Martı Otel İşletmeleri A.Ş.

Transkript

1 Martı Otel İşletmeleri A.Ş. Faaliyet Raporu Dönemi 1

2 İçindekiler Kısaca Martı Otel 3 Martı Otel Olağan Genel Kurul Gündemi 6 Genel Kurul Toplantısı ve Katılım 7 Vizyon, Misyon, Hedefler 9 Başlıca Finansal Göstergeler 10 Hisse Senedi Performansı 11 Yönetim Kurulu Başkanı nın Mesajı 12 Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu 15 Bağımsız Yönetim Kurulu Üyelerinin Bağımsızlık Beyanları 19 Danışmanlık ve Denetim Hizmeti Alınan Firmalar 21 1 Nisan Mart 2012 Dönemi Faaliyetleri 22 Pay Sahipleri ile İlişkiler Birimi Faaliyetleri 26 Martı Otel Organizasyon Yapısı Hakkında Bilgiler 27 Kurumsal Sosyal Sorumluluk 28 Diğer Konular 31 Varlık Bilgileri 33 Kâr Dağıtım Politikası 48 Denetim Kurulu Raporu 49 Kurumsal Yönetim İlkeleri ne Uyum Raporu 50 Vuk Mali Tablolar 57 Bağımsız Denetim Raporu 62 2

3 Kısaca Martı Otel İşletmeleri A.Ş Şirketimizin temelleri atılmıştır Türkiye nin ilk resort oteli olan Martı Resort Otel, 1969 yılında 33 yatakla hizmet vermeye başlamıştır. Martı Resort Otel, 560 yatak kapasitesi ile beş yıldızlı otel statüsünde bugün hizmet vermeye devam etmektedir Teteka Tekirova Tatil Köyü İşletmecilik A.Ş. olarak yılında kurulan İştirakimiz, bugün Martı Gayrimenkul ve Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak yoluna devam etmektedir Martı La Perla Otel, 1988 yılında bünyemize katılmıştır. Bugün 414 yatak kapasitesi ile dört yıldızlı otel statüsünde hizmet vermektedir Türk turizm sektöründe halka açılan ilk şirket olma özelliğimiz ile birlikte 1990 yılı; Şirketimizin halka açılış ve hisselerinin işlem görmeye başladığı yıl olmuştur. Bugün Şirket hisselerimizin tamamı İstanbul Menkul Kıymetler Borsası nda işlem görmektedir yılında, iştirakimiz Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin portföyünde bulunan Martı Myra bünyemize katılmıştır yatak kapasitesiyle hizmet veren Martı Myra Otel in katılımıyla toplam yatak kapasitemiz e çıkmıştır yılında, iştirakimiz Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin portföyünde bulunan Hisarönü Koyu Marmaris deki Martı Marina bünyemize dâhil edilmiştir. Bugün 370 tekneye denizde, 150 tekneye de karada park hizmeti verilmektedir Türkiye de ilk kez Timeshare uygulaması Martı Vacation Club adıyla bu sene başlatılmıştır. Martı Vacation Club, Türkiye de kendi sektöründe 5 yıldız statüsünde hizmet veren ve Interval International Değişim Sistemi üyesi olan ilk Vacation Club özelliğini taşımaktadır Teteka Tekirova Tatil Köyü İşletmecilik A.Ş. ünvanı bu yıl Akdeniz Martı Turizm ve Yatırım A.Ş. olarak değiştirilmiştir Akdeniz Martı Turizm ve Yatırım A.Ş., 2006 yılında gayrimenkul yatırım ortalığına dönüşmüş olup ünvanı Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak değiştirilmiştir. 3

4 2010 Bu yıl, Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin halka arzı gerçekleşmiş ve Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 24 Eylül 2010 tarihinde IMKB de işlem görmeye başlamıştır Marmaris Maliye Kampı 49 yıllığına İştirakimiz Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından kiralanmıştır yılında hizmete açılması planlanan Martı Aphrodisias ın temelleri atılmıştır. İstanbul Taksim Talimhane bölgesinde 273 odalı ve 5 yıldızlı bir şehir oteli kurmak üzere çalışmalara başlanmış olup Martı İstanbul Otel in 2012 yazında işletmeye açılması hedeflenmektedir. Tanıtıcı Bilgiler Ticaret Unvanı Merkez Adresi Fiili Yönetim Adresi Bağlı Bulunduğu Ticaret Sicili Memurluğu : Martı Otel İşletmeleri Anonim Şirketi : İnönü Caddesi, Devres Han No: 50/4 Gümüşsuyu, Beyoğlu, İstanbul : İnönü Caddesi, Devres Han No: 50/4 Gümüşsuyu, Beyoğlu, İstanbul : İstanbul Ticaret Sicili Memurluğu Ticaret Sicil Numarası : / Ticaret Siciline Tescil Tarihi : 8 Mart 1967 Halka Arz Tarihi Süreli Olarak Kuruldu ise Süresi : : Süresiz Tabi Olduğu Yasal Mevzuat : T.C. Kanunları ve SPK Mevzuatı Telefon ve Faks Numaraları : Telefon No: Faks No : İnternet Adresi : İletişim Adresi : marti@marti.com.tr 4

5 Sermaye ve Ortaklık Yapısı Kayıtlı Sermaye Tavanı : TL Çıkarılmış Sermayesi : TL Şirketin kuruluşundan itibaren gerçekleştirdiği sermaye Sermaye artırımı bilgileri : artırımları ve kaynaklarıdır. Martı Otel İşletmeleri A.Ş. nin tarihinde yapılan Olağanüstü Genel Kurul Toplantısına ait Hazirun Cetveli Ortakların İsimleri Ortaklık Tutarı Ortaklık Oranı MİNE NARİN ,73 TL 0,08% NURULLAH EMRE NARİN ,87 TL 18,94% PAKİZE OYA NARİN ,52 TL 15,72% HALİT NARİN ,69 TL 4,49% YUSUF KENAN ONAT 3.499,03 TL 0,00% ERHAN GÜRCAN 146,85 TL 0,00% AYDIN ORHAN 421,08 TL 0,00% FATOŞ KÜRAN 3.696,00 TL 0,00% AHMET HAŞİM KÖYLÜ 2.000,00 TL 0,00% DİĞER ,23 TL 60,77% TOPLAM ,00 TL 100,00% Bağlı Ortaklığımız Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin Sermaye ve Ortaklık Yapısı Kayıtlı Sermaye Tavanı Çıkarılmış Sermayesi Sermaye artırımı bilgileri : TL : TL Ortaklığın kuruluşundan itibaren gerçekleştirdiği sermaye : artırımları ve kaynaklarıdır. Ortakların İsimleri Ortaklık Tutarı Ortaklık Oranı MARTI OTEL İŞLETMELERİ A.Ş TL % 47,85 N.EMRE NARİN TL % 1,02 P.OYA NARİN TL % 0,97 MİNE NARİN TL % 1,02 ZEMİN SİGORTA VE ARACILIK HİZMETLERİ A.Ş TL % 0,05 İ. METİN İPLİKÇİ 1 TL % 0,00 H. BÜLENT ÇORAPÇI 1 TL % 0,00 Diğer (Halka Açık) TL % 49,09 Genel Toplam TL % 100 5

6 Martı Otel İşletmeleri A.Ş Tarihli Olağan Genel Kurul Gündemi 1- Açılış ve Başkanlık Divanı seçimi, 2- Toplantı tutanağının imzalanması hususunda Divana yetki verilmesi, 3- Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu ile Denetçi Raporlarının okunması ve müzakeresi, 4- Bilanço ve kar zarar hesaplarının okunması, müzakeresi ve tasdiki, 5- Yönetim Kurulu Üyelerinin ve Denetçilerin ibra edilmeleri, 6- Yönetim Kurulu Üyeleri ile Denetçilerin seçilmeleri, 7- Yönetim Kurulu Üyeleri ile Denetçilerin huzur hakkı ve ücretlerinin tespiti, 8- Kamunun aydınlatılması ile ilgili olarak hazırlanan Bilgilendirme Politikası nın pay sahiplerinin bilgisine sunulması, 9- Şirketin sosyal yardım amacıyla vakıf, dernek, valilik vb. kurumlara döneminde yaptığı bağış ve yardımların Genel Kurul bilgisine sunulması, 10- Sermaye Piyasası Kurulunun tarih ve 28/780 sayılı karar gereği, verilen teminat, rehin ve ipoteklerin Genel Kurulun bilgisine sunulması, 11- Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayınlanan Sermaye Piyasası Bağımsız Dış Denetleme Hakkında Yönetmelik gereği Yönetim Kurulu tarafından yapılan Bağımsız Denetleme Kuruluşu seçiminin onaylanması, 12- Şirket paylarının geri alımı hakkında Yönetim Kurulu kararı çerçevesinde yapılan geri alım işlemlerinin Genel Kurulun bilgisine sunulması ve Sermaye Piyasası Kurulu mevzuatı çerçevesinde şirket paylarının geri alımı hususunda bir sonraki Olağan Genel Kurul toplantısına kadar Yönetim Kuruluna yetki verilmesi, 13- Şirket Esas Sözleşmesi Yönetim Kurulunun Görevleri başlıklı 16.maddesi b bendi gereği; Yönetim Kuruluna, bir sonraki Olağan Genel Kurul toplantısına kadar geçerli olmak üzere Şirket işleri için ihtiyaç gördüğü gayrimenkulleri satın alma ve gerektiğinde satma yetkisinin Genel Kurul tarafından verilmesi, 14- Şirket Esas Sözleşmesi Yönetim Kurulunun Görevleri başlıklı 16.maddesi g bendi gereği; Yönetim Kuruluna, bir sonraki Olağan Genel Kurul toplantısına kadar geçerli olmak üzere Şirket bünyesindeki gayrimenkulleri ipotek etme, rehin verme ve tahvil ihracı suretiyle borçlanma yetkisinin Genel Kurul tarafından verilmesi, 15- Yönetim hakimiyetini elinde bulunduran pay sahiplerine, Yönetim Kurulu Üyelerine, Üst Düzey Yöneticilerine ve ikinci dereceye kadar sıhri yakınlarına; Şirket veya bağlı ortaklıkları ile çıkar çatışmasına neden olabilecek nitelikte işlem yapabilmeleri, rekabet edebilmeleri, Şirketin konusuna bizzat giren işleri bizzat veya başkaları adına yapmaları ve bu nevi işleri yapan Şirketlerde ortak olabilmeleri ve diğer işlemleri yapabilmeleri hususlarında Türk Ticaret Kanunu nun 334. ve 335. maddeleri ve Sermaye Piyasası Kurulu nun Kurumsal Yönetim İlkeleri gereğince izin verilmesi, 16- Dilek ve temenniler. 6

7 Genel Kurul Toplantısı ve Katılım Genel Kurul, olağan ve / veya olağanüstü olarak toplanır. Olağan Genel Kurul, Ortaklığın hesap devresinin sonundan itibaren mümkün olan en kısa süre içinde, yılda en az bir defa toplanarak Türk Ticaret Kanunu nun 369. Maddesi hükmü göz önüne alınarak Yönetim Kurulu tarafından hazırlanan gündem konularını görüşüp karara bağlar. Genel Kurul toplantılarında her pay sahibinin 1 oy hakkı vardır. Olağan ve Olağanüstü Genel Kurul toplantılarında Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Komiserinin hazır bulunması şarttır. Komiserin yokluğunda yapılacak Genel Kurul toplantısında alınacak kararlar geçersizdir. Genel Kurul toplantılarında, pay sahipleri, kendi aralarından veya hariçten tayin edecekleri vekil vasıtasıyla temsil olunabilirler. Ortaklık ta pay sahibi olan temsilciler, kendi oyları dışında, temsil ettikleri ortakların sahip olduğu oyları da kullanmaya yetkilidirler. Yetki belgesinin şeklini SPK düzenlemeleri çerçevesinde Yönetim Kurulu belirler. Yetki belgesinin yazılı olması şarttır. Temsilci oyunu, yetki devreden ortağın yetki belgesinde belirtilmiş olması kaydıyla ve devredenin isteği doğrultusunda kullanmak zorundadır. Vekâleten oy kullanılması konusunda SPK nın ilgili düzenlemelerine uyulur. Genel Kurul toplantılarında oylar, SPK düzenlemeleri çerçevesinde vekâleten kullanılanları da belirten belgeler gösterilerek ve el kaldırılmak suretiyle verilir. Ancak, hazır bulunan pay sahipleri arasında temsil ettikleri sermayenin 1/10 una sahip olanların isteği üzerine gizli oya başvurulabilir. Toplantıya Katılım Şartları: Toplantıya, kendi adına kayıtlı en az bir paya sahip olan ortaklarımız, bizzat veya vekâlet vermek suretiyle katılabilirler. Toplantıya bizzat katılacak ortaklarımızın; Kimlik belgeleri ile sahip oldukları kaydileştirilmiş paylara ilişkin MKK dan alacakları Yatırımcı Genel Kurul Blokaj formunu, Tüzel kişi ortakların, temsille görevlendirdikleri kişiye ait yetki belgeleri ile Yatırımcı Genel Kurul Blokaj Formlarını, Toplantıda bizzat hazır bulunmayacak ortaklarımızın ise, yukarıda sayılan belgelere ek olarak imzası noterce onaylanmış aşağıda örneği bulunan vekâletnameyi, toplantı gününden en az iki gün önce mesai saati sonuna kadar Ortaklık Merkezine ulaştırmaları gerekmektedir. Şirket, 2499 sayılı Kanun hükümlerine göre kayıtlı sermaye sistemini kabul etmiş ve Sermaye Piyasası Kurulu nun tarih ve 619 sayılı izni ile kayıtlı sermaye sistemine geçmiştir. Şirketin kayıtlı sermaye tavanı (Yüzyirmimilyon) TL olup, her biri 1 (bir) Kuruş itibari değerde (Onikimilyar) paya bölünmüştür. Sermaye Piyasası Kurulu nca verilen kayıtlı sermaye tavanı izni yılları (5 yıl) için geçerlidir yılı sonunda izin verilen kayıtlı sermaye tavanına ulaşılamamış olsa dahi, 2016 yılından sonra yönetim kurulunun sermaye artırım kararı alabilmesi için; daha önce izin verilen tavan ya da yeni bir tavan tutarı için Sermaye Piyasası Kurulu ndan izin almak suretiyle genel kuruldan yeni bir süre için yetki alınması zorunludur. Söz konusu yetkinin alınmaması durumunda şirket kayıtlı sermaye sisteminden çıkmış sayılır. Yönetim Kurulu yılları arasında, Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine uygun olarak gerekli gördüğü zamanlarda kayıtlı sermaye tavanına kadar pay ihraç ederek çıkarılmış sermayeyi arttırmaya yetkilidir. Sermayeyi temsil eden paylar kaydileştirme esasları çerçevesinde kayden izlenir. Yönetim Kurulu Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine uygun olarak gerekli gördüğü zamanlarda nama ve hamiline yazılı hisse senetleri ihraç ederek, çıkarılmış sermayeyi artırarak kayıtlı sermaye tavanına kadar yükseltmeye ve hisse senetlerini birden fazla payı temsil eden küpürler halinde birleştirmeye yetkilidir. Ayrıca Yönetim Kurulu imtiyazlı veya itibari değeri üzerinde hisse senedi çıkarılması pay sahiplerinin yeni pay alma 7

8 haklarının sınırlandırılması konusunda veya imtiyazlı hisse senedi sahiplerinin haklarını kısıtlayıcı nitelikte kararları alabilir. 1 Nisan Mart 2012 yılına ait Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu, Bağımsız Denetçi Raporu, Bilanço, Gelir Tablosu ile 1 Nisan Mart 2012 Yılı Olağan Genel Kurul Bilgilendirme Dokümanı, Genel Kurul Toplantı İlanı ile birlikte Ortaklık merkezinde ve adresindeki Ortaklık internet sitesinde ortakların incelemelerine hazır bulundurulmaktadır. 8

9 Vizyon: Şirketin vizyonu; 45 yıllık deneyimimiz ve gerçekleştirdiğimiz öncü atılımlarla hizmet verdiğimiz sektörlerde Türkiye nin tercih edilen ilk markaları arasında yer almak. Misyon: Şirketin misyonu; Türkiye nin doğal, tarihi, kültürel miras ve değerlerini korumaya odaklı olarak, turizm sektöründeki deneyimimiz ve güler yüzlü hizmetimizle misafir memnuniyetinde %100 süreklilik oluşturmak. Vazgeçilmez Değerler: - Martı markasının değerliliğinin bilinci ile hareket eder, tüm çalışmalarda markanın güçlü imajının pekişmesi ve değerinin yükselmesini hedefler. - Müşterilerinin ihtiyaç ve beklentilerine önem verir, bu ihtiyaçların beklentilerden de öte bir hizmet kalitesi ile giderilmesini hedefler. - Kanun ve yasal düzenlemelere titizlikle uyar ve bundan taviz vermez. - Ticari ahlakın en önemli değer olduğuna inanır. - Konuk sadakati sağlamaya odaklı takım çalışmasına inanır. - Topluma, doğal çevreye, insanlığa katkıda bulunmak için azami çabayı ortaya koyar. - Türk tarihine ve kültürüne, doğaya ve ulusa saygı temeliyle geliştirilmiş, geçmişe duyarlı geleceği sağlam temeller üzerine inşa eden projelere imza atar. - Gelişen Türk ekonomisine yarattığı istihdam ve sunduğu hizmetler ile katkıda bulunmayı hedefler. - Yaratıcılığa ve ekip çalışmasının gücüne inanır, çalışanlarının gelişimine yatırım yapar. - Açık, şeffaf iletişimin gücüne inanır, buna göre davranır. - Sektöre örnek oluşturacak hizmet anlayışını benimser. - Sürekli kişisel ve mesleki gelişime inanır. - Fiyat-hizmet rasyonunun tutarlılığını hedefler. - Kalite ve hizmet tutarlılığını hedefler. 9

10 Başlıca Finansal Göstergeler Bilanço Kalemleri TL Nakit ve Nakit Benzerleri Ticari Alacaklar Stoklar DiğerDönen Varlıklar Dönen Varlıklar Ticari Alacaklar Maddi Duran Varlıklar Şerefiye Diğer Duran Varlıklar Duran Varlıklar Aktif Toplamı Finansal Borçlar Ticari Borçlar Diğer Borçlar Kısa Vadeli Yükümlülükler Finansal Borçlar Uzun Vadeli Yükümlülükler Özkaynaklar Ana Ortaklığa Ait Özkaynak Ödenmiş Sermaye Net Dönem Karı Azınlık Payları Toplam kaynaklar Gelir Tablosu Kalemleri TL Satış Gelirleri Turizm Gelirleri Konut Gelirleri Satışların Maliyeti Satılan Hizmet Maliyeti Satılan Konut Maliyeti Brüt Kar / Zarar Faaliyet Gelir / Giderleri Faaliyet Karı Finansal Gelir / Gider Net Dönem Karı Azınlık Payları Ana Ortaklık Payları Brüt Kar Marjı (%) 33% 29% 41% Faaliyet Karı Marjı (%) 0% -3% 11% Net Kar Marjı (%) -12% -10% 7% 10

11 Hisse Senedi Performansı Ortaklık Yılı Günlük İşlem Hacmi ve Fiyat Grafiği Ortaklık hisse senetleri İMKB Ulusal Pazarında işlem görmektedir. Uluslararası piyasalarda yaşanan dalgalanmaların etkisi ile birlikte, döneminde Ortaklık hisselerinin İMKB 100 endeksine paralel hareket ettiği görülmektedir. 11

12 Yönetim Kurulu Başkanı nın Mesajı Değerli Hissedarlarımız, Martı Otel İşletmeleri A.Ş. nin Özel Hesap Dönemi Olağan Genel Kurul Toplantısına hoş geldiniz. Turizm sektörü, ülkelerin ekonomilerinde lokomotif olma görevini arttırarak devam ettirmektedir. Global ekonomik sıkıntılar ile siyasal ve sosyal çalkantıların dünyada ve özellikle turizmde rakibimiz olan Avrupa ve Kuzey Afrika da yarattığı olumsuzluklar 2011 yılında da sürmüştür. Özellikle İspanya, İtalya, Yunanistan ve Kuzey Afrika da 2009 yılında yaşanan ciddi kayıplar geçtiğimiz dönemde de kapatılamamış ve eski yılların sonuçlarına ulaşılamamıştır. Ülkemizin turizmdeki ana rakiplerinin yaşadığı sorunlar Türkiye açısından avantaj yaratmış olup avantaj 2011 yılına yansıdığı görülmüştür yılında turizm gelirleri ülke bazında milyon ABD Dolarına ulaşmıştır yılında bu rakam milyon ABD Doları civarında seyretmiştir. Türkiye yi 2011 yılında ziyaret eden yabancı turist sayısı 2010 yılına göre yüzde 9,9 artışla 28,6 milyon kişiden 31,5 milyon kişiye ulaşmıştır yılında Türkiye ye gelen yabancı ziyaretçilerin yüzde 33.3 ünü oluşturan 10,5 milyon kişi Antalya dan, yüzde 25.6 sını oluşturan 8,1 milyon kişi İstanbul dan, yüzde 9.8 ini oluşturan 3,1 milyon kişi Muğla dan, yüzde 8.6 sını oluşturan 2,7 milyon kişi Edirne den ve yüzde 4.4 ünü oluşturan 1,4 milyon kişi İzmir den giriş yapmıştır. Dünya Turizm Örgütü verilerine göre Türkiye 2011 yılında da ziyaretçi sayısı sıralamasında dünyanın ilk 10 ülkesi arasındaki yerini koruyarak 6 ıncılığa yükselmiş, turizm geliri sıralamasında 12 inci sıraya yerleşmiştir. Tüm bu veriler ışığında Türkiye son yıllardaki performansı ile hem turizmdeki başarısının sürdürülebilir olduğunu hem de otel yatırımları açısından hala büyük potansiyelinin bulunduğunu gösteren bir ülke konumundadır. Türkiye'de turizm Batı Anadolu'da yer alan üç coğrafi bölgede yoğunlaşmış bulunuyor. Tesislere girişlere dair veriler, girişlerin büyük bir çoğunluğunun bu üç bölgede gerçekleştirildiğini gösteriyor. Geceleme sürelerine ilişkin değerler de tüm gecelemelerin yüzde 90 a yakınının bu üç bölgede gerçekleştiğini ortaya koyuyor. İller bazında turist sayıları dikkate alındığında üç kent ön plana çıkıyor: Antalya, İstanbul ve Muğla. Şirketimizin hali hazırda işletmekte olduğu Martı Myra tesisi Antalya da; Martı Resort, Martı La Perla ve Martı Marina tesisleri Muğla da ve Temmuz 2012 içerisinde işletmeye açılması hedeflenen Martı İstanbul Hotel tesisimiz İstanbul da bulunmaktadır. Şirketimiz gerek kendi mülkü olan Martı Resort ve Martı La Perla gerekse Bağlı Ortaklığı olan Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ye ait Martı Myra ve Martı Marina tesislerinin sürekli olarak gelişimi, yenilenmesi ve modernizasyonu için her yıl gerekli yatırımları yapmaktadır. Müşteri memnuniyeti ön plana alınarak işletilen tesislerimiz günün beklentilerinin tamamını karşılayacak düzeydedir. Martı Resort tesisimizde 2010 yılında yapılan renovasyon çalışmalarının meyveleri 2011 sezonunda toplanmış olup faaliyet gelirleri bir önceki seneye oranla %35 lik artışla yaklaşık 16,7 milyon TL ye ulaşmıştır. Martı Myra tesisimizde 2011 yılında yapılan renovasyon çalışmaları sonucunda da 2012 sezonunda Martı Myra tesisimizde de geçen sene Martı Resort tesisimizde yaşadığımız faaliyet geliri artışını Martı Myra tesisimizde de beklemekteyiz yılı Şirketimiz açısından bir dönüm noktası olacaktır. Martı Grubunun ilk şehir oteli Martı Istanbul Hotel, 15 Temmuz sonrası için rezervasyon kabul etmeye başlamış durumdadır. Dünyaca tanınmış tasarımcı ve sanatçılarla tasarlanan Martı Istanbul Hotel 11 kat, 270 lüks oda ve suitten oluşmaktadır. İstanbul'un, şehir 12

13 turizmi ve hareketli gece yaşantısının merkezi olan Taksim'de konumlanan Martı Istanbul Hotel, Türk misafirperverliğinin en güzel örneklerini sunmayı hedeflemektedir. Özgün dokunuşlarla tarihi mirasımızı yansıtan bu çağdaş bina muazzam bir Atrium ile tamamlanmaktadır. Otelimiz; zevkle döşenmiş odalarından, fevkalade lezzetler sunan restoranlarına, beklentilerin ötesinde toplantı mekânlarından çatı katında yer alan ayrıcalıklı spa'sına kadar tam donanımlı lüks bir hizmet sunmaktadır. Bağlı Ortaklığımız Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin mülkü olan Marmaris Orhaniye deki Martı Marina nın içerisinde bulunan Şirketimize ait m2 arsa üzerinde yapılmakta olan 56 yataklı Martı Hemitea Oteli yatırımına 2011 yılında hız verilmiş olup Martı Hemitea tesisimiz Mayıs 2012 içerisinde hizmet vermeye başlamıştır. Otellerimizde geceleme sayısı 2010 yılındaki kişiye karşılık 2011 yılında kişiye çıkmıştır. Şirketimiz 45. yılında emin adımlarla büyümeye ve karlılığını arttırma yolunda ilerlemenin gururunu taşımaktadır. Şirketimiz; 2001 yılından bu yana yaşanan ekonomik krizlerin olumsuz etkilerini tamamen üzerinden atmıştır yılında ortaklarımıza çok daha iyi sonuçlarla gelebilmek ümidiyle Yönetim Kurulu ve çalışanlar olarak büyük çabalar içinde bulunduğumuzu bilgilerinize sunar, güven ve destekleriniz için hepinize teşekkür ederiz. DÜNYADA VE TÜRKİYE DE TURİZM Türkiye de Turizm: 2010 yılında 20 milyar 806 milyon 708 bin 444 olan turizm gelirleri, 2011 yılında yüzde 10,6 oranında artarak 23 milyar 20 milyon 392 bin 250 dolara yükseldi. Buna karşılık, 2010 yılında 33 milyon 27 bin 943 olan ziyaretçi sayısı, geçen yıl 36 milyon 151 bin 328 kişiye çıktı. Turizm giderleri de 2010 yılıyla karşılaştırıldığında 2011 yılında arttı. Buna göre, 2010 yılında 4 milyar 825 milyon 214 bin 101 dolar olan turizm giderleri, geçen yıl 4 milyar 976 milyon 176 bin 604 dolara yükseldi yılında 6 milyon 557 bin 233 kişi vatandaş yurtdışına giderken, bu rakam, 2011 yılında 6 milyon 281 bin 972 kişiye düştü yılına bakıldığında Türkiye ye gelen ziyaretçiler kişi başına ortalama 637 dolar harcama yaptı yılında ise bu rakam 630 dolardı. Ziyaretçi sayısı ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.5 arttı. Bu dönemde ülkeden çıkış yapan ziyaretçi sayısı 7 milyon 423 bin 747 kişi oldu. Bunun 6 milyon 401 bin 709 kişisini yabancı, 1 milyon 22 bin 38 kişisini ise yurt dışında ikamet eden vatandaşlar oluşturdu. Dünya da Turizm : UNWTO nun açıkladığı World Tpurism Barometer adlı rapora göre, turizm sektörü 2011 yılında, 2009 krizi sırasında yaşanan kayıpları telafi etme noktasında önemli bir gelişme gösterdi. UNWTO Genel Sekreteri Talep Rifai, son iki yıl turizmde çok sağlıklı bir büyüme kaydedildi ve bu rakamlar sektör adına son derece cesaret verici. Turizm sektöründe ortaya çıkan bu büyümenin, kimi ülkelerde hala devam eden krize rağmen ortaya çıkması ise ayrıca önemli. Turizm sektörü, pek çok turizm için istihdamın artırılması ve cari açığın kapatılmasında kilit rol oynamaya devam edecek değerlendirmesini yaptı. Bölgeler bazında bakıldığında ise turizm sektöründeki büyüme oranları şu şekilde: Amerika ülkeleri: yüzde 5,7 Avrupa: yüzde 5,2 Asya Pasifik: yüzde 4,3 13

14 Afrika: Yüzde 2,2 Ortadoğu yüzde -14 TURİZM HARCAMALARININ YÜZDE 46'SI AVRUPA'YA AKTI 2011 yılındaki turizm gelirlerinin yüzde 45 i (435 milyar dolar) Avrupa da bulunan destinasyonların kasasına girerken, kalan miktarın yüzde 28 i (289 milyar dolar) Asya Pasifik, yüzde 19 u (99 milyar euro) Amerika, yüzde 4 ü (46 milyar dolar) Ortadoğu ve yüzde 3 ü (33 milyar dolar) Afrika ülkelerine gitti. BRIC ÜLEKELERİNİN TURİZM GELİRLERİ ARTTI Turizm Barometresi'nde, Brezilya, Rusya, Hindistan ve Çin'den oluşan BRIC ülkelerinin turizm harcamalarının katlanarak artmasına da değiniliyor. Nitekim 2011'de Çin'in turizm harcamalarının 18 milyar dolardan 73 milyar dolara, Rusya'nın 6 milyardan 32 milyar dolara, Brezilya'nın 5 milyardan 21 milyar dolara, Hindistan'da ise 3 milyar dolardan 14 milyar dolara yükseldi. BRIC ülkelerinin turizm harcamaları alt alta yazıldığında da 2011'de dünya turizm gelirlerine 32 milyar dolarlık katkı yaptıkları görülüyor. TÜRKİYE'NİN GELİRİ 3 MİLYAR DOLAR ARTTI ABD turizm gelirini bir önceki yıldan 13 milyarlık artışla 116 milyara, İspanya 7 milyarlık artışla 60 milyara, Fransa 7 milyarlık artışla 54 milyara, Tayland 6 milyarlık artışla 26 milyara, Çin'in Hong Kong'u 5 milyar dolarlık artışla 27 milyar dolara Türkiye de 3 milyar dolarlık artışla 23 milyar dolara ulaştırdı. SONUÇ OLARAK döneminde, ana ortağımız Martı Otel İşletmeleri A.Ş. ye hasılat kirası ile kiralanan Martı Myra ve Martı Marina tesislerinden toplam TL kira geliri ve konut satışlarından toplam TL gelir elde edilmiştir. Ortaklığımızın Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) Seri:XI, No:29 Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği uyarınca Uluslararası Finansal Raporlama Standartlarına uygun olarak hazırladığı hesap dönemine ilişkin finansal tablolarına göre, Özel Hesap Dönemi faaliyetlerinden ,00 TL zarar, yasal kayıtlara göre ise ,70 TL zarar elde edilmiştir. Genel Kurul un onayına sunarız. YÖNETİM KURULU PAKİZE OYA NARİN YÖNETİM KURULU BAŞKANI NURULLAH EMRE NARİN YÖNETİM KURULU BAŞKAN YARDIMCISI 14

15 Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu Yönetim Kurulu Ortaklığın dönemi Yönetim Kurulu beş üyeden oluşmakta olup, kurulun üyeleri tarihinde yapılan Olağan Genel Kurul toplantısında, bir sonraki Olağan Genel Kurul Toplantısı na kadar görev yapmak üzere seçilmişlerdir. 31 Mart 2012 tarihi itibariyle Yönetim Kurulu Üyeleri aşağıdaki gibidir. Adı Soyadı Pakize Oya Narin Nurullah Emre Narin Mine Narin Erhan Gürcan Aydın Orhan Ünvanı Başkan Başkan Yardımcısı Üye Üye Üye tarihi itibariyle Yönetim Kurulu Üyelerine 2 Bağımsız Üye eklenmiştir. Adı Soyadı Gülden Türktan Kamil Ömer Bozer Ünvanı Bağımsız Üye Bağımsız Üye 15

16 tarihi itibariyle oluşturulan Komiteler Denetimden Sorumlu Komite Adı Soyadı Gülden Türktan Kamil Ömer Bozer Ünvanı Bağımsız Üye - Komite Başkanı Bağımsız Üye - Komite Üyesi Kurumsal Yönetim Komitesi Adı Soyadı Kamil Ömer Bozer Erhan Gürcan Ünvanı Bağımsız Üye - Komite Başkanı Üye Komite Üyesi Denetim Kurulu Şirketin Denetim Kurulu iki üyeden oluşmakta olup, üyeler bir sonraki ilk Olağan Genel Kurul Toplantısı na kadar görev yapmak üzere seçilmişlerdir. Adı - Soyadı Ünvanı Görev Süresi Y.Kenan Onat Denetçi Bir sonraki O.Genel Kurul Fatoş Küran Denetçi Bir sonraki O.Genel Kurul Pakize Oya Narin Uzmanlık Alanı: Turizm Pakize Oya Narin, St.Michel Lisesinden, sonrasında İsviçre de Hotel Ecolieré Lausanne dan mezun olmuştur. Öğrenim hayatını bitirdikten sonra; İsviçre de ve USA da çeşitli otellerde çalışmış, Sheraton Hotels Hawai Pasifik Division da MT programını bitirmiştir. İngilizce ve Fransızca bilmektedir da Narin Tekstil A.Ş. ve Marmaris Martı Otel İşletmeleri A.Ş. de Yönetim Kurulu Üyeliği, Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığı, Koordinatör Üye gibi çeşitli görevlere atanmış, Şirket Genel Yönetiminin Organizasyonu, Planlanması ve Koordinasyonu işlerinin yürütülmesinde aktif olarak görev almıştır. Nurullah Emre Narin Uzmanlık Alanı: Finans Emre Narin, ilk ve orta öğrenimini St. George Avusturya Lisesi ve Lyceum de Alpınum Zuoz İsviçre de tamamladıktan sonra New York Syracuse Üniversitesi Finans Bölümünden mezun olmuştur. İş yaşamına New York Park Avenue Bank ta başlamıştır. Daha sonra Londra Cantor Fitzgerald International da Kredi Pazarlama Bölümünde çalıştı. Halen, Martı Otel İşletmeleri A.Ş. de Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Genel Müdür, Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. de Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı, kurucusu olduğu Tohum Türkiye Otizm Erken Tanı ve Eğitim Vakfı nda Yönetim Kurulu Üyeliği, Tekstil Sanayi İşverenleri Sendikası nda Danışma Kurulu Üyeliği ve Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği üyeliği görevlerini sürdürmektedir. 16

17 Mine Narin Uzmanlık Alanı: İşletme Mine Narin Boğaziçi Üniversitesi İdari Bilimler Fakültesi İşletme Bölümünden mezun olduktan sonra iş yaşamına Chase Manhattan Bank ta başlamıştır. Türkiye de tekstil ve konfeksiyon sektörlerinde, değişik kademelerde yöneticilik yapmıştır. Mine Narin, bugüne kadar Tekstil Sanayi İşverenleri Sendikası Danışma Kurulu Üyeliği, İstanbul Tekstil ve Hammaddeleri İhracatçıları Birliği Yönetim Kurulu Üyeliği ve Türk Kanserle Savaş Vakfı Üyeliği görevlerinde de bulunmuştur. Halen, kurucusu olduğu Tohum Türkiye Otizm Erken Tanı ve Eğitim Vakfı nda Mütevelli Heyeti ve Yönetim Kurulu Başkanlığı, Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. de Yönetim Kurulu Başkanlığı, Martı Otel İşletmeleri A.Ş. de Yönetim Kurulu Üyeliği, Çağdaş Eğitim Vakfı nda Mütevelli Heyeti Kurucu Üyeliği, Tina Vakfı nda Mütevelli Heyeti Kurucu Üyeliği görevlerini sürdürmektedir yılında UNESCO Türkiye Milli Komisyonu Eğitim İhtisas Komitesi Üyeliği ne ve 2009 yılında Sabancı Üniversitesi bünyesindeki Eğitim Reform Girişiminin Yürütme Kurulu üyeliğine seçilmiştir. Erhan Gürcan Uzmanlık Alanı: Üst Düzey Yönetici Deniz Harp Okulu, Silahlı Kuvvetler Akademisi, Masika Pusi Graduate Schoo ve İTÜ İşletme Yüksek Mühendisliği mezunu olan Erhan Gürcan, Deniz Kuvvetleri K.Karargahı Bölge Komutanlığı ve Donanma Kurmay Başkanlığı görevlerini ifa ettikten sonra Tuğamiral rütbesi ile emekli olmuş, sırası ile Milliyet Gazetecilik A.Ş. Genel Müdürlüğü sonrası Martı Otel İşletmeleri, Yaşar Holding, Narin Mensucat, Fenteks, Yeni Günaydın Gazetesi yönetim kurulu üyelikleri görevlerini ifa etmiştir. Halen Martı Otel İşletmeleri yönetim kurulu üyesidir. Aydın Orhan Uzmanlık Alanı: Avukat İstanbul Barosuna kayıtlı olan Aydın Orhan, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesinden lisans ve Denizcilik ve Sigorta Hukuku üzerine lisans üstü diploma sahibidir. Aydın Orhan yine İstanbul Üniversitesi İletişim Fakültesinde Radyo Televizyon ve Sinemacılık üzerine doktora yapmıştır. Medeni kanun, Ticaret hukuku ile birlikte fikir hakları, telekomünikasyon ve medya hukuku üzerinde ihtisas sahibidir. Gülden Türktan - Uzmanlık Alanı: Yönetici TED Ankara Koleji mezunudur. Boğaziçi Üniversitesi İşletme Fakültesinde, New York Üniversitesinde ve Marmara Üniversitesinde master ve doktora eğitimi alan Dr. Türktan, BA, MA, MBA, M.Phil ve Ph. D dereceleri vardır. Çalışma hayatına denetim, muhasebe, insan kaynakları, kalite ve hukuk departmanlarının ve yatırımların kendisine bağlı olduğu görevlerde üst düzey yöneticilik ve yürütme görevleri üstlenmiştir. New York Üniversitesi nde başlayan çalışma hayatında uluslararası bir elektrik mühendisliği şirketi olan ABB Holding de muhtelif görevler üstlenerek sürdürmüştür yılından itibaren ABB de Yönetim Kurulu Üyeliği, son olarak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığı görevini üstlenmiştir. Şu anda yabancı bir şirketin Türkiye Genel Müdürlüğü görevini ve bir başka yabancı sermayeli şirketin Yönetim Kurulu Başkanlığını sürdürmektedir. Bu şirketlerdeki hisselerine ilaveten Bodrum Gündoğan da Gliss Hotel & Spa adındaki butik otelin sahipleri arasındadır. Sivil toplum sorumluluğu olarak TUSİAD ın İstihdam ve Sosyal Güvenlik Çalışma Grubu Başkanlığını yürüten Türktan, Kadın Girişimciler Derneği KAGİDER in Kurucu Üyesi ve şu anda Yönetim Kurulu Başkanıdır. Uluslararası Yatırım Derneği YASED de iki dönem Yönetim Kurulu Üyeliği ve Başkan Yardımcılığı yapmıştır. Türktan girişimcilik ve çalışma hayatında başarı için gereken temel ekonomik esaslar, karlılık, sürdürülebilirlik, etik değerler ve liderlik üzerine muhtelif eğitimler vermiş, konuşmalar yapmış, şahsı ve uluslararası kurumlar adına Türkiye de ve yurt dışında tebliğler vermiştir. Türktan evli ve bir çocuk annesidir. 17

18 Kamil Ömer Bozer - Uzmanlık Alanı: Yönetici TED Ankara Koleji mezunudur. Ortadoğu Teknik Üniversitesi İşletme Fakültesinde ve Georgia State Üniversitesin de MBA eğitimi alan Bozer, Koç Grubu Şirketlerinde üst düzey yöneticilik görevlerinde bulunmuştur. Düzey A.Ş. ve Migros Türk A.Ş. de Genel Müdürlük, Koç Holding A.Ş. de Gıda, Parakende ve Turizm Grubu Başkanlığı yapmıştır. Bozer evli ve bir çocuk babasıdır. Yusuf Kenan Onat - Uzmanlık Alanı: Eski Maliye Hesap Uzmanı / YMM Yusuf Kenan Onat Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi Maliye Bölümü nden Lisans diplomasına sahiptir. Maliye-hazine-bankacılık-finans konularında iş tecrübesine sahiptir. Fatoş Küran- Uzmanlık Alanı: Maliye / Finans Fatoş Küran Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi Maliye Bölümü nden Lisans diplomasına sahiptir. Maliye-finans konularında iş tecrübesine sahiptir. 18

19 Bağımsız Yönetim Kurulu Üyelerinin Bağımsızlık Beyanları BAĞIMSIZLIK BEYANI Martı Otel İşletmeleri A.Ş. (Şirket) Yönetim Kurulunda, mevzuat, esas sözleşme ve Sermaye Piyasası Kurulu tarafından ilan edilen Kurumsal Yönetim İlkelerinde belirlenen kriterler kapsamında, bağımsız üye olarak görev yapmaya aday olduğumu bu kapsamda; a) Şirket, şirketin ilişkili taraflarından biri veya şirket sermayesinde doğrudan veya dolaylı olarak %5 veya daha fazla paya sahip hissedarların yönetim veya sermaye bakımından ilişkili olduğu tüzel kişiler ile kendim, eşim ve üçüncü dereceye kadar kan ve sıhri hısımlarım arasında, son beş yıl içinde, doğrudan veya dolaylı istihdam, sermaye veya önemli nitelikte ticari ilişki kurulmadığını, b) Son beş yıl içerisinde, başta şirketin denetimini, derecelendirmesini ve danışmanlığını yapan şirketler dahil olmak üzere, yapılan anlaşmalar çerçevesinde şirketin faaliyet ve organizasyonunun tamamını veya belli bir bölümünü yürüten şirketlerde çalışmadığımı ve yönetim kurulu üyesi olarak görev almadığımı, c) Son beş yıl içerisinde, şirkete önemli ölçüde hizmet ve ürün sağlayan firmaların herhangi birisinde ortak, çalışan veya yönetim kurulu üyesi olmadığımı, d) Şirket sermayesinde pay sahibi olmadığımı, e) Özgeçmişimde görüleceği üzere bağımsız yönetim kurulu üyeliği sebebiyle üstleneceğim görevleri gereği gibi yerine getirecek mesleki eğitim, bilgi, ve tecrübeye sahip olduğumu, f) Kamu kurum ve kuruluşlarında, mevcut durum itibariyle tam zamanlı olarak çalışmadığımı, g) Gelir Vergisi Kanunu na göre Türkiye de yerleşmiş sayıldığımı, h) Şirket faaliyetlerine olumlu katkılarda bulunabileceğimi, şirket ortakları arasındaki çıkar çatışmalarında tarafsızlığımı koruyacağımı, menfaat sahiplerinin haklarını dikkate alarak özgürce karar vereceğimi, ı) Şirket faaliyetlerinin işleyişini takip edebilecek ve üstlendiğim görevlerin gereklerini tam olarak yerine getirebilecek ölçüde şirket işlerine zaman ayırabileceğimi, Yönetim Kurulunuz, ortaklarınız ve ilgili bütün tarafların bilgisine beyan ederim. Tarih : T.C. Kimlik No : Adı Soyadı : Gülden Türktan İmza : 19

20 BAĞIMSIZLIK BEYANI Martı Otel İşletmeleri A.Ş. (Şirket) Yönetim Kurulunda, mevzuat, esas sözleşme ve Sermaye Piyasası Kurulu tarafından ilan edilen Kurumsal Yönetim İlkelerinde belirlenen kriterler kapsamında, bağımsız üye olarak görev yapmaya aday olduğumu bu kapsamda; a) Şirket, şirketin ilişkili taraflarından biri veya şirket sermayesinde doğrudan veya dolaylı olarak %5 veya daha fazla paya sahip hissedarların yönetim veya sermaye bakımından ilişkili olduğu tüzel kişiler ile kendim, eşim ve üçüncü dereceye kadar kan ve sıhri hısımlarım arasında, son beş yıl içinde, doğrudan veya dolaylı istihdam, sermaye veya önemli nitelikte ticari ilişki kurulmadığını, b) Son beş yıl içerisinde, başta şirketin denetimini, derecelendirmesini ve danışmanlığını yapan şirketler dahil olmak üzere, yapılan anlaşmalar çerçevesinde şirketin faaliyet ve organizasyonunun tamamını veya belli bir bölümünü yürüten şirketlerde çalışmadığımı ve yönetim kurulu üyesi olarak görev almadığımı, c) Son beş yıl içerisinde, şirkete önemli ölçüde hizmet ve ürün sağlayan firmaların herhangi birisinde ortak, çalışan veya yönetim kurulu üyesi olmadığımı, d) Şirket sermayesinde pay sahibi olmadığımı, e) Özgeçmişimde görüleceği üzere bağımsız yönetim kurulu üyeliği sebebiyle üstleneceğim görevleri gereği gibi yerine getirecek mesleki eğitim, bilgi, ve tecrübeye sahip olduğumu, f) Kamu kurum ve kuruluşlarında, mevcut durum itibariyle tam zamanlı olarak çalışmadığımı, g) Gelir Vergisi Kanunu na göre Türkiye de yerleşmiş sayıldığımı, h) Şirket faaliyetlerine olumlu katkılarda bulunabileceğimi, şirket ortakları arasındaki çıkar çatışmalarında tarafsızlığımı koruyacağımı, menfaat sahiplerinin haklarını dikkate alarak özgürce karar vereceğimi, ı) Şirket faaliyetlerinin işleyişini takip edebilecek ve üstlendiğim görevlerin gereklerini tam olarak yerine getirebilecek ölçüde şirket işlerine zaman ayırabileceğimi, Yönetim Kurulunuz, ortaklarınız ve ilgili bütün tarafların bilgisine beyan ederim. Tarih : T.C. Kimlik No : Adı Soyadı : Kamil Ömer Bozer İmza : 20

21 Danışmanlık ve Denetim Hizmeti Alınan Firmalar Vergi Danışmanı Güreli Yeminli Mali Müşavirlik ve Bağımsız Denetim Hizmetleri A.Ş. Bağımsız Denetleme Kuruluşu Çağdaş Bağımsız Denetim SMMM A.Ş. 21

22 1 Nisan Mart 2012 Dönemi Faaliyetleri Şirketimiz; mülkiyetini elinde bulundurduğu Marmaris İçmeler de Martı Resort Oteli ve Martı La Perla Oteli ile Bağlı Ortaklığı Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Martı GYO) ye ait Tekirova daki Martı Myra Oteli ve Marmaris Orhaniye deki Martı Marina olmak üzere 4 tesisi işletmektedir yılında Martı Myra ultra her şey dahil, Martı La Perla her şey dahil sistemde hizmet vermiştir. Martı Resort otelimiz Türk pazarına her şey dahil, Rus pazarına ultra her şey dahil, Avrupa ve İngiltere pazarına ise karma sistemle (Her şey dahil, Yarım Pansiyon) hizmet vermiştir. 1 Nisan Mart 2011 döneminde; Martı Myra da adet geceleme, ortalama 79,97 USD kişi başı ve USD net konaklama geliri gerçekleşmiştir. Martı Resort ta adet geceleme, ortalama 96,06 USD kişi başı ve USD net konaklama geliri elde edilmiştir. Martı La Perla da adet geceleme, ortalama 57,50 USD kişi başı ve USD net konaklama geliri gerçekleşmiştir. Aynı dönemde Martı Marina da USD satış geliri elde edilmiştir. Diğer gelirler ile birlikte tesislerin net toplam geliri USD olarak gerçekleşmiştir I. Konaklama Hizmetleri Yatak Kapasitesi (*) Geceleme Sayısı Yatak Doluluk Oranı (mevsimsel) 78% 77% 80% 75% Net Konaklama Geliri (Milyon USD) 30,47 29,70 28,04 27,7 II. Yat Limanı Hizmetleri Yat Limanı Hizmet Geliri (Milyon USD) 4,69 4,4 3,8 3,1 (*) Sezon içinde odalarda ilave yatak kullanılmaktadır. 22

23 Martı Otelleri, Dünya turizm sektörüne yön veren, en son trendlerin takip edildiği Avrupa nın belli başlı büyük fuar organizasyonlarında her yıl olduğu gibi geçtiğimiz yılda da gerek münferit standlar alarak gerekse Bakanlığın standında bulunarak yer almıştır Kasım tarihlerinde Londra da yapılan London WTM, Aralık 2011 de İzmir de yapılan Travel Turkey İzmir 2011, Ocak 2012 tarihlerinde Utrecht-Hollanda da yapılan Vakantiebeurs Tourism, Ocak 2012 tarihlerinde Viyana da yapılan Ferienmesse Wien, Şubat 2012 de Brüksel de yapılan Brüksel Fuarı, Şubat 2012 tarihlerinde Letonya da yapılan Letonya Balttour Presentation, Şubat 2012 tarihlerinde Milano-İtalya da yapılan Bıt Milano, Şubat 2012 da Belgrad da yapılan Sırp IFT Fuarı na, Mart 2012 tarihlerinde Litvanya da yapılan Vivatour Turizm Fuarı, Mart 2012 Tarihlerinde yapılan Berlin ITB, Mart 2012 tarihlerinde Moskova da yapılan MITT, Mart ta Kiev de yapılan UITT Turizm ve Seyahat fuarlarına Martı Otelleri münferit standları ile katılmıştır. Yıllardır süregelen büyük fuar organizasyonlarının yanı sıra Avrupa nın alternatif pazarlarını takip etmek, bu pazarlardaki sektör temsilcileri ile yakın ilişkiler kurmak için muhtelif ülkelerde sezonu içerisinde düzenlenen çeşitli fuar, road show, katalog tanıtımları ve workshop gibi organizasyonlarda da aktif katılımcı olmuştur. Martı Grubu, Türkiye de yıllardır düzenlenen, Ortadoğu ve Akdeniz in en büyük organizasyonlarından biri olan East Mediterranean International Tourism and Travel Exhibition (EMITT) da Şubat 2012 tarihlerinde çeşitli faaliyetlerin yer aldığı standı ile yer almıştır. Martı Marina olarak da denizcilik sektörünün Avrupa daki en önemli yat ve marina fuarı olan Almanya Dusseldorf Boot Show 2012 e katılınmıştır. İŞLETMELER Tesisler Martı Resort Hotel Martı La Perla Martı Myra Martı Marina Hizmete Tarihi Giriş Sınıfı 5 Yıldız, Deluxe 4 Yıldız 3 Yıldız Tali Yat Limanı Tesisin Sahibi Martı Otel İşletmeleri A.Ş. Martı Otel İşletmeleri A.Ş. Martı GYO A.Ş. (*) Martı GYO A.Ş. Tesisin İşletmecisi Martı Otel İşletmeleri A.Ş. Martı Otel İşletmeleri A.Ş. Martı Otel İşletmeleri A.Ş. Martı Otel İşletmeleri A.Ş. Yeri/Mevkii İçmeler, Marmaris İçmeler, Marmaris Tekirova, Kemer Kapasitesi 570 yatak 414 yatak 1,209 yatak Hisarönü, Marmaris 70 yat karada park, 301 yat denizde park (*) Kamu arazisidir. Kesin tahsis belgesi ile Şirket adına 2037 yılına kadar bağımsız ve sürekli üst hakkı mevcuttur. 23

24 Şirket unvanının Marmaris Martı Otel İşletmeleri A.Ş. den Martı Otel İşletmeleri A.Ş. olarak değiştirilmesi sırasında mevzuat çerçevesinde belgelerde yapılması gereken değişiklikler dolayısıyla Şirketin İşletmelerinin uzun yıllardır faaliyet gösterdiği Muğla-Marmaris ve Antalya-Kemer de; Muğla İli Marmaris İlçesi İçmeler Kumluörencik mevkii adresinde Martı Otel İşletmeleri Anonim Şirketi Marmaris Şubesi, Muğla İli Marmaris İlçesi İçmeler Cumhuriyet Mah. 70 Nolu Sok. No: 8 adresinde Martı Otel İşletmeleri Anonim Şirketi Marmaris La Perla Oteli Şubesi, Muğla İli Marmaris İlçesi Orhaniye Köyü adresinde Martı Otel İşletmeleri Anonim Şirketi Orhaniye/Marmaris Şubesi, Antalya İli, Kemer İlçesi Tekirova Şehit Er Hasan Yılmaz Cad. No: 10 adresinde Martı Otel İşletmeleri Anonim Şirketi Tekirova/Kemer Şubelerinin açılmasına karar verilmiş ve gerekli işlemler yapılarak tescilleri tamamlanmıştır. Şirket Esas Sözleşmenin 4. maddesi uyarınca Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ile Sermaye Piyasası Kuruluna bilgi verilmiştir. Martı Otel İşletmeleri A.Ş. nin Yatırımları: Martı Resort Otel Üç adet blok konaklama üniteleri renovasyon ve yenileme, kapalı havuzlar yenileme, asansör alımı olarak yatırım kredisinden oluşan maliyet dahil TL tutarında yatırım harcaması, TL tutarında demirbaş alımı ile TL tutarında taşıt alımı harcaması yapılmıştır. Martı La Perla Otel Konaklama üniteleri tadilatı, açık yüzme havuzları yenileme, tesis makine cihaz yenileme olarak TL tutarında yatırım harcaması ile TL tutarında demirbaş alımı gerçekleşmiştir. Martı Myra Otel Demirbaş malzeme ve taşıt alımı olarak TL tutarında harcama gerçekleşmiştir. Martı Marina Tali Yat Limanı Demirbaş malzeme ve taşıt alımı olarak TL tutarında harcama gerçekleşmiştir Martı Hemitea Otel Butik Otel blok inşaatları olarak TL tutarında yatırım harcaması ile TL tutarında demirbaş alımı harcaması gerçekleşmiştir. Martı İstanbul Otel Mevcut binanın otele dönüştürülmesi inşaatı olarak TL tutarında yatırım harcaması ile TL tutarında demirbaş alımı harcaması gerçekleşmiştir. Marmaris Hisarönü Muğla,Marmaris,Hisarönü mevkiindeki arsa üzerine 1 adet bekçi evi yapımı olarak TL tutarında yatırım harcaması yapılmıştır. Merkez TL tutarında demirbaş alımı ile TL tutarında araç alımı harcaması gerçekleşmiştir 24

25 Bağlı Ortaklığımız Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin Yatırımları: İlgili dönemde yatırım olarak; Martı Myra Otel 16 Bloğa ait 290 adet oda içi inşai dekorasyon kapsamında Renovasyon ve yenileme işleri olarak TL tutarında yatırım harcaması yapılmıştır Çamyuva Lojman Projesi TL. proje yatırım harcaması yapılmıştır. Martı Marina Yat Limanı Tali yat limanı ve üniteleri yatırımı için TL tutarında yatırım harcaması yapılmıştır. Sarıgerme Otel Projesi TL tutarında proje yatırım harcaması yapılmıştır. Ayın Koyu Otel Projesi TL tutarında proje yatırım harcaması yapılmıştır. İçmeler Maliye Kampı (Diamond Otel) Projesi TL tutarında proje yatırım harcaması yapılmıştır. İzmir Kuşadası Projesi TL tutarında proje yatırım harcaması yapılmıştır. Aydın Karacasu Otel Projesi TL tutarında proje yatırım harcaması yapılmıştır. Çerkezköy Konut Projesi TL tutarında 1.etap konut yapımı harcaması ile TL tutarında 2.etap konut proje harcaması yapılmıştır. Aynı dönemde gelir olarak; Çerkezköy Konut Projesi 164 ev satışından TL gelir sağlanmıştır. Martı Marina Kira geliri olarak TL gelir elde edilmiştir. Martı Myra Kira geliri olarak TL gelir elde edilmiştir. 25

26 Pay Sahipleri ile İlişkiler Birimi Faaliyetleri Ortaklık; pay sahipliği haklarının kullanılmasında mevzuata, Ortaklık esas sözleşmesine ve diğer Ortaklık içi düzenlemelere uyulmakta ve bu hakların kullanılmasını sağlayacak önlemler alınmaktadır. Ortaklık ta pay sahipleri ile ilgili bir birim bulunmaktadır. Pay Sahipleri İle İlişkiler Birimi, Genel Kurul ve sermaye artırımı işlemleri başta olmak üzere pay sahipliği haklarının kullanımı, kamuyu aydınlatma ve bilgi verme faaliyetlerini düzenli ve etkin olarak yürütmektedir. Yıl içinde büyük bölümü telefon ve e-posta ile Pay Sahipleri İle İlişkiler Birimine ulaşan 65 civarında soru cevaplandırılmıştır. Pay Sahipleri genel olarak şirketin yatırımları, sermaye artırımı, kar payı ödemeleri, şirketin genel durumu konusunda sorular sormaktadırlar. Kamuyu aydınlatma ve pay sahipliği haklarının kullanımını kolaylaştırmak amacıyla Ortaklık internet sitesi ve KAP kullanılmaktadır. Finansal raporlar kapsamında hazırlanan bilanço ve gelir tablosu ve KAP aracılığıyla yapılan Özel Durum Açıklamaları internet sitesinde yer almaktadır. SPK nın Seri: IV No: 56 sayılı Kurumsal Yönetim İlkelerinin Belirlenmesine ve Uygulanmasına İlişkin Tebliğ i tarihli Resmi Gazete de yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. Söz konusu Tebliğ ile payları İMKB de işlem gören halka açık ortaklıklar, ilkelerde yer alan bazı maddelere uymakla yükümlü kılınmışlardır. Bu kapsamda, Pay Sahipleri İle İlişkiler Birimi, yayınlanan Tebliğ ve eki olan Kurumsal Yönetim İlkelerine uyum konusunda gerekli çalışmaları devam ettirmektedir. 26

27 Martı Otel Organizasyon Yapısı Hakkında Bilgiler Ortaklığımızda mevcut insan gücü, sistemli ve verimli bir şekilde koordine edilmektedir. Ortaklık, kurulduğu günden bu yana öncelikli olarak insana yatırım yapmakta, kurumsal değerlerini destekleyecek uygulamalara, insan kaynağını geliştirecek faaliyetlere odaklanmaktadır. İşe alımdan başlayarak, tüm uygulamalarda bütün çalışanlarına bu anlayışı yansıtmakta ve hissettirmektedir. 31 Mart 2012 tarihi itibariyle ortalama personel sayısı 734 dür. Ortaklığın 31 Mart 2012 tarihi itibariyle kıdem tazminatı yükümlülüğü TL dir. 1 Nisan 2011 Mart 2012 döneminde üst düzey yöneticilere sağlanan faydalar TL olup bu tutarın TL si huzur hakkı, TL si ücret ödemelerinden, TL si ise diğer kısa vadeli faydalardan oluşmaktadır. 27

28 Kurumsal Sosyal Sorumluluk 31 Ocak 1999 tarihinde düzenlenen Dünya Ekonomik Forum unda, Birleşmiş Milletler (BM) Genel Sekreteri Kofi Annan, Binyıl Kalkınma Hedefleri doğrultusunda iş dünyası liderlerini, evrensel çevre ve sosyal ilkeleri desteklemek amacıyla, şirketleri, BM i, işçi sendikalarını ve sivil toplum örgütlerini bir araya getirecek uluslararası bir insiyatif olan Küresel İlkeler Sözleşmesi, altında buluşmaya davet etmiştir. Proje kapsamında, insan hakları, çalışma koşulları, çevre koruma ve yolsuzlukla mücadele başlıklarında 10 temel prensip belirlenmiştir. 26 Haziran 2000 tarihinde Küresel İlkeler Sözleşmesi Proje si New York da bulunan BM Genel Merkezinde hayat bulmuştur. Bugün, dünyanın dört bir yanından binlerce şirket, sendika ve sivil toplum örgütü, bu evrensel ilkeleri; iş stratejilerinin, operasyonlarının ve kültürlerinin bir parçası haline getireceklerini ilan ederek Küresel İlkeler Sözleşmesi ne katılmaktadır. Küresel İlkeler Sözleşmesi ne Türkiye de resmi olarak BM Kalkınma Programı (UNDP) Türkiye Ofisi nin, Türkiye İşverenler Sendikaları Konfederasyonu (TİSK) ile işbirliği içinde organize ettiği 15 Ekim 2002 tarihli özel bir toplantı ile başlamıştır. Türkiye den hâlihazırda 160 kuruluş Birleşmiş Milletler Küresel İlkeler Sözleşmesini imzalamıştır. Küresel İlkeler Sözleşmesinin On İlkesi: Küresel İlkeler Sözleşmesi nin 10 ilkesi, insan hakları, işçi hakları, çevre ve yolsuzlukla mücadele alanında evrensel olarak kabul görmüş beyannamelerden alınmıştır. Küresel İlkeler Sözleşmesi şirketlerden bu ilkeleri kavramalarını, desteklemelerini ve uygulamalarını beklemektedir. İnsan hakları: 1. İlke: İş dünyası uluslararası ilan edilmiş insan haklarına destek olmalı ve saygı göstermeli, 2. İlke: İş dünyası, insan hakları ihlallerine fırsat tanımamalı, Çalışma standartları: 3. İlke: İş dünyası çalışanların sendikalaşma özgürlüğünü desteklemeli ve toplu müzakere hakkını etkin biçimde tanımalı, 4. İlke: İş dünyası, her türlü zorla ve zorunlu işçi çalıştırılmasını engellemeli, 5. İlke: İş dünyası, çocuk işçi çalıştırılmasının önüne geçmeli, 6. İlke: İş dünyası, işe alım ve çalışma süreçlerinde ayrımcılığın önüne geçmeli, Çevre: 7. İlke: İş dünyası çevre sorunlarını önleyici ve çevreyi koruyucu yaklaşımları desteklemeli, 8. İlke: İş dünyası çevreye yönelik sorumluluğu artıracak her türlü faaliyeti ve oluşumu desteklemeli, 9. İlke: İş dünyası çevre dostu teknolojilerin gelişmesini ve yaygınlaşmasını desteklemeli, Yolsuzlukla mücadele: 10. İlke: İş dünyası rüşvet ve haraç dahil her türlü yolsuzlukla mücadele etmelidir. Martı Otel İşletmeleri A.Ş., 17 Ocak 2012 tarihinde Küresel İlkeler Sözleşmesi ne üye olmuştur. En geç 17 Ocak 2013 tarihine kadar Kurumsal Sosyal Sorumluluk Raporunu yayınlayacaktır. 28