Neden RE/MAX ABC? 2001 Ağaoğlu My City 2004 Ağaoğlu My Village 2005 Ağaoğlu My Town 2006 Ağaoğlu My Country 2007 Ağaoğlu My World 2008 Eltes Güneşi

Transkript

1

2 Neden RE/MAX ABC? 2001 Ağaoğlu My City 2004 Ağaoğlu My Village 2005 Ağaoğlu My Town 2006 Ağaoğlu My Country 2007 Ağaoğlu My World 2008 Eltes Güneşi

3

4 Neden RE/MAX ABC? 2000 senesinden beri Ağaoğlu Projeleri Tek Yetkili İkinci El Gayrimenkul Firması

5 Neden RE/MAX ABC? 2004 senesinden beri Türkiye çapında 180 RE/MAX ofisi içerisinde Ciro ve İşlem sıralamasında İlk 5 in dışında kalmayan ofis Amerika ve Avrupa dahil Tüm RE/MAX ofisleri içerisinde En fazla proje ofisi olan ofis

6 Sunum İçeriği 1.Pazarlama Hareket Planı 2.Rakip Pazar Analizi

7 Pazarlama Planı

8 Planlanan Çalışmalar Branda / Afiş Haber Gazete Reklam TV Reklam Internet ilanları ve Ekstra Promosyonlar Hedef Profil ve Etki Çevresi / Postalama Gayrimenkul Profesyonellerine tanıtım

9 Haber Hürriyet Gazetesi 9 Mayıs 2010 Pazar günü Seri İlanlar eki kapak haberi web Sitesinde 9 Mayıs 2010 Pazar günü itibarı Yayınlanmaya başlanmıştır.

10

11 Gazete Reklamı 13 Mayıs 2010 Perşembe ve 17 Mayıs 2010 Pazartesi günleri 10x10,3 cm ölçülerindeki reklam Seri İlan sayfasında yayınlanmıştır. Planlama içerisinde tekrar edilecektir.

12 TV Reklamı Haziran ayı boyunca Hafta içi her gün Sabah haberleri öncesi ve sonrası 10 saniye süreli Ağaoğlu My World ve Ağaoğlu My Prestige içerikli Spot reklam

13 Internet ilanları Alexa.com kayıtlarına göre Türkiye Sıralaması sahibinden.com hurriyetemlak.com remax.com.tr remaxabc.com 10.sırada 134. sırada sırada sırada Türkiye çapında 130 ofisi olan Century21 Emlak firmasının resmi web sitesi inci sırada Türkiye nin en eski emlak organizasyon şirketi Turyap ın resmi web sitesi üncü sırada

14 Internet İlanları - Google Reklam

15 Internet İlanları - Google Reklam

16 Internet İlanları - Google Reklam

17 Internet İlanları - Google Reklam

18 Internet İlanları - Promosyonlar

19 Hedef Profil Çalışması / Postalama İTO kayıtlarına göre 2010 senesi Nisan ayı itibarı ile İstanbul Ümraniye ilçesinde Kadıköy ilçesinde Ataşehir ilçesinde Beykoz ilçesinde TL ve üzeri sermayesi olan firma olduğunu biliyor muydunuz?

20 İTO dan alınmış, 2010 senesi Nisan ayı güncel firma listesinde Bulunan şirketlerin, imza yetkilileri İle firmaların resmi mail adreslerine postalama yapılmıştır. Ayrıca Ağaoğlu My World projesinde mülk sahibi olan, kiracı olan ve yaşayan kişilere de aynı postalama yapılmıştır. Toplam postalamanın yapıldığı Broşür yandadır.

21 Gayrimenkul Profesyonellerine Tanıtım RE/MAX ABC 12 Ofis 48 Gayrimenkul Profesyoneli RE/MAX Türkiye 181 ofis Gayrimenkul Profesyoneli İstanbul da yaklaşık RE/MAX li Gayrimenkul Profesyoneli Ataşehir İlçesinde Kayıtlı yaklaşık 80 Gayrimenkul Firması İstanbul Binlerce gayrimenkul profesyoneli

22 Çalışmaların Geri Dönüşü Çalışmalara Göre Müşteri Dağılımı (Şubat 2010 Mayıs 2010) Çalışmalar Bilgi Talebi Servis İşlem Afiş / Branda Haber Gazete Reklamı Internet ilanları Google reklamları Postalama Gayrimenkul Profesyonellerinden TOPLAM

23 Rakip Pazar Analizi

24 Rakip Pazar Analizi Terimler A Sınıfı Plaza : Modern teknik ve mekanik alt yapı Yangın güvenliği Jenaratör Yeterli sayıda otopark alanı Profesyonel bina yönetimi B Sınıfı Plaza : Ortalama seviyede teknik ve mekanik alt yapı Ortalama seviyede teknolojik alt yapı Sınırlı sayıda otopark alanı Liste Fiyatı: Kiralanacak ofis için istenen ve pazarlık sonucu değişiklik gösterecek kira bedeli Kapanış Fiyatı: Mal sahibi ile kiracı arasında pazarlık sonucunda anlaşılmış ve kontratın yapıldığı kira bedeli İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) Sınırları: Profesyonel ofis binalarının yoğunlaştığı ve talebin en yüksek olduğu ofis bölgelerine verilen addır. Uluslar arası standartlara göre İstanbul un MİA sı Levent-Etiler-Maslak- Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe-Beşiktaş-Balmumcu dur. Bu bölgeler haricindeki tüm bölgelere MİA Dışı denmektedir.

25 Rakip Pazar Analizi 2010 senesi bölgelere göre m 2 birim fiyatları MİA : Levent-Etiler-Maslak-Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe-Beşiktaş-Balmumcu dur. MİA Dışı Avrupa : Taksim-Nişantaşı-Şişli-Fulya-Otim-Havaalanı MİA Dışı Asya : Kozyatağı-Altunizade-Kavacık-Ümraniye

26 Rakip Pazar Analizi 2010 senesi ilk 4 ayda bölgelere göre boşluk oranları

27 Rakip Pazar Analizi Ağaoğlu My Prestige talep edilen m 2 birim fiyatları Net m 2 sine göre aylık kira bedelinin USD cinsinden m 2 birim fiyatıdır ,00 $ 37,50 $ 36,00 $ m2 90m2 108m2 Liste Fiyatı Tablosu

28 Rakip Pazar Analizi Ağaoğlu My Prestige gerçekleşen m 2 birim fiyatları Net m 2 sine göre aylık kira bedelinin USD cinsinden m 2 birim fiyatıdır 30,46 $ ,80 $ m2 90m2 Kapanış Fiyatı Tablosu

29 Rakip Pazar Analizi Ağaoğlu My Prestige liste/kapanış m 2 birim fiyatları karşılaştırma tablosu 37,5 $ ,00 $ 25,80 $ 30,46 $ m2 90m2 Liste Fiyat Kapanış fiyat

30 Rakip Pazar Analizi Yakın Bölge Alternatifleri ile kıyaslama 30 28,13 $ ,30 $ 18,90 $ 17,50 $ 20,50 $ Ağaoğlu My Prestige Kozyatağı Altunizade Kavacık Ümraniye Kapanış Fiyatı Tablosu

31 Rakip Pazar Analizi Merkezi İş Alanı (MİA) Alternatifleri ile kıyaslama ,90 $ 32,30 $ 30,08 $ 28,13 $ 23,90 $ 17,70 $ Ağaoğlu My Prestige Levent Etiler Maslak Zincirlikuyu Esentepe Gayrettepe Beşiktaş Balmumcu

32 Rakip Pazar Analizi Sonuç ,13 $ Ağaoğlu My Prestige 18,30 $ 18,90 $ 17,50 $ 20,50 $ Kozyatağı Altunizade Kavacık Ümraniye Yakın Bölge Boşluk Oranı (%) Yakın Bölge m2 Birim Kapanış Fiyatı ($)

33