daha fazla daireli konut binası, huzurevi, yetimhane, yurt, otel, motel, pansiyon, apart otel, lokanta, idari amaçlı postahane-banka-belediye hizmetdevlet hizmet-mahkeme, konferans-toplantı salonu, alışveriş merkezi, pasaj, mağaza, dükkan, pasaj içindeki dükkan, bina içinde işyeri, ticari depo, sanayi depo, ardiye, demiryolu-otobüs istasyon, radyo-televizyon yayın, telefon santral, yeraltı veya yerüstü garaj, fabrika, atölye, imalathane, mezbahane, mandıra, soğuk hava deposu, sinema, tiyatro, müze, sanat galerisi, konser salonları, arşiv, kütüphane, okul, metoroloji, devlet-özel-cezaevi-askeri hastane, sanatoryum, dispanser, sağlık ocağı, veteriner, kaplıca, spor (basketbol, tenis, yüzme, jimnastik, buz pateni vb.), ahır-ağıl-tavuk üretme-tahıl ambarı gibi tarımsal amaçlı, cami-kilise gibi dini amaçlı, cezaevi, karakol, askeri, itfaiye, tuvalet vb. kullanma amaçları ile yapıya ilişkin ortak alan ayrıntılı olarak belirtilecektir. Yapı içi ortak alan: yapı içindeki giriş holleri, ışıklıklar, merdivenler, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak ve otopark gibi ortak kullanıma açık alanlardır. Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise herbir kullanma amacı ayrı ayrı yazılacaktır. Bu bölüm ruhsata esas kısımlar için doldurulacaktır. 56. Bölüm, mimari projeye uygun olarak sadece konut ve diğer kullanma amaçlı bağımsız bölümlerin sayıları yazılacaktır. Toplam bölümüne yapıda kullanma amacı ayırımı yapılmadan toplam bağımsız bölüm sayısı yazılacaktır. Konut birimi (daire), etrafı kapalı, tavanı örtülmüş, bir aile veya bir grup insanın diğer fertlerden ayrı olarak yaşamasına imkan sağlayan, doğrudan doğruya sokağa, koridora veya genel bir yere açılan, müstakil bir kapısı olan bina veya binanın bir bölümüdür. Bekçi, bahçıvan, kaloriferci, kapıcı gibi hizmetlilerin ikametine ayrılan daireler de konut birimi olarak sayılmalıdır. 57. Bölüm, onaylı mimari proje uygun olarak yapı inşaat alanı esası üzerinden belirlenen yüzölçümleri yazılacaktır. Yapının ortak alanlarından olmayan bağımsız bölümün eklentisi olan alanlar bağımsız bölümün yüzölçümünde belirtilecektir. Toplam bölümü yapı inşaat alınana eşit olacaktır. 58. Bölüme, birden fazla yapı olan parsellerde, onaylı mimari projede belirtilen ve projeler bu belgeye konu yapı ile aynı olan yapıların sayısı yazılacaktır. 59. Bölüme, yeni yapılarda 56. Bölümün toplamı ile tadilat, ilave ve kat ilavelerinde ise evvelce yapılanlarla birlikte yapıda toplam bağımsız bölüm sayısı yazılacaktır. 60. Bölüm, binalar için düzenlenecek olup, ilave, tadilat ve kat ilavelerinde bu kısımlar dahil yapının tamamı için onaylı mimari projeye uygun olarak düzenlenecektir. 61. Bölüme, ilavelerde, ilave edilen kısımla birlikte onaylı mimari proje uygun olarak yapının taban alanı yazılacaktır. 62. Bölüme, ilave ve kat ilavelerinde ilave edilen kısımla birlikte onaylı mimari projeye uygun olarak yapı inşaat alanı yazılacaktır. 63., 64. ve 65. Bölümlere, bu belgeye konu yapı ile birlikte onaylı mimari projenin vaziyet planında bulunan toplam yapı, bağımsız bölüm ve konut birimi sayıları yazılacaktır. 66. Bölüme, bu belge ile birlikte izin verilenler de dahil parselde bulunan bütün yapıların toplam taban alanı onaylı mimari projeye göre yazılacaktır. 67. Bölüme, ilave ve kat ilaveleri ile birlikte parselde bulunan bütün yapıların toplam yapı inşaat alanı yazılacaktır. 68. ve 72. Bölümlerde, ilavelerle birlikte yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu altındaki katsayısı ve yüksekliği onaylı mimari projeye uygun olarak yazılacaktır. 51

56 69. ve 73. Bölümlerde, kat ilaveleri ile birlikte yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu üstündeki kat sayısı ve yüksekliği onaylı mimari projeye uygun olarak yazılacaktır. Bu ölçü ve miktarlar imar planı kararlarına aykırı olamaz. 70. ve 74. Bölümlerde, ilave ve kat ilaveleri ile birlikte yapının yol kotu altında ve üstünde kalan toplam kat adedi ve toplam yüksekliği yazılacaktır. 70. Bölüm, 68. ve 69. Bölümlerin toplamına; 74. Bölüm, 72. ve 73. Bölümlerin toplamına eşit olmalıdır. 71. ve 75. Bölümlerde, mevcut yapıya ilave ve kat ilavesi yapıldığında onaylı mimari projeye uygun olarak bu belge konusu için doldurulacaktır. 71. Bölüm 70. Bölümden, 75. Bölüm 74. Bölümden küçük olmalıdır. 58,. 59., 60., 61., 62., 63., 64., 65., 66., 67., 68., 69., 70., 71., 72., 73., 74. ve 75. Bölümler, sadece bina ve tesisler için doldurulacaktır. 76., 77. ve 78. Bölümler, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca her yıl yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakındaki Tebliğ hükümlerine göre yazılacaktır. 79. Bölüme, inşaatın yüzölçümü ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı nca tespit edilip yayımlanan, inşaatın sınıfı ve grubuna göre belirlenen son inşaat m² birim maliyetleri esas alınarak bulunan arsa değeri hariç değer yazılacaktır. 80. Bölüm, en son verilen Emlak Vergi Beyannamesinde gösterilen vergi değeri esas alınarak yazılan değerdir. 81. Bölüme, 79. ile 80. Bölümün toplamı yazılacaktır. 82. Bölüme, bu belge konusu için geçerli olan değer yazılacaktır. 83. Bölüm, onaylı mekanik tesisat projelerine uygun olarak işaretlenecektir. Projesinde birden fazla ısıtma sistemi olan bina ve tesislerde ilgili bütün seçenekler işaretlenecektir. 84. Bölüme, onaylı mekanik tesisat projelerine uygun olarak ısıtma sisteminde kullanılan yakıt veya yakıtlar işaretlenecektir. 85. Bölüme, onaylı mekanik tesisat projelerinde sıcak su tesisatı bulunan yapılarda projeye uygun seçenek işaretlenecektir. 86. Bölüme, onaylı sıcak su temin şekli projesine uygun olarak yakıt cinsi işaretlenecektir. 87. Bölüme, onaylı mekanik tesisat projesine uygun olarak yapının içme suyunu temin şekli işaretlenecektir. Taşıma ile bir parselde yer alan depo doldurularak su temin edilmesi halinde depo suyu işaretlenecektir. 88. Bölüme, mekanik tesisat projelerine ve atıksu projelerine uygun olarak işaretlenecektir. 89. Bölüme, belge verilen yapıya ilişkin tesisatlar işaretlenerek belirtilecektir. 90. Bölüme, belge verilen yapıya ilişkin ortak kullanım alanları işaretlenerek belirtilecektir. 91. Bölüme, yapının taşıyıcı sistemi seçenekleri işaretlenerek doldurulacaktır. 92. Bölüm, yapılacak yapıda duvar dolgu maddesi olarak kullanılacak inşaat malzemeleri işaretlenecektir. 93. Bölümde, yapı katlarındaki yer döşemesinin cinsi seçenekleri işaretlenerek belirtilecektir. 94., 95., 96 ve 97. Bölümlere, yapı ile ilgili daha önce verilen Yapı Kullanma İzin Belgesi(leri)nin tarihi, belge numarası, blok numarası ile belgenin kapsadığı bağımsız bölüm numaraları yazılacaktır. 98., 99.,100 ve 101. Bölümlere, Yapıda yer alan konut birimlerinin (daire) özellikleri oda sayısına göre daire adeti ve bir dairenin yüzölçümü yazılacaktır. Örneğin; 3 odalı kaç daire olduğu, 4 odalı kaç daire olduğu, 3 odalı bir dairenin 4 odalı bir dairenin yüzölçümlerinin kaç m² olduğu belirtilecektir. Ayrıca, parkesi olan daire sayısı ilgili alana yazılacaktır. 107., 108., 109., 110., 111. ve 112. Bölümler, 595 Sayılı Yapı Denetimi Hakkındaki Kanun Hükmünde Kararnamenin uygulandığı yapılarda, fenni mesuller yerine bu görevi üstlenen ilgili yapı denetim kuruluşunun yetkili kıldığı uzman mimar ve uzman mühendisleri tarafından imzalanacaktır Bölüme, Yapı Kullanma İzin Belgesi nin hangi kısımlar için verildiği ve Yapı Kullanma İzin Belgesi almamış ve tamamlanmamış olan kısımlara ilişkin bilgiler de yazılacaktır Bölüme, sistemi tarafından oluşturulan onay kodu yazılacaktır. 52

57 3. YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU 3.1. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU 1. Formu dolduran kurum : 2. Yanan / yıkılan yapının adresi İl İlçe Bucak Köy Belediye Mahalle Mahalle tanıtım kodu Meydan, bulvar, cadde, sokak, küme adı Site adı Cadde/Sokak tanıtım kodu Mevki adı Dış kapı no Kısmen yandı/yıkıldı ise iç kapı numaraları Posta kodu 3. Pafta no 4. Ada no 5. Parsel no 6. Formun onay tarihi 7. Form no.... /... / Veriliş amacı 9.Yanma / yıkılma durumu 10.Yanma / yıkılma tarihi 11.Yıkım projesi onay 12.Yapı ruhsatı tarihi 13.Yapı ruhsatı no. 14.Yapı kullanma izin 15.Yapı kullanma izin tarihi belgesi tarihi belgesi no. 1.Yanan 2.Yıkılan 1.Tamamen 2.Kısmen... /... / /... / /.../....../.../ Yanma nedeni : 17. Yıkılma nedeni : 1. Elektrik kontağı 2. Elektrikli ev aletleri 3. Kasıtlı olarak 4. Soba 1. Deprem 2. Heyelan 3. Sel 5. LPG tüpü 6. Gaz kaçağı 7. Sigara 8.Çocukların ateşle oynaması 4. Yeni inşaat 5. Tehlike oluşturmak 6. Kamulaştırma 9. Başka bir yangından sirayet Yapı Sahibinin 18. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no Özel Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin 23. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no Yıkım Sorumlusu Statik Fenni Mesulün 34. Adı soyadı, unvanı Kamu 19. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 24. Hukuki durumu 25. Oda sicil durum belge no 35. TC kimlik no 20. Vergi kimlik no. 26. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 27. Vergi kimlik no. 36. Oda sicil durum belge no 21. Adres 22. İmza 28. Sigorta sicil no. 29. Sözleşme tarihi 30. Sözleşme no. 31. Yapı müteahhidi yetki belge no. 37. Sigorta sicil no.... /... / Adres 33. İmza 38. Adres 39. İmza Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 40. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 41. Bağımsız bölüm sayısı 42. Yüzölçümü (m²) Yapı İle İlgili Özellikler 43.Yapıda bağımsız bölüm sayısı 44.Yapıda konut birimi (daire) sayısı 47. Yapının yol kotu altı kat sayısı 48. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 45. Yapının taban alanı (m²) 46. Yapının inşaat alanı (m²) 49. Yapının toplam kat sayısı 50. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 51. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 52. Yapının toplam yüksekliği (m) Toplam 53.Sigortalı ise Sigorta Bedeli (YTL) : Yapının Taşıyıcı Sistemi ve Dış Dolgu Maddesi Cinsi 54. Yapının Taşıyıcı Sistemi 55. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi 1.1. Betonarme Çerçeveli sistem 1. Briket 2. Tuğla 1. İskelet (Karkas) 1.2. Ahşap Perdeli sistem 3. Taş 4. Ahşap 1.3. Çelik Çerçeveli+Perdeli sistem 5. Kerpiç 6. Gazbeton 2. Yığma (Kagir) 3. Prefabrik 4. Yarı prefabrik 5. Karma 7. Beton blok 8. Hafif panel Düzenleyen teknik elemanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası 57. Kontrol edenin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, ta 58. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih, mühü59. Onay kodu 60.Diğer Hususlar 53

58 3.2. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu Eki : Açıklama Yanan ve yıkılan yüm yapılar için bu formun düzenlenmesi zorunludur. Bu Belge, 1 asıl, 3 nüsha olarak düzenlenecektir. Aslı yapı sahibine verilecektir. 1 inci nüsha Belgeyi veren kurumda kalacaktır. 3 üncü nüsha ise ilgili muhtarlığa gönderilecektir. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu nun 2 nci nüshası İçişleri Bakanlığı tarafından aksi bildirilinceye kadar, Belgenin verildiği tarihten itibaren bir ay içinde Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığı na gönderilecektir. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu, usulüne uygun olarak düzenlenmek zorundadır. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu, benzer dahi olsa her bir yapı için ayrı ayrı düzenlenecektir. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu nun oluşturulması ve na İşlenmesi Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu ile ilgili süreç, 5490 Sayı ve 25/04/2006 tarihli Nüfus Hizmetleri Kanunu nun Sekizinci Kısım 50. Maddesi 1. fıkrası ile Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmelik in İkinci Bölüm 9. Maddesine göre gerçekleştirilecektir. nda, Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu verilecek yapının adresi işlemiş olmak zorundadır. Web üzerinde İçişleri Bakanlığı tarafından nı görme ve değiştirme konularında yetkilendirilmiş kişiler Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu verilecek yerin dış kapı numarasına kadar adresini seçecek ve bu alanda yer alan menüsünden Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu hazırla seçeneği seçilerek veri giriş sayfasına ulaşılacaktır. Bu sayfaya giriş yapılmadan önce kullanıcının TC kimlik numarası, şifresi sorgulanacaktır. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu web ortamında usulüne uygun olarak doldurulup çıktısı formun üstüne Form Takip No olacak şekilde alınacaktır. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu, ilgili makamlarca onaylandıktan sonra tekrar ulusal adres veri tabanına kaydedilmiş olan Form Takip No kullanılarak ilgili Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu çağrılıp onay butonuna basılarak onaylandığı teyid edilecektir. Sistemin oluşturduğu onay kodu Yanan ve Yıkılan Yapılar Formunda 59. Onay kodu Bölümüne elle yazılarak Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu verme işlemi sonlandırılacaktır. FORMUN DOLDURULMASI İLE İLGİLİ OLARAK AÇIKLANMASI GEREKLİ GÖRÜLEN BİLGİLER AŞAĞIDA YER ALMAKTADIR. Form Takip No : Yıl içinde verilen Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu 1 den başlayarak yıl sonuna kadar verilen her form için artan sırada ayrı numara web üzerinden Yanan ve Yıkılan Yapılar Formunun sağ üst köşesine verilecektir. Bu numara; yanan, yıkılan, tamamen veya kısmi için ayırım yapılmaksızın verilecektir. Sisteme kaydedilmiş olan Yanan ve Yıkılan Yapılar Formuna form takip numarası kullanılarak erişilecektir. 1. Bölüme, Yanan ve Yıkılan Yapılar Formunu veren kurum seçilecektir. 2. Bölüm, Ulusal Adres Kayıt Sistemi ve Numaralama Yönetmeliği ne uygun olarak yanan veya yıkılan formu düzenlenen yapıya ilişkin adres eşleştirilecektir. 3., 4. ve 5. Bölümlere, yanan ve yıkılan yapının bulunduğu pafta, ada ve parsel numaraları yazılacaktır. 6. Bölüme, formun onay tarihi; 7. Bölüme, formun numarası yazılacaktır. 8. Bölüme, formun veriliş amacı seçeneklerinden biri mutlaka işaretlenmelidir. 9. Bölüme, forma konu olan yapının yanma veya yıkılma durumu tek seçenek işaretlenerek belirtilecektir. 10. Bölüme, forma konu olan yapının yandığı veya yıkıldığı tarih yazılacaktır. 11. Bölüme, forma konu olan yapının yıkılması proje onayı ile yapılıyorsa projenin onay tarihi yazılacaktır. 12. Bölüme, forma konu olan yapının Yapı Ruhsatı tarihi; 14. Bölüme, Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihi yazılacaktır. Eğer, yapıya ilişkin birden fazla ruhsat/belge düzenlenmiş ise en son düzenlenenler esas alınacaktır. Daha önce forma konu yapı için yapı izni düzenlenmemiş ise bu bölümler boş bırakılacaktır. 13. Bölüme, forma konu olan yapının Yapı Ruhsatı numarası; 15. Bölüme, Yapı Kullanma İzin Belgesi numarası yazılacaktır. Eğer, yapıya ilişkin birden fazla ruhsat/belge düzenlenmiş ise en son düzenlenenler esas alınacaktır. Daha önce forma konu yapı için yapı izni düzenlenmemiş ise bu bölümler boş bırakılacaktır. 16. Bölüme, forma konu olan yapının yanma nedeni tek bir seçenek işaretlenerek belirtilecektir. İlgili seçenekler dışında ise, 10 boş olan seçenek işaretlenerek yanına yanma nedeni yazılacaktır. 54

59 17. Bölüme, forma konu olan yapının yıkılma nedeni tek bir seçenek işaretlenerek belirtilecektir. İlgili seçenekler dışında ise, 10 boş olan seçenek işaretlenerek yanına yıkılma nedeni yazılacaktır. 18. Bölüme, parsel sahibinin Adı soyadı, T.C. kimlik numarası yazılacaktır. Birden fazla ortaklıklı parsellerde ve yapı sahibi özel işaretlenmiş ise bu bölüme en büyük hissedarın bilgileri yazılacaktır. Özel işaretlenmiş ve yapı sahibi bir tüzel kişilik ise, şirketin yasal ünvanı yazılacak olup, en büyük hissedarın TC kimlik numarası yazılacaktır. Kamu işaretlenmiş ise T.C. Kimlik numarası doldurulmayacaktır. Bu bölümde, yapı sahinin özel veya kamudan hangisi ise işaretlenerek belirtilecektir. 19. ve 20. Bölümlere, yapı sahibinin bağlı olduğu vergi dairesinin adı ve vergi kimlik numarası yazılacaktır. 21. Bölüm, adres bilgi sistemine uygun olarak düzenlenecektir. 22. Bölüm, yapı sahibi tarafından imzalanacaktır. 23., 24., 25., 26., 27., 28., 29., 30., 31., 32. ve 33. Bölümler, forma konu olan yapının bir müteahhidi tarafından yıkılması durumunda doldurulacaktır. 23. Bölüme, tüzel kişiliklerde en büyük hissedarın T.C. kimlik numarası yazılacaktır. 24. Bölüme, yıkımı yapan yapı müteahhidinin Hukuki Durumu yazılacaktır. 25. Bölüme, yıkımı yapan yapı müteahhidinin bağlı olduğu meslek odası tarafından bu belge için düzenlenen sicil durum belgesinin tarihi ve numarası yazılacaktır. Sicil durum belgesi olmadan Yanan Yıkılan Yapılar Formu düzenlenmeyecektir. Yabancı müteahhitler için ticaret odası tarafından düzenlenen geçici belgenin tarihi ve numarası yazılacaktır. 26. ve 27. Bölümlere, yıkımı yapan yapı müteahhidinin bağlı olduğu vergi dairesinin adı ve vergi kimlik numarası yazılacaktır. 28. Bölüm, yıkımı yapan yapı müteahhidinin sigorta sicil no yazılacaktır. 29. ve 30. Bölümlere, yıkımı yapan yapı müteahhiti ve yapı sahibinin karşılıklı taahütlerini içeren noterden onaylı sözleşmenin tarih ve numarası yazılacaktır. 31. Bölüme, yıkımı yapan yapı müteahhidine Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından verilen yapı müteahhidi yetki belgesinin numarası yazılacaktır. Bu bölüme ilişkin uygulama Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan yönetmeliklere uygun olarak gerçekleştirilecektir. 34., 35., 36., 37., 38. ve 39. Bölümlere, yıkım sorumlusu statik fenni mesulün adı soyadı, ünvanı, TC kimlik no, oda sicil durum belge no, sigorta sicil no, adresi yazılmalıdır. 40., 41. ve 42. Bölümlere, kullanma amacına göre konut, dükkan ve benzeri kullanma amaçları ile ortak alanlar olarak bu forma konu bina ve tesis için düzenlenecektir. 40. Bölümde, yapının bir daireli konut binası, iki daireli konut binası, üç ve daha fazla daireli konut binası, huzurevi, yetimhane, yurt, otel, motel, pansiyon, apart otel, lokanta, idari amaçlı postahane-banka-belediye hizmetdevlet hizmet-mahkeme, konferans-toplantı salonu, alışveriş merkezi, pasaj, mağaza, dükkan, pasaj içindeki dükkan, bina içinde işyeri, ticari depo, sanayi depo, ardiye, demiryolu-otobüs istasyon, radyo-televizyon yayın, telefon santral, yeraltı veya yerüstü garaj, fabrika, atölye, imalathane, mezbahane, mandıra, soğuk hava deposu, sinema, tiyatro, müze, sanat galerisi, konser salonları, arşiv, kütüphane, okul, metoroloji, devlet-özel-cezaevi-askeri hastane, sanatoryum, dispanser, sağlık ocağı, veteriner, kaplıca, spor (basketbol, tenis, yüzme, jimnastik, buz pateni vb.), ahır-ağıl-tavuk üretme-tahıl ambarı gibi tarımsal amaçlı, cami-kilise gibi dini amaçlı, cezaevi, karakol, askeri, itfaiye, tuvalet vb. kullanma amaçları ile yapıya ilişkin ortak alan ayrıntılı olarak belirtilecektir. Yapı içi ortak alan: yapı içindeki giriş holleri, ışıklıklar, merdivenler, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak ve otopark gibi ortak kullanıma açık alanlardır. Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise herbir kullanma amacı ayrı ayrı yazılacaktır. Forma konu tek bir yapı için doldurulacaktır. Bu bölüm ruhsata esas kısımlar için doldurulacaktır. 41. Bölüm, Konut ve diğer kullanma amaçlı bağımsız bölümlerin sayıları yazılacaktır. Toplam bölümüne yapıda kullanma amacı ayırımı yapılmadan toplam bağımsız bölüm sayısı yazılacaktır. Konut birimi (daire), etrafı kapalı, tavanı örtülmüş, bir aile veya bir grup insanın diğer fertlerden ayrı olarak yaşamasına imkan sağlayan, doğrudan doğruya sokağa, koridora veya genel bir yere açılan, müstakil bir kapısı olan bina veya binanın bir bölümüdür. Bekçi, bahçıvan, kaloriferci, kapıcı gibi hizmetlilerin ikametine ayrılan daireler de konut birimi olarak sayılmalıdır. Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise herbir kullanma amacı için bağımsız bölüm sayısı ayrı ayrı yazılacaktır. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (40) Ofis binaları (büroyazıhane- acenta ) ile sanayi binaları (atölye-tamirhane vb.) olanlar için bu bölümdeki bağımsız bölüm sayısı işyeri veya dükkan sayısıdır. 55

60 42. Bölüm, onaylı mimari proje uygun olarak yapı inşaat alanı esası üzerinden belirlenen yüzölçümleri yazılacaktır. Yapının ortak alanlarından olmayan bağımsız bölümün eklentisi olan alanlar bağımsız bölümün yüzölçümünde belirtilecektir. Toplam bölümü yapı inşaat alanına eşit olacaktır. 43. Bölüme, 41. Bölümde yer alanlarda da dahil yapıdaki toplam bağımsız bölüm sayısı yazılacaktır. 44. Bölüm, 41. Bölümde yer alanlarda da dahil yapıdaki toplam konut birimi (daire) sayısı yazılacaktır. 45. Bölüme, yapının parsel üzerinde kapladığı taban alanı yazılacaktır. 46. Bölüme, katlar da dahil yapının tüm inşaat alanı yazılacaktır. 47. ve 50. Bölümlerde, yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu altındaki katsayısı ve yüksekliği yazılacaktır. 48. ve 51. Bölümlerde, yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu üstündeki kat sayısı ve yüksekliği yazılacaktır. 49. ve 52. Bölümlerde, yapının yol kotu altında ve üstünde kalan toplam kat adedi ve toplam yüksekliği yazılacaktır. 49. Bölüm, 47. ve 48. Bölümlerin topamına; 52. Bölüm, 50. ve 51. Bölümlerin toplamına eşit olmalıdır. 53. Bölüme, eğer yanan ve yıkılan yapı sigortalı ise, sigortaya esas kısmın değeri yazılacaktır. 54. Bölüme, yapının taşıyıcı sistemi seçeneklerinden işaretlenerek doldurulacaktır. 55. Bölüm, yapılacak yapıda duvar dolgu maddesi olarak kullanılacak inşaat malzemeleri işaretlenecektir. 59. Bölüme, sistemi tarafından oluşturulan onay kodu yazılacaktır. 60. Bölüme, forma konu yapı ile ilgili açıklanması gereken hususlar yazılacaktır. 56

61 BÖLÜM IV YAPI BELGELERİ Ortak Değişkenler ve Raporlama Değişkenleri 57

62 1. Ortak Değişkenleri YAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU 1.Ruhsatı veren kurum 1.Belgeyi veren kurum 1. Formu dolduran kurum : 2.Ruhsat verilen yapının adresi 2.Belge verilen yapının adresi 2. Yanan / yıkılan yapının adresi İl : İl : İl İlçe : İlçe : İlçe Bucak : Bucak : Bucak Köy : Köy : Köy Belediye : Belediye : Belediye Mahalle : Mahalle : Mahalle Mahalle tanıtım kodu : Mahalle tanıtım kodu : Mahalle tanıtım kodu Meydan, bulvar, cadde, sokak, küme adı : Meydan, bulvar, cadde, sokak, küme adı : Meydan, bulvar, cadde, sokak, küme adı Cadde/Sokak tanıtım kodu Cadde/Sokak tanıtım kodu Cadde/Sokak tanıtım kodu Dış kapı no. Dış kapı no. Dış kapı no Site adı : Site adı : Site adı Mevki adı: Mevki adı: Mevki adı 3. Pafta no 3. Pafta no 3. Pafta no 4. Ada no 4. Ada no 4. Ada no Kısmen yandı/yıkıldı ise iç kapı numaraları Posta kodu 5. Parsel no 5. Parsel no 5. Parsel no 6. Blok no 6. Blok no 7. Bağımsız bölüm no 7. Kısmi kullanma izni ise belge verilen bağımsız bölüm no : 8. Daha önce kısmi kullanma izni alınan bağımsız bölüm no: 9. Belgenin veriliş amacı Kısmi Kullanma İzni Yapı Kullanma İzni 8. Ruhsatın veriliş amacı 12.Belgeye esas ruhsat 1.Yeni yapı 1.Yeni yapı 2.Yenileme 2.Yenileme 3.Yeniden 3.Yeniden 4.Ek bina 4.Ek bina 5.Kat ilavesi 5.Kat ilavesi 6.İlave 6.İlave 7. Geçici 7. Geçici 8.Tadilat 8.Tadilat 9.Dolgu 9.Dolgu 10.Resterasyon 10.Resterasyon 11.Güçlendirme 11.Güçlendirme 12.Kullanım değişimi 12.Kullanım değişimi 13.Fosseptik 13.Fosseptik 14.Mekanik tesisat 14.Mekanik tesisat 15.Elektrik tesisatı 15.Elektrik tesisatı 16.İsim değişikliği 16.İsim değişikliği 17.İstinat duvarı 17.İstinat duvarı 18.Bahçe duvarı 18.Bahçe duvarı Veriliş amacı 1.Yanan 2.Yıkılan 9.Yanma / yıkılma durumu 1.Tamamen 2.Kısmen 58

63 YAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU 16. Yanma nedeni : 1. Elektrik kontağı 2. Elektrikli ev aletleri 3. Kasıtlı olarak 4. Soba 5. LPG tüpü 6. Gaz kaçağı 7. Sigara 8.Çocukların ateşle oynaması 9. Başka bir yangından sirayet Yıkılma nedeni : 1. Deprem 2. Heyelan 3. Sel 4. Yeni inşaat 5. Tehlike oluşturmak 6. Kamulaştırma Ruhsatın onay tarihi 10. Ruhsat no. 10. Belgenin onay tarihi 11. Belge no. 6. Formun onay tarihi 7. Form no. 10.Yanma / yıkılma tarihi 11.Yıkım projesi onay tarihi 11. İlk ruhsat tarihi 12. İlk ruhsat no. 13. İlk yapı ruhsatı tarihi 14. İlk yapı ruhsatı no. 15. Son yapı ruhsatı tarihi 16. Son yapı ruhsatı no. 17. Yenileme ruhsatı tarihi 18. Yeniden ruhsat tarihi 19. Tadilat ruhsatı tarihi 12.Yapı ruhsatı tarihi 13.Yapı ruhsatı no. 14.Yapı kullanma izin belgesi tarihi 15.Yapı kullanma izin belgesi no. 13.İmar planı onay tarihi 20. İmar planı onay tarihi 14. İmar durumu tarihi 21. İmar durumu tarihi 15. İmar durumu no. 22. İmar durumu no. 16.Zemin etüdü onay tarihi 23. Zemin etüdü onay tarihi 17. Parselasyon planı onay tarihi 28. Parselasyon planı onay tarihi 18. Parselin kullanma amacı 29. Parselin kullanma amacı 19. Parselin alanı (m²) 30. Parselin alanı (m²) 20. Tapu tescil belgesi veren kurum 27. Tapu tescil belgesi veren kurum 21.Tapu tescil belgesi tarihi 25. Tapu tescil belgesi tarihi 22.Tapu tescil belgesi no. 26. Tapu tescil belgesi no. 23. ÇED raporu onay tarihi 24. ÇED raporu onay tarihi 24. Planlanan inşaata başlama tarihi 25. Planlanan inşaatı bitirme tarihi 26. Ruhsatın geçerlilik tarihi Yapı Sahibinin Yapı Sahibinin Yapı Sahibinin 27. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 31. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 18. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no Özel Özel Özel Kamu Kamu Kamu 28. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 32. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 19. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 29. Vergi kimlik no. 33. Vergi kimlik no. 20. Vergi kimlik no. 30. Adres 34. Adres 21. Adres 31. İmza 35. İmza 22. İmza 59

64 YAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU Yapı Müteahhidinin Yapı Müteahhidinin Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin 32. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 36. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 23. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 33. Oda sicil no 37. Oda sicil no 24. Hukuki durumu 34. Oda sicil durum belge no 38. Oda sicil durum belge no 25. Oda sicil durum belge no 35. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 39. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 26. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 36. Vergi kimlik no. 40. Vergi kimlik no. 27. Vergi kimlik no. 37. Sigorta sicil no. 41. Sigorta sicil no. 28. Sigorta sicil no. 38. Sözleşme tarihi 42. Sözleşme tarihi 29. Sözleşme tarihi 39. Sözleşme no. 43. Sözleşme no. 30. Sözleşme no. 40. Yapı müteahhidi yetki belge no. 44. Yapı müteahhidi yetki belge no. 31. Yapı müteahhidi yetki belge no. 41. Adres 45. Adres 32. Adres 42. İmza 46. İmza 33. İmza Şantiye Şefinin Şantiye Şefinin Yıkım Sorumlusu Statik Fenni Mesulün 43. Adı soyadı, unvanı 47. Adı soyadı, unvanı 34. Adı soyadı, unvanı 44. TC kimlik no 48. TC kimlik no 35. TC kimlik no 45. Oda sicil durum belge no 49. Oda sicil durum belge no 36. Oda sicil durum belge no 46. Sigorta sicil no. 50. Sigorta sicil no. 37. Sigorta sicil no. 47. Sözleşme tarihi 51. Sözleşme tarihi 48. Sözleşme no. 52. Sözleşme no. 49. Adres 53. Adres 38. Adres 50. İmza 54. İmza 39. İmza Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 40. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları 52. Bağımsız bölüm sayısı 56. Bağımsız bölüm sayısı 41. Bağımsız bölüm sayısı Toplam Toplam Toplam 53. Yüzölçümü (m²) 57. Yüzölçümü (m²) 42. Yüzölçümü (m²) Toplam Toplam Toplam Yapı İle İlgili Özellikler Yapı İle İlgili Özellikler Yapı İle İlgili Özellikler 54. Benzer yapı sayısı 58. Benzer yapı sayısı 55. Yapıda bağımsız bölüm sayısı 59. Yapıda bağımsız bölüm sayısı 43.Yapıda bağımsız bölüm sayısı 56. Yapıda konut birimi (daire) sayısı 60. Yapıda konut birimi (daire) sayısı 44.Yapıda konut birimi (daire) sayısı 57. Yapının taban alanı (m²) 61. Yapının taban alanı (m²) 45. Yapının taban alanı (m²) 58. Yapı inşaat alanı (m²) 62. Yapı inşaat alanı (m²) 46. Yapının inşaat alanı (m²) 59. Toplam yapı sayısı 63. Toplam yapı sayısı 60. Toplam bağımsız bölüm sayısı 64. Toplam bağımsız bölüm sayısı 61. Toplam konut birimi (daire) sayısı 65. Toplam konut birimi (daire) sayısı 62. Toplam taban alanı (m²) 66. Toplam taban alanı (m²) 63. Toplam yapı inşaat alanı (m²) 67. Toplam yapı inşaat alanı (m²) 64. Yapının yol kotu altı kat sayısı 68. Yapının yol kotu altı kat sayısı 47. Yapının yol kotu altı kat sayısı 65. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 69. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 48. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 66. Yapının toplam kat sayısı 70. Yapının toplam kat sayısı 49. Yapının toplam kat sayısı 67. İlave kat sayısı 71. İlave kat sayısı 68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 50. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 73. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 51. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 70. Yapının toplam yüksekliği (m) 74. Yapının toplam yüksekliği (m) 52. Yapının toplam yüksekliği (m) 71. İlave kat yüksekliği (m) 75. İlave kat yüksekliği (m) 72.Yapının sınıfı 73.Yapının grubu 76.Yapının sınıfı 77.Yapının grubu m² maliyeti (YTL.) m² maliyeti (YTL.) 75.Yapının maliyeti (YTL.) 76.Yapının arsa değeri (YTL.) 77.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.) 78.Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.) Yapının Teknik Özellikleri 79.Yapının maliyeti (YTL.) 80.Yapının arsa değeri (YTL.) 81.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.) 82.Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.) Yapının Teknik Özellikleri 79. Isıtma Sistemi 83. Isıtma Sistemi 1. Uzaktan ısıtmalı kalorifer 1. Uzaktan ısıtmalı kalorifer 2. Bina içi kalorifer 2. Bina içi kalorifer 3. Kat kaloriferi 3. Kat kaloriferi 4. Soba 4. Soba 5. Doğal gaz sobası 5. Doğal gaz sobası 6. Klima 6. Klima Sigortalı ise Sigorta Bedeli (YTL) : 60

65 YAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU 80. Isıtma Amaçlı Kullanılan Yakıt Cinsi 84. Isıtma Amaçlı Kullanılan Yakıt Cinsi 1. Katı yakıt 1. Katı yakıt 2. Fuel-oil 2. Fuel-oil 3. Doğalgaz 3. Doğalgaz 4. LPG 4. LPG 5. Elektrik 5. Elektrik 6. Güneş 6. Güneş 7. Termal 7. Termal 8. Rüzgar 8. Rüzgar Sıcak Su Temin Şekli 85. Sıcak Su Temin Şekli 1. Termosifon 1. Termosifon 2. Şofben 2. Şofben 3. Güneş kollektörü 3. Güneş kollektörü 4. Kombi 4. Kombi 5. Müşterek 5. Müşterek Sıcak Su Yakıt Cinsi 86. Sıcak Su Yakıt Cinsi 1. Doğalgaz 1. Doğalgaz 2. LPG 2. LPG 3. Fuel-oil 3. Fuel-oil 4. Elektrik 4. Elektrik 5. Katı Yakıt 5. Katı Yakıt 6. Termal 6. Termal İçme Suyu 87. İçme Suyu 1. Şehir suyu 1. Şehir suyu 2. Kuyu suyu 2. Kuyu suyu 3. Pınar suyu 3. Pınar suyu 4. Depo suyu 4. Depo suyu 84. Atık su 88. Atık su 1. Kanalizasyon 1. Kanalizasyon 2. Fosseptik 2. Fosseptik 85. Tesisatlar 89. Tesisatlar 1. Arıtma 1. Arıtma 2. Baz istasyonu 2. Baz istasyonu 3. Doğalgaz 3. Doğalgaz 4. Elektrik 4. Elektrik 5. Kanalizasyon 5. Kanalizasyon 6. Pissu 6. Pissu 7. Temiz su 7. Temiz su 8. Hidrofor 8. Hidrofor 9. Jeneratör 9. Jeneratör 10. Paratoner 10. Paratoner 11. Yangın tesisatı 11. Yangın tesisatı Ortak Kullanım Alanları 90. Ortak Kullanım Alanları 1. Asansör 1. Asansör 2. Bekçi kulübesi 2. Bekçi kulübesi 3. Açık otopark 3. Açık otopark 4. Kapalı otopark 4. Kapalı otopark 5. Kapıcı dairesi 5. Kapıcı dairesi 6. Kömürlük 6. Kömürlük 7. Ortak depo 7. Ortak depo 8. Sığınak 8. Sığınak 9. Su deposu 9. Su deposu 10. Yangın merdiveni 10. Yangın merdiveni 11. Yüzme havuzu 11. Yüzme havuzu

66 YAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU Yapının Taşıyıcı Sistemi ve Dış Dolgu Maddesi Cinsi 87. Yapının Taşıyıcı Sistemi 91. Yapının Taşıyıcı Sistemi 54. Yapının taşıyıcı sistemi 1.İskelet (Karkas) 1.İskelet (Karkas) 1. İskelet (Karkas) 1.1. Betonarme 1.1. Betonarme 1.1. Betonarme Çerçeveli sistem Çerçeveli sistem Çerçeveli sistem Perdeli sistem Perdeli sistem Perdeli sistem Çerçeveli+Perdeli sistem Çerçeveli+Perdeli sistem Çerçeveli+Perdeli sistem 1.2. Ahşap 1.2. Ahşap 1.2. Ahşap 1.3. Çelik 1.3. Çelik 1.3. Çelik 2.Yığma (Kagir) 2.Yığma (Kagir) 2. Yığma (Kagir) 3. Prefabrik 3. Prefabrik 3. Prefabrik 4.Yarı prefabrik 4.Yarı prefabrik 4. Yarı prefabrik 5.Karma 5.Karma 5. Karma Duvar Dolgu Maddesi Cinsi 92. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi 55. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi 1. Briket 1. Briket 1. Briket 2. Tuğla 2. Tuğla 2. Tuğla 3. Taş 3. Taş 3. Taş 4. Ahşap 4. Ahşap 4. Ahşap 5. Kerpiç 5. Kerpiç 5. Kerpiç 6. Gazbeton 6. Gazbeton 6. Gazbeton 7. Beton blok 7. Beton blok 7. Beton blok 8. Hafif panel 8. Hafif panel 8. Hafif panel Döşeme 93. Döşeme 1. Plak Kiriş 1. Plak Kiriş 2. Mantar döşeme 2. Mantar döşeme 3. Asmolen 3. Asmolen 4. Ahşap 4. Ahşap 5. Hazır yapı elemanı 5. Hazır yapı elemanı Yapı Projeleri P R O J E M Ü E L L İ F İ N İ N Mimari Statik Elektrik Mekanik tesisat 90. Onay tarihi 91. Adı soyadı 92. TC kimlik no 93. Oda sicil durum belge no. 94. Adresi 95. İmza Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin 94. Belge tarihi 95. Belge no 96. Blok no 97. Bağımsız bölüm no Konut İle İlgili Özellikler Toplam 98. Konutun salon dahil oda sayısı 99. Daire sayısı Toplam 100. Parke olan daire sayısı Toplam 101. Bir dairenin yüzölçümü 62

67 YAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU Yapı Denetimi F E N N İ M E S ' U L Ü N Mimari Statik Elektrik Mekanik tesisat Yapı Denetimi F E N N İ M E S ' U L Ü N Mimari Statik Elektrik Mekanik tesisat 96. Adı soyadı 102. Adı soyadı 97. TC kimlik no 103. TC kimlik no 98. Oda sicil durum belge no Oda sicil durum belge no. 99. Adresi 105. Adresi 100. İmza 106. İmza Yapı Denetim Kuruluşu Yapı Denetim Kuruluşu 101. Kuruluşun adı 107. Kuruluşun adı 102. Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no 108. Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no 103. Vergi kimlik no 109. Vergi kimlik no 104. İzin belge no ve sınıfı 110. İzin belge no ve sınıfı 105. Adres 111. Adres 106. İmza 112. İmza Ruhsat İle İlgili Muhtelif Gelirler Mimari Proje Müellifi 113. Adı soyadı 114. TC kimlik no 115. Oda sicil durum belge no Adres 117. İmza Yapı Kullanma İzin Belgesi Harcının 118. Değeri (YTL.) 119. Makbuz tarihi 120. Makbuz numarası 1. Yol-kanal harcı Yapı Kullanma İzin Belgesi İle İlgili Olarak Ödenen Vergiler 2. Bina inşaatı harcı 121. Düzenleyen vergi dairesi 3. Otopark bedeli 122. Cinsi 4. Ceza 123. Tarihi 5. Diğerleri 124. Numarası 6. TOPLAM 125. Daire sahibi 107. Gelirin Mahiyeti 108. Makbuz Tarihi 109. Makbuz no Tutarı (YTL.) Toprak Bilgileri 111. Dolgu miktarı (m³) 112. Kazı miktarı (m³) 113. Kullanılmayan kazı miktarı (m³) 114. Kullanılmayan kazının döküleceği yer Bina Mahallini Tetkik Eden Teknik Görevliler 127. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 128. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 129. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 115. Düzenleyen teknik elemanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 116. Kontrol edenin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 130. Belgeyi tetkik eden yetkilinin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 56. Düzenleyen teknik elemanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 57. Kontrol edenin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 117. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih, mühür 131. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih, mühür 58. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih, mühür 63

68 YAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU 118. Onay kodu 132. Onay kodu 59. Onay kodu Başlama Tarihinde İnşaatı Mahalinde Kontrol Eden Teknik Görevliler 119. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 120. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 121. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 122. İnşaata başlama tarihi 123. Vize Adı 1. Toprak 2. Zemin aplikasyon 3. Temel 4. Bodrum 5. Subasman 6. Kat 7. Çatı 8. Su yalıtımı 9. Isı yalıtımı 10. Kanalizasyon / Fosseptik 11. Mekanik tesisat 12. Elektrik / İletişim Tesisatı 124. Kontrol tarihi 125. Fenni mes'ullerin adı soyadı, imzası 126. Teknik elemanın adı soyadı, imzası 127. Kontrol edenin adı soyadı, imzası 128. Onaylayanın adı soyadı, imzası 129. Diğer Hususlar 126. Diğer hususlar 60. Diğer Hususlar 64

69 2. Raporlama Değişkenleri Yapı Kullanma İzin Yanan ve Yıkılan Değişkenler Yapı Ruhsatı Belgesi Yapılar Formu Yapı sayısı Bağımsız bölüm sayısı Yüzölçümü (m²) Yıl Ruhsatın onay tarihi 9 Belgenin onay tarihi 10 Formun onay tarihi 6 Süre (ay) Nüfus grubu Belgeye esas ruhsat 12 Ruhsatın veriliş amacı 8 Belgenin veriliş amacı 9 Mahalle Veriliş amacı 8 Yanma / yıkılma durumu 9 Yanma nedeni : 16 Yıkılma nedeni : 17 Kullanma amacı Yapı sahibi 31 Daire alanı 100 Daire sayısı Yapının toplam kat sayısı Yapının toplam yüksekliği (m) Isıtma sistemi Isıtma sistemi yakıt cinsi Sıcak su temin şekli Sıcak su yakıt cinsi İçme suyu Atık su Tesisatlar Ortak kullanım alanı Yapının taşıyıcı sistemi Duvar Dolgu Maddesi Cinsi Kullanım alanı Onay Kodu

70 BÖLÜM V YAPI BELGELERİ NİN ULUSAL ADRES VERİ TABANI NDAN VERİLMESİ AŞAMALARI 66

71 1. Giriş tarih ve Sayılı Resmi Gazete de yayınlanan Adres ve Numaralamaya ilişkin yönetmelik gereği Yapı Kullanma İzin Belgesi formları Ocak 2007 tarihinden itibaren UAVT kullanılarak verilecektir. Bu tarihe kadar belediyeler ve il özel idareleri tarafından UAVT ile ilgili çalışmalar sürdürüleceginden hali hazırda kullanılan formlar kullanılmaya devam edecek ve daha önce olduğu gibi ayni süreçler ile TÜİK e ulaştırılacaktır. Bu tarihten sonra tüm işlemler UAVT kullanılarak gerçekleştirilecektir. UAVT kullanılarak Yapı Belgeler formlarının verilmesi için ilk olarak; Ulusal Adres Veritabanı programının üst menüsünü kullanarak formlarına ulaşılır. Burada; Yapı Ruhsat Formu Yapı Kullanma İzin Belgesi Yanan Yıkılan Yapılar Formu ndan birini seçilerek Yapı Belgesi verme işlemleri başlatılır. nda Yapı Belgesi verilecek yapının adresi kayıtlı olmak zorundadır. Adres kaydı olmayan yapılar için Yapı Belgesi düzenlenemeyecektir. Bu adresler için öncelikle belge alınan adres kaydının ulusal Ulusal Adres Veri Tabanı kayıt edilmesi sağlanacaktır. 2. Yapı Ruhsatının ndan Verilmesi Yapı Ruhsat formunun oluşturulması; UAVT da yapı belgeleri işlemleri için yetkilendirilmiş kişiler Yapı Ruhsatı verilecek adresi seçerek yeni ruhsat için Ruhsat Al butonundan seçili adrese ilişkin Yapı Ruhsat Formunu boş olarak ekrana açar. Kontrollü olarak doldurulan elektronik ruhsat formuna sistem tarafından ruhsat takip numarası verilir. Yazıcıdan çıktı alınan ruhsat formu ilgili dosyasına takılarak işlem sürecine girer. Yapı Ruhsatı formunun onaylanması; işlem süreci tamamlanmış ruhsat formu resmi onay almış ise, ruhsat formu üzerindeki adres UAVT da seçilir ve adres üzerindeki ruhsat takip numarası dikkate alınarak, adrese ait ilgili ruhsat onay butonu tıklanarak onaylanır. Onaylanma işlemi yapılan ruhsat formu için sistem tarafından Onay kodu verilir, bu aşamada takip edilmesi gereken iki önemli adım vardır; birincisi sistem tarafından otomatik olarak nitelik değeri Arsa dan İnşaat a dönüştürülmesi, ikincisi ekrana yazılan onay kodunun ruhsat formunun 118. Onay kodu bölümüne elle yazılmasıdır. Tüm aşamalar yukarıda açıklandığı şekilde yetkili kişiler tarafından aşağıda gösterilen ekranlar kullanılarak adım adım yapılır ve Yapı Ruhsat formu işlemleri bu adımlar sonunda tamamlanır. 67

72 Bu bölümde ilk olarak Belediye Adı seçilecek. Daha sonra o belediye ye ait mahalle adı aranarak, buna bağlı cadde ve sokak ismi seçilecek. Bu bölüme istenildiği taktirde Dış Kapı, İç Kapı ve diğer kriterler girilerek arama sonuçları azaltılabilir. Daha sonra Ara düğmesi tıklanarak aşağıdaki gibi bir liste elde edilmektedir. Bu listede kayıtlar 10 ar 10 ar sayfalara ayrılmış olarak gelecek. Aradığımız kayıt bulunduğu taktirde yanındaki kutucuk işaretlenerek Ruhsat Al düğmesine basılacak. Daha sonra aşağıdaki form karşınıza gelecek. 68

73 Bu sayfada seçmiş olduğunuz yapının adresi karşınıza hazır olarak gelecektir. Bu bölümde tarihler yanlarındaki düğmeye basılarak açılan tarih bölümünden seçilecektir. Yapı sahibi bölümünde kurum seçmek için öncelikle Özel- Kamu seçimi yapıldıktan sonra Seç tuşuna basılarak açılacak yeni pencereden kurum işartelenerek seçim yapılır. Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özelliklerde 51. Kullanma Amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanlarını seçmek için Seç tuşuna basılarak açılacak yeni sayfada istenirse Ara bölümüne aranan nitelik yazılarak veya direk listeden seçilerek kayıt bulunur. Bu bölümde kutucuklar forma uygun olarak işaretlenir ve değerler yazılır. Veri girişi ilk sayfa için bittiği zaman ARKA SAYFAYA GEÇ tuşuna tıklanarak diğer sayfaya geçilir. 69

74 Bu bölüm forma uygun olarak doldurulur. 70

75 Formun bütün bölümleri doldurulduktan sonra Kaydet tuşuna basılır ve aşağıdaki gibi bir sonuç elde edilir. Bu bölümde girdiğiniz forma ait oluşan Ruhsat Takip Numarası ve Ruhsat Önüzleme formu karşımıza çıkar. Ruhsat önizleme formu formun birebir doldurulmuş hali olarak karşımıza çıkar. Ruhsat işlemi biten forma Arama bölümünden tekrar ulaşabilir ve bu forma güncelleme yapabilirsiniz. Aynı zamanda bu bölüm bu forma onay kodu verebileceğiniz bölümdür. Bu bölümde Onayla butonuna tıkladığınız zaman Arsa olan Nitelik Kodu İnşaat olarak değişecektir. 71

76 3. Yapı Kullanma İzin Belgesinin ndan Verilmesi Ulusal adres veritabanında Yapı Kullanma İzin Belgesi verilecek yapının adresi mimari projeye göre iç kapı detayında kayıtlı olmak zorundadır. Mimari proje detayında adres kaydı olmayan yapılar için Yapı Kullanma İzin Belgesi işlemleri başlatılamaz, bu adresler için öncelikle belge alınacak adres kaydının ulusal adres veritabanına kayıt edilmesi sağlanacaktır. Yapı Kullanma İzin Belgesi formunun oluşturulması; UAVT da yapı belgeleri işlemleri için yetkilendirilmiş kişiler Yapı Kullanma İzin Belgesi verilecek adresi seçerek yeni belge için Yapı Kullanma İzni Al butonundan seçili adrese ilişkin Yapı Kullanma İzin Belgesi Formunu boş olarak ekrana açar. Kontrollü olarak doldurulan elektronik Yapı Kullanma İzin Belgesi formuna sistem tarafından belge takip numarası verilir. Yazıcıdan çıktı alınan Yapı Kullanma İzin Belgesi formu ilgili dosyasına takılarak işlem sürecine girer. Yapı Kullanma İzin Belgesi formunun onaylanması; işlem süreci tamamlanmış Yapı Kullanma İzin Belgesi formu resmi onay almış ise, belge üzerindeki adres UAVT da seçilir ve adres üzerindeki belge takip numarası dikkate alınarak, adrese ait ilgili belge onay butonu tıklanarak onaylanır. Onaylanma işlemi yapılan Yapı Kullanma İzin Belgesi formu için sistem tarafından Onay kodu verilir, bu aşamada takip edilmesi gereken iki önemli adım vardır; birincisi konutun nitelik değeri iç kapı ayrıntısında Yapı Kullanma İzin Belgesi dikkate alınarak Konut, İşyeri vb. güncellenmelidir, ikincisi ekrana yazılan onay kodu Yapı Kullanma İzin Belgesi formunun 132. Onay kodu bölümüne elle yazılmalıdır. Tüm aşamalar yukarıda açıklandığı şekilde yetkili kişiler tarafından aşağıda gösterilen ekranlar kullanılarak adım adım yapılır ve Yapı Kullanma İzin Belgesi formu işlemleri bu adımlar sonunda tamamlanır. Bu forma ulaşmak için aşağıdaki menüden giriş yapılır. Arama işlemi yapıldıktan sonra aşağıdaki gibi seçim yapılır. Bu seçim sonucunda karşımıza çıkan Yapı Kullanma İzin Belgesi Formu Edit Talimatına uygun olarak doldurulur. 72

77 Bu bölümdeki seçim bölümleri Yapı Ruhsatı Formundaki ile birebir aynı olduğu için detaylı bir şekilde yukarıdaki anlatımda bulabilirsiniz. 73

78 Form edit talimatına uygun olarak doldurulduktan sonra KAYDET butonuna basılarak kayıt işlemi tamamlanır. Bu işlemden sonra formun kayıt numarası karşımıza çıkar. Bu formda Yapı Kullanma İzin Belgesi Önizleme butonuna tıklayarak. Formun doldurulmuş halinin dökümanı çıkar. Bu bölümden Print edilerek Form onay için hazır hale gelir. Bu bölümden sonra Yapı Ruhsatı bölümdeki gibi Güncelleme ve Onay bölümleri uygulanır. 74

79 4. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu nun ndan Verilmesi Bu forma ulaşmak için ana menüden altında Yanan ve Yıkılan Yapılar tıklanarak ulaşılır. Ulusal adres veritabanında Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu doldurulacak yapının adresi iç kapı detayında kayıtlı olmak zorundadır. Adres kaydı olmayan yapılar için Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu işlemleri yapılmaz. Bu adresler için öncelikle Adres Beyan Formu doldurulacak ve adres kaydının ulusal adres veritabanına kayıt edilmesi sağlanacaktır. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu oluşturulması; UAVT da yapı belgeleri işlemleri için yetkilendirilmiş kişiler Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu doldurulacak adresi seçerek yeni belge için Yanan Yıkılan Yapılar butonundan seçili adrese ilişkin Yanan ve Yıkılan Yapılar Formunu boş olarak ekrana açar. Kontrollü olarak doldurulan elektronik Yanan ve Yıkılan Yapılar Formuna sistem tarafından form takip numarası verilir. Yazıcıdan çıktı alınan Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu ilgili dosyasına takılarak işlem sürecine girer. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formunun onaylanması; işlem süreci tamamlanmış Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu resmi onay almış ise, belge üzerindeki adres UAVT da seçilir ve adres üzerindeki form takip numarası dikkate alınarak, adrese ait ilgili belge onay butonu tıklanarak onaylanır. Onaylanma işlemi yapılan Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu için sistem tarafından Onay kodu verilir, bu aşamada takip edilmesi gereken iki önemli adım vardır; birincisi konutun nitelik değeri iç kapı ayrıntısında Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu içeriği dikkate alınarak Arsa vb. güncellenmelidir, ikincisi ekrana yazılan onay kodu Yapı Kullanma İzin Belgesi formunun 59. Onay kodu bölümüne elle yazılmalıdır. Tüm aşamalar yukarıda açıklandığı şekilde yetkili kişiler tarafından aşağıda gösterilen ekranlar kullanılarak adım adım yapılır ve Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu işlemleri bu adımlar sonunda tamamlanır. Bu formda da diğer iki formda olduğu gibi Arama işlemi yapılır. Seçilen yer için karşımıza aşağıdaki gibi bir form gelir. 75

80 Form edit talimatına uygun olarak doldurulduktan sonra KAYDET butonuna basılarak kayıt işlemi tamamlanır. Bu işlemden sonra formun kayıt numarası karşımıza çıkar. 76

81 Bu formda Yanan ve Yıkılan Önizleme butonuna tıklayarak. Formun doldurulmuş halinin dökümanı çıkar. Bu bölümden Print edilerek Form onay için hazır hale gelir. Bu bölümden sonra Yapı Ruhsatı bölümdeki gibi Güncelleme ve Onay bölümleri uygulanır. 77