BATI ATAŞEHİR İKİNCİ EL GAYRİMENKUL PİYASASI RAPORU

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "BATI ATAŞEHİR İKİNCİ EL GAYRİMENKUL PİYASASI RAPORU"

Erol Yener
5 yıl önce
İzleme sayısı:

1 BATI ATAŞEHİR İKİNCİ EL GAYRİMENKUL PİYASASI RAPORU 2018 OCAK ŞUBAT Barbaros Mh. Ihlamur Sk. Ağaoğlu My Prestige No:1A1 Batı Ataşehir (0216)

Batı Ataşehir Merkezli İstanbul Anadolu Yakası İkici El Gayrimenkul Pazar Raporu - 2018 OCAK-ŞUBAT PİYASADAN HABERLER Ataşehir-Ümraniye Metro İnşaatı Tüm Hızı ile Sürüyor İstanbul Büyükşehir Belediye

2 Batı Ataşehir Merkezli İstanbul Anadolu Yakası İkici El Gayrimenkul Pazar Raporu OCAK-ŞUBAT PİYASADAN HABERLER Ataşehir-Ümraniye Metro İnşaatı Tüm Hızı ile Sürüyor İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal ın 19 Şubat 2018 tarihli A Haber Röportajının Metro ile ilgili bölümü aşağıdadır. Halkımıza "İstanbul'un en büyük problemi nedir" diye sorulduğunda büyük oranda "ulaşım" cevabını alıyoruz. Bu yüzden metro bizim için en hayati konu. Göreve geldiğimizde raylı sistem ve metronun önemini biliyorduk. An itibariyle dünyada en fazla metro inşaatı olan şehir konumundayız. Ama bugüne kadar hiçbir metromuz zamanında tamamlanamamış. Hep ek süreler alınmış. Geldiğimizde müteahhitlerin bu eski alışkanlıklarının devam ettiğini gördük. 3 yılda bitecek bir metro 6-7 yılda bitiyorsa bu işte bir yanlışlık var demektir. Mevcut devam eden 275 km metroya 600 km daha ilave etmemiz gerekiyordu kilometrelik metro hedefine bu hızla ulaşamayacağımızı gördük. İptal yazılarını gönderdiğimizde bütün müteahhitler geldiler, konuştuk. Bizim amacımız Metro çalışmalarını hızlandırmaktı. Müteahitlerden, bu ihaleler öncesinde başlanan ve inşaatı süren 3 metro hattının (Mecidiyeköy-Mahmutbey, EminönüAlibeyköy, Dudullu-Bostancı) 2018'in sonuna kadar bitmesi yönünde ek taahhüt aldık. Bu şart ile de Sancaktepe-Sultanbeyli, Kirazlı-Halkalı, BaşakşehirKayaşehir ve Ümraniye-Ataşehir olmak üzere 4 hattın yapımına devam dedik. Diğer iki hat da üzerinde çalıştığımız yeni metro yapım sistemini devreye soktuğumuzda devam edecek. Metro iptali yok, yapımları sürecek ve zamanında bitecek. Hiçbir metro çalışmamız durdurulmadığı gibi hızlanarak devam ediyor. Bu müdahale ile metro çalışmalarına 2-3 yıl hız kazandırdık.. RE/MAX Abc Batı Ataşehir tarafından hazırlanan ikinci el piyasa raporu detaylarına içerideki sayfalardan ulaşabilirsiniz yılından bugüne kadar, Batı Ataşehir in kalbinde hizmetinizde olan RE/MAX Abc Gayrimenkul Profesyonelleri tarafından derlenen ikinci el satış ve kiralama işlemleri 2018 yılından itibaren aylık olarak düzenlenecektir. Raporun içeriğinde piyasada her ay gerçekleşen satış ve kiralama işlemleri ile müşteri tercihleri incelenmektedir. Dönemsel olarak gayrimenkullerin değeri ile birlikte trendin yönü de bu sayede gözlemlenebilecektir. Raporda bahsedilen işlem verileri pazar verisi olup tamamı RE/MAX Abc tarafından sonuçlandırılmış işlemleri içermemektedir.

TALEBİN YÖNÜ Talebi daha geniş bir biçimde belirleyebilmek için Google Trend

Google, Youtube ve internette yapılan arama istatistiklerinden yola çıkarak

ATAŞEHİR SATILIK TREND ATAŞEHİR KİRALIK TREND TREND KARŞILAŞTIRMASI Satılık

araması geçmiş aylara göre yükselme eğilimi göstermektedir.

48 kez, Şubat ayında günlük ortalama 53 kez Bir önceki yılın aynı

3 TALEBİN YÖNÜ Talebi daha geniş bir biçimde belirleyebilmek için Google Trend verilerini kullandık. Google, Youtube ve internette yapılan arama istatistiklerinden yola çıkarak trendin yönünü belirlemeye çalıştık. ATAŞEHİR SATILIK TREND ATAŞEHİR KİRALIK TREND TREND KARŞILAŞTIRMASI Satılık Kiralık Kiralık Satılık 2018 Ocak ve Şubat aylarında Ataşehir Satılık araması geçmiş aylara göre yükselme eğilimi göstermektedir. Ocak ayında günlük ortalama 42 kez, Şubat ayında günlük ortalama 46 kez arama yapılmıştır Ocak ve Şubat aylarında Ataşehir Kiralık araması geçmiş aylara göre yükselme eğilimi göstermektedir. Ocak ayında günlük ortalama 48 kez, Şubat ayında günlük ortalama 53 kez arama yapılmıştır. Bir önceki yılın aynı dönemlerine göre trend karşılaştırması yaptığımızda hem satılık hem de kiralık talebin yukarı eğilimde olduğunu gözlemlemekteyiz. Satılık talebi %41; Kiralık talebi %16 oranında artmıştır.

BATI ATAŞEHİR KONUT PAZARI SATIŞ İŞLEMLERİ Uphill Court 1+1 67m2 ara kat kiracılı daire 480.000TL (7.164TL/m2) Ağaoğlu My World Andromeda Residence 1+1 68m2 peyzaj manzaralı ara kat daire 485.

4 BATI ATAŞEHİR KONUT PAZARI SATIŞ İŞLEMLERİ Uphill Court m2 ara kat kiracılı daire TL (7.164TL/m2) Ağaoğlu My World Andromeda Residence m2 peyzaj manzaralı ara kat daire TL (7.132TL/m2) Brandium R1 blokta home/ofis 83m2 1,5+1 daire TL (6.566TL/m2) Ağaoğlu My World Southside etabında 129m2 2+1 ebeveyn banyolu daire TL (5.620TL/m2) Ağaoğlu My Towerland C Blok 117m2 3+1 daire TL (6.196TL/m2) Ağaoğlu My World Equinox etabında 120m2 ara kat 2+1 daire TL (6.833TL/m2) Ağaoğlu My World Highpark etabında 120m2 ara kat 2+1 daire TL (6.875TL/m2) Ağaoğlu My Towerland 3383 etap 189m2 3+1 ebeveyn banyolu, balkonlu daire TL (6.746TL/m2) Ağaoğlu My Towerland 3381 etap 189m2 3+1 ebeveyn banyolu, balkonlu daire TL (7.142TL/m2) KİRALAMA İŞLEMLERİ Varyap Meridian 45m2 1+0 stüdyo daire 1.400TL (31TL/m2) Ağaoğlu My World Andromeda Residence m2 peyzaj manzaralı ara kat daire 1.800TL TL (28TL/m2) Metropol İstanbul B Blok 63m2 1+1 Finans Merkezi cepheli ara kat daire 2.000TL (31TL/m2) Doğu Ataşehir Kardelen Sitesi 130m2 çift cepheli 3+1 daire 2.200TL (17TL/m2) Ağaoğlu My Towerland C Blok 117m2 ara kat balkonlu 3+1 daire 2.400TL (20TL/m2) Ağaoğlu My World Highpark etabında 120m2 ara kat 2+1 daire 2.500TL (21TL/m2) Kentplus 108m2 giriş kat 2+1 daire 2.500TL (23TL/m2) Doğu Ataşehir Mimoza içi yenilenmiş 130m2 3+1 güney cephe ara kat daire 2.800TL (21,5TL/m2) Andromeda Gold yüksek kat 103m2 1+1 balkonlu güney cephe daire 2.850TL (27.66TL/m2) Ağaoğlu My World Equinox etabında 157m2 3+1 ebeveyn banyolu ara kat daire 3.600TL TL (24TL/m2) Varyap Meridian 165m2 3+1 güney cephe ara kat Water Garden AVM karşısı 4.000TL (24TL/m2) Ağaoğlu My World Moontown etabında 192m2 4+1 ebeveyn banyolu peyzaj manzaralı daire 4.250TL (22TL/m2) Incity projesinde 380m2 ara kat 6+2 daire TL (27TL/m2) Listelenen işlem bilgileri pazarda gerçekleşmiş işlem bilgilerinin derlemesidir. Tamamı RE/MAX Abc tarafından yapılmış işlemleri içermemektedir.

BATI ATAŞEHİR OFİS PAZARI SATIŞ İŞLEMLERİ ve KİRALAMA İŞLEMLERİ Nida Kule Kuzey binasında 202m2 Shell&Core (natamam) ara kat ofis 2.448.500TL (12.

100TL (31,3TL/m2) Varyap Grand Tower 200m2 dekorasyonlu 3+1 ofis 6.500TL (32.5TL/m2) Varyap Meridian Business binasında 55m2 dekorasyonlu ara kat ofis 2.

5 BATI ATAŞEHİR OFİS PAZARI SATIŞ İŞLEMLERİ ve KİRALAMA İŞLEMLERİ Nida Kule Kuzey binasında 202m2 Shell&Core (natamam) ara kat ofis TL (12.120TL/m2) Kiralama İşlemleri Metropol İstanbul C Blok 47m2 1+0 dekorasyonlu stüdyo AVM manzaralı güney cephe ofis 1.300TL (27TL/m2) Uphill Towers 67m2 ara kat dekorasyonlu, mobilyalı 1+1 ofis 2.100TL (31,3TL/m2) Varyap Grand Tower 200m2 dekorasyonlu 3+1 ofis 6.500TL (32.5TL/m2) Varyap Meridian Business binasında 55m2 dekorasyonlu ara kat ofis 2.000TL (36TL/m2) Varyap Meridian Business binasında 80m2 dekorasyonlu güney batı cephe köşe ofis 2.500TL (31.25TL/m2) Varyap Meridian Business binasında 144m2 dekorasyonlu birleştirilmiş ofis 6.500TL (45TL/m2) Ağaoğlu My Oﬃce binasında 105m2 ara kat dekorasyonlu ofis 7.500TL (71TL/m2) Varyap Meridian Business binasında 196m2 dekorasyonlu ara kat güney cephe birleştirilmiş ofis 9.500TL (48,5TL/m2) Ağaoğlu My Prestige binasında 210m2 kullanım alanlı birleştirilmiş dekorasyonlu ofis 9.600TL (45TL/m2) Ağaoğlu My Oﬃce binasında 859m2 dekorasyonlu ara kat ofis TL (55TL/m2) m2 lik alanda 221 adet ofis ve dükkanlar bulunmaktadır. Her katta 106m2 ile 172m2 arası 11 bağımsız ofis vardır. Tam kat 1.468m2 lik alana ulaşmaktadır. Teslim Tarihi Mart 2018 A+LIVE Ataşehir, m2 lik bir alanda 111 A+ ofis ve 11 dükkanlık bir plaza projesi. Projede 40 m2 ile 400 m2 arasında değişen, 28 ayrı tipte ofis bulunuyor. Bu ofisler ister tek parça ister 6 parça olarak kullanılabiliyor. Teslim Tarihi Mart 2018 Listelenen işlem bilgileri pazarda gerçekleşmiş işlem bilgilerinin derlemesidir. Tamamı RE/MAX Abc tarafından yapılmış işlemleri içermemektedir.

Benzer belgeler

BATI ATAŞEHİR İKİNCİ EL GAYRİMENKUL PİYASASI RAPORU

BATI ATAŞEHİR İKİNCİ EL GAYRİMENKUL PİYASASI RAPORU İKİNCİ EL GAYRİMENKUL PİYASASI RAPORU 2018 MART Barbaros Mh. Ihlamur Sk. Ağaoğlu My Prestige No:1A1 Batı Ataşehir (0216) 688 71 70 info@remaxabc.com www.remaxabc.com Batı Ataşehir Merkezli İstanbul Anadolu