ENERJİ KİMLİK BELGESİ UZMANLIĞI

Transkript

1 ENERJİ KİMLİK BELGESİ UZMANLIĞI

2 EKB UZMANLIĞI eğitimi, Mimarlar Odası Sürekli Mesleki Gelişim Merkezi (SMGM) nin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ndan aldığı yetki üzerine yürüttüğü bir programdır. 2 Sürekli Mesleki Gelişim

3 Sürekli Mesleki Gelişim Nedir? Yaşam boyu öğrenme sürecidir. Mimarların bilgi ve becerilerinin toplumun ihtiyaçlarına uygun olmasını sağlar. Çeşitli mesleki uygulama alanlarında faaliyet gösteren tüm meslek mensuplarını kapsar. Uluslararası yaygınlıkta bir uygulamadır. Hangi Mesleki Etkinlikler SMG Kapsamındadır? Eğitimler: Yüz yüze eğitimler ve e-eğitimler Etkinlikler: Seminer / panel / sempozyum / kongre / malzeme tanıtımı / söyleşi / atölye çalışması / yarışma / ödüller vb. Süreli ve süresiz yayın çalışmaları: Dergi / kitap / CD / web ortamındaki yayınlar / sanal yayınlar / doktora ve yüksek lisans tezleri vb. Yerinde mimarlık programları: Yerinde yerel mimarlık tanıtımı, teknik geziler, şantiye ziyaretleri vb. 3 Sürekli Mesleki Gelişim

4 Sürekli Mesleki Gelişim Merkezi (SMGM) 2004 yılı 39. Genel Kurul da kabul edilen SMGM Yönetmeliği nin yürürlüğe girmesiyle birlikte kuruluşu gerçekleştirilen SMGM, altyapı hazırlıklarını tamamlayarak 2006 yılında çalışmalarına başladı. Mimarlar Odası bünyesinde yapılan eğitim ve etkinlikler, oluşturulan sistem çerçevesinde 2007 yılından itibaren kayıt altına alınmaya ve üyelerin sicillerine işlenmeye başladı yılından itibaren eğitim ve etkinliklerin yanı sıra farklı mesleki çalışma türleri de SMG kapsamına alındı. SMGM nin Amacı Nedir? Mimarlık mesleği ve mesleki hizmetin etkinliğini, verimliliğini ve gelişimini sürekli kılmayı amaçlar. Meslek mensuplarının değişen koşullara uyum sürecinde mesleki formasyonlarını sürekli geliştirme ortamlarını, olanaklarını ve fırsatlarını sunar. Kazanılan yeni bilgi ve becerileri değerlendirerek, meslek üyelerinin referansları haline getirir. 4 Sürekli Mesleki Gelişim

5 SMGM nin Çalışma Alanları YÜZ YÜZE EĞİTİMLER Mimarlar Odası nın ilgili Komiteleri, Şubeler veya yapı sektöründe hizmet veren üstbirlik, dernek vb. kurumlar veya konunun uzmanlarınca kurgulanarak SMGM tarafından akredite edilen tüm yüz yüze eğitimler adresli web sitesinde ilan edilmektedir. E-EĞİTİMLER Mimarlar Odası web sitesi üzerinde yer alan Mimarlar Odası E-Eğitim Programı na üyelerimiz, Şubeleri aracılığıyla Genel Merkez den aldığı şifreleri ile Üye Giriş Modülü ndeki SMGM bölümünün altından bedelsiz olarak giriş yapabilmektedir. 5 SMGM nin Çalışma Alanları

6 YERİNDE MİMARLIK PROGRAMLARI Şubeler tarafından kurgulanarak SMGM nin katkısıyla gerçekleştirilen Yerinde Mimarlık Programları, yurdun değişik bölgelerindeki yerel mimarlık eserlerinin kendi ortamlarında ve uzman rehberler eşliğinde meslektaşlarımıza tanıtılmasını amaçlamaktadır kişilik gruplarla yapılan programlar önceden afişler, internet sayfaları ve bültenler aracılığıyla duyurulmaktadır. SMGM YAYINLARI SMG eğitimlerinde katılımcılara dağıtılmak üzere eğitmenlerince hazırlanan eğitim notlarından içerik ve kapsamı yayımlanabilir nitelikte olanları da zamanla SMGM tarafından kitaba dönüştürülmektedir. 18 ayrı başlık altındaki kitaplar, Şube ve Genel Merkez kitaplıklarından edinilebileceği gibi adresinden de internet aracılığıyla sipariş edilebilmektedir. 6 SMGM nin Çalışma Alanları

7 ENERJİ VE ENERJİ VERİMLİLİĞİ Enerji: İş yapabilme kabiliyetidir. Enerji Verimliliği: Yaşam için gerekli enerjiyi israf etmeden asgari seviyede karşılayabilmektir. 7 Enerji Nedir?

8 ENERJİ, İnsanlığın yaşamını sürdürebilmesinde, mal ve hizmet üretiminde kullandığı ve sürekli kullanmak zorunda olduğu en önemli kaynaktır. Endüstri devrimi sonrasında, enerji tüketiminde büyük bir artış meydana gelmiştir. Enerji tasarrufu ve enerji verimliliği aynı şey değildir. Enerji Verimliliği; Konforu bozmadan harcayacağımız enerjiyi asgari standartta tutabilmektir. Standart; Gerekli şartları sağlayan minimum kalitedir. 8 Enerji Nedir?

9 NİÇİN ENERJİ VERİMLİLİĞİ NİÇİN ŞİMDİ Dünyada büyük oranda enerji temini için petrol, kömür, doğalgaz gibi fosil kaynaklı yakıt kullanılmaktadır. Her kaynak gibi bunlar da sınırlıdır ve hızla tükenmektedir. Kaynaklar azaldıkça maliyet artmaktadır. Kullandığımız enerjinin %70 i yurtdışından alınmakta ve ciddi bir dışa bağımlılık söz konusudur. 9 Enerji Nedir?

10 Fosil kaynaklı enerji, dünya enerji ihtiyacının %85 ini karşılamaktadır. Petrol kaynakların 2050 yıllarında kömür kaynakların ise 2100 yılları civarında tükeneceği öngörülmektedir. Hava, su kirlenmektedir ve gelecek nesillere bırakılacak bir gelecek kalmamaktadır. Dünyada fosil kaynaklı enerji üretim ve tüketim süreçlerinde ortaya çıkan sera gazı emisyonları küresel ısınma ve iklim değişikliklerinin en önemli nedenleri arasındadır. Küresel ısınma, atmosferdeki sera gazlarının artmasıyla ortaya çıkar ve insanların (karbon ayak izi) etkisiyle bu süreç daha da hızlanır yılından beri en büyük buz kaybı yaşanmakta, suların büyük ölçüde yükseldiği gözlenmektedir. 10 Enerji Nedir?

11 İklim değişikliklerine en çok neden olan yakıt kömürdür ve ülkemiz kömür rezervi yönünden 8.3 milyon tonla çok zengindir. Çimento, demir çelik ve beton santralları da çevreyi olumsuz etkileyen, karbon salınımı en yüksek tesislerdir. Küresel iklim değişiklikleri nedeniyle 2009 yılında 36 milyon kişi yaşadıkları yerleri terk etmek zorunda kaldı. Yapılan araştırmalar sonucunda denizlerde su yüzeyinin 2 bin metre altındaki ekosistemin bile olumsuz etkilendiğini ortaya çıkardı. İklim değişikliklerinin, finansı da etkilemesi söz konusudur. Bunun sonucunda ortaya çıkacak pek çok ekonomik problemden finansal endüstrinin de payını alacağı şimdiden pek çok sigorta firmasını rahatsız etmektedir. 11 Enerji Nedir?

12 TEMA Vakfı nın son verilerine göre, son 40 yılda Anadolu da 1 milyon 250 bin hektarlık alan çölleşti. Bu alan Van Gölü nün 3 katı büyüklüğüne eşit bir büyüklüktedir. Beyşehir Gölü nün 25 katı büyüklüğünde sulak alan yok oldu. Halen dünyada 900 milyon kişi temiz ve sağlıklı içme suyu bulamıyor. İklim değişikliklerinde fabrikaların açığa çıkardığı zararlı maddeler, fosil yakıtların yanması, ormanların tahrip edilmesi tarım ve hayvancılıkta da olumsuz yönde etkilidir. Türkiye çıkardığı sera gazı bakımından dünyada 13. sıradadır. Sonuçta çevre zarar görmektedir. Bu da yenilenebilir enerji kaynakları ön plana çıkmıştır. 12 Enerji Nedir?

13 Yenilenebilir enerji kaynağı; Enerji kaynağından alınan enerjiye eşit oranda veya kaynağın tükenme hızından daha çabuk bir sürede kendini yenileyebilen kaynaktır. Bu nedenle de tükenmeyen bir kaynaktır. Çevreye olumsuz etkilerinden söz edilemez. Dışa bağımlılığı da azaltır. Yenilenebilir enerji kaynakları: Güneş enerjisi Rüzgar enerjisi Hidroelektrik enerjisi Jeotermal enerjisi Biyokütle enerjisi Biyogaz enerjisi Gelgit ve okyanus enerjisi 13 Enerji Nedir?

14 Türkiye nin Güneş Haritası Almanya nın en iyi güneş alan kısımlarında üst sınır 1300 dür. 14 Enerji Nedir?

15 15 Enerji Nedir? TÜRKİYE RÜZGAR ATLASI

16 5627 SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU; 02 Mayıs 2007 tarih ve sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Enerji Verimliliği Kanunu nda; Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı na, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı na (şimdiki Çevre ve Şehircilik Bakanlığı na) Sanayi ve Ticaret Bakanlığı na, (şimdiki Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı na) Ulaştırma Bakanlığı na (şimdiki Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı na) Milli Eğitim Bakanlığı na, alt mevzuat düzenlenmesi ile ilgili görevler verilmiştir. 16 Enerji Verimliliği Kanunu

17 BİNALARDA ENERJİ PERFORMANSI YÖNETMELİĞİ 17 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

18 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği ne Neden İhtiyaç Duyuldu? Avrupa Birliğinin 2002/91/EC Çerçeve Direktifi 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği 05 Aralık Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

19 Yönetmelikte anlaşılamayan hususların anlaşılır hale getirilmesi Yönetmelik ile ilgili gelen görüşler Bina enerji performans hesaplama yönteminden kaynaklı zorunlu düzeltmeler Yönetmelik içerisinde sehven yapılan yanlışlıkların düzeltilmesi Uygulamadan kaynaklanan ihtiyaçlar Avrupa Birliği Çerçeve direktifindeki değişiklikler BİNALARDA ENERJİ PERFORMANSI YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

20 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Kapsamı Mevcut ve Yeni Binalar Mimari tasarım, Isı yalıtımı, Mekanik tesisat, Otomasyon, Aydınlatma, Yenilenebilir enerji kullanımı, Kojenerasyon sistemleri Asgari performans kriterlerini, Enerji performansı hesaplama usullerini, EKB Düzenlenmesini, Bina denetleme ve periyodik kontrollerini, Yetkilendirmeleri, Yetkilerin Düzenlenmesini Kapsar Sanayi alanlarında üretim faaliyeti yürüten binalar, Kullanım ömrü 2 yıldan az olan binalar, Toplam kullanım alanı 50 m2 nin altında olan binalar, Isıtma ve soğutmasına ihtiyaç duyulmayan depo, ardiye, atölye vb. binalar Kapsamaz 20 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

21 Ayrıca; Korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilen binalarda, enerji verimliliğinin artırılmasına yönelik önlemler ve uygulamalar ile ilgili, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu nun görüşünün alınarak bu görüş doğrultusunda yapının özelliğini ve dış görüntüsünü etkilemeyecek biçimde enerji verimliliğini artırıcı uygulamaların yapılmasına ilişkin iş ve işlemleri kapsar. Bu kanun ve yönetmelik aynı zamanda Ülke genelinde bina envanterinin oluşturulmasını, toplumdaki enerji kültürü ve verimlilik bilincine yönelik eğitim çalışmalarının yapılmasını sağlamayı amaçlamaktadır. 21 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

22 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği İlkeleri Yeni bina tasarımında, mevcut binaların proje değişikliği gerektiren önemli tadilat projelerinde, mekanik ve elektrik tesisat değişikliklerinde binanın özelliklerine göre bu Yönetmelikte öngörülen esaslar göz önüne alınır Projeleri, BEP Yönetmeliğine uygun olmayan binalara, ilgili idare tarafından yapı ruhsatı verilmeyecek, BEP Yönetmeliğine uygun projesine göre uygulama yapılmayan binalara, ilgili idare tarafından yapı kullanım izin belgesi verilmeyecek, Yönetmeliğin uygulanmasında tereddüte düşülen hususlarda Bayındırlık ve İskan Bakanlığının yazılı görüşü alınacak, Yönetmelikte tanımlanmamış olan ve açıklık gereken hususlar hakkında, Türk Standartlarının güncel halleri, olmaması halinde ise, Avrupa Standartlarının güncel halleri kullanılacaktır. Önemli tadilat: Binada cephe, mekanik ve elektrik tesisatı gibi enerji tüketimini etkileyen konularla ilgili toplam tadilat maliyetinin, binanın emlak vergisine esas değerinin % 25 ini aştığı tadilatları 22 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

23 BEP Yönetmeliği Görev, Yetki, Sorumluluk GÖREVİ YETKİSİ SORUMLULUĞU Tasarımcı Mühendis ve Mimarlar E.K.B.D. Yetkili Kuruluşlar İlgili İdareler, Yapı Denetim Mekanizmaları BEP Yönetmeliğine uygun tasarım yapmak BEP Yönetmeliğine uygun EKB düzenlemek BEP Yönetmeliğine uygun olmayan projelerin onaylanmaması, binalara ruhsat verilmemesi Projenin eksik veya hatalı olması veya standartlara uygun olmaması halinde Hatalı EKB düzenlenmesi halinde Uygun olmayan projelerin onaylanması hali Uygun olmayan binalara ruhsat verilmesi halinde Yatırımcı Kuruluşlar Bina Sahipleri, Yöneticileri, İşletmeciler Uygulamacılar, Üreticiler BEP Yönetmeliğine uygun bina talepleri BEP Yönetmeliğine uygun işletme ve raporlama BEP Yönetmeliğine uygun projelerin hayata geçirilmesi Yönetmeliğe aykırı tasarım ve yapım talepleri halinde Yönetmeliğe aykırı işletme ve kontrollerin yapılmaması halinde Yönetmeliğe aykırı imalat yapılması halinde 23 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

24 BEP Yönetmeliği Kurgusu Yenilenebilir Enerji Kojenerasyon Mimari proje tasarımı ve uygulamaları Ne kadar enerji tüketimi? Ne kadar CO 2 salımı? Aydınlatma Bina ve Tesisat Yalıtımı Isıtma, soğutma, havalandırma, sıcak su, otomatik kontrol 24 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

25 BEP Yönetmeliği Mimari Tasarım ve Uygulama M.7 Doğal ısıtma, soğutma, havalandırma ve aydınlatma imkanlarından azami derecede yararlanılmalıdır. M.7 M.7 M.8 Yenilenebilir enerji kaynak kullanım imkanları araştırılmalıdır. Mimari uygulama projesi ve sistem detayları ısı yalıtım raporu ile uyumlu olmalıdır. Mevcut binaların dış kabuğu, binanın enerji performansını olumsuz etkileyecek şekilde değiştirilemez. 25 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

26 Her şey doğru ve duyarlı bir mimari tasarımla başlar. Binaların mimari tasarımında imar durumu, ada parsel bilgileri dikkate alınarak ısıtma, soğutma, havalandırma, aydınlatma ihtiyacı asgari seviyede tutulur. Güneş nem ve rüzgâr etkisi de dikkate alınır. Isıtma, soğutma, doğal havalandırma, aydınlatma olanaklarından yararlanılır. Binaların ve iç mekânların yönlendirilmesinde, güneş, rüzgâr, nem, yağmur, kar ve benzeri meteorolojik veriler dikkate alınarak oluşturulan mimari çözümler aracılığı ile istenmeyen ısı kazanç ve kayıpları asgari düzeyde tutulur. Bina içerisinde sürekli kullanılacak yaşam alanları, güneş ısısı ve ışığı ile doğal havalandırmadan en uygun derecede faydalanacak şekilde yerleştirilir. 26 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

27 Mimari uygulama projesi ve sistem detaylarının, ısı yalıtım projesindeki bütün malzemeler ve nokta detayları ile bütünlük sağlaması, ısı yalıtımında sürekliliği sağlayacak şekilde, çatı-duvar, duvar-pencere, duvar-taban ve taban-döşeme-duvar bileşim detaylarını ihtiva etmesi gerekir. Binanın yapılacağı yere ilişkin olarak yenilenebilir enerji kaynak kullanılması imkânlarının araştırılması ile oluşturulacak raporlar, mimari çözümlerde öncelikle dikkate alınır. 27 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

28 M.9 BEP Yönetmeliği Bina Isı Yalıtımı Binanın Yıllık Isıtma Enerjisi İhtiyacının TS 825 standardında belirtilen sınır değerden küçük olması gerekir. Bitişik nizam olarak yapılacak olan binaların ısıtma enerjisi ihtiyacı hesabı yapılırken, bitişik nizam tarafında kalan duvarlar da dış duvar gibi değerlendirilir. Duvar, döşeme, balkon, konsol, taban, tavan, çatı ve pencere/duvar birleşimleri ısı köprüsü oluşmayacak şekilde yalıtılacaktır. M.9 M.9 M.10 Binanın bağımsız bölümleri arasındaki duvar, taban ve tavan gibi yapı elemanlarında, R direnci en az 0,80 m2k/w olacak şekilde yalıtım uygulanır. Yönetmelikte belirtilmeyen hususlarda TS 825 standardına uyulacaktır. Yapı ve yalıtım malzemelerinin standarda uygunluğuna dikkat edilecektir. TS 825 standardına uygun "ısı yalıtımı projesi hazırlanacaktır. 28 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

29 BEP Yönetmeliği Mekanik Tesisat Isı Yalıtımı M.11 Binaların ısıtma, soğutma, havalandırma ve klima gibi enerji kullanımını etkileyen tesisatlarında kullanılan; borular, kollektörler ve bağlantı malzemeleri, vanalar, havalandırma ve iklimlendirme kanalları, sıhhi sıcak su üreticileri ve depolama üniteleri, yakıt depoları ve diğer mekanik tesisat ekipmanları, ısı köprüsüne yol açmayacak şekilde ve yüzey sıcaklığı ile iç ortam sıcaklığı arasında 5 C den fazla fark ve yüzeyde yoğuşma olmayacak şekilde yalıtılır. 29 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

30 BEP Yönetmeliği Bina Isıtma Sistemleri M.13 Isıtma sistemi tasarım hesapları TS 2164 standardına göre yapılır. M.13 Yeni binalarda; yapı ruhsatına esas olan toplam kullanım alanının m 2 ve üstünde olması halinde merkezi ısıtma sistemi yapılır. Kullanım alanı: Binanın inşa edilen ve kullanılabilen tüm bölümlerinin; duvarlar, kolonlar, ışıklıklar, giriş holleri, açık çıkmalar, hava bacaları, saçaklar, tesisat galerileri ve katları, ticari amaçlı olmayan ve binanın kendi ihtiyacı için otopark olarak kullanılan bölüm ve katlar, yangın merdivenleri, asansörler, tabii zemin terasları, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak, su deposu ve hidrofor dairesi çıktıktan sonraki alanı. M.13 M.13 Kullanım alanı 250 m 2 ve üstünde olan bireysel ısıtma sistemine sahip gaz yakıt kullanılan binalarda bağımsız bölümlerde veya müstakil binalarda; yoğuşmalı tip ısıtıcı cihazlar veya entegre ekonomizerli cihazlar kullanılır. Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda, merkezi veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazları kullanılacaktır. 30 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

31 BEP Yönetmeliği Bina Isıtma Sistemleri M.13 Merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılan binaların bağımsız bölümlerindeki hacimlerinde sıcaklık kontrol ekipmanları ile ısı merkezinde iç ve/veya dış hava sıcaklığına bağlı kontrol ekipmanları kullanılır. M.13 Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda, merkezi veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır. M kw ve üstü kapasiteye sahip kazanların kullanıldığı sistemlerde su yumuşatma veya şartlandırma veya her iki sistem birlikte kurulur. 31 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

32 BEP Yönetmeliği Bina Isıtma Sistemleri M.14 Isıtma merkezinde yakıt türüne göre gerekli olan temiz havanın sağlanması ve egzost havasının atılabilmesi için gerekli havalandırmanın sağlanması gerekir. M.14 Sıvı, gaz ve katı yakıtlı merkezi ısıtma sistemlerinde her işletme döneminin başlangıcında ve yılda en az bir kez olmak üzere baca gazı analizi ve sistem bakımı yaptırılır. M.14 Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda, ısıtılan mahallerin iç ortam sıcaklığı 15 C nin altına düşmeyecek şekilde tedbir alınır. 32 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

33 BEP Yönetmeliği Bina Soğutma Sistemleri M.15 Soğutma ihtiyacı 250 kw dan büyük olan konut dışı binalarda merkezi soğutma sistemi tasarımları yapılır. M.15 Soğutma sistemlerin tasarımında seçilecek olan soğutucu akışkanların TS EN 378 serisi standartlarına uygun olması gerekir. M.16 Soğutma sistemlerinin işletme karakteristiklerine ve enerji ekonomisine göre ayarlarının doğru yapılması gerekir. 33 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

34 BEP Yönetmeliği Bina Havalandırma ve İklimlendirme Sistemleri Konut dışı amaçlı kullanılan binalarda; a) Bir mekândaki özel mekanik havalandırma sistemi, mekânda insanların bulunmadığı zamanlarda mekânın minumum iç hava kalitesini sağlayacak şekilde otomatik sistem ile donatılır. M.17 b) İklimlendirme sistemlerinde oda sıcaklığı ayar düzenekleri kullanılır. c) Mahal bazında değişken hava debisi kontrolü yapılan iklimlendirme sistemlerinde, sisteme bağlı fanların değişken debili olması sağlanır. M.17 İklimlendirme sistemleri değişken insan yüküne bağlı olarak değişken hava debili çalışacak şekilde iç hava kontrolü sağlayacak mekanik tesisatla donatılır. M.18 Klima santrallerinde kullanılan filtre sistemleri üreticisi tarafından belirtilen sürelerde temizletilir veya değiştirilir ve bu durum raporlanır. 34 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

35 BEP Yönetmeliği Sıhhi Sıcak Su Sistemleri M.19 Yapı ruhsatına esas olan kullanım alanı 2000 m 2 nin üzerindeki oteller, hastaneler, yurtlar gibi konaklama amaçlı konut harici binalar ile spor merkezlerinde merkezi sıhhi sıcak su sisteminin planlanması şarttır. M.19 Merkezi kullanım sıhhi sıcak su hazırlama amaçlı planlanan ve sıcak su depolanan sistemlerde, sıhhi sıcak suyun sıcaklığı 60 C geçmeyecek tasarımlar yapılır. Ancak lejyonella etkisi olmaması için depolanan sıhhi sıcak su sistemlerinde en az haftada 1 saat boyunca su sıcaklığı en az 60 C sıcaklıkta tutulur. M.19 Merkezi sıhhi sıcak su sistemlerinde, duvar içinde kalan tesisat da dahil olmak üzere cihaz, depo ve dağıtım hatları yüzey sıcaklığı ortam sıcaklığının 5 C üzerine çıkmayacak şekilde yalıtılır ve her yıl bina işletmecisi tarafından kontrol ettirilerek raporlanır. 35 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

36 BEP Yönetmeliği Otomatik Kontrol Sistemleri M.20 Sıvı ve gaz yakıtlı kazanlarda yanma kontrolü için otomatik kontrol sistemleri tesis edilir. M.20 M.20 M.20 M.20 Merkezi ısıtma, iklimlendirme ve/veya soğutma sistemine sahip binalar, her odanın sıcaklığını ayrı ayrı düzenleyecek otomatik cihazlarla donatılır. Merkezi ısıtma sistemine sahip konut olarak kullanılan binalarda cihazlar, en az gidiş suyu kontrolü ve dış hava kompanzasyonu yapacak otomatik kontrol sistemleri ile donatılır m 2 nin üzerinde olan ve merkezi ısıtma, soğutma, iklimlendirme sistemi ve aydınlatma sistemleri birlikte bulunan binalarda bilgisayar kontrollü bina otomasyon sistemi tesis edilir. Yeni yapılacak binalarda aydınlatma, ısıtma, soğutma ve sıhhi sıcak su ihtiyacı için kullanılan enerjilerin ayrı ayrı ölçülmesine imkân sağlayacak tasarımlar yapılır ve buna uygun ölçüm ve izleme sistemleri tesis edilir. 36 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

37 BEP Yönetmeliği Aydınlatma Sistemleri Binalarda gün ışığından azami derecede faydalanmak ve gereksiz yapay aydınlatmadan kaçınmak için; Erişimi kolay el ile kontrol edilen anahtarlardan, M.21 Gün ışığından faydalanma imkanı olan yerlerde, gün ışığı ile bağlantılı foto elektrikli anahtarlar ile telefon, kızılötesi, sonik ve ultrasonik kontrollü uzaktan kumandalı anahtarlardan, Mahalde kimse olmadığında mekânın boş olduğunu algılayabilen ve yapay aydınlatmayı kapatan otomatik anahtar ve sistemlerden, Zaman ayarlı anahtarlardan biri veya birkaçı kullanılır. 37 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

38 BEP Yönetmeliği Aydınlatma Sistemleri Verimli aydınlatma sistemi için; Aydınlatılacak mahalde yeterli aydınlık seviyesini sağlayacak armatür seçiminin ve dağılımının doğru bir şekilde tespit edilmesi, M.21 Verimli aydınlatma elemanlarının kullanılması, Aydınlatma kontrolü yapılması, Toplumun bilinçlendirilmesi önemlidir. 38 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

39 BEP Yönetmeliği Aydınlatma Sistemleri M.21 M.21 M.21 M.21 Gün ışığından azami derecede faydalanılacaktır. Genel aydınlatmada kullanılacak lambaların özellikleri yandaki tablodan seçilecektir. Doğal aydınlatma yeterli olduğunda, zaman ayarlı veya insan mevcudiyetini algılayan cihaz ile yapay aydınlatmanın otomatik olarak devreye girmemesi gerekir. Enerji tüketimi yüksek lambaların genel aydınlatma amaçlı kullanılmaması esastır. Yüksek Basınçlı Sodyum Metal Halojenur Endiksiyon Aydınlatmalı Boru Şeklinde Fleurosan Kompakt Fleurosan Bütün çeşitleri ve sınıfları. Bütün çeşitleri ve sınıfları. Bütün çeşitleri ve sınıfları. 26 mm çapında (T8) lambalar, 16 mm çapında (T5) ve 11 W üzerinde sınıflandırılmış yüksek verimli kumanda dişlisine sahip lambalar ve (T12) lineer 2400 mm uzunluğunda fleurosan lambalar. 11W üzerindeki bütün sınıfları ve enerji verimliliği 50 lümen/devrewatt tan büyük olan bütün çeşit ve sınıfları. M.21 Konut harici binaların elektrik sistemlerinde; konu ile ilgili yönetmeliklere uygun olarak merkezi ve/veya lokal düzeyde güç kompanzasyonu yapılır. Diğer Lambanın enerji verimliliği 50 lümen/devrewatt tan büyük olan bütün çeşit ve sınıfları. 39 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

40 BEP Yönetmeliği Yek, Isı Pompası, Kojenerasyon Yeni yapılacak olan ve yapı ruhsatına esas kullanım alanı m 2 nin üzerinde olan binalarda Isıtma, Soğutma, Havalandırma, Sıhhi sıcak su, Elektrik ve aydınlatma enerjisi, M.22 İhtiyaçlarının tamamen veya kısmen karşılanması amacıyla, yenilenebilir enerji kaynakları kullanımı, hava, toprak veya su kaynaklı ısı pompası, kojenerasyon ve mikrokojenerasyon gibi sistem çözümleri tasarımcılar tarafından projelendirme aşamasında analiz edilir. Bu uygulamalardan biri veya birkaçı, Bakanlık tarafından yayımlanan birim fiyatlar esas alınmak suretiyle hesaplanan, binanın toplam maliyetinin en az yüzde onuna karşılık gelecek şekilde yapılır. 40 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği - Isı Pompaları

41 Isı Pompası: Toprakta, havada ve suda düşük sıcaklıkta mevcut olan enerjinin, ısıtma ve/veya soğutma yapmak amacıyla bina içine iletilmesini sağlayan düzenek. Kojenerasyon: Isı ve elektrik ve/veya mekanik enerjinin aynı tesiste eş zamanlı olarak üretimi. 41 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Isı Pompaları

42 ISI POMPALARI Toprak Kaynaklı Isı Pompaları 42 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Isı Pompaları

43 Yatay (1,2-1,5 m) ve Dikey (3 m) Uygulamaları 43 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Isı Pompaları

44 Su Kaynaklı Isı Pompaları Göl /Nehir Kaynağı için Boru Devresi Göl / Nehir Isı Eşanjörü Paslanmaz Çelik 28 KW Kapasiteli Proje 44 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Isı Pompaları

45 45 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Isı Pompaları

46 46 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Isı Pompaları

47 M.24 BEP Yönetmeliği İşletme ve Periyodik Bakım Binanın enerji kullanan sistemlerinin işletmecisi, Bakanlık tarafından belirlenecek usûl ve esaslara göre ilgili meslek odaları tarafından düzenlenecek olan eğitimlere katılarak belge alır. M.24 Bu Yönetmelik kapsamında binanın enerji performansını etkileyen mimari, mekanik, elektrik ve aydınlatma gibi sistemlerin verimlilikleri ile ilgili konularda yapılması gerekli bakımlar, testler ve bunların periyotları, ilgili idare tarafından onaylanmak üzere tasarım aşamasında hazırlanan raporda tanımlanır. Bu testlerin zamanında ve uygun şekilde yapılmasından ve binanın tasarım aşamasındaki enerji performansının altına inmeyecek şekilde işletilmesi için gerekli bakım ve onarım ve tadilatların yapılmasından bina sahibi, yöneticisi, yönetim kurulu ve/veya enerji yöneticisi sorumludur. M.24 Periyodik bakımlar kapsamında gerekli tedbirlerin alınmasıyla sistem veya ekipman verimlerinin tasarım değerinden daha düşük bir değerde olmaması sağlanır. 47 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

48 BEP Yönetmeliği Denetim Yapacak Kurum ve Kuruluşlar M.24/A M.24/A Bu Yönetmelik kapsamında, binanın enerji tüketen ekipmanlarının, ilgili raporlarda belirtilen periyodik bakımlarının yapılması ile ilgili denetimler Bakanlık veya Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş kurum ve kuruluşlar tarafından yapılır. Denetim yapacak kurum ve kuruluşlara bu Yönetmeliğin uygulaması ile ilgili olarak Bakanlıkça tebliğle belirlenen eğitim kriterlerine göre eğitim verilir. Denetim yapacak kurum ve kuruluşlar, bu Yönetmelik kapsamındaki faaliyetleri bakımından Bakanlığa karşı sorumludur. M.24/A Bakanlık, bu kuruluşların Yönetmelik kapsamındaki faaliyetlerini izler ve gerektiğinde denetler. M.24/A Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden sonra yapı ruhsatı alınan binalara yönelik olarak, yapı kullanma izin belgesi verilmesinden sonra Bakanlık tarafından yapılan veya yaptırılan denetimlerde enerji kimlik belgesinin gerçeğe aykırı düzenlendiğinin veya binanın enerji tüketimi bakımından düzenlenen belgeye uygun olmadığının tespit edilmesi halinde, bina, en geç bir yıl içinde projesine ve yapı kullanma izin belgesi verilmesine esas olan enerji kimlik belgesindeki özellikleri sağlayacak hale getirilir. Bu konuda, binayı inşa eden veya ettiren gerçek veya tüzel kişi sorumludur. 48 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

49 Binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve kiraya verme ile ilgili iş ve işlemlerde EKB düzenlenmiş olması şartı aranır. Binanın veya bağımsız bölümün satılması veya kiraya verilmesi safhasında, mal sahibi EKB nin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir. EKB lerinin düzenlenmesinden, yetkili kuruluşun ilgili personeli ve yetkili kuruluş adına kuruluşun sahibi veya yöneticisi müteselsilen sorumludur. Türk Silahlı Kuvvetleri, Milli Savunma Bakanlığı ve bağlı kuruluşları, Milli İstihbarat Teşkilatı Müsteşarlığı binaları ile mücavir alan dışında kalan ve toplam inşaat alanı m 2 den az olan binalar için EKB düzenlenmesi zorunlu değildir. 49 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

50 EKB düzenlemeye yetkili kuruluşların bu belgelerin düzenlenmesi ile ilgili faaliyetlerinin denetimi Bakanlık tarafından yapılır veya yaptırılır. EKB vermeye yetkili olanların yetkilerini kötüye kullandıklarının veya gerçeğe aykırı belge düzenlediklerinin tespit edilmesi halinde, durum, Bakanlık tarafından Elektrik İşleri Etüt İdaresi Genel Müdürlüğü ne ve ilgili meslek odasına bildirilir ve haklarında yapılacak inceleme ve soruşturma sonuçlanana kadar bunların EKB düzenleme yetkileri askıya alınır. Bakanlık tarafından yapılan bildirimler neticesinde, Serbest Müşavir ve Mühendis belgesi veya Enerji Verimliliği Kanunu kapsamında yetki belgeleri iptal edilenlerin veya belgeleri bir yıl içinde üç defa askıya alınanların EKB düzenleme yetkileri, bir daha verilmemek üzere Bakanlık tarafından iptal edilir. 50 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

51 BEP Yönetmeliği EKB Düzenlenmesi M.25 M.25 EKB düzenlenirken BEP-TR kullanılır. Düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl süre ile geçerlidir. EKB vermeye yetkili kuruluş tarafından hazırlanır. M.25 M.25 M.25 EKB düzenlenmeyen binalara ilgili idarelerce yapı kullanma izin belgesi verilmez. Bir nüshası da bina girişinde rahatlıkla görülebilecek bir yere asılır. Binanın tamamı için hazırlanması şarttır. İstenirse bağımsız bölümler içinde hazırlanılabilir. 51 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

52 BEP Yönetmeliği EKB Düzenlenmesi Bina genel bilgileri Bina resmi veya modeli Enerji tüketim sınıfı CO 2 salımı sınıfı Yenilenebilir enerji oranı Isıtma enerji tüketim sınıfı Sıcak su enerji tüketim sınıfı Soğutma enerji tüketim sınıfı Havalandırma enerji tüketim sınıfı Aydınlatma enerji tüketim sınıfı 52 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Yalıtım durumu, alınacak tedbirler vb. açıklamalar EKB ve EKB Uzmanı ile ilgili bilgiler

53 BEP Yönetmeliği EKB Vermeye Yetkili Kuruluşlar M.26/A EKB Uzmanı eğitimleri, Bakanlık ile Elektrik İşleri Etüt İdaresi Genel Müdürlüğünün yetkilendirdiği üniversite, meslek odaları ve ilgili kurum ve kuruluşlarla protokol yapan kuruluşlarca yapılır. M.26/A Bakanlık tarafından yapılacak veya yaptırılacak sınavda yüz üzerinden en az yetmiş puan alanlara EKB düzenlemek üzere yetki belgesi verilir. M.26/A M.26/A EKB düzenlemek üzere yetki belgesi almış olan ve meslek odalarından alınmış SMM belgesine sahip bulunan mühendis veya mimarlar veyahut bünyesinde bu vasıfları haiz mühendis veya mimar bulunduran tüzel kişiler, yeni yapılacak olan binalara EKB Vermeye Yetkili Kuruluş sayılır. Bünyesinde EKB Uzmanı mühendis veya mimar bulunduran Enerji Verimlilik Danışmanlık Şirketleri, mevcut binalara EKB Vermeye Yetkili Kuruluş sayılır. M.26/A EKB düzenlemeye yetkili kuruluşların bu belgelerin düzenlenmesi ile ilgili faaliyetlerinin denetimi Bakanlık tarafından yapılır veya yaptırılır. 53 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

54 BEP Yönetmeliği Yıllık Enerji İhtiyacı M.27 Binanın ısıtma, soğutma, aydınlatma ve sıhhi sıcak su konularındaki enerji ihtiyaçları öncelikli olmak üzere, yıllık enerji ihtiyacının hesaplanması ile ilgili usûl ve esaslar Bakanlık tarafından yayımlanan Binalarda Enerji Performansı Ulusal Hesaplama Yöntemine Dair Tebliğ ile belirlenmiştir. M.27 BEP-TR yöntemine göre EKB alacak olan yeni binalar D sınıfı ve daha fazla enerji tüketimine ve CO2 salımına sahip olamaz. 54 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

55 BEP Yönetmeliği Geçici ve Son Hükümler M.28 9/10/2008 tarihli ve sayılı Resmî Gazete de yayımlanan Binalarda Isı Yalıtım Yönetmeliği yürürlükten kaldırılmıştır. EK-1 Bu Yönetmelik kapsamında ihtiyaç duyulan binanın soğutma enerjisi ve aydınlatma enerjisi ihtiyacı hesabı ile ilgili standartlar, TSE tarafından çıkarılır. G.M.3 Mevcut binalar ve inşaatı devam edip henüz yapı kullanım izni almamış binalar için Enerji Verimliliği Kanununun yayımı tarihinden itibaren on yıl içinde EKB düzenlenir. 55 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği

56 MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK 56 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

57 57 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

58 Neden Böyle Bir Yönetmeliğe İhtiyaç Duyulmuştur? Enerji Verimliliği Kanunu nun 7. maddesinin (c) bendinde: Merkezî ısıtma sistemine sahip binalarda, merkezî veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır. Buna aykırı olarak hazırlanan projeler ilgili mercilerce onaylanmaz. 02 Mayıs 2007 tarihinden itibaren 58 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

59 Yönetmeliği Kim Hazırlar ve Yürürlüğe Koyar? Kat Mülkiyeti Kanunu nun 18/04/2007 tarihli ve 5627 sayılı Kanun un 16. maddesi ile değişik 42. maddesinin dördüncü fıkrasında Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı (şimdiki Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir. 59 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

60 Yönetmeliğin Hazırlanılması için Verilen Süre Ne Zaman Doldu? Enerji Verimliliği Kanunu nun Geçici 1. maddesinde Bu Kanunda yürürlüğe konulması öngörülen yönetmelikler, bu Kanunun yayımı tarihinden itibaren bir yıl, içinde çıkarılır. 02 Mayıs 2008 tarihine kadar 60 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

61 Yönetmeliğin Gelişimi Nasıl Olmuştur? Taslak yönetmeliğimiz, tarihinde ilgili kurum ve kuruluşların görüşleri için Bakanlığımız web sitesinde yayınlanmıştır. Ayrıca 23 ilgili kurum ve kuruluşu, sivil toplum örgütleri, ilgili meslek odaları ve derneklerinden de görüşlerini almak için yazılı olarak resmi talepte bulunulmuştur. 20 kurum ve kuruluştan yazılı görüş gelmiş olup tamamı değerlendirilmiştir. Son düzeltmelerin arkasından Hukuk Müşavirliğimizce de incelenen taslak Başbakanlığa gönderilmiştir. 14 Nisan 2008 tarih ve sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Yayımlandığı tarih itibarıyla da yürürlüğü girmiştir. 61 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

62 Yönetmeliğin Kapsamında Nelere Yer Verilmiştir? Uygulama, işletim ve denetim sırasında kullanıcıya ve işletmeciye rehberlik edecek hükümlere, Gider paylaşım hesaplamalarının nasıl yapılacağına ilişkin formüle, Yetkilendirilmiş ölçüm şirketlerinin ve bölgesel ısı dağıtım ve satış şirketlerinin özellikleri ile yetkilendirilmeleri ile ilgili hususlara, Mevcut binalar hakkında uygulanacak hükümlere, yer verilmiştir. 62 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

63 Yönetmeliğin Amacı ve Kapsamı Nedir? Mevcut ve yeni yapılacak birden fazla bağımsız bölüme sahip merkezî veya bölgesel ısıtma sistemli ve sıhhî sıcak su sistemli binalarda, ısıtma ve sıhhî sıcak su giderlerinin, bağımsız bölüm kullanıcılarına paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esasları belirlemektir. 63 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

64 Yönetmeliğin Kapsamındaki Sistemler Nelerdir? Isı ve Sıcaklık Kontrol Elemanları Isı Ölçerler Radyatör Giriş Hatlarına takılan tipleri Radyatör üzerine takılan tipleri Bu sistemlerin uygulama zorunluluğu Enerji Verimliliği Kanunundan gelmektedir. Termostatik Vana Isı Sayaçları Üzerinden ölçüm yapılan ısı sayaçları Ön Ödemeli ısı sayaçları Sıcak Su sayaçları 64 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

65 Yönetmelikte Kimlere Ne Gibi Sorumluluklar Verilmiştir? Yönetmelik hükümlerine göre inşa edilmemiş binalardan; - Projenin eksik veya hatalı olması veyahut Standartlara uygun olmaması hâlinde proje müellifleri; - Yapımın eksik veya hatalı olması veya Standartlara uygun olmaması hâlinde ise varsa yapı denetim kuruluşu ve müteahhit firma sorumludur. - Sistemin uygun çalışmaması işletmeden kaynaklanıyor ise, bina sahibi, bina yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi, yetkilendirilmiş ölçüm şirketleri ve bölgesel ısı dağıtım ve satış şirketleri doğrudan sorumlu olur. 65 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

66 Yönetmelikte Kimlere Ne Gibi Görev ve Yetkiler Verilmiştir? Yapı ruhsatı vermeye yetkili idareler, projelerin ve uygulamaların bu Yönetmelik hükümlerine uygun olup olmadığını denetler. Bakanlık, ölçüm ve gider paylaşım belgesi düzenleyecek şirketlere yetki belgesi verir ve bu yetkilendirilmiş şirketleri denetler. Ölçüm ve gider paylaşım belgesi düzenleyecek şirketlere yetki belgesi verilmesi ve yetkilendirilen ölçüm şirketlerinin denetlenmesine ait usul ve esaslar Bakanlık tarafından yürürlüğe konulacak tebliğ ile düzenlenir. 66 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

67 Yönetmeliğin Uygulaması ile İlgili Hükümleri Nelerdir? Gider Paylaşımı ile ilgili uygulama: Merkezî ısıtma sistemlerinin işletme giderleri, (%30) Ortak kullanım mahallerinden, sistem kayıplarından ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri, bağımsız bölüm kullanıcılarına kapalı kullanım alanları oranında paylaştırılır. Isının ve sıhhî sıcak suyun bağımsız bölümlerce kullanım giderleri. (%70) Tüketim ölçümlerinde ısı ölçerlerin veya ısı sayaçlarının kullanılması halinde; bağımsız bölümlerdeki ısı tüketimlerinin ölçülmesi suretiyle bulunur. Isıtma ve sıhhî sıcak su tüketimlerini ölçmek için mahaller ölçüm ekipmanları ile donatılır. Kimse buna aykırı hareket edemez veya ölçüm ekipmanlarına müdahale edemez. 67 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

68 Isı veya sıhhî sıcak suya ilişkin tüketimleri aylık veya belirli dönemlerde ölçülür. Merdiven sahanlığı, giriş holü, ısıtma merkezleri ve benzeri ortak kullanım mahallerinde tüketim ölçülmez. Termostatik radyatör vanası kullanılır. Merkezî sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız bölümlerdeki mahal sıcaklıklarının asgari 15 C olacak şekilde ayarlanır. Isı veya sıhhî sıcak suya ilişkin cihaz ve ekipmanlarının satışı, projelendirilmesi, kurulumu ve uygulaması ve Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

69 Isıtma enerjisi ve sıhhî sıcak su tüketimlerini aylık veya belirli dönemlerde ölçülmesi ve ısıtma ve sıhhî sıcak su giderlerinin kullanıcılara paylaştırılması, yetkilendirilmiş kuruluşlarca yapılır. Bölgesel ısı dağıtım ve satış şirketleri: Bir merkezde elde edilen ısı enerjisinin ısıtma veya sıhhi sıcak su elde etmek amacıyla bölge içindeki binalara dağıtımını ölçüm ve satış işlemlerini yapan şirketler. Yetkilendirilmiş ölçüm şirketleri: Bina sahibi, yöneticisi, enerji yöneticisinin ölçümleri yapabilecek ekip ve donanıma sahip olmadığı durumlarda ölçüm yapmak üzere Bakanlık tarafından yetki belgesi verilmiş tüzel kişilik. 69 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

70 Yetkilendirilmiş Kuruluşların Özellikleri Nelerdir? (Ölçüm Şirketi) En az bir adedi makine mühendisi olmak üzere, üniversitelerin mühendislik fakültelerinden mezun olan en az üç adet teknik personelden oluşur. En az 1000 bağımsız bölüm kullanıcısının aylık tüketim değerlerini en çok 5 iş günü içerisinde okuyup bina yöneticisine teslim edebilir olduğuna dair beyan belgesini, Bu hizmet kapsamında, bağımsız bölüm kullanıcılarına yönelik tespit edilen ve ölçülen verileri en az 5 yıl süreyle dijital ortamda muhafaza edecek imkana sahip olduğuna dair beyan belgesini sunmak zorundadır. Şirket yetki belgesi, aldıktan en geç 18 ay sonra ISO 9001: 2000 Kalite Yönetim Sistemi ne sahip olduğunu gösteren belgeyi Bakanlığa sunar. Yetkilendirildikleri il sınırları içinde faaliyetlerini sürdürürler. 70 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

71 Enerji Verimliliği Danışmanlığı Şirketleri; Enerji verimliliği hizmetlerini yürütmek amacıyla yetkilendirilmiş şirketlerdir. Mevcut binaların EKB düzenler. EKB uzmanı ve enerji yöneticisi eğitimi düzenler. Verimlilik artırıcı projeler hazırlar ve danışmanlık hizmetinde bulunur. En az 3 adet (mühendis) eğitici belgesi olan ve kategorisine göre etüt ve proje hizmetlerinde görevlendirilecek personelden oluşur. 71 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

72 Yönetmeliğin Uygulaması ile İlgili Hükümleri Nelerdir? Aylık veya belirli dönemlerde hazırlanan ısıtma veya sıhhî sıcak su giderlerine ait bağımsız bölüm paylaşım bildirimleri icmali, bina sahibi, bina yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi veya yetkilendirilmiş ölçüm şirketleri tarafından bina girişindeki ilan panosundan asgari üç gün süre ile liste halinde ilan edilir. Bölgesel ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin %20 si asgari ısınma, ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır. 72 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

73 Isıtma Gider Paylaşımı Nasıl Hesaplanacak? a) Isı ölçerlerin kullanılması durumunda hesaplama: P 1 = 0.70 x M x (S 1 + S 2 + S S n )/S t P 2 = 0.30 x M x (A/A t ) P=P 1 +P 2 M : Binanın toplam ısı tüketim tutarı (TL) P : Bağımsız bölümün toplam tüketim tutarı (TL) P 1 : Bağımsız bölümün toplam ısı ölçer tüketim tutarı (TL) P 2 : Bağımsız bölümün ortak tüketim tutarı (TL) S 1,2, n : Bağımsız bölümde bulunan her bir ısı ölçerde okunan değer S t : Binada bulunan bütün ısı ölçerlerde okunan değerlerin toplamı A : Bağımsız bölümün kapalı kullanım alanı (m 2 ) A t : Binadaki bağımsız bölümlerin kapalı kullanım alanları toplamı (m 2 ). 73 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

74 İşletme, hat ve kazan kayıpları paylaştırılması %30 kapalı kullanım alanı oranında a) Isı ölçerlerin kullanılması durumunda hesaplama: Kullanım miktarına göre kullanıcılara paylaştırılması %70 oranında P 1 = 0.70 x M x (S 1 + S 2 + S S n )/S t P 2 = 0.30 x M x (A/A t ) P=P 1 +P 2 TOPLAM TÜKETİM 74 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

75 b) Isı sayaçlarının kullanılması durumunda hesaplama: P 1 = 0.70 x M x (S/S t ) P 2 = 0.30 x M x (A/A t ) P=P 1 +P 2 M : Binanın toplam ısı tüketim tutarı (TL) P : Bağımsız bölümün toplam tüketim tutarı (TL) P 1 : Bağımsız bölümün ısı sayacına göre tüketim tutarı (TL) P 2 : Bağımsız bölümün ortak tüketim tutarı (TL) S : Bağımsız bölümde bulunan ısı sayacında okunan değer S t : Binada bulunan bütün bağımsız bölümlerdeki ısı sayaçlarından okunan değerlerin toplamı A : Bağımsız bölümün kapalı kullanım alanı (m 2 ) A t : Binadaki bağımsız bölümlerin kapalı kullanım alanları toplamı (m 2 ). 75 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

76 b) Isı sayaçlarının kullanılması durumunda hesaplama Kullanım miktarına göre kullanıcılara paylaştırılması %70 oranında İşletme, hat ve kazan kayıpları paylaştırılması %30 kapalı kullanım alanı oranında P1= 0.70 x M x (S/St) P2= 0.30 x M x (A/At) P=P1+P2 76 Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği TOPLAM TÜKETİM

77 Sıcak Su Gider Paylaşımı Nasıl Hesaplanır? a) Sıhhî sıcak su üretimini sağlayan ısıtma sisteminin, merkezî ısıtma sisteminden bağımsız olması ve sıcak su sayaçlarının kullanılması halinde hesaplama: P= M x (S/S t ) M P S St : Binanın toplam sıcak su tüketim tutarı (TL) : Bağımsız bölümün toplam tüketim tutarı (TL) : Bağımsız bölümde bulunan sıcak su sayacında okunan değer (litre) : Binada bulunan bütün bağımsız bölümlerdeki sıcak su sayaçlarından okunan değerlerin toplamı (litre). 77 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

78 b) Binanın toplam sıhhî sıcak su tüketim maliyetinin (M) hesaplanmasında, sıhhî sıcak su üretimini sağlayan ısıtma sistemi, merkezî ısıtma sistemine bağımlı olduğu durumda; merkezî ısıtma sisteminin payı merkezî sıhhî sıcak su sisteminin tüketimi çıkartıldıktan sonra kalan bütün tüketim miktarıdır. Merkezî sıhhî sıcak su sisteminin yakıt tüketim miktarı (By); Binanın toplam sıhhî sıcak su tüketim tutarı (M) : M = Byx F (TL) F : Yakıt birim fiyatı (TL) B y : Merkezî sıcak su yakıt tüketim miktarı (katı ve sıvı yakıtlar için kg, gaz yakıtlar için m 3 olarak alınır.) M V t w B H U y 1,20 xv x t w 10 H : Binanın toplam sıcak su tüketim tutarı (TL) : Tüketilen sıcak su hacmi (litre) : Sıcak su sıcaklığı ( C) U : Tüketilen yakıtın alt ısıl değeri 78 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

79 Hangi Hallerde Hesaplama Yapılmayabilir? Ön ödemeli ısı sayacı sistemi kullanılması hallerinde hesaplama yöntemi kullanılmayabilir, Kullanıcılar belirlenen birim fiyat üzerinden ihtiyaçları kadar ısıyı satın alır ve kullanırlar. 79 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

80 Jeotermal kaynaklı ısıtma sistemine dahil binalarda, bina ana ısı sayacı ile bağımsız bölüm süzme ısı sayaçları kullanılması halinde, bina ısıtma ortak gider tutarı; ana ısı sayacı ile bağımsız bölüm ısı sayaçları toplamı arasındaki farkın bağımsız bölüm kapalı kullanım alanları oranında bağımsız bölümlere paylaştırılması suretiyle hesaplanır. FARK=AS-(SS1+SS2+ +SSn) Kapalı Kullanım alanları oranında paylaştırılacaktır. 80 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

81 Gider Paylaşımı Belgesi Düzenlenememesi Durumunda Ne Olacak? Bir ekipman arızalanmış olabilir; a) Bağımsız bölümün önceki benzer gider paylaşım belgesi düzenlenen dönemlerindeki tüketimleri b) O gider paylaşım belgesi düzenlenmesi dönemindeki diğer benzer bağımsız bölümlerin tüketimlerine göre hesaplanır. Gider paylaşım belgesi düzenleme dönemi içerisinde bağımsız bölüm kullanıcısının değişmesi halinde; a) Değişim tarihinde ara okumada bulunularak, dönem sonunda iki ayrı gider paylaşım belgesi düzenlenir. b) Ara okuma mümkün değilse, bağımsız bölümün kullanım gün sayısına göre dönem sonunda iki ayrı gider paylaşım belgesi düzenlenir. 81 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

82 Yetkilendirilmiş Kuruluşların Özellikleri Nelerdir? Yetkilendirilmiş Kuruluşların Faaliyet konuları: Isı veya sıhhî sıcak suya ilişkin cihaz ve ekipmanlarının satışı, projelendirilmesi, kurulumu ve uygulaması, Isıtma enerjisi ve sıhhî sıcak su tüketimlerini aylık veya belirli dönemlerde ölçülmesi ve ısıtma ve sıhhî sıcak su giderlerinin kullanıcılara paylaştırılması, 82 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

83 Başvuru dilekçesinin ekindeki belgeler; - Şirketin Ticaret veya Sanayi Odası sicil kaydı, - Faaliyet konularını içeren Türk Ticaret Sicili Gazetesi, bağımsız bölümün 1 aylık tüketim değerini 5 gün içerisinde okuyabileceğine dair beyan, - Ölçülen verileri en az 5 yıl süre ile dijital ortamda veri kaybına imkan vermeyecek şekilde saklayacak imkana sahip olduğuna dair beyan, - En az bir adedi makine mühendisi olmak üzere, üniversitelerin mühendislik fakültelerinden mezun olan en az üç adet teknik personel. 83 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

84 Bakanlığın görevlendireceği heyet tarafından, kuruluşun faaliyet göstereceği ofis ve kuruluşun asgari şartları taşıyıp taşımadığı hakkında bir rapor düzenlenir. Yetki belgesi verilmesi safhasında bu rapor dikkate alınır. Şirket, yetki belgesini aldıktan sonra, ISO 9001: 2000 Kalite Yönetim Sistemi ne sahip olduğunu gösteren belgeyi en geç 18 ay içerisinde alarak onaylı örneğini Bakanlığa sunar. Bu süre sonunda Bakanlığın yazılı talebine rağmen, Kalite Yönetim Sistemi ile ilgili belgenin onaylı örneğini Bakanlığa sunulmaması halinde, yetki belgesi iptal edilir. 84 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

85 Yetkilendirilmiş ölçüm şirketleri, yetkilendirildikleri il sınırları içerisinde ticarî faaliyetlerini sürdürürler. Yetkilendirilmiş şirket bulunmayan illerde, herhangi bir şirket yetkilendirilinceye kadar, başka bir ilde yetkilendirilmiş şirket, aynı yetki belgesi ile şube açarak ticari faaliyetlerini sürdürebilir. Yetkilendirilmiş şirket bulunmayan illerde açılan şubeler ile ilgili bilgiler faaliyete başlanılan tarihten itibaren bir ay içerisinde Bakanlığa bildirilir. Bu maddede belirtilen belgelerin gerçeğe aykırı düzenlendiğinin anlaşılması halinde, düzenleyenler veya bu tür belgeleri kullananlar hakkında suç duyurusunda bulunulur ve yetki belgesi verilmiş ise iptal edilir. 85 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

86 Yönetmelikle İlgili Sorun ve Anlaşmazlıkta Ne Yapılır? Bu Yönetmeliğin uygulanmasında tereddüde düşülen hususlar hakkında Bayındırlık ve İskan (şimdiki Çevre ve Şehircilik) Bakanlığı nın yazılı görüş alınarak bu görüşe göre işlem yapılır. 86 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

87 Yönetim Planlarının Yönetmeliğe Aykırı Maddeleri Varsa Ne Olur? Merkezi ısıtma veya sıhhi sıcak su sistemine sahip binaların yönetim planının ve bölgesel ısı dağıtım ve satış şirketlerinin bağımsız bölüm kullanıcıları ile yaptıkları sözleşmelerin, bu Yönetmeliğe aykırı olan hükümleri üç ay içinde bu Yönetmeliğe uygun hale getirilir. 87 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

88 Mevcut Binalar için Durum Nasıl Olur? Merkezî ısıtma veya sıhhî sıcak su sistemine sahip mevcut binalar, inşaatı devam edip henüz yapı kullanım izni almamış binalar ve proje değişikliği gerektiren esaslı onarımlar ile mekanik tesisat değişikliği gerektiren binalar için uygulanabilir olan maddeleri uyarınca yapılması gereken iş ve işlemler, bina sahibi veya yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi ile işletmecisi tarafından, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu nun 7. maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi ve geçici 6. maddesi gereğince 2/5/2007 tarihi itibari ile beş yıl içinde yerine getirilir. 88 Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

89 Teşekkürler... TMMOB MİMARLAR ODASI Sürekli Mesleki Gelişim Merkezi T : F : E : [email protected] W : A : Karaköy, Kemankeş Cad. No:31 Kat: Beyoğlu İSTANBUL T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü Enerji Verimliliği Daire Başkanlığı T : W : E : [email protected] 89