BUCA. 1. ve 2. Etap Konut Projelerinden Artan 138 Konut Projesi

Transkript

1 BUCA 1. ve 2. Etap Konut Projelerinden Artan 138 Konut Projesi

2 İÇİNDEKİLER Tahsise Kimler Katılabilecek? Tahsise Kimler Katılamayacak? Mahal Listesi Başvuru ve Tahsis Takvimi Ödeme Koşulları (2. Etap 1. Faz 291 Konuttan Artan 128 Konut) Ödeme Koşulları (1. Etap 272 Konuttan Artan 10 Konut) Konutların Seçim ve Tahsis İlkeleri Kurum Dışı Banka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanımı Hakkında Bilgi Planlar Fiyat Listesi

3 OYAK tarafından üyelerine yönelik sürdürülen Konut Edindirme Hizmetleri çerçevesinde, İzmir İli Buca İlçesi sınırları içerisindeki Tınaztepe bölgesinde inşaatları devam eden İzmir Buca 1. Etap 272 Konut ve İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Projelerinden artan 138 konut, OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği hükümleri uyarınca tüm üyelerimize sunulmaktadır. OYAK İzmir Buca 1. Etap 272 Konuttan artan 10 Konut 2+1 ve 3+1 odalı olup m m 2 arasında net kullanım alanına sahiptir. İnşaatına 2013 yılı Ekim ayında başlanmış olan 1. Etapta yer alan konutların Ekim 2015 döneminde hak sahiplerine teslimi planlanmaktadır. OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konuttan artan 128 Konut, 1+1, 2+1 ve 3+1 odalı olup 52,58 m m 2 arasında net kullanım alanına sahiptir. İnşaatına 2015 yılı Ocak ayında başlanan 2. Etapta yer alan konutların Aralık 2016 Ocak 2017 döneminde hak sahiplerine teslimi öngörülmektedir. Her dairede klima, ankastre cihazlar, modüler mutfak ve banyo dolapları, çelik daire kapısı ve laminat parke yer döşemeleri ve güneş enerji sistemi destekli merkezi sıcak su sistemi ile son derece modern tasarlanan konutların yer aldığı Proje, sosyal tesisi, çocuk ve büyük açık yüzme havuzları, bitkisel peyzajı yapılmış yeşil alanları, kent mobilyaları, spor alanları, otoparkları ve çocuk oyun alanları ile çağdaş bir yaşam alanına sahiptir. Ayrıca deprem yönetmeliğine uygun olarak radye temeller üzerine tünel kalıp sistemi ile inşa edilen bloklara dışarıdan yalıtım uygulaması yapılacaktır. Konutların finansmanı için özellikle OYAK Konut Kredisi kullanma hakkı olmayan veya geçmişte OYAK ın Konut Edindirme Hizmetlerinden (Bireysel Kredi, Kooperatif Kredisi kullanmış veya Kurum Konutlarından edinmiş) yararlanmış üyelerimize yönelik olarak Kurum dışı Banka (Garanti Bankası, Vakıfbank, İş Bankası ve Ziraat Bankası) kaynaklı konut kredisi temin edilmesi yönünde çalışmalar gerçekleştirilmiş olup, arzu eden üyelerin Banka kaynaklı konut kredisi kullanması sağlanacaktır. Bu konu ile ilgili detaylı bilgilendirme, 20. sayfada yer almaktadır. Bu projeden konut tahsisi almak üzere başvuruda bulunacak üyeler konut tercihlerini sadece OYAK Web Sitesi ( ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümüne OYAK Üye Numaraları ve kendi belirledikleri şifreleri ile girerek 13 Temmuz Ağustos 2015 tarihleri arasında yapabilirler. Bu süre içerisinde tercihlerde değişiklik yapabilme imkanı bulunmaktadır. Tercih sistemi, en son kaydettiğiniz tercih sıralamanızı dikkate almaktadır. Üyelerimiz proje ve konut tercihi ile ilgili tüm bilgilere OYAK Web Sitesinden ( ulaşabilirler. Her şeyin gönlünüzce olmasını dileriz. Saygılarımızla

4 TAHSİSE KİMLER KATILABİLECEK? BUCA 1. ETAP 272 KONUTTAN ARTAN 10 KONUT VE BUCA 2. ETAP 1. FAZ 291 KONUTTAN ARTAN 128 KONUTUN TAHSİSİNE, ÜYELİK SÜRESİNE VE DAHA ÖNCE OYAK IN KONUT EDİNDİRME HİZMETLERİNDEN YARARLANMIŞ OLUP OLMAMASINA BAKILMAKSIZIN, TÜM OYAK ÜYELERİ KATILABİLECEKLERDİR. AYRINTILAR AŞAĞIDA AÇIKLANMIŞTIR. 1OYAK daimi üyeliğinde 15 yılını tamamlamış ve Konut edindirme hizmetlerinden yararlanmamış (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları )üyeler, OYAK daimi üyeliğinde (Görevdeki ve OYAK Emekli Maaşı Sistemi ndeki (EMS) üyeler) 15 yılını tamamlamış (2000 yılı Temmuz ayı ve daha önceki tarihlerde OYAK üyesi olan ve Haziran 2015 dahil üyelikte en az 180 adet aidatı olanlar ile daha sonraki yıllarda OYAK üyesi olmalarına karşın yedek subaylık hizmet süresi birleştirmesi yaparak Haziran 2015 dahil en az 180 adet aidatı olan üyeler) ve OYAK ın Konut Edindirme Hizmetleri nden (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları) daha önce yararlanmamış tüm üyeler, (Üyeler, OYAK Konut Edindirme Hizmetleri nden yararlanma haklarını üyelikte 15 yılın dolduğu ayı takip eden aydan itibaren kazanırlar.) OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) giren üyeler bakımından projeye başvurabilmek için gerekli üyelik süresinin hesabında, Sistem e girmeden önceki üyelik süresi ile Sistem de geçen üyelik süresinin toplamı esas alınacaktır. Bu üyeler Kurum Konut Kredisinden yararlanabileceklerdir. (OYAK EMS üyelerine Kurum Konut Kredisi EMS katılım paylarına göre kullandırılabilecek, adlarına tahsis edilen konut bedeli ile kendilerine açılabilecek Konut Kredisi arasındaki farkı, Konut Kredisinin açılacağı tarihte defaten yatıracaklardır.) Bu gruptaki üyelere Kurum Konut Kredisinden yararlanmamaları ve talep etmeleri durumunda kullandırılabilecek olan Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredisi uygulaması ile ilgili detaylar 20. sayfada belirtilmiştir. 2OYAK daimi üyeliğinde 15 yılını tamamlamamış ve Konut edindirme hizmetlerinden yararlanmamış ( Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları ) üyeler, OYAK daimi üyeliği 2000 Ağustos ve daha sonraki tarihlerde başlayan üyeler, Bu üyelerden, ilgili tahsis sürecinin son para yatırma tarihi itibariyle üyelikte 15 yılını dolduracak üyeler (1.Tahsis için üyeliği Ekim 2000, 2. Tahsis için üyeliği Kasım 2000, 3. Tahsis için üyeliği Aralık 2000 de başlayan) Kurum Konut kredisinden yararlanabilecek, Diğer üyeler ise Kurum Konut Kredisinden yararlanamayacak, adlarına tahsis edilen konut bedelinin tamamını Konut Kredisinin açılacağı tarihte defaten yatıracaklardır. Bu üyelerden adlarına konut tahsis edilecekler OYAK ın Konut Edindirme Hizmetlerinden yararlanmış olacaklarından, gelecekte OYAK konut kredisi kullanım hakları olmayacaktır. Bu gruptaki üyelere talepleri durumunda Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar 20. sayfada belirtilmiştir. 3Daha önce OYAK ın Konut Edindirme Hizmetleri nden yararlanmış ( Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları ) ve Kurum üyeliği devam eden üyeler, Bu üyeler Kurum Konut Kredisinden yararlanamayacak, adlarına tahsis edilen konut bedelinin tamamını Konut Kredisinin açılacağı tarihte defaten yatıracaklardır. Bu gruptaki üyelere talepleri durumunda Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar 20. sayfada belirtilmiştir. 2 4Tam ve Daimi, Kısmi Maluliyet Yardımından yararlanmış üyeler, 205 sayılı OYAK yasasının 26 ncı maddesi gereğince Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımına 13 Temmuz 2013 tarihinden sonra hak kazanan üyeler tahsise katılabileceklerdir. Bu üyelerde OYAK üyeliğinin sürmesi şartı aranmayacak ve Kurum Konut Kredisi, Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımının ödendiği tarih ve o tarihteki Konut Kredisi üst limiti dikkate alınarak kullandırılabilecektir. Adlarına tahsis edilen konutun bedeli ile kendilerine açılabilecek Konut Kredisi arasında fark olması halinde, bu tutarı Konut Kredisinin açılacağı tarihte defaten yatırmaları istenecektir. Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımı alarak Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği nin 31 inci maddesinin 6 ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri nde göreve devam eden üyeler ise malüliyet tarihine bakılmaksızın tahsise katılabilecek ve Kurum Konut Kredisinden yararlanabileceklerdir. Her iki gruptaki üyelere Kurum Konut Kredisinden yararlanmamaları ve talep etmeleri durumunda kullandırılabilecek olan Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredisi uygulaması ile ilgili detaylar 20. sayfada belirtilmiştir.

5 TAHSİSE KİMLER KATILAMAYACAK? 1OYAK üyesi olmayanlar, (13 Temmuz 2013 tarihinden sonra OYAK tan Maluliyet Yardımı alarak OYAK üyeliği sona erenler hariç) 2Projelere başvuru hakkı olmakla birlikte OYAK a veya üçüncü şahıslara borçları nedeniyle haklarında işlem sürdülenler / yasal takibata geçilmiş bulunanlar konut tercihinde bulunamayacaklardır. Ancak, bu durumda bulunanlar borçluluk hallerinin tahsis başvuru süreci içinde ortadan kalkması sonrasında tahsis prosedürüne dahil olabileceklerdir. 3

6 MAHAL LİSTESİ Isıtma Sistemi Isıtma Sıcak su Radyatörler Dış Cephe Mantolama : Merkezi Isıtma (Doğalgaz) (Her Blok Çatısında Müstakil) : Merkezi sistem (Her Blok Bodrum Katında Müstakil-Güneş Enerji Sistemi Destekli) : Panel radyatör : Tüm bloklarda, ısı transferini önlemek için bina dışından yapılan yalıtım sistemi Daire içi Döşeme, İç Duvar ve Tavan Kaplamaları Döşeme kaplaması : Salon ve odalar laminat parke, diğer mahaller 1. kalite seramik Duvar Tavan : Saten alçı üzerine su bazlı plastik boya : Saten alçı üzerine su bazlı plastik boya Klima Salonda : Duvar tipi split klima; A sınıfı düşük enerji tüketimli, çevre dostu Mutfak Dolap ve Tezgah Eviye Davlumbaz Ocak Fırın Bulaşık makinesi Duvar Kaplaması : Suntalam gövdeli dolap (eviye dolabında alüminyum taban), suntalam veya MDF üzeri Laminat veya PVC Kaplamalı dolap kapakları, Laminat kaplama tezgah (suya, çizilme vb. darbelere dayanıklı), satine kulplar, alüminyum baza : Damlalıklı paslanmaz çelik eviye : Doğalgazlı, ankastre, set üstü ocak : Ankastre fırın : Yarı ankastre bulaşık makinesi : Tezgah üstü (Alt ve üst dolap arası) duvar kısımları 1. kalite seramik. Banyo Duş teknesi Duş kabini Lavabo Banyo dolapları Banyo armatürleri Aksesuarlar Döşeme kaplaması Duvar kaplaması : Akrilik duş teknesi : Temper camlı duş kabini : 1. kalite kendinden dolaplı etajerli lavabo : Laminat veya PVC kaplamalı, satine kulplu, ayna : 1. Sınıf : Kromajlı kağıtlık, havluluk, bornoz askısı, süngerlik : 1. kalite seramik kaplama : 1. kalite seramik kaplama Pencere ve Kapılar Pencereler Balkon Kapısı Daire Giriş Kapısı Daire İç Kapılar : Sert PVC çerçeveli ve ısı kontrollü çift cam : Sert PVC çerçeveli ve ısı kontrollü çift cam : Çelik (mobilya kaplamalı). : Panel kapı, salon ve mutfak satine camlı 4

7 Bina İçi Ortak Mahaller Döşeme : Zemin kat; Doğal veya suni mermer kaplama, Üst katlar; 1.kalite seramik Asansör Her blokta 2 adet; 8 kişi- 630kg, yük asansörü 1000kg. Jeneratör ve TV Jeneratör : Kısmi çevre aydınlatma ve her blokta ortak mahaller, blok girişi, asansör, havuz ve sosyal tesisler için TV :Tek merkezde 32 kanal karasal yayın, uydu anteni alt yapısı Su Deposu Merkezi kullanma suyu, yangın suyu, bahçe sulama ve havuz dengeleme deposu. Otopark ve Site Girişi Konut başına 1 adet olmak üzere peyzaj projesine göre belirlenecek açık otopark alanları, çevre duvarı, güvenlikli ve bariyerli site girişi. Elektrik ve Güvenlik sistemleri Görüntülü interkom Her odada TV sistemi Antre de duman dedektörü (optik) Tamamı güvenlik hatlı ve korumalı prizler Mutfakta doğalgaz kaçağına karşı doğalgaz alarm dedektörü Banyolarda havalandırma aspiratörü Daire içi panoda hayat koruma eşikli kaçak akım rölesi Ortak alanlarda yangın ihbar sistemi Acil ve yön aydınlatmaları (acil durumda devreye giren) Paratoner sistemi Çevre aydınlatma Çevre ve Oyun alanları Yeşil alanlar Kent mobilyaları (Bank ve piknik masaları) Çocuk oyun alanları Spor sahası Açık yüzme havuzu. Duş, WC, soyunma kabinleri Sosyal Tesis Binası NOT Mahal listesinde üye istekleri doğrultusunda herhangi bir değişiklik yapılamamaktadır. 5 Kat planlarındaki hareketli mobilya, vestiyer ve dolaplar gösterim amaçlıdır. Belirtilen mahal listeleri taahhüt olmayıp OYAK teknik nedenlerle mahal listelerinde değişiklik yapma hakkına sahiptir.

8 BAŞVURU ve TAHSİS TAKVİMİ 13 Temmuz 2015 Pazartesi Üyelerin OYAK Web Sitesi üzerinden tercih girişlerini yapmaya ve 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarlarını belirtilen Banka hesap numarasına yatırmaya başlayabilecekleri tarih. 21 Ağustos 2015 Cuma Üyelerin OYAK Web Sitesi üzerinden tercih girişlerini yapmaya ve 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarlarını belirtilen Banka hesap numarasına yatırabilecekleri son tarih. 18 Eylül 2015 Cuma Birinci Tahsis sonuçlarının üyelere duyurulacağı son tarih. 09 Ekim 2015 Cuma Birinci Tahsis sonuçlarına göre duyurulacak Banka ve hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi. 23 Ekim 2015 Cuma İkinci Tahsis / Tercih Kaydırma işlemi sonuçlarının üyelere duyurulacağı son tarih. 06 Kasım 2015 Cuma İkinci Tahsis / Tercih Kaydırma işlemi sonuçlarına göre duyurulacak Banka ve hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi. 04 Aralık 2015 Cuma Üçüncü ve son tahsis için, önceki tahsislerde adlarına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutları almaktan vazgeçen üyelerin, tahsisi yapılamayan konutlar için Web ortamında yeni tercih girişi yapacakları ve duyurulacak Banka ve hesap numarasına 10,000 TL (Onbin Türk Lirası) peşinatın yatırılacağı son tarih. 14 Aralık 2015 Pazartesi Üçüncü Tahsis sonuçlarının üyelere duyurulacağı son tarih. 25 Aralık 2015 Cuma Üçüncü Tahsis sonuçlarına göre duyurulacak Banka ve hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi 6

9 ÖDEME KOŞULLARI İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konuttan Artan 128 Konut 1 OYAK ın yaptırdığı / yaptıracağı konutların üyelere tahsisi OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği ve OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi hükümlerine göre gerçekleştirilmektedir. OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konuttan Artan 128 Konut için başvuruda bulunan tüm üyelerimiz bu duyuruda açıklanan şartlara, duyuruda hüküm bulunmaması halinde OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği ve/veya OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi hükümlerine, buralarda da hüküm bulunmaması durumunda konu ile ilgili Kurum un diğer mevzuatında yer alan hükümlere uymayı peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder. 2 Kurum, teknik zorunluluklar nedeniyle tahsis ve satış konusu olan konutların ve blokların vaziyet planında, projelerinde, yapı eleman ve malzemelerinde değişiklik yapabilir. 3 Konutlar için bildirilen satış fiyatları kesin fiyatlardır. 4 OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konuttan Artan 128 Konut Projesi için duyuruda belirtilen satış fiyatlarının ve taksit miktarlarının dışında konutlar için teslim esnasında şu anda yürürlükte bulunan mevzuat uyarınca; - İlan edilen konut satış bedelinden ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli çıkarılarak bulunacak bedel üzerinden % 1, ankastre ürünleri ile klimanın satış bedeli üzerinden %18 olarak uygulanacak KDV, - Konut satış bedeli üzerinden %2 olarak uygulanacak Tapu Harcı, - Tapu Döner Sermaye Ödemesi (2015 yılı için işlem başına TL olup 2017 yılında geçerli olacak tutar talep edilecektir), - Konuta ait DASK Sigortası Bedeli tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması için ayrıca tahsil edilecek, bunun dışında teslim sonrası, adına Kurum Konut Kredisi açılan veya Kurum dışı Banka kaynaklı kredi kullanan üyelerimizin kredi geri ödemeleri dışında herhangi bir taksit veya ödeme olmayacaktır. (Konutların teslimi aşamasında tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması esnasında tapu işlemlerine ait ödenecek tapu harcı ve varsa diğer vergi, resim ve harçlar kanunen ait olduğu tarafça ödenmektedir.) Teslim aşamasında OYAK Konut Kredisi kullanan ve 30 Kasım 2016 tarihi itibariyle borcu devam eden üyelerin konutları üzerine OYAK Genel Müdürlüğü lehine ipotek tesis edileceğinden; - Konut Kredi Bakiyesi ( tarihli) üzerinden %0,455 oranı ile İpotek harcı, - Konut Kredi Bakiyesi ( tarihli) nin 1,5 katı üzerinden %0,948 oranı ile İpotek Damga Vergisi, - Tapu Döner Sermaye Ödemesi (2015 yılı için işlem başına TL olup 2017 yılında geçerli olacak tutar talep edilecektir), kendilerinden ayrıca tahsil edilecektir. (Banka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler için banka lehine gerçekleştirilecek İpotek Tesisi İşlemi, İpotek Harcı ve İpotek Damga Vergisi nden muaf bulunmaktadır. Bu üyelerden sadece tapu döner sermaye ödemesi ile banka tarafından bildirilebilecek masraflar tahsil edilecektir.) ÖNEMLİ NOT Yukarıda sunulan oranlar, Temmuz 2015 ayı itibariyle yürürlükte bulunan ilgili mevzuatta geçerli olan oranlardır. Konutların teslimi aşamasında yukarıda belirtilen tüm vergi, resim, harç, döner sermaye ve sigorta ödemeleri, o esnada yürürlükte bulunacak ilgili mevzuatta yer alacak oranlara göre talep edilecektir. Bireysel aboneliklerin (Elektrik, Su, Doğalgaz) teslim öncesinde talep eden üyeler adına yaptırılması durumunda Resmi Kuruluşlara hak sahipleri adına ödenecek tutarlar da teslim aşamasında ayrıca duyurularak tahsil edilecektir. Konut teslimlerinden önce tahsis edilen konut tipine göre belirlenmiş 3 aylık Toplu Yapı Yönetim aidat avans toplamı da bu aşamada talep edilecektir. (OYAK Eryaman 2. Etap 344 Konut Projesinde 3+1 odalı, taksitli alım seçeneği ile 219,000 TL üzerinden satın alınmış olan ve finansmanında 150,000 TL OYAK konut kredisi kullanılmış bir konut için yukarıda belirtilen tüm masrafların toplamı bireysel abonelikler hariç 10,540 TL, OYAK konut kredisi kullanılmamış bir konut için ise 8,040 TL mertebesinde idi.) Yukarıda belirtilenlerin dışında çeşitli nedenlerle tapu alımından önce ya da sonra kamu kuruluşları ve yerel yönetim birimleri tarafından talep edilebilecek her türlü vergi (Sözleşme Damga Vergisi ve KDV dahil), resim, harç, fon, katkı payı ve diğer yasal giderler konut alıcılarına ait olup teslim aşamasında, ilgili mevzuat paralelinde üyelerden tahsil edilerek üyeler adına ilgili kamu kuruluşları veya yerel yönetim birimlerine yatırılacaktır. Üyelerden talep edilecek her türlü vergi, resim, harç, fon, katkı payı ve benzeri giderler 30 gün önceden üyelerimize duyurularak tahsil edilecektir. 7

10 Madde de belirtilen ödemeleri yapmayan üyelerimizin o güne kadar yaptıkları ödemelerden Kurumca yapılan masraf, vergi ve sigorta karşılıkları kesilerek kalan tutar kendilerine ödenecek ve konut tahsisleri iptal edilecektir. 6 Üyeler, tercihlerini OYAK Web Sitesi ndeki ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümünün altında yer alan İzmir Buca 1. ve 2. Etap Konut Projelerinden Artan 138 Konut Projesi Tercih İşlemleri seçeneği ile 13 Temmuz Ağustos 2015 tarihleri arasında yapacaklardır. Üyelerimiz, ONLINE ÜYE HİZMETLERİ ni Kurum üye numaraları ve şifreleriyle girerek kullanabilmektedirler. Üyeler, artan 138 konutun tümü için tercihte bulunabileceklerdir. 7 Projeden konut tahsisi almak üzere OYAK Web Sitesi ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümünden tercih yapacak üyelerimiz, 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinatlarını; a. OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi Vakıfbank ise OYAK Genel Müdürlüğü nün Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri Bağlı Şube/ANKARA nezdindeki TR nolu IBAN hesabına OYAK menüsünden 330 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek, OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi İŞ BANKASI ise OYAK Genel Müdürlüğü nün İş Bankası Başkent Kurumsal/ANKARA Şubesi nezdindeki TR nolu IBAN hesabına EC menüsünden 330 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek, (Belirtilen hesaplara ücretsiz havale gönderilebilir.) b. Banka hesabından havale veya EFT yolu ile yatırmayı tercih etmeleri durumunda, OYAK Genel Müdürlüğü nün Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri Bağlı Şube/ANKARA nezdindeki TR nolu IBAN hesabına ya da İş Bankası Başkent Kurumsal/ANKARA Şubesi nezdindeki TR nolu IBAN hesabına yapacakları gönderilerinde; mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numarası ve 330 ön peşinat kodu bilgilerini belirterek, c. Vakıfbank/İş Bankası İnternet Bankacılığı vasıtasıyla yatırmayı tercih etmeleri durumunda, Ödemeler kısmından Kurum Ödemeleri ni seçerek açılan ekranda yer alan OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Ön Peşinat Tahsilatı - (330) alternatifini seçerek ve açıklama kısmına mutlaka Ad Soyad, Kurum Üye Numarası bilgilerini girerek, yatırabilirler. Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş Bankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen hesap numaralarına yapacakları havale ve EFT işlemlerinden masraf alınacağından, üyelerimizin Vakıfbank veya İş Bankasından tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek, OYAK üyesi olduklarını belirterek hesap açtırması tavsiye edilmektedir. ÖNEMLİ Konut tahsisi almak üzere tercihte bulunan ancak 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarını ilgili banka hesabına 21 Ağustos 2015 tarihine kadar yatırmayan üyelerimizin tercih başvuruları kabul edilmeyecek, tahsis işleminde OYAK Web Sitesi ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümünden yapmış oldukları tercihleri dikkate alınmayacaktır. 8 OYAK Genel Müdürlüğü nce konut tahsis işlemlerinin yapılmasını takiben adına konut tahsis edilen üyelere bilgilendirme mektupları gönderilecek, ödeme durumları ve Kurum kaynaklı veya Kurum dışı Banka kaynaklı kredi kullanımı ile ilgili tercihlerini OYAK Genel Müdürlüğü ne bildirmeleri istenecektir. Üyeler tercihleri doğrultusunda ödemeleri gereken tutarları tahsis takviminde bildirilen peşinat yatırma tarihine kadar kendilerine bildirilecek Banka hesap numarasına yatıracaklardır. Üyelerimizin tahsise katılabilmek için yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları konut peşinatlarından düşülecektir Ağustos 2015 tarihine kadar projeye başvuruda bulunmasına karşın her üç tahsis sürecinden önce OYAK daimi üyeliği sona eren üyelerimiz ilgili tahsis sürecine dahil edilmeyecek, yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları kendilerine faizsiz iade edilecektir. Yine kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden istenilen peşinatı ödemeden OYAK daimi üyeliği sona erenlerin de konut tahsisi iptal edilecektir (OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) giren üyelerimiz bu uygulamaların dışında tutulacaklardır). 10 Adına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları 3. Tahsis sonuçlarının üyelerimize duyurulacağı tarih ertesi olan den sonra üyelerimizin Kurum da kayıtlı Vakıfbank veya İş Bankası hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak iade edilecektir. Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş Bankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen bankalardan tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek hesap açtırması ve bu hesabın OYAK a tanıtılmasını şubeden talep etmeleri gerekmektedir. Belirtilen tarihten önce 1,000 TL (Bin Türk Lirası) lik ön peşinat tutarlarının iadesi, üyeler tarafından dilekçe asıllarının Kurum a ulaştırılması ertesinde üyelerin Kurum da kayıtlı banka hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak yapılabilecektir. Ancak 3. Tahsisten önce ön peşinat iadesi yapılan üyelerin, 3. Tahsiste konut kalması durumunda kalan konutlar için başvuru hakkı bulunmayacaktır.

11 11 Konutlar için ilan edilen satış fiyatlarına göre; a - Tamamı Peşin Alım: Peşin alım seçeneğini tercih eden üyeler adlarına tahsis edilen konut bedelinin tamamını; 1. Tahsis için 09 Ekim 2015 tarihine kadar, 2. Tahsis / Tercih Kaydırma için 06 Kasım 2015 tarihine kadar, 3. Tahsis için 25 Aralık 2015 tarihine kadar kendilerine bildirilecek hesap numarasına defaten yatıracaklardır. b - OYAK Konut Kredisi Kullanarak Kredili Peşin Alım: Adlarına konut tahsis edilen ve kredi açılış tarihi itibarıyla kredi kullanma hakkı olan üyelerimize, talepleri halinde, 55. OYAK Olağan Genel Kurul u tarafından 01 Haziran 2015 tarihinden itibaren OYAK Konut kredisi üst limiti olarak belirlenen 190,000 TL üzerinden; Konut Tipi 1A olan 1+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 105,000TL, Konut Tipi 2A olan 2+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 180,000 TL, Konut Tipi 3A, 3A.1, 3A.2, 3A.3, 3B, 3C, 3D olan 3+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 190,000TL, olarak kullandırılacaktır. (OYAK Emekli Maaşı Sistemi (EMS) üyeleri bakımından yukarıda belirtilen tüm Kurum Konut Kredisi alternatifleri, kredinin açılacağı tarihteki EMS katılım paylarına göre 13 üncü madde de açıklandığı şekilde açılacaktır.) Kurum Konut Kredisi nden yararlanmak istemeyen veya yararlanamayan üyeler bu kredinin karşılığı olan tutarı peşin alımlarda tahsis takviminde bildirilen ilgili tahsis süreçlerine ait peşinat yatırma tarihine kadar Kurum ca belirtilen hesaba defaten yatıracaklardır. 1+1 ve 2+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize talepleri durumunda kullandırılacak 105,000 TL ve 180,000 TL lik konut kredisi ile konut kredisi üst limiti olan 190,000TL arasındaki fark üyelerimize hiç bir şekilde ödenmeyecektir. 205 sayılı OYAK yasasının 26 ncı maddesi gereğince Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımına 13 Temmuz 2013 tarihinden sonra hak kazanan üyelere talepleri durumunda açılabilecek Kurum Konut Kredileri, Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımlarının ödendiği tarihler ve o tarihlerdeki Konut Kredisi üst limitleri dikkate alınarak kullandırılabilecek, bu üyeler adlarına tahsis edilen konut bedeli ile açılabilecek Konut Kredisi arasındaki farkı kredinin açılacağı tarihte defaten Kurum hesabına yatıracaklardır. 205 sayılı OYAK yasasının 26 ncı maddesi gereğince Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımı alarak Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği nin 31 inci maddesinin 6 ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri nde göreve devam eden üyelere ise malüliyet tarihine bakılmaksızın talepleri durumunda Kurum Konut kredisi kullandırılacaktır. c - Taksitli Alım: 2016 yılında toplanacak 56 ncı OYAK Olağan Genel Kurul u tarafından OYAK Konut Kredisi nin Mayıs veya Haziran 2016 ayından geçerli olacak şekilde 200,000 TL ye kadar yükseltileceği öngörüsüyle; Konut Tipi 1A olan 1+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 110,000TL, Konut Tipi 2A olan 2+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 185,000TL, Konut Tipi 3A, 3A.1, 3A.2, 3A.3, 3B, 3C, 3D olan 3+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 200,000TL, olarak kullandırılacaktır. (OYAK Emekli Maaşı Sistemi (EMS) üyeleri bakımından yukarıda belirtilen Kurum Konut Kredileri, seçilen ödeme tipine göre kredinin kullandırılacağı tarihteki EMS katılım paylarına göre 13 üncü madde de açıklandığı şekilde açılacak, öngörülen kredi tutarı ile adlarına açılan kredi tutarı arasındaki farkın ise kredinin açılacağı tarihte defaten yatırılması istenecektir.) 56 ncı OYAK Genel Kurul u tarafından 01 Mayıs veya 01 Haziran 2016 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde belirleneceği öngörülen 200,000 TL lik konut kredisi üst limiti ile 1+1 ve 2+1 odalı konutlardan tahsis alarak taksitli satış seçeneğini tercih edecek üyelerimize talepleri durumunda kullandırılacak 110,000 ve 185,000 TL lik konut kredileri arasındaki farklar üyelerimize hiç bir şekilde ödenmeyecektir. 9

12 Konutlara ait fiyat listeleri bölümü ile yukarıda belirtilen Kurum Konut Kredisi üst limiti olan 200,000 TL nin 56 ncı OYAK Olağan Genel Kurul unca daha düşük belirlenmesi durumunda, aradaki farklar adlarına konut tahsis edilen üyeler tarafından kredinin açılacağı ay içerisinde Kurum ca belirlenecek tarihte defaten ödenecektir. Kurum Konut Kredisi üst limitinin, 56 ıncı OYAK Genel Kurulu nca 200,000 TL den daha yüksek belirlenmesi durumunda krediler bu duyuruda belirlenen tutarlar üzerinden açılacak, aradaki farklar üyelerimize ödenmeyecektir. d - Kurum Dışı Banka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım: Bu seçeneği tercih edecek üyelerimiz, anlaşmalı Banka kaynaklı olarak ve başvurulan bankanın da yapılan başvuruyu uygun bulup onaylaması şartıyla, konut satış bedelinin %75 ine kadar kredi kullanabileceklerdir. Bankalar kredi başvurusunda bulunacak üyelerin aile gelir durumu, mal varlığı, yaş vb. kriterlerine göre kredi limitlerini belirleyebilecektir. Kullanılan krediye ilişkin olarak Banka ve üye arasındaki ilişkiler, Banka ile üye arasında imzalanacak sözleşme hükümleri doğrultusunda sürdürülecektir. Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar broşürün 20. sayfasında belirtilmiştir. Üyeler Kurum kaynaklı veya Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredilerinden kendi tercih edecekleri bir tanesinden yararlanabileceklerdir. Her iki kredinin üyelerimizce birlikte kullanılması, Kurum ve Bankacılık mevzuatı uyarınca, mümkün bulunmamaktadır. 12 Kurum Konut Kredisi geri ödemeleri, kredinin açılacağı tarihi takip eden 2 nci ay içerisinde başlatılacaktır. Kurum ca adına konut tahsis edilen ve Kurum Konut Kredisi kullanma hakkı olan üyelere peşin alımlarda talepleri durumunda, tahsis sürecine göre Ekim, Kasım ve Aralık 2015 ayları içerisinde kullandırılması planlanan 105,000 TL, 180,000 TL ve 190,000 TL Kurum Konut kredilerinin, Temmuz 2015 de geçerli faiz oranı ve vadeler ile hazırlanmış örnek geri ödeme tabloları aşağıda sunulmuştur. Adına Konut Tipi 1A olan 1+1 odalı konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 105,000 TL için örnek geri ödeme tablosu 10 Adına Konut Tipi 1A olan 1+1 odalı konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 105,000 TL için örnek geri ödeme tablosu Kredi Tutarı: 105,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.89) Adına Konut Tipi 2A olan 2+1 odalı konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 180,000 TL için örnek geri ödeme tablosu Kredi Tutarı: 180,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.89) Adına Konut Tipi 3A, 3A.1, 3A.2, 3A.3, 3B, 3C, 3D olan 3+1 odalı konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 190,000 TL için örnek geri ödeme tablosu Kredi Tutarı: 190,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.89) VADE (AY) TAKSİT (TL.) , , , , , , ,92 VADE (AY) TAKSİT (TL.) , , , , , , ,71 VADE (AY) TAKSİT (TL.) , , , , , , ,09

13 Kurum ca adına konut tahsis edilen ve taksitli alım seçeneğini tercih edecek üyelere 56 ıncı OYAK Olağan Genel Kurul u tarafından Mayıs veya Haziran 2016 dan itibaren 200,000 TL olarak belirleneceği öngörülen konut kredisi üst limiti üzerinden talepleri durumunda 30 Haziran 2016 tarihinde kullandırılacak 110,000, 185,000 ve 200,000 TL lik Kurum Konut Kredilerinin, Temmuz 2015 de geçerli faiz oranı ve vadeler ile hazırlanmış örnek geri ödeme tabloları aşağıda sunulmuştur. Adına Konut Tipi 1A olan 1+1 odalı konut tahsis edilen ve taksitli alım seçeneğini tercih eden üyeler için 30 Haziran 2016 da açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi üst limiti için örnek geri ödeme tablosu Kredi Tutarı: 110,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.89) Adına Konut Tipi 2A olan 2+1 odalı konut tahsis edilen ve taksitli alım seçeneğini tercih eden üyeler için 30 Haziran 2016 da açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi üst limiti için örnek geri ödeme tablosu Kredi Tutarı: 185,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.89) Adına Konut Tipi 3A, 3A.1, 3A.2, 3A.3, 3B, 3C, 3D olan 3+1 odalı konut tahsis edilen ve taksitli alım seçeneğini tercih eden üyeler için 30 Haziran 2016 da açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi üst limiti için örnek geri ödeme tablosu Kredi Tutarı: 200,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.89) VADE (AY) TAKSİT (TL.) 36 3, , , , , , , VADE (AY) TAKSİT (TL.) 36 6, , , , , , , VADE (AY) TAKSİT (TL.) 36 6, , , , , , , NOT Tablolar, kredi geri ödemelerinin, kredilerin açıldığı tarihi takip eden 2 inci ay içinde ödenmeye başlanmasına göre hazırlanmıştır. Taksitlere DASK, konut sigorta primi ve vefat karşılıkları dahil edilmiştir. Yukarıdaki tablolar bilgi amaçlı olarak hazırlanmış olup tablolarda belirtilen taksit tutarları, kredilerin açılacağı tarihlerde Kurum ca konut kredilerine uygulanmakta olan limit, faiz oranı, vade, sigorta karşılığı ve geri ödeme seçeneklerine göre değişiklik gösterebilecektir. Kredi kullanacak üyelerimize, talepleri halinde ve adlarına açılabilecek konut kredisi üst limitleri ile talep ettikleri tutar arasındaki farkı defaten Kurum ca talep edilen tarihte yatırmaları koşulu ile daha düşük tutarlarda konut kredisi açılabilecektir. Taksitli fiyatlar bölümü ile yukarıda ilan edilen Kurum Konut Kredisi tutarlarının 56 ıncı OYAK Olağan Genel Kurul unca 200,000 TL den daha düşük belirlenmesi durumunda aradaki farklar, adlarına konut tahsis edilen üyeler tarafından kredinin açılacağı ay içerisinde Kurum ca belirlenecek tarihte defaten ödenecektir. 13 Kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden, OYAK konut kredisi kullanma hakkı olanlardan konut kredilerinin açılacağı tarihlerden önce OYAK daimi üyeliği sona erenler (OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) girmeyenler) bu krediden yararlanamayacak, öngörülen tutarı konut kredilerinin açılacağı ay içerisinde Kurum ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatıracaklardır. Benzer şekilde kredilerin açılacağı tarihten önce emekli olarak OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) giren ve Sistem de yer alan üyelerimize açılacak konut kredileri, EMS katılım paylarına göre aşağıdaki oranlar ile kullandırılacak ve bu üyelerimizden kredinin tamamı ile kendilerine açılacak tutar arasındaki farkı, kredilerin açılacağı ay içerisinde Kurum ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatırmaları istenecektir. 11

14 EMS Katılım Oranı Açılacak Kurum Konut Kredisi nin Oranı 1/4 Kredinin 1/4 ü 2/4 Kredinin 2/4 ü 3/4 Kredinin 3/4 ü 4/4 Kredinin Tamamı (OYAK Emekli maaş Sistemi ( EMS) ne 1/4-2/4-3/4 üye olanlara Kurum kaynaklı olarak kıst kredi kullandırılmakta olup bu üyeler daha yüksek tutarlarda Kurum dışı Banka kaynaklı kredi talebinde bulunabileceklerdir.) 14 Kurum Konut Kredisi geri ödemelerinin faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşullarında, her bir kredinin açılacağı tarihte Kurum ca konut kredilerine uygulanmakta olan faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşulları geçerli olacaktır. 15 Adına konut tahsis edilen üyeler, Konut Ön Biriktirim Fonu na üye iseler peşinat olarak Fon daki birikimlerini kullanabileceklerdir. Konut Ön Biriktirim Fonu ndaki birikimini kullanan üye Yasa gereği birikiminin tamamını kullanmak zorundadır. Bu üyeler tekrar Konut Ön Biriktirim Fonu na giremeyecektir. Adına tahsis edilen konutun peşinatı için Konut Ön Biriktirim Fonu ndaki rezervini kullanmayan üyelerimizin Fon ile ilişkileri, konut inşaatlarının bitirilmesi ertesinde tapuda üye adına tescil suretiyle satışın tamamlandığı tarih itibariyle kesilecek ve Fon daki birikimleri kendilerine ödenecektir. 16 Birinci Tahsis işlemi ertesinde adlarına konut tahsis edilen ve taksitli ödeme seçeneğini tercih eden üyelerimizin inşaat dönemi taksit ödemeleri Kasım Temmuz 2016 ayları içerisinde olup, taksitler her ayın 23 üne kadar tahsis sonrası kendilerine bildirilecek Bankadaki IBAN hesap numarasına yatırılacaktır. 17 Adlarına konut tahsis edilen ve taksitli alım seçeneğini tercih eden üyelerden, konut tahsis sözleşmesinin imzalandığı tarih ile adlarına Kurum Konut Kredisi açılarak kredi geri ödemelerinin başlayacağı tarihe kadar olan dönem için hesaplanacak konut kredisi vefat karşılıkları peşinat ile birlikte ayrıca tahsil edilecektir. Aynı şekilde adlarına konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredisi kullanarak kredili peşin alım seçeneğini tercih eden üyelerden de kredinin açılacağı tarih ile ilk taksit ödemesinin yapılacağı tarih aralığını kapsayan dönem için hesaplanacak konut kredisi vefat karşılıkları ve talep ettikleri kredi tutarına istinaden hesaplanacak sözleşme damga vergileri (Temmuz 2015 ayı itibariyle kredi tutarının %0.948 i) de peşinat ile birlikte ayrıca tahsil edilecektir. Taksitli alım seçeneğini tercih edecek üyelerimizin Haziran 2016 dönemi için talep edecekleri Kurum Konut Kredisi tutarına istinaden hesaplanacak sözleşme damga vergileri de (Temmuz 2015 ayı itibariyle kredi tutarının %0.948 i olup 100,000 TL lik kredi için 948 TL dir.) Mayıs 2016 ayı içerisinde kendilerinden talep edilecektir. 18 Projeden adlarına konut tahsis edilerek inşaatların bitimi ertesinde kendilerine konut teslimi gerçekleştirilen üyelerimiz, konutların finansmanında OYAK Konut Kredisi kullanmış olup olmamalarına bakılmaksızın, OYAK ın Konut Edindirme Hizmetleri (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları) nin birinden yararlanmış olacaklarından, gelecekte bu hizmetlerin herhangi birinden yeniden yararlanma hakları olmayacaktır Adlarına konut tahsis edilen üyeler, kendilerine konut teslimi gerçekleştirilinceye kadar bu konutu almaktan vazgeçebilirler. Bu durumda üyelerimizin o güne kadar yatırdıkları tüm ödemelerden Kurum ca yapılan masraf ve ödemeler düşüldükten sonra kalan tutar faizsiz olarak kendilerine iade edilecektir. Ancak konutların finansmanında Kurum dışı Bankalar kaynaklı konut kredisi kullanan üyelerin krediye istinaden bankaya ödemiş oldukları taksit vb diğer ödemeler üyelere geri ödenmeyecektir. Adlarına tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin gelecekte OYAK ın Konut Edindirme Hizmetleri nden yararlanma hakları saklı tutulacaktır. 20 Üyeler adına tahsis edilen konutların tapuları, üye adına veya üye ve eşi adına ½ - ½ olarak çıkartılacaktır. Bunların dışında bir uygulama yapılması söz konusu değildir. Konutların tapularının, teslim tarihini takip eden 6-12 aylık süre içerisinde çıkarılabileceği değerlendirilmektedir.

15 ÖDEME KOŞULLARI İzmir Buca 1. Etap 272 Konuttan Artan 10 Konut 1 OYAK ın yaptırdığı / yaptıracağı konutların üyelere tahsisi OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği ve OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi hükümlerine göre gerçekleştirilmektedir. Buca 1. Etap 272 Konuttan Artan 10 Konut için başvuruda bulunan tüm üyelerimiz bu duyuruda açıklanan şartlara, duyuruda hüküm bulunmaması halinde OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği ve/veya OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi hükümlerine, buralarda da hüküm bulunmaması durumunda konu ile ilgili Kurum un diğer mevzuatında yer alan hükümlere uymayı peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder. 2 Kurum, teknik zorunluluklar nedeniyle tahsis ve satış konusu olan konutların ve blokların vaziyet planında, projelerinde, yapı eleman ve malzemelerinde değişiklik yapabilir. 3 Konutlar için bildirilen satış fiyatları kesin fiyatlardır. 4 Duyuruda belirtilen satış fiyatlarının dışında konutlar için Temmuz 2015 ayı itibariyle yürürlükte bulunan mevzuat uyarınca; İlan edilen konut satış bedelinden ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli çıkarılarak bulunacak bedel üzerinden % 1, ankastre ürünleri ile klimanın satış bedeli üzerinden %18 olarak uygulanacak KDV, Konut satış bedeli üzerinden %2 olarak uygulanacak Tapu Harcı, Tapu Döner Sermaye Ödemesi (2015 yılı için işlem başına TL dir.) Konuta ait DASK Sigortası Bedeli Konut tipine göre belirlenmiş 3 aylık Toplu Yapı Yönetim aidat avans toplamı, Bireysel aboneliklerin (Elektrik, Su, Doğalgaz) üyeler adına yaptırılması durumunda Resmi Kuruluşlara hak sahipleri adına ödenecek tutarlar, OYAK Konut Kredisi kullanan üyelerin konutları üzerine OYAK Genel Müdürlüğü lehine ipotek tesis edileceğinden; - Açılan Konut Kredisi Bakiyesi üzerinden %0,455 oranı ile İpotek Harcı, - Açılan Konut Kredisi Bakiyesinin 1,5 katı üzerinden %0,948 oranı ile İpotek Damga Vergisi, - Tapu-İpotek Döner Sermaye Ödemesi (2015 yılı için işlem başına TL dir.) Banka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler için banka lehine ipotek tesis edileceğinden; - Tapu-İpotek Döner Sermaye Ödemesi (2015 yılı için işlem başına TL dir) - Banka tarafından bildirilebilecek masraflar(banka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler için banka lehine gerçekleştirilecek İpotek Tesisi İşlemi, İpotek Harcı ve İpotek Damga Vergisi nden muaf bulunmaktadır.) kendilerinden ayrıca PEŞİNATLA BİRLİKTE tahsil edilecektir. (OYAK Eryaman 2. Etap 344 Konut Projesinde 3+1 odalı, taksitli alım seçeneği ile 219,000 TL üzerinden satın alınmış olan ve finansmanında 150,000 TL OYAK konut kredisi kullanılmış bir konut için yukarıda belirtilen tüm masrafların toplamı bireysel abonelikler hariç 10,540 TL, OYAK konut kredisi kullanılmamış bir konut için ise 8,040 TL mertebesinde idi.) Bunun dışında teslim sonrası, adına Kurum Konut Kredisi açılan veya Kurum dışı Banka kaynaklı kredi kullanan üyelerimizin kredi geri ödemeleri dışında herhangi bir taksit veya ödeme olmayacaktır. (Konutların teslimi aşamasında tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması esnasında tapu işlemlerine ait ödenecek tapu harcı ve varsa diğer vergi, resim ve harçlar kanunen ait olduğu tarafça ödenmektedir.) ÖNEMLİ NOT: 1- Yukarıda sunulan oranlar, yürürlükte bulunan ilgili mevzuatta geçerli olan oranlardır. Konutların tahsisi aşamasında yukarıda belirtilen tüm vergi, resim, harç, döner sermaye ve sigorta ödemeleri, o esnada yürürlükte bulunacak ilgili mevzuatta yer alacak oranlara göre talep edilecektir. 13

16 2- Yukarıda belirtilenlerin dışında çeşitli nedenlerle tapu alımından önce ya da sonra kamu kuruluşları ve yerel yönetim birimleri tarafından talep edilebilecek her türlü vergi (Sözleşme Damga Vergisi ve KDV dahil), resim, harç, fon, katkı payı ve diğer yasal giderler konut alıcılarına ait olup, konut peşinatı ile birlikte ilgili mevzuat paralelinde üyelerden tahsil edilerek üyeler adına ilgili kamu kuruluşları veya yerel yönetim birimlerine yatırılacaktır Madde de belirtilen ödemeleri yapmayan üyelerimizin konut tahsisleri iptal edilerek konut teslimleri gerçekleştirilmeyecektir. 6 Üyeler, tercihlerini OYAK Web Sitesi ndeki ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümünün altında yer alan İzmir Buca 1. ve 2. Etap Konut Projelerinden Artan 138 Konut Projesi Tercih İşlemleri seçeneği ile 13 Temmuz Ağustos 2015 tarihleri arasında yapacaklardır. Üyelerimiz, ONLINE ÜYE HİZMETLERİ ni Kurum üye numaraları ve şifreleriyle girerek kullanabilmektedirler. Üyeler, artan 138 konutun tümü için tercihte bulunabileceklerdir. 7 Projeden konut tahsisi almak üzere OYAK Web Sitesi ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümünden tercih yapacak üyelerimiz, 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinatlarını; a. OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi Vakıfbank ise OYAK Genel Müdürlüğü nün Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri Bağlı Şube/ANKARA nezdindeki TR nolu IBAN hesabına OYAK menüsünden 330 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek, OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi İŞ BANKASI ise OYAK Genel Müdürlüğü nün İş Bankası Başkent Kurumsal/ ANKARA Şubesi nezdindeki TR nolu IBAN hesabına EC menüsünden 330 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek, (Belirtilen hesaplara ücretsiz havale gönderilebilir.) b. Banka hesabından havale veya EFT yolu ile yatırmayı tercih etmeleri durumunda, OYAK Genel Müdürlüğü nün Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri Bağlı Şube/ANKARA nezdindeki TR nolu IBAN hesabına ya da İş Bankası Başkent Kurumsal/ANKARA Şubesi nezdindeki TR nolu IBAN hesabına yapacakları gönderilerinde; mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numarası ve 330 ön peşinat kodu bilgilerini belirterek, c. Vakıfbank/İş Bankası İnternet Bankacılığı vasıtasıyla yatırmayı tercih etmeleri durumunda, Ödemeler kısmından Kurum Ödemeleri ni seçerek açılan ekranda yer alan OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Ön Peşinat Tahsilatı - (330)arası bilgilerini girerek, yatırabilirler. Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş Bankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen hesap numaralarına yapacakları havale ve EFT işlemlerinden masraf alınacağından, üyelerimizin Vakıfbank veya İş Bankasından tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek, OYAK üyesi olduklarını belirterek hesap açtırması tavsiye edilmektedir. ÖNEMLİ Konut tahsisi almak üzere tercihte bulunan ancak 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarını ilgili banka hesabına 21 Ağustos 2015 tarihine kadar yatırmayan üyelerimizin tercih başvuruları kabul edilmeyecek, tahsis işleminde OYAK Web Sitesi ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümünden yapmış oldukları tercihleri dikkate alınmayacaktır OYAK Genel Müdürlüğü nce konut tahsis işlemlerinin yapılmasını takiben adına konut tahsis edilen üyelere bilgilendirme mektupları gönderilecek, ödeme durumları ve Kurum kaynaklı veya Kurum dışı Banka kaynaklı kredi kullanımı ile ilgili tercihlerini OYAK Genel Müdürlüğü ne bildirmeleri istenecektir. Üyeler tercihleri doğrultusunda ödemeleri gereken tutarları tahsis takviminde bildirilen peşinat yatırma tarihine kadar kendilerine bildirilecek Banka hesap numarasına yatıracaklardır. Üyelerimizin tahsise katılabilmek için yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları konut peşinatlarından düşülecektir.

17 9 21 Ağustos 2015 tarihine kadar projeye başvuruda bulunmasına karşın her üç tahsis sürecinden önce OYAK daimi üyeliği sona eren üyelerimiz ilgili tahsis sürecine dahil edilmeyecek, yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları kendilerine faizsiz iade edilecektir. Yine kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden istenilen peşinatı ödemeden OYAK daimi üyeliği sona erenlerin de konut tahsisi iptal edilecektir (OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) giren üyelerimiz bu uygulamaların dışında tutulacaklardır). 10 Adına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları 3. Tahsis sonuçlarının üyelerimize duyurulacağı tarih ertesi olan den sonra üyelerimizin Kurum da kayıtlı Vakıfbank veya İş Bankası hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak iade edilecektir. Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş Bankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen bankalardan tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek hesap açtırması ve bu hesabın OYAK a tanıtılmasını şubeden talep etmeleri gerekmektedir. Belirtilen tarihten önce 1,000 TL (Bin Türk Lirası) lik ön peşinat tutarlarının iadesi, üyeler tarafından dilekçe asıllarının Kurum a ulaştırılması ertesinde üyelerin Kurum da kayıtlı banka hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak yapılabilecektir. Ancak 3. Tahsisten önce ön peşinat iadesi yapılan üyelerin, 3. Tahsiste konut kalması durumunda kalan konutlar için başvuru hakkı bulunmayacaktır. 11 İzmir Buca 1. Etap 272 Konuttan Artan 10 konut için Vadeli Alım seçeneği mevcut olmayıp, üyeler Tamamı Peşin Alım, OYAK Konut Kredisi Kullanarak Kredili Peşin Alım veya Kurum Dışı Banka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım seçeneklerinden biri tercih edilebilecektir. Buca 1. Etap Konut Projesi ndeki konutların Ekim 2015 döneminde hak sahiplerine teslimi planlanmaktadır. Bu projeden artan 10 konuttan tahsis alan üyelerimiz konut peşinatı ile birlikte 4. Maddede belirtilen tapu ve diğer masrafları da tahsis takviminde bildirilen ilgili tahsis peşinat yatırma tarihine kadar yatıracaklardır. Konutlar için ilan edilen satış fiyatlarına göre; a- Tamamı Peşin Alım: Peşin alım seçeneğini tercih eden üyeler adlarına tahsis edilen konut bedelinin tamamı ile tapu ve diğer masrafları; 1. Tahsis için 09 Ekim 2015 tarihine kadar, 2. Tahsis / Tercih Kaydırma için 06 Kasım 2015 tarihine kadar, 3. Tahsis için 25 Aralık 2015 tarihine kadar kendilerine bildirilecek hesap numarasına defaten yatıracaklardır. b- OYAK Konut Kredisi Kullanarak Kredili Peşin Alım: Adlarına konut tahsis edilen ve kredi açılış tarihi itibarıyla kredi kullanma hakkı olan üyelerimize, talepleri halinde, 55. OYAK Olağan Genel Kurulu tarafından 01 Haziran 2015 tarihinden itibaren OYAK Konut kredisi üst limiti olarak belirlenen190,000 TL üzerinden; Konut Tipi 2A olan 2+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 180,000 TL, Konut Tipi 3A, 3A.3, 3B ve 3D olan 3+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 190,000TL, olarak kullandırılacaktır. (OYAK Emekli Maaşı Sistemi (EMS) üyeleri bakımından yukarıda belirtilen tüm Kurum Konut Kredisi alternatifleri, kredinin açılacağı tarihteki EMS katılım paylarına göre 13 üncü madde de açıklandığı şekilde açılacaktır.) Kurum Konut Kredisi nden yararlanmak istemeyen veya yararlanamayan üyeler bu kredinin karşılığı olan tutar ile tapu ve diğer masrafları peşin alımlarda tahsis takviminde bildirilen ilgili tahsis süreçlerine ait peşinat yatırma tarihine kadar Kurum ca belirtilen hesaba defaten yatıracaklardır. 2+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize talepleri durumunda kullandırılacak 180,000 TL lik 15

18 konut kredisi ile konut kredisi üst limiti olan 190,000TL arasındaki fark üyelerimize hiç bir şekilde ödenmeyecektir. 205 sayılı OYAK yasasının 26 ncı maddesi gereğince Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımına 13 Temmuz 2013 tarihinden sonra hak kazanan üyelere talepleri durumunda açılabilecek Kurum Konut Kredileri, Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımlarının ödendiği tarihler ve o tarihlerdeki Konut Kredisi üst limitleri dikkate alınarak kullandırılabilecek, bu üyeler adlarına tahsis edilen konut bedeli ile açılabilecek Konut Kredisi arasındaki farkı kredinin açılacağı tarihte defaten Kurum hesabına yatıracaklardır. 205 sayılı OYAK yasasının 26 ncı maddesi gereğince Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımı alarak Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği nin 31 inci maddesinin 6 ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri nde göreve devam eden üyelere ise malüliyet tarihine bakılmaksızın talepleri durumunda Kurum Konut kredisi kullandırılacaktır. c- Kurum Dışı Banka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım: Bu seçeneği tercih edecek üyelerimiz, anlaşmalı Banka kaynaklı olarak ve başvurulan bankanın da yapılan başvuruyu uygun bulup onaylaması şartıyla, konut satış bedelinin % 75 ine kadar kredi kullanabileceklerdir. Bankalar kredi başvurusunda bulunacak üyelerin aile gelir durumu, mal varlığı, yaş vb. kriterlerine göre kredi limitlerini belirleyebilecektir. Kullanılan krediye ilişkin olarak Banka ve üye arasındaki ilişkiler, Banka ile üye arasında imzalanacak sözleşme hükümleri doğrultusunda sürdürülecektir. Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar broşürün 20. sayfasında belirtilmiştir. Üyeler Kurum kaynaklı veya Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredilerinden kendi tercih edecekleri bir tanesinden yararlanabileceklerdir. Her iki kredinin üyelerimizce birlikte kullanılması, Kurum ve Bankacılık mevzuatı uyarınca, mümkün bulunmamaktadır. 12 Kurum Konut Kredisi geri ödemeleri, kredinin açılacağı tarihi takip eden 2 nci ay içerisinde başlatılacaktır. Kurum ca adına konut tahsis edilen ve Kurum Konut Kredisi kullanma hakkı olan üyelere peşin alımlarda talepleri durumunda, tahsis sürecine göre Ekim, Kasım ve Aralık 2015 ayları içerisinde kullandırılması planlanan 180,000 TL ve 190,000 TL Kurum Konut kredilerinin, Temmuz 2015 de geçerli faiz oranı ve vadeler ile hazırlanmış örnek geri ödeme tabloları aşağıda sunulmuştur. Adına Konut Tipi 2A olan 2+1 odalı konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 180,000 TL için örnek geri ödeme tablosu Kredi Tutarı: 180,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.89) VADE (AY) TAKSİT (TL.) , , , , , , ,71 16 Adına Konut Tipi 3A, 3A.3, 3B ve 3D olan 3+1 odalı konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 190,000 TL için örnek geri ödeme tablosu Kredi Tutarı: 190,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.89) VADE (AY) TAKSİT (TL.) , , , , , , ,09

19 NOT: Tablolar, kredi geri ödemelerinin, kredilerin açıldığı tarihi takip eden 2 inci ay içinde ödenmeye başlanmasına göre hazırlanmıştır. Taksitlere DASK, konut sigorta primi ve vefat karşılıkları dahil edilmiştir. Yukarıdaki tablolar bilgi amaçlı olarak hazırlanmış olup tablolarda belirtilen taksit tutarları, kredilerin açılacağı tarihlerde Kurum ca konut kredilerine uygulanmakta olan limit, faiz oranı, vade, sigorta karşılığı ve geri ödeme seçeneklerine göre değişiklik gösterebilecektir. Kredi kullanacak üyelerimize, talepleri halinde ve adlarına açılabilecek konut kredisi üst limitleri ile talep ettikleri tutar arasındaki farkı defaten Kurum ca talep edilen tarihte yatırmaları koşulu ile daha düşük tutarlarda konut kredisi açılabilecektir. 13 Kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden, OYAK konut kredisi kullanma hakkı olanlardan konut kredilerinin açılacağı tarihlerden önce OYAK daimi üyeliği sona erenler (OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) girmeyenler) bu krediden yararlanamayacak, öngörülen tutarı konut kredilerinin açılacağı ay içerisinde Kurum ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatıracaklardır. Benzer şekilde kredilerin açılacağı tarihten önce emekli olarak OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) giren ve Sistem de yer alan üyelerimize açılacak konut kredileri, EMS katılım paylarına göre aşağıdaki oranlar ile kullandırılacak ve bu üyelerimizden kredinin tamamı ile kendilerine açılacak tutar arasındaki farkı, kredilerin açılacağı ay içerisinde Kurum ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatırmaları istenecektir. EMS Katılım Oranı Açılacak Kurum Konut Kredisi nin Oranı 1/4 Kredinin 1/4 ü 2/4 Kredinin 2/4 ü 3/4 Kredinin 3/4 ü 4/4 Kredinin Tamamı (OYAK Emekli maaş Sistemi ( EMS) ne 1/4-2/4-3/4 üye olanlara Kurum kaynaklı olarak kıst kredi kullandırılmakta olup bu üyeler daha yüksek tutarlarda Kurum dışı Banka kaynaklı kredi talebinde bulunabileceklerdir.) 14 Kurum Konut Kredisi geri ödemelerinin faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşullarında, her bir kredinin açılacağı tarihte Kurum ca konut kredilerine uygulanmakta olan faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşulları geçerli olacaktır. 15 Adına konut tahsis edilen üyeler, Konut Ön Biriktirim Fonu na üye iseler peşinat olarak Fon daki birikimlerini kullanabileceklerdir. Konut Ön Biriktirim Fonu ndaki birikimini kullanan üye Yasa gereği birikiminin tamamını kullanmak zorundadır. Bu üyeler tekrar Konut Ön Biriktirim Fonu na giremeyecektir. Adına tahsis edilen konutun peşinatı için Konut Ön Biriktirim Fonu ndaki rezervini kullanmayan üyelerimizin Fon ile ilişkileri, konut inşaatlarının bitirilmesi ertesinde tapuda üye adına tescil suretiyle satışın tamamlandığı tarih itibariyle kesilecek ve Fon daki birikimleri kendilerine ödenecektir. 16 Adlarına konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredisi kullanarak kredili peşin alım seçeneğini tercih eden üyelerden de kredinin açılacağı tarih ile ilk taksit ödemesinin yapılacağı tarih aralığını kapsayan dönem için hesaplanacak konut kredisi vefat karşılıkları ve talep ettikleri kredi tutarına istinaden hesaplanacak sözleşme damga vergileri (Temmuz 2015 ayı itibariyle kredi tutarının %0.948 i) de peşinat ile birlikte ayrıca tahsil edilecektir. 17 Projeden adlarına konut tahsis edilerek inşaatların bitimi ertesinde kendilerine konut teslimi gerçekleştirilen üyelerimiz, konutların finansmanında OYAK Konut Kredisi kullanmış olup olmamalarına bakılmaksızın, OYAK ın Konut Edindirme Hizmetleri (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum 17

20 Konutları) nin birinden yararlanmış olacaklarından, gelecekte bu hizmetlerin herhangi birinden yeniden yararlanma hakları olmayacaktır. 18 Adlarına konut tahsis edilen üyeler, kendilerine konut teslimi gerçekleştirilinceye kadar bu konutu almaktan vazgeçebilirler. Bu durumda üyelerimizin o güne kadar yatırdıkları tüm ödemelerden Kurum ca yapılan masraf ve ödemeler düşüldükten sonra kalan tutar faizsiz olarak kendilerine iade edilecektir. Ancak konutların finansmanında Kurum dışı Bankalar kaynaklı konut kredisi kullanan üyelerin krediye istinaden bankaya ödemiş oldukları taksit vb diğer ödemeler üyelere geri ödenmeyecektir. Adlarına tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin gelecekte OYAK ın Konut Edindirme Hizmetleri nden yararlanma hakları saklı tutulacaktır. 19 Üyeler adına tahsis edilen konutların tapuları, üye adına veya üye ve eşi adına ½ - ½ olarak çıkartılacaktır. Bunların dışında bir uygulama yapılması söz konusu değildir. Konutların tapularının, teslim tarihini takip eden 6-12 aylık süre içerisinde çıkarılabileceği değerlendirilmektedir. 18