Tektaş Group. TEKTAŞ GROUP; Kentsel Dönüşüm, Proje, Danışmanlık, Teknik Müşavirlik hizmetleri vermektedir.

Transkript

1

2 Tektaş Group TEKTAŞ GROUP; Kentsel Dönüşüm, Proje, Danışmanlık, Teknik Müşavirlik hizmetleri vermektedir. TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM, KENTSEL DÖNÜŞÜM KANUNU KAPSAMINDA TÜRKİYE GENELİNDE T.C. ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI YETKİLİ KURULUŞUDUR. TEKTAŞ GROUP şirketlerinden biri olan TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM, UZMAN KADROSU ve ÇÖZÜM ORTAKLARI ile Kentsel Dönüşüm ve Teknik Müşavirlik hizmetlerini vermektedir. Yurtiçi ve yurtdışında Proje ve Danışmanlık hizmeti vermektedir. TEKTAŞ MÜHENDİSLİK Türkiye de İLK ve TEK Avrupa İnşaat Mühendisleri Birliği Üyesi şirketidir. TEKFEN YALIKAVAK EVLERİ

3 Kentsel Dönüşüm Nedir? DEKON SİLVA SİTESİ BODRUM DOĞA HANIMELİ EVLERİ BİLGİ ÜNİVERSİTESİ SANTRAL İSTANBUL Mevcut depreme dayanıksız, ekonomik ömrünü tamamlamış binaların depremlerde ciddi can ve mal kaybına neden olduğunu İzmit, Adapazarı, Erzincan ve en son Van depreminde hep beraber yaşadık. Bu mevcut kötü binaların vatandaşın talebi ile kredi desteği, harç & vergi muafiyetleri sağlanarak depreme dayanıklı, otoparklı, sosyal ve yeşil alanlara sahip modern, estetik binalara dönüşmesi için tarihinde 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu (afet riskli yapıların yenilenmesi ile ilgili kanun) çıkmıştır. Kentsel dönüşüm kanunu ile depreme dayanıksız, eski, ekonomik ömrünü tamamlamış evinizi, binanızı, işyerinizi başka bir yere kaydırılma korkusu yaşamadan kentsel dönüşüm avantajlarından yararlanarak yeniden inşaa edebilirsiniz. Bunun için Belediye, Toki veya Bakanlığı beklemenize gerek yok. Tektaş Kentsel Dönüşüm e başvuruda bulunmanız yeterli. İSTANBUL POLİSEVİ ATILIM ÜNİVERSİTESİ

4 Kentsel Dönüşüm ün Avantajları Nelerdir? 1. Kentsel Dönüşüm Türkiye deki eski, depreme dayanıksız, ekonomik ömrünü tamamlamış tüm binaları kapsamaktadır. Belediye, Toki, Bakanlığı beklemeden TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM e başvuruda bulunarak Kentsel Dönüşümden yararlanabilirsiniz. 2. Kentsel dönüşümden iskanlı, kat irtifaklı binalar ile arsa tapulu kaçak binalar, gecekondular da yararlanabilir. 3. Kentsel Dönüşüm için Binadan 1 kişinin TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM e başvuruda bulunması yeterlidir. 4. Binanın yeniden inşaatı ve tüm kararlar için binada 2/3 çoğunluk yeterlidir. 5. Mülk sahipleri, kiracılar aylık 0.40 oranında devlet teşvikli olarak 125 bin TL tutarında kentsel dönüşüm kredisi kullanabilirler. 6. Mülk sahipleri 18 ay boyunca aylık 535 TL 860 TL (Geri Ödemesiz) Kentsel dönüşüm kira yardımı alablirler. Kiracılar ise TL TL Taşınma Yardımı alabilirler. 7. Yeni binanızı istediğiniz müteahhide yaptırabilirsiniz. 8. Eski, depreme dayanıksız binanız Kentsel Dönüşüm ile depreme dayanıklı hale gelecek ve çocuklarınıza güvenli bir mülk bırakacaksınız. 9. Eski dairenizin DEĞERİ; kentsel dönüşüm ile en az 1,5 KAT ARTACAK. 10. Kentsel Dönüşüm kapsamına giren binanızın yeniden inşaası sırasında TÜM BELEDİYE HARÇLARI, NOTER HARÇLARI, VERGİ MUAFİYETLERİNDEN yararlanabilirsiniz. TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM e başvuruda bulunarak Kentsel Dönüşüm avantajlarından YARARLANABİLİRSİNİZ.

5 KC SARIKÖY NAMIK KEMAL ÜNİV. HELENIUM KONUTLARI ULANBATUR TÜRK BÜYÜKELÇİLİĞİ SM EVİ - ASOS DENİZLİ İŞ MRK. ALIMEX FABRİKASI

6 STRAZBURG TÜRK BÜYÜKELÇİLİĞİ NAMIK KEMAL ÜNİV. ALIMEX FABRİKASI BİLGİ ÜNİVERSİTESİ SANTRAL İSTANBUL BORUSAN TAKSİM YARIMCA KÜLTÜR MERKEZİ

7 Kentsel Dönüşüm den Nasıl Yararlanırım? Kentsel dönüşümden yararlanabilmeniz için tek yapmanız gereken Türkiye genelinde Bakanlık Yetkili Kuruluşu TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM e 1 binadan 1 kişinin başvurması yeterlidir. Firmamız; Kentsel Dönüşüm Kapsamında eski binanızdan yeni binanıza kadar tüm süreçte sizin yanınızda, size destek olacaktır. TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM e yapacağınız başvuru ile Tektaş; binanız için deprem risk raporu nu hazırlayıp bakanlıktan sizin için onayını alarak binanızı kentsel dönüşüm kapsamına sokacaktır. Tektaş Kentsel Dönüşüm uzman kadromuz ile Kentsel Dönşüm kapsamındaki tüm hizmetleri size sunuyor ve binanızı yeniden inşaa ediyoruz. YEŞİLOVA HÖYÜĞÜ ZİYARETÇİ MERKEZİ ÇANKAYA BELEDİYE BİNASI GÖLCÜK KÜLTÜR MERKEZİ

8 YEŞİLOVA HÖYÜĞÜ ZİYARETÇİ MERKEZİ ÇANKAYA BELEDİYE BİNASI NAMIK KEMAL ÜNİV. NAMIK KEMAL ÜNİV. SM EVİ - ASOS MARDİN ARTUKLU ÜNİVERSİTESİ TAÇ FABRİKASI

9 Tektaş Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Tektaş Kentsel Dönüşüm uzman kadromuz ile Kentsel Dönşüm kapsamındaki aşağıdaki hizmetleri size sunuyoruz. 1. Kentsel Dönüşüm için Bakanlık Onaylı Deprem Risk Raporunun Hazırlanması 2. Binanızı Kentsel Dönüşüme sokmadan Bilgi amaçlı Deprem Performans Raporunun hazırlanması. 3. Yeni inşaatınız Tapu, Belediye, Noter Harç ve Vergi Muafiyetleri için Bakanlıktan Muafiyet Belgesinin çıkarılması, bu konularda Danışmanlık verilmesi. 4. Bina Ortak Karar Protokolünüzün Hazırlanması 5. Mülk Sahipleri ve Kiracılar için Kentsel Dönüşüm Kredilerinin çıkarılması (Anlaşmalı Bankalarımızdan; Özel kredi koşulları yanında Kredi Masrafı İndirimi veya Deprem Risk Raporu için Ek Maddi Yardım) 6. Mülk Sahipleri ve Kiracılar için Bakanlıktan Kentsel Dönüşüm Kira Yardımının çıkarılması 7. Bina Gayrimenkul Değer Tespitinin yapılması 8. Anlaşmayan Kat Malikleri Hisselerinin Bakanlıktan satışı veya kamulaştırılması 9. Yeni Binanız için Projelerinizin Hazırlanması 10. Yeni Binanız için İlgili Belediyeden İnşaat Ruhsatının alınması 11. Yeni Binanızın Yapı Denetim Kontrol hizmetlerinin verilmesi 12. Eski depreme dayanıksız binanızın Tektaş Kentsel Dönüşüm Sistemi ile yeniden inşaası için Müteahhitlik hizmeti verilmesi İEM EĞİTİM ve KONGRE MERKEZİ İEM EĞİTİM ve KONGRE MRK.

10 12 Adımda Kentsel Dönüşüm Deprem Risk Raporu için Bakanlık Lisanslı Kuruluşuna başvurulur. Bakanlık Lisanslı Kuruluşu Deprem Risk Raporunu hazırlar. Deprem Risk Raporu için gerekli Başvuru Evrakları Belediye den temin edilir. Deprem Risk Raporu Onay için İl Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne sunulur. Yapımı tamamlanan binanız için Belediyeden İSKAN alınır. Deprem Risk Raporu Onayı ile Bakanlık Tapuya Risklidir şerhini düşer. Seçtiğiniz Müteahhit Yeni binanın inşaatına başlar. Kat malikleri 2/3 Çoğunluk ile Bina Ortak Karar Protokolünü imzalarlar. Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı için İl Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne başvuru yapılır. Bakanlık ile anlaşmalı Bankalara Kentsel Dönüşüm Kredisi için başvuru yapılır. Yeni binanız için Belediye Projeleri hazırlanır ve Belediyen inşaat ruhsatı alınır. Bina Ortak Karar Protokolü İl Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne sunulur. Anlaşmayan 1/3 kat malik mülklerinin Gayrimenkul Değer Tespiti ile satışı yada kamulaştırılması yapılır. Kentsel Dönüşüm ün 12 Adımında Tektaş Kentsel Dönüşüm Yanınızda TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM olarak TÜM KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNİ size 12 ADIMDA basitçe özetledik. Aşağıdaki süreci adım adım takip ederek kentsel dönüşüm Kapsamında Binanızı Yeniden İnşaa Edebilirsiniz.

11 Belediye İmar Müdürlüğü veya Tapu Müdürlüğü ne başvurarak arşivden mevcut binanıza ait statik mimari projeler (var ise) temin edilir. Bina Deprem Risk Raporu almak için tapunuz (İskanlı, kat irtifaklı binalar ile arsa tapulu kaçak binalar ve gecekondularda başvuruda bulunabilir) nüfus cüzdanı fotokopisi, tapu fotokopisi, tapu Müd. den alınmış TAKYİDAT yazısı, Belediyeden alınmış mevcut binaya ait Statik Proje veya Statik Projenin olmadığına dair resmi yazı, Belediye den binaya ait UAVT (Ulusal Adres Veri Tabanı) yazısı var ise VEKALETNAME ile T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı YETKİLİ KURULUŞU TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM e başvuru yapılır. TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM ün binanızda yapacağı teknik inceleme, tespit ve çalışmalar sonucu binanız için Deprem Risk Raporu hazırlanır. Hazırlanan Deprem Risk Raporu TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM tarafından bağlı bulunduğunuz İl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü ne ONAY için sunulur. Bakanlık; Deprem Risk Raporunu onaylar. Rapor sonucu binanız riskli ise Bakanlık Tapu Müd. bir yazı ile bina tapu kütüğüne Riskli Yapı şerhini koyar. (Alım Satım Yapılabilir Bilgilendirme şerhidir) İlgili Tapu Müd. den tüm kat maliklerine Bakanlık Resmi Yazısı iletilir. (Resmi yazısının size tebligatı ile 15 gün içinde İlgili Bakanlık İl Müdürlüğüne rapor için itiraz hakkınız var.) Resmi yazının size tebliğinden sonra binanız riskli ise 60 gün içinde bina maliklerinin en az 2/3 (tapu hisse) çoğunluğu ile Bina Ortak Karar Protokolü hazırlanıp imza altına alınır. Bina Ortak Karar Protokolü bağlı bulunduğunuz İl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü ne bilgi amaçlı bir dilekçe ile sunulur. Binanın yeniden inşaatı veya güçlendirmesinin yapılması için bir müteahhit şirket ile anlaşılır. Tüm projeler hazırlanır ve ilgili belediyeden ruhsat alınır. Binanızın yeniden inşaatı için Kentsel Dönüşüm Kredinizi Anlaşmalı Bankalarımızdan TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM sizin adınıza çıkarır. (Kentsel dönüşüm kapsamında verilen kira yada yapım kredilerinden sadece biri kullanılabilir.) Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı için TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM Bakanlığa ilgili başvuruları sizin için yapar. (18 ay / Aylık 535 TL 860 TL ile sınırlı Kira Yardımı GERİ ÖDEMESİZ.) Binanızın yeniden inşaatı veya depreme karşı takviye güçlendirmesi için TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM Uzman kadrosu ile size hizmet verir. Yeni Binanızın İSKANLI TAPULARI alınır.

12 Tektaş Kentsel Dönüşüm e Başvuru Evrakları; 1. Başvuru dilekçesi ( da örnek dilekçe vardır) 2. Mülk sahibi tapu fotokopisi 3. Mülk sahibi nüfus cüzdanı fotokopisi 4. Tapudan alınmış (kaşeli imzalı) takyidat belgesi aslı 5. Belediyeden alınmış binanın statik projesi veya statik proje olmadığına dair yazı 6. Güncel emlak beyannamesi 7. Güncel elektrik, su, doğalgaz faturalarından bir tanesi. 8. Belediyeden alınmış binaya ait UAVT (Ulusal Adres Veri Tabanı) Yazısı 9. Başvuruda bulunan vekil ise VEKALET ÖRNEĞİ ve vekilin Nüfus Cüzdanı 10. Başvuruda bulunan şirket ise şirket resmi evrakları ve şirket yetkilisi nüfus cüzdanı fotokopisi fotokopisi Kentsel Dönüşüm Videoları Kentsel Dönüşüm hakkında merak ettiğiniz soruların cevapları; Tektaş Group Yönetim Kurulu Başkanı İnşaat Yüksek Mühendisi Kentsel dönüşüm Uzmanı Hakan ÇATALKAYA nın UZMANTV, CEVAPTV, NASILTV, WISETV deki videolarını izleyerek öğrenebilirsiniz. (İlgili sitelerde Hakan ÇATALKAYA, Kentsel Dönüşüm olarak arttırmanız yeterlidir) tektaskentseldonusum.com/kentsel-donusum-videolari dan linkleri görebilirsiniz TEKTAŞ RESMİ WEB SAYFALARI TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM www. kentseldonusumelkitabi.com KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN ÖNEMLİ WEB SAYFALARI; Tektaş Kentsel Dönüşüm Merkezi Gayrettepe Mh. Necati Alburuz Sk. No:18/ Beşiktaş, İstanbul E-posta: info@tektaskentseldonusum.com Telefon: (TEK) Faks: F: