TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ MENDERES TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA (Süs Bitkileri Ve Çiçekçilik) ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ 10 Şubat 2019 1
TDİOSB Nedir? Bitkisel ve Hayvansal üretimin ve bunlara dayalı sanayinin TDİOSB (Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgesi): Desteklenmesi, Geliştirilmesi, Ürünlerin paketlenmesi, İşlenmesi, Muhafaza edilmesi, Rekabet edebilirlik, Sürdürülebilir, Tarım-Sanayi entegrasyonunun sağlama Kamu tüzel kişi / kişilerince kurulan; tarım ve sanayi sektörünün entegrasyonunu sağlamaya yönelik tarıma dayalı sanayi girdisini oluşturan bitkisel ve hayvansal üretimin ve bunların işlenmesine yönelik sanayi tesislerinin yer aldığı mal ve hizmet üretim bölgesini ifade eder. 2
TDİOSB Ortaklık Yapısı / Kurucu Üyeler ODALAR ve BORSALAR Sanayi Odası, Ticaret Odası, Ticaret ve Sanayi Odası Ticaret Borsası TÜZEL KİŞİLER İhtisas Konusuna Uygun Kooperatif, Birlik, Dernekler (Kurucu Üye) TDİOSB KAMU İl Özel İdaresi YİKOB; Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı KAMU İl, İlçe veya Belde Belediyesi varsa Büyükşehir Belediyesi 3
TDİOSB Organları TDİOSB nin organları, Müteşebbis Heyet (İşletme aşamasında genel kurul), Yönetim Kurulu, Denetim Kurulu ve Bölge Müdürlüğünden oluşur. MÜTEŞEBBİS HEYETİ (15 Asıl 15 Yedek Üye) Yönetim Kurulu (5 Asıl 5 Yedek Üye) Denetim Kurulu ( 2 Asıl 2 Yedek Üye) TDİOSB Bölge Müdürlüğü ( Bölge Müdürü ve İdari Teknik Personel) 4
TDİOSB Projelerimiz DİKİLİ TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA (JEOTERMAL KAYNAKLI) ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ Jeotermal kaynakla ısıtılan sera işletmelerinin ve sanayisinin yer aldığı İhtisas Organize Sanayi Bölgesi MENDERES TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA (SÜS BİTKİLERİ VE ÇİÇEKÇİLİK) ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ Doğalgaz ve/veya Güneş Enerjisi (Hibrit) sera işletmelerinin ve sanayisinin yer aldığı İhtisas Organize Sanayi Bölgesi 5
TDİOSB İçinde Kurulacak Alanlar ÜRETİM PARSELLERİ SANAYİ ALANI İDARİ ve SOSYAL ALANLAR TEKNİK ALT YAPI ALANLARI Sera İşletmeleri Ürün tasnif, ambalajlama ve paketleme tesisi İdari bina ve güvenlik alanı Isıtma- Soğutma alanı İdari ofis, yemekhane, tasnifpaketleme Soğuk hava depoları Sosyal alanlar (sağlık ve eğitim merkezleri, kafeterya, alışveriş merkezi, misafirhane vb) Makine ünitesi Sulama-gübreleme-otomasyon, dezenfeksiyon vb Sıvı karbondioksit ve kuru buz üretim tesisi Tır ve kamyon parkı Isı merkezi Ürün işleme ve kurutma tesisi Yeşil alanlar Su depolama alanı İhtisas Konusuna Uygun İşletmeler Eğitim Alanı Katı atık depolama ve geri kazanım alanı Enerji Üretim Alanı 6
MENDERES TDİOSB 7
MENDERES TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA (SÜS BİTKİLERİ VE ÇİÇEKÇİLİK) ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ ÖZELLİĞİ Doğalgaz ve/veya Güneş Enerjisi (Hibrit) modern teknolojik sera işletmelerinin ve sanayisinin yer aldığı ALAN 693 Dekar Yaklaşık 450 Dekar Üretim Parseli İhtisas Sera Organize Sanayi Bölgesi 8
TDİOSB ALANI 9
MENDERES TARIMA DAYALI İHTİSAS SERA (SÜS BİTKİLERİ VE ÇİÇEKÇİLİK) ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ 10
MENDERES TDİOSB Proje Alanı 11
Menderes TDİOSB Ortaklık Yapısı Ege Bölgesi Sanayi Odası (EBSO) İzmir Ticaret Borsası (İTB) İzmir Ticaret Odası (İZTO) Menderes Belediyesi Menderes TDİOSB 12
AMAÇ HEDEF - AVANTAJ 13
Amaç 1. Bölgemizin mikro klima özellikleri ve bölgedeki mevcut seracılık tecrübe alt yapısı kullanılarak yaş sebze ve meyve ile süs bitkileri ve çiçekçilik alanında seracılık faaliyetlerini geliştirilmek. 2. Bölgenin jeotermal kaynakların sürdürülebilir ve entegre kullanımı sağlanarak jeotermal kaynakla ısıtılan modern sera işletmelerinin yer aldığı, örnek bir tarıma dayalı ihtisas sera organize sanayi bölgesi kurulmak 3. Bölgemizin yaş sebze ve meyve ile süs bitkileri ve çiçekçilik ihtiyacının modern teknolojik seralardan karşılanmasını sağlamak 4. Yöre halkına sosyo - ekonomik katkı sağlayacak modern tarım uygulamalarının başlatılmak ve istihdam sağlanmak 5. Yaş sebze ve meyze, süs bitkileri ve çiçek üretiminin yanı sıra bu sektörlere yönelik tarıma dayalı sanayinin gelişmesi yönünde tetikleyici bir çalışma başlatmak 6. İlin ve bölgenin yaş sebze ve meyve ile süs bitkileri ve çiçek ihtiyacı karşılanmasının yanında, ihtiyaç fazlası üretimin ihracatı ile ülke ekonomisine katma değer sağlanmak. 7. Yerli ve yabancı yatırımcılara yatırım olanağı sağlanmak 14
TDİOSB Altyapı Çalışmaları Avantajları *İzmir 1. Derece Kalkınmış Bölge Statüsündedir. 15
Avantajlar VERGİ TÜRÜ Emlak Vergisi Atıksu Bedeli Elektrik ve Havagazı Tüketim Vergisi OSB TÜZEL KİŞİLİĞİ Muaf (İnşaat bitim tarihini takip eden Bütçe yılından itibaren 5 yıl) Muaf (Merkezi Atıksu Arıtma Tesisi İşleten Bölgeler) Muaf (OSB'nin kendi binalarının tüketeceği elektrik ve havagazı için) OSB'LERDE YER ALAN İŞLETMELER Muaf (İnşaat bitim tarihini takip eden Bütçe yılından itibaren 5 yıl) Muaf (Merkezi Atıksu Arıtma tesisi işleten bölgelerdeki işletmeler) Muaf değil (Merkezi Atıksu Arıtma tesisi işletmeyen bölgelerdeki işletmeler) Muaf Değil AÇIKLAMA 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 5. maddesine 3365 sayılı Kanunla eklenen (f) fıkrası 4562 sayılı OSB Kanununun 21. maddesi 4562 sayılı OSB Kanunu ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu KDV Muaf (Arsa ve işyeri teslimleri ) (Arsa ve işyeri dışındaki teslimleri ile bölge dışındaki arsa ve işyeri teslimleri KDV'ye tabi) Muaf Değil (Teşvik Belgesi Kapsamında yapılacak makine ve teçhizat teslimleri KDV'den muaftır) 4369 sayılı Kanunun 60. maddesi ile 3065 sayılı KDV Kanunun 17/4. maddesine eklenen (k) bendi Bina İnşaat Harcı ve Yapı Kullanma İzni Harcı Kurumlar Vergisi Çevre Temizlik Vergisi Tevhid ve İfraz İşlem Harcı Yapı denetim Kuruluşlarına Ödenecek Hizmet Bedeli Muaf Muaf 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 80. maddesi Muaf (OSB'nin esas faaliyetleri dışındaki faaliyetleri nedeniyle elde edeceği gelirleri kurumlar vergisine tabidir) Muaf (Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ancak belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanmayan OSB'ler) Muaf %75 İndirimli Uygulanır Muaf Değil Muaf (Belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanmayan işletmeler) Muaf %75 İndirimli Uygulanır 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunun 4. maddesinin (n) bendi 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mükerrer 44. maddesi, (25/12/2003 5035 Sayılı kanunun 41. md.) 10.01.2004 tarih 25342 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 30 seri nolu Belediye Gelirleri Kanunu Genel tebliği I. Bölüm 5281 sayılı Kanun ile 492 sayılı Harçlar Kanununun 59. maddesine ilave (n) bendi 4708 sayılı Yapı denetimi Hakkında Kanununun 5 inci maddesinin beşinci fıkrası 16
Avantajlar 17
Yatırımcıya Yönelik Finansal Destekler Bankası Kredisi AB Projelerinden Destek Kırsal Kalkınma Programları Ajanslar 2 Yıl Ödemesiz Toplam 7 Yıl Geri Ödeme 120 Aya Kadar Düşük Faizli Kredi Sera imalatlarına AB Destekli projelere başvurabilirsiniz. Tarımsal üretim odaklı kalkınma projelerine başvurabilirsiniz. Ajansların yenilenebilir enerji ve tarım odaklı projeleri 18
Avantajlar TDİOSB ALANI SANAYİ PARSELLERİ En az 3000 m 2 lik parseller TDİOSB İhtisas Konusuna Uygun Sanayici ÜRETİCİ (Sera) PARSELLERİ En az 25.000 m 2 lik parseller Üretim Alanı En az 20.000 m 2 Örnek Tesisler; Soğuk hava deposu, paketleme, ürün işleme, seralardan alınan ürünlerin 2. ve 3. ürünlere dönüştürülmesi 19
20
21
Dr. Hitay BARAN İZTO Proje Koordinatörü Abdil ÇALAR EBSO Proje Koordinatörü TEŞEKKÜRLER SAYGILARIMIZLA Proje İletişim: Fatih ÜÇGÜN Proje Danışmanı Dr. Hitay BARAN İzmir Ticaret Odası Tel: 0 232 49 84 234 e-posta: hitay.baran@izto.org.tr 22