HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GAYRİMENKUL SATIŞ ve İDARİ ŞARTNAMESİ

Transkript

1 HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GAYRİMENKUL SATIŞ ve İDARİ ŞARTNAMESİ GAYRİMENKULE İLİŞKİN BİLGİLER l. Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.(Bundan böyle Halk GYO A.Ş. olarak anılacaktır.) mülkiyetinde bulunan, tapuda, İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Asmalımescit Mahallesi, 2 Pafta, 303 Ada, 58 Parsel no ile kayıtlı arsa vasıflı (parsel üzerinde bodrum+zemin+5 normal kat+çatı katından oluşan bina bulunmaktadır) gayrimenkul, kapalı zarf ile teklif alma ve sonrasında açık arttırma usulü ihale ile satışa sunulacaktır. 2. Gayrimenkulün muhammen bedeli ,00-TL+KDV (Y:/KIRKMİLYON TL+KDV) dir. Teklif sahiplerinin gayrimenkule ait muhammen satış bedelinin % 3 ü tutarında geçici teminat vermeleri gerekmektedir. Teminat, nakit veya banka teminat mektubu olarak verilebilir. 3- Gayrimenkulün satışı, peşin olarak yapılacaktır. İHALEYE GİRMESİ UYGUN BULUNMAYANLAR 4. Aşağıdaki şahıslar doğrudan ve dolaylı olarak ihalelere katılamazlar: i- Halk GYO A.Ş.nın Yönetim Kurulu Başkan ve Üyeleri. ii- İhale konusu işle ilgili olarak her türlü işlemleri hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak, onaylamak ve denetlemekle görevli olanlar. iii- (i) ve (ii) bentlerinde belirtilen şahısların anne, baba, eş ve çocukları. iv- (i), (ii) ve (iii) bentlerinde yer alan şahısların ortakları ile şirketleri (Bu şahısların yönetim ve denetim kurullarında görevli olmadıkları Anonim Şirketler hariç). v- (i) ve (ii) bentlerinde belirtilen görevlerden ayrılmış olanlar (Ayrıldıkları tarihten itibaren 3 yıl süreyle doğrudan ve dolaylı olarak). vi- Halk GYO A.Ş. nın diğer tüm çalışanları. vii- İlgili İhale Komisyonları tarafından ihaleden çıkarılmasına karar verilen, daha önce taahhütlerini zamanında yerine getirememesi nedeniyle sözleşmesi feshedilmiş ya da herhangi bir nedenle geçici ya da kesin teminatı gelir kaydedilmiş gerçek veya tüzel kişiler, KAPALI ZARF TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI 5. Kapalı teklif dosyası aşağıdaki şekilde hazırlanarak teslim edilecektir. a ) Teklif İç Zarfı : Teklif sahipleri, teklif dilekçesine satın almayı düşündükleri taşınmazla ilgili tüm tapu bilgilerini, açık adresini ve teklif ettiği bedeli rakam ve yazı ile belirtecektir. Ekte bulunan Teklif Dilekçesi imzalanıp zarfa konulacak ve zarfın üzerine TEKLİF ibaresi yazılacaktır. Gayrimenkul Satış ve İdari Şartnamesi TEKLİF SAHİBİ 1/5

2 b ) Belge İç Zarfı : i- İlgili yerleri Teklif sahipleri tarafından doldurulmuş ve her sayfası imzalanmış Gayrimenkul Satış ve İdari Şartnamesi ii- Geçici Teminat (nakit olması durumunda, Halk GYO A.Ş. ne ait Halkbank Karaköy Şubesi numaralı hesaba yatırıldığını gösterir makbuz), iii- Teklif sahiplerinin tüzel kişi olması durumunda; ihale yılına ait Ticaret / Sanayi Odası Belgesi ile firma temsilcilerine ait vekâletname ve imza sirküleri zarflanarak üzerine BELGE ibaresi yazılacaktır. Hazırlanan TEKLİF ve BELGE zarfları bir dış zarfa konup, üzerine Tapu Bilgileri ve Açık Adresi yazılı Taşınmazla İlgili SATINALMA TEKLİFİ ibaresi yazılıp, mühürlenerek kapatılacaktır. TEKLİFLERİN VERİLMESİ 6. Teklifler, gazete satış ilanı tarihinden itibaren ihale tarihine kadar her iş günü saat ye, ihale gününde ise saat e, kadar, kapalı zarf içerisinde Halk GYO A.Ş., Müeyyetzade Mah. Kemeraltı Cad. No : 2 Kat : Karaköy / İSTANBUL adresine gönderilecek veya makbuz karşılığı elden teslim edilecektir. İhale günü e kadar (Elden veya vb. kanallarla) Halk GYO A.Ş. ne ulaşmayan teklifler dikkate alınmayacaktır. Postadaki gecikmelerden Halk GYO A.Ş. sorumlu olmayacaktır. İHALE GÜN SAAT VE YERİ 7. İhale 19/08/2011 Cuma günü, saat de, Büyükdere Cad. No:82 Mecidiyeköy / İSTANBUL adresindeki, T.Halk Bank A.Ş. Genel Müdürlüğü Gayrettepe Binası nda yapılacaktır. Zarfların açılmasından sonra açık arttırmaya devam edileceğinden, açık arttırmaya katılmak isteyen teklif sahipleri ihale gün ve saatinde İlgili İhale Komisyonunun toplanacağı adreste hazır bulunacaktır. ZARFLARIN AÇILMASI VE İHALENİN YAPILMASI 8. Teklif zarfları, 7.maddede belirtilen gün ve saatte, katılan teklif sahiplerinin huzurunda açılacaktır. İhale komisyonu, bütün zarfların açılmasını müteakip, gayrimenkule verilen en yüksek teklif bedelinden başlamak üzere teklif sahipleri arasında açık arttırma usulü ile ihaleyi yapacaktır. İhalenin açık arttırma bölümünde pey sürme aralığı en az ,00.-TL olacaktır. İhale, Halk GYO A.Ş. Yönetim Kurulu nun onayı ile kesinleşecek olup, teklif sahipleri bu konuda hiç bir itirazda bulunmayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder. 9. İhale başladıktan ve zarflar açıldıktan sonra katılımcılar ihaleye kesintisiz devam edeceklerdir. Katılımcıların kendi aralarında komisyon dışında görüşmelerine kesinlikle izin verilmeyecek olup, böyle bir istekte bulunmayacaklarını peşinen kabul ve taahhüt etmiş sayılırlar. Gayrimenkul Satış ve İdari Şartnamesi TEKLİF SAHİBİ 2/5

3 SATIŞIN YAPILMASI 10. Halk GYO A.Ş. yetkili kurulları tarafından uygun görülen gerçek veya tüzel kişiler, şahsen veya bu hususta yetkili olan temsilcisi/vekili aracılığı ile derhal başvurarak satış işlemlerini gerçekleştirebileceklerdir. Sonradan üçüncü kişilere devredilmesi söz konusu olmayacaktır. İhaleye katılan kişi ve kurum/kuruluşlar bu şartı peşinen kabul etmiş sayılırlar. Gayrimenkulün, satış bedelinin ALICI tarafından, kendisine yapılan tebligattan itibaren 7 iş günü içinde nakden ve peşin olarak ödenmesinden sonra, Halk GYO A.Ş. taşınmazın zilyetliğini ALICI ya devredecektir. Teklif sahipleri, ihalede verdikleri teklif bedeli ile bağlı olup, gayrimenkulü satın almaktan vazgeçen veya kendisine yapılan bildirimi takip eden 7 iş günü içinde başvuruda bulunmayan ve böylece satış işlemlerini gerçekleştirmeyen teklif sahiplerinin yatırdığı teminatlar irad kaydedilecektir. Teklif sahibinin bu konuda hiçbir itiraz hakkı olmayacaktır. MASRAFLAR - BORÇLAR 11. Satışta, tapu harç ve masrafları kanuni taraflarca karşılanacaktır. Bunun dışında doğacak KDV, diğer sair bütün vergi ve harçlar ALICI tarafından ödenecektir. 12. Satılan taşınmazın zilyetliğinin ALICI ya devrine kadar geçen sürede gayrimenkule ilişkin Halk GYO A.Ş. adına tahakkuk etmiş bir borç var ise Halk GYO A.Ş. tarafından ödenecektir. Taşınmazın zilyetliğinin devrinden itibaren taşınmazın bakım, onarım, elektrik, su vs. gibi tüm giderleri ile Emlak vergisi, Çevre Temizlik vergisi ve taşınmazla ilgili tüm vergi ve borçları ALICI tarafından ödenecektir. GEÇİCİ TEMİNATIN İADESİ 13 - İhale öncesi muhammen bedelin % 3 oranında yatırılan geçici teminat tutarı; a) İhaleyi kazanan kişi/kurumun geçici teminatları; - İhale tutarından düşülerek kalan para tahsil edilebilir. - İhale tutarının tamamı tahsil edildikten sonra ilgiliye ödenebilir veya iade edilebilir. İhale tutarının tamamı tahsil edilmeden hiçbir sebeple geçici teminat geri ödenmeyecektir. b) İhalede en yüksek teklifi veren ilk üç (3) kişiden 2. ve 3 üncü kişilerin teminatları, - Satış yapılan kişiye tapu devri yapıldıktan sonra ödenecek veya iade edilecektir. c) İhaleye iştirak eden diğer katılımcıların geçici teminatları ise 2 iş günü içerisinde ödenecektir veya iade edilecektir. GAYRİMENKULE İLİŞKİN VERİLEN BİLGİLER 14. ALICI, taşınmaz malı mevcut tapu kaydı, imar ve fiili durumu, kiracılık vb. diğer durumları ile görmüş, beğenmiş ve peşinen kabul etmiş sayılır. Bu konuda gelecekte Halk GYO A.Ş. ye herhangi bir itiraz ve talep hakkı olmayacağını, her hangi bir talepte bulunmayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder. Gayrimenkul Satış ve İdari Şartnamesi TEKLİF SAHİBİ 3/5

4 15. Gerek satış şartnamesinde yazılı, gerekse bu konuyla ilgili olarak taşınmaz mallar hakkında Halk GYO A.Ş. tarafından verilen bilgiler (Satış Listesi, Gazete ilanı, İnternet, Afiş vb.) ve her türlü ilanlar taahhüt niteliğinde olmayıp genel bilgi niteliğindedir. Fiili durum ile Halk GYO A.Ş. tarafından verilen bilgilerin farklı olması halinde 14. madde kapsamında Halk GYO A.Ş. nin herhangi bir yükümlülüğü bulunmayacaktır. ALICI lar bu durumu gayrikabilirücu olarak kabul ederler. GENEL HÜKÜMLER 16. Halk GYO A.Ş., 4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu na tabi olmadığından, satışı, yapıp yapmamakta veya dilediğine yapmakta serbesttir. Halk GYO A.Ş. nin teklif alındıktan sonra satıştan vazgeçmesi halinde teklif verenlerin yatırmış oldukları teminatlar kendilerine iade edilecektir. Teklif verenlerin, teminatın yatırılması ile iade edilmesine kadar geçen süreye ait faiz tazminat vb. herhangi bir talep hakları bulunmamaktadır. 17. Teklif sahipleri bu şartnameyi görmüş, okumuş, içeriğini anlamış ve kabul etmiş sayılırlar. Teklif sahipleri, iş bu şartnameyi görüp, okuyup incelediklerini ve içeriğini anlayıp, tüm hükümlerini kabul ettiklerini beyan, kabul ve taahhüt ederler. 18. ALICI nın tebligat adresi aşağıda gösterilmiştir. Bu adresin değiştirilmesi halinde ALICI yeni adresini Noter aracılığıyla Halk GYO A.Ş. ye bildirmediği takdirde bu adrese gönderilen tebligat ALICI ya yapılmış sayılacaktır. 19. Satış ile ilgili işlemlerden doğan uyuşmazlıkların çözümlenmesinde, İstanbul Mahkemeleri ve İcra daireleri yetkili olacaktır..../.../2011 TEKLİF VERİLEN TEKLİF VERENİN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : VKN / TCK NO : İstiklal Caddesi No: 154 ADI SOYADI (ÜNVANI) : Balyoz Sok Yeni Han No:2 EV TEL : Beyoğlu / İSTANBUL İŞ TEL : CEP TEL : FAX : ADRESİ : : Bütün bilgiler eksiksiz doldurulacaktır. Gayrimenkul Satış ve İdari Şartnamesi TEKLİF SAHİBİ 4/5

5 HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NE TEKLİF MEKTUBU (İç Zarf) Aşağıda tapu bilgileri ve adresi belirtilen taşınmazı Halk GYO A.Ş. şartnamelerinde belirtilen şartlar kapsamında peşin olmak kaydıyla ve satış şartnamelerinde belirtilen şartlar kapsamında;..-tl+kdv(yazıyla TL+KDV) bedel ile satın almayı teklif ve taahhüt ediyorum. TAŞINMAZA AİT ADRES VE TAPU BİLGİLERİ: Taşınmazın Açık Adresi: İstiklal Caddesi No : 154, Balyoz Sok Yeni Han No:2 Beyoğlu / İSTANBUL Bodrum+zemin+5 normal kat+çatı katından oluşan binanın tamamı söz konusudur. İli : İstanbul İlçesi : Beyoğlu Pafta : 2 Ada : 303 Parsel : 58 Niteliği : Arsa (Tapuda arsa görünmesine karşı parsel üzerinde,.../.../2011 bodrum+zemin+5 normal kat+çatı katından oluşan bina bulunmaktadır.) Adı Soyadı İmza TEKLİF SAHİBİNE AİT ADRES VE TELEFONLAR: VKN/TCKN : Adres : Telefon : İŞ/EV: CEP: Fax : Bütün bilgiler eksiksiz doldurulacaktır. Gayrimenkul Satış ve İdari Şartnamesi TEKLİF SAHİBİ 5/5