23 HAZİRAN 2014 ǀ 10 TL Yatırımlar artarak devam ediyor 110 yeni tesis yolda İzmir, Türkiye turizminde üçüncü oyuncu olmak istiyor İklimlendirme, otellerde müşteri memnuniyetini artırıyor Turizmciler Balkan pazarında açılım bekliyor
Yıldızları buluşturan nokta 310.000 m² genel alan Toplam 1315 oda 1850 m² alanda - 7,5 metre yükseklikte - 2000 kişilik BALO SALONU 900 m² alanda - 9 metre yükseklik - 900 kişilik ODİTORYUM 23 adet Toplantı Salonu 30 adet Toprak tenis kortu Uluslar arası Standartlarda 4 adet Futbol sahası 6.000 m² Spa Merkezi Buz Pateni Pisti At Binme Çiftliği 3.000 m² Mini club ve oyun salonu Golf Club (Driving Range & Putting Green) SİDE - KIZILAĞAÇ - ANTALYA / TÜRKİYE www.worldofsunrise.com T: +90 242 748 80 00
10 36 56 68 yatırımlar Yatırımlar hız kesmiyor: 110 tesis yolda... 10-26 Haber... 28-34 oteller İzmir, Türkiye turizminde İstanbul ve Antalya dan sonra üçüncü oyuncu olmak istiyor... 36-46 Haber... 48-55 acenteler Turizmciler Balkan pazarında, açılım bekliyor... 56-61 Haber... 62-67 tedarikçiler İklimlendirme, otellerde müşteri memnuniyetini belirleyen kriterler arasına girdi... 68-74 Haber... 76-78 Haberler... 79-86 İstatistikler... 87-88 Yetkin Medya Yayıncılık Ticaret Limited Şirketi Adına Sahibi ve Sorumlu Yazı İşleri Müdürü Sebahattin Ercan sebahattin.ercan@turizmyatirimdergisi.com.tr Genel Koordinatör Bülent Büyükaras bulent.buyukaras@turizmyatirimdergisi.com.tr Editör Özlem Kasa ozlem.kasa@turizmyatirimdergisi.com.tr Görsel Yönetmen Türkel Hocaoğlu turkel_hocaoglu@hotmail.com Yazı İşleri Özlem Has ozlem.has @turizmyatirimdergisi.com.tr Ecem Ercan ecem.ercan@turizmyatirimdergisi.com.tr Yayın Danışmanı Erol Karabulut İletişim Tel: 0 212 278 77 41 pbx Reklam Tel: 0 212 278 77 42 pbx Faks: 0 212 278 77 68 Baskı: Özgün Ofset Tel: 0212 280 00 09 Issn: 2147-2300 Adres: Yetkin Medya Yayıncılık Emniyetevler Mah. Bornova Sok. No: 5/B, 4. Levent / İstanbul Abonelik 12 aylık abonelik bedeli 90 TL dir. Abone olmak isteyenler için hesap numarası: Yetkin Medya Yayıncılık Ltd. Şti. Türkiye İş Bankası 4. Levent-İstanbul Şubesi. IBAN: TR57 0006 4000 0011 1400 7932 49 (Dekont ve adres bilgilerinizi 0212 278 77 68 nolu faksa gönderiniz.) Yayın Türü: Ulusal, süreli, aylık Baskı yeri ve tarihi: İstanbul, Haziran 2014 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 06 2014
SUNUŞ Turizm yatırımları hız kesmiyor Resort ve şehir otelciliğinde artan yatak kapasitesiyle hem rakiplerinin hem de uluslararası zincirlerin ve fon gruplarının dikkatini çekmeye devam eden Türkiye de yatırımlar hızla devam ediyor. Bu sayımızda 2014 yılında açılan oteller ile 2014 ün ikinci yarısı ve 2015 te açılacak otelleri sizler için araştırdık. Karşımıza ciddi rakamlar çıktı. 2014 yılının ilk yarısında en az 55 büyük orta ve büyük ölçekli tesis ile 130 bine yakın oda devreye girdi. 2015 yılına kadar ise yaklaşık 20 bin oda ve 40 bin yatak kapasiteli 110 tesisin açılması bekleniyor. Yeni açılan ve açılacak tesislerde İstanbul ve Antalya yine başı çekiyor. Türkiye de her yıl 100 ün üzerinde tesisin hizmete girmesi kısa vadede arz-talep dengesizliğine yol açıyor. Uzmanlar Türkiye nin turizm yatırımları konusunda hala çok bakir olduğunu ancak otel yatırımlarının doğru segmentte ve doğru yere yapılması gerektiğine işaret ediyorlar. Bu sayımızda Türkiye nin en eski destinasyonlarından İzmir turizmini de ele aldık. Son yıllarda gerek şehir gerekse resort otel yatırımları yapılan İzmir de turizm hala istenilen seviyede değil. Deniz-güneşkum, kültür, iş, kongre ve toplantı, sağlık ve termal turizmi gibi birçok alanda ciddi potansiyele sahip olan İzmir, tüm zenginliğine rağmen turizmde hak ettiği payı alamıyor. Yatak sayısı az olduğu için tur operatörlerinin dikkatini çekemeyen kentin turizm planlaması hala tam olarak yapılmış değil. Kentin turizm rotasını çizmek isteyen turizmciler, sorunları için kamu, yerel yönetim ve özel sektörün işbirliği içinde çalışmasını bekliyor. Kentin turizm konusundaki potansiyelini ve turizmcilerin çözüm önerilerini dosyamızda bulabilirsiniz. Dergimizin haziran sayısında acente bölümü için Balkan pazarını işledik. Bildiğiniz gibi komşu sayılacak kadar yakın olduğumuz Balkan ülkelerinden Türkiye ye gerek iş gerek eş-dost-akraba ziyareti gerekse de tatil için çok sayıda insan geliyor. Ağırlıklı olarak Ege kıyılarına kendi araçlarıyla veya otobüslerle tatile gelmeleriyle başlayan Balkan pazarı bugün Türkiye nin gelişmekte olan alternatif pazarlarından biri olarak karşımıza çıkıyor. Fiyatların Avrupa pazarına göre daha düşük olduğu pazar, 10 a yakın ülkeyi kapsıyor ve geliştirilmeye, tanıtılmaya ihtiyacı var Antalya ya charter seferlerin de yapılmaya başladığı Balkan pazarında çalışan acenteler, fiyat konusunda şikayetçi olsalar da Türkiye için önemli bir Pazar olduğuna dikkat çekiyorlar. Bildiğiniz gibi oteller için müşteri memnuniyetini sağlamak en önemli konuların başında geliyor. Sosyal medya ve şikayet sitelerinin gelişmesiyle birlikte otelciler bu platformlarda reklamasyon yememek için ellerinden geleni yapıyorlar. Otelin sıcak veya soğuk olması, havalandırmanın sağlıklı çalışması artık müşterileri yakından ilgilendiriyor. Biz de bu sayımızda müşteri memnuniyeti konusunda önemli kriterler arasına giren iklimlendirme konusunu inceledik. İklimlendirme sektörünün geldiği noktayı ve oteller için önemini dosyamızdan takip edebilirsiniz. Keyifle okumanız dileğiyle Turizm ve Yatırım Dergisi 24 26 ǀ turizm&yatırım ǀ 08 2013 06 2014
YATIRIMLAR DOSYA YATIRIMLAR Yatırımlar hız kesmiyor: 110 tesis yolda Yerli yabancı yatırımcıların ilgisini çeken Türkiye de turizm yatırımları hız kesmiyor. 2014 yılının ilk yarısında en az 55 orta ve büyük ölçekli tesis ile 130 bine yakın oda devreye girdi. 2015 sonuna kadar ise yaklaşık 20 bin oda ve 40 bin yataklı 110 tesisin açılması bekleniyor. Yeni açılan ve açılacak tesislerde İstanbul ve Antalya yine başı çekiyor. 10 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 06 2014
Son yılların en gözde yatırımları arasına giren oteller, Türkiye genelinde hızla artıyor. Hemen hemen her ilde artan turizm yatırımları kapsamında her yıl 100 ün üzerinde otel hizmete giriyor. Diğer yandan turizme girmek isteyen yatırımcılar, yeni otel yatırımları için teşvik belgesi almaya devam ediyorlar. 2012 yılında 282 tesis için yatırım belgesi alınırken 2013 yılında 325 tesis için yatırım belgesi alındı. 2014 ün ilk dört ayında ise 126 adet yeni tesis için teşvik verildi. Teşvik belgesi alan otellerin tamamı yatırıma dönüşmese de birçoğu otel yatırımı olarak hizmete açılıyor. Turizm projesi olarak teşvik belgesi alıp devremülk, residans veya yazlık ikinci konut yapan çok sayıda yatırımcı bulunuyor. Bu nedenle araştırmada residance ve devremülk projelerine yer verilmedi. İşletme belgeli yatak sayısı bir yılda 52 bin arttı Rakamlara bakıldığında son bir yılda işletme belgeli tesis sayısı 115 adet artışla 3 bini geçti. İşletme belgeli tesislerdeki yatak sayısı da 52 bin adet artarak 750 bine ulaştı. İşletme sayısındaki artışın yüzde 28 ini oluşturan 5 yıldızlı oteller, yatak arzındaki artışın da yüzde 56 sını aldı. 4 yıldızlı otellerin; işletme artışındaki payı yüzde 19, yatak arzı artışından aldığı pay da yüzde 17 oldu. Oranlar, 3 yıldızlı tesisler için sırasıyla yüzde 26 ve yüzde 9,8 oldu. 2014 ün ilk yarısında 55 otel açıldı Otel yapmak deyim yerindeyse yatırımcılar arasında trend haline geldi. Turizm ve Yatırım Dergisi tarafından yapılan araştırmaya göre 2014 ün ilk yarısında 55 otel hizmete girdi. Yeni açılan otellerin 22 si An- İşletme belgeli tesis sayısı Tesisler 2013 2014 5 * Otel 400 446 4 * Otel 595 627 3 * Otel 743 786 2 * Otel 485 450 1 * Otel 57 46 Tatil köyü 81 83 Termal Otel 50 59 Butik Otel 60 69 Özel Kon.Tesisi 244 262 M. Apart Otel 102 101 Motel 11 9 Pansiyon 41 40 Turizm Kompleksi 2 3 Diğer 14 19 Toplam 2885 3000» 2014 ün ilk yarısında açılan oteller OTEL ADI YERİ YILDIZI ODA YATAK Delphin Platinium Alanya 5 Long Beach Harmony Alanya 235 482 Michell Hotel Spa Alanya 5 200 450 Quattro Beach Spa & Resort Alanya 5 400 Rubi Platinium Hotel Alanya 5 404 Sunprime Numa Beach Hotel Alanya 5 215 Xafira Deluxe Resort Spa Alanya 5 813 Anemon Ankara Ankara Sun Premium Beach Antalya 5 Port Nature Luxury Resort& SPA Antalya- Belek 612 1450 Regnum Carya Golf & Spa Resort Antalya-Belek 5 533 Karmir Resort Spa Antalya-Kemer 5 295 799 Maxx Royal Kemer Antalya-Kemer 5 286 Nirvana Lagoon Villas Suites & SPA Antalya-Kemer 5 501 1314 Sherwood Club Kemer Antalya-Kemer 5 406 Nil Bahir Resort Antalya-Kızılağaç 4 313 Aska Lara Deluxe Hotels Antalya-Lara 545 1258 Diamond Elite Hotel Antalya-Manavgat 224 450 Crown Sharm Palace Antalya-Side 320 800 Orange Palace Otel Antalya-Side 180 500 Side Premium Hotel Antalya-Side 380 Emirhan Hotel & Spa Antalya-Side Grand Asya Balıkesir-Bandırma 138 Divan Suites Batumi Batum 65 Perion Hotel Çanakkale 5 Ramada Resort Akbuk Didim 4 369 Hilton Garden Inn Diyarbakır Diyarbakır 182 220 Garcia Resort Spa Fethiye 5 151 Divan Gaziantep Gaziantep 125 Bal Otel Giresun 40 80 Hampton by Hilton İstanbul Kayaşehir İstanbul 140 Hilton İstanbul Bomonti İstanbul 5 829 İstanbul Marriott Hotel Şişli İstanbul 5 259 Kemer Golf Resort Hotel İstanbul 35 Radisson Blu Şişli İstanbul 5 217 Radisson Blu Tuzla İstanbul 5 240 Silence İstanbul İstanbul 4 Tempo Suites Airports İstanbul 3 Park Bosphorus Hotel İstanbul 5 21 120 Atus Hotel Galatasaray İstanbul Butik 31 62 Avangarde Taksim Suquare İstanbul Elite World Business İstanbul-Florya 5 Sümerbank Butik İstanbul-Karaköy 63 126 Dossa Dosi Old City İstanbul-Sultanahmet 93 200 Merkure Taksim Hotel İstanbul-Taksim 137 274 DoubleTree by Hilton İzmir Alsancak İzmir 115 235 Ramada Encore İzmir İzmir Club Resort Atlantis İzmir-Seferihisar 162 972 Phocas Cave Suites Kapadokya 12 Doubletree by Hilton Malatya Malatya 202 Amara Island Bodrum Elite Muğla-Bodrum 5 623 1500 Golden Savoy Bodrum Muğla-Bodrum 5 110 The Residences at Mandarin Oriental Muğla-Bodrum Hampton By Hilton Samsun Samsun 142 284 Dedeman Bostancı Hotel İstanbul 5 252 Dedeman Park Bostancı Hotel İstanbul 4 110 06 2014 ǀ turizm&yatırım ǀ 11
YATIRIMLAR DOSYA talya da 15 i İstanbul da yer aldı. Bu iki ili Muğla ve İzmir takip etti. 2014 ün ilk yarısında açılan otellere bakıldığında, 4 ve 5 yıldızlı tesisler başı çekti. Dolayısıyla araştırmada çoğunluğu 5 ve 4 yıldızlı o- teller aldı. Böylece en az 130 bine yakın oda, 260 bin yatak hizmete girmiş oldu. Butik ve küçük oteller ise araştırmada yer almadı. Yeni açılan oteller de işletme belgesi aldığında, 3000 olan işletme belgeli tesis sayısı daha da artacak. Yılın ilk yarısında önemli projeler hayata geçti Yılın ilk yarısında Antalya da; Nil Bahir Resort, Diamond Elite Hotel, Long Beach Harmony, Delphin Platinium Resort, Side Premium Hotel, Rubi Platinium Hotel, Crown Sharm Palace, Aska Lara Deluxe Hotel, Nirvana Lagoon Villas Suites & SPA, Regnum Carya Golf & Spa Resort, Xafira Deluxe Resort Spa, Michell Hotel Spa, Sunprime Numa Beach Hotel, Sherwood Club Kemer, Maxx Royal Kemer, Karmir Resort&Spa, Quattro Beach Spa & Resort, Elite World Businness, Dedeman Bostancı Otelleri ve Michell Otel ve SPA gibi önemli oteller hizmete girdi. İstanbul da ise arka arkaya son derece prestijli oteller kapılarını açtı. Bunlar arasında İstanbul da Radisson Blu İstanbul Tuzla, Hilton İstanbul Bomonti Otel ve Konferans Merkezi, Radisson Blu Şişli, Marriott Şişli oteli, Hampton by Hilton İstanbul Kayaşehir, Silence İstanbul yer alıyor. 2015 e kadar 110 tesis yolda Yaptığımız incelemeye göre 2014 ün ikinci yarısı ve 2015 te toplam 110 tesis hizmete açılacak. Yeni açılacak olan o- tellerin çok büyük bir bölümünü yine 5 yıldızlı tesisler oluşturuyor. Son yıllarda 3 ve 4 yıldızlı otel yatırımlarına yönelik bir eğilim gözlenmesine rağmen açılacak otellerde, 5 yıldızlı tesislerin sayısının çokluğu dikkat çekiyor. Yılın ilk yarısında açılan otellerde sezona yetiştirilme kaygısıyla resort oteller öne çıkarken, yeni açılacak tesislerde İstanbul 39 yeni tesisle açık ara öne geçiyor. İstanbul u 11 tesisle Muğla, 9 tesisle Antalya izliyor. Yeni açılacak tesislerde yaklaşık 20 bin oda ve 40 bin yatak daha devreye girmiş olacak. 2015 sonuna kadar açılacak yatırımlardan bazıları şöyle: 2015 sonuna kadar hizmete girecek oteller ve yeni yatırım planları Ö nümüzdeki 1,5 yıl içinde hizmete girecek 110 projenin dışında yatırımı devam eden küçük otellerde yer alıyor. Devreye girecek bazı yatırımların yerleri ve özelliklerini sizler için kısa kısa derledik. Ayrıca, yatırımcıların yeni otel projelerini de öne çıkardık. n Hilton Worldwide otel ve marka sayısını artırıyor Hilton grubu bu yıl İstanbul Kozyatağı Conference Center&Spa, Hilton Antakya yı açacak. DoubleTree by Hilton Malatya yı ise mayıs ayında açtı. 126 odalı Hilton Garden Inn İstanbul Beylikdüzü, 2015 yılında hizmete girecek. 115 odalı DoubleTree by Hilton İzmir Alsancak ise 2014 yılındaki yenilemenin ardından hizmete başlayacak. Tesis İzzet Yıldızhan Turizm tarafından işletilecek. Ever Group tarafından yapılacak olan Symbol 262 adlı proje de Hampton by Hilton markasıyla hizmet verecek. Tesis 2015 te açılacak. 204 odalı tesiste 4 toplantı salonu da bulunacak. 12 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 06 2014 n Sheraton Hotels 2015 yılına kadar dört otel açacak Starwood Hotels & Resorts Worldwide, İstanbul da yeni bir Sheraton Oteli açmak için, Cevahir Yapı Sanayi Turizm ve Ticaret A.Ş ile bir anlaşma imzaladı. Starwood un Anadolu Yakası ndaki ilk oteli Sheraton İstanbul Ataşehir, 2015 yılında faaliyete geçecek. Sheraton İstanbul Ataşehir de büyük ve küçük birer balo salonu ile 12 toplantı salonu bulunacak. Grup 2014 içinde ve 2015 in başında St. Regis İstanbul, Sheraton Samsun Hotel ve Four Points by Sheraton Batışehir, İstanbul otellerini açmayı planlıyor. Starwood Hotels & Resorts, Türkiye de halen 5 markası ile temsil ediliyor. Grup, 2015 e kadar 7 marka altında 13 otele u- laşmayı planlıyor.»
YATIRIMLAR DOSYA n Akfen GYO, 2015 te 20 otele ulaşacak Akfen GYO 2015 yılında 20 tesise u- laşmayı planlıyor. İnşaatı tamamlanmak üzere olan 147 odalı Ibis Otel Esenboğa açılışa hazırlanıyor. Yatırımları devam eden 200 odalı Novotel Karaköy, 317 o- dalı Ibis Otel Moskova ve 200 odalı Ibis Otel Tuzla projelerinin de tamamlanması ile grup, 2015 yılında toplam 3 bin 641 oda kapasiteli 20 oteli işletmeye açmış olacak. Accor a bağlı Mercure markası da İstanbul da bu yıl iki otel ile Türkiye ye girecek. Taksim Gümüşsuyu ve Topkapı E-5 üzerindeki iki yeni Mercure ün yapımı tamamlandı. İzmir Efes Oteli nin de sahibi olan Murat Vargı nın yeni tesisi Mercure Hotel Taksim de 137, Niziplioğlu Group un sahibi olduğu Mercure Topkapı da da 216 oda bulunuyor. Mercure ün İstanbul Yeşilköy de devam eden bir oteli var. n Rezidor Hotels Türkiye ye yeni bir marka daha getiriyor Rezidor Hotels bünyesinde yer alan Radisson Blu markası, Kayseri, Şişli ve Tuzla daki otellerle birlikte otel sayısını 11 e çıkartırken Türkiye ye Park Inn by Radisson markasını da getirecek. Bu markanın ilk oteli İstanbul da Atatürk havalimanı yakınlarında açılacak. Dört yıldızlı 144 odalı Park Inn by Radisson İstanbul aynı zamanda orta ölçekli şirketlerin toplantılarına da ev sahipliği yapacak. İzmir de de açılması planlanan markanın Türkiye de başka şehirlere de taşınması planlanıyor. Öte yandan grup, lüks segmentte de markalarının Türkiye planları üzerinde çalışıyor. n Demsa İstanbul da üçüncü otel için çalışmalara başladı Demsa Group, Pera Palace Jumeriah Hotel ve 2014 son çeyreğinde açılacak olan St. Regis Istanbul Hotel in ardından İstanbul da yeni bir iş oteli için çalışma yapıyor. Grup bir kısmı kendilerine ait o- lan Levent Plaza daki bazı alanları otele çevirmeyi planlıyor. Demsa Group Başkan Yardımcısı Demet Sabancı Çetindoğan, Türkiye de pek olmayan bu konseptin yurtdışında yaygın olduğunu belirtti. n Bistaş Turizm, üç otelle turizme giriyor İnşaat, gayrimenkul ve turizm alanında faaliyet gösteren Özşenol Grup bünyesinde yer alan Bistaş Turizm İşletmeleri A.Ş., iki ayrı şehirde planladığı otel yatırımıyla sektöre girecek. İlk otel yatırımı için Accor Grubuyla anlaşan Bistaş Turizm, Konya da inşaatı devam eden Novotel ve Ibis Otel i Mart 2015 te hizmete açmayı planlıyor. Her iki tesiste toplamda 308 oda, 616 yatak olacak. Grubun Muğla Köyceğiz de yapmayı planladığı otelin projesi tamamlandı. Otelin işletmesi için yerli veya yabancı bir zincirle anlaşmayı bekleyen grup, bu tesisi 2016 sonu, 2017 başı gibi açmayı planlıyor. 14 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 06 2014
n Şişli ye yeni bir otel daha geliyor İstanbul Şişli de yer alan tarihi İnci Sineması nın bulunduğu yere, içinde küçük bir şehir oteli ve alışveriş alanlarının da bulunduğu proje yapılıyor. İşadamı Mehmet Uyanoğlu nun Ermeni Katolik Mihitaryan Manastır ve Mektebi Vakfı na ait bölgede hayata geçireceği proje kapsamında, konut, küçük bir şehir oteli ve alışveriş birimleri bulunacak. Halaskargazi Caddesi ile Nişantaşı nı birleştiren bölgede, toplam inşaat alanı 79 bin 150 metrekare olarak açıklandı. n Özgün Şirketler Grubu, 5 otel yapacak Türkiye de ve yurtdışında büyük ölçekli altyapı ve tünel inşaatları yapan Özgün Şirketler Grubu, kurduğu Özgün Turizm Yatırımları şirketi ile turizme de girdi. İlk otelini İzmir Bayraklı da Hilton Garden Inn İzmir, Bayraklı ile yapan grup, üç yılda 150 milyon dolar yatırımla toplamda beş otel açmayı planlıyor. Grup biri Trabzon, diğeri İzmir Aliağa da olmak üzere iki otelin daha temelini bu yıl atacak. Firma, 5 yıl içinde Yunanistan ın Selanik şehri ile bir Balkan ülkesinde iki otel daha açmayı planlıyor. 35 milyon dolarlık yatırımla tamamlanacak olan Hilton Garden Inn İzmir, Bayraklı da dokuzu süit, 195 oda bulunacak. 2015 yılının ikinci yarısında açılması planlanan otelde, toplantı salonları, 250 kişilik restoranı ve Körfez manzaralı barı olması planlanıyor. n Tavros Yatırım Holding 4 yeni otel açacak Türk Rus ortaklığı Tavros Yatırım Holding, ikisi Türkiye, ikisi de Kazakistan da olmak üzere 400 milyon Avroluk yatırımla 4 otel yapacak. Tavros Turizm Grubu nun; İstanbul Ataköy, Samsun, Kazakistan Oskemen ve Almatı da otel yatırımları sürüyor. Grup, 287 odalı Hyatt Regency&The Residence Tavros İstanbul - Ataköy ü Temmuz 2014 te açacak. Kaba inşaatı biten Samsun daki şehir oteli Haziran 2014 te açılacak. Almatı daki otel ise 2015 te hizmete girecek. Tavros Yatırım Holding, Rusya nın Kaliningrad kentinde 2015 yılında 5 yıldızlı bir otel açmayı da planlıyor. Kaliningrad daki otel 150 odalı olacak. Grubun Kazakistan daki oteli Dedeman Grubu tarafından işletilirken, İstanbul Ataköy deki oteli Hyatt International işletecek. Kazakistan da Oskemen de inşa edilen tesis Mart 2014 te Dedeman Park Otel adıyla açıldı. n Rixos Hotels 2015 sonunda 50 otele ulaşacak Rixos Grubu, Antalya da 19. tesisini yapmak üzere çalışmalara başladı. 5 yıldızlı ve 288 odalı tesisi, Antalya nın Phaselis Antik Kenti nde yer alacak. Dream Of Phaselis adlı projenin, Beydağları Milli Parkı sınırları içinde inşa edileceği belirtildi. Rixos Hotels, bu sezon Rixos Premium Göcek tesisini hizmete açtı. Polimeks in Eskişehir Bademlik te yaptığı termal otel ve Spa merkezinin işletmesini Rixos Hotels yapacak. 50 milyon Dolar a yapılan otel, Rixos un A- nadolu daki üçüncü tesisi olacak. Son olarak, BAE de Bab Al Bahr, Rixos Flüela Davos ve Rixos Krasnaya Polyana Sochi yi açan grup, Rixos Premium Belek i yenilemişti. Ayrıca Rixos Premium Tekirova da da renovasyon yapılıyor. Grubun planları içinde önümüzdeki birkaç yıl i- çinde Türkiye ve dünyadaki tesis sayısını 50 otele çıkarmak bulunuyor. n Birşah İnşaat tan otel projesi İberis Hotel & Spa Tokat ta Adnan Şahin tarafından 2001 yılında kurulan Birşah İnşaat Antalya nın Manavgat bölgesinde ilk otelini açacak. Antalya Manavgat bölgesinde 16 bin m2 alana yapılan tesiste toplamda 30 bin m2 kullanım alanı bulunacak. İberis Hotel&Spa da 422 oda ve 1100 dolayında yatak kapasitesi planlanan İberis Hotel&Spa, inşaat ve konut sahasında çalışan Birşah İnşaat ın otelcilikteki ilk yatırımı olacak. n Doğuş Grubu, Asteras Vuliagmenis ta yeni otel yapacak Doğuş Holding, Atina daki Asteras Vuliagmenis kompleksini, turizm merkezi haline dönüştürecek. Grup, Birleşik Arap Emirlikleri nden ortakları ile 400 milyon Avro değer biçerek ihalesini kazandıkları Asteras Vuliagmeni kompleksinde» 06 2014 ǀ turizm&yatırım ǀ 15
YATIRIMLAR DOSYA üç otelden ikisini koruyarak bir adet de lüks otel inşa edecek. Kompleks içinde 20-25 lüks villa yapılacak. Marina da büyük tekneleri de kabul edebilecek şekilde 200-220 tekne kapasiteye çıkarılacak. Diğer yandan Doğuş Holding, Hırvatistan da 20 milyon Avroya 5 yıldızlı otel yapacak. Grup, yat limanı da işlettiği Sibenik bölgesindeki Hotel Sibenik için 20 milyon avroluk yatırım yapılacak. 45 bin m2 alana kurulacak olan otelde 69 oda bulunacak. Her biri 150 metrekarelik, özel havuzlu 3 adet VIP villa olacak. 150 yatak kapasiteli otelde 5 bin 500 m2 yat kulübü de yer alacak. Tesisin 2015 te hizmete girmesi bekleniyor. n Titanic Hotels & Resorts ikinci deluxe otelini Bodrum da açacak Turizm ve konaklama sektörü gruplarından Titanic Hotels, ikinci deluxe oteli Titanic Deluxe Bodrum u 2015 te açacak. 100 dönüm arazi üzerine kurulacak olan 550 odalı otelin, 1 Nisan 2015 yılında açılması planlanıyor. Halen 10 tesisle faaliyette olan Titanic Hotels, İstanbul Dudullu da bir tesisi daha faaliyete sokacak. Almanya Berlin de iki tesisi bulunan grup, iki tesiste toplam 608 odaya sahip olacak. 208 o- dalı deluxe otel Eylül de, diğeri ise 2015 Mart ayında açılacak. Grup, bu tesisleri tamamlayınca 13 tesiste 6 bin 500 dolayında yatağa sahip olacak. Titanic Resorts & Hotels yönetimi gelecek 5 yıl içinde Avrupa da 20 otel açacağını duyurdu. Almanya nın önde gelen şehirlerine de yatırım planlayan grup, Londra, Paris, Amsterdam gibi şehirde de olmayı düşünüyor. Büyüme franchising ve kiralama yöntemleriyle olacak. 16 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 06 2014 n Ercan Group, iki yeni otel daha planlıyor Bünyesinde Golden Coast Resort ve Golden Beach Club tesisleri bulunan Ercan Group, otellerini Von Hotels markası altında topluyor. Yeni yatırım planları da bulunan Von Hotels, Von Resort Golden Coast adlı tesisi ikiye böldü. 174 odalı bölüme Thomas Cook un Sentido markasını veren grup, tesisin 404 odalı bölümünde Von Resort Golden Coast adıyla hizmete devam edecek. Esas faaliyet alanı madencilik olan Ercan Group, Özdere ve Evrenseki de bulunan tesislerine ilave olarak, aile konseptli 2 yeni otel yapmayı planlıyor. n Port Nature Belek 2014 sezonunda açılıyor Aras İnşaat bünyesinde Antalya nın Belek bölgesinde yapımı devam e- den Port Nature Belek, Haziran 2014 te hizmete girecek. Belek Turizm Bölgesi Boğazkent Beldesinde yer alan tesiste, 597 oda ve 1505 yatak bulunacak. 5 yıldızlı tesis Luxury konsepti dahil olmak üzere bir çok konseptte hizmet verecek. Tesiste; Osmanlı, Uzakdoğu ve İtalyan konseptli a la carte restoranlar, konferans salonları ve Spa gibi birçok bölüm bulunuyor. n Majesty Hotels tesis sayısını 15 e çıkaracak Halen 9 tesis ile faaliyette olan Majesty Hotels, yakın gelecekte otel sayısını 15 e çıkarmayı planlıyor. Öger Tours u Thomas Cook a sattıktan sonra Almanya da kurduğu VÖ Travel ile tur operatörlüğüne dönen Vural Öger, Kemer deki La Mer Otelleri nden ikisinin işletmesini de aldı. Majesty Hotels in sahibi Öger Ailesi, İstanbul Galata daki butik otelini açtı. Böylece grubun otel sayısı 9 a, oda sayısı 2 bin 500 ün üzerine çıktı. Galata daki eski postane binasına açılan 9 odalı otelde, standart odalar 28 m2, suitler ise 45 metrekare büyüklüğünde olacak. Grup; Alanya, Side, Marmaris, Bodrum ve Kuşadası na yatırım yapmayı planlıyor. n Torunlar GYO İstanbul Boğazına otel yapacak Torunlar GYO Yönetim Kurulu Üyesi Emre Torun, 2014 te bir konut projesi ve İstanbul Paşabahçe de Boğaz a bakan yerde turistik amaçlı bir projeye başlayacaklarını açıkladı. Grup, 2012 de yapılan ihale ile 3 bin 935 metrekare alanı 2057 yılına 45 yıllık kullanma izni almıştı. Ayrıca Mall of İstanbul un yan parselinde, yeni bir otel ve ofis projesi de projelendirme aşamasında. Birçok plaza, AVM ve bazı otel projelerini tamamlayan grup, Mall of İstanbul, Torun Tower, Torun Center a devam ediyor. n İş adamı Murat Satı Kocaeli nde otel yapacak İzmitli işadamı Murat Satı nın, İzmit te otel yapmak için 8,5 dönüm arazi satın aldığı belirtildi. Murat Satı, Uzunçiftlik otoyol ve D-100 cepheli 8.5 dönümlük a- razide oteli yapmak için arazi satın aldı. Otel inşaatı başlaması için resmi başvurunun Kartepe Belediyesi ne yapılmasının ardından, belediye yetkilileri de planlarda bulunan imar yollarının açılması için çalışma başlattı. Yılbaşına kadar Atakent Mahallesi ndeki arazide imar yollarını açacak belediye ekipleri ardından otel inşaatına başlanacak. Otelin Hilton tarafından işletilebileceği belirtiliyor. n Divan Hotels yatırımlarına devam ediyor Türkiye nin önde gelen konaklama gruplarından Divan Hotels, Cizre de yapacağı otel ile ilgili olarak planlarını açıkladı. Divan
Grubu Genel Müdür Yardımcısı Faik Öztunç, yatırımcılar Ceyhun Aracı ve Hüseyin Hasançebi, ön anlaşma imzaladı. Toplamda 96 oda planlanan otelde, aynı zamanda 72 daireden oluşan Divan Residence projesi de yer alacak. Bu yıl Gaziantep Divan Suit ile Eskişehir Divan Express otellerini açacak olan grup, Divan Mersin ve Divan Adana nın da inşaatlarına devam ediyor. n Anemon Hotels 2014 te 2 tesis açacak Anemon Hotels bünyesinde, dokuzu beş yıldızlı, yedisi dört yıldızlı otel ve üçü özel belgeli olmak üzere toplam 20 tesis bulunuyor. Anemon Hotels, 21 nci oteli Anemon Ankara yı bu yıl hizmete açtı. Ürgüp teki Anemon Kapadokya oteli ise 2014 sonunda tamamlanacak. Anemon Hotels, Kırıkkale, İnegöl, Tekirdağ, Aksaray gibi ekonomik ve sosyal olarak gelişmiş bölgelerde de otel yatırımı yapmayı planlıyor. Grup, geçen yıl Anemon İskenderun, Anemon Samsun ve Anemon Adana yı hizmete sokmuştu. n Amara World Hotels Bodrum da da faal olacak Konaklama gruplarından Amara World Hotels, Bodrum da 5 yıldızlı Amara Island Bodrum Elite ile franchising anlaşması yaptı. Amara World Otel Grubu, yatırımcılığını Çankırı İnşaat ın üstlendiği Bodrum Güvercinlik teki 5 yıldızlı tesis ile franchising sözleşmesi imzaladı. Yeni otelin, 2014 yaz sezonunda faaliyete geçirilmesi planlanıyor. Amara Island Bodrum Elite de 540 oda ve 1300 yatak yer alıyor. Grup bu anlaşma ile beraber yeniden 4 tesise ulaştı. n FRHI Hotels & Resorts yeni otellerle Türkiye de büyüyor Türkiye de Swissôtel, Raffles ve Fairmont markalarını bünyesinde bulunduran FRHI Hotels & Resorts, Türkiye de 2 yeni yatırımla büyümeye devam ediyor. Grup 2014 içinde Muğla Bodrum da Swissotel Resort Bodrum Beach i açacak. Bodrum Turgutreis te açılacak tesiste 66 oda ve süitler bulunacak. n Köşdere Thermal Otel Klinik ve Spa açılıyor Bünyesinde 4 tesis bulunan Köşdere Turizm Yatırımları ve İşletmeciliği A.Ş., yeni yatırımı Köşdere Thermal Otel Klinik ve Spa yı 2014 sonunda açmayı planlıyor. 5 yıldızlı Biga Köşdere Jeotermal Oteli ve Sağlık Kültür Merkezi için proje çalışmaları tamamlandı, inşaata geçildi. Tesisin 2014 yılı sonunda veya 2015 başlarında açılması bekleniyor. Proje hayata geçtiğinde Biga ilçesinde 600 yataklı, 5 yıldızlı klinik ve Spa oteli hizmete girecek. Grubun butik tarzda olmak üzere bir projesi daha bulunuyor. n Altınbaş, KKTC de lüks otel yapacak Kıbrıs Barış Harekatı nın başladığı Yavuz Çıkarma Plajı nı 49 yıllığına kiralayan Altınbaş Holding, bu plajda 100 milyon Dolarlık otel yatırımı planlıyor. Girne de şehir merkezine 5 kilometre mesafede yer alan ve Yavuz Çıkarma Plajı olarak bilinen Escape Plajı nı aldıklarını açıklayan Altınbaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Vakkas Altınbaş, burada adanın en lüks otelini yapacaklarını söyledi. Kıbrıs ın en büyük özel sektör yatırımcılarından biri olduklarını ifade eden Vakkas Altınbaş, şu an Girne nin en kalabalık beach lerinden biri olan bu plajı, en iyi şekilde turistlerin hizmetine sokacaklarını aktardı. n Cornelia Hotels KKTC deki yatırımına başladı Antalya Belek bölgesinde 2 adet tesisi bulunan Cornelia Hotels, KKTC nin Baf bölgesinde yapmayı planladığı tesisin inşaatına başladı. Cornelia nın yatırımı ile ilgili bilgi veren Cornelia Genel Müdürü Zafer Alkaya, 5 yıldızlı tesisin 600 odalı olacağını ve 2015 te hizmete gireceğini belirtti. Grubun Antalya da Cornelia Deluxe Hotel ve Cornelia Diamond Golf olmak üzere 2 tesisi bulunuyor. n Barut Hotels Ege de iki otel yapıyor Barut Hotels, büyümesine Ege bölgesinde devam edecek. Grup Fethiye de 2 tesis yapıyor. TUI ile Barut grubunun ortaklaşa olarak gerçekleştireceği yatırımla, 5 yıldızlı 2 otel inşa edilecek. Bu yıl Fethiye deki otele başlayacak olan grup, yatırımı 2015 yılı turizm sezonuna yetiştirmeyi planlıyor. Barut Hotels, son dönemde, Antalya da Dedeman Hotels e ait Dedeman Antalya yı bünyesine katmıştı. Grup, yakın dönemde 13 otele ulaşacak.» 06 2014 ǀ turizm&yatırım ǀ 17
YATIRIMLAR DOSYA n Tempo Hotels&Residences otel sayısını 10 un üzerine çıkaracak İzmir Turizm İnşaat A.Ş. bünyesindeki Tempo Hotels ilk otelini Romanya da açtı. Romanya dan sonra İstanbul da rezidanslarla yatırıma devam eden şirket, biri İzmir, biri Bükreş te 6 sı da İstanbul da olmak üzere, 40-50 aralığında odalara sahip 8 otele ulaştı. Son olarak Tempo Suites Airports u a- çan grup, Bahçelievler Tempo Fair Suites i yakında faaliyete sokacak. Yatırımlarına 3 yıldız kategorisinde devam edecek olan grup, 2 yılda 4 otel açtı. Hedef 10 un üzerinde otele ulaşmak. Grup, İstanbul Anadolu yakasında da otel açmayı planlıyor. n Gloria Sports Arena 2015 te açılacak Gloria Hotels & Resorts un Antalya Belek te yapacağı spor turizmi yatırımı Gloria Sports Arena 2015 yılı Mart ayında tamamlanacak. Gloria Sports Arena 105 bin m2 lik bir alan üzerine kurulacak. 6.200 m2 lik alandan oluşan Çok Amaçlı Spor Salonları Kompleksinde; 2.300 m2, dörde bölünebilir çok amaçlı salonlar, toplam 1.200 m2 küçük salonlar video analize uygun olarak tasarlanacak. 1200 seyirci kapasitesine kadar teleskopik tribünler olacak. Tesis 50 milyon dolara mal olacak. Üç ayrı bölümden oluşan tesiste 40 ayrı spor dalı olacak. Kompleks içinde 200 odalı bir otel de yer alacak. n BTG A.Ş. konaklamada zincir olmayı planlıyor Oteli yöneticiliğinde deneyim sahibi Seyit Halit Sungur, kendi şirketi BTG A.Ş. 18 2 ǀ turizm&yatırım ǀ 06 2014 ile konaklama sahasında zincir olmayı hedefliyor. Otel yatırımında ilk adımı Aydın Didim deki Sea Horse Deluxe Hotel i alarak atan Sungur, 2014 yılı turizm sezonu bitmeden Fethiye ve Bodrum da beş yıldızlı 2 oteli BTG bünyesine katarak zincir oluşturmayı planlıyor. Turizm sektöründe uzun yıllar konaklama alanında genel müdürlük, CEO gibi pozisyonlarda üst düzey yöneticilik yapan Seyit Halit Sungur şirketi BTG A.Ş. ile otel yatırımlarına yöneldi. n Neon Turizm butik otellerle büyüyecek Koray Edemen in sahibi olduğu Neon Turizm, kültür turları yaptığı güzergahlar üzerinde butik oteller açmayı planlıyor. İstanbul Sultanahmet teki Recital Otel in işletmesi ile otelcilik sektörüne giren şirket İzmir Selçuk ta butik otel açacak. Şirket tur güzergahlarının üzerinde bulunan Ege, İstanbul, Kapadokya, Dalaman, Kaş Kalkan bölgelerinde de oteller işletmeyi hedefliyor. Avustralya, Kanada, Yeni Zelanda ve Amerika dan Türkiye ye turist getiren şirket İskandinav pazarına da girecek. n Aytur Turizm, Marmaris ve Eskişehir de otel yapacak Marmaris teki Turunç Otel ile turizm sektörüne giren Aytur Turizm, iki yeni otel yatırımına hazırlanıyor. Şirket, Turunç un karşı koyunda, 210 odalı, beş yıldızlı bir tesis yapacak. Lotus Park Turunç 15 milyon Avroya mal olacak ve 2015 Mayıs ında açılacak. Öte yandan şirket, ortağı olduğu A Otelcilik ile Eskişehir de bir tesis daha yapacak. Eskişehir deki otel Nisan ayında hizmete girecek. Şirket ayrıca Urfa ve Samsun da da yatırım planları yapıyor. n Vialand otelini kendi markası ile işletecek Vialand ın içinde yer alan 101 odalı Vialand Palace Otel in 2014 yılı içinde hizmete açılması planlanıyor. Gürsoy Grup ve Via Properties ortaklığında, 650 milyon dolar değerindeki yatırım bedeliyle geçen yıl Mayıs ayının sonunda İstanbul Eyüp te açılan temalı park Vialand içindeki Vialand Palace Otel i kendi markası ile işletilecek. Vialand de bu yıl açılacak olan Vialand Palace ın 101 odalı apart otel olarak hizmet vereceği bildirildi.»