T.C. BABAKANLIK TOPLU KONUT DARES BAKANLII (TOK) RZE GÜNEYSU ALT GELR GRUBU KONUT PROJES BAVURU DUYURUSU

Transkript

1 T.C. BABAKANLIK TOPLU KONUT DARES BAKANLII (TOK) RZE GÜNEYSU ALT GELR GRUBU KONUT PROJES BAVURU DUYURUSU BAVURU ARTLARI: 15 konutluk Alt Gelir Grubu Konut Projesi bavuruları, 07 Aralık - 25 Aralık 2009 tarihleri arasında Güneysu Belediye Bakanlıı tarafından aaıda yer alan bavuru artları ile kabul edilecektir. 1. T.C. vatandaı olması, 2. Rize il sınırları içerisinde en az 3 (üç ) yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması, ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisinde bavuracakların en az 5 (be ) yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir. 3. Toplu Konut daresinden konut satın almamı olması ve Toplu Konut daresinden konut kredisi kullanmamı olması, (ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) 4. Kendisine eine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı baımsız herhangi bir gayrimenkulun olmaması, (ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) ya ve üzerinde olması gerekmekte olup, ancak, Ei vefat etmi olan çocuklu dul bayanlarda ya artı aranmamaktadır. Babası veya hem babası hem de annesi vefat etmi yetim bayanlarda (bekar) ya artı 25 ya ve üzeri olarak belirlenmitir. 6. Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net TL olması, (Bavuru sahibinin, einin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla TL.olması gerekmektedir.) 7. Ayrıca, yukarıdaki bavuru artlarına sahip olan; ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimlerinin, Dier alıcı adaylarının Bavuruları ayrı olarak 2 kategoride kabul edilecektir. 1/6

2 8. Bir hane halkı adına, yani kiinin kendisi, ei ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet bavuru yapılabilecektir. BAVURU LEMLER : Bavuru sahipleri; 1. Güneysu Belediye Bakanlıı ndan 2 nüsha kategorisine göre Bavuru Formu temin edecektir. 2. Bavuru Formunu 2 nüsha halinde doldurarak ve aaıda yer alan belgelerle birlikte 07 Aralık 25 Aralık 2009 tarihleri arasında Güneysu Belediye Bakanlıı na bavuracaklardır. Bavuru sırasında, vatandaların 2 nüsha halinde doldurdukları Bavuru Formları Belediye tarafından kategorisine göre numaralandırılarak bir nüshası bavuruda istenilen evraklarla teslim alınacak ve 1 nüshada bavuru sahibine geri verilecektir. 3. Kimlik tespiti için Nüfus Cüzdanı ibraz etmek artı aranacaktır. Bavurular ahsen yapılacaktır. Bavuruların kabul edilecei yer: Güneysu Belediye Bakanlıı / GÜNEYSU BAVURU ÇN GEREKL BLG VE BELGELER : Bavuru sahipleri, Nüfus Cüzdanı fotokopisini, Bavuru sahibinin adına ve ikametgah ilmühaberinde yer alan adresine göre düzenlenmi bir adet fatura (son 3 aya ait doalgaz, elektrik, su, telefon vs.) fotokopisini, (Bavuru sahibinin adına kayıtlı fatura bulunmaması durumunda, bavuru sahibinin einin, çocuklarının, annesinin ve/veya babasının adına ikametgah ilmühaberi adresine göre düzenlenmi fatura da kabul edilecektir.) kametgah ilmühaberini, (Rize) il sınırları içerisinde en az 3 (üç) yıldır ikamet ettiine dair), (ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisinde bavuranlar 5 (be ) yıllık ikametgah ilmuhaberi ibraz edecektir. T.C. Kimlik Numaralarını, (Aile bireylerinin) Ayrıca, ehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandıından alacakları Belgeyi braz edeceklerdir. Bavuru sahipleri, Bavuru Formunda istenilen dier bilgileri vermekle yükümlü olacak olup, ayrıca bavuru formu imzalayarak kendisinin, einin ve velayeti altındaki çocuklarının kira, faiz geliri vb gelirinin olmadıını beyan edecektir. Bavuru Formu ile birlikte yukarıda yer alan belgeler eksiksiz olarak Güneysu Belediye Bakanlıı na teslim edilecektir. Eksik evrak ibraz edenler kuraya katılma haklarını kaybedeceklerdir. 2/6

3 KURA ÇEKL : 1. ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kiilerin konutu öncelikli olarak kura ile belirlenecektir. 2. Dier bavuru sahipleri, daremiz genel uygulamalarında olduu üzere bavuru sayısına göre gerektii takdirde kura ile belirlenecektir. Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası noter huzurunda; Belediye ve dare yetkilileri denetiminde 08 Ocak 2010 tarihinde gerçekletirilecektir. Kura çekili yeri ve programı daha sonra açıklanacaktır. Kura çekim ilemleri belirlenen kategori önceliine göre gerçekletirilecektir. 1. Sırada ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimlerin konutları, 2. Dier bavuru sahiplerinin Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme kurası, 4. kategoriye dahil olan bavuru sahiplerinin Konut Alma hakkı ve Konut Belirleme kurasında; Kurada konut sayısı kadar asil alıcı belirlenecek olup aynı anda asil alıcıların konutları da kura ile belirlenecektir. Konut sayısının % 50 si kadar yedek alıcı belirlenecektir. Satıa sunulan konut sayısından daha az bavuru olması durumunda kura çekilii yapılmayacaktır. Bavuru artlarını saladıklarını kanıtlayarak hak sahibi olanlar (kura sonrası istenilen evrakları ibraz edenler) kategorilerinin önceliine ve Güneysu Belediye Bakanlıı bavuru sıralamasına göre hazırlayacaı ve ilan edecei program dorultusunda konut seçim ve sözleme imzalama ilemlerini darenin belirleyerek kullanıma açacaı bloklar arasından gerçekletireceklerdir. KURA SONRASI BRAZ EDLECEK BELGELER: 1. kategori ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri, 2.kategoride kura çekiliinde asil ve yedek hak sahibi olarak belirlenen vatandalar, (kura çekilmemesi durumunda bavuru sahipleri), 11 Ocak 22 Ocak 2010 tarihleri arasında, aaıda yer alan evrakları eksiksiz olarak Güneysu Belediye Bakanlıı na teslim edecektir. Her iki kategoriye dahil olanlar, aaıda yer alan evrakları ilan edilen tarihlerde ibraz ederek bavuru artlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır. Kanıtlayamayanların hakları iptal edilecektir. 1. Nüfus Müdürlüünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı, 2. Hane halkı gelirinin en fazla net YTL olduunu kanıtlayan gelir belgeleri, Bavuru sahibi evli ise kendisi, ei, velayeti altındaki çocuklarından çalıan varsa kendisinin einin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıtıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıtıına dair alınan belgeler ile maa bordroları, maa belgeleri, vb.) Bavuru sahibi, ei veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalımıyorsa Emekli Sandıı, SSK ve Bakur dan çalımadıına dair belgeleri, 3/6

4 3. l Tapu Sicil Müdürlüünden bavuru sahibinin, kendisine, eine ve velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı baımsız herhangi bir gayrimenkulun olmadıına dair belgeyi, ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) braz edecektir. Yukarıda yer alan belgeler dıında gerekli görüldüünde ek belgeler istenebilecektir. 1. KATEGORDE EVRAK BRAZ EDEREK HAK SAHB OLANLARDAN TOPLU KONUT FONUNDAN EHT ALELER, MALULLER (TERÖR MALULLER) LE DUL VE YETMLERNE AÇILACAK FAZSZ KONUT KREDSNDEN YARARLANMAK STENMES DURUMUNDA; a) ubat 2010 T.C Ziraat Bankası A.. Güneysu ubesinde Konut Tahsis Belgesi ni imzalayacaklardır. Bavurular T.C Ziraat Bankası A.. Güneysu ubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.. Bireysel Krediler Daire Bakanlıı na iletilecektir. b) T.C. Ziraat Bankası A.. tarafından dareden talep edilen kredi tutarları konut satıına aracılık eden Banka ubesinde hak sahipleri adına açılan hesaba aktarılması için dare tarafından talimat verilir. Aktarılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilir, bakiye borçları kalması durumunda 120 ay vadeyle ödenir. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düük olması durumunda; satı bedeli dıında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez. c) ehit aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile dul ve yetimleri kredilerinin T.C Ziraat Bankası A.. Güneysu ubesine aktarımı yapıldıktan sonra sözleme imzalama ilemlerini gerçekletireceklerdir. EVRAK BRAZ EDEREK HAK SAHB OLAN VE TOPLU KONUT FONUNDAN EHT ALELERNE, MALÜLLER (TERÖR MALULLER) LE DUL VE YETMLERNE AÇILACAK FAZSZ KONUT KREDSN KULLANMAKSIZIN 1. KATEGORDE SÖZLEME MZALANMAK STENMES DURUMUNDA; ubat 2010 tarihinde, kura ile belirlenen konuta ilikin peinat bedelini yatırarak sözleme imzalayacaklardır. Söz konusu kiilere bu satı kampanyasından bir defaya mahsus olmak üzere konut satıı yapılacaktır. Konutlar, %12 pein 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit balangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle balayacak ekilde satılacaktır. 4/6

5 SÖZLEME MZALAMA LEMLER 1. kategoride, ehit aileleri, maluller (Terör Malulleri) ile dul ve yetimlerine açılan faizsiz konut kredisinden yararlanacak olanlar kredilerinin T.C Ziraat Bankası A.. Güneysu ubesine aktarımı yapıldıktan sonra sözleme imzalama ilemlerini gerçekletireceklerdir. 1. kategoride, ehit aileleri, maluller (Terör Malulleri) ile dul ve yetimlerine açılan faizsiz konut kredisinden yararlanmayacak olanlar ile 2. kategoride belirlenen asil hak sahipleri, Sözleme mzalama ilemlerini ubat 2010 tarihleri arasında gerçekletirecektir. Hak sahipleri Bankada erefiyeli konut bedeli üzerinden T.C Ziraat ubesinde Sözleme imzalayacak ve ayrıca peinatı yatıracaklardır. Bankası A.. Güneysu Asil hak sahipleri sözleme imzalama ilemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için yedek hak sahipleri kura sıralamasına göre ilan edilecek tarihlerde ilemlerini yapacaklardır. Sözleme imzalamayan, peinatını yatırmayan, banka komisyonu ve damga vergisi ödemeyen ve ayrıca konut tesliminde KDV yatırmayan hak sahiplerinin konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleme imzalanmı ise sözlemeleri feshedilerek ödenen peinat ve taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir. OTURMA KOULU ve ADE LEMLER ; Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir. Ayrıca, sözleme imzalanan konut için borçları bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, einin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözlemeleri feshedilecektir. Gerçee aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleme imzalanmı ise sözlemeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir. KONUTLARIN SATI ESAS VE KOULLARI : Rize Güneysu Alt Gelir Grubu Konut Projesi kapsamında, E tipi brüt 87,01 m2 15 adet konut satıa sunulacaktır. En düük ve en yüksek konut fiyatları ile 2. Kategori Dier alıcılar için belirlenen balangıç taksitleri ve satı koulları aaıdaki tabloda yer almaktadır. KONUT TP KONUT FYATI (TL) EN DÜÜK-EN YÜKSEK ÖDENECEK PENAT TUTARI %12 VADE (AY) BALANGIÇ TAKSD (TL) E 87,01 m2 15 adet (2 oda 1 salon) , ,27 Konutlar, % 12 peinat bedeli ve borçları bakiyesinin aylık taksitler halinde 180 ay boyunca ödenmesi koulu ile satılacaktır. 5/6

6 ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisinde faizsiz konut kredisinden faydalananlarda, tahsis edilen kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecek, bakiye borçları kalması durumunda 120 ay vade ile aaıda yer alan artı esaslarına göre ödenecektir. Ancak, belirlenen konutun bedelinin kredi tutarından düük olması durumunda; satı bedeli dıında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez. ehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisinde krediden faydalanmayanlarda ise % 12 peinat bedeli tahsil edilecek olup, 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit balangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle balayacak ekilde satılacaktır. Her 2 (iki) kategori (1. kategoride hak sahibi olup, ehit aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimlerine açılan faizsiz konut kredisinden faydalanmayanlar hariç) için de borçları bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maa artı oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düük olana göre artırılacaktır. lk dönemsel artı konut Temmuz 2010 tarihinde yapılacaktır. Taksit ödemeleri, Mart 2010 itibariyle balatılacaktır. Sözleme imzalama ilemleri T.C Ziraat Bankası A.. Güneysu ubesi nde gerçekletirilecektir. Konut satı bedellerine KDV, Banka Komisyonu (BSMV ile birlikte) ve Damga vergisi dahil edilmeyecek olup bu tutarlar hak sahibi olacak alıcılara aittir. Rize Güneysu Alt Gelir Projesi kapsamındaki 15 konut, hemen teslim edilecektir. Anahtar teslimi öncesinde, KDV Kanunu uyarınca konut bedelinin %1 i oranında KDV ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir. Satı bedelleri KDV hariç bedeller olup, Gayrimenkul Satı Sözlemesinde belirtilen satı bedeli ve teslim tarihine kadar gerçekleen dönem artıları toplamı üzerinden hesaplanan tutar esas alınarak 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden Katma Deer Vergisi tutarı konutun teslimi öncesinde pein tahsil edilecek, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artı dönemlerinin baında borç bakiyesine uygulanan artı tutarı üzerinden KDV tahsil edilecektir. Gayrimenkul satı ilemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir. AYRINTILI BLG ÇN : TOK Web Sayfası, ve Bilgi Hattı : /6