taahhüt ettii yabancı sermaye tutarı 300 bin dolar düzeyinde kalıyor ki, üzerinde asıl düünülmesi gereken nokta da bu.

Transkript

1 taahhüt ettii yabancı sermaye tutarı 300 bin dolar düzeyinde kalıyor ki, üzerinde asıl düünülmesi gereken nokta da bu. Kamu dıında yapılan bir baka aratırmaya göre ise, son iki yıl içinde 44 bin 740 yabancı kii ve kurulua, Türkiye de 42 bin 884 taınmazın satıına izin verilmi. Bu taınmazların toplam alanı 273 milyon 408 bin 382 metrekare (273 bin 408 dönüm). l bazında yabancılara en fazla taınmaz mal satıı sıralamasında 120 milyon bin metrekare ile Hatay, 54 milyon bin metrekare ile Kilis, 50 milyon 67.3 bin metrekare ile Mardin, 5 milyon bin metrekare ile stanbul, 3 milyon bin metrekare ile Adana, 2 milyon bin metrekare ile Mula, 2 milyon 20.3 bin metrekare ile Antalya, 2 milyon bin metrekare ile de zmir ilk sıraları alıyor. Aratırmaya göre, satılan taınmazların sayısının uyruklara göre daılımında yüzde 31.7 ile Yunanistan, yüzde 28 ile Almanya, yüzde 12.2 ile ngiltere, yüzde 11.6 ile Suriye ilk sıralarda görünüyor. Dier yabancılar ise ABD, Avusturya, Belçika, Fransa, Hollanda, talya ve KKTC uyruklulardan oluuyor. Sayıca en fazla taınmaz satıı Yunanistan uyruklulara ait iken, yüzölçümü olarak Suriye uyruklu gerçek ve tüzel kiiler ilk sırada geliyor. Suriyeliler Hatay ve Kilis te, Yunanlılar ise stanbul, zmir ve Bursa da younlaıyor. Son bir hatırlatma: 19 Temmuz 2003 tarihli Resmi Gazete de yayımlanan Tapu ve Köy Yasası nda deiiklik öngören Yasa ile, tüzel kiilie sahip yabancı irketlere de taınmaz mal edilme hakkı tanındı, yabancı gerçek kiilerin miras yoluyla taınmaz mal edinmesinde mütekabiliyet (karılıklılık) koulu kaldırıldı, Köy Yasası nın 87 nci maddesi kaldırılarak yabancıların köylerde arazi almalarının yolu açıldı, sınırlı ayni hakların tesis edilmesinde mütekabiliyet koulu kaldırıldı yılından buyana çıkarılan dier bazı yasalarda da, yabancı sermaye gelecei varsayımıyla yabancı gerçek ve tüzel kiilere Türkiye de taınmaz mal satıı yapılması tevik edildi. Bayındırlık ve skan Bakanlıı Tapu Kadastro Genel Müdürlüü verilerine göre; 2003 yılından günümüze toplam 4 milyon 420 bin 272 metrekare toprak satılmıtır. Arazileri satın alanların 10 bin 121'inin ahıs, 3'ünün ise irket olduu açıklandı. Toplam satılan taınmaz sayısı toplamı 8 bin 351. Bunun bin 468 adedi arsa ve 2 milyon 975 bin 834 metrekare. Arsa arazi (Binalı mesken) sayısı ise 411. Bunun metrekare olarak alanı ise 431 bin 893. Ayrıca baımsız bölüm sayısı 6 bin 472, metrekare olarak alanı ise bir milyon 12 bin 545" eklinde bilgileri içeren inceleme sonuçlarından, yabancı uyruklu kiilerin satın alma yoluyla taınmaz edindikleri illeri de ortaya çıktı. 43

2 Bu iller öyle açıklandı: "Adana, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Batman, Bolu, Burdur, Bursa, Çanakkale, Çankırı, Denizli, düzce, Edirne, Elazı, Eskiehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Isparta, stanbul, zmir, Kahramanmara, Karabük, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Konya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Mula, Nevehir, Sakarya, Samsun, Sinop, Tekirda, Trabzon, Tunceli, Yalova ve Yozgat." statistiki verilere göre, bu illerin merkez ilçelerinde bin 244 kii, bin 335 adet, 528 dönüm arazi ve il merkezi dıındaki ilçelerde ise 8 bin 877 kii, 7 bin 16 adet, 3 bin 892 dönüm olmak üzere toplam 10 bin 121 kii, 8 bin 351 adet taınmaz üzerinden 4 bin 420 dönüm arazi sahibi oldu. Almanya vatandaları 1 milyon 784 bin 721 metrekare, ABD 816 bin, Arjantin 195 bin, Avustralya 28 bin 553, Avusturya 190 bin 672, Azerbaycan bin 9, Bahreyn 4 bin 380, Banglade 15 bin, Belarus 87bin, Belçika 78 bin 85, Bosna-Hersek 941 bin, Danimarka 127 bin 930, El Salvador 787 bin, Finlandiya 4 bin 953, Fransa 67 bin 739, Güney Afrika 303 bin, Gürcistan 25 bin, Hırvatistan 188 bin, Hollanda 255 bin 544, ngiltere 1 milyon 260 bin 361, ran 313 bin, rlanda 174 bin 852, spanya 839 bin, srail 30 bin 219, sveç 7 bin 340, sviçre 67 bin 496, talya 30 bin 682, Japonya bin 514, Kanada bin 553, Kazakistan 303 bin, Lüksemburg bin 20, Macaristan 15 bin 67, Makedonya 952 bin, Nijerya 19 bin, Norveç 23 bin 469, Polonya 727 bin, Rusya Federasyonu 7 bin 96, Sırbistan ve Karada(Yugoslavya) 12 bin 338, Slovenya 44 bin, Ukrayna 128 bin, Ürdün 389 bin, Yeni Zelanda 446 bin metrekare ve Yunanistan vatandaları da 129 bin 351 metrekare arazi satın aldı. Arazileri satın alanların 10 bin 121'inin ahıs, 3'ünün ise irket olduu açıklandı. Bu durum, istihdamda artı salayacak, katma deer yaratacak, ihracatı destekleyecek yeni yatırımlar için Türkiye ye gerçek anlamda yabancı sermaye gelmediini açıkça ortaya koyuyor. Bu tabloya bakınca aklımıza Afrikalı bir insanın söyledikleri ile köylü Mehmet amcanın torununa nasihati geliyor. Beyazlar Afrikaya geldiklerinde bizim topraklarımız, onların ncilleri vardı. Bize gözlerimizi kapatarak dua etmeyi örettiler. Uyandıımızda gördük ki, onların toprakları, bizim incillerimiz vardı!... Mehmet amca bir gün torununu karısına alıp tarlaları göstererek söyle nasihat etmi; - Bak torunum unutma senden gelip Kümesindeki tavuu,ahırındaki inekleri,bir çift öküzünü hatta senin en çok iini gören güzel gözlü eeini zorda kaldıında satabilirsin biraz üzülür,gayret eder çalıır çabalarsan yerine yenilerini satın alırsın. Ancak topraını satarsan bir daha buraya dönmemek kaydıyla çiftini, çubuunu,köyünü terk edip gidersin!... Sonuç olarak biz de diyoruz ki; Vatan bir bütündür bölünemez,satılamaz. 44

3 FOTOGRAMETRK HARTA ÜRETM CBS Projelerine en temel altlık olan Fotogrametrik harita üretimi yeniden gündeme gelmitir. Buski Genel Müdürlüünce yapımı düünülen ve Bursa Büyükehir Belediyesi sınırlarını kapsayan alanın harita revizyonu ve harita üretilmesi hususunda tespitlerimiz ile Harita Kadastro Mühendisleri Odası Bursa ubesi olarak görüümüz aaıda belirtilmitir. Büyükehir Belediyesi Hizmet Alanı içersindeki haritalama ileri, 1994 yılında BUSK Genel Müdürlüü tarafından gerçekletirilen 1/1000 ölçekli 1400 adet fotogrametrik sayısal temel halihazır harita üretimi ile balamıtır. Daha sonra 1997 yılında 1/1000 ölçekli 2201 adet fotogrametrik sayısal temel halihazır harita daha üretilerek toplam sayı 3601 adete ve haritalanan alan 1281 km2 ye çıkartılmıtır. Üretilen 3601 adet sayısal pafta Bursa ya hizmet veren tüm kamu kurum ve kurulularla, özel sektör tarafından aktif bir ekilde kullanılarak; Bursa halkına daha hızlı, etkin ve verimli hizmet verilmitir. Hızla gelien ve Türkiye nin dördüncü büyük ili konumuna gelen Bursa nın, haritalarının 12 yıl hiç revizyon yapılmadan güncelliini koruyamayacaı ve dolayısı ile ihtiyaca cevap veremeyecei açıktır. Ayrıca tarih ve 2005/9070 sayılı Bakanlar kurulu kararıyla onaylanarak yürürlüe giren Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim 45

4 Yönetmelii gereince eldeki haritaların dönüümünün yapılması yasal zorunluluk haline gelmitir Sayılı Büyükehir Belediye Yasası ile Büyükehir Belediyesi sınırlarının genilemesi sonucu hiç haritası olmayan yaklaık 1719 km2 lik bölüm de Belediyenin hizmet alanına girmitir. Bu alanlarda yapılacak hizmetlerin temelini oluturan haritaların bir an önce üretilmesi, ertelenemez bir zorunluluk arz etmektedir. Haritalama alanı belirlenirken salt 30 km yarıçaplı Büyükehir Belediye sınırları esas alınmamalı, dier yatırımcı kurulular, belediyeler ve özellikle Buski nin su havzalarının da dikkate alındıı bir yöntem izlenmelidir. Mevcut haritaların revizesi ile haritası olmayan alanların sayısal haritalarının üretilmesi ne kadar önemli ise, bu haritaların güncelliinin salanmasına yönelik bir yöntemin belirlenmesi de önemlidir. Bu konuda etkin bir yöntemin belirlenmesi ve uygulanması, bu haritalardan daha uzun süre yararlanma imkanını salayacaı gibi, kamu kaynaklarının da daha verimli kullanılması noktasındaki hassasiyeti gösterecektir. Oda olarak, bu projenin daha hızlı, ihtiyaçlara etkin bir ekilde cevap verecek nitelikte gerçeklemesi ve güncelliinin salanması aamalarında verilebilecek her türlü katkıyı vermeyi, temel görevimiz olarak görüyoruz. DEPREM VE AFET YÖNETM I.derece deprem kuaında olan, kuzeyinden ve güneyinden (Uluda yamaçlarından) aktif fay hattı geçen ve de 1855 de ciddi bir deprem felaketi yaayan ilimizde, depreme karı köklü tedbirler alınmalı ve konuya önem verilmelidir. Konunun gün geçtikçe güncelliini yitirmesi hali bizi endielendirmektedir. Tüm kurumlarının mesailerinin küçük bir kısmını bu konuya ayırmaları afet anında hazırlıksız yakalanmamak anlamına gelecek can ve mal kaybı önlenecektir. Bu hazırlıklar kiisel olmamalı, her kii ve her kurum afetlere hazırlıkta etkin rol üstlenmelidir. Acil durum hallerinde corafi bilgi sistemlerinden yararlanmak amacıyla Bursa Valilii Afet Yönetim Merkezi nde 2002 yılında Acil Durum Yönetimi ve Corafi Bilgi Sistemi (ADY&CBS) Projesi balatılmıtır. Bu projenin hayata geçmesinde odamız ve meslektalarımız (Koordinatör ve uzman olarak) etkin görev üstlenmilerdir. Bu anlamda aaıdaki çalımalar yapılarak afet anında acil müdahaleye etkinlik kazandırılmıtır. 46

5 Kent merkezinin 1/1000 ve 1/5000 ölçekli halihazır haritaları, yollara ait sayısal haritalar ve bunların öznitelik bilgileri, il, ilçe, mahalle sınırlarını içeren sayısal haritalar, zemin haritaları Bursa Büyükehir Belediyesinden temin edilmi ve Afet Yönetim Merkezindeki veritabanına aktarılmıtır. BUSK Genel Müdürlüü Abone Bilgi Sistemi nde mevcut olan binalar ve bunlara ait öznitelik bilgileri sisteme eklenmitir. Yamur suyu, kanal ve atıksu altyapı bilgileri BUSK Genel Müdürlüü nden temin edilmitir. Faylar, depremler, geçmi deprem hareketleri ve litolojik birimler, heyelan riski taıyan yerler gibi jeolojik bilgiler sisteme ilave edilmitir. Deniz, akarsular, göller ve barajlar sisteme ilenmitir. Bursa lindeki salık tesisleri, eczaneler, laboratuvarlar, eitim tesisleri, itfaiye birimleri, muhtarlıklar, camiler ve ekmek fırınları vb. acil durumda ihtiyaç duyulabilecek kritik tesislerin bilgileri ilgili kurumlardan yazı ile istenmi, gelen cevaplar dorultusunda bu bilgiler corafi bilgi sistemine ilenmitir. l Acil Yardım Planında bulunan mekansal verilerden çadırkent kurulabilecek alanlar, helikopter ini sahaları, oteller, afet sonrası kullanılabilecek rezerv mezarlık alanları gibi afet halinde ihtiyaç duyulabilecek bilgiler sisteme girilmitir. Bursa Büyükehir Belediye sınırları içinde kalan 2004 yılı uydu görüntüleri belediyeden temin edilmi ve CBS de altık olarak kullanılmaya balanmıtır yılında Büyükehir Belediyesi Kent Bilgi Sistemleri ube Müdürlüü nden uygulama imar planları, risk haritaları, tapu bilgileri ve benzin istasyonlarına ait yer bilgileri temin edilmi olup bu bilgiler CBS ye entegre edilmitir. Bursa Emniyet Müdürlüü nden emniyet birimlerine ait yerlerin haritası alınıp sisteme ilenmitir.l Acil Yardım Planında yer alan ana yollar ve alternatif yolların kent merkezi içinde kalan kısımları çizilerek CBS ye ilave edilmitir. l Acil Yardım Planında yer alan gıda ve souk hava depoları, malzeme depoları, gerektiinde hastane olarak kullanılabilecek yerler, resmi kurulular sisteme entegre edilmitir. Planlarda deiiklik yapıldıkça sistemde de güncelleme yapılmaktadır yılında Bursa li tamamını kapsayan 1/25000 ölçekli 5m çözünürlüklü uydu görüntüleri BUSK ve Köy Hizmetleri l Müdürlüü tarafından satın alınıp CBS projesinde kullanılmak üzere Afet Yönetim Merkezi ne de verilmitir. Bu uydu görüntülerinden faydalanılarak il, ilçe, köy sınırları düzeltilmitir. Daha önce çizilen ana ve alternatif yolların kent merkezi dıında kalan kısımları uydu görüntülerinden yararlanılarak 47

6 tamamlanmıtır. Bursa linde 3 ten büyük deprem meydana geldikçe, koordinatları Kandilli Rasathanesi nden alınarak sisteme ilenmektedir. Bütün bu faaliyetler HKMO Bursa ubesine üye meslektalarımızın gayretiyle gerçeklemi, gerekli bilgi ve deneyim konusunda odamız üyelerimiz kanalıyla projeye destek vermitir. 48

7 NTAM RAPORU G R : Osmangazi Belediye Ba kanlı ının HKMO Bursa ubesine yazdı ı tarih ve 183 nolu yazısıyla ntam95 ve 97 binalarının arkalarındaki duvarla birlikte yıkılması konusunda inceleme yapılması, sebeplerinin ara tırılması ve bölgenin incelenerek alınması gereken önlemlerin belirlenmesi hususunda rapor istenmektedir. Bölgede meydana gelen ilk heyelan hareketini müteakip tarafımızdan çekilen resimler incelendi inde; ntam bloklarının üst kısmında bulunan Mercan soka ın Tezcan Apt ve Baro evleri önünde bunan yolun bir kısmının kaldırımla beraber kaydı ı bu yolu tutan duvarın bir kısmının da kayarak a a ıda intam95 ve 97 bloklarına çarptı ı gözlenmi tir tarihinde olay yerinde çekilen resimler 49

8 tarihinde olay yerinde çekilen resimler Aynı bölgede meydana gelen 2. heyelan hareketiyle ntam95-97 binalarının üstündeki yol(mercan Sok),yolun üstündeki duvar ve yolun altındaki duvar kayarak ntam95-97 binalarını çökertmi ntam99 ve Gökçen 3 binalarına zarar vermitir. Bu durum tarafımızdan çekilen resimlerde yukarıda açıkça görülmektedir. lk heyelan hareketinde sonra Bursa Valilii(Bayındırlık ve skan Müdürlüü) ve Belediye ekiplerinin düzenledii inceleme raporu sonrasında blokların boaltılma kararı alınmı olması 2. heyelan hareketinde canlıların zarar görmemesine sebep olmutur. Bu yönüyle bu kararda imzası bulunan bütün Yerel Yöneticileri kutlamak gerekir. Bölgede oluan bu heyelan hareketi ve heyelanın yol açtıı yıkımlar asıl olarak zemindeki kayma hareketleri açısından Jeoloji Mühendislerinin, yapılan 50