Türkiye Cumhuriyeti İstanbul İl Özel İdaresi İstanbul Proje Koordinasyon Birimi (İPKB) İstanbul Sismik Riskin Azaltılması ve Acil Durum Hazırlık Projesi (İSMEP) Kredi No : 4784-TU EĞİTİM YAPILARI GÜÇLENDİRME VE ONARIM İNŞAATI SÖZLEŞME PAKETİ (WB3-GÜÇL-ONAR-20) İLİŞKİN MÜTEAHHİTLİK HİZMETLERİ ZEYİLNAME NO :1 I. GİRİŞ 04/06/2008 tarihinde ilana çıkılan orijinal ihale dökümanları ile ilgili olarak hazırlanan işbu Zeyilname, yukarıda tanımlanan işle ilgili bütün ihale dosyası satın alan/satın alacak olan mustakbel teklif sahiplerine gönderilmiştir. Teklif veren firmalar bu zeyilnamenin bir kopyasını teklif bilgilerinin 8.1 maddesi uyarınca tekliflerinin içine dahil edeceklerdir. Bu Zeyilname; 1. İdare (İşveren) den sağlanan ilave bilgiler veya oluşan değişiklikler sonucu olarak; Orijinal dokümanın belirli hükümlerinin yerine geçmek, değiştirmek veya ekleme yapmak, 2. Teklif Sahiplerine verilen orijinal dokümandaki belirli hususlara açıklık getirmek amacıyla gönderilmektedir. Bu Zeyilname, Teklif Sahiplerinin satın almış oldukları ihale dokümanı sayısına bakılmaksızın her bir Teklif Sahibine bir kopya olarak gönderilmektedir. Teklif Sahiplerine Talimatların 10.2 maddesi gereği Teklif Sahipleri, bu zeyilnamenin ellerine geçtiğini İdareye yazılı olarak bildireceklerdir. Bu Zeyilname sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu Zeyilname ve sözleşme evrakının diğer kısımları arasında herhangi bir farklılık ve çelişki olması ve bu durumun yeni bir Zeyilname ile değiştirilmemesi halinde bu Zeyilnamenin hükümleri geçerlidir. Teklif sahipleri bu Zeyilname de yazılı tüm işlerin yapım bedellerini de götürü teklif fiyatına dahil edeceklerdir. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 1
II. AÇIKLAMALAR ve DEĞİŞİKLİKLER A. AÇIKLAMALAR 1. Bünyesinde birden fazla bloğu bulunduran okullarda güçlendirme yapılmayan bloklarda eğitimin devamını sağlamak için Yüklenici gerekli tüm önlemleri alacaktır. Güçlendirme yapılmayan bloklarda ısıtma sistemi, elektrik, su, vs. eğitim dönemi boyunca faal olarak tutulmak zorundadır. Yüklenici, şartnamelerde belirtildiği üzere bloklar arası bariyerler ve benzeri tedbirlerle gerekli güvenliği ve eğitim faaliyetlerinin emniyetle sağlanmasını temin ile mükelleftir. 2. Güçlendirme uygulamalarından dolayı meydana gelecek onarımlarda kullanılacak malzemeler hali hazırda yerinde bulunan malzemeler (aksi belirtilmediği sürece) ile aynı olacaktır. 3. Projeler ile mevcut durum arasında malzeme konusundaki uyumsuzluklarda zeyilnamelerde belirtilmemiş ise mevcut duruma uyulacaktır. 4. Güvenlik açısından koridorlarda veya sınıflarda dışarıdan geçen elektrik kabloları ya duvar içine gömülecek veya güvenli bir şekilde kablo tavasıyla muhafaza altına alınacaktır. 5. İhale dokümanları, projeler, zeyilname vb. dokümanlarda yer alan poz numaraları imalatın birim fiyat tariflerindeki esaslara göre uygulanması için yazılmıştır. Ödemelerde ilgili poz ve birim fiyatlar kullanılmayacak olup, iş anahtar teslimi götürü bedeldir. 6. Bu Zeyilnamede belirtilen imalatlar ile ilgili her türlü maliyet ve bedel, anahtar teslimi götürü bedel teklif fiyatına dahil edilecektir. B. İMALATLAR İLE İLGİLİ AÇIKLAMALAR 1. Genel Onarım İşleri a) Projelerde gösterilsin veya gösterilmesin tüm okullardaki kırık basamak, limonluk ve süpürgelikler mevcut malzemeye uygun malzeme ile tamir edilecektir. b) Çevre tretuvarı yapılan tüm okullarda tretuvar alt betonunun içine tek sıra Q221 hasır çelik konacaktır. c) Tüm okullarda güçlendirme imalatlarından dolayı zarar verilen veya sökülen döşeme ve duvar kaplamaları mevcut malzemeye uygun malzeme ile kaplanacaktır. Bu kısımlarda mimari projelerde yeni bir kaplama öneriliyorsa yapılan tamiratın üzerine yeni malzeme (laminat, halı, PVC vb.) ile kaplama yapılacaktır. d) Tüm okullar için, mimari projelerde özel poz olarak tanımlanan laminat parke imalatında Taber testi değeri minimum 12,000 devir evsafındaki malzeme kullanılacaktır. e) Duvarlardaki mevcut lambriler aynen muhafaza edilecek, hasarlı olanlar varsa onarılacak ve yenilenecektir. f) Sınıflardaki tüm elbise askılıkları mevcut duruma uygun olarak aluminyum malzemeden yapılmış askılıklarla yenilecektir. Askılar vida ile montajı yapılabilecek tipte ve en az mevcutta bulunan adette olacaktır. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 2
g) Dilatasyon derz profilleri 18.351/A, 18.353/A, 18.354/A pozlarına uygun olarak yapılacaktır. Su sızmasını engellemek için bloklarda derz iptal edilerek birleştirme yapılsa dahi dilatasyon olan yerlere profil konulacaktır. h) Güçlendirmeden dolayı zarar verilen korkuluk, parmaklık vs. aksam yenilenecektir. Merdiven kovası yanında en üst katta, kat döşemesinden tavana kadar demir korkuluk yapılacaktır ve tüm aksam boyanacaktır. i) Üst kata çıkan merdivenlerden kaplaması olmayanlar alt katlardaki kaplamaya uygun malzeme ile kaplanacaktır. j) Mahallerde yer alan kartonpiyer ve asma tavanlar, güçlendirme imalatları sırasında bozulmaları veya zarar görmeleri halinde orijinaline uygun olarak aynen yapılacaktır. k) Döşeme ve duvarlarda yapılacak her türlü seramik ve mermer kaplama işlerinde kullanılacak olan yapıştırma harcının malzemesi Proje Müdürü ne onaylatılmadan imalat yapılmayacaktır. l) Tüm binalardaki dolap, raf, vb. deprem anında devrilmesi ve zarar vermesi olası olan mobilyalar, projeye uygun olarak Okul idaresinin istediği yerlere Proje Müdürü onayı alınarak sabitlenecektir. 2. İç - Dış Boya ve Duvar Kaplama İşleri a) Tüm bina içi mahallerin duvarları proje ve mahal listelerinde gösterilmese dahi mevcuda uygun malzeme ile boyanacaktır. Boya imalatından önce tüm çatlak, kırık ve bozuk yüzeyler şartnamelere uygun olarak tamir edilecektir. b) Bina iç ve cephesindeki tüm mevcut demir imalatlar (bina içerisinde ve cephede bulunan) 25.015/1 pozuna uygun boyanacaktır. c) Projesinde belirtilen binaların dış cepheleri ısı kaybını engellemek amacıyla mantolanacaktır. Mevcutta mantolama yapılmış ise bu uygulama yapılmayacaktır. Mantolama işlemi İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi nde tariflendiği şekilde yapılacaktır. Ancak iki pencere arasında kalan ve dışa doğru diş yapmış olan mevcut kolonların yüzeyleri ile İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesinin 3.4.1. maddesinde tariflenen çerçeve dışında ve duvar önünde yer alan betonarme güçlendirme perdelerinin cepheleri mantolanmayacaktır (brüt beton bırakılacaktır). Çerçeve içinde kalan dış cephe betonarme perdelerinin yüzeyleri önce sıvanacak, sonra mantolanacaktır. Mantolama imalatının tamamlanmasını müteakiben bina Proje Müdürü ve Okul yönetiminin isteğine uygun renkte silikon esaslı dış cephe boyası ile boyanacaktır. Mevcutta mantolama var ise, dış cephe tamiratları yapıldıktan sonra silikon esaslı dış cephe boyası ile boyanacaktır. 3. Korozyon Kontrolu a) Tüm yapılardaki öncelikle pas payı betonunda çatlak görülen zemin kat dış kolonları (varsa bodrum ve zemin kat) ve ıslak hacimlere komşu kolonlarda korozyon kontrolu yapılacaktır. Kolon dipleri açılarak donatı açığa çıkarılacak ve Proje Müdürü ile birlikte yapılacak inceleme neticesinde korozyon sorunu görülen kolonlarda İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi nin 2.12. maddesine göre imalat yapılarak korozyon önlenecektir. İmalatın yapılması sırasında kolonun çevresindeki tüm kiriş ve döşemeler çelik iskele ile askıya alınacaktır. b) Korozyon kontroluna yönelik tüm imalatların gerçekleştirilmesi sırasında çevre kiriş ve döşemeler çelik iskele ile askıya alınacaktır. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 3
4. Islak Hacimler a) Güçlendirme işleri nedeniyle hasar gören veya mevcudunda kullanılamaz vaziyette bulunan veya projelerde yenilenecek diye belirtilen tüm ıslak hacimlerde tüm tesisat yatay ve düşey boru ile aksamı Proje Müdürlüğü tarafından onaylanan malzemeler ile yenilenecek ve tüm yeni musluklar küresel tip olacaktır. b) Güçlendirme perdesinden dolayı döşeme kaplaması sökülen veya alt kata sızıntı olan ıslak mekanlarda projesinde belirtilmese dahi döşeme kaplaması ve tesviye tabakasının komple sökülmesi, yeni tesviye tabakası (27.581) ve 18.465/3 pozuna uygun yapıştırma su izolasyonu yapılarak ve bunun üzerine de mevcuduna uygun seramik döşeme kaplaması yapılacaktır. Mevcut döşeme kaplaması mozaik olan mahallerde 26.192/1 pozuna uygun döşeme kaplaması yapılacaktır. 5. Kapı, Pencere ve Doğrama İşleri a) Proje veya zeyilnamesinde yenilenmesi öngörülen kapılar Özel Teknik Şartnamenin 3.2.7. maddesi gereğince imal edilip montajı yapılacaktır. b) Tüm okullarda, mevcut ve yeni yapılan kapılara 40 cm. yükseklikte paslanmaz çelik levhadan tekmelik ve stoper yapılacaktır. c) Tüm dış cephe giriş demir kapıları dışa açılır hale getirilecektir. Bu kapıların kanatları dışa 180 derece açılır şekilde imalat yapılacaktır. Camların önüne dıştan çarpmaya karşı parmaklık yapılacaktır. d) Tüm okullarda değiştirilmeyecek olan mevcut pencere ve kapılardaki kapı kolu, ispanyolet, izolasyon fitili, stoper, kırık cam, silikon vb. ile ilgili eksiklikler ve kusurlar giderilerek kapı ve pencereler çalışır hale getirilecektir. e) Isıcam olmayan pencerelerin camları 4+6+4 mm. ısıcam ile değiştirilecektir. Doğramalarda gerekli adaptasyon yapılacaktır. f) Projelerde belirtilmese dahi yenilenmiş veya mevcut derslik, ana giriş kapıları, kütüphane, çok amaçlı salon, öğretmenler odası, laboratuar gibi topluluk tarafından kullanılan mahallerdeki kapıların tamamı dışa açılacaktır. 6. Elektrik ve Mekanik Tesisat İşleri a) Elektrik ve tesisat projelerinde gösterilen tüm imalatlar yeni imalatlardır ve aynen yeni malzeme ile yapılacaktır. Mevcut malzeme kesinlikle kullanılmayacaktır. b) Güçlendirmeden dolayı etkilenen tüm elektrik boruları, kabloları, desant ve planşe işlerinde kullanılan borular yenilenecek, tüm kasalar, buatlar, anahtar ve prizler değişecek, radyatör, ısıtma boruları vs elden geçecek, kullanılmayacak durumda olanlar yenisi ile değiştirilecektir. Sağlam olanların bakımı boyası yapılarak yerine yerleştirilecektir. c) Binalardaki tüm mevcut hasarlı veya bozuk olan tüm elektrik prizleri, buatlar, anahtarlar, armatürler, lambalar, vb. yenileri ile değiştirilecektir. d) Tüm imalatların tamamlanmasını müteakiben kalorifer radyatör ve borularında biriken kirecin çözülmesi için 1/10 oranında, Proje Müdürü tarafından onaylanmış kireç çözücü katılarak sistem 3 kez en az 4 er saat çalıştırılarak devridaim yaptırılacaktır. Bu işlemin sonucunda oluşan sızıntı ve kaçaklar usulüne uygun olarak tamir edilecektir. e) Projede aksi belirtilmediği sürece, okullarda yangın alarm cihazları, yangın dolapları ve yangın hortumları kontrol edilecek, kusurlu ve eksik olanlar yenilenecek, yangın söndürme sistemi çalışır hale getirilecektir. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 4
f) Güçlendirme perdelerine denk gelen yerlerdeki su ve doğalgaz sayaçları usulüne uygun olarak sökülecek ve imalatın tamamlanmasından sonra tekrar monte edilerek çalışır hale getirilecektir. 7. Çatı İşleri a) Proje ve mahal listelerinde bulunmasa dahi tüm marsilya tipi kiremit çatılarda kiremit kaplamanın tamamı aktarılacaktır. Uygulama, İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi nde tariflendiği şekilde yapılacaktır. b) Tüm binalarda çatı aralarında yer alan tüm makine, ekipman ve tesisat projeye uygun olarak sökülecek ve yeni sistem imal edildikten sonra şartnameye uygun olarak nakledilerek çatı arası temizlenecektir. 8. Çevre İşleri ve Diğer İşler a) Ana binaya bitişik olarak yapılmış olan mevcut kantin, depo, oda, sınıf, garaj, ana sınıfı, spor salonu, proje odası, laboratuvar, vb. prefabrik, betonarme, yığma ve/veya konteyner yapıların, onarım ve güçlendirme imalatlarının yapılması sırasında kaldırılması, taşınması veya sökülmesi gerekiyorsa güçlendirme ve onarım inşaatlarının tamamlanmasını müteakiben mevcut durumuna uygun olarak eski haline getirilmesi gerekmektedir. Ancak her durumda bu yapıların da onarım işleri, ana binalardaki standartlarda yapılacaktır. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 5
C. OKULLARA ÖZEL AÇIKLAMA VE DEĞİŞİKLİKLER : 1. BAHÇELİEVLER 75. YIL İLKÖĞRETİM OKULU Islak hacimleri çevreleyen kolon ve kiriş donatılarında tüm katlarda orta derecede donatı kesit kaybı tespit edilmiştir. Bu konuda şartnamede belirtildiği şekilde önlem alınacaktır. ZEMİN KAT G20 ve G21 mahalleri ana okulu olarak düzenlenecektir. Zeminleri laminat kaplama olacaktır. C-D 12-14 aksında bulunan su deposu G14 kazan dairesine nakledilecek ve bu mahalde mutfak ve WC ler oluşturulacaktır. 10 C-D aksında AnaSsınıfı girişine PVC camekan yapılacaktır. Aşağıda fikir projesi niteliğinde mimari çizimi verilmiştir. Yüklenici bu çizim esas olmak üzere Okul idaresinin taleplerini gözönüne alarak hazırlayacağı projeyi Proje Müdürüne onaylattıktan sonra imalata geçecektir. G21 mahalindeki W1 pencereleri mevcut değildir. Bu pencereler projede gösterildiği şekilde ve şartnamelerde tariflendiği şekilde tüm aksesuvarları ve tamamlayıcı imalatları ile birlikte (denizlik, parapet, kör kasa vb.) yeni olarak yapılacaktır. G15 odası Öğretmenler, G16 ise Müdür Yardımcısı odası olarak düzenlenecektir. Kazan dairesinde sadece yangın su deposu ve hidroforu yeni yapılacaktır. Diğer imalatlar yapılmayacaktır. Bu işlem yapılırken yukarıda ifade edilen su deposunun nakli de yapılacaktır. 1. NORMAL KAT 112 mahal döşemesi mevcutta PVC kaplamadır. Laminat Parkeile şartnameye göre yeniden kaplanacaktır. 102 nolu mahalin kapı kanadı ve metal aksamı ile aksesuarları yenisi ile değiştirilecektir. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 6
2. NORMAL KAT 204 nolu WC tavanındaki akıntı Proje Müdürlüğü tarafından onaylanan şekilde giderilecektir. 212 ve 213 nolu mahaller projelerde derslik olarak belirtilmiştir. Mevcut durumda 212 mahali kütüphane ve 213 mahalli de Bilgisayar Labaratuarıdır. Mevcut tesisat ve malzemeler korunacaktır 3. NORMAL KAT 305 nolu mahalin kapı kanadı ve metal aksamı ile aksesuarları yenisi ile değiştirilecektir. 2. BAHÇELİEVLER ALTINYILDIZ İLKÖĞRETİM OKULU Islak hacimleri çevreleyen kolon ve kiriş donatılarında tüm katlarda aşırı derecede korozyon ve donatı kesit kaybı tespit edilmiştir. Bu konuda şartnamede belirtildiği şekilde önlem alınacaktır. ZEMİN KAT Ana giriş holü desenli seramik kaplama olup korunacaktır. G04 mahalli; teknoloji laboratuvarı olarak kullanılmayacak olup mevcut tezgahları ve dolapları sökülecek ve şartnamede belirtildiği şekilde taşınarak depolanacaktır. Bu alanda ana sınıfı için mutfak ve WC ler (4 adet WC, 2 adet lavabo, 1 adet pisuar) yapılacaktır. Aşağıda fikir projesi niteliğinde mimari çizimi verilmiştir. Yüklenici bu çizim esas olmak üzere Okul idaresinin taleplerini gözönüne alarak hazırlayacağı projeyi Proje Müdürüne onaylattıktan sonra imalata geçecektir. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 7
G09 ve G10 WC mahal duvarları ile G06 Mutfak tabanı yeni seramik yapılacaktır. G14 mahalli mevcutta karo mozaik değil seramik kaplamadır. Onarım mevcuda göre yapılacaktır. 2. NORMAL KAT 205 mahal kapısı yeni Çelik kapı olarak yapılacaktır. 3. NORMAL KAT 303-306 ve 308-313 mahalleri kapıları (toplam 10 adet kapı) komple yenilenecektir. 307 mahalinin WC ler tarafındaki alçıpan duvarı sökülerek, bu mahal 20 cm daraltılacak (WC ler önündeki koridor genişliği en az 1 mt olacak şekilde) ve bu alçıpan duvar usulüne uygun olarak onarılmış şekilde tekrar yapılacaktır. 3. BAHÇELİEVLER EMİR SULTAN İLKÖĞRETİM OKULU Islak hacimleri çevreleyen kolon ve kiriş donatılarında başlangıç derecesinde korozyon, zemin kat dış cephe kolonlarında ise kısmi donatı kesit kaybı tespit edilmiştir. Bu konuda şartnamede belirtildiği şekilde önlem alınacaktır. Isıtma sistemine ait boru tesisatı tüm binada yenilenecektir. Radyatörlerden bozuk olanları değiştirilecektir. Tüm binada WC taban ve seramikleri korunacaktır. Ancak tesisat vitrifiye, armatür ve borularının değişim ve tamirinden dolayı hasar gören seramikler yenileri ile değiştirilecektir. ZEMİN KAT Zemin katta 9 aksındaki (Koridor) ahşap camekanlı bölme ve WC ler önündeki ahşap bölme korunacaktır. G02 mahalinde sahne çıkış kapısı (merdiven altı) korunacaktır. Bu mahal taban döşemesi seramik kaplanacak ve 180 cm genişlikte çift kanat ana giriş kapısı dışa açılır şekilde yenilenecektir. Zemin kat G05 ve G06 Mahalleri taban döşemeleri laminat parke, G07 ve G08 mahalleri tabanları seramik kaplama yapılacaktır. G08 banyo mahalli duvarları tavana kadar fayans olacaktır. Tüm katlardaki her iki merdivende de karo mozaik merdiven sahanlıklarına granit seramik kaplama yapılacaktır. 2-3 aksındaki perde imalatında, binaya arka cepheden bitişik olarak yapılmış olan depo hasar görecektir. Bu bölgedeki imalattan önce demontaj ve sonra montaj işleri yapılarak depo eski haline getirilecektir. NORMAL KATLAR 105 mahalindeki mevcut karo mozaik kaplama self leveling ile düzeltilerek üzeri yeni PVC kaplama yapılacaktır. 206 ve 209 mahal kapı kanatları yenilenecektir. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 8
211 ve 213 Bilgisayar oda kapıları yeni çelik kapı yapılacaktır. 210 mahalli derslik olarak kullanılacağı için data hatları demonte edilecek, yer yeni granit seramik kaplama yapılacaktır. 302 nolu mahalin tabanı yeni seramik kaplama yapılacaktır. 4. BAHÇELİEVLER MEVLANA İLKÖĞRETİM OKULU Binanın zemin kat arka cephe dış kolon donatılarında aşırı derecede donatı kesit kaybı tespit edilmiştir. Ayrıca ıslak hacimleri çevreleyen kolon ve kiriş donatılarında başlangıç derecesinde donatı kesit kaybı tespit edilmiştir. Bu konuda şartnamede belirtildiği şekilde önlem alınacaktır. Tüm binada eksik pisuvar ara bölmeleri tamamlanacaktır. WC iç kapıları PVC kapı olarak yeniden yapılacaktır. İkinci normal kat WC si hariç tüm WC lerde duvar seramikleri sökülerek yeniden yapılacaktır. Gerekirse tesisat tamirleri de yapılacaktır. Tüm binada dış cephe camları 4+6+4 mm ısıcama çevrilecektir. Gerekirse PVC doğrama aksesuvarları değiştirilecektir. ZEMİN KAT Konferans salonunun ortasındaki duvarın yıkımdan dolayı oluşan zemindeki tümsek kırılarak zemin düz hale getirilecektir. C aksında 7-8 aksları arasındaki mevcut tek kanat kapı sökülerek 180x210 ebadında dışa açılan çift kanat yeni kapı takılacaktır. Konferans salonu C aksında 12-13 aksları arasında kulis kapısı ve 4 rıhtlı kulis merdiveni yapılacaktır. Aşağıda fikir projesi niteliğinde mimari çizimi verilmiştir. Yüklenici bu çizim esas olmak üzere Okul idaresinin taleplerini gözönüne alarak hazırlayacağı projeyi Proje Müdürüne onaylattıktan sonra imalata geçecektir. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 9
G08 mahalinin şartnamelere göre havalandırılması için galvanizli kanal ile dışa bağlantı ve dış duvara menfez yapılacaktır. NORMAL KATLAR 102-202-302 nolu mahallerdeki boşluklara ikişer adet ilave yeni WC yapılacaktır. Aşağıda fikir projesi niteliğinde mimari çizimi verilmiştir. Yüklenici bu çizim esas olmak üzere Okul idaresinin taleplerini gözönüne alarak hazırlayacağı projeyi Proje Müdürüne onaylattıktan sonra imalata geçecektir. A-B ve 14-15 akslarında Rehberlik Odası bulunmaktadır. Güçlendirme işleri sonrası bu odada onarım yapılacaktır. Bu mahalin mevcut çatısında da güçlendirme imalatından sonra onarım yapılacaktır. 208 nolu mahal Öğretmenler odası olup mevcut ahşap lambri duvarları muhafaza edilecektir. 308 no Bilgisayar laboratuarı döşeme PVC kaplamasının altında self levelling yapılmamış bozuk satıhlı karo mozaik üstüne yapılmıştır. Bu mahalde self levelling yapılarak yeni PVC kaplanacaktır. 5. BAHÇELİEVLER KOCASİNAN İLKÖĞRETİM OKULU Binanın zemin kat iç ve dış kolon donatılarında korozyondan mütevellit aşırı derecede, ıslak hacimleri çevreleyen kolon ve kiriş donatılarında başlangıç derecesinde donatı kesit kaybı tespit edilmiştir. Bu konuda şartnamede belirtildiği şekilde önlem alınacaktır. Tüm normal katlardaki (Zemin kat hariç) koridor başlarında oluşturulmuş olan bölünmüş mahaller sökülerek kaldırılacaktır. Ortaya çıkan mahal, koridor olarak WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 10
kullanılacak olup döşeme, duvar vb. imalatlar ve tesisatlar buna göre yapılmak sureti ile ikmal edilecektir. Yan cephelerin mantolaması yapılmıştır. Bu nedenle mevcut cephelerde tamirat ve boya yapılacak, ön ve arka cephelerise mantolanarak boyanacaktır. BODRUM KAT B01 mahalinde mevcut eski betonarme su deposu kırılacaktır. Eski kazan sökülecektir. 2, A-B aksında yeni duvar örülecek ve mahal depo olarak kullanılmak üzere yeni kapı takılarak onarılacaktır. Yangın suyu için gereken depo ve hidrofor konulacaktır. B15 mahal doğraması sökülerek mahal hole katılacaktır. B03, B07 ve B04 mahalleri tamamen sökülecek ve bu mahale okul idaresinin de görüşü alınmak sureti ile 2 erkek, 2 bayan WC, 2 pisuvar (ara bölmeli) ve 4 adet lavabo yapılacaktır. Aşağıda fikir projesi niteliğinde mimari çizimi verilmiştir.yüklenici bu çizim esas olmak üzere Okul idaresinin taleplerini gözönüne alarak hazırlayacağı projeyi Proje Müdürüne onaylattıktan sonra imalata geçecektir. 1. NORMAL KAT 103 ve 104 mahal WC tavanları akıtmaktadır. Buralarda şartname ve projelere uygun tamir ve bakım yapılmalıdır. 2. NORMAL KAT 210 nolu BTS tabanındaki PVC sökülüp altına self-leveling yapıldıktan sonra yeni PVC kaplama yapılacaktır. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 11
6. BAHÇELİEVLER KULELİ İLKÖĞRETİM OKULU C Blok vaziyet planında öngörüldüğü şekilde yıkılacaktır. Yıkım Proje müdürlüğünün onaylayacağı şekil ve yöntemlerle yapılacak ve 01 Eylül 2008 tarihinden önce tüm moloz atılmış olarak tamamlanacaktır. Temel sökülecek, zemin sıkıştırılacak ve çevre düzenlemesine uygun olarak tamamlanacaktır. Bina arkasındaki rögarların onarılması, kapaklarının yeni yapılacak tretuvarlara uygun olarak yapılması ve yerlerine montajı gereklidir. WC lerde bulunan ısıtma tesisat borularının yenilenmesi ve yeni peteklerin takılması gerekir. Şu anda kullanılmadığından iptal edilmiş durumdadır. Isıtma sistemi tamir edilerek çalışır hale getirilecektir. Hizmetli lojmanının su saatinin ana binadan ayrılması için gereken tesisat işleri yapıalcaktır. Güçlendirilecek okul binasına bitişik nizam inşa edilmiş kantin (konteynır) bulunmaktadır. Perde imalatı için bu konteynırın kaldırılması ve binanın kısmi olarak yıkılması gereklidir. Buna göre yapılacak demontaj ve sonra tekrar eski haline getirme işleri fiyatlara dahil edilecektir. ZEMİN KAT G04 ve G05 Bilgisayar Laboratuarı mahalleri iptal edilerek birleştirilecektir. Yeni mahal çok amaçlı salon olarak kullanılacaktır. Yapılacak yeni sahne 50 cm yükseklikte olacak ve tabanı laminat parke kaplanacaktır. Yeni salonun tabanı granit seramik kaplanacaktır. Aşağıda fikir projesi niteliğinde mimari çizimi verilmiştir. Yüklenici aşağıdaki çizim esas olmak üzere Okul idaresinin taleplerini gözönüne alarak hazırlayacağı projeyi Proje Müdürüne onaylattıktan sonra imalata geçecektir. G10, G11, G13, G14 Lojman mahalleri zemininde çökme tespit edilmiştir. Bu bölümlerde mevcut kaplamalar ve grobeton sökülerek 10 cm kalınlıkta B16 betonu WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 12
içine Q221 hasır çelik konularak dökülecek ve üzerine laminant yer parkesi ile kaplanacaktır. G15 kazan dairesindeki ahşap bölme kaldırılarak okul idaresinin kararına göre alçıpan bölme yapılacak veya tümden iptal edilecektir. NORMAL KATLAR 109, 114, 210, 212, 213, 206, 205, 313 mahallerinde bulunan kapılar kasaları ile birlikte yenilenecektir. 1. Normal katta bulunan tüm dersliklerde zemib silinerek düzeltilecektir. 7. GÜNGÖREN CUMHURİYET İLKÖĞRETİM OKULU Islak hacimleri çevreleyen kolon ve kiriş donatılarında tüm katlarda aşırı derecede donatı kesit kaybı tespit edilmiştir. Bu konuda şartnamede belirtildiği şekilde önlem alınacaktır. Zemin katta C/13-14 ve D/13-14 aksları arasında oturmadan kaynaklı duvarlarda çatlaklar mevcuttur. Bu çatlakların giderilmesi için duvar altında Proje Müdürünün talimatıyla gerekli önlemler alınacaktır. Okulun F14 aks köşesindeki Atatürk büstü kaidesi ve temeli sökülecektir. ZEMİN KAT G11-G12 mahalleri arasındaki duvar yıkılarak ana sınıfı haline getirilecektir. Yeni mahalin döşemesi yeni laminat parke kaplanacaktır. Ana sınıfına kız ve erkek yeni WC ler ile mutfak yapılacaktır. WC lere gerekli olan tesisat ve gider yapılacaktır. Aşağıda fikir projesi niteliğinde mimari çizimi verilmiştir. Yüklenici bu çizim esas olmak üzere Okul idaresinin taleplerini gözönüne alarak hazırlayacağı projeyi Proje Müdürüne onaylattıktan sonra imalata geçecektir. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 13
G17-G20 arasına bant pencere (kanatlı) açılacaktır. G15 kazan dairesinde ısıtma ile ilgili herhangi bir işlem yapılmayacaktır. Sadece alt hava emiş menfezi yoktur. Menfez yapılacaktır. Bu mahaldeki Su deposu ve hidrofor ile ilgili diğer işler yapılacaktır. 1. NORMAL KAT 109 nolu etüt salonunda duvarda lambri kaplama ve köşe mobilya oturma grubu vardır. Perde imalatı oncesi demonte edilmeli ve sonra uygun biçimde monte edilmelidir. 102-103 mahalleri arasındaki duvar kırılarak kütüphane haline getirilecek, birleşik mahalde self leveling yapılarak yeni PVC kaplanacaktır. 8. GÜNGÖREN GAZİLER İLKÖĞRETİM OKULU Islak hacimleri çevreleyen kolon ve kiriş donatılarında tüm katlarda korozyondan mütevellit aşırı derecede donatı kesit kaybı tespit edilmiştir. Bu konuda şartnamede belirtildiği şekilde önlem alınacaktır. Yangın merdiveni girişi markiz üstü çatısı onarılacaktır. ZEMİN KAT Kazan dairesinde Doğal gaz dönüşümü yapılmayacaktır. Kazan dairesinde sadece konulmamış olan yangın su deposu ve hidroforu yeni yapılacaktır. Ana sınıfı yapılması için oluşturulan proje aşağıdadır. Buna göre; G10 Kazan dairesinde de tadilatlar yapılmıştır. Aşağıda fikir projesi niteliğinde mimari çizimi verilmiştir.yüklenici bu çizim esas olmak üzere Okul idaresinin taleplerini gözönüne alarak hazırlayacağı projeyi Proje Müdürüne onaylattıktan sonra imalata geçecektir. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 14
NORMAL KATLAR 101 nolu mahalin kapı kanadı yenilenecektir. 203 nolu WC tavanında akıntı vardır. Önlem alınarak tamirat yapılmalıdır. 212 ve 312 nolu mahallerdeki mevcut Çelik kapılar dışarı açılacaktır. 9. GÜNGÖREN ŞEHİTLER İLKÖĞRETİM OKULU Zemin kat S38 kolonunda aşırı derecede korozyon ve donatı kesit kaybı ve ıslak hacimleri çevreleyen kolon ve kiriş donatılarında tüm katlarda aşırı derecede donatı kesit kaybı tespit edilmiştir. Bu konuda şartnamede belirtildiği şekilde önlem alınacaktır. Kazan dairesinde doğalgaza dönülmüş doğalgaz kazanı, paslanmaz çelik su deposu, hidrofor, duvar döşeme kaplamaları seramik kaplanarak yenilenmiştir. Burada sadece yangın suyu deposu ve hidroforu yapılacaktır. ZEMİN KAT G02,G12, G14 mahallerinin döşeme kaplamaları PVC olarak yeni yapılacaktır. G13-G14 mahalleri arasındaki duvar yıkılarak tek hacim haline getirilecek, bu mahal Müdür Odası olarak kullanılacak, Döşeme Laminat kaplama, duvarlar mat yağlı boya yapılacaktır. G18 Müdür Odası Ana sınıfı olarak kullanılacak hale getirilecektir. Döşeme Laminat kaplama, duvarlar mat yağlı boya yapılacaktır. Görevli lojmanında G06, G08 döşemeleri yeni PVC kaplama, Mutfak döşemesi yeni Seramik kaplama yapılacaktır. Görevli lojmanında klozet, lavabo ve 80x80 cm duş teknesi yeni yapılacaktır. G05/A özürlü WC sindeki ekipmanlar özürlü wc yönetmeliğine göre tamamlanacaktır. C-D ve 13-14 aksları arasında kazan dairesinden de alınabilecek bir alan dahilinde Ana sınıfı için yeni mutfak ve ana okulu standartlarında kız ve erkek çocukları için yeni WC gurubu tesis edilecektir. Aşağıda fikir projesi niteliğinde mimari çizimi verilmiştir.yüklenici bu çizim esas olmak üzere Okul idaresinin taleplerini gözönüne alarak hazırlayacağı projeyi Proje Müdürüne onaylattıktan sonra imalata geçecektir. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 15
2. NORMAL KAT 204-205 nolu WC giriş kapıları yeni yapılacaktır. Döşemeleri su sızdırmaktadır. Şartnameye göre izolasyon, şap ve seramik işleri yapılacaktır. 3. NORMAL KAT 305 no WC giriş kapısı PVC olarak yenilenecektir. 304-305 no lu WC döşemeleri su sızdırmaktadır. Şartnameye göre izolasyon, şap ve seramik işleri yapılacaktır. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 16
III. SORULAR ve CEVAPLAR S.1.: İhale paketleri için istenilen teknik personelin sadece taahütname ile bildirilmesi yeterli midir? Yoksa istenilen tüm teknik personellerin (teknikerler dahil) özgeçmişleri ve diplomaları ihale dosyasına eklenmesi gereklimidir? C.1.: Yüklenicinin teknik personeli sadece taahütname ile bildirmesi yeterli değildir. Taahütname ile birlikte Cilt I Standart İhale Dökümanları Bölüm II İhale Formları Yeterlilik Bilgileri Bölümünün yeterlilik kısmının 1.5.Sözleşme için Önerilen Yönetim ve Teknik Personel Özellikleri maddesinde belirtildiği üzere tüm teknik personelin özgeçmişleri ve diploma fotokopileri de (noter onaylı olmasına gerek yoktur) eklenecektir. S.2.: Firmamızın 2005 yılında başlamış şu an devam eden aşağıdaki şartlara haiz * iş durum belgesi İş bitirme belgesi olarak değerlendirilir mi? * "Müteahhitlerin son 5 (beş) yıl (2003-2007) içinde işin yapıldığı Kurum ve Kuruluştan alınan İş Bitirme belgeleri ile tevsik edilmek koşuluyla, bu ihale konusu işlerle benzer mahiyette olmak üzere (prefabrik konutlar hariç, kamu hizmet binası, okul, otel, konut v.b.) tek bir Sözleşme Paketi kapsamında toplam 15,000 m 2 betonarme yeni bina inşaatı (alan hesaplamalarda kapalı alan toplamı dikkate alınacaktır) işini/işlerini ana müteahhit ve şartnamesine uygun olarak başarılı bir şekilde tamamlamış olması gerekmektedir. C.2.: Yeterlilik şartlarında da belirtildiği üzere sadece Kurum ve Kuruluştan alınan İş Bitirme belgeleri ile tevsik edilen işler değerlendirmeye alınacaktır. S.3.: Bir firmanın birden fazla ihale paketine teklif vermesi durumunda noter onaylı olması gereken dökümanların tüm teklif dosyaları için ayrı ayrı hazırlanması gereklimidir? C.3.: Orijinal ya da noter onaylı olması gereken tüm dökümanlar her bir ihale paketi için ayrı ayrı hazırlanmalı ve her bir ihale paketine ait asıl dosyaya eklenmelidir. S.4.: Taahahüt edilen personel firma bünyesinde olmalı mıdır? SSK girişleri ile ispat edilmek durumunda mıdır? C.4.: Yüklenici firmanın ihaleyi kazanması ve sözleşmeyi imzalaması durumunda taahahüt edilen personelin SSK girişleri yaptırılacaktır ve istenmesi halinde gerekli belgeler sunulacaktır. WB3-GÜÇL-ONAR-20 / Zeyilname 1 17