DÜZCE MEMUR-SEN AK KONAKLAR

Transkript

1 DÜZCE MEMUR-SEN AK KONAKLAR

2 MEMUR-SEN den Bir Yenilik Daha MEMUR-SEN öncülüğünde, İȘTİRAK GAYRİMENKUL tarafından yapımına bașlanan Düzce AK KONAKLAR șehrin merkezinde, D-100 Karayolu ile Akçakoca yolunun yanında, Memur-sen Toki konutlarının yanı bașında, doğayla iç içe bir yerleșim alanında kuruluyor. Yeșil alanlarıyla birlikte m2 lik bir alan üzerine kurulu, dört tarafı anayollarla çevrili AK KONAKLAR, her yere kolay ulașım ve erișim imkânı sunuyor. Sosyal yașam alanı, kafeterya, site içi yürüyüș yolları ve koșu parkurları, basketbol ve voleybol sahaları, çocuk yașam ve oyun alanları ile zengin bir sosyal alana sahip AK KONAKLAR da eğlenceli ve sağlıklı bir hayat sizleri bekliyor. Zengin teknik imkânlarıyla ayrıcalıklar sunan AK KONAKLAR da hızlı internet ile ortak Tv alt yapısı, 200 abonesi olan dâhili santral, otomatik bahçe sulama sistemi ve her ev için ayrılmıș açık otoparkla hayatınızı kolaylaștırıyor. Huzurlu bir yașamın kendimizi güvende hissetmekten geçtiğine inanıyor ve AK KONAKLAR da sizlere oldukça güvenli bir ortam sunuyoruz. Site girișlerinde 7 gün 24 saat hizmet veren güvenlik ekibi ve sitenin her köșesine yerleștirilmiș güvenlik kameralarıyla hem sizlerin hem de evinizin güvende olmasını sağlıyoruz. AK KONAKLAR ın sunduğu nezih ortak paylașım alanları sayesinde ideal bir aile ortamı olușurken aynı zamanda sıcak komșuluk ilișkileri de eskiden olduğu gibi canlılığını koruyor. Sizin için her șeyin düșünüldüğü, rahat, sıcak ve huzur dolu evleriyle AK KONAKLAR, sahiplerine yüksek yașam kalitesi sunuyor. AK KONAKLAR da uygun fiyat ve fırsat avantajları ile esnek ve uzun vadeli ödeme koșulları sizleri bekliyor. Bilgi için; Telefon: (0380) Web Adresi:

3 Harika Bir Yaşam Alanı Düzce nin yükselen toplu yașam bölgesinde, șehrin merkezinde HARİKA BİR YAȘAM ALANI m2 alan üzerine kurulu 12 Blok ve 192 daireden olușan toplam m2 inșaat alanı. Dört bir tarafının geniș caddeler ile çevrili olduğu bir adada, E-5 in hemen dibinde her yere kolay ulașım.

4 Nostaljik bir Gelecek Düzce de Hayat Buldu Kușların cıvıl cıvıl öttüğü, çocukların neșe içerisinde oynadığı, herkesin «tanıdık» olduğu, selamların eksik olmadığı, eski ile yeninin mükemmel bir șekilde harmanlanarak hem kișiye, hem de ailenin tümüne özel kurgulanmıș yașam alanları Ak Konaklar; samimi, sıcak, büyük bir yuva gibi Düzce nin en güzel yerinde hayat buldu.

5 Kendinizi Yepyeni Tanıdık Bir Duygu İçerisinde Bulacaksınız Bu duygu, hafızanızdaki çocuksuluğu yeniden keșfetmenizi sağlayacak. Her gün size büyük bir mutluluk ve enerji verecek bu keșif, Ak Konaklar ın huzur dolu yapısıyla birleșecek. Böylece yapmanız gereken tek șey, size sunulan muhteșem anların keyfini çıkartmak olacak.

6 Kendinizi Önce Birey, Sonra Aile ve Nihayet Daha Büyük Bir Aile Olarak Bulacaksınız Ak Konaklar da güvenli ve huzurlu bir hayat sizi bekliyor. Olgun bireylerin, saygın ailelerin ve onların birlikte olușturduğu büyük bir ailenin yașadığı yer olacak Ak Konaklar. Her türlü konforun en ince detayına kadar düșünüldüğü projede; toplum bilinci kuvvetli duyarlı ve itibarlı büyük bir ailenin parçası olacaksınız.

7 Aile Olmanın Sıcaklığını Doyasıya Yaşamanız İçin... Hayata aynı pencereden baktığınız diğer ailelerle, daha da büyük bir ailenin parçası olacaksınız. Sizlerle büyüyecek olan sıcak ve samimi bir yașamın kapıları DÜZCE de açılıyor.

8 Bırakın Anılarınız Keyiﬂe Dolsun Konforunuz için düșünülmüș tüm detaylarıyla burada yașamın her anından keyif alacaksınız. Ailenizle, akrabalarınızla, dostlarınızla, komșularınızla birlikte; evinizde, bahçenizde, kafenizde, spor alanlarınızda yașam alanınızın her köșesinde keyif dolu günlerin kapısı açılıyor.

9 Sarıyı, Yeşili, Maviyi Bir Arada Bulmak... Pencerenizi açtığınızda, evinize dolan aydınlık gökyüzü, temiz havası ile her yeni güne aynı zindelikte bașlayacağınız huzurlu bir yașamın kapıları açılıyor. Güne kuș cıvıltılarıyla bașlayacak tazelendiğinizi hissedeceksiniz. Stres, gürültü ve karmașadan uzak, her gün sakin bir hayatın kapıları açılıyor.

10 Muhteşem Mimari

11 Ak Konaklar da Gece...

12 Yaşamınızı Kolaylaştıracak İç Mekanlar

13 Yaşamınızı Kolaylaştıracak İç Mekanlar

14 Normal Kat Daire Planları (3+1) Daire Tip 2 Salon: m2 Mutfak: m2 Oturma O.: m2 Çocuk O.: m2 Ebeveyn Y.O.: m2 Ebv. Banyo: 2.59 m2 Banyo: 5.52 m2 Giriș Holü: 9.26 m2 Hol: 3.67 m2 WC: 1.73 m2 Balkon: 5.85 m2 Daire Tip 1 Salon: m2 Mutfak: m2 Oturma O.: m2 Çocuk O.: m2 Ebeveyn Y.O.: m2 Ebv. Banyo: 2.59 m2 Banyo: 5.52 m2 Giriș Holü: 9.28 m2 Hol: 3.67 m2 WC: 1.69 m2 Balkon: 5.87 m2 Daire Tip 3 Salon: m2 Mutfak: m2 Oturma O.: m2 Çocuk O.: m2 Ebeveyn Y.O.: m2 Ebv. Banyo: 2.72 m2 Banyo: 4.80 m2 Giriș Holü: 9.26 m2 Hol: 3.67 m2 WC: 2.19 m2 Daire Tip 4 Salon: m2 Mutfak: m2 Oturma O.: m2 Çocuk O.: m2 Ebeveyn Y.O.: m2 Banyo: 3.81 m2 Giriș Holü: 9.28 m2 Hol: 3.67 m2 WC: 1.69 m2 Balkon: 5.85 m2 Balkon: 5.85 m2

15 Bahçe Kat Daire Planları (2+1) Daire Tip 2 Salon: m2 Mutfak: m2 Çocuk O.: m2 Ebeveyn Y.O.: m2 Ebv. Banyo: 2.59 m2 Banyo: 5.52 m2 Giriș Holü: 8.38 m2 Hol: 3.67 m2 WC: 1.73 m2 Teras: m2 Daire Tip 1 Salon: m2 Mutfak: 9.15 m2 Çocuk O.: m2 Ebeveyn Y.O.: m2 Ebv. Banyo: 2.59 m2 Banyo: 5.52 m2 Giriș Holü: 6.20 m2 Hol: 3.67 m2 WC: 1.69 m2 Teras: m2 Daire Tip 3 Salon: m2 Mutfak: m2 Çocuk O.: m2 Ebeveyn Y.O.: m2 Ebv. Banyo: 2.72 m2 Banyo: 4.80 m2 Giriș Holü: 8.38 m2 Hol: 3.66 m2 WC: 2.19 m2 Daire Tip 4 Salon: m2 Mutfak: 9.17 m2 Çocuk O.: m2 Ebeveyn Y.O.: m2 Banyo: 3.81 m2 Giriș Holü: 6.20 m2 Hol: 3.67 m2 WC: 1.69 m2 Teras: m2 Teras: m2

16 Proje Teknik Şartnamesi YAPI GENEL ÖZELLİKLERİ Kullanılacak tüm malzemeler TSE normlarında olacaktır. Yapı tașıyıcı sistemi son deprem yönetmeliğine uygun perde ve kolon, temel sistemi ise radye jeneral temeldir. Sondaja dayalı zemin ve temel etüdleri yapılmıștır. İç duvarlar delikli tuğla veya gaz beton üzeri alçı sıva malzemesinden olușacaktır. Proje Memur-Sen ve anlașmalı banka garantisinde inșa ve teslim edilecektir. ISI SU VE SES YALITIMI Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak bohçalama yöntemi ile sudan yalıtılacaktır. Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımları projelerine uygun șekilde yapılacaktır. Dıș cephede ısı yalıtımını sağlayan mantolama sistemi kullanılacaktır. Bloklarda her iki bağımsız bölüm arasındaki duvarlar çift duvar olacak șekilde uygun ses yalıtımı sağlanacaktır. SIHHI TESİSAT Kullanma suyu șehir ana dağıtım șebekesinden temin edilecektir. Kullanılacak tüm malzeme ve borular TSE standartlarına uygun malzemelerden seçilecek, mekanik projeye harfiyen riayet edilecektir. YANGIN TESİSATI Türkiye yangından koruma yönetmeliği standardına uygun olarak ilgili projelerin gereklerine uyulacaktır. ELEKTRİK TESİSATI Elektrik tesisatında TSE ve EN standartlarına uygun malzemeler kullanılcaktır. Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır. Panolarda insan hayatını korumak için kaçak akım koruma rölesi olacaktır. Projesinde belirtilen balkonlarda birer adet kapaklı elektrik prizi konulacaktır. Salonda tv lokasyonunda çoklu priz uygulaması düzenlenecektir. Daire içinde salon ve belirtilen odalarda telefon ve tv prizi konulacaktır. Çeve aydınlatmalarında enerji tasarruflu armatürler kullanılacaktır. JENERATÖR SİSTEMİ Elektrik kesintisi durumunda bloklar içerisindeki ortak mahallere, asansörlerin yüklerini besleyecek șekilde jeneratör ve jeneratör enerjisi dağıtım alt yapısı yapılacaktır. GÜVENLİK Site çevresi dıșarıdan geçiși engelleyen peyzaj ile uyumlu duvarlarla çevrilerek güvenlik duvarı olușturulacak, siteye tek kontrol noktasından giriș ve çıkıș sağlanacaktır. Güvenlik sistemi olarak siteyi her tarafından kontrol edecek kamera sistemi konulacaktır. Kapalı devre izleme sistemi (CCTV sistemi); otopark alanları, girișlerde kritik bölgelerin 24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi için öngörülmüștür. Site ana girișinde güvenlik kulübesi yapılacaktır. Dairelerde blok giriș kapısı ile konușma yapılabilen kapı otomatiğine kumanda eden renkli görüntülü dijital interkom sistemi kurulacaktır. PEYZAJ VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ Bina yerleșimi dıșında kalan alan peyzaj projesine göre rekreasyon, yeșil ve sosyal alan olarak planlanacaktır. Mimari konsepte uygun otomatik sulama sistemli, peyzaj düzenlemesi yapılacaktır. Site içerisindeki yeșil alanların ve yaya yollarının aydınlatmaları yapılacaktır. SOSYAL TESİS VE AKTİVİTE ALANLARI Site içerisinde bir adet kafeterya bulunacak, çevresinde veranda, süs havuzu ve oturma alanları bulunacaktır. Çocuk oyun ekipmanları konulacaktır. Site konseptinde engelli, çocuk arabası ve yașlılar düșünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. DAİRE İÇİ MEKANLAR Kullanılacak tüm malzemeler TSE standartlarına uygun kaliteli ișçilik ile imal edilecektir. Not: Bu dökümanlarda MEMUR-SEN AK KONAKLAR projesinin mahal listesi tanımlanmaktadır. Mahal listesi genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerinin genel hatlarını tariflemektedir. Örnek daire ve görsellerde kullanılan her türlü mimari malzeme; mutfak ve banyo dolapları, doğrama ve kullanılan diğer tüm malzemeler ile yapılacak olan imalatlar için marka dizayn renk ve model bazında esas teșkil etmez. Genel sınırlara bağlı kalmak șartı ile (TSE,CE,EN) her türlü değișiklik teknik ve idari gereklilikler halinde her türlü değișiklik yapma hakkına sahiptir. İștirak Gayrimenkul ve Proje Geliștirme LTD.ȘTİ. ISINMA TESİSATI Her dairenin ısıtması doğal gaz ile hazırlanacaktır. Tüm dairelerin ısıtma sistemi TSE standartlarına uygun radyatörler ve borulardan imal edilecektir. Banyolarda havlupan tipi radyatörler kullanılacaktır. ASANSÖRLER Bloklarda projesine uygun havalandırmalı güvenlik alarmlı TSE ve CE standartlarında asansör temini ve montajı yapılacaktır. OTOPARK Her daireye bir adet olmak üzere açık otopark sağlanacaktır.

17 Kroki

18 MEMUR-SEN ve İȘTİRAK GAYRİMENKUL ișbirliği ile... Satıș Ofisi: Eski Bağdat Caddesi üstü Șehit Teğmen Uğur Altan İÖO ve Anadolu Öğretmen Lisesi Karșısı Telefon: (0380) Fax: (0380) Web: E-Posta: [email protected]