Aristotales şehri Soylu bir amaç için ortak yaşam. olarak tanımlarken, Winston Churchill apartman ı Biz binaları biçimlendiriyoruz, sonra onlar bizi biçimlendiriyor. diye çözümlüyor. Şehir, bu devinim içinde hayat bulur. Çok sesliliktir; her dilden düşünür, her fikirden konuşur Dil, din, ırk ve renk olarak tasnif etmez, edemez; hepsini ruhunda taşır, yaşama yansıtır. Zamandır, hız, dinamizm, sinerji ve hayattır; kendi kültürünü yaratır. Şehirleri şehir yapan yapılar apartmanlardır; sosyal hayatın ortasında, insanla yaşam arasında yükselirler ve onları etkileri altına alırlar. Şehirde insanların birbirine iyi davranmasını sağlayacak ortamların yaratılması, insanların kendilerini iyi hissedecekleri ortamlarla mümkündür
İstanbul da iyi bir yaşam Kentsel dönüşümde, şehir, apartman ve insan üçgeninde modern şehir apartmanları inşa etmek üzere hedeflerini büyüten Gül İnşaat; Gülmahal Kağıthane ve Gülmahal 4.Levent projelerini rezidans konseptiyle İstanbul daki değişim ve dönüşümün en iyi örnekleri olarak sunuyor.
Fonksiyonel
1988 yılında bir aile şirketi olarak kurulan Gül İnşaat, sektöründe kaliteli, güvenilir ve yenilikçi yapısıyla tanındı. Bugüne kadar gerek tek başına, gerekse farklı aile şirketleriyle ortaklıklar kurarak, 1 milyon m 2 lik alanda inşaat yaptı, birçok önemli projeye imza attı. 2017 yılında büyük bir değişim ve gelişim sürecine girdi. Uzun ve titiz çalışmaların ardından, gayrimenkul sektöründe yoluna Gülmahal markası ile devam etme kararı aldı. Gül İnşaat, fonksiyonel, kazançlı yatırım özelliği taşıyan, katma değeri yüksek, estetik projelerle beklentileri karşılıyor. Güven üzerine kurduğu yapılarını değerli projelere, yüksek avantaja dönüştürüyor. Gelişen teknolojileri ve mimari trendleri takip ederek, dünya markaları ile birlikte titizlikle çalışıyor.
Tam hayalinizdeki gibi
Gülmahal, Gül İnşaat ın gayrimenkulde markalaşma sürecine geçme kararının bir sonucu olarak ortaya çıktı. İdealimiz, sahip olmak için büyük bir arzu duyduğumuz, zengin içerikli, fayda odaklı, sakin, dingin, huzurlu, karmaşadan uzak, aile yaşamını önemseyen, gelenekseli koruyan, modern, estetik, düşük aidatlı, tasarım eseri, fonksiyonel, merkezi, sosyal ilişkileri artıran, uygun fiyatlı, kazançlı, yeni nesil, alması kolay, yaşaması pratik ve keyifli; kısacası yeni dönemde Gül İnşaat a göre iyi bir evin tanımı, yaşamın kolay yolu Gülmahal, İstanbul da şehrin merkezinde, kentsel dönüşüm odaklı projeleri hayata geçirmeyi hedefliyor, yapısal bozulmanın önüne geçmek için de işletme maliyeti düşük binalar kurguluyor. Nitelikli ve makul fiyatlı konut açığı markanın hareket noktası oluyor.
Avrupa Yakası nın gelişen merkezi Gülmahal projeleri İstanbul da iki dönüşüm bölgesinden biri olan, markalı konut ve ofis projelerinin yeni üssü, Avrupa Yakası nın yeni merkezi Kağıthane ve 4.Levent te hayata geçiriliyor. Bu alanda bulunan fabrikaların 2020 yılına kadar kaldırılıp, yerine eğitimbilişim, teknoloji ve Ar-Ge yi geliştiren merkezler kurulması hedefleniyor oluşu yerin önemini artırıyor.
KAĞITHANE BELEDİYE BAŞKANLIĞI 5.2 km KAĞITHANE BOMONTİ TÜNELİ 4.6 km ZORLU CENTER AVM 4.3 km VADİ İSTANBUL AVM 4.2 km CENDERE VADİSİ 5.4 km LEVENT METRO DURAĞI 2.6 km E5 14.1 km 4.LEVENT METRO DURAĞI 800 m ÖZDİLEK AVM 1.7 km ÇAĞLAYAN ADLİYESİ 6.3 km PROFİLO AVM 2.5 km 800 m TEM 14.1 km KANYON AVM 1.7 km MESAFELER İŞ SANAT KÜLTÜR MERKEZİ 1.7 km METROCITY AVM 1.8 km ÜÇÜNCÜ HAVAALANI 25 dk
Değerli Gülmahal Kağıthane ve Gülmahal 4.Levent Mecidiyeköy, Okmeydanı, Şişli, Beşiktaş ve Karaköy gibi merkezlerin ulaşım hatlarına yakın olmalarının yanı sıra Levent-Büyükdere-Maslak hattına da yakın bir noktada yer almalarından dolayı önemli bir konuma sahipler. Bölgenin sınırlarını oluşturan E5 ve TEM çevre yolları, ana arterlerle yakın teması sağlarken, merkezin yoğunluk ve sıkışıklığından uzak kalmayı sağlıyor. Gülmahal Kağıthane nin Avrupa Yakası nın en önemli merkezi iş alanı olan Büyükdere Caddesi ne, çevre yoluna ve tünellere yakın konumda olması projenin cazibesini; Seyrantepe metro istasyonu, havaray hattı, Kağıthane Tüneli gibi ulaşım projeleri de bölgenin değerini artırıyor. Gülmahal Kağıthane, 1 milyon 350 bin metrekare toplam inşaat alanıyla büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri olan, Teras, Bulvar ve Park olmak üzere üç etaptan oluşan Vadistanbul a yakın olmasının da avantajını taşıyor.
Değerli Gülmahal Kağıthane den 800 m uzaklıktaki Gülmahal 4.Levent, bölgenin ortak değerlerini taşımanın yanı sıra Büyükdere Caddesi ne yakınlığının da avantajlarını sunuyor. Farklı kültürleri, kendisine özgü birçok tat ve geleneği içinde barındıran Büyükdere, Türkiye nin önemli finans merkezleri arasındadır. Büyükdere Caddesi nin Levent e kadar uzanması ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ne çıkması Anadolu Yakası na geçişi kolaylaştırıyor, konumsal değerini artırıyor. Gülmahal 4.Levent e çok yakın bir mesafede bulunan Kanyon Alışveriş Merkezi, sokakta alışveriş yapma keyfini, modern ve seçkin bir ortama taşıyor.
Alibeyköy Vadi İstanbul AVM Kağıthane Deresi Cendere Caddesi Axis AVM Talatpaşa Caddesi Kağıthane Deresi Cendere Caddesi Ofishane Metro Toptancı Marketi Talatpaşa Cad Kağıthane Deresi Cendere Caddesi Kağıthane Belediyesi Kağıthane Durağı Kağıthane
desi Vadi İstanbul Kompleksi İstanbul Sapphire AVM Büyükdere Caddesi 4.Levent 4. Levent Durağı İş Sanat Kültür Merkezi Levent Kanyon AVM Büyükdere Caddesi Talatpaşa Caddesi Metrocity AVM Levent Durağı Profilo AVM
gulmahal4levent.com Orhan Kemal Müzesi Hayal Kahvesi Etiler Yıldırım Beyazıt Caddesi Yıldırım Beyazıt Caddesi Çeliktepe 2 Nolu Aile Sağlığı Merkezi Cengizhan Anadolu Lisesi Çeliktepe Mah. Genç Osman Cad. No.15 Kağıthane - İSTANBUL Talatpaşa Caddesi +90 212 284 44 85 Kağıthane gulgy.com gulmahalkagithane.com Talatpaşa Caddesi Talatpaşa Caddesi
Büyükdere Caddesi İstanbul Sapphire AVM 4.Levent Sapphire Balmumu Müzesi 4. Levent Durağı Kristal Kule İş Sanat Kültür Merkezi Apple Türkiye Büyükdere Caddesi Büyükdere Caddesi Levent Loft Residence Levent Talatpaşa Caddesi Kanyon AVM MACFit 4. Levent Durağı
Değişimin merkezinde
Gülmahal projeleri rezidans yükünden bağımsız, düşük aidatlarla yaşanabilecek, tasarım gücü yüksek, akıllı ve modern şehir apartmanları olarak düşünüldü. Şehrin yeni merkezinde, makul bir yaşam, cazip bir sosyal hayat, gelecek için önemli bir yatırım olarak yükseliyorlar.
Kazançlı yatırım Kısa sürede Kağıthane yi içine alan Cendere Vadisi nde, 30 bin kişiye istihdam sağlanacağı, 70 bin kişinin ikamet edeceği konutların inşa edileceği ve bölgenin İstanbul un sosyo-ekonomik hayatının önemli merkezlerinden biri haline geleceği öngörülüyor. Levent-Maslak hattında çalışan şirketlerin ve buna bağlı olarak nüfusun bir kısmının buraya kaymasıyla bölgenin yavaş yavaş orta-üst gelir grubuna hitap eder hale geleceği ve durumun yaratabileceği ticari potansiyel artışı şimdiden gözlemleniyor. Gülmahal, Kağıthane ve 4.Levent projeleriyle bu değerli yerde hem cazip bir ev, hem akıllı bir yatırım imkanı sunuyor. Özel lansman fiyatları, farklı ödeme kolaylıkları ve ayrıcalıklarıyla her anlamda şehrin nimetlerinden faydalanabilmenizi sağlıyor.
Tarz
Gülmahal, Kağıthane ve 4.Levent projeleriyle geleneksel apartman anlayışını rezidans yapısıyla sentezliyor, modern yapılara imza atıyor. Şehrin yeni merkezinde, önemli bir lokasyonda, hızlı düşünen, hızlı yaşayan, özel tasarımlı, farklı tarzda bir apartman projesi gerçekleştiriyor.
Konforlu, yalın ve estetik...
Dingin, elegant ve huzurlu...
Sosyal yaşamla Sosyal yaşamı en zengi ev; iç içe O
Sağlık için spor
O Her şey çok güzel varsa hayat var!
En keyifli anlar
KAT PLANLARI
KAT BRÜTÜ : 52,89 m 2 NET ALAN : 37,36 m 2 KAT BRÜTÜ : 53,05 m 2 NET ALAN : 37,47 m 2 KAT BRÜTÜ NET ALAN 1. KAT PLANI KAT BRÜTÜ : 53,56 m 2 NET ALAN : 37,85 m 2 KAT BRÜTÜ : 42,50 m 2 NET ALAN : 29,81 m 2
: 61,49 m 2 : 42,19 m 2 KAT BRÜTÜ : 53,05 m 2 KAT BRÜTÜ : 52,89 m 2 NET ALAN : 37,47 m 2 NET ALAN : 37,36 m 2 KAT BRÜTÜ : 85,72 m 2 NET ALAN : 60,75 m 2
KAT BRÜTÜ : 65,70 m 2 NET ALAN : 46,88 m 2 KAT BRÜTÜ : 51,40 m 2 NET ALAN : 37,47 m 2 KAT BRÜTÜ NET ALAN 3., 5., 7., 10., 11., 12., 13. KAT PLANI KAT BRÜTÜ : 77,83 m 2 NET ALAN : 56,91 m 2 KAT BRÜTÜ : 51,40 m 2 NET ALAN : 37,39 m 2
: 59,58 m 2 : 42,19 m 2 KAT BRÜTÜ : 51,40 m 2 KAT BRÜTÜ : 65,13 m 2 NET ALAN : 37,47 m 2 NET ALAN : 46,90 m 2 KAT BRÜTÜ : 51,40 m 2 KAT BRÜTÜ : 65,40 m 2 NET ALAN : 37,39 m 2 NET ALAN : 47,20 m 2
KAT BRÜTÜ : 93,84 m 2 NET ALAN : 68,52 m 2 KAT BRÜTÜ : 47,00 m 2 NET ALAN : 32,55 m 2 9. KAT PLANI KAT BRÜTÜ : 78,09 m 2 NET ALAN : 56,91 m 2 KAT BRÜTÜ : 51,42 m 2 NET ALAN : 37,39 m 2
KAT BRÜTÜ : 69,54 m 2 KAT BRÜTÜ : 83,35 m 2 NET ALAN : 50,47 m 2 NET ALAN : 60,49 m 2 KAT BRÜTÜ : 51,42 m 2 KAT BRÜTÜ : 65,42 m 2 NET ALAN : 37,39 m 2 NET ALAN : 47,20 m 2
DAİRE PLANLARI
A 1+1 KAT BRÜTÜ : 52,89 m 2 *B.B.N. : 2, 3, 7, 10 NET ALAN : 37,36 m 2 Adet : 4 4 1 3 2 5 1 2 3 4 5 Antre Banyo Yatak Odası Salon+Mutfak Fransız Balkon 5,76 m 2 4,06 m 2 8,20 m 2 14,15 m 2 5,19 m 2 * Bağımsız Bölüm Numarası
B 1+1 KAT BRÜTÜ : 53,05 m 2 NET ALAN : 37,47 m 2 *B.B.N. : 4, 6, 9, 12, 14, 17, 18, 27, 36, 54, 79, 88, 97, 106, 21, 30, 39, 57, 82, 91, 100, 109, 23, 32, 41, 59, 84, 93, 102, 111, 26, 35, 44, 62, 87, 96, 105, 114, 71, 78, 48, 50, 53, 63, 70 Adet : 45 4 2 1 3 5 1 2 3 4 5 Banyo Yatak Odası Salon+Mutfak Fransız Balkon Fransız Balkon 4,34 m 2 11,17 m 2 19,81 m 2 1,00 m 2 1,15 m 2 * Bağımsız Bölüm Numarası
KAT BRÜTÜ : 47,00 m 2 *B.B.N. : 66, 74 NET ALAN : 32,55 m 2 Adet : 2 C 1+1 3 4 2 1 1 2 3 4 Banyo Yatak Odası Salon+Mutfak Fransız Balkon 4,12 m 2 10,70 m 2 16,78 m 2 0,95 m 2 * Bağımsız Bölüm Numarası
A 2+1 KAT BRÜTÜ : 61,49 m 2 *B.B.N. : 5, 13, 22, 31, 40, 58, 83, 92, 101, 110, 49 NET ALAN : 42,19 m 2 Adet : 11 4 3 5 1 2 1 2 3 4 5 Antre Banyo Yatak Odası Oda Salon+Mutfak 5,68 m 2 3,37 m 2 10,19 m 2 6,56 m 2 16,39 m 2 * Bağımsız Bölüm Numarası
KAT BRÜTÜ : 65,13 m 2 NET ALAN : 46,90 m 2 *B.B.N. : 11, 15, 16, 20, 29, 38, 56, 81, 90, 89, 108 24, 33, 42, 60, 85, 94, 103, 112, 25, 34, 43, 61, 86, 95, 104, 113, 47, 51, 52, 69, 77 Adet : 32 C 2+1 2 4 7 1 3 5 6 8 1 Antre 4,74 m 2 2 Banyo 2,99 m 2 3 Yatak Odası 9,26 m 2 4 Oda 6,96 m 2 5 Salon+Mutfak 15,08 m 2 6 Balkon 3,61 m 2 7 Fransız Balkon 1,87 m 2 8 Fransız Balkon 2,39 m 2 * Bağımsız Bölüm Numarası
D 2+1 KAT BRÜTÜ : 77,83 m 2 *B.B.N. : 19, 28, 37, 55, 80, 89, 98, 107, 64, 72 NET ALAN : 56,91 m 2 Adet : 10 2 1 5 7 3 4 6 8 1 Antre 6,85 m 2 2 Banyo 3,20 m 2 3 Yatak Odası 11,11 m 2 4 Oda 7,49 m 2 5 Salon+Mutfak 19,84 m 2 6 Balkon 3,61 m 2 7 Fransız Balkon 1,80 m 2 8 Fransız Balkon 3,01 m 2 * Bağımsız Bölüm Numarası
KAT BRÜTÜ : 69,54 m 2 *B.B.N. : 67, 75 NET ALAN : 50,47 m 2 Adet : 2 H 2+1 6 4 3 5 2 1 1 2 3 4 5 6 Antre Banyo Yatak Odası Oda Salon+Mutfak Balkon 5,22 m 2 3,91 m 2 11,01 m 2 5,76 m 2 23,18 m 2 1,39 m 2 * Bağımsız Bölüm Numarası
AVRUPA YAKASI İlçe Geri Dönüş Süresi/YIL Ortalama Birim Değer/BİN TL Mahmutbey-GOP TEM Aksı Seyrantepe-Maslak İstinye-Tarabya Ataköy-Zeytinburnu Sahil Aksı Kağıthane Kemerburgaz-Göktürk Esenyurt-Beylikdüzü Halkalı-Başakşehir-Ispartakule-Kayaşehir Zekeriyaköy Bomonti Bahçeşehir Ortalama 22.4 25.7 30.1 29.7 18.0 21.5 19.3 21.3 27.1 20.9 22.8 23.8 6-8 9-11.5 12-18 15-22.5 6-8.5 6-9 2.5-4 6-8.5 6-8.5 11-15 4.5-6 ANADOLU YAKASI İlçe Geri Dönüş Süresi/YIL Ortalama Birim Değer/BİN TL Çekmeköy-Taşdelen Sancaktepe-Sultanbeyli-Samandıra Ataşehir Ümraniye Şerifali-Küçüksu Beykoz Kartal-Maltepe Tuzla-Pendik-Kurtköy Fikirtepe Çamlıca-Acıbadem Kadıköy-Bağdat Caddesi-Göztepe-Kozyatağı Ortalama 24.4 21.8 24.3 22.3 26.2 24.0 22.6 22.4 31.6 29.0 34.4 25.7 3.5-5.5 3.5-5.5 7-9.5 4.5-6 5.5-7 9-12 4.5-6.5 3.5-5 6-8.5 7.5-10 8.5-17
Kentsel dönüşümün en hızlısı İstanbul un metrekaresi en pahalı ilçelerine (Şişli, Sarıyer, Beşiktaş) komşu fakat çok daha uygun fiyatlı! [Büyükdere 10.000 USD (m 2 ) / Kağıthane 3.000 USD (m 2 )] KAĞITHANE SATIŞ FİYATLARI DEĞİŞİMİ %10 %55 %110 1 Yıllık Değişim 3 Yıllık Değişim 5 Yıllık Değişim Geri Dönüş Süresi 18 YIL $ $ $ Yeni dönemde ev in tanımı; fonksiyonel, tasarım ürünü, yeni nesil ve geleneksel... Rezidans konseptiyle İstanbul daki dönüşümün iyi bir örneği... Şehrin yeni merkezinde, makul bir yaşam, cazip bir sosyal hayat... Önemli bir lokasyonda, hızlı düşünen, hızlı yaşayan, özel tasarımlı bir apartman projesi...
SATIŞ OFİSİ Çeliktepe Mah. Genç Osman Cad. No.15 Kağıthane - İSTANBUL +90 212 284 44 85 gulgy.com gulmahalkagithane.com gulmahal4levent.com