İçindekiler İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...VII İÇİNDEKİLER...IX KISALTMALAR...XIX. İcra ve İflâs Hukukunda; REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ

Transkript

1 İçindekiler İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...VII İÇİNDEKİLER...IX KISALTMALAR...XIX İcra ve İflâs Hukukunda; REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ TEMINAT, REHIN; KAVRAM VE KAPSAMI 1. REHİN; GENEL BİLGİLER...3 A- Şahsî ve Aynî Teminat...3 B- Rehin Kavramı...3 I- Kavram...3 Taşınır rehni - Taşınmaz rehni...4 1) Taşınır rehni...4 2) Taşınmaz rehni (İpotek)...7 C- Rehnin Kapsamı (nelerin rehnedilmiş sayılacağı)...7 I- Taşınır rehninin kapsamı...7 İpoteğin kapsamı...7 Ç- Rehin ile Nelerin Teminat Altına Alınmış Olacağı...9 I- Taşınır rehni ile teminat altına alınanlar...9 İpotek ile teminat altına alınanlar...9 ÖNCE REHNE MÜRACAAT KURALI VE İSTISNALARI 2. ÖNCE REHNE MÜRACAAT KURALI ve MÜTESELSİL KEFALET...19 A- Önce Rehne Müracaat Kuralı...19 B- Rehinle Teminat Altına Alınmış Alacağın, Ayrıca Müteselsil Kefalet İle Temin Edilmesi...25 IX

2 İcra ve İflâs Hukukunda; Rehnin Paraya Çevrilmesi C- Rehne Müracaattan Önce Müteselsil Kefilin Takip Edilip Edilemeyeceği...39 I- Taşınmaz rehni (ipotek) mevcut ise...39 I Teslime bağlı taşınır rehni veya alacak rehni mevcut ise ) Kural ) İstisnalar...51 Tüketicinin edimlerine karşılık olarak şahsi teminat alınmış ise ÖNCE REHNE MÜRACAAT KURALININ İSTİSNALARI...55 A- İİK m.45/f.1, cüm.1 in Emredici Olup Olmadığı...55 I- Doktrin...55 I Uygulama...55 Önce rehne müracaat kuralının ihlâli halinde ne yapılacağı ) İİK m.45/f.1, cüm.1 in emredici olmadığı kabul edilirse..56 2) İİK m.45/f.1, cüm.1 in emredici olduğu kabul edilirse...57 B- Önce Rehne Müracaat Kuralının İstisnaları...59 I- Doktrinin kabul ettiği istisnalar...59 Kanundan doğan istisnalar REHNİN VE KEFALETİN İHTİYATİ HACZE ENGEL OLUP OLMAYACAĞI..67 A- Rehnin İhtiyati Hacze Engel Olup Olmayacağı...67 B- İhtiyati Haciz İçin Kanunun Öngördüğü Şartlar...81 I- Alacak rehin ile temin edilmemiş olmalıdır...83 Alacağın vadesi gelmiş olmalıdır...88 C- Kefaletin İhtiyati Hacze Engel Olup Olmayacağı...88 TARAF VE TAKIP EHLIYETI, SIFAT 5. TARAF VE TAKİP EHLİYETİNİN KAZANILMASI, SONA ERMESİ, SIFAT..93 A- Genel Olarak...93 B- Taraf ehliyeti...95 I- Tanımı...95 Gerçek kişilerde kişiliğin kazanılması ve sona ermesi...95 I Tüzel kişiliğin kazanılması, sona ermesi ve ihyası ) Tüzel kişiliğin kazanılması ve sona ermesi ) Tüzel kişiliğin ihyası...97 X

3 IV- İçindekiler Kamu idareleri...99 V- Tüzel kişiliği bulunmayan Başbakanlık ve Bakanlık birimleri 107 VI- Tüzel kişiliği olmayan şahıs ve mal toplulukları ) Adi ortaklık ) Ortak Girişim (Joint Venture = iş ortaklığı) V Taraf ehliyetinin yokluğu C- İcra Takibi Sırasında Alacaklı veya Borçlunun Ölmesinin Takibe Etkisi I- İcra takibi sırasında alacaklının ölümü İcra takibi sırasında borçlunun ölümü Ç- Takip Ehliyeti I- Tam ehliyetliler I IV- Tam ehliyetsizler Mahdut ehliyetliler Mahdut ehliyetsizler D- Taraf ve Takip Ehliyetinin Re sen Dikkate Alınacağı E- Sıfat (husumet) F- Apartman veya Site Yönetiminin ve Site Toplu Yapı Yöneticiliğinin Aktif ve Pasif Husumet Ehliyetinin Olup Olmadığı REHNIN PARAYA ÇEVRILMESI YOLU İLE TAKIP 6. GENEL BİLGİLER TAŞINIR REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLU İLE TAKİP A- Kavram B- Takip Talebi C- İİK m.150/d Hükmünün Rehinli Taşıtın Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takipte Uygulanıp Uygulanmayacağı Ç- Ödeme Emri D- Ödeme Emrine İtiraz E- İtirazın Hükümden Düşürülmesi İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA TAKİP A- Genel Olarak I- Aynı alacak için birden fazla taşınmaz üzerinde ipotek tesisi XI

4 I IV- İcra ve İflâs Hukukunda; Rehnin Paraya Çevrilmesi Aynı alacak için aynı taşınmaz üzerinde farklı derece ve/veya sırada ipotek tesisi Alacaklının, takip sırasında aynı alacak için yeni bir takibe girişmesi Rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibin mükerrer olması..169 V- İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe konu iki taşınmazdan birinin tapu sicilindeki şerhin (İİK m.150/c) kaldırılması VI- Sıra cetveline itiraz davasında süreli karz ipoteği ile teminat altına alınan alacağa itiraz halinde ispat yükü ve nasıl yerine getirileceği? V İpoteğin teminat altına aldığı borç hakkında bono düzenlenmesi VI Üzerinde ipotek tesis edilen taşınmazın mülkiyetinin devri.179 IX- İpotekli alacaklıya alacağına mahsuben taşınmazın ihalesinden sonra takibin iptali X- Üzerinde pay sahiplerinden birine ait binanın bulunduğu taşınmazın diğer pay sahibine karşı girişilen ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte ihale edilmesi XI- Rehnedilen malın üçüncü kişiye ait olması ) Borçlu ile rehinli mal malikine karşı birlikte takip yapılacağı ) İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte, sadece borçlu veya ipotek verenin gösterilmesinin kabul edilebilir bir yanılgıya dayanması ) Süresiz ipoteklerde muacceliyet ihbarının yapılması gerektiği X İpotekli taşınmaz hakkında meskeniyet iddiası XI- 1) İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte ) İpotekli taşınmazın haczi halinde Eşin açık rızası alınmadan aile konutu niteliğindeki taşınmaz üzerinde tesis edilen ipoteğin geçersiz olacağı X Eşlerden birinin diğerinin rızası olmaksızın tesis ettiği ipoteğin, aile konutu olması sebebiyle terkini ile aile konutu şerhi verilmesi talep edilerek dava açılması XI Müteselsil kefilin, taşınmazı üzerinde borçlunun borcu için ipotek tesis etmesi XII

5 İçindekiler XIV- Kefilin, ipotekli taşınmazını devretmesinin iptal davasına konu yapılması XV- İcra müdürü, verdiği kararı kendisi değiştirebilir mi? B- İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip Yapma Hakkı C- Yetkili İcra Dairesi Ç- Takip Talebi, İçeriği ve Eklenmesi Gereken Belgeler D- İpotek Hakkı, İpotek Akit Tablosu (Resmî Senet) ve İpotek Belgesi E- Kesin Borç İpoteği ve Limit İpoteği F- Tasarrufun İptali Davasında ve İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takipte Borcun Doğum Tarihi G- İpotekli Taşınmazda Kiracı Olması Ğ- Satış Hazırlıklarına Başlanması H- İcra Müdürünün Ne Zaman İcra Emri, Ne Zaman Ödeme Emri Göndereceği I- Genel olarak İpotek akit tablosunun, kayıtsız şartsız belirli bir para borcu ikrarını içermesi I- İcra Emri I- İcra müdürünün, kimlere icra emri göndereceği I İcra emrinin içeriği ve başvurma harcı Şikâyet ve itiraz İ- Ödeme Emri I- Genel olarak I Ödeme emrinin içeriği ve itiraz ) İçeriği ) İtiraz İtirazın incelenmesi J- Meskeniyet Şikâyetinde Bulunulamayacağı TAŞINIR VE TAŞINMAZ REHNİNİN PARAYA ÇEVRİLMESİNDE MÜŞTEREK HÜKÜMLER A- Genel Olarak B- İtirazın İptali Kararının Uygulanması C- İlâm veya İlâm Dengi Bir Belgeye Dayanılması Ç- Paraya Çevirmeyi Talep Müddeti XIII

6 İcra ve İflâs Hukukunda; Rehnin Paraya Çevrilmesi D- Rehnin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takipte Taksitlendirme GEMİ ALACAKLISININ, KANUNÎ REHİN HAKKINA DAYANAN İCRA TAKİBİ A- Gemi Alacaklısının, Gemi ve Eklentisi Üzerinde Kanuni Rehin Hakkı Olduğu B- Kanuni Rehin Hakkının, Gemi Alacağı İçin Geminin İhtiyati Haczine Engel Olmadığı C- İstisnalar Dışında Bütün Gemiler Hakkında İİK nın Taşınırlara İlişkin Hükümlerinin Uygulanacağı Ç- Rehnin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takibe Girişen Alacaklının Yabancı Devlet Uyruklu Olması REHINLI TAŞINIR VE TAŞINMAZ MALLARIN PARAYA ÇEVRILMESI, PARALARIN PAYLAŞTIRILMASI VE REHIN AÇIĞI BELGESI 11. REHİNLİ TAŞINIR MALLARIN PARAYA ÇEVRİLMESİ A- Genel Olarak B- Rehinli Taşınır Malın Paraya Çevrilmesi I- Genel olarak Mahcuz taşınır malların açık artırma yolu ile paraya çevrilmesi ) Satışın istenme ve yapılma süreleri ) Açık artırma hazırlık işlemleri a) Artırma şartnamesinin düzenlenmesi b) Açık artırmanın ilân edilmesi ) Birinci artırma, ihalenin yapılması veya geri bırakılması ) Satış bedelinin ödenmesi a) Satış bedelinin ne zaman ödeneceği b) Verilen süre içinde ihale bedelinin ödenmemesi c) İhale bedelinin süresi içinde ödenmeyip ihalenin feshedilmesine sebep olunması ) İhalenin hukuki sonuçları REHİNLİ TAŞINMAZ MALLARIN PARAYA ÇEVRİLMESİ XIV A- Genel Olarak B- Satışın İstenme ve Yapılma Süreleri C- Açık Artırmaya Hazırlık İşlemleri...356

7 İçindekiler I- Açık artırmanın ilânı I Artırma şartnamesinin düzenlenmesi Mükellefiyetler listesinin düzenlenmesi Ç- Artırma ve İhalenin Yapılması I- Birinci Artırma İkinci artırma D- İpotekli Taşınmazın Aynından Doğan Vergi Borcunun, Asgari İhale Bedelinin Belirlenmesinde Hesaba Katılmayacağı E- Taşınmaz İhale Bedelinin Ödenmesi F- Alıcının Taşınmaz Mülkiyetini Kazanması, Tescil ve Teslim I- Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması ve tescil Taşınmazın tahliye ve teslimi REHİNLİ MAL BEDELİNİN PAYLAŞTIRILMASI VE REHİN AÇIĞI BELGESİ A- Rehinli Alacaklılar Arasında Paylaştırma B- Rehinli Alacaklı İle Hâciz Alacaklılar Arasında Paylaştırma I- İpotekli alacaklı ile hâciz alacaklılar arasında paylaştırma Limit ipoteği veya limitli taşınır rehni ile teminat altına alınmış alacaklar ) Alacağının limit ipoteği ile teminat altına alındığı hallerde ) Alacağın limitli taşınır rehni ile teminat altına alındığı hallerde C- Rehin Açığı Belgesi I- Geçici rehin açığı belgesi Kesin rehin açığı belgesi İİK m.150/ı uyarınca LİMİT İPOTEĞİNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA İLÂMLI TAKİP A- Genel Olarak I- Borçlu cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdî veya gayri nakdî krediler ) Ödeme emri ) İcra emri B- İİK m.150/ı anlamında; Borçlu Cari Hesap Sözleşmesi ve Alacaklı XV

8 İcra ve İflâs Hukukunda; Rehnin Paraya Çevrilmesi C- Yetkili İcra Dairesi Ç- İİK m.150/ı uyarınca Limit İpoteğinin İlâmlı İcra Yoluyla Takip Şartları D- Borçluya Ne Zaman İcra Emri Gönderileceği I- Genel olarak İİK m.150/ı hükmüne göre; icra emri düzenlenme şartları ) Hangi halde icra emri düzenleneceği ) Hesap özetinin, ipotekli taşınmaz maliki üçüncü kişiye tebliğinin zorunlu olmadığı ) Borçlunun gönderilen ihtara 8 gün içinde itiraz edip etmemesi a) Borçlunun İtiraz Etmemesi b) Borçlunun İtiraz Etmesi E- Borçluya ne zaman ödeme emri gönderileceği F- Borçlunun Ne Zaman Temerrüde Düşeceği G- Alacaklının, İİK m.150/ı uyarınca Ne Zaman Noter Aracılığı İle Borçluya İhtarname Çekmek Zorunda Olduğu Ğ- Hesap Kat İhtarının Tebliği H- Borçlunun İtfa İtirazında Bulunması I- Borçlunun, kredi sözleşmesindeki imzaya itiraz etmesi I- İmza incelemesinin İİK m.68/b uyarınca yapılıp yapılamayacağı Limit ipoteğinin paraya çevrilmesi yoluyla takipte ) Hesap özeti ve ihtarname borçluya tebliğ edilmişse ) Hesap özeti ve ihtarname borçluya tebliğ edilmemişse 418 İ- İİK m.150/ı uyarınca Yapılan Takipte Alacağın Hesaplanması J- Akdi Faiz, Temerrüt Faizi ve Cezai Şart K- Borçlunun, Hesabın Kat Edilmesi ve Borcun Ödenmesine İlişkin İhtara İtiraz Etmemesi L- Hesap Kat İhtarına Süresinde İtiraz Etmeyen Borçlunun, Hangi Konularda Şikâyet Yoluna Gidebileceği M- İpotekli Taşınmaz Malikinin Üçüncü Kişi Olması N- İİK m.150/ı Uygulamasının Bir Örnekle Somutlaştırılması İPOTEKLİ ALACAKLININ GAİP BULUNMASI VEYA PARAYI ALMAKTAN KAÇINMASI A- Genel Olarak XVI

9 İçindekiler B- İpotekli Alacağın Muaccel Olması Halinde I- Terkini istenen ipotek, kesin borç ipoteği ise; Terkini istenen ipotek, limit ipoteği ise; C- İpotekli Alacağın Müeccel Olması Halinde TAŞINIR VE TAŞINMAZ REHNİN İLÂMSIZ PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA TAKİPLERİNDE DE UYGULANAN; İİK m.68/b İFLÂSTA REHINLI ALACAKLAR, İFLÂSIN ERTELENMESININ TAKIPLERE ETKISI 17. İFLÂSTA REHİNLİ ALACAKLARIN TAHSİLİ A- Genel Olarak B- İflâsın Açılmasının Rehinli Alacaklara Etkisi I- Borçlunun malları ile teminat altına alınmış alacaklar Üçüncü kişinin malları ile teminat altına alınmış alacaklar C- Rehinli Alacaklı Takibe Girişmeden Borçlunun İflâsı Ç- Rehnin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip Sırasında Borçlunun İflâsı D- Müflisin İpotekli Taşınmazının Paraya Çevrilmesi İPOTEKLİ İFLÂS ALACAKLARI A- İpotekli İflâs Alacağının, Masaya Kaydı ve Sırası I- Genel olarak Kesin borç ipoteği veya limit ipoteği ile teminat altına alınan iflâs alacağı ) Kesin borç ipoteği ) Limit ipoteği B- İflâs Alacağının İpotekli Olmasının, İlk (Birinci) Alacaklıklar Toplantısında Toplantı ve Karar Nisabının Hesabında Önem Arz Etmediği İFLÂSIN ERTELENMESİ KARARININ İCRA TAKİPLERİNE ETKİSİ A- Kural ve İstisnası I- Kural İstisna B- Erteleme Süresince İşleyip de Rehinli Malın Satış Bedeliyle Karşılanamayacak Faizlerin Teminat Altına Alınması C- İflâsın Ertelenmesi Kararının, Borçlu veya Üçüncü Kişiye Ait Rehinli Malın Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takiplere Etkisi I- İflâsın ertelenmesinin amacı XVII

10 İcra ve İflâs Hukukunda; Rehnin Paraya Çevrilmesi Rehinli malın, iflâsı ertelenen borçluya veya üçüncü kişiye ait olması ) Rehinli malın, iflâsı ertelenen borçluya ait olması ) Rehinli malın, üçüncü kişiye ait olması SAYILI TKHK KAPSAMINDAKI İPOTEKLI ALACAKLAR 20. TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN KAPSAMINDAKİ İPOTEKLİ ALACAKLARIN TAHSİLİ A- İİK m.68/b ve m.150/ı nın, Tüketici Kredilerinde Uygulanmayacağı B- İpotek ile Tüketici Kredisi Yanında Genel Kredi Sözleşmesinden Doğan Kredi Borcunun da Teminat Altına Alınmış Olması C- İpoteğin, Kurumsal Bir Kefalet Kuruluşu Lehine Tesis Edilmiş Olması KİTAP İNCELEMESİ KANUN MADDELERİNE GÖRE ARAMA CETVELİ KAVRAMLARA GÖRE ARAMA CETVELİ Prof. Dr. Timuçin MUŞUL un yayınları; XVIII